Закон о приватизации земельных участков / Жилищное право - 2614 советов адвокатов и юристов
Конечно имеет, они указаны в кадастровом паспорте. Скажите закон приватизации строения промышленного назначения, имеет ли границы земельного участка?
Добрый день
[quote]ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, [b]исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.[/b][/quote] Земельный участок был предоставлен в бессрочное безвозмездное пользование в 1956 г некому гражданину под строительство дома. Дом был построен. В 1970 этот дом купили мои родители. В 2001 на месте этого дома был построен новый дом, свидетельство на дом выдано в 2003. После смерти родителей дом перешёл в мою собственность. Имею ли я право на бесплатную приватизацию земли? Администрация города предлагает ее выкупить.
Добрый день
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружениеСпросить1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Здравствуйте. Из Вашего описания следует, что доля земельного участка Вами была оформлена в собственность. Для отказа от права общей долевой собственности, согласно статье 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", необходимо подать в МФЦ заявление о прекращении права собственности на земельный участок. Как отказаться от приватизации 1/2 доли дачного участка полученного по наследству, если вторая половина этого участка второй наследник так на себя и не оформил.
Здравствуйте. Из Вашего описания следует, что доля земельного участка Вами была оформлена в собственность. Для отказа от права общей долевой собственности, согласно статье 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", необходимо подать в МФЦ заявление о прекращении права собственности на земельный участок.
СпроситьНеизвестно, все определяется собственником земли, уточняйте ситуацию в соответствующем органе местного самоуправления, занимающемся земельными вопросами. Родители 20 лет назад за своим домом построили дамбу и сделали пруд. Земля не в собственности. Пруд наполняется из природных ключей и ручья. Земля числилась как луг. Несколько лет назад родителям не разрешили эти земли приватизировать. Сегодня появился человек, который сказал, что он приватизировать участок рядом, и землю с этим прудом тоже приватизировать. Собирается сделать к нему подъезд, и видимо как-то его эксплуатировать. Хочется узнать насколько правомерно его действия.?
Неизвестно, все определяется собственником земли, уточняйте ситуацию в соответствующем органе местного самоуправления, занимающемся земельными вопросами.
СпроситьВопросы к собственнику дома. Кто был или является собственником? Очень странно. Земельный участок на каком праве и кому принадлежит? Здравствуйте,
Если он в установленном законом порядке признан аварийным, то нет. Мы жили с семьей частном доме плюс земельный участок. После смерти родных по наследству земельный участок перешел мне. Документов на дом нет, он находится в аварийном состояни. У меня вопрос, можно ли приватизировать дом в аварийном состоянии?
Вопросы к собственнику дома. Кто был или является собственником? Очень странно. Земельный участок на каком праве и кому принадлежит?
Спросить
Добрый день
Обращайтесь в местную администрацию, собственник сооружения на земельном участке, в рамках закона имеет приемущественное право на оформление в аренду или в собственность занятый земельный участок. Навряд ли у васс возникло право собственности на гараж, для этого надо пройти определённую процедуру в рамках дачной и оформить аренду земли, тех.план а далее в МФЦ. У меня есть в собственности гараж в кооперативе. Но нет документов за землю. Я бы хотела оформить приватизацию. Как это лучше сделать. Спасибо.
Добрый день
Обращайтесь в местную администрацию, собственник сооружения на земельном участке, в рамках закона имеет приемущественное право на оформление в аренду или в собственность занятый земельный участок.
Спросить
Навряд ли у васс возникло право собственности на гараж, для этого надо пройти определённую процедуру в рамках дачной и оформить аренду земли, тех.план а далее в МФЦ.
СпроситьДобрый день. В советское время не было частной собственности на землю и вся земля предоставлялась в пользование. В настоящее время собственники дома могут или оформить землю в аренду или обратиться с заявлением о приватизации земли. Добрый день!
Есть определённые ограничения с приобретением земли иностранными гражданами, вам необходимо изучить соответствующие ФЗ.
Если дед - гражданин другого государства, то так же есть ограничения при наследовании.
