Закрытый двор многоквартирного дома - 39 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. У вас МКД? Если это МКД, то, обычно, такие закрытые ворота установлены неправомерно и подлежат демонтажу.
Процедура небыстрая. Во дворе нашего дома ворота с калиткой. Как заехать во двор машине скорой помощи?
Если это МКД, то, обычно, такие закрытые ворота установлены неправомерно и подлежат демонтажу.
Процедура небыстрая.
СпроситьЕсли при этом соблюдаются ПДД РФ, то можете. Нет. ПДД п. 12.4. [b]Остановка запрещается[/b]: в местах, где транспортное средство закроет от других водителей сигналы светофора, дорожные знаки, или [b]сделает невозможным движение (въезд или выезд) других транспортных средств [/b] Здравствуйте.
[b]К сожалению, в рке парковать автомобиль нельзя. Количество арок не имеет никакого значения.[/b]
Закон просто не содержит ограничений по количеству арок:
Так, в соответствии с п. 12.4. Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 (ред. от 26.10.2017) "О Правилах дорожного движения" Остановка запрещается в местах, где транспортное средство закроет от других водителей сигналы светофора, дорожные знаки или сделает невозможным движение (въезд или выезд) других транспортных средств, или создаст помехи для движения пешеходов. На выезде из двора МКД две арки, расположенные рядом. Допускается ли парковать автомобиль в одной из них?
Нет. ПДД п. 12.4. Остановка запрещается: в местах, где транспортное средство закроет от других водителей сигналы светофора, дорожные знаки, или сделает невозможным движение (въезд или выезд) других транспортных средств
СпроситьЗдравствуйте.
К сожалению, в рке парковать автомобиль нельзя. Количество арок не имеет никакого значения.
Закон просто не содержит ограничений по количеству арок:
Так, в соответствии с п. 12.4. Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 (ред. от 26.10.2017) "О Правилах дорожного движения" Остановка запрещается в местах, где транспортное средство закроет от других водителей сигналы светофора, дорожные знаки или сделает невозможным движение (въезд или выезд) других транспортных средств, или создаст помехи для движения пешеходов.
СпроситьВы собственники - вам решать должна беседка быть открыта и закрыта. Это точно не в полномочиях участкового. Ваше Решение собственников МКД официально оформлено? Было голосование, протокол собрания? [b]Только на основании выписки из решения собрания собственников МКД[/b] вы вправе обустраивать двор. Тогда все будет законно, и участковый не вправе предъявлять претензии. У нас такая ситуация, пришел участковый и говорит что беседка наша должна стоять открыта для всех, чтоб не закрывалась на замок, мы собственники многоквартирного дома, решили обустроить только свой двор и закрыли её от чужих и проходящих людей, тогда вопрос такой имеем ли мы право строить беседку возле подъезда если из соседий ни кто не против, и было принято решение совместно о том что она будет на замке, ключи есть у всех кто принимал участие в постройке из 16 кв. были только 2 человека против, как быть нам теперь и почему участковый настаивает убрать если за 3 года не было ни одной жалобы?
Вы собственники - вам решать должна беседка быть открыта и закрыта. Это точно не в полномочиях участкового.
СпроситьСкажите а если у нас нет протоколов, собраний, то есть мы просто на словах договорились и решили что нам нужна эта беседка и построили, из всего дома пару человек кто был против, но претензий не имеют, теперь участковый вызывает к себе и хочет чтоб мы её разобрали или открыли, как в такой ситуации поступить и что сказать участковому
СпроситьВаше Решение собственников МКД официально оформлено? Было голосование, протокол собрания? Только на основании выписки из решения собрания собственников МКД вы вправе обустраивать двор. Тогда все будет законно, и участковый не вправе предъявлять претензии.
СпроситьОфициально не оформленный, что для этого нужно? Мы решили это на словах так как большая часть была не против и сами же все принимали участие в постройке
СпроситьДля этого нужно собрание собственников МКД провести. Оформить протокол собрания и принять Решение. - в порядке ст.44-48 ЖК РФ
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.Спросить
Законно, если принято данное решение, общим собранием собственников жилья в МКД. Кстати при вашем с ним несогласии, вы можете его оспорить в суде. (если у вас в собственности там имеется жильё). Перекрытие въезда во двор шлагбаумом может быть правомерным только при наличии соответствующих правил и разрешений. Например, если это частный закрытый двор, то владелец имеет право установить шлагбаум и ограничить доступ к своей территории. Однако, если это общественная территория, то такие действия могут быть незаконными и нарушать права других граждан на свободный доступ к общественным местам. В таком случае необходимо обратиться к компетентным органам для решения данного вопроса. Вам в помощь: Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 ноября 2017 г. N 78-КГ 17-80 Только на основании решения собственников помещений в доме.
https://www.9111.ru/questions/777777777254452/ Правомерно ли перекрыть въезд во двор шлагбаумом?
Законно, если принято данное решение, общим собранием собственников жилья в МКД. Кстати при вашем с ним несогласии, вы можете его оспорить в суде. (если у вас в собственности там имеется жильё).
СпроситьПерекрытие въезда во двор шлагбаумом может быть правомерным только при наличии соответствующих правил и разрешений. Например, если это частный закрытый двор, то владелец имеет право установить шлагбаум и ограничить доступ к своей территории. Однако, если это общественная территория, то такие действия могут быть незаконными и нарушать права других граждан на свободный доступ к общественным местам. В таком случае необходимо обратиться к компетентным органам для решения данного вопроса.
СпроситьВам в помощь: Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 ноября 2017 г. N 78-КГ 17-80
СпроситьНе имеет права. Здравствуйте! Если земля муниципальная, то гулять могут все.
