Заочное голосование ТСЖ / Конституционное право - 273 советов адвокатов и юристов
Нормы права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования. Можно ли провести собрание по созданию ТСЖ методом опроса?
Нормы права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.
СпроситьПри очном голосовании собственники лично присутствуют на собрании. При проведении очно-заочного собственники имеют право как лично присутствовать на собрании, так и проголосовать, ознакомившись с повесткой дня собрания заочно. При заочном голосовании опросным путем собственники передают свои решения по адресу, указанному в сообщении о проведении собрания.
С повесткой дня и бюллетенем обязаны ознакомить минимум за 2 недели. На очном голосуют поднятием руки, на очно-заочном и заочном на основании бюллетеней. Как должно правильно проходить голосование членов ТСЖ? Должно ли быть оно тайным? Должны ли быть бюллетени? Или это все на усмотрение председателя? Дом из 6 подъездов, почти 600 квартир. У нас так: приходишь в бухгалтерию ТСЖ, ничего не предъявляешь (документы не спрашивают), называешь квартиру, ставишь галочки в журнале и подпись. Правомерно ли такое голосование?
Спасибо!
При очном голосовании собственники лично присутствуют на собрании. При проведении очно-заочного собственники имеют право как лично присутствовать на собрании, так и проголосовать, ознакомившись с повесткой дня собрания заочно. При заочном голосовании опросным путем собственники передают свои решения по адресу, указанному в сообщении о проведении собрания.
С повесткой дня и бюллетенем обязаны ознакомить минимум за 2 недели. На очном голосуют поднятием руки, на очно-заочном и заочном на основании бюллетеней.
СпроситьУ вас есть 2 варианта. Решения проблемы. Вы можете перенести собрание на другой день. Либо провести его в очно-заочной форме. Что делать если при заочном голосовании членов ТСЖ ненабралось кворума?
У вас есть 2 варианта. Решения проблемы. Вы можете перенести собрание на другой день. Либо провести его в очно-заочной форме.
СпроситьВ какой форме было голосование
Проводите в заочной форме Полномочия председателя ТСЖ истекли. На собрании собственников кворум не набрался. Получается председателя не выбрали и правление новое. Что делать? Как избрать председателя?
Нет не будет! Так как действительность подобного волеизъявления допускается лишь при официальном использовании системы электронного голосования.
Вы вправе направить в адрес инициатора проведения общего собрания членов ТСЖ заказным письмом бюллетень с о своими решениями по вопросам повестки дня. Член ТСЖ передал подписанный бюллетень заочного голосования со своим решением через Ватсап. Будет ли бюллетень законным.
Нет не будет! Так как действительность подобного волеизъявления допускается лишь при официальном использовании системы электронного голосования.
Вы вправе направить в адрес инициатора проведения общего собрания членов ТСЖ заказным письмом бюллетень с о своими решениями по вопросам повестки дня.
СпроситьЗаочного или очно-зачного?
Собрание какое? Порекомендуйте форму бюллетеня для заочного голосования членов ТСЖ.
Нет конечно.
Если нет в повестки - разное, тогда можно все что угодно в разном. Могут ли на перевыборном собрании при заочной форме голосования правления тсж в связи с истечением срока полномочий бывшие председатель и один член правления в бюллетене для голосования сами назначить себя правом подсчета голосов и подписи протокола и включить свои кандидатуры на новый срок правления и такой бюллетень представить собственникам для голосования? Без включения пункта в повестку дня-Выборы счетной комиссии.
Признавать его не законным на данном основании. Александр, немного подробнее нужно изложить ситуацию, не совсем понятно. Возможно речь о подделке протокола общего собрания, у нас с Вами в городе такое на каждом шагу встречается. Здравствуйте!
Недействительным, если нет подписи собственника. По судебной практике дата не имеет значения (проставлена или не проставлена). Главное - волеизъявление лица, принявшего участие в голосовании. А нет подписи, значит, нет волеизъявления! Нет подписи и числа, то не считать, не голосовал собственник. Как считать бюллетень очно-заочного голосования собственников ТСЖ, если на нем нет подписи собственника и даты заполнения?
Александр, немного подробнее нужно изложить ситуацию, не совсем понятно. Возможно речь о подделке протокола общего собрания, у нас с Вами в городе такое на каждом шагу встречается.
СпроситьЗдравствуйте!
Недействительным, если нет подписи собственника. По судебной практике дата не имеет значения (проставлена или не проставлена). Главное - волеизъявление лица, принявшего участие в голосовании. А нет подписи, значит, нет волеизъявления!
Спросить
Здравствуйте! Подсчёт голосов при заочном голосовании осуществляется на основании ст. 47.1 ЖК РФ. Данная статья подробно поясняет весь порядок проведения заочного голосования. Как правильно считать голоса при заочном голосовании членов ТСЖ?
Здравствуйте! Подсчёт голосов при заочном голосовании осуществляется на основании ст. 47.1 ЖК РФ. Данная статья подробно поясняет весь порядок проведения заочного голосования.
