Заочное голосование общего собрания собственников жилья / Жилищное право - 112 советов адвокатов и юристов
Нормы права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования. Можно ли провести собрание по созданию ТСЖ методом опроса?
Нормы права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.
СпроситьНет не будет! Так как действительность подобного волеизъявления допускается лишь при официальном использовании системы электронного голосования.
Вы вправе направить в адрес инициатора проведения общего собрания членов ТСЖ заказным письмом бюллетень с о своими решениями по вопросам повестки дня. Член ТСЖ передал подписанный бюллетень заочного голосования со своим решением через Ватсап. Будет ли бюллетень законным.
Нет не будет! Так как действительность подобного волеизъявления допускается лишь при официальном использовании системы электронного голосования.
Вы вправе направить в адрес инициатора проведения общего собрания членов ТСЖ заказным письмом бюллетень с о своими решениями по вопросам повестки дня.
СпроситьПризнавать его не законным на данном основании. Александр, немного подробнее нужно изложить ситуацию, не совсем понятно. Возможно речь о подделке протокола общего собрания, у нас с Вами в городе такое на каждом шагу встречается. Здравствуйте!
Недействительным, если нет подписи собственника. По судебной практике дата не имеет значения (проставлена или не проставлена). Главное - волеизъявление лица, принявшего участие в голосовании. А нет подписи, значит, нет волеизъявления! Нет подписи и числа, то не считать, не голосовал собственник. Как считать бюллетень очно-заочного голосования собственников ТСЖ, если на нем нет подписи собственника и даты заполнения?
Александр, немного подробнее нужно изложить ситуацию, не совсем понятно. Возможно речь о подделке протокола общего собрания, у нас с Вами в городе такое на каждом шагу встречается.
СпроситьЗдравствуйте!
Недействительным, если нет подписи собственника. По судебной практике дата не имеет значения (проставлена или не проставлена). Главное - волеизъявление лица, принявшего участие в голосовании. А нет подписи, значит, нет волеизъявления!
Спросить
Олег!
Отличие ЖСК и ТСЖ принципиальное. ЖСК создается для строительства дома и все его члены имеют статус пайщиков, а ТСЖ - это объединение собственников дома для эксплуатации и содержания имущества МКД
Голосование заочно на общем собрании у пайщиков ЖСК Жилищным кодексом не предусмотрено, в отличии от ТСЖ, где возможно три вида голосования: очное, очно-заочное и заочное
В чем суть Вашего закона и какие Вы собираетесь найти противоречия Вами не сформулировано. Собрания собственников и собрания членов ЖСК суть 2 большие разницы, и ст.117 ЖК РФ не предусматривает заочного голосования, но суды подходят к решению данного вопроса диаметрально противоположно. А как считают юристы сайта?
Олег.
Олег!
Отличие ЖСК и ТСЖ принципиальное. ЖСК создается для строительства дома и все его члены имеют статус пайщиков, а ТСЖ - это объединение собственников дома для эксплуатации и содержания имущества МКД
Голосование заочно на общем собрании у пайщиков ЖСК Жилищным кодексом не предусмотрено, в отличии от ТСЖ, где возможно три вида голосования: очное, очно-заочное и заочное
В чем суть Вашего закона и какие Вы собираетесь найти противоречия Вами не сформулировано.
СпроситьБез решения собрания вы не ликвидируете ТСЖ.
Как это нет возможности провести заочное голосование? Сказки... Как провести общее собрание собственников в МКД во время самоизоляции, если на портале госуслуг зарегистрировано 5% собственников, гаджетами и компьютерами владеют 30% В связи с запретом проводить общие собрания собственников МКД в связи с самоизоляцией, может ли ликвидатор ТСЖ, наделенный полномочиями собранием собственников (до самоизоляции) на выполнение всех, предусмотренных действующим законодательством действий для ликвидации ТСЖ, единолично подписать ликвидационный баланс? Если нет, какие допустимы сроки, чтобы не начинать всю процедуру сначала и не платить снова госпошлины по тем же самым вопросам. (провести собрание собственников и членов ТСЖ заочно дистанционно возможности нет)
[quote]Нет давления воды на дачном участке, председатель считает что это нормально, куда можно ещё обратиться, помимо неё, спасибо.[/quote]
Высший орган власти ТСЖ - общее собрание.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 181.2. Принятие решения собрания
1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. Нет давления воды на дачном участке, председатель считает что это нормально, куда можно ещё обратиться, помимо неё, спасибо.
Нет давления воды на дачном участке, председатель считает что это нормально, куда можно ещё обратиться, помимо неё, спасибо.
Высший орган власти ТСЖ - общее собрание.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 181.2. Принятие решения собрания
1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.
СпроситьАлександра!
Статья 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает заочную форму проведения общего собрания
[quote]Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.[/quote] Может быть только ЗАОЧНЫМ собрание членов ТСЖ многоквартирного дома?
Без проведения очного, так как была назначена дата 5 апреля 2020. и время очного собрания, но в связи с коронавирусом запретили проводить собрания более 50 чел и все отказали в площадках.
Александра!
Статья 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает заочную форму проведения общего собрания
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:Спросить1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.
Для принятия подобного рода решений необходимо проведение общего собрания собственников с листами голосования по вопросам. Необходимо не менее 2/3 голосов. Должно проводиться собрание и голосование.. Но собрание может быть и заочным. Если председатель говорит, что большинство подписались, значит было проведено заочное голосование. Председатель ТСЖ решил убрать в подъезде доп. Двери с кодовым замком. Говорит, что большинство из этого подъезда с ним согласны и подписались за это. Разве без согласия 2/3 собственников жилья дома это можно? Или он делает, что хочет, являясь предселателем? И разве по этому поводу не должно проводиться голосование?
Для принятия подобного рода решений необходимо проведение общего собрания собственников с листами голосования по вопросам. Необходимо не менее 2/3 голосов.
Спросить
Должно проводиться собрание и голосование.. Но собрание может быть и заочным. Если председатель говорит, что большинство подписались, значит было проведено заочное голосование.
СпроситьЖК РФ Статья 47 п. 1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Сначала должно быть очное. Умер председатель правления ТСЖ, член ТСЖ инициировал проведение заочного собрания, выдвинул свою кандидатуру. Надо ли до заочного проводить очное?
ЖК РФ Статья 47 п. 1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Сначала должно быть очное.
СпроситьДобрый день!
Установленный ЖК РФ порядок включает две формы проведения собрания: общее собрание путем совместного присутствия собственников и, в том случае, если таковое не состоялось ввиду отсутствия кворума, – собрание в форме заочного голосования, что предполагает вручение листов голосования, которые, в заполненном виде должны быть переданы в место и в срок, указанный в данном листе. У нас маленькое ТСЖ (10 квартир). Постоянно кто то в отъезде. Собрать кворум, что бы провести собрание, невозможно. Можно ли провести собрание в электронном виде, например через вайбер в группе"соседи"?
Добрый день!
Установленный ЖК РФ порядок включает две формы проведения собрания: общее собрание путем совместного присутствия собственников и, в том случае, если таковое не состоялось ввиду отсутствия кворума, – собрание в форме заочного голосования, что предполагает вручение листов голосования, которые, в заполненном виде должны быть переданы в место и в срок, указанный в данном листе.
СпроситьПротокол подписывается председателем собрания и секретарем собрания. Протокол ОСС МКД о создании ТСЖ подписывает председатель и секретарь собрания. Председатель секретарь и члены правления. Ст 136 ЖК РФ 1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений. У нас ситуация, что собрание очно-заочное, в Этом случае есть какое то разъяснение, что подписывает председатель и секретарь? В ЖИ утверждают, что подписывать должны все собственники проголосовавшие за создание ТСЖ. Собственники МД на очно-заочном собрании приняли решение о создании ТСЖ. Кто подписывает протокол собрания? Спасибо.
Ст 136 ЖК РФ 1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений. У нас ситуация, что собрание очно-заочное, в Этом случае есть какое то разъяснение, что подписывает председатель и секретарь? В ЖИ утверждают, что подписывать должны все собственники проголосовавшие за создание ТСЖ.
СпроситьРешения общих собраний в любой форме имеют одинаковую силу. До настоящего времени ТСЖ работает по смете не утвержденной в соответствии с ЖК РФ. Можно ли заочным голосованием утвердить ее, предварительно письменно ознакомив с ней всех собственников?. Спасибо.
Нет, не имеете право. Проводите заочное голосование общего собрания собственников мкд. Мы проводили сначала очное, потом заочное голосование. Кворума нет. Жильцы только требуют выполнения ремонтных работ, а то что растут цены на эти работы ни кого не интересует. А голосуют только члены ТСЖ? и их 51% учитывается при подсчете голосов? У нас ТСЖ. Год назад меня выбрали председателем. Понадобился год, что бы немного вникнуть в тонкости новой должности. Очень много проблем, т.к. ранее небыли утверждены собранием многие вопросы. Но население у нас сейчас не любит ходить на собрания, пытались проводить и очное и заочное. Кворум не собирается. Не можем принять ни один вопрос, который поднимаем. Сейчас опять проводили собрание на поднятие тарифа, кворум не собрали. Имеем ли мы право, правлением, принять повышение квартплаты хотя бы на процент инфляции? С последнего повышения прошло уже больше года.
Нет, не имеете право. Проводите заочное голосование общего собрания собственников мкд.
СпроситьДа, могут провести общее собрание собственников помещений МКД в заочной форме. Ст.47 ЖК РФ. Имеют ли право собственники жилья провести только заочное голосование?
Да, могут провести общее собрание собственников помещений МКД в заочной форме. Ст.47 ЖК РФ.
СпроситьПроведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем заочного голосования должно предшествовать проведение собрания путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме по той же повестке дня, и лишь при отсутствии кворума на собрании решения общего собрания с такой же повесткой дня могут быть приняты путем заочного голосования. Можно ли провести общее собрание собственников ТСЖ только в заочной форме?
Проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем заочного голосования должно предшествовать проведение собрания путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме по той же повестке дня, и лишь при отсутствии кворума на собрании решения общего собрания с такой же повесткой дня могут быть приняты путем заочного голосования.
СпроситьЗдравствуйте Марина, члены правления также выбираются на общем собрании собственников МКД. Назначено очно-заочное голосование собственников По вопросу создания ТСЖ.
В голосовании за членов правления голосуют только те, кто проголосовал ЗА тсж?
Здравствуйте Марина, члены правления также выбираются на общем собрании собственников МКД.
СпроситьДобрый день!
Согласно п. 5.1. ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
В Письме Минстроя России от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 говорится, что сведений должно быть достаточно, чтобы идентифицировать лицо, участвующее в голосовании. При заполнении бюллетеней ТСЖ собственник жилья должен предоставить паспортные данные? Меня зовут Ольга у меня не работает мобильный телефон.
Добрый день!
Согласно п. 5.1. ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
В Письме Минстроя России от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 говорится, что сведений должно быть достаточно, чтобы идентифицировать лицо, участвующее в голосовании.
СпроситьНи жилищное законодательство, ни какой-либо иной нормативный акт, не содержат нормы, ОБЯЗЫВАЮЩЕЙ члена ТСЖ голосовать. Член ТСЖ, (и член правления ТСЖ, поскольку он такой же член товарищества) имеют ПРАВО голоса при рассмотрении вопросов общим собранием ТСЖ (как в очной, так и в заочной форме).
Статья 148 Жилищного кодекса РФ устанавливает, в числе прочих, обязанность членов правления, созыва и проведение общего собрания членов товарищества. Но это лишь обязанность ОРГАНИЗАЦИИ и ПРОВЕДЕНИЯ собрания и не более.
Таким образом, выражение членом товарищества своего мнения путём голосования носит добровольный характер и принудить члена ТСЖ голосовать никто не вправе. Проходит очередное заочное собрание ТСЖ. Один из членов правления, собственник трёх квартир, демонстративно не голосует, хотя бюллетени забрал. Имеет ли член правления, который подписывал протокол о созыве собрания, не голосовать?
Ни жилищное законодательство, ни какой-либо иной нормативный акт, не содержат нормы, ОБЯЗЫВАЮЩЕЙ члена ТСЖ голосовать. Член ТСЖ, (и член правления ТСЖ, поскольку он такой же член товарищества) имеют ПРАВО голоса при рассмотрении вопросов общим собранием ТСЖ (как в очной, так и в заочной форме).
Статья 148 Жилищного кодекса РФ устанавливает, в числе прочих, обязанность членов правления, созыва и проведение общего собрания членов товарищества. Но это лишь обязанность ОРГАНИЗАЦИИ и ПРОВЕДЕНИЯ собрания и не более.
Таким образом, выражение членом товарищества своего мнения путём голосования носит добровольный характер и принудить члена ТСЖ голосовать никто не вправе.
СпроситьКопию протокола вам предоставлять ТСЖ не обязано, но у вас есть право прийти и ознакомиться с документами в офис.
Требовать указывать персональные данные ТСЖ не в праве.
Тем более эти данные у ТСЖ уже есть. Указание этих сведений предусмотрено ч.5-1 ст.48 ЖК РФ. Решения вывешиваются в доступном для собственников месте (ч.3 ст.46 ЖК РФ). Выдача копий протоколов общих собраний ЖК РФ не регулируется. То есть если я откажусь их указать - мой голос должен быть учтен в любом случае? Насколько правомочны требования при заочном голосовании в ТСЖ указывать в опросном листе персональную информацию (паспортные данные, а также реквизиты документов на недвижимость), насколько безопасно их предоставление? А также, могу ли я при голосовании указать в опросном листе о необходимости предоставить мне копию протокола с результатами голосования? Или это только отдельным заявлением оформить можно? Спасибо.
Копию протокола вам предоставлять ТСЖ не обязано, но у вас есть право прийти и ознакомиться с документами в офис.
Требовать указывать персональные данные ТСЖ не в праве.
Тем более эти данные у ТСЖ уже есть.
СпроситьУказание этих сведений предусмотрено ч.5-1 ст.48 ЖК РФ. Решения вывешиваются в доступном для собственников месте (ч.3 ст.46 ЖК РФ). Выдача копий протоколов общих собраний ЖК РФ не регулируется.
Спросить
То есть если я откажусь их указать - мой голос должен быть учтен в любом случае?
СпроситьДа. И вы можете в дальнейшем это проверить.
А вообще должен быть не опросный лист, а лист заочного голосования, тут ТСЖ немного хитрит.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, это будет незаконно. Собрание своим решением не может менять нормы, установленные законом:
[quote]5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
3) решения по каждому вопросу повестки дня, [u]выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".[/u]
ст. 48, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019) [/quote] На общем собрании собственников жилья в МКД совет дома хочет поставить на голосование вопрос об отмене графы "воздержался". Будет ли это законно?
Здравствуйте.
Нет, это будет незаконно. Собрание своим решением не может менять нормы, установленные законом:
5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:Спросить3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
ст. 48, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
Жилищный кодекс не выделяет перечень вопросов, которые принимаются на общем собрании собственников жилья исключительно очным голосованием или заочным. Если не было кворума на очном, проводится заочное - ст. 47 ЖК. Управляющая компания вынесла бюллетени заочного голосования - по вопросу поднятия цен и тарифов на обслуживание жилья и оплату сторонним организациям. Правомочно ли решение Управляющей компании по заочному голосованию о вышеперечисленном?
Уважаемый, прежде всего приыведите в порядок, свои документы, то есть протокол общего собрания, чтобы там был кворум, даты, подписи. После этого оформляйте заявление в суд на неправомерные действия прежных работников ТСЖ. Только суд вправе обязать тех неродивых возвратить печати, деньги и так далее. Заочным голосованием переизбрали все правление ТСЖ, выбрали новое, затем выбрали нового председателя ТСЖ, но прежнее правление не сдает свои полномочия. Что делать в этом случае, как добиться чтобы переизбранное правление и председатель сложили свои полномочия?
Уважаемый, прежде всего приыведите в порядок, свои документы, то есть протокол общего собрания, чтобы там был кворум, даты, подписи. После этого оформляйте заявление в суд на неправомерные действия прежных работников ТСЖ. Только суд вправе обязать тех неродивых возвратить печати, деньги и так далее.
СпроситьДобрый день! Такое положение устава ТСЖ противоречит закону, поскольку собрание в заочной форме может проводиться только в случае, если по тем же вопросам на очном голосовании не набрался кворум. Проведение общего собрания только в заочной форме нарушает права участников такого собрания, поскольку граждане лишаются возможности обсуждения вопросов повестки дня путем совместного присутствия, возможности убеждать других участников в правоте своей точки зрения и.т.п.
Можете попробовать обжаловать в суде решение общего собрания о внесении изменений в устав ТСЖ, если еще не прошло 6 месяцев с момента собрания.
С уважением, юрист по ЖКХ тел. 8 (978)8473560 ТСЖ внесло в устав пункт о общих собраниях. Теперь проводятся только заочные собрания. Законно ли это?
Добрый день! Такое положение устава ТСЖ противоречит закону, поскольку собрание в заочной форме может проводиться только в случае, если по тем же вопросам на очном голосовании не набрался кворум. Проведение общего собрания только в заочной форме нарушает права участников такого собрания, поскольку граждане лишаются возможности обсуждения вопросов повестки дня путем совместного присутствия, возможности убеждать других участников в правоте своей точки зрения и.т.п.
Можете попробовать обжаловать в суде решение общего собрания о внесении изменений в устав ТСЖ, если еще не прошло 6 месяцев с момента собрания.
С уважением, юрист по ЖКХ тел. 8 (978)8473560
СпроситьДобрый день. Порядок проведения заочного собрания (ст 47-48 ЖК). Проводится, если общее собрание не набрало нужного количества голосов или если нужно принять решение в кратчайший срок. Поинтересуйтесь почему результаты первого голосования признали недействительными (может была жалоба со стороны других несогласных). Копию протокола вы можете запросить в официальном порядке. При несогласии подать жалобу в жилищную инспекцию или заявление в суд. Спасибо, но вопрос заключался в следующем: во время голосования, до окончания его срока, собственниками были изменены решения и, переголосовав, они сдали повторные бюллетени, не отменив, первично сданные. Считать ли эти бюллетени легитимными. При проведении заочного собрания членов тсж собственниками были сданы повторно бюллетени. Результаты голосования в первичных и повторных бюллетенях кардинально расходятся. Какие бюллетени считать действительными.
Добрый день. Порядок проведения заочного собрания (ст 47-48 ЖК). Проводится, если общее собрание не набрало нужного количества голосов или если нужно принять решение в кратчайший срок. Поинтересуйтесь почему результаты первого голосования признали недействительными (может была жалоба со стороны других несогласных). Копию протокола вы можете запросить в официальном порядке. При несогласии подать жалобу в жилищную инспекцию или заявление в суд.
Спросить
Спасибо, но вопрос заключался в следующем: во время голосования, до окончания его срока, собственниками были изменены решения и, переголосовав, они сдали повторные бюллетени, не отменив, первично сданные. Считать ли эти бюллетени легитимными.
Спросить
Считаю, что отсутствуют основания считать первоначальные бюллетени недействительными. Законом, в частности Жилищным кодексом, не предусмотрена процедура "переголосования" в рамках проводимого общего собрания.
Таким образом, для принятия какого либо решения (согласно повестке общего собрания), либо отмены ранее принятого решения, необходимо соблюсти процедуру проведения общего собрания: заблаговременное оповещение собственников о проведении собрания с указанием повестки, инициатора и прочее, наличие кворума и т.д.
СпроситьСобирайте общее собрание с соответствующей повесткой дня. Все же в вашем уставе прописано. Девятиэтажка, малосемейка, много сдают квартиры, председателем никто не хочет, я на добровольной основе восемь лет вторая группа, инвалид с детства мне 60 лет. На собрание придёт 10 человек и всё А если очно заочное голосование откроют мы снимаем это большинство или ни достучишься Куда деваться? Написал директору управляющей компании, что снимаю с себя полномочия председателя он говорит пусть кто то из членов правления но они никто не хочет. КА МНЕ БЫТЬ? Я председатель тсж с 2008 года под управляющей компанией, хочу снять с себя полномочия председателя.
Собирайте общее собрание с соответствующей повесткой дня. Все же в вашем уставе прописано.
СпроситьДевятиэтажка, малосемейка, много сдают квартиры, председателем никто не хочет, я на добровольной основе восемь лет вторая группа, инвалид с детства мне 60 лет. На собрание придёт 10 человек и всё А если очно заочное голосование откроют мы снимаем это большинство или ни достучишься Куда деваться?
СпроситьПисьменно оформляйте свое заявление, пусть правление решает данный вопрос. Выносите на общее собрание собственников мкд.
СпроситьНаписал директору управляющей компании, что снимаю с себя полномочия председателя он говорит пусть кто то из членов правления но они никто не хочет. КА МНЕ БЫТЬ?
Спросить