Ваш вопрос очень объёмный для решения в интернете по-сути, обратитесь к юристу, необходимо изучить документы. Пол дома по наследству перешло в Крыму моей маме и дяде. При регистрации сказали что только в собственности дом, земля нет. Хотя полдома покупал дед в 1979 г., где указано в договоре что покупает он - часть дома с надворными постройками и на каком общем участке (общая площадь всей земли) расположен. Получается участок только выкупать за полную стоимость? Беларуса м разрешено покупать в России землю? В какой орган обращаться?
Добрый день. В советское время не было частной собственности на землю и вся земля предоставлялась в пользование. В настоящее время собственники дома могут или оформить землю в аренду или обратиться с заявлением о приватизации земли.
Спросить
Добрый день!
Есть определённые ограничения с приобретением земли иностранными гражданами, вам необходимо изучить соответствующие ФЗ.
Если дед - гражданин другого государства, то так же есть ограничения при наследовании.
Ваш вопрос очень объёмный для решения в интернете по-сути, обратитесь к юристу, необходимо изучить документы.
СпроситьНет не законно. Владельцами двух лишних соток вы стали с момента госрегистрации права на уточнённую площадь земельного участка. Правление СНТ обосновывает требование об уплате взносов за пользование этими двумя сотками последние 3 года (до приватизации дачного участка) опираясь на закон о сроках давности ГК РФ. Правомерно ли это? В процессе приватизации дачного участка, при межевании была уточнена площадь участка. Оказалось, что она на 2 сотки больше. После получения документов о собственности на землю, в текущем году оплатили взносы, с учётом новых данных. Теперь правление СНТ обязывает оплатить пользование этими сотками за последние 3 года. Законно ли это?
Нет не законно. Владельцами двух лишних соток вы стали с момента госрегистрации права на уточнённую площадь земельного участка.
Спросить
Правление СНТ обосновывает требование об уплате взносов за пользование этими двумя сотками последние 3 года (до приватизации дачного участка) опираясь на закон о сроках давности ГК РФ. Правомерно ли это?
Спросить
Незаконные требования... плата действует с момента межевания уточнения границ земельного участка...
СпроситьДобрый день! Жилой дом можно продать без земли, если земельный участок не оформлен в собственность владельца дома. То есть если земля муниципальная, то сделку должны зарегистрировать. Единственное, может быть у вас в регионе какие-нибудь особые требования. Проконсультируйтесь в МФЦ и Росреестре поэтому вопросу. Во всяком случае, в законе 218-ФЗ от 13.07.2015 года указано, что дом продается с землей в случае если земля в собственности владельца дома.
Всего хорошего! Как оформить документы? У моей тети в собственности дом, но участок ещё не приватизирован, с участком сложности в оформлении, он в парковой зоне, нужно обращаться в комитет культуры, что бы они внесли изменения. Когда дом был оформлен, на тот момент ещё не было новых границ парковой зоны. Взято много справок, но на ее фамилию. Она хочет продать нам дом, но боюсь оформлять куплю продажу, вдруг возникнут проблемы с оформлением земли. Как можно совершить подобную сделку, доверенность или что то ещё? Спасибо.
Добрый день! Жилой дом можно продать без земли, если земельный участок не оформлен в собственность владельца дома. То есть если земля муниципальная, то сделку должны зарегистрировать. Единственное, может быть у вас в регионе какие-нибудь особые требования. Проконсультируйтесь в МФЦ и Росреестре поэтому вопросу. Во всяком случае, в законе 218-ФЗ от 13.07.2015 года указано, что дом продается с землей в случае если земля в собственности владельца дома.
Всего хорошего!
СпроситьДобрый день
В рамках закона, СНТ не арендует землю, а пользуется ею [b]бессрочно[/b], в этой связи каждый участник СНТ, вправе приватизировать свой участок, - обращайтесь в местную администрацию за соответствующим постановлением. Обращайтесь администрацию населенного пункта и приватизируйте участок. Наше снт арендует земельный участок с ноября 2017 г. имеем ли мы, садоводы, право приватизировать полностью весь участок по "дачной амнистии " до декабря 2020 г. или на нас это право не распространяется. Садовые дома построили не все садоводы. Спасибо.