Спросить
Кто должен собирать заполненные бюллетени для голосования при заочной форме проведения собрания ТСЖ.
Кто проводит, тот и собирает.
С уважением. Кто должен собирать заполненные бюллетени для голосования при заочной форме проведения собрания ТСЖ.
Заверьте копию листа голосования в нотариальном порядке и вручите эту копию под роспись в получении. Лист голосования заочного собрания в ТСЖ передан члену ТСЖ по электронной почте, заполненный лист голосований также отправлен по электронной почте, лист голосований не принят к рассмотрению, так как правление требует подписание его ЭЦП.
Заверьте копию листа голосования в нотариальном порядке и вручите эту копию под роспись в получении.
СпроситьАлександр Иванович, заочное голосование ТСЖ наиболее приемлемая и удобная форма проведения собрания, особенно в доме, в котором проживает много собственников жилья. Образцы и подробно см. по адресу:
https://pravosudie.guru/nedvizhimost/uprav-mkd/tszh/zaochnoe-golosovanie.html Если просто опрос, то законодательство это не закреплено. Просто сделайте что-то наподобие уведомлений о выборе. Но вот сама процедура выбора в законодательстве имеется. Только одним предложением на это не ответишь.
С уважением. Как сделать опрос членов ТСЖ по кандидатурам в члены правления ТСЖ и председателя правления? Есть ли шаблоны для проведения этой процедуры?
Александр Иванович, заочное голосование ТСЖ наиболее приемлемая и удобная форма проведения собрания, особенно в доме, в котором проживает много собственников жилья. Образцы и подробно см. по адресу:
СпроситьЕсли просто опрос, то законодательство это не закреплено. Просто сделайте что-то наподобие уведомлений о выборе. Но вот сама процедура выбора в законодательстве имеется. Только одним предложением на это не ответишь.
С уважением.
СпроситьЗаочное голосование разрешается. Бюллетени выдаются под роспись и в указанный день, время, место они сдаются для подведения итогов голосования. Могут ли ходить с беллютенями старшие подъездов или это должны делать члены правления? Умер председатель тсж. Для выборов нового сделали заочное голосование собственников и сказали, что бюллетени будут носить по квартирам старшие подъездов. Правомерно ли это?
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе условия и порядок проведения голосований - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации. Как член счетной комиссии имею ли я право фотографировать бюллетени для заочного голосования в тсж.
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе условия и порядок проведения голосований - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьСмотрите дату сдачи (получения его ТСЖ) заявления. Если она будет до окончания голосования - Надо выдавать и считать.
ЖК РФ [quote]Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.[/quote] Идет заочное голосование и в это же время в члены ТСЖ вступают новые собственники. Надо ли им выдавать бюллетени? Надо ли вообще считать их голоса? На какую статью закона можно сослаться, почему им не выдали бюллетени заочного голосования? Благодарствуйте.
Смотрите дату сдачи (получения его ТСЖ) заявления. Если она будет до окончания голосования - Надо выдавать и считать.
ЖК РФ
Статья 143. Членство в товариществе собственников жильяСпросить1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Добрый день, Елена Михайловна! Это правомерно, т.к. в приведенной Вами норме п.13 ст.155 ЖК РФ регламентирована фраза: [quote]если иной срок не установлен договором управления.[/quote] В ТСЖ проводилось заочное голосование по утверждению сметы и установлении нового, повышенного тарифа за содержание и ремонт с 5 по 15 марта 2021 г. Протокол подписан 16 марта 2021 г. В нем принято решение о повышении тарифа с 1 марта 2021 г. Является ли это законным согласно ч.13 ст.155 ЖК РФ?
Добрый день, Елена Михайловна! Это правомерно, т.к. в приведенной Вами норме п.13 ст.155 ЖК РФ регламентирована фраза:
если иной срок не установлен договором управления.Спросить
ТСЖ может проводить собрания как в очной, очно-заочной и заочной орме. Обжаловать Вы можете результаты голосования. Правление нашего ТСЖ намерено провести заочное голосование. Бюллетени жильцам уже раздали. Срок голосования до 30 марта. А на 31 марта назначено ОЧНОЕ голосование. Правомерно ли это решение, и можно ли его оспорить.
ТСЖ может проводить собрания как в очной, очно-заочной и заочной орме. Обжаловать Вы можете результаты голосования.
СпроситьОлег!
Отличие ЖСК и ТСЖ принципиальное. ЖСК создается для строительства дома и все его члены имеют статус пайщиков, а ТСЖ - это объединение собственников дома для эксплуатации и содержания имущества МКД
Голосование заочно на общем собрании у пайщиков ЖСК Жилищным кодексом не предусмотрено, в отличии от ТСЖ, где возможно три вида голосования: очное, очно-заочное и заочное
В чем суть Вашего закона и какие Вы собираетесь найти противоречия Вами не сформулировано. Собрания собственников и собрания членов ЖСК суть 2 большие разницы, и ст.117 ЖК РФ не предусматривает заочного голосования, но суды подходят к решению данного вопроса диаметрально противоположно. А как считают юристы сайта?
