Залог прав собственности / Кредит - 19784 советов адвокатов и юристов

У нас вопрос такой. Хотим снять квартиру на длительный срок в Москве. Сами москвичи.

Вот при съеме квартиры как можно проверить подлинность Свидетельства на право собственности у хозяина, кто сдает квартиру?

И если в квартире никто не прописан со слов хозяина, можно это проверить где то?

Как минимизировать риски при съеме квартиры?

Мой муж построил гостиничный дом за свои деньги на земле мамы, мама обещала отписать, теперь отказывается, хотим вывезти от туда мебель, чтоб она не смогла работать, пока не перепишет. Как это правильно сделать не нарушая закон?

После оформления договора займа под залог квартиры, подскажите, у кого остается оригинал свидетельства о праве собственности? У залогодателя, или у того, кто дает займ?

Как делится однакомнатная квартира в ипотеке если есть ребенок. Какие документы нужно подавать в суд. Можно ли подать в суд иск о разделе квартиры если она еще не зарегистрирована в право собственности?

Живу в гражданском браке с девушкой. Покупаем квартиру в ипотеку. Ипотечный договор оформляется на ее родителей (в данный момент оформить его на себя, к сожалению, не могу). Платежи по ипотеке вносить буду я.

Возможно ли в данный момент заключение договора или другого документа, имеющего юридическую силу, о том, что после выплаты ипотечных взносов (гасить будем досрочно) я получу в собственность 50% квартиры?

Либо другой вариант: оформление ипотеки через год на меня в другом банке, с полным погашением родительского долга в первом банке, и, соответственно вступление в право собственности на квартиру. Как в таком случае правильно юридически оформить сделку перехода прав собственности?

Заранее благодарен.

Ситуация следующая: покупалась квартира в ипотеку на этапе строительства. Дольщики я и муж. В скором времени предстоит оформление права собственности на эту квартиру. Очень волнует вопрос правильности оформления необходимых документов.

Подскажите пожалуйста, какие документы от нас с мужем потребуются для оформления прав собственности на квартиру и как их правильно оформить?

Очень буду признательна за развёрнутый ответ!

Год назад заключил договор долевого строительства на квартиру и ипотечный договор для оплаты услуг застройщика.

Сейчас дом сдан и скоро получаю ключи. После получения права собственности нужно будет оставить в банке закладную, также в росреестре будет отметка об ипотечном обременении. Полностью погасить ипотеку планирую через год.

Можно ли подождать с оформлением права собственности после получения ключей до погашения ипотеки, чтобы обойтись без закладной и не снимать потом в росреестре ипотечное обременение?

Приобрёл в 1996 году по простой расписке у "продавца" дом и земельный участок Надлежащим образом данная сделка оформлена не была и право собственности не оформлялось. Право собственности "продавца" подтверждается договором купли-продажи с "первичным правообладателем" и сделка между ними надлежащим образом зарегистрирована и имеются документы из архива. С момента продажи "клиент" проживал и проживает в доме, обслуживает его. В настоящий момент место нахождения "продавца" неизвестно, но есть информация, что он где-то умер в области. "Первичный правообладатель" жив здоров, но он не собирается нам помогать и готов забрать участок себе. Ранее "клиент" уже обращался районный суд с иском к администрации о признании права собственности на дом, но ему было отказано в связи с ненадлежащим ответчиком. Как быть друзья помогите советом?

Признаем право собственности на квартиру в новостройке, дом введен в эксплуатацию, но застройщик скрывается и не выдает акт приема-передачи квартиры. Квартира приобретена с использованием кредитных средств. Вопрос: нужно ли в исковом заявлении о признании права собственности указывать банк третьим лицом?

Закончилась реорганизация предприятия (ООО) путем выделения, в выделенное ООО согласно разделительного баланса перешло здание склада с земельным участком (здание под залогом, земельный участок не заложен). В УФРС не регистрируют переход права собственности без согласия залогодержателя, что и как поступить? Залогодатель не дает согласия на переоформление.!