Если собственников МКД, то можно ограничить доступ, сделать двор закрытым. Однако здесь также есть нюанс, пользоваться таким двором могут собственники и [u]иные лица по решению собственников[/u], например арендаторы. У всех равные права.
Таким образом, частный детский сад имеет полное право гулять на детской площадке. Имеет ли право частный детский сад, который находится в соседнем дворе гулять в нашем дворе?
Здравствуйте! Если земля муниципальная, то гулять могут все.
Если собственников МКД, то можно ограничить доступ, сделать двор закрытым. Однако здесь также есть нюанс, пользоваться таким двором могут собственники и иные лица по решению собственников, например арендаторы. У всех равные права.
Таким образом, частный детский сад имеет полное право гулять на детской площадке.
СпроситьСт 209 ГК РФ это право собственника осуществить защиту прав. Добрый день, Светлана Ивановна!
Увы... но на законодательном уровне запретов по парковке не имеется!
[b] Разрешено временно парковать машину во дворе при соблюдении всех санитарных правил и ПДД. Запрещено организовывать любые парковки возле дома, кроме гостевых.[/b] Вызвать полицию.
Зафиксировать факт.
Иск о запрете., Ввашей ситуации всё просто, так как двор закрытый. Просто их не впускаете туда и всё. Согласно ст. 16 ЖК РФ, к общедомовому имуществу относится и земельный участок на котором расположен МКД. Поэтому вы вправе огородить этот земельный участок (который в общедолевой собственности всех собственников квартир/помещений в этом МКД) и не впускать на него посторонних. Это законно только в случае, если участок под МКД сформирован и поставлен на кадучёт. Соседи продали квартиру. Переехали. Но машины (две) по-прежнему ставят в нашем дворе. Двор закрытый. Мест не хватает. Наши действия?
Добрый день, Светлана Ивановна!
Увы... но на законодательном уровне запретов по парковке не имеется!
Разрешено временно парковать машину во дворе при соблюдении всех санитарных правил и ПДД. Запрещено организовывать любые парковки возле дома, кроме гостевых.
СпроситьВвашей ситуации всё просто, так как двор закрытый. Просто их не впускаете туда и всё. Согласно ст. 16 ЖК РФ, к общедомовому имуществу относится и земельный участок на котором расположен МКД. Поэтому вы вправе огородить этот земельный участок (который в общедолевой собственности всех собственников квартир/помещений в этом МКД) и не впускать на него посторонних. Это законно только в случае, если участок под МКД сформирован и поставлен на кадучёт.
СпроситьЗдравствуйте! Это незаконно. Обратитесь с жалобой в прокуратуру. Здравствующие! К нашему многоквартирному дому есть 2 проезда (оба закрыты автоматическими воротами), один из этих подъездов осуществляется через двор другого дома (и он самый кратчайший). Жильцы соседнего дома установили шлагбаум не предоставив нам доступ, и перекрыли наши ворота своими машинами, законно ли это?
Вы должны точно знать за какую услугу берется оплата и каким документом эта оплата установлена. Нет, так как земельный участок общий.
Вам счет идет за содержание охраны и шлагбаума - это законно, если есть решение общего собрания собственников МКД. У нас дома закрытый двор с шлакбауном, в доме есть охрана-вопрос такой у нас же во дворе стоянка одной машины (жены) стоит сутки 50 рублей а за вторую машину мою 110 рублей в сутки это получается 160 рублей, я собственник квартиры, законопроект ли берут деньги за парковку машины в своём двору? Счёт за парковку машин приходит в квитанции.
Вы должны точно знать за какую услугу берется оплата и каким документом эта оплата установлена.
СпроситьНет, так как земельный участок общий.
Вам счет идет за содержание охраны и шлагбаума - это законно, если есть решение общего собрания собственников МКД.
СпроситьЗдравствуйте. Можно закрыть эту площадку, практика имеется. Обращайтесь в УК с соответствующим заявлением. Вызвать Роспотребнадзор, замерить уровень шума.
В случае преввышения кафе выдадут предписание на устранение и наложат штраф. Площадка оборудована не в здании, а с улицы при входе, не во дворе. В кафе расположенном на первом этаже многоквартирного дома при входе с улицы оборудовали игровую площадку для детей посетителей, с 8 до 22 часов крики не дают покоя жителям этого дома и соседнего напротив. Есть ли пути решения этой проблемы?
Вызвать Роспотребнадзор, замерить уровень шума.
В случае преввышения кафе выдадут предписание на устранение и наложат штраф.
СпроситьВерховный суд поднимает шлагбаум
https://rg.ru/2018/04/16/vs-obiasnil-kto-imeet-pravo-na-vezd-vo-dvor-mnogokvartirnogo-doma.html
. . .
Могут ли жители соседних домов требовать демонтажа забора вокруг МКД
https://roskvartal.ru/zemelnyy-uchastok/11932-mogut-li-zhiteli-sosednih-domov-trebovat-demontazha-zabora-vokrug-mkd
. . .
Проезд закрыт: можно ли заблокировать шлагбаум для въезда жильца во двор дома?
https://www.garant.ru/article/1154635/ Можно ли закрывать воротами глухой двор, где это единственный проход и проезд.
А как пожарная безопасность?
Верховный суд поднимает шлагбаум
. . .
Могут ли жители соседних домов требовать демонтажа забора вокруг МКД
. . .
Проезд закрыт: можно ли заблокировать шлагбаум для въезда жильца во двор дома?
СпроситьЗдравствуйте, в указанных действиях соседа нарушений закона не усматривается.
См.