Олег.
Олег!
Отличие ЖСК и ТСЖ принципиальное. ЖСК создается для строительства дома и все его члены имеют статус пайщиков, а ТСЖ - это объединение собственников дома для эксплуатации и содержания имущества МКД
Голосование заочно на общем собрании у пайщиков ЖСК Жилищным кодексом не предусмотрено, в отличии от ТСЖ, где возможно три вида голосования: очное, очно-заочное и заочное
В чем суть Вашего закона и какие Вы собираетесь найти противоречия Вами не сформулировано.
СпроситьДА, в силу положений ЖК РФ. Если при проведении заочного голосования по вопросам ТСЖ в МКД части собственникам не были предоставлены бюллетени, является ли это основанием признать собрание недействительным.
Если у вас образовано ТСЖ, то при заочном голосовании необходимо указывать паспортные данные, поскольку голосование открытое. Для очно заочного голосования МКД просят по мимо ответов заполнить паспортные данные. Законно ли это?
Если у вас образовано ТСЖ, то при заочном голосовании необходимо указывать паспортные данные, поскольку голосование открытое.
Спросить51 процент согласно ЖК РФ. Заочным голосованием. Как провести собрание членов ТСЖ сейчас во дворе дома? Сколько можно собирать человек?
ДА, необходимо так действовать в силу нормы ст.ст.44-47 ЖК РФ. Если не будет сегодня кворума на собраннии тсж, то распустить людей, а завтра объявить заочное голосование и раздать бюллетени?
Выборы в ТСЖ не имеют принципиального отличия от выборов в депутаты и т.п.
Бюллетень выдается под подпись и только в единственном числе.
Думать можете до окончания срока, а заполнять - только один раз. В предыдущее голосование у меня было 3 бюллетеня. 1 пришел по почте, 1 в почтовом ящике и 1 выдали члены правления, ходящие по квартирам. Я читала, что собственник, проголосовавший на заочном голосовании тсж, имеет право передумать и заполнить новый бюллетень в течение периода заочного голосования. При этом действительным будет считаться бюллетень с поздней датой заполнения. Действительно ли это так?
Выборы в ТСЖ не имеют принципиального отличия от выборов в депутаты и т.п.
Бюллетень выдается под подпись и только в единственном числе.
Думать можете до окончания срока, а заполнять - только один раз.
Спросить
В предыдущее голосование у меня было 3 бюллетеня. 1 пришел по почте, 1 в почтовом ящике и 1 выдали члены правления, ходящие по квартирам.
СпроситьИ все три бюллетеня были именными?
Не представляю, как при таком подходе они обеспечивают соблюдение закона.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
ЖК РФ Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном домеСпросить3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Проводите заочное собрание по этому поводу. Сможете обойти всех тех, кто проигнорировал собрание.
С уважением. Проводили общее собрание ТСЖ по вопросу капитального ремонта фасада. 14% проголосовали «против», 40% проголосовали «за», 25% «воздержались», остальные вообще проигнорировали голосование. Устав и ЖК требует 2/3 голосов «за». Возможно ли проведение повторного голосования? Нужно ли для этого повторно собирать собрание? Можно ли как-то воздействовать на проигнорировавших (их ни к чему не склоняли, только просили проголосовать)?
Проводите заочное собрание по этому поводу. Сможете обойти всех тех, кто проигнорировал собрание.
С уважением.
СпроситьМожете оспорить голосование в судебном порядке, бюллютени. Хотелось бы попробовать урегулировать вопрос без суда. Новый председатель нашего ТСЖ взяли с коронавирусом отменил собрание и провёл заочное голосование по вопросу повышения платы за содержание жилья. Решение было принято за повышение, при этом о том как подсчитаывались бумаги (давали "бюллетень" на котором нужно было написать согласен и расписаться), ни протоколов никто не видел. Спрашиваю соседей, все голосовали против. Что нам сделать в данной ситуации? Какими статьями апеллировать в заявлении к председателю, чтобы отменить данное решение и добиться общего собрания? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться с жалобами в прокуратуру, следственный комитет и полицию! Чтоб провели проверки в соответствии с ст. 10 ФЗ О прокуратуре и ст.ст. 144-145 УПК РФ. Только потом в суд.
Председателя надо привлекать за подделку результатов голосования и злоупотребление служебными полномочиями.
СпроситьЧитайте также:
- Протокол голосования тсж
- Заочное голосование правления ТСЖ
- Очно-заочное голосование собственников жилья
- Заочное голосование общего собрания собственников жилья
- Проведения заочного собрания в ТСЖ
- Форма заочного голосования тсж
- Заочное голосование собственников жилья многоквартирного дома
- Голосование на общем собрании членов ТСЖ
- Голосование о создании ТСЖ
- Тсж протокол заочного голосования
- Заочное голосование собственников жилья кворум
- Собрание тсж в очно заочной форме
- Заочное голосование при выборе ТСЖ
- Проводят заочное голосование тсж
- Заочное голосование тсж счетная комиссия