Супруги имеют общую совместно нажитую в браке квартиру. После развода и выписки из этой квартиры сохраняютсяли права собственности у такого супруга?

У меня участок в 1/2 доли с соседом. Мы вместе построили дом.

Получили кадастровый. Теперь по своим причинам сосед отказывается получать свидетельство на право собственности на дом.

Я, в свою очередь с целью продажи ½ доли участка с домом, заключил соглашение о задатке, в котором обязуюсь подготовить документы для продажи ½ доли дома с участком и заключить договор купли-продажи до 1 января 2017 года. В связи с отказом второго собственника подготовить документы для продажи объекта не представляется возможным в срок до 1 января 2017 года, в связи с чем, я вынужден нести убытки согласно соглашению о задатке в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей.

Могу ли я потребовать возмещения убытков от второго собственника в связи с его отказом регистрировать право собственности на дом?

Продавец продал Собственнику двух-комнатную Квартиру с ограничением права собственности. Ограничение - право пожизненного пользования Квартирой Продавцом. Прошло 10 лет. Может ли Собственник прописаться в Квартире без согласия Продавца?

У меня в собственности есть квартира, оставшаяся в наследство от матери. В квартире никто не прописан, но проживает мой старший сын. Он хочет взять кредит под залог этой квртиры? Предлагает оформить кредит на меня, чтобы избежать возможное переоформление квариты. Но я уже пенсионерка, а кредит требуется на 1500000 руб. На меня, наверное уже не оформят, да мне не очень бы этого хотелось. Как грамотно это сделать? Возможно придется переоформлять право собственности? Какие возможны варианты, чтобы не очень большие налоги платить?

Почему пчеловодные прицепы, зарегистрированные ранее в Гостехнадзоре имеющие все документы и регулярно проходящие техосмотры, после его продажи новому владельцу инспектор Гостехнадзора отказывает в постановке на учёт ссылаясь на новые правила? Получается, что владельцев прицепов в один миг лишили прав собственности.

Квартиру получали на улучшение, комнату мне, комнату отцу с его женой и комнату ее сыну. Приватизировали на всех по 1/4.Я хочу закрепить за собой комнату, могу ли я?

Моя бабушка хочет передать по договору дарения моему отцу квартиру. Подскажите как нам зарегистрировать договор дарения? Нужно ли договор заверять нотариально? Какие документы нужны для регистрации дарения? Нужно ли документы БТИ? И еще такой вопрос: свидетельство на право собственности на квартиру 1992 года, какие наши действия?

Являюсь собственником однокомнатной квартиры. 100%. При покупке квартиры в договоре купли-продажи было указано, что бывший собственник на момент совершения сделки «состоит на регистрационном учёте и сохраняет за собой право пользования помещением». Другие моменты по взаимоотношениям собственника и зарегистрированного пользователя не были оговорены. Дополнительных соглашений и договоров не подписывалось. Я как собственник жилое помещение по прямому назначению не использую. В квартире не зарегистрирован и не проживаю. В настоящий момент, хочу расторгнуть договор с энергосбытовой компанией на поставку электроэнергии либо написать заявление на временное отключение объекта от электроэнергии. Могу ли я это сделать и что может предпринять пользователь жилого помещения для урегулирования ситуации? Ответственность сторон? УК РФ? ГК РФ?

Я заключила договор пищеварительный на покупку квартиры, заплатив деньги ничего не построили, основной договор заключен не был, деньги не вернули, сейчас это фирма у которой я покупала и заключала предварительный договор в банкротстве (наблюдение), могу ли я подать иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства? Если да то в какой суд?

