Заочное голосование при выборе ТСЖ / Конституционное право - 32 советов адвокатов и юристов
Нет конечно.
Если нет в повестки - разное, тогда можно все что угодно в разном. Могут ли на перевыборном собрании при заочной форме голосования правления тсж в связи с истечением срока полномочий бывшие председатель и один член правления в бюллетене для голосования сами назначить себя правом подсчета голосов и подписи протокола и включить свои кандидатуры на новый срок правления и такой бюллетень представить собственникам для голосования? Без включения пункта в повестку дня-Выборы счетной комиссии.
Александр Иванович, заочное голосование ТСЖ наиболее приемлемая и удобная форма проведения собрания, особенно в доме, в котором проживает много собственников жилья. Образцы и подробно см. по адресу:
https://pravosudie.guru/nedvizhimost/uprav-mkd/tszh/zaochnoe-golosovanie.html Если просто опрос, то законодательство это не закреплено. Просто сделайте что-то наподобие уведомлений о выборе. Но вот сама процедура выбора в законодательстве имеется. Только одним предложением на это не ответишь.
С уважением. Как сделать опрос членов ТСЖ по кандидатурам в члены правления ТСЖ и председателя правления? Есть ли шаблоны для проведения этой процедуры?
Александр Иванович, заочное голосование ТСЖ наиболее приемлемая и удобная форма проведения собрания, особенно в доме, в котором проживает много собственников жилья. Образцы и подробно см. по адресу:
Спросить
Если просто опрос, то законодательство это не закреплено. Просто сделайте что-то наподобие уведомлений о выборе. Но вот сама процедура выбора в законодательстве имеется. Только одним предложением на это не ответишь.
С уважением.
СпроситьЗаочное голосование разрешается. Бюллетени выдаются под роспись и в указанный день, время, место они сдаются для подведения итогов голосования. Могут ли ходить с беллютенями старшие подъездов или это должны делать члены правления? Умер председатель тсж. Для выборов нового сделали заочное голосование собственников и сказали, что бюллетени будут носить по квартирам старшие подъездов. Правомерно ли это?
Выборы в ТСЖ не имеют принципиального отличия от выборов в депутаты и т.п.
Бюллетень выдается под подпись и только в единственном числе.
Думать можете до окончания срока, а заполнять - только один раз. В предыдущее голосование у меня было 3 бюллетеня. 1 пришел по почте, 1 в почтовом ящике и 1 выдали члены правления, ходящие по квартирам. Я читала, что собственник, проголосовавший на заочном голосовании тсж, имеет право передумать и заполнить новый бюллетень в течение периода заочного голосования. При этом действительным будет считаться бюллетень с поздней датой заполнения. Действительно ли это так?
Выборы в ТСЖ не имеют принципиального отличия от выборов в депутаты и т.п.
Бюллетень выдается под подпись и только в единственном числе.
Думать можете до окончания срока, а заполнять - только один раз.
Спросить
В предыдущее голосование у меня было 3 бюллетеня. 1 пришел по почте, 1 в почтовом ящике и 1 выдали члены правления, ходящие по квартирам.
СпроситьИ все три бюллетеня были именными?
Не представляю, как при таком подходе они обеспечивают соблюдение закона.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
ЖК РФ Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном домеСпросить3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Не члены тсж вообще ни каких прав не имеют у вас в уставе записано ознакомьтесь. У нашего действующего председателя заканчиваются полномочия Собственники некоторых квартир, но не члены ТСЖ, нашли новую кандидатуру и провели поквартирное заочное голосование в его поддержку Имеет ли это голосование силу, т.к. большинство проголосовавших не члены ТСЖ? И нужно ли им сначала вступить в ТСЖ и затем снова голосовать или вступить они смогут уже при новом председателе?
Не члены тсж вообще ни каких прав не имеют у вас в уставе записано ознакомьтесь.
СпроситьЗдравствуйте Марина, члены правления также выбираются на общем собрании собственников МКД. Назначено очно-заочное голосование собственников По вопросу создания ТСЖ.
В голосовании за членов правления голосуют только те, кто проголосовал ЗА тсж?
Здравствуйте Марина, члены правления также выбираются на общем собрании собственников МКД.
СпроситьГолосуют только собственники жилых и нежилых помещений, при голосовании должен быть кворум, т.е. 50%+1, собрание может быть проведено в форме очного (очно-заочного) голосования. В повестке дня должен быть поставлен вопрос о переизбрании председателя. Собственники МКД провели собрание, перевыборы председателя ТСЖ. Как должны вести подсчет голосов? Голосуют все и наниматели жилья и собственники жилья? Или только собственники жилья? Спасибо за ответ.
Голосуют только собственники жилых и нежилых помещений, при голосовании должен быть кворум, т.е. 50%+1, собрание может быть проведено в форме очного (очно-заочного) голосования. В повестке дня должен быть поставлен вопрос о переизбрании председателя.