Добрый день
В рамках закона, СНТ не арендует землю, а пользуется ею бессрочно, в этой связи каждый участник СНТ, вправе приватизировать свой участок, - обращайтесь в местную администрацию за соответствующим постановлением.
Спросить
Здравствуйте!
Земельный налог обязаны платить физлица и юр.
лица, владеющие участками земли на правах:
1.собственности;
2.бессрочного пользования;
3.наследуемого владения.
А по федеральному закону № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года доли земель, полученные в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, признаются объектами общей долевой собственности.
Очень Важно!
Собственники земельных паев признаются плательщиками земельного налога и платят его по общим правилам.
У вас вероятно и колхоз имеет пай тоже. Я заплатила налог за земельной пай в колхозе в налоговой службе. (4600 руб). А потом колхоз ещё взяли с меня НАЛОГ на земельный налог 600 руб. Что такое налог на земельный налог?
Здравствуйте!
Земельный налог обязаны платить физлица и юр.
лица, владеющие участками земли на правах:
1.собственности;
2.бессрочного пользования;
3.наследуемого владения.
А по федеральному закону № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года доли земель, полученные в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, признаются объектами общей долевой собственности.
Очень Важно!
Собственники земельных паев признаются плательщиками земельного налога и платят его по общим правилам.
У вас вероятно и колхоз имеет пай тоже.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия.
Да, это возможно. Но как правило это регулируется законом субъекта РФ (бесплатная приватизация земельных участков). Купили квартиру в двухквартирном доме. У соседей земля приватизирована. Можем ли мы приватизировать свой участок земли? Земля государственная. Нет кадастрового номера.
Здравствуйте, Анастасия.
Да, это возможно. Но как правило это регулируется законом субъекта РФ (бесплатная приватизация земельных участков).
СпроситьПодавайте заявление в органы местного самоуправления о расприватизации. Зарегистрировали право на дом и земельный участок на основании закона о дачной амнистии по мимо меня как участника совместной собственности. Нужно отменить регистрацию. Мне нужно отменить регистрацию. Так как я уже являюсь участником совместной собственности и хочу оформить свою долю. Но этого я не могу сделать так как один из участников недобросовестно поступил и зарегистрировал на себя одного не предъявив договор приватизации. Добровольно определить доли не получается. Какое нужно писать заявление в суд? Помогите пожалуйста составить исковое заявление. Как отменить гос регистрацию которая осуществлена по дачной амнистии лишив участников совместной собственности по договору приватизации.
Зарегистрировали право на дом и земельный участок на основании закона о дачной амнистии по мимо меня как участника совместной собственности. Нужно отменить регистрацию.
СпроситьДобрый день! В законе такого понятия, относительно земли и дома, нет. Ведь не проблема второго участника совместной собственности сделать собственником - надо выделить доли через нотариуса. К тому же вам никто не приватизировал бы по амнистии сразу на обоих участников, если в ранее выданных документах только вы один. Сейчас вы можете только либо отказаться в пользу государства от имущества, либо выделить доли у нотариуса.
Всего хорошего!
СпроситьДобрый день! В законе такого понятия, относительно земли и дома, нет. Ведь не проблема второго участника совместной собственности сделать собственником - надо выделить доли через нотариуса. К тому же вам никто не приватизировал бы по амнистии сразу на обоих участников, если в ранее выданных документах только вы один. Сейчас вы можете только либо отказаться в пользу государства от имущества, либо выделить доли у нотариуса.
Всего хорошего!
СпроситьМне нужно отменить регистрацию. Так как я уже являюсь участником совместной собственности и хочу оформить свою долю. Но этого я не могу сделать так как один из участников недобросовестно поступил и зарегистрировал на себя одного не предъявив договор приватизации. Добровольно определить доли не получается. Какое нужно писать заявление в суд? Помогите пожалуйста составить исковое заявление.
Спросить
Добрый день.
Необходимо подавать в суд, без суда сделать будет это невозможно.
Если необходима помощь - обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте!
Закон не обязывает проводить межевание, поэтому решаете Вы сами.