У знакомых есть участок со старым домом в СНТ. Участок зарегистрировали в кадастре, приватизировали, хотят продавать. Председатель СНТ навязывает своих геодезистов, со словами, что надо заново делать межевание. Комментирует это тем, что участок продать они не смогут, и по наследству передать тоже, при этом не подкрепляя свои слова законодательными актами и статьями. На какие законы им необходимо сослаться, чтобы у председателя не было желания вставлять палки в колеса и мешать продаже участка.

Будьте добры дайте ответ! Застройщик обанкротился, многоквартирный дом ввели в эксплуатацию. Решением Арбитражного Суда г.Москвы у меня признано право Собственности на квартиру, от застройщика апелляции не поступало. Могу ли я продать данную квартиру по Договору-Купли продажи?

Наш участок находится в Моск. обл. Размежевания нет. У двоих свидетельства на право собственности на землю на 2,75 сотки у каждого, еще у двоих доли (1/3 и 2/3). Родственники хотят продать свою часть (1/3 доли и один участок в 2,75). Могут ли они продать кому-то, кроме нас, без нашего согласия. И можем ли мы наложить арест на продажу?

1. Сразу ли переходит право собственности по договору дарения (от отца сыну) квартиры? Если делать это через службу "Единого окна" (или как правильно она называется).

2. Какие документы требуются от сына? Достаточно ли паспорта? Или нужен СНИЛС и ещё что-либо?

3. Нужно ли прописываться в "новой" подаренной квартире? (т.к. уже прописан в другой). Или это просто документ, который "в случае чего" позволит переоформить без проблем квартиру на себя. Она же не переоформляется в момент заключения договора дарения?

4. Как быть, если в паспорте дарителя допущена ошибка (в месте рождения область без мягкого знака указана).

Могут ли быть какие-либо проблемы при переоформлении по договору дарения, учитывая что в реестр вроде как данные так "с ошибкой" и занесены?

Нужно ли менять паспорт?

Какие правильные действия в таком случае?

Покупал права аренды на землю с недостроем и оформил ее на падчерицу так у меня были долги (уже погашены), платил все сам с Карты (аренду земли, пошлины) построил дом-баню зарегистрировал тоже на неё все стой материалы покупал сам есть документы, падчерица на участке была два раза за пять лет, после постановки дома на учёт землю взял в аренду долгосрочную тоже на падчерицу оформлено. Сейчас поменялось семейнойное положение, разошёлся с той семьей, но с падчерицей общаюсь, захотел как то перевести землю с баней на себя за какие-то деньги, (хотел дальше там строится, но опасаюсь что могут забрать) падчерица с подачи матери начинает палки в колёса вставлять. Как то можно доказать что она являлась просто формальным собственником или это не возможно?

Хотим продать машину, я и моя мама, мама является собственником по стс и птс, но есть один нюанс, который меня озадачил, в стс и птс в особых отметках написано что я имею 1/6 доли этой машины, как нам быть? Как продавать машину? Нужно составить обычный ДКП чтоб моя мама была продавцом и все? Или же составить ДКП где я и моя мать будем вдвоём в роли продавцов? Дали мне долю на машину когда умер отец (было это 10 лет назад)

Так я для себя и не уяснил - Брачный договор дает право безраздельной собственности на авто?

Машина и квартира куплена на имя супруги - она собственница. Хотели заключить брачный договор по которому квартира отходит ей, а машина мне.

В итоге есть информация, что брачный договор меняет лишь режим собственности - что это такое я не понимаю, выходит в договоре будет прописана машина на меня, затем переоформим в ГИБДД, а полноправным собственником авто я так и не буду?

Рекомендуют заключить соглашение о разделе имущества - но это намного дороже, чем брачный договор... Дарение вообще рекомендуют не рассматривать... Помогите прояснить ситуацию!

Дом построен в браке и оформлен на меня. (право собственности с обременением). Я имею согласие от мужа, заверенное нотариусом на заключение и подписание, регистрации договора залога на условиях по своему усмотрению, с последующим возможным отчуждением. Ипотеку выплатила 2 месяца назад. Закладная еще в банке. Муж умер 1 месяц назад. Могут ли его дети от первого брака претендовать на наследство. Дом, это единственное моё жилье.