Решение № 2-438/2019 2-438/2019~М-404/2019 М-404/2019 от 28 июня 2019 г. по делу № 2-438/2019
Березовский городской суд (Кемеровская область) - Гражданские и административные
11
Дело 2-438/2019
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Параевой С.В.,
при секретаре Коневой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском
Кемеровской области 28 июня 2019 года
гражданское дело по иску Лопутцкой Светланы Сергеевны к Папуша Валентине Петровне об обязании демонтировать видеокамеры в местах общего пользования и привести в первоначальное состоянии общедомовое имущество, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Лопутцкая С.С. обратилась в суд с иском, после уточнения исковых требований, просит обязать Папуша В.П. за свой счет демонтировать установленные пять видеокамер на площадке 1 этажа, и над каждым своим окном с уличной стороны многоквартирного жилого дома по адресу: , обязать ответчика после демонтажа видеокамер привести в первоначальное состояние общедомовое имущество, с использованием которого были установлены видеокамеры, взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере руб., а также расходы за оказание юридических услуг в размере 15000 рублей.
Требования обоснованы тем, что с года ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: , в которой она проживает со своей семьей. Ответчик проживает на первом этаже под ее квартирой в. В. ответчик самовольно установила 5 видеокамер: в подъезде над своей входной дверью в над каждым своим окном с уличной стороны (3 окна). Камера в подъезде просматривает всех соседей, идущих мимо ответчика, поскольку она проживает на первом этаже. Камеры, установленные на окнах ответчика, просматривают весь двор. Она, как собственник квартиры, согласия на то, чтобы ответчик производила видеосъемку не давала, при этом ответчик фактически имеет возможность получать информацию о ее частной жизни (с кем, когда они приходят и уходят из квартир, кто посещает их квартиры и т.д.). Решения общего собрания членов многоквартирного дома по вопросу установки видеокамер не выносилось. Она направила на адрес ответчика претензию о демонтаже 5 видеокамер в месте общего пользования, но данные требования были проигнорированы. Считает, что ответчик должен произвести за свой счет демонтаж 5 видеокамер, а так же после демонтажа привести в первоначальное состояние общедомовое имущество, с использование которого были установлены видеокамеры, так как размещение вами 5 видеокамер и наблюдение за их частной жизнью, без их согласия, тем самым вторгаясь в нее, нарушает права на неприкосновенность частной жизни. Собственники их подъезда № согласия на то, чтобы производили видеосъемку не давали, при этом фактически ответчик имеет возможность получать информацию о её частной жизни (с кем, когда она приходит и уходит из квартиры, кто посещает квартиру и т.д.). Размещение ответчиком 5 видеокамер и наблюдение за ее частной жизнью, без ее согласия, тем самым вторгаясь в нее, нарушают право на неприкосновенность частной жизни. Считает, что ответчик нарушила принадлежащие ей от рождения нематериальное благо - неприкосновенность частной жизни, осуществив, вопреки требованиям закона, и ее волеизъявления вмешательство в ее частную жизнь путем: видеозаписи моей повседневной жизни видеокамерами, которые были установлены ответчиком. Ей были причинены нравственные страдания, связанные с вмешательством со стороны ответчика в ее частную жизнь, она неоднократно ругалась с ответчицей по тому поводу, после скандала с ответчицей у нее поднимается давление и болит голова, постоянное нахождение под наблюдением видеокамер причиняет ей нравственные страдания, поэтому просит взыскать с ответчика в её пользу компенсацию морального вреда, размер которой оценивает в 8000 рублей с учетом фактических обстоятельств дела и положений ст. 151 ГК РФ, принципов разумности и справедливости. Кроме того, в силу своей юридической неграмотности она обратилась за оказанием юридической помощи к юристу, в связи, с чем ею были понесены расходы на оказание юридической помощи в размере рублей.
В обоснование исковых требований ссылается на ст.ст. 23,24 Конституции РФ, п. 1 ст. 8 Международной Конвенции "О защите прав человека и основных свобод", п. 8 ст. 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации", Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», ст. 6, 9, 11 Федерального закона N 152-ФЗ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, ст.ст. 12, 150, 151, 1099, 1101 Гражданского кодекса российской Федерации, п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 г. N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда".
В судебном заседании истец Лопутцкая С.С. на уточненных исковых требованиях настаивала.
