Замена сантехники / Защита прав потребителей - 404 советов адвокатов и юристов
Это вопрос технический. Замену стояков производят слесари-сантехники. Вот к ним и обратитесь с вопросом. Это решает УК. Если есть техническая возможность, то почему бы нет У соседей снизу начала протекать труба ГВС в перекрытии, у нас сверху стоит короб с кафелем, приходили сантехники и у нас все сухо. Можно ли менять стояк в перекрытии между квартирами без доступа с нашей квартиры?
Если нет отсекающих кранов - меняет УК, если есть - собственник Наталия, замена полотенцесушителя услуга платная, которая оказывается сантехниками УК. Собственник должен оплатить. Если квартира была в муниципальной собственности, то для нанимателя это было бы бесплатно. Полотенцесушитель в аварийном состоянии. УК должна менять бесплатно или собственник жилья должен оплатить замену?
Наталия, замена полотенцесушителя услуга платная, которая оказывается сантехниками УК.
Спросить
Собственник должен оплатить. Если квартира была в муниципальной собственности, то для нанимателя это было бы бесплатно.
СпроситьСчетчик устанавливается и снимается за счет собственника. Первый запорный кран от стояка меняется за счет УК. Все, что после него за счет собственника Пусть работник поставит кран, а всё остальное пусть устанавливает другой работник по объявлению например. За чей свет должен меняться первый запорный кран на ХВС? Сантехник согласен бесплатно поменять кран, но для этого, с его слов, необходимо снять фильтр и счётчик холодной воды, которые уже будут потом им устанавливаться за отдельную плату. Правомерны ли его требования или все работы по замене крана, снятию счётчика и его установки должны быть бесплатны?
Счётчик надо снять для замены крана, который является общедомовым имуществом и его обязана менять УК. То есть, они не могут поменять кран без снятия счётчика. Почему я должна платить за работу, которая является неотъемлемой частью по замене крана?
СпроситьПервый запорный кран от стояка меняется за счет УК. Все, что после него за счет собственника
Спросить
Если для того, чтобы поменять трубы нужно снять и поставить ванну вы это делаете либо сами, либо нанимаете сантехника. Т.е. за свой счет У нас в доме ТСЖ. Решили менять канализационные трубы из ванной. Трубы меняют бесплатно, а при демонтаж ванной при замене труб управляющая говорит оплатить сантехнику. Насколько это правомерно. Ванну саму мы не меняем, просто говорят что трубы без этого никак не поставить.
Если для того, чтобы поменять трубы нужно снять и поставить ванну вы это делаете либо сами, либо нанимаете сантехника. Т.е. за свой счет
СпроситьЗвоните в УК, вам укажут, когда придет сантехник.
Он посмотрит, что нужно приобретать и укажет дату и стоимость замены.
Договор только заключайте на выполнение работ.
[u]С Уважением! [/u] Добрый день. Вы должны сделать письменную заявку на производство указанных работ в УК, которую рассмотрят и уведомят о сроках, стоимости и т.д. По вопросу о согласие соседей, то это зависит от того где именно будут врезаться трубы. Предупредить конечно необходимо. Делайте заявку в УК.
Не более 10 рабочих дней со дня получения запроса
Данный вопрос регламентирован в постановлении Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». Нужно заменить в туалете трубы, подскажите алгоритм действий. Кого вызывать из УК? В какой срок должен прийти мастер? И нужно ли мне согласие соседей? Снизу и сверху? У меня самой 3 й этаж
Звоните в УК, вам укажут, когда придет сантехник.
Он посмотрит, что нужно приобретать и укажет дату и стоимость замены.
Договор только заключайте на выполнение работ.
С Уважением!
Спросить
Добрый день. Вы должны сделать письменную заявку на производство указанных работ в УК, которую рассмотрят и уведомят о сроках, стоимости и т.д. По вопросу о согласие соседей, то это зависит от того где именно будут врезаться трубы. Предупредить конечно необходимо.
Спросить
Делайте заявку в УК.
Не более 10 рабочих дней со дня получения запроса
Данный вопрос регламентирован в постановлении Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
СпроситьДелайте экспертизу. Прикладывайте с актом в претензию, а претензию направляйте застройщику. Виноватого как раз экспертиза и установит и инженер в акте конкретную причину должен указать, если вами работы по замене батарей не проводились то вина застройщика. Если батарея относится к общедомовому имуществу, ущерб оплачивает УК. Если батарея - имущество собственника квартиры, то собственник оплачивает ущерб. Надо проводить независимую экспертизу. Дом 2 года. Сорвало заглушку на батарее. Затопило сосед снизу. Кто оплачивает ремонт соседям. Собственник? Управляющая компания? Застройщика? Гарантия надо 5 лет. На инженерные решения 3 года. Инженер управяющей компании при составлении акта сказал, что похоже на брак заглушки (перетянута). Стоит ли делать экспертизу? И кто будет оплачивать ремонт.