СпроситьКак видится из текста вопроса, если в бюллетень для заочного голосования не указаны вопросы включенные в повестку дня то это создает простор для ее вольного изменения и основания для признания результатов собрания ничтожным по п. 1 ст 181.5 ГК РФ. Спасибо! Т.е если в объявлении нет повестки заочного - то можно результаты очного голосования оспорить в суде? Добрый день! У нас ТСЖ. Председатель назначил заочное собрание (правда повестку не указал) , на 8 декабря 2017, где одновременно хочет организовть выборы Председателя (т. е свои) и членов Правления ТСЖ «МЕЧТА» на новый срок, . в форме заочного голосования посредством бюллетеней и отчетное собрание за 2016 год и утвердить смету доходов и расходов на 2017 (хотя остался всего месяц в 2017 г). Эту повестку дня он указал не в обьявлении, а предложил ознакомиться с этой повесткой в ТСЖ. Вопрос: правомерны ли действия Председателя в плане одновремеенро проводить и отчетное собрание и свои выборы?
Как видится из текста вопроса, если в бюллетень для заочного голосования не указаны вопросы включенные в повестку дня то это создает простор для ее вольного изменения и основания для признания результатов собрания ничтожным по п. 1 ст 181.5 ГК РФ.
Спросить
Спасибо! Т.е если в объявлении нет повестки заочного - то можно результаты очного голосования оспорить в суде?
Спросить
---Здравствуйте, в вашем вопросе не усматривается со стороны председателя, ни каких нарушений. И не факт что вы сможете что-то оспорить в суде. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Из Вашего вопроса усматривается нарушение процедуры проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, что является основанием как минимум для обжалования такого решения в судебном порядке. Заочное собрание не проводится сразу, ему должно предшествовать проведение собрания в очной форме. И только если кворум на очном собрании отсутствовал, назначается и проводится собрание в заочной форме. Повестка может включать любые вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания, включая те, о которых вы написали в Вашем вопросе. (обратитесь к ст. 146 ЖК РФ)
СпроситьКак правило, повестка дня указывается в объявлении, обязательно в бюллетене для голосования и в протоколе общего собрания. Собрания проводятся в очно-заочной форме - сначала в очной, если кворум не состоялся, то в заочной. Оспаривается принятое решение, подтвержденное протоколом, причем оспорить могут те кто не принимал участия или голосовал против. То о чем писалось ранее - это ничтожность в силу закона, не зависимо от результатов голосования.
СпроситьЗдравствуйте. А что мы должны сказать? Статьи - 44, 46 ЖК РФ - в помощь. Имеете право оспорить такое решение.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта. Правление ТСЖ приглашает собственников принять участие в заочном голосовании по подтверждению полномочий правления + список правления (все старые члены). Такое Извещение сегодня вывесили во всех подъездах нашего ТСЖ. А должно быть отчетно-выборное собрание! Что скажут юристы?
Здравствуйте. А что мы должны сказать? Статьи - 44, 46 ЖК РФ - в помощь. Имеете право оспорить такое решение.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
СпроситьДобрый день! Но чтобы точно ответить нужно знать, что они там собираются делать, нужно посмотреть внимательно документы которые они дают подписывать, но если что-то незаконно, то можно обратиться в прокуратуру, чтобы проверили. Здравствуйте, данный вопрос должен решаться в рамках общего собрания собственников многоквартирного дома. При этом инициировать такое собрание может любой собственник.
Удачи вам и всего наилучшего Действия законны-вопрос о выборе способа управления должно решать общее собрание собственников, можно путем заочного голосования. Как собственники решат-так и будет. Добрый день! Почему вы решили, что фиктивное ТСЖ хотят создать? На основании чего такие выводы сделали? Если делают что то противозаконное,-обратитесь в прокуратуру. У нас управляющая компания хочет создать кое то фиктивное Товарищество собственников жилья (ТСЖ) Ходят собирают подписи собственников жилья кто за кто против. Законны ли их действия.
Добрый день! Но чтобы точно ответить нужно знать, что они там собираются делать, нужно посмотреть внимательно документы которые они дают подписывать, но если что-то незаконно, то можно обратиться в прокуратуру, чтобы проверили.
Спросить
Здравствуйте, данный вопрос должен решаться в рамках общего собрания собственников многоквартирного дома. При этом инициировать такое собрание может любой собственник.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Действия законны-вопрос о выборе способа управления должно решать общее собрание собственников, можно путем заочного голосования. Как собственники решат-так и будет.
Спросить
Добрый день! Почему вы решили, что фиктивное ТСЖ хотят создать? На основании чего такие выводы сделали? Если делают что то противозаконное,-обратитесь в прокуратуру.