Представитель истца Якушенко В.В., действующая на основании устного ходатайства истца, заявленного в ходе судебного заседания, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Папуша В.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, считает, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что в связи с установкой ею видеокамер в общем коридоре подъезда жилого дома на своей дверью и над окнами со стороны улицы, нарушено конституционное право истца на неприкосновенность частной жизни, также не представлено доказательств, подтверждающих, что она осуществляет сбор информации против истца, ее родственников и знакомых, производит видеозапись, которую впоследствии распространяет. При этом, поддержала доводы, указанные в возражении на иск (л.д. 36-39), из которых следует, что установка у ее двери видеокамеры произведена ею в целях личной безопасности и сохранности принадлежащего ей имущества, так как неоднократно неизвестными лицами был причинен ущерб ее имуществу, а именно два раза разбивали окна, была испорчена входная дверь, путем нанесения на дверь различных нецензурных выражений и т.д., что подтверждается неоднократными обращениями ею в ОМВД (КУСП №). Установка видеокамер не является нарушением гарантированных Лопутцкой С.С. Конституцией РФ прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Видеокамера установлена над ее дверью, фиксирует лишь часть лестничной площадки, лестничный марш и входную дверь в подъезд, а не жилое помещение истицы, которое находится этажом выше. Видеокамеры, установленные над окнами фиксируют прилегающую территорию. Из представленных истицей доказательств невозможно сделать вывод о том, что цель установки видеокамеры - это сбор и хранение информации о её частной жизни. При этом действующим законодательством не запрещена установка камер в целях защиты своего имущества. Частная личная или интимная жизнь человека не предполагает ее ведение в местах общего пользования - в границах лестничной клетки подъезда дома. Также ссылаясь на ст. 150 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 февраля 2005 г. N 3 «О судебной практике по делам о защите чести и достоинства граждан, а так же деловой репутации граждан и юридических лиц» считает, что Лопутцкая С.С., обращаясь в суд за защитой нематериальных благ, перечисленных в статье 150 ГК РФ, не предоставила суду доказательства распространения о ней сведений, неприкосновенность которых специально охраняется Конституцией РФ и законами и что распространением данных сведений ей причинен моральный вред, а также не представлено доказательств сбора ею информации о ее частной, личной или семейной жизни с целью ее дальнейшего распространения. Считает доводы Лопутцкой о том, что ею, как собственницей общего имущества в многоквартирном доме, не давалось согласие на установление ею видеокамеры в общем коридоре, несостоятельным, т.к. в соответствии со ст. 36 ЖК РФ согласие всех собственников общего имущества в многоквартирной доме требуется в случае уменьшения размера общего имущества, установка же видеокамеры не привела к уменьшению общего имущества многоквартирного дома, законодательное урегулирование процедуры установки видеокамер бытового назначения, не связанных с осуществлением оперативно - розыскной деятельности, отсутствует. Считает, что согласие всех жильцов на установку камеры над дверью своей квартиры не требуется по аналогии с установкой видеоглазка, видеодомофона и дверного звонка на стене возле своей квартиры, поскольку данные устройства не являются действиями по использованию общедомового имущества, требующего согласия долевых собственников в смысле положений ч. 4 ст. 36 ЖК РФ. В соответствии со ст. 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Она, являясь нанимателем жилого помещения и собственником имущества, находящегося в нем, вправе принимать любые меры, не запрещенные законом к его защите и сохранению, в том числе и установление видеонаблюдения и данное право гарантировано Конституцией РФ. Считает, что отсутствие объективных доказательств распространения сведений о личной, семейной, интимной жизни истицы, указывает на то, что установка видеокамер была произведена не с целью нарушения неприкосновенности частной жизни Лопутцкой С.С. и сбора о ней информации, а в целях обеспечения безопасности своего жилища, полагает, что ее действиями не нарушены права истицы на частную жизнь. Также считает, что оснований для взыскания с нее в пользу истца в порядке ст. 151 ГК РФ денежной компенсации морального вреда вследствие нарушения неимущественного права неприкосновенности частной жизни не имеется, так как, доказательств, что она собирает информацию и нарушает права истицы на неприкосновенность частной жизни не представлено, факт распространения сведений о её личной жизни истицей не доказан. В связи с чем считает, что с нее так же не подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины и услуг представителя.
Представитель ответчика адвокат Чернова А.В., действующая на основании соглашения от 25.06.2019, в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя.
Заслушав стороны и их представителей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Судом установлено, Лопутцкая Светлана Сергеевна и ФИО 3 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 33).
В период брака ФИО 3 приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.5).
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лопутцкая Светлана Сергеевна зарегистрирована по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время совместно с ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО 4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО 8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО 4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.34).
На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между и Папуша Валентиной Петровной, последняя является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (л.д. 48-51).
Согласно п. 6 указанного выше договора наниматель, в числе прочего, вправе пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.
ДД.ММ.ГГГГ между Папуша В.П. и был заключен договор подряда на поставку, монтаж и пуско-наладочные работы системы видеонаблюдения и документирования по адресу: (л.д.).
Согласно сметы на монтаж системы видеонаблюдения были установлены, в числе прочего оборудования: видеорегистратор – 1 шт., видеокамера уличная 3 шт., видеокамера купол – 1 шт. (л.д. 44).
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что она проживает в одном подъезде с ответчиком и своего согласия на установку последней вышеуказанных видеокамер не давала, установленная ответчиком камера в подъезде просматривает всех соседей, идущих мимо её квартиры, поскольку она проживает на первом этаже, а камеры, установленные над окнами ответчика просматривают весь двор, таким образом, считает, что ответчик нарушает принадлежащее ей от рождения нематериальное благо – неприкосновенность частной жизни, осуществляя без её волеизъявления видеозапись её повседневной жизни. Она направляла ответчику претензию о демонтаже 5 видеокамер в месте общего пользования, но данные требования были ею проигнорированы.
Из представленного истцом ответа Главы Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за № на обращение её супруга ФИО 3 по вышеуказанному факту, установлено, что Отделом МВД России по г. Березовскому была проведена проверка по обращению последнего, в ходе которой признаков состава административных правонарушений членами семьи Папуша не установлено. Также ему было разъяснено, что в соответствии с ч.4 ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных» житель многоквартирного дома, устанавливая видеокамеру около своей двери и получая возможность наблюдать и фиксировать передвижение соседей, а также их посетителей, должен получить от соседей согласие в письменной форме. Кроме того, указано, что если ФИО 3 не давал письменного согласия на установление видеокамеры и считает, что его права нарушены, то он имеет право обратиться в суд с требованием удаления и пресечения видеозаписи (л.д.23).
ДД.ММ.ГГГГ Лопутцкой С.С. в адрес Папуша В.П. была направлена претензия, в которой она требовала в течение 7 дней с момента получения настоящей претензии произвести демонтаж 5 видеокамер и привести в первоначальное состояние общедомовое имущество, с использованием которого были установлены видеокамеры (л.д.6), вместе с тем, конверт с вышеуказанной корреспонденцией возвращен в её адрес в связи с истечением срока хранения (л.д.7), в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.