А в реестр недвижимости сведения о ранее возникшем праве на земельный участок внести желательно, так как запись в Государственном реестре исключает проведение незаконных действий с объектами (земельными участками, домами). Нужно ли проводить межевание, если на участок есть госакт от 2005 г, а приватизация зем. участка оформлена в 1999 году?
Здравствуйте!
Закон не обязывает проводить межевание, поэтому решаете Вы сами.
А в реестр недвижимости сведения о ранее возникшем праве на земельный участок внести желательно, так как запись в Государственном реестре исключает проведение незаконных действий с объектами (земельными участками, домами).
СпроситьТребуйте письменный отказ и обжалуйте его в суде и на основании решения суда о признании права собственности на земельный участок оформляйте участок в собственность. Приватизация земельного участка продлена до конца 2019 года, в Севастополе с января 2019 г. ДИЗО и ни одно МФЦ документы по земле не принимают. Кто с этим столкнулся, подскажите, как действовать, куда обращаться и на какой закон ссылаться. Спасибо!
Здравствуй, Егор. Первое что вам необходимо истребовать в МФЦ сведения из ЕГРН о земельном участке. Во вторых обратиться в архив администрации по месту нахождения участка всех документов. В частности постановление о выделении участка, постановление о передаче з.у. Мосводоканал у. Можно ознакомиться в БТИ с документами имеющимися у них в земельном деле. Только когда будут иметься документы на руках, можно судить о ситуации. Также нужно посмотреть договор аренды относительно того, имеется ли возможность выкупа з.у. По закону, дом не может существовать отдельно от земли. Приватизирован только дом, земля на участке принадлежит теперь мосводоканалу, земля в данный момент арендуется, в прошлом не приватизировали и не отмежевали когда она еще не пренадлежала мосводоканалу. Есть ли вариант завладеть сейчас примыкающей землей? Дом принадлежжит многодетной семье.
Здравствуй, Егор. Первое что вам необходимо истребовать в МФЦ сведения из ЕГРН о земельном участке. Во вторых обратиться в архив администрации по месту нахождения участка всех документов. В частности постановление о выделении участка, постановление о передаче з.у. Мосводоканал у. Можно ознакомиться в БТИ с документами имеющимися у них в земельном деле. Только когда будут иметься документы на руках, можно судить о ситуации. Также нужно посмотреть договор аренды относительно того, имеется ли возможность выкупа з.у. По закону, дом не может существовать отдельно от земли.
СпроситьЕсли в документах о первичной приватизации фигурирует наличие права собственности на земельный участок, то конечно можете путём подачи соответствующих документов в МФЦ.
На основании ст 12 федерального конституционного закона 6 фкз все украинские документы действуют без ограничений срока действия. Могу ли я купить участок если из документов только первичная приватизация.
Если в документах о первичной приватизации фигурирует наличие права собственности на земельный участок, то конечно можете путём подачи соответствующих документов в МФЦ.
На основании ст 12 федерального конституционного закона 6 фкз все украинские документы действуют без ограничений срока действия.
СпроситьТеоретически это возможно, но все вопросы надо решать с собственником земельного участка.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений (т.е. объектов недвижимости). Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Могу ли выкупить землю под торговым павильоном.
Теоретически это возможно, но все вопросы надо решать с собственником земельного участка.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений (т.е. объектов недвижимости). Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
СпроситьВам уже отвечали на этот вопрос! В соответствии с Федеральным законом №159-ФЗ, я приватизирую путем реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества здание, являющееся муниципальной собственностью. В постановлении об условиях приватизации Администрации города где находится здание сказано, что я должен выкупить здание и земельный участком на котором находится здание, (земельный участок не был у меня в аренде). Обязан ли я выкупать здание вместе с земельный участок на котором находится здание (на основании какого закона и какой статьи) или я могу приобрести только здание?
Ранее Вам уже ответили на этот вопрос. В соответствии с Федеральным законом №159-ФЗ, я приватизирую путем реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества здание, являющееся муниципальной собственностью. В постановлении об условиях приватизации Администрации города где находится здание сказано, что я должен выкупить здание и земельный участком на котором находится здание, (земельный участок не был у меня в аренде). Обязан ли я выкупать здание вместе с земельный участок на котором находится здание (на основании какого закона и какой статьи) или я могу приобрести только здание?