Делайте экспертизу. Прикладывайте с актом в претензию, а претензию направляйте застройщику.
Спросить
В 2022 году батареи снимали для штукатурки стен. Затем установили обратно. Батареии пережили зиму. И сейчас уже осенью 2023 сорвало. Факт снятия батарей повлияет или нет
Спросить
Виноватого как раз экспертиза и установит и инженер в акте конкретную причину должен указать, если вами работы по замене батарей не проводились то вина застройщика.
СпроситьВ 2022 году батареи снимали для штукатурки стен. Затем установили обратно. Батареии пережили зиму. И сейчас уже осенью 2023 сорвало. Факт снятия батарей повлияет или нет
Спросить
Если батарея относится к общедомовому имуществу, ущерб оплачивает УК. Если батарея - имущество собственника квартиры, то собственник оплачивает ущерб.
СпроситьВ 2022 году батареи снимали для штукатурки стен. Затем установили обратно. Батареии пережили зиму. И сейчас уже осенью 2023 сорвало. Факт снятия батарей повлияет или нет
СпроситьЭто решает исключительно ваше руководство. Если вы физически не можете выполнить эту работу - напишите докладную записку директору Работаю сантехником в УК. На смене только один сантехник. Требуется замена части стояка водоснабжения (4 этажа) , заставляют делать своими силами. Отдельно не оплачивается. Подскажите пожалуйста, согласно какому НПА это возлагают на одного сантехника, а не на подрядную организацию или специальную бригаду.
Это решает исключительно ваше руководство. Если вы физически не можете выполнить эту работу - напишите докладную записку директору
СпроситьСоставление договоров - платная услуга. Данный зачет вы указываете в договоре-правильно - в письменной форме в пункте договора об оплате, с фиксацией суммы и работ и материалов, на эту сумму Так и написать в договоре цена и зачёт требований Отдельным соглашением Дополнительное соглашение № 1 к договору. Пишите реквизиты основного договора, пишите что дополнить пункт оплата следующим содержанием, а именно что стороны договорились, что оплата за такой то месяц проходит зачетом в виду следующего. Приложением к дополнительному соглашению делаете отчетные документы Как правильно составить договор, если был произведен небольшой ремонт и замена сантехники в счет оплаты аренды?
Конкретно от вас платно?! я прошу всего лишь подсказать какие пункты нужно дополнить
Спросить
Данный зачет вы указываете в договоре-правильно - в письменной форме в пункте договора об оплате, с фиксацией суммы и работ и материалов, на эту сумму
Спросить
Дополнительное соглашение № 1 к договору. Пишите реквизиты основного договора, пишите что дополнить пункт оплата следующим содержанием, а именно что стороны договорились, что оплата за такой то месяц проходит зачетом в виду следующего. Приложением к дополнительному соглашению делаете отчетные документы
СпроситьДобрый день.
Управляющая компания, чьи работники меняли вам стояк. Если это сторонняя организация была, то она несет ответственность. Обращайтесь к ним с претензией. Смотря как оказывал услуги сантехники по договору или нет Была замена общедомового канализационного стояка на кухне. При замене, слесари сломали счетчик воды. За чей счëт будет куплен счëтчик?
Добрый день.
Управляющая компания, чьи работники меняли вам стояк. Если это сторонняя организация была, то она несет ответственность. Обращайтесь к ним с претензией.
Спросить
Здравствуйте.
Конечно же должны. Здравствуйте.
Нет, не должны. Сантехник сам всё сделает. Вы только должны предоставить доступ.
С уважением. Если хотите сохранить имущество от повреждения и выполнения качественной замены тройника, то лучше снять самим. Сантехник не будет ничего убирать за бесплатно, т.к. унитаз имущество ваше. Не демонтируете. Скажут, что не смогли по вашей вине произвести работы по замене тройника. Должна ли я своими силами демонтировать унитаз, к приходу сантехников, для замены тройника, который относится к общедомовым трубам?
Здравствуйте.
Нет, не должны. Сантехник сам всё сделает. Вы только должны предоставить доступ.
С уважением.