Из пояснений ответчика в судебном заседании установлено, что видеокамеры установлены ею не в целях сбора и распространения информации о частной жизни истца, её родственников и знакомых либо других проживающих в её подъезде лиц, а в целях личной безопасности и защиты своего имущества от посягательств третьих лиц, поскольку она проживает на первом этаже и ей дважды выбивали окна неизвестные лица, также была испорчена и входная дверь. При этом, ею установлено 4 видеокамеры: одна видеокамера расположена над её входной дверью на лестничной площадке и охватывает часть лестничной площадки, часть лестничного марша и входную дверь в подъезд, а три видеокамеры установлены над её окнами с уличной стороны многоквартирного жилого дома и фиксируют прилегающую территорию под ними и часть территории в районе их подъезда, что также подтверждается фотографиями расположения видеокамер (л.д. 41).
Согласно представленного Папуша В.П. ответа Администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ действительно обращалась в Администрацию БГО с заявлением об оказании материальной помощи на замену выбитого неизвестными лицами стеклопакета, в удовлетворении которого ей было отказано (л.д. 40).
Разрешая заявленные Лопутцкой С.С. исковые требования об обязании ответчика демонтировать видеокамеры в местах общего пользования многоквартирного дома и привести в первоначальное состояние общедомовое имущество с использованием которого были установлены видеокамеры суд не находит оснований для их удовлетворения, учитывая следующее.
Согласно ст. 23 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
Часть 1 ст. 24 Конституции РФ запрещает сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 150 Гражданского кодекса Российской Федерации жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.
Нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 152.2 Гражданского кодекса РФ не допускаются без согласия гражданина сбор, хранение, распространение и использование любой информации о его частной жизни, в частности сведений о его происхождении, о месте его пребывания или жительства, о личной и семейной жизни.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" (далее по тексту - Федеральный закон N 152-ФЗ) целью настоящего закона является обеспечение защиты прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе прав на неприкосновенность частной жизни.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона N 152-ФЗ персональными данными является любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
Исходя из требований п.1 ч.1 ст. 6 вышеуказанного закона обработка персональных данных должна осуществляться с соблюдением принципов и правил, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Обработка персональных данных допускается в следующих случаях: 1) обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных.
Согласно ч. 4 ст. 9 указанно выше закона в случаях, предусмотренных федеральным законом, обработка персональных данных осуществляется только с согласия в письменной форме субъекта персональных данных.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.2).
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).
В силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (ч.1).
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч.2).
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.3).
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Как следует из п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25 (далее по тексту - Правила), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.
Согласно п. 7 вышеуказанных Правил - право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Исходя из п. 8 указанных выше Правил в многоквартирном доме наниматель и члены его семьи имеют право пользования общим имуществом в этом доме.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая вышеизложенное, а также требования вышеприведенного закона, суд считает, что истцом в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что при помощи установленных ответчиком видеокамер на лестничной площадке над её входной дверью и со стороны улицы над её окнами Папуша В.П. осуществляет сбор, обработку, хранение, использование и распространение информации о частной жизни истца.
При этом, как установлено в судебном заседании установка ответчиком видеокамер произведена в целях личной безопасности и сохранности принадлежащего ей имущества, что не запрещено законом и не является нарушением гарантированных Конституцией РФ прав истца на неприкосновенность частной жизни. Факт устройства видеокамер ответчиком не свидетельствует о совершении действий по сбору, обработке, хранению, использованию, распространению сведений о частной жизни истца.
Права граждан на защиту частной жизни имеет свои границы, которые определяются разумными социальными ожиданиями по поводу сохранности их личных и деловых интересов. Так, подъезд, территория под окнами ответчика являются публичными местами, доступ к которым имеется не только у истца, но и у значительного круга других лиц.
Так как видеокамеры установлены ответчиком в публичных местах, получают только тот объем информации, который доступен обычному наблюдателю, их установка не может нарушить право граждан на неприкосновенность частной жизни. Доказательств, подтверждающих обратное истцом суду не представлено.
Предположение истца о нарушении ответчиком её права не свидетельствует о действительном его нарушении.
Таким образом, нарушения ответчиком каких-либо конституционных прав истца, его нематериальных благ – неприкосновенности частной жизни в судебном заседании не установлено.
Суд также считает необоснованными доводы истца о необходимости получения согласия на установку видеокамер от всех собственников жилых помещений в данном доме, поскольку эти действия не являются действиями по использованию общедомового имущества, а также уменьшению размера общего имущества, требующего согласия долевых собственников в соответствии с положениями ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доказательств, подтверждающих причинение ответчиком какого-либо вреда общему имуществу многоквартирного дома в результате установки видеокамер, суду не представлено. Подъезд многоквартирного дома, где истцом установлены видеокамеры, является открытым помещением и не имеет приватных зон, закрытых от обзора иных лиц, таким образом, установка видеокамеры над дверью своей квартиры и над своими окнами не требует согласия долевых собственников (если не затрудняет реализацию прав владения и пользования общим имуществом многоквартирного дома иных жильцов). Таким образом, в соответствии с вышеприведенными нормами права каждый житель может реализовывать свои полномочия по владению и пользованию общей собственностью в своем праве и в своем интересе, как и любой другой житель многоэтажного дома, поскольку в силу ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.
Доводы истца и его представителя на п.1 ч.1 ст. 6 Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных», в обоснование своей позиции о необходимости получения согласия субъекта персональных данных на получение фото - видеоизображений путем установки видеокамер суд не может принять во внимание, поскольку вышеуказанный закон таких требований не предусматривает, а регламентирует порядок обработки персональных данных с согласия субъекта.