Можно ли продать гараж, если нет документов о праве собственности, а есть удостоверение члена гаражного кооператива. Нужно ли в этом случае регистрировать в Росреестре.

У меня к Вам вопрос имеет ли право сын хозяйки комнаты в коммунальной квартире это его мама собственник приводить друзей проживать там. Сын хозяйки там не зарегистрирован и прав собственности нет, еще и распивать спиртные напитки.

Продаем квартиру родителей (собственники-мама, дочь, сын), для размена на две квартиры. Наша мама пенсионерка, и она хочет после размена оформить эти две квартиры на себя (мол для пенсионеров налоги, пошли, вообщем думает, что все расходы будут по минимуму из-за этого). У мня (я дочь) возникает вопрос, если после оформления она на меня оформит дарственную, сможет ли она потом её еще на кого нибудь оформить или отказаться от дарственной, вед она собственница.

Мы 26.11.2020 заключили сделку купли-продажи квартиры в ипотеку, сегодня 30.11.2020 продавец отказывается продавать квартиру. Какие основания могут быть для отмены регистрации перехода права собственности покупателю?

В октябре 2019 г досрочно погасила ипотеку в Сбербанке (ипотека была оформлена в мае 2016 г, до того как прекратили выдачу свидетельств на право собственности., т е у меня есть свидетельство о гос регистрации права, где прописано о существовании обременения) , банк снял обремение, но при этом закладную мне не выдали на руки, мотивирую это тем, что закладная находится в Росреестре и не имеет уже юридической силы. Росреестр не принял у меня заявление на возврат закладной. На сайте Росреестра моя квартира числится в собственности без ограничений (обременений). Имею ли я право требовать отдать мне закладную на руки и куда мне обращаться? И что теперь является доказательством того, что моя квартира в собственности и без обременений, выписка из егрн? Спасибо.

В 1995 году я приобрел квартиру в многоквартирном доме. В собственность квартиру не оформлял, имеется ордер на право проживания в данной квартире. Необходимо ли в настоящее время оформить право собственности на квартиру?

Объект коммерческой недвижимости принадлежит двум физическим лицам на праве общей долевой собственности, по 1/2 у каждого физлица. Одно из физлиц заключает договор процентного займа, обеспеченного залогом долей в праве собственности на недвижимое имущество и договор залога долей в праве собственности на недвижимое имущество.

Вопрос: обязано ли лицо, заключающее указанные договора (процентного займа и залога) уведомлять второе физлицо, имеющее также 1/2 в данном объекте недвижимости? Если обязано, то какие последствия могут наступить в случае неисполнения данной обязанности?

Администрация города требует зарегистрировать право собственности на квартиру, купленную и зарегистрированную в БТИ до 1998 года, мотивируя тем, что объект отсутствует в ЕГРН и в случае отсутствия регистрации через месяц будут начаты действия по передаче данного объекта в муниципальную собственность. При этом положения 122-фз администрация не отрицает. Каковы должны быть мои действия?

Я собственник 3-х комнатной квартиры сын прописан с отцом, жена тоже прописана и тоже хочет стать 2-м собственником как лучше и быстрее оформить И если сделать дарственную на сына меня не выкинут на следующий день.

25 июня 1999 года выдано постановление администрации о выделении земельного участка гражданке воронцовой т. М.

Гражданка скончалась и не получила свидетельство на право собственности в райкомземе. Этот участок считается принадлежит администрации или все таки гражданке воронцовой, а значит и её наследникам.

Мы заключаем договор на продажу своего участка, но нам не выплатят всю сумму сразу.

Большую часть суммы мы получим при заключении договора (в простой письменной форме). Поэтому хотим прописать обременение на участок, чтобы нам выплатили оставшуюся сумму.