СпроситьЕсли хотите сохранить имущество от повреждения и выполнения качественной замены тройника, то лучше снять самим. Сантехник не будет ничего убирать за бесплатно, т.к. унитаз имущество ваше. Не демонтируете. Скажут, что не смогли по вашей вине произвести работы по замене тройника.
СпроситьДля получения доступа обращаться в суд Для начала уведомить их о намерении и пусть ответят. Потом меняйте минуя его квартиру уведомил жек. Что делать, если нижние соседи не дают доступ сантехникам для замены водопроводной трубы
Для начала уведомить их о намерении и пусть ответят. Потом меняйте минуя его квартиру уведомил жек.
СпроситьВы и возместите, а потом можете с сантехника взыскать. К сожалению, Вы. Если есть акт от сантехника и он некачественно выполнил работу, то с него взыщете в порядке регресса. Если у вас нет ничего, что подтвердило бы проведение работ сантехником, то вы первый кандидат на возмещение ущерба. Однако у вас могут быть свидетельские показания, переписка в чатах, денежные переводы сантехнику, также не исключено, что он сам признает, что проводил замену. Есть смысл и шанс свалить вину на него. Что делать если сантехник у нас неофициально менял батарею. При запуске она залила 7 этажей. Кто возместит этим людям ущерб заранее спасибо
К сожалению, Вы. Если есть акт от сантехника и он некачественно выполнил работу, то с него взыщете в порядке регресса.
СпроситьЕсли у вас нет ничего, что подтвердило бы проведение работ сантехником, то вы первый кандидат на возмещение ущерба. Однако у вас могут быть свидетельские показания, переписка в чатах, денежные переводы сантехнику, также не исключено, что он сам признает, что проводил замену. Есть смысл и шанс свалить вину на него.
СпроситьЗдравствуйте. Прежде всего радиатор - находится в зоне ответственности собственника квартиры, поэтому его замена, ремонт и т.д. производится за счёт собственника. Работы по установке регулятора температуры на радиаторе Вам может осуществить любая коммерческая компания с которой Вы заключите договор на выполнение таких работ. Вот уже в таком договоре Вы и оговариваете условия, в т.ч. гарантийные обязательства и вопрос ответственности. Сантехник просит подписать показную от притензии если он поставит на новый радиатор в квартире регулятор тепла и что на него не даст горантии за установку, если сломается будите менять чистить и т.д. за свой счёт
Здравствуйте. Прежде всего радиатор - находится в зоне ответственности собственника квартиры, поэтому его замена, ремонт и т.д. производится за счёт собственника. Работы по установке регулятора температуры на радиаторе Вам может осуществить любая коммерческая компания с которой Вы заключите договор на выполнение таких работ. Вот уже в таком договоре Вы и оговариваете условия, в т.ч. гарантийные обязательства и вопрос ответственности.
Спросить
Организация замены стояка канализации - кто должен демонтировать унитаз - житель или сантехник ЖЭКа?
Вы должны предоставить доступ к общему имуществу. Если это требует демонтажа унитаза - вам и демонтировать. Самое простое предложить деньги сантехнику ЖЭКа за демонтаж и никого не искать Замена стояка канализации. Требуют демонтировать унитаз силами жильца. Ответы почитала все разные. Непонятно, все таки должна я сама искать и нанимать сантехника, что бы к приходу сантехника ЖЭКа унитаз уже был демонтирован?
Вы должны предоставить доступ к общему имуществу. Если это требует демонтажа унитаза - вам и демонтировать. Самое простое предложить деньги сантехнику ЖЭКа за демонтаж и никого не искать
СпроситьЗдравствуйте. Ваш вопрос можно решить положительно. Могу помочь Вам. Если желаете получить квалифицированную помощь напишите мне на почту которая указана внизу данного ответа При замене сантехники (унитазы, раковины, мойки и т.п.) в жилом помещении не требуется получение чьего-либо согласия.
Жилищный и Градостроительный кодексы не предусматривают согласование замены указанного оборудования.
Согласование требуется в случае реконструкции жилого помещения: уменьшение или увеличение площади за счёт перемещения внутренних перегородок и стен; изменение лоджии или балкона и т.п. Заменили в санузле стандартный унитаз на инсталляцию, на то же место, т.е. коммуникации не смещались, требуется ли для этого проект, если нет, то на какой документ можно сослаться? Спасибо. Екатерина
Ответ отключен модератором
При замене сантехники (унитазы, раковины, мойки и т.п.) в жилом помещении не требуется получение чьего-либо согласия.
Жилищный и Градостроительный кодексы не предусматривают согласование замены указанного оборудования.