При этом, суд также учитывает, что собственником квартиры, расположенной по, в которой проживает истец, является её супруг ФИО 3, документов, подтверждающих право собственности истца на данное жилое помещение либо его долю суду не представлено, в связи с чем, доводы истца о необходимости получения у неё, как у собственника вышеуказанного жилого помещения, согласия на установку ответчиком видеокамер являются необоснованными.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, оснований для удовлетворения исковых требований Лопутцкой С.С. об обязании Папуша В.П. демонтировать видеокамеры в местах общего пользования и привести в первоначальное состоянии общедомовое имущество с использованием которого были установлены видеокамеры у суда не имеется.
Истцом также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика в её пользу компенсации морального вреда в размере 8000 рублей, поскольку действиями ответчика по установлению вышеуказанных видеокамер и производством её видеосъемки ей причинены нравственные и физические страдания, вызванные её переживаниями по поводу вмешательства ответчика в её частную жизнь этому поводу, скандалами с ответчиком в результате которых ей вызывали скорую помощь, болела голова.
В соответствии со ст. 151 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Поскольку вышеуказанные требования истца являются производными от основных требований об обязании Папуша В.П. демонтировать видеокамеры в местах общего пользования и привести в первоначальное состоянии общедомовое имущество с использованием которого были установлены видеокамеры, которые не подлежат удовлетворению в связи с недоказанностью обстоятельств, свидетельствующих о нарушении ответчиком конституционных, неимущественных прав, а также нематериальных благ Лопутцкой С.С., в удовлетворении требований Лопутцкой С.С. о взыскании с Папуша В.П. компенсации морального вреда также должно быть отказано.
Учитывая, что в удовлетворении вышеуказанных исковых требований истцу отказано в полном объеме, оснований для взыскания с Папуша В.П. в пользу Лопутцкой С.С. судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, а также расходов по оплате юридической помощи в соответствии с ч.1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Лопутцкой Светланы Сергеевны к Папуша Валентине Петровне об обязании демонтировать видеокамеры в местах общего пользования и привести в первоначальное состоянии общедомовое имущество, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
СпроситьЕсли собственник такой части общего имущества (собственники всех помещений в доме) решит, что так надо сделать - вполне законно. У нас многоквартирный дом, хотим построить во дворе закрый домик для барбекю, шашлыков и т.д. просто место отдыха, законно ли это?
Если собственник такой части общего имущества (собственники всех помещений в доме) решит, что так надо сделать - вполне законно.
СпроситьМария, чисто логически это общее имущество дома. Поэтому УК и должна проводит ремонта таких ворот.
С уважением. Наш МКД находится в закрытом дворе с автоматическими воротами, ворота уже долгое время не работают. Представители УК говорят, что ремонт ворот требуется отдельный сбор средств. Подскажите пожалуйста, относятся ли ворота к жилому фонду? И на какие средства должен производится ремонт?
Мария, чисто логически это общее имущество дома. Поэтому УК и должна проводит ремонта таких ворот.
С уважением.
СпроситьНужно обратиться в УК (ТСЖ) собрать собрание собственников жильцов мкд и огородиться. Скажите, в собрании должны участвовать все 3 дома, или только наш дом, жильцы которого подвергаются опасности? Спасибр. В нашем дворе 3 многоквартирных дома и три въезда во двор. Рядом с нами находится перекрёсток со светофором. Водители, постоянно сворачивают в наш двор, чтобы не ждать светофора, и очень удобно "срезают" путь через наш двор. Выйти из подъезда невозможно, расстояние между дорогой и ступеньками подъезда очень маленькое расстояние, особенно страшно когда гололед, а тем более с детьми. С крыши падает лёд, а по дороге машины едут, идти негде, особенно с коляской. Скажите, что нужно, чтобы закрыть проезд с одной стороны какой нибудь преградой? Спасибо.
Нужно обратиться в УК (ТСЖ) собрать собрание собственников жильцов мкд и огородиться.
СпроситьСкажите, в собрании должны участвовать все 3 дома, или только наш дом, жильцы которого подвергаются опасности? Спасибр.
СпроситьДобрый день, согласен с коллегой... надо обращаться УК (ТСЖ) на собрание и ставить на обсуждение вопрос об установки шлагбауме.
Закрывать проезд (к примеру бетонной плитой или забором) не хорошая идея и не разрешат, так как проезд нужен для скорой, полиции, пожарной.
А вот установить шлагбаум можно... собирать надо весь двор, все дома.
Я так думаю, что все дома будут у одной УК в обслуживании.
Также и финансовый вопрос должен быть решен, кто и за какие деньгу будет это все делать.
СпроситьЕсли магазин законно расположен в пристройке? ,
если помещение у вас в собственности?
Или в аренде? Все это не известно для полного ответа. И много чего другого.
В начале рас продавайте имеющееся в магазине товар. И сообщайте в налоговую инспекцию о закрытии вашего магазина. Закрывайте договор аренды в определенный договором день, Рассчитывайтесь по всем обязательным платежам и все. Пристройка законная, можно ли магазин с таким профилем располагать в пристройке к жилому дому, хочу заставить закрыть, машины заполонили весь двор, страшно как бы дети не попали под колёса. Как закрыть магазин автозапчастей автомасел расположившийся в пристройке к многоквартирному дому.
Если магазин законно расположен в пристройке? ,
если помещение у вас в собственности?
Или в аренде? Все это не известно для полного ответа. И много чего другого.
В начале рас продавайте имеющееся в магазине товар. И сообщайте в налоговую инспекцию о закрытии вашего магазина. Закрывайте договор аренды в определенный договором день, Рассчитывайтесь по всем обязательным платежам и все.
СпроситьПристройка законная, можно ли магазин с таким профилем располагать в пристройке к жилому дому, хочу заставить закрыть, машины заполонили весь двор, страшно как бы дети не попали под колёса.
СпроситьОбратитесь с жалобой в роспотребнадзор, опишите ситуацию, попросите проверить законность постройки.