Как это делается? И может ли Покупатель после заключения договора оформить участок на себя, построить там дом и оформить его?

Один из наследников не заявил свое право на наследство в течении 6 месяцев, но и письменно не отказался. Квартира полностью стала принадлежать другому наследнику на которую он впоследствии оформил право собственности в юстиции. Спустя месяц, эта квартира была подарена дочери и право собственности по договору дарения также было зарегистрировано в юстиции. Может ли теперь другой наследник оспорить право собственности? Со дня смерти прошло 2 года и 3 месяца. С момента регистрации сделки по договору дарения 1 год и 8 месяцев.

У застройщика купил на верхнем, 9 этаже нежилое помещение, которое было у него на праве собственности. После получения права собственности и кадастрового паспорта заказал проект перепланировки, согласно которому получается неплохая квартира Начал и выполнил значительную часть ремонтных работ чтобы иметь квартиру. Однако, сменилось руководство ТСЖ, которое намерено отсудить у Затройщика это помещение как общедолевое имущество ТСЖ (как имущество на тех. этаже) и в итоге забрать себе. Как мне сохранить за собой это нежилое помещение? Спасибо.

Мне 30 лет, живу с родителями и хочу купить квартиру.

Официально не трудоустроен.

У меня есть сестра-инвалид в приюте. Сестру сдали в приют, когда ей было в 2 или 3 года. Сейчас ей 29 лет. Есть опасение, что после смерти родителей опекуны из приюта будут претендовать на часть имущества.

Как лучше оформить право собственности на текущее жилье и на новое приобретаемое, чтобы избежать проблем?

Если я приобрету жилье, является ли оно совместно нажитым имуществом с родителями? Поскольку живу с ними и официально не трудоустроен.

Исходя из норм, приведенных в п.5. ст.58 ФЗ 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости», протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.

А если из этого перечня отсутствует документ подтверждающий направление заявления организатору торгов, можно ли понудить взыскателя принять нереализованное на торгах имущество должника?

Здравствуйте. Купили дом в 1998 году, не оформили куплю-продажу, в 2017 году решили оформить, оказалось, что продавец не имеет право собственности на землю, на дом имеет. Что делать? Как оформить дом и участок на себя? Участок на человеке, который продал дом нашему продавцу.

Скажите пожалуйста как выписать человека из своей квартиры, он права собственности не имеет, прописан у меня больше 10 лет не проживает больше 10 лет не за что не платит ну т.ев моей квартире его нет кроме как прописки подскажите что мне делать?

В договоре ипотеки указали неверную дату ДДУ. Разница на один день. Могут ли возникнуть проблемы регистрации ДДУ в Росреестре? И не возникнет ли потом проблем с оформлением прав собственности?

Может ли одна из сторон сделки приостановить регистрацию права собственности? По каким причинам? Ответственность сторон при приостановке?

Мои дочки участвовали в приватизации, когда были маленькие. Сейчас это жилье идет под снос и говорят, чтобы они оформили право собственности. А для чего это нужно?

Здравствуйте! Мною куплена квартира в ипотеке. До сих пор выплачивается. Т.е. в принципе квартире ещё не в собственности. В залоге у банка. Налоговая начислила налог на имущество. Правильно ли это?

Добрый день, хотим с другом купить участок с домом на двоих (дача на юге, с целью отдыха с детьми). Деньги на покупку есть у меня. Друг обязуется выплатить мне 50% в течение года. Как лучше оформить право собственности на двоих? Алексей.

Хотим купить участок с домом, У продавца есть завещание и свидетельство о праве на наследство, но нет регистрации права собственности на наследственное имущество и выписки из ЕГРН. Собирается показать документы какие есть и потом сдать на регистрацию, предварительно взяв у нас залог, цена демократичная, только после этого можно будет оформить договор купли-продажи и сдать документы уже для нас (покупателей). Какие с точки зрения закона подводные камни и чем мы рискуем? Спасибо.