Согласование требуется в случае реконструкции жилого помещения: уменьшение или увеличение площади за счёт перемещения внутренних перегородок и стен; изменение лоджии или балкона и т.п.
СпроситьЭто общедомовое имущество, система отопления общая для всего дома.
Сантехник лжет, чья инициатива для замены не имеет значения. 9 лет назад во время ремонта была произведена замена "у" образного полотенцесушителя на "М" образный полотенцесушитель и заменена труба стояка. Труба была идентичная старой, только новая. Данный ремонт проводил сантехник из ТСЖ, для этого и был вызван. Запорных устройств на полотенчике нет, местоположение полотенчика не изменилось. Работы провел бесплатно. Сейчас этот полотенчик начал протекать и для его замены ТСЖ и этот же сантехник требует деньги за слив стояка и деньги за замену полотенчика. Аргументируя тем, что ту замену (9 лет назад) мы делали по своей инициативе и теперь полотенчик не является общедомовым имуществом и мы должны платить за его смену. Кто в данном случае прав ТСЖ или мы?
Это общедомовое имущество, система отопления общая для всего дома.
Сантехник лжет, чья инициатива для замены не имеет значения.
СпроситьЗдравствуйте. Через суд или путем переговоров. Здравствуйте, Ирина. Если стояк не аварийный, то никак, к сожалению. Только по ее согласию. Если стояк аварийный - обращаетесь в ЖЭУ для вызова сантехника и фиксации аварийного состояния труб. Все остальное делает ЖЭУ. Они подают в суд на соседку и по решению суда она будет обязана предоставить доступ в квартиру. По суду.
Также смотрите письмо> Минстроя России от 16.01.2019 N 794-АО/06 Как заставить соседку предоставить доступ для замены стояка отопления
Здравствуйте, Ирина. Если стояк не аварийный, то никак, к сожалению. Только по ее согласию. Если стояк аварийный - обращаетесь в ЖЭУ для вызова сантехника и фиксации аварийного состояния труб. Все остальное делает ЖЭУ. Они подают в суд на соседку и по решению суда она будет обязана предоставить доступ в квартиру.
СпроситьНужно понять, в чем Ваш конфликт. Алёна, такой специализации у юристов не существует:)
Это все равно, что искать сантехника, специализирующегося на замене смесителей на пятом этаже 9-этажного дома.
На практике заменить может любой сантехник:)
Ну и потом, что такое ненависть, это же чувство... а как может юрист помочь с чувствами? И при чем тут полиция и суды?
Надо понять, в каких конкретно объективных действиях ее чувства воплощаются, тогда можно и помочь будет (возможно). Можете посоветовать юриста, занимающегося вопросами конфликтов с приезжими, проживающих в Москве и постоянно работающих в Москве? В моём доме работает консьержкой приезжая киргизка, видимо, меня ненавидит в избирательном порядке. Никакие заявления неоднократные в полицию не помогли, говорят, разбирайтесь через суд.
Алёна, такой специализации у юристов не существует
Это все равно, что искать сантехника, специализирующегося на замене смесителей на пятом этаже 9-этажного дома.
На практике заменить может любой сантехник
Ну и потом, что такое ненависть, это же чувство... а как может юрист помочь с чувствами? И при чем тут полиция и суды?
Надо понять, в каких конкретно объективных действиях ее чувства воплощаются, тогда можно и помочь будет (возможно).
СпроситьЗдравствуйте! Так электрики и сантехники зарабатывают деньги. Обратитесь в Управляющую компанию или ту компанию, которая проводит плановый осмотр и обслуживания. Если Вам официально выставят платёж, оплачивайте. Если нет, то эту часть должны заменить бесплатно. У Вас должен быть договор на обслуживание. Сегодня была плановая замена провода от столба к гусаку на доме бесплатно, а от гусака до дома платно 3000 руб, разве такое возможно
Здравствуйте! Так электрики и сантехники зарабатывают деньги. Обратитесь в Управляющую компанию или ту компанию, которая проводит плановый осмотр и обслуживания. Если Вам официально выставят платёж, оплачивайте. Если нет, то эту часть должны заменить бесплатно. У Вас должен быть договор на обслуживание.
СпроситьКонечно не правильно, но вы тоже самоуправством занимались, т.к. отключение воды должно быть по согласованию с УК обслуживающей ваш дом. Такой. Мне пришлось с соседом поменять по стояку трубы на пластик. Мы наняли бригаду сантехников, купили необходимый материал и всё сделали. Воду в подвале дома, нам отключили сантехники другой упрааляющей компании! Потом, когда мы сделали, т. е заменили трубы, мы после проведённых работ попросили УК сантехников включить нам снова воду! Но сантехники потребовали оплатить 1000 руб. за то, что включили нам воду в подвале! Правильно ли это? Если нет, то объясните пожалуйста!