Придомовая территория принадлежит жилому дому, ее содержание и эксплуатация осуществляются вместе с домом из одного источника, то есть за счет владельцев жилья. В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса владелец жилого помещения в многоквартирном доме должен принимать участие и в расходах на содержание общего имущества пропорционально своей части в праве общей собственности. А она в свою очередь соразмерна общей площади квартиры, которая принадлежит ее собственнику.
СпроситьРасклад такой: земельный участок двора - общее имущество собственников помещений в МКД. Правила пользования - могут устанавливаться общим собранием собственников. Пока в этой части не установлено таких правил - любой собственник может требовать что угодно, что компенсируется возможностью на такие требования не реагировать. Проживаем в закрытом общем дворе. Иногда во двор к подъезду выносим комнатную бельевую сушилку, с детскими вещами. А так же установили детский надувной бассейн 1,3 м в диаметре и 0,3 м высотой рядом с подъездом но под окном одной из квартир. В бассейне купается 1 ребенок, в дневное время, пока соседи на работе. Однако соседка высказывает претензии по поводу бассейна и сушилки. Могут ли соседи требовать убрать бассейн и сушилку, и на основании какого документа.
Расклад такой: земельный участок двора - общее имущество собственников помещений в МКД. Правила пользования - могут устанавливаться общим собранием собственников. Пока в этой части не установлено таких правил - любой собственник может требовать что угодно, что компенсируется возможностью на такие требования не реагировать.
СпроситьНезаконный вальер с Лайкой - шумные жалобы жителей на постоянно лающую собаку в многоквартирном доме
Лает потому что дура... но собаке пасть не закроешь... а вльер стоит наверное с частным домом... это не запрещено.. но поговорите с соседом... может такую собаку куда в другое место где нет людей... а потом жалобу участковому. Если прилегающая к дому территория в виде двора оформлена и находится в общей собственности жильцов дома, то держать собаку во дворе в вольере можно только после получения согласия всеми жильцами дома. Здравствуйте.
У нас дома из 2-х и 3-х этажных многоквартирных домов поселок.
Во дворе нашей 3 х этажки, у сараев, стоит вальер с собакой породы Лайка. Лает постоянно. На расстоянии от дома 10 м.
Законно ли это?
Лает потому что дура... но собаке пасть не закроешь... а вльер стоит наверное с частным домом... это не запрещено.. но поговорите с соседом... может такую собаку куда в другое место где нет людей... а потом жалобу участковому.
СпроситьЕсли прилегающая к дому территория в виде двора оформлена и находится в общей собственности жильцов дома, то держать собаку во дворе в вольере можно только после получения согласия всеми жильцами дома.
СпроситьЗаконодательство - не устанавливает таких расстояний. Теоретически, да и практически - ресторан вполне может быть в нежилом помещении МКД, например. К предыдущему ответу добавлю только, что согласно п. 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10 на территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых.
Если же кафе/ресторан находится в закрытом помещений, то это помещение может находиться непосредственно и в самом многоквартирном доме, что многие сейчас делают. Другой вопрос - если шум от кафе/ресторана превышает допустимые значения, или беспокоит в ночные часы. Но Ваш вопрос заключался не в этом. А есть нормы по шуму в вечернее и дневное время? Какае минимальное расстояние должно быть между рестораном и жилым домом?
Законодательство - не устанавливает таких расстояний. Теоретически, да и практически - ресторан вполне может быть в нежилом помещении МКД, например.
СпроситьК предыдущему ответу добавлю только, что согласно п. 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10 на территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых.
Если же кафе/ресторан находится в закрытом помещений, то это помещение может находиться непосредственно и в самом многоквартирном доме, что многие сейчас делают. Другой вопрос - если шум от кафе/ресторана превышает допустимые значения, или беспокоит в ночные часы. Но Ваш вопрос заключался не в этом.
СпроситьДа. такие нормы существуют:
1. Раздел 6 и таблица 3 Санитарных норм СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки"
2. ГОСТ 12.1.036-81 (СТ СЭВ 2834-80) Система стандартов безопасности труда (ССБТ). "Шум. Допустимые уровни в жилых и общественных зданиях".
СпроситьИрина, функции контроля за соблюдением санитарных норм и правил возложены на Роспотребнадзор. Вам необходимо обратиться туда с заявлением, где указать, в какие дни и в какое время суток имеет место наибольший уровень шума от кафе/ресторана. В свою очередь Роспотребнадзор проводит внеплановую проверку по измерению шума в указанное время, и если устанавливает нарушение санитарных норм и правил (СанПиН) в части превышения допустимых уровней шума в вашем жилом помещении, то направляет материал о совершении административного правонарушения в суд. Сначала это штраф, возможно приостановление деятельности. Однако, если предписания не будут исполнены, возможно и полное прекращение деятельности ресторана/кафе по решению суда. Прецеденты такие были по стране (Подробнее ➤ ). Если Роспотребнадзор не отреагировал на Ваше заявление, можно обратиться повторно. Если реакции нет, то можно обратиться в Прокуратуру с жалобой на бездействие Роспотребнадзора.
СпроситьЗдравствуйте! Вы вправе обратиться с жалобой в УК (ЖЭУ) или к участковому, детская площадка является обще домовым имуществом. Во первых нужно выяснить кому принадлежит земельный участок, если участок муниципальный, то распоряжаться может только муниципальный орган. Напишите жалобу в соответствующий муниципальный орган и в полицию на самоуправство. Проживаем в многоквартирном доме, во дворе нашего дома имеется огороженная площадка, где наши дети играют в мячик, бегают и т.д. Один из собственников квартиры в нашем доме закрыл площадку на кодовый замок и доступ никому не предоставляет. Аргументирует тем, что прибрал мусор и листву. Теперь детям негде гулять. Площадка относится к нашему дому. Подскажите как правомерно действовать в данном случае.