Конечно же только все вместе. В соответствии с Федеральным законом №159-ФЗ, я приватизирую путем реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества здание, являющееся муниципальной собственностью. В постановлении об условиях приватизации Администрации города где находится здание сказано, что я должен выкупить здание и земельный участком на котором находится здание, (земельный участок не был у меня в аренде). Обязан ли я выкупать здание вместе с земельный участок на котором находится здание или я могу приобрести только здание?
Здравствуйте!
Дом из 4-х квартир - многоквартирный.
Земельный участок в силу закона (ст.36 ЖК РФ) является общей долевой собственностью. Дом барачного типа на 4 приватизированных квартиры в центральной части города. Как оформить придомовой участок земли в собственность?
Здравствуйте!
Дом из 4-х квартир - многоквартирный.
Земельный участок в силу закона (ст.36 ЖК РФ) является общей долевой собственностью.
СпроситьПриватизация земельных участков продлена до 2020 г Законом №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Добрый день! Земельный кодекс не ограничивает сроком оформление права собственности на земельные участки, находящиеся в муниципальной или гос. собственности. Если вы говорите про садовые участки, то их можно бесплатно оформить до 31 декабря 2020 года. После этого сроки их тоже можно будет оформить но за плату, выкупая у государства.
Удачи! До какого срока продлена приватизация земельных участков?
Приватизация земельных участков продлена до 2020 г Законом №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
СпроситьДобрый день! Земельный кодекс не ограничивает сроком оформление права собственности на земельные участки, находящиеся в муниципальной или гос. собственности. Если вы говорите про садовые участки, то их можно бесплатно оформить до 31 декабря 2020 года. После этого сроки их тоже можно будет оформить но за плату, выкупая у государства.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Земельный участок под многоквартирным домом приватизации не подлежит и может быть только в общей долевой собственности. Такая собственность возникает в силу Закона, а не на основании гражданско-правовой сделки в т.ч. дарения. Ввиду этого плательщиком НДФЛ вы не являетесь. Платить земельный налог, который будет соответствовать вашей доле в праве ОДС, вы будете обязаны с момента постановки з\у на кадастровый учет. Я купила жилое помещение (многоквартирный дом) в 2012 году, щас хочу оформить земельный участок на котором стоит дом. Земельный участок по кадастровой оценён 900000. Мне подарят мою долю участка, от какой суммы мне платить 13 налога?
Здравствуйте! Земельный участок под многоквартирным домом приватизации не подлежит и может быть только в общей долевой собственности. Такая собственность возникает в силу Закона, а не на основании гражданско-правовой сделки в т.ч. дарения. Ввиду этого плательщиком НДФЛ вы не являетесь. Платить земельный налог, который будет соответствовать вашей доле в праве ОДС, вы будете обязаны с момента постановки з\у на кадастровый учет.
СпроситьПросто найти время и зарегистрировать. 2018 году вступают в силу ряд изменений, которые касаются процедуры оформления земельного надела в собственность. По новым стандартам, владельцы садовых и дачных участком, которые получили свои наделы в долгосрочное или бессрочное пользование, должны пройти регистрацию в Государственном кадастре. Чтобы получить право собственности, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Правила процедуры и нормативная база представлены в Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Арендованная земля может быть передана в частную собственность на основании ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года (с учетом поправок и дополнений 2017 года). По закону, договор аренды не является препятствием выкупа земли. Скажите пожалуйста что делать если я не зарегистрировала право собственности на бесплатно предоставленный земельный участокв течении указанного срока. Мы многодетная семья.
Просто найти время и зарегистрировать. 2018 году вступают в силу ряд изменений, которые касаются процедуры оформления земельного надела в собственность. По новым стандартам, владельцы садовых и дачных участком, которые получили свои наделы в долгосрочное или бессрочное пользование, должны пройти регистрацию в Государственном кадастре. Чтобы получить право собственности, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Правила процедуры и нормативная база представлены в Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Арендованная земля может быть передана в частную собственность на основании ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года (с учетом поправок и дополнений 2017 года). По закону, договор аренды не является препятствием выкупа земли.
Спросить