Конечно не правильно, но вы тоже самоуправством занимались, т.к. отключение воды должно быть по согласованию с УК обслуживающей ваш дом.
Спросить
Не по моей вине перекрывали воду, а сосед с другой квартиры, так как его топили сверху, а платить и должна я? И вообще, не смотря на ситуации, обязаны жильцы платить за то, чтобы включили воду в подвале? Когда такое было вообще?
СпроситьУК за свой счет должна поставить пломбу, это их вина, при отказе жалобы в прокуратуру и в ГЖИ. Составляете акт сантехником, что при устранении была нарушена пломбировка счетчиков воды. Пломбируют в таком случае управляющая бесплатно счетчики. Но если счетчик менять придется, то это за ваши деньги. При замене водозапорного крана (первого от стояка) в квартире сантехник из управляющей компании сорвал пломбу на водомере. Кто должен оплачивать опломбировку счётчика?
УК за свой счет должна поставить пломбу, это их вина, при отказе жалобы в прокуратуру и в ГЖИ. Составляете акт сантехником, что при устранении была нарушена пломбировка счетчиков воды. Пломбируют в таком случае управляющая бесплатно счетчики. Но если счетчик менять придется, то это за ваши деньги.
СпроситьУнитаз Ваша собственность, трогать его сантехники не имеют права, если Вы не дадите им на это разрешение, даже устное. Скорее всего в договоре управления указано, что при проведении каких-либо работ, Вы обязаны предоставить доступ к ремонтируемому участку, это означает, что Вы должны убрать унитаз. Читайте договор управления!
Если не уберете унитаз, то слесарям будет неудобно менять стояк, а значит есть риск, что они случайно могут повредить Ваш унитаз. В этом случае УК будет возмещать ущерб. Нужно смотреть смету на виды работ и решение общего собрания собственников. Должна ли УК бесплатно демонтировать унитаз при замене канализационного стояка в аварийном состоянии?
Унитаз Ваша собственность, трогать его сантехники не имеют права, если Вы не дадите им на это разрешение, даже устное. Скорее всего в договоре управления указано, что при проведении каких-либо работ, Вы обязаны предоставить доступ к ремонтируемому участку, это означает, что Вы должны убрать унитаз. Читайте договор управления!
Если не уберете унитаз, то слесарям будет неудобно менять стояк, а значит есть риск, что они случайно могут повредить Ваш унитаз. В этом случае УК будет возмещать ущерб.
Спросить
И замена, и проверка счётчиков воды проходит за счёт собственника квартиры. Вам лучше перед тем как менять счетчики произвести их поверку (это делается на дому и без демонтажа) Время пришло замены водосчетчиков в квартире, требуют оплаты сантехнику, как проходит замена платно или безплатно.
Вам лучше перед тем как менять счетчики произвести их поверку (это делается на дому и без демонтажа)
СпроситьВалентина Васильевна, ремонт или замена сантехники в муниципальной квартире производится за счет нанимателя квартиры (ст. 681 ГК РФ). За чей счет должны выполняться работы, если треснул тройник водоотведения от унитаза. Квартира не приватизирована.
Валентина Васильевна, ремонт или замена сантехники в муниципальной квартире производится за счет нанимателя квартиры (ст. 681 ГК РФ).
СпроситьОбязан возместить ущерб. Здравствуйте!
Если сантехник взломал замок и есть тому свидетели - можно взыскать ущерб в соответствии со ст. 1064 ГК РФ в судебном порядке. Он должен оплатить стоимость замка, его установки. Здравствуйте. Можно взыскать материальный ущерб с сантехника.
Источник статья 1064 ГК РФ.
С уважением, Дарья Алексеевна. В доме работал сантехник. Когда уходил и сам открывал дверь-, сломал замок при попытке ее открыть. При этом он сказал, что замок был сломан. До него в этот же день дверь нормально открывалась и закрывалась. Поставить новый не против, но полностью за мой счёт и только когда у него будет время. Вопрос: обязан ли он поменять замок за свой счёт и в какой срок?
Здравствуйте!
Если сантехник взломал замок и есть тому свидетели - можно взыскать ущерб в соответствии со ст. 1064 ГК РФ в судебном порядке. Он должен оплатить стоимость замка, его установки.
Спросить
Здравствуйте. Можно взыскать материальный ущерб с сантехника.
Источник статья 1064 ГК РФ.
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