Здравствуйте! Вы вправе обратиться с жалобой в УК (ЖЭУ) или к участковому, детская площадка является обще домовым имуществом.
СпроситьВо первых нужно выяснить кому принадлежит земельный участок, если участок муниципальный, то распоряжаться может только муниципальный орган. Напишите жалобу в соответствующий муниципальный орган и в полицию на самоуправство.
СпроситьДобрый день!
Не правильно. Сначала нужно выделить участок под мкд и межевать определить границы
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Двор просто так вы закрыть не можете. Сначала нужно чтобы участок земли со двором принадлежал конкретному дому. Для этого город должен его передать вам. только потом можете начать рассматривать вопрос. Хотим официально закрыть двор. Двор стоит на кадастровом учете. Я правильно понимаю, что нам достаточно провести собрание собственников? И как расчитать большинство? 2/3 от количества собственников или по части жилой площади? И как правильно составить протокол? Сначала лист голосования? Потом протокол? Спасибо.
Добрый день!
Не правильно. Сначала нужно выделить участок под мкд и межевать определить границы
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДвор просто так вы закрыть не можете. Сначала нужно чтобы участок земли со двором принадлежал конкретному дому. Для этого город должен его передать вам. только потом можете начать рассматривать вопрос.
СпроситьЗдравствуйте в этом случае Необходимо писать жалобу в администрацию Вашего района Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всего хорошего. Добрый вечер!
Земельный участок, на котором расположен ваш многоквартирный дом, принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.
Отсюда следует, что не домком распоряжается этим земельным участком, а вы - собственники помещений многоквартирного дома.
Созовите общее собрание, примите решение об избрании уполномоченного представителя собственников, назначьте ему оплату, наделите полномочиями и создавайте у себя во дворе необходимые вам площадки.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться. Домком закрыл детскую площадку и открывать отказаться, ссылаясь на то что от детей слишком много шума, правомерно ли это и куда жаловаться?
Здравствуйте в этом случае Необходимо писать жалобу в администрацию Вашего района Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всего хорошего.
СпроситьДобрый вечер!
Земельный участок, на котором расположен ваш многоквартирный дом, принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.
Отсюда следует, что не домком распоряжается этим земельным участком, а вы - собственники помещений многоквартирного дома.
Созовите общее собрание, примите решение об избрании уполномоченного представителя собственников, назначьте ему оплату, наделите полномочиями и создавайте у себя во дворе необходимые вам площадки.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.
СпроситьЗдравствуйте! Если жильцы этого дома приватизировали земельный участок, то в этом случае они правы. При желании это всегда можно проверить в той же УК. а какое право имеют огораживать территории вокруг домов? Какой должен быть документ? Имеют ли право выгонять меня с ребенком с детской площадки закрытого двора Многоквартирного дома? Жильцы говорят, что это их частная территория и мы не имеем права там находиться.
Здравствуйте! Если жильцы этого дома приватизировали земельный участок, то в этом случае они правы. При желании это всегда можно проверить в той же УК.
Спроситьа какое право имеют огораживать территории вокруг домов? Какой должен быть документ?
СпроситьЗдравствуйте Алёна!
Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. В том числе устанавливать ограждение. Сведения о собственниках земельного участка можете получить в Росреестре.
СпроситьЗДравствуйте! Дверь возможно будет закрыть только после проведения общего собрания собственников МКД на основании норм права ст.161 ЖК РФ. По подскажите пожалуйста как законно закрыть дверь для выхода во двор в проходном подъезде многоквартирного жилого дома. Спасибо.
ЗДравствуйте! Дверь возможно будет закрыть только после проведения общего собрания собственников МКД на основании норм права ст.161 ЖК РФ.
СпроситьИмею ли я право как перешеход, пройти через двор многоквартирного дома закрытый воротами с кодом?
Не имеете права, если Вы не живёте в этом МКД. Имеете право пройти по любому двору без проблем, несмотря на наличие кодовых замков или других средств защиты. Никаких проблем не вижу. Имею ли я право как перешеход, пройти через двор многоквартирного дома закрытый воротами с кодом?
Имею ли я право как перешеход, пройти через двор многоквартирного дома закрытый воротами с кодом?
Не имеете права, если Вы не живёте в этом МКД.
СпроситьИмеете право пройти по любому двору без проблем, несмотря на наличие кодовых замков или других средств защиты. Никаких проблем не вижу.
Спросить[b]ваши права на земельный участок [/b],прилегающий к МКД (много квартирному дому) [b]должны быть оформлены должным образом [/b]- в этом случае можно вести разговор о нарушении прав... уточните это в своём вопросе... Наш двор, который был закрыт последние 30 лет для сквозного движения ТС открыли в связи с плохим состоянием проезда который буквально в 5 м параллельно нашему двору п.2.2 СТ.44 Жилищного кодекса и Положения кадастрового паспорта гласят о том что хозяином этого двора и проезжей части являются жильцы имеется Протокол общего в собрания жильцов по запрету сквозного движения по нашему двору Является ли нарушением наших законных прав со стороны исполкома и можно ли оспаривать свои права через судебные инстанции и заблокировать наш двор обычными блокираторами по ГОСТу К тому Имеется Предписание ОГИБДД Исполкому на ремонт этого ПРОЕЗДА (объездной дороги)
ваши права на земельный участок ,прилегающий к МКД (много квартирному дому) должны быть оформлены должным образом - в этом случае можно вести разговор о нарушении прав... уточните это в своём вопросе...
СпроситьЧитайте также: