Обязанность выкупа земельного участка при приватизации муниципального здания - что говорит Федеральный закон №159-ФЗ?
В соответствии с Федеральным законом №159-ФЗ, я приватизирую путем реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества здание, являющееся муниципальной собственностью. В постановлении об условиях приватизации Администрации города где находится здание сказано, что я должен выкупить здание и земельный участком на котором находится здание, (земельный участок не был у меня в аренде). Обязан ли я выкупать здание вместе с земельный участок на котором находится здание или я могу приобрести только здание?
В соответствии с Федеральным законом №159-ФЗ, я приватизирую путем реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества здание, являющееся муниципальной собственностью. В постановлении об условиях приватизации Администрации города где находится здание сказано, что я должен выкупить здание и земельный участком на котором находится здание, (земельный участок не был у меня в аренде). Обязан ли я выкупать здание вместе с земельный участок на котором находится здание (на основании какого закона и какой статьи) или я могу приобрести только здание?
В соответствии с Федеральным законом №159-ФЗ, я приватизирую путем реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества здание, являющееся муниципальной собственностью. В постановлении об условиях приватизации Администрации города где находится здание сказано, что я должен выкупить здание и земельный участком на котором находится здание, (земельный участок не был у меня в аренде). Обязан ли я выкупать здание вместе с земельный участок на котором находится здание (на основании какого закона и какой статьи) или я могу приобрести только здание?
В соответствии с законом №159-ФЗ я приватизирую здание являющееся муниципальной собственностью. В постановлении об условиях приватизации сказано, что я должен выкупить здание вместе с земельным участком на котором находится здание, земельный участок не был у меня в аренде. Обязан ли я выкупать земельный участок на котором находится здание, или я могу взять участок в долгосрочную аренду?
Читайте условия аукциона, определенные органом местного самоуправления в аукционной документации. Если указано, что земельный участок продается, то в аренду Вам его не предоставят.
СпроситьВ соответствии с законом №159-ФЗ я приватизирую здание являющееся муниципальной собственностью, которое у меня в аренде 3 года. Должен ли я выкупать земельный участок на котором находится здание или только здание?
В соответствии с законом №159-ФЗ я приватизирую здание являющееся муниципальной собственностью, которое у меня в аренде 3 года. Должен ли я выкупать земельный участок на котором находится здание, если да то по какой цене, или я могу его взять в долгосрочную аренду?
Если участок в аренде, то приватизировать Вы его не сможете. Только выкупить сможете. Можете не выкупать землю под зданием. По Вашему желанию. Можете получить участок в аренду. Сроки аренды установлены ст. 39.8 ЗК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Я взял земельный участок в аренду сроком на 5 лет и построил на этом участке нежилое здание. После получения документов на собственность этого здания я хочу это здание передать в дар. Могу ли я передать будущему новому собственнику этого здания право аренды земельного участка или я обязан выкупить этот земельный участок и передать в дар вместе со зданием?
Приветствую.
Можете подарить здание.
Договор аренды будет заключен с новым собственником здания.
Выкупать земельный участок именно вам необязательно.
Спросить
Добрый день. Здание вы имеете право подарить т.к есть документы, подтверждающие ваше право собственности а вот выкупать участок необязательно новый собственник заключит договор аренды на него только заранее предупредите его об этом.
СпроситьПод объектом недвижимости (объект общественного питания) земельный участок находится в аренде от Администрации города. Кадастровая стоимость участка 2,7 млн. рублей.
Раньше была возможность выкупа таких участков за 15% от кадастровой стоимости, а в случае, если есть доказательства приватизации здания (или его существования в советские времена), то можно было даже и за 7% выкупить.
Какие условия сейчас по Закону, если владелец здания захочет выкупить земельный участок под ним?
Вы можете выкупить участок без проведения торгов по цене не ниже кадастровой, сейчас скидок нет, просто проводится всё без торгов, для вас.
Спросить
Порядок определения цены при выкупе земельного участка без проведения торгов определяется нормативным актом регионального органа в сфере земельных отношений. Я так понимаю, в вашем случае это администрация Костромской области. Критерием оценки выкупа служит кадастровая стоимость. Для конкретного вида разрешенного использования земельного участка установлен свой процент выкупа от кадастровой стоимости. В вашем случае, если это объекты общественного питания, то это 30%.
СпроситьХочу взять в аренду у города земельный участок под специализированную автостоянку. Рядом с участком есть заброшенное здание, которое администрация может мне только продать. Возможно ли арендовать участок без здания? Могу я арендовать, а не купить это здание? Насколько законны отказы администрации в аренде участка без здания?
Здравствуйте. ОБжалуйте отказ в судебном прядке.
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.
3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.
4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.
СпроситьЧетыре юридические лица являются собственниками долей в праве собственности на здание. Земельный участок, находящийся под зданием в аренде у всех юридических лиц. У каждого юридического лица свой выход из здания. Прилегающие к зданию земельные участки тоже в аренде. Хотим выкупить в собственность земельный участок прилегающий к зданию где выход нашего юридического лица, но другие собственники здания не дают согласия просто из принципа. Как можно решить эту проблему.
Собственники имущества, находящегося в долевой собственности распоряжаются этим имуществом совместно, по согласию всех. Но Вы можете обратиться в суд с иском о выделе Вашей доли в натуре и тогда распоряжаться ею без согласия остальных.
СпроситьКупил здание котельной у администрации. Теперь хочу выкупить или взять в аренду земельный участок на котором находиться это строение. Администрация дала отказ, так как на земельном участке имеется строение. Из документов имеется акт приемки передачи здания в собственность, в котором указано что под демонтаж. И имеется договор купли продажи имущества. В котором в прочих условиях тоже указано, что нужно демонтировать в течении 5 месяцев. Что можете по советовать. Спасибо.