СпроситьПраво на голосование возможно при наличии нотариально заверенной доверенности физического лица, в которой будет указано по какому вопросу доверяется голосование. Добрый день.
"Передача права голоса" не возможна. Однако можно голосовать в качестве представителя по доверенности, оформленной в простой письменной форме.
Однако при заочном голосовании это будет лишним действием, так как предполагается простая отправка письменных решений в указанный адрес по вынесенным на голосование вопросам. Ст. 47, 48 ЖК РФ.
Успехов. Можно ли передать голоса при заочном голосованию по выборам нового состава ТСЖ.
Право на голосование возможно при наличии нотариально заверенной доверенности физического лица, в которой будет указано по какому вопросу доверяется голосование.
Спросить
Добрый день.
"Передача права голоса" не возможна. Однако можно голосовать в качестве представителя по доверенности, оформленной в простой письменной форме.
Однако при заочном голосовании это будет лишним действием, так как предполагается простая отправка письменных решений в указанный адрес по вынесенным на голосование вопросам. Ст. 47, 48 ЖК РФ.
Успехов.
СпроситьНа ваши два вопроса ответ один Статья 3 ГПК РФ предоставляет вам право на обращение в суд Чтобы добиться положительного результата в суде-вы там должны доказать стст 55 и 56 гПК РФ нарушение ваших прав. Проведено очное собрание ТСЖ по вопросу - перевыборы правления ТСЖ. На очном собрании кворума не было. После очного прошло более 30 дней. По Уставу ТСЖ заочное голосование должно быть проведено в течение 30 дней с момента проведения очного. После очного собрания я написала заявление в правление ТСЖ.
В это время я была в составе ревизионной комиссии, но ДО очного собрания сделала отчет ревизионной комиссии и раздала всем собственникам дома.
На заочное голосование в бюллетень меня не включили, сослались на то, что член ревизионной комиссии не может быть членом правления.
1. Можно ли подать в суд на председателя ТСЖ за нарушение прав быть избранной?
2. Можно ли оспорить собрание, если заочное голосование проходило позже 1 месяца со дня очного?
На ваши два вопроса ответ один Статья 3 ГПК РФ предоставляет вам право на обращение в суд Чтобы добиться положительного результата в суде-вы там должны доказать стст 55 и 56 гПК РФ нарушение ваших прав.
СпроситьМаргарита,
бюллетень заочного голосования ТСЖ должен содержать информацию о повестке, по решениям которого проводится голосование. Дате его окончания/подсчёта голосов, место, куда следует направить бланк. В бюллетень голосования ТСЖ требуется внесение сведений об участнике голосования, о документе, которым подтверждается его. Что должен содержать беллютень голосования при заочном голосовании при выборе председателя ТСЖ.
Маргарита,
бюллетень заочного голосования ТСЖ должен содержать информацию о повестке, по решениям которого проводится голосование. Дате его окончания/подсчёта голосов, место, куда следует направить бланк. В бюллетень голосования ТСЖ требуется внесение сведений об участнике голосования, о документе, которым подтверждается его.
СпроситьНичего черкать в бюллетени нельзя, голосуйте против и все, если все так сделают, назначают к выбору иных кандидатов. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Идет заочное голосование в ТСЖ. Председатель внес список кандидатов в счетную комиссию иных кандидатов, чем на очном собрании. Можно ли в бюллетени зачеркнуть его кандидатов и вписать тех, которых предлагали на очном собрании? Можно ли самим напечатать бюллетень с такими же вопросами, но с фамилиями, которых предлагали? Не будет ли этот бюллетень считаться недействительным?
Ничего черкать в бюллетени нельзя, голосуйте против и все, если все так сделают, назначают к выбору иных кандидатов. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьОлег,
руководствуйтесь уставом своего ТСЖ и ЖК РФ.
Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 Кодекса. Идет заочное голосование по выборам счетной комиссии и Правления ТСЖ. На очном собрании были предложены 3 чел. (кворума не было). Председатель на заочное в бюллетени самовольно изменил всю счетную комиссию на других людей. Можно ли самим распечатать эти бюллетени и впечатать там первоначальные фамилии, ходить по квартирам, чтобы проголосовали, а потом принести готовые бюллетени председателю?
[quote]Старый председатель требует предъявить ему оригиналы: протокол заочного голосования, протокол собрания нового правления (по выборам нового председателя) и бюллетени голосования? Спасибо! Заранее благодарен, Сергей.
[/quote]
Да, именно, результаты голосования (протоколы, бюллетени).
Удачи. Какие документы необходимо и достаточно предъявить старому председателю Товарищества собственников жилья для приступления к процедуре передачи дел новому председателю? Старый председатель требует предъявить ему оригиналы: протокол заочного голосования, протокол собрания нового правления (по выборам нового председателя) и бюллетени голосования? Спасибо! Заранее благодарен, Сергей.
Старый председатель требует предъявить ему оригиналы: протокол заочного голосования, протокол собрания нового правления (по выборам нового председателя) и бюллетени голосования? Спасибо! Заранее благодарен, Сергей.
Да, именно, результаты голосования (протоколы, бюллетени).
Удачи.
СпроситьСчитаются не голоса а метры которые занимает собственник почитайте жилищный кодекс там все прописано В нашем Тсж предстоит заочное голосование (после очного без кворума) Вопрос на который мы не можем найти ответ. Мы выбираем правление, за каждого члена правления голосуем отдельно. Как подсчитывать голоса в этом случае? Должен ли кандидат набрать 51% голосов или просто большинством голосов проходит?
Считаются не голоса а метры которые занимает собственник почитайте жилищный кодекс там все прописано
СпроситьНет, нужно переизбирать, можете провести заочное голосование - ст. 47 ЖК позволяет - походите по квартирам, пособирайте подписи это зависит от содержания учредительных документов ТСЖ. Читайте внимательно устав. Вам нужно организовать очное общее собрание собственников для избрания правления ТСЖ и председателя (если это входит в полномочия ОСС). Если кворума не будет, то проводится заочное. Обязательно нужно сделать протоколы. В течение 5 лет не удается провести собрание членов ТСЖ. Можно ли считать, в этой ситуации, правление и Председателя ТСЖ легитимными?
нет, нужно переизбирать, можете провести заочное голосование - ст. 47 ЖК позволяет - походите по квартирам, пособирайте подписи
Спросить
это зависит от содержания учредительных документов ТСЖ. Читайте внимательно устав.
Спросить
Вам нужно организовать очное общее собрание собственников для избрания правления ТСЖ и председателя (если это входит в полномочия ОСС). Если кворума не будет, то проводится заочное. Обязательно нужно сделать протоколы.
СпроситьНет такого понятия - "старший по дому"! Это самодеятельность граждан, проживающих в том или ином МКД.
В соответствии со ст. 161.1. ЖК РФ, в МКД, в котором нет ТСЖ или ЖСК должен быть создан Совет МКД, во главе с его Председателем.
Порядок создания СМКД и выборы его Председателя изложены в указанной ст. 161.1. ЖК РФ.
В ОССП вправе участвовать ТОЛЬКО [b]СОБСТВЕННИКИ помещений [/b]в данном многоквартирном доме. Ст. 161.1 ЖК РФ в голосовании принимают участие только собственники помещений Скажите, при заочном голосовании о смене старшего по дому, в бюллетенях должен голосовать только ответственный квартира съемщик, или все члены семьи прописанные в квартире?
Нет такого понятия - "старший по дому"! Это самодеятельность граждан, проживающих в том или ином МКД.
В соответствии со ст. 161.1. ЖК РФ, в МКД, в котором нет ТСЖ или ЖСК должен быть создан Совет МКД, во главе с его Председателем.
Порядок создания СМКД и выборы его Председателя изложены в указанной ст. 161.1. ЖК РФ.
В ОССП вправе участвовать ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКИ помещений в данном многоквартирном доме.
Спросить
Изучить устав ТСЖ и если были нарушения процедуры - оспорить результаты в суде Управляющая компания проводит выборы, чтобы управлять домом, в свою пользу, путем заочного голосования, хотя очное голосование не состоялось, т.к. председателя ТСЖ не было и инициативная группа отсутствовала. Результаты заочного голосования подтасоваволись. Что делать?
Здравствуйте. Можно Жителей дома не устраивает тсж-рещили поменять на управл компанию-меня компания в решении собственников при заочном голосовании назначила ликвидатором-можно ли так и как правильно.
Нет. Необходим определенный перечень вопросов обязательных в протоколе. Кроме того необходимо соблюсти всю процедуру собрания собственников, в том числе и очную форму голосования Можно ли в повестке дня собрания в форме заочного голосования указать 2 вопроса: выход из ТСЖ и выбор способа управления МКД - управляющей компанией.
Нет. Необходим определенный перечень вопросов обязательных в протоколе. Кроме того необходимо соблюсти всю процедуру собрания собственников, в том числе и очную форму голосования
СпроситьЗдравствуйте. и этого достаточно будет, лишь бы больше 50% В заочном голосовании, избрание правления ТСЖ, участвовало 78 % площади, за-проголосовало - 50,2%. Надо набрать-51% или достаточно для принятия решения-50,2% голосов.
Только если это ЭЦП. Правомочна ли подпись, присланная по электронной почте при заочном голосовании при выборе ТСЖ?
Запрета на проведения такого голосования при выборе правления нет Правомерно ли проведение заочной формы голосования в ТСЖ, если речь идет о выборах правления?
