Зачем платить риэлтору - 641 советов адвокатов и юристов
Это только в банке нужно узнавать. Но я предполагаю что нет. Вам ставку и так повысли Мы будем оформлять ипотеку с господдержкой но хотим внести 50 процентов.мы должны внести в банк эти деньги,потому что риэлтор говорит что мы ей отдаем а она сама вносит Мы оформляем ипотеку и подключили риэлтора.мы первоначальный взнос платим сами в банк или мы даем риэлтору и он платит?спасибо заранее Ипотека одобрина на сумму 1550000 под 13.95% первоначальный взнос 300000, квартира стоит 1850000. сейчас ставка повысилась, стала 14.95%.оценку квартиры дали 2000000. первоначальный вносим 450000. ипотека меньше могла стать? Если сначала ододрили 1550000
Это только в банке нужно узнавать. Но я предполагаю что нет. Вам ставку и так повысли
Спросить
Мы будем оформлять ипотеку с господдержкой но хотим внести 50 процентов.мы должны внести в банк эти деньги,потому что риэлтор говорит что мы ей отдаем а она сама вносит
Спросить
Не стоит так доверяться риэлтору. Переговорите сами с сотрудниками банка, чтобы не попасть на мошеннические действия.
СпроситьМы оформляем ипотеку и подключили риэлтора.мы первоначальный взнос платим сами в банк или мы даем риэлтору и он платит?спасибо заранее
СпроситьПусть договор читает. Надо понять за что платит им. С риэлторами вообще не иметь никаких дел. Только с собственниками. День добрый!
Вопрос сам по себе не очень ясный. Обращать внимание нужно на условия договора, который собираетесь подписывать. Чтобы дать более подробный ответ, нужно хотя бы иметь представление о каком договоре идет речь - оказание услуг, агентский и т.д. Дочь собирается снимать квартиру. Подскажите, пожалуйста, на что обратить внимание при подписании договора с риэлтерской фирмой, чтобы ее не кинули.
День добрый!
Вопрос сам по себе не очень ясный. Обращать внимание нужно на условия договора, который собираетесь подписывать. Чтобы дать более подробный ответ, нужно хотя бы иметь представление о каком договоре идет речь - оказание услуг, агентский и т.д.
СпроситьЗдравствуйте! как правило нет, но если квартиру покупаете через него, то нужно платить. Нужно ли платить риэлтору, при покупке новостройки?
Здравствуйте! как правило нет, но если квартиру покупаете через него, то нужно платить.
СпроситьЗдравствуйте. как договоритесь Оплата реэлтору если продавец оформил заявку! Платит ли покупатель?
Нужно ознакомиться с договором, если он не выполнил или нарушил его условия то нужно предъявить письменную претензию. Вы имеете право в одностороннем порядке отказаться от договора оказания услуг - ст. 782 ГК . Комиссионные не платите, пусть обращаются в суд. Суд практика есть об отказе в выплате комиссии А у Вас составлен договор в письменной форме если нет то не чего. Договорились с риэлтором о продаже моего дома, за продажу оплата 50000 ему за работу. Дом долго не могли продать, в итоге сама нашла покупателя, а риэлтор просит комиссионные. Сколько я должна заплатить или вообще не должна.
Нужно ознакомиться с договором, если он не выполнил или нарушил его условия то нужно предъявить письменную претензию.
Спросить
Вы имеете право в одностороннем порядке отказаться от договора оказания услуг - ст. 782 ГК . Комиссионные не платите, пусть обращаются в суд. Суд практика есть об отказе в выплате комиссии
Спросить
Если Вы Иван с риэлтором договор не заключали то не за что не платите. Здравствуйте!
Не платите. Если Вы не заключали договор то и обязательства у Вас отсутствуют.
Если же договор был заключен то условия договора подлежит исполнению. Я подыскиваю квартиру. Позвонил по объявлениям, но это в основном риэлтерские телефоны. Одна из них рьяно взялась за дело и обещала вечером показать квартиры. А после показа позвонила и сказала что плата за её услуги составляет 75 тыщ руб. За что я должен платить такие деньги? Как выйти из этой ситуации.
Смотрите ст. 220 НК - налог платить не придется если укажете сумму, кот.предложит риэлтор (налоговый вычет 1 млн рублей) Мы с сестрой имеем наследственное домовладение по 1/2 доли. Сестра продаёт свою долю моей жене. Риэлтор советует проставить в договоре купли продажи сумму в 1000000 руб. (950000 дом + 50000 земля). Придётся ли с этой суммы платить налог сестре, как продавцу? И какие налоговые вычеты будут положены моей жене? Домовладение в собственности менее 3-х лет.
смотрите ст. 220 НК - налог платить не придется если укажете сумму, кот.предложит риэлтор (налоговый вычет 1 млн рублей)
СпроситьА почему риэлторы об этом беспокоятся.
Ведь они проводили сделку и отвечали за ее чистоту.
Вы уже не собственник и долг выставленный в настоящее время должен быть обоснован фактом его образования в период Вашего проживания. Взыскивается долг той организацией, которая и является кредитором, а не риэлторами. Я не поняла по поводу оплаты. Мне платить или я могу отказаться? Продали квартиру в Нижнем Тагиле. Сделка состоялась 2 сентября 2014 г, а в ноябре мне звонят риэлторы говорят, что у нас с началом отопительного сезона пришла задолженность на квартиру 7251 руби что мы должны её погасить. Договор купли-продажи на руках, квартира пробивалась по всем задолженностям перед продажей. Что мне делать-оплачивать?
А почему риэлторы об этом беспокоятся.
Ведь они проводили сделку и отвечали за ее чистоту.
Вы уже не собственник и долг выставленный в настоящее время должен быть обоснован фактом его образования в период Вашего проживания. Взыскивается долг той организацией, которая и является кредитором, а не риэлторами.
Спросить
до момента регистрации права собственности на квартиру за покупателем вы ответственны за оплату жилья и ком услуг
СпроситьРиэлторам ничего не платите.
А по задолженности разберитесь, когда она образовалась .
Я предполагаю это теплосети прислали перерасчет. Его не надо платить, они должны и Обязаны! начислять оплату помесячно, а не после перерасчета. Будьте спокойны, с Вас ничего не смогут взыскать, это ошибка теплосетей и результат их неправильной работы
СпроситьЗдравствуйте, Людмила!
По условиям договора подавайте заявление в силу ЗОПП отказ от услуг. Всего Вам самого доброго. Здравствуйте. Подайте письменное заявление о расторжении заключенного договора с их подписью о получении в Вашем экземпляре. Никакие деньги не вздумайте платить, якобы за потраченное уже время, это лохотрон. Подали заявление и все, идите и не беспокойтесь. Если потребуется помощь, обращайтесь. Вчера в субботу заключили договор о продажи квартиры с риэлтором, к вечеру поняли что он мягко сказать лукавит, мы ему не доверяем теперь в воскресенье попросили анулировать договор пока он с ним не начал работать он отказывается и в понедельник собирается дать ход этому договору. Что делать, неустойка в случае отказа 120 тысяч. Спасибо.
Здравствуйте, Людмила!
По условиям договора подавайте заявление в силу ЗОПП отказ от услуг. Всего Вам самого доброго.
Спросить
Здравствуйте. Подайте письменное заявление о расторжении заключенного договора с их подписью о получении в Вашем экземпляре. Никакие деньги не вздумайте платить, якобы за потраченное уже время, это лохотрон. Подали заявление и все, идите и не беспокойтесь. Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, обновлять кадастровый паспорт - не нужно. Спасибо большое за ответ. Я работаю риэлтором. Задала вопрос именно так, как мне его задали. Вот я сижу и думаю, что имел ввиду тот, который мне задал этот вопрос. Может быть для тех, кто живет в не приватизированной квартире установили какие-то сроки для того, чтобы поставить квартиру на кадастровый учет? А может форма кадастровых паспортов меняется и надо вовремя предоставить в Кадастровую палату какие-то сведения? Надо ли обновлять кадастровый паспорт, чтобы не платить штраф.
Спасибо большое за ответ. Я работаю риэлтором. Задала вопрос именно так, как мне его задали. Вот я сижу и думаю, что имел ввиду тот, который мне задал этот вопрос. Может быть для тех, кто живет в не приватизированной квартире установили какие-то сроки для того, чтобы поставить квартиру на кадастровый учет? А может форма кадастровых паспортов меняется и надо вовремя предоставить в Кадастровую палату какие-то сведения?
Спросить
Он один раз предоставляется. Представлять в дальнейшем придется в случае какого-то изменения в объекте
СпроситьИмеет силу если есть подписи. естественно договор имеет юр силу, если он подписан сторонами
вы можете отказаться от исполнения договора об оказании услуг, но должны оплатить уже сделанную работу В соответствии с договором на оказание услуги (он у Вас действующий) Заказчик в случае отказа от договора оплачивает сумму по сделанной работе. Если работа не выполнена то и платить не надо. Имеет ли какую нибудь юридическую силу Договор с риэлтором в котором стоит подпись риэлтора и заказчика? В случае. Если я нетхочу оплачивать ещё услуги. И что она сможет сделать?
естественно договор имеет юр силу, если он подписан сторонами
вы можете отказаться от исполнения договора об оказании услуг, но должны оплатить уже сделанную работу
Спросить
В соответствии с договором на оказание услуги (он у Вас действующий) Заказчик в случае отказа от договора оплачивает сумму по сделанной работе. Если работа не выполнена то и платить не надо.
СпроситьВы можете расторгнуть договор оказания услуг в любой момент, оплатив фактически понесенные расходы в процессе исполнения договора. Деньги вам должны вернуть. Неустойку попросить может, но платить вы ее не обязаны. Я заплатил аванс риэлтору за услугу при покупке квартиры. Но риэлтор не исполнил свой договор надлежащим образом, (попросил за квадрат больше, чем написано в договоре) я хочу расторгнуть договор. Вернут ли мне уплаченный мною аванс? В договоре ни чего об этом не сказано. Вправе ли риэлтор попросить с меня неустойку?
Вы можете расторгнуть договор оказания услуг в любой момент, оплатив фактически понесенные расходы в процессе исполнения договора. Деньги вам должны вернуть. Неустойку попросить может, но платить вы ее не обязаны.
СпроситьЧитайте договор об оказании услуг. Здравствуйте!
Если Вы считаете, что риэлтор надлежащим образом исполнил принятые обязательства, тогда оплачивайте, а если нет - тогда не платите. Как правильно оплатить или не оплачивать услуги риэлтора, если по независящим от риэлтора причинам сделка не состоялась.
Здравствуйте!
Если Вы считаете, что риэлтор надлежащим образом исполнил принятые обязательства, тогда оплачивайте, а если нет - тогда не платите.
СпроситьВсе правильно вам говорят, ничего у нотариуса удостоверять не нужно, в договоре нужно прописать порядок и сроки выплаты денег
налог вам платить не плидется К нотариусу обращаться совсем ни к чему, составляете договор самостоятельно или при помощи юриста, риэлтора,затем регистрируете сделку, деньги передаёте по расписке прям в здании Росреестра. Прошу Вас подсказать мне: 1) я продаю свою долю другому собственнику. Он говорит, что оформим обычный договор без нотариуса и далее зарегистрируем документы в юстиции, деньги сказал, что отдаст, как только подпишем договор. Как мне себя подстраховать и доказать, что деньги он передал и не обманул? Не хочется такой ситуации, что я договор подпишу, документы в юстицию отдадим, а он мне деньги не отдаст..
2) моя доля в собственности более 3-х лет. Продаю её за 700000 руб. Какие налоги я должна буду заплатить? Налог с продаж и т.д...
Спасибо!
все правильно вам говорят, ничего у нотариуса удостоверять не нужно, в договоре нужно прописать порядок и сроки выплаты денег
налог вам платить не плидется
Спросить
К нотариусу обращаться совсем ни к чему, составляете договор самостоятельно или при помощи юриста, риэлтора,затем регистрируете сделку, деньги передаёте по расписке прям в здании Росреестра.
СпроситьПридется платить. Риэлтору не когда даже поговорить о продаже! Мы хотим расторгнуть договор! я хочу знать имеем ли право не платить неустойку в размере 30000 рублей ?
НИЧЕГО ПЛАТИТЬ НЕ НАДО,
ПРЕТЕНЗИЯ РИЭЛТОРУ - не отдает - иск в суд.
УДАЧИ ВАМ У меня такой вопрос! Муж продает по доверенности комнату в коммуналке. Соседка очень долга тянула и муж заключил договор с агентством! Не прошло и месяца по подписанию договора! Риэлтору не когда даже поговорить о продаже! Мы хотим расторгнуть договор! Я хочу знать имеем ли право не платить неустойку в размере 30000 рублей?
Ваша дочь не обязана платить риэлтору, да еще и такую сумму значительную. Пусть отказывается, она никаких обязательств перед риэлтором не несет при отсутствии договора. Дочь покупает квартиру в ипотеку, нашла сама по объявлению, никакого договора на услуги с риэлтером не заключала. Сегодня состоится сделка и встал вопрос об уплате услуг. Риэлтер требует по 1% с обеих участников сделки (с продавца и с покупателя). Правомерны ли его действия?
Ваша дочь не обязана платить риэлтору, да еще и такую сумму значительную. Пусть отказывается, она никаких обязательств перед риэлтором не несет при отсутствии договора.
СпроситьНичего добровольно не платите, пусть в суд обращается. Продали дачу через риэлтора, через 4 месяца риэлтор звонит говорит что мы должны заплотить 5000 руб якобы за недостающию площадь сотки земли, прав ли он?
Нет, не должны. В договоре должно быть ясно и не двусмысленно оговорено, что за услуги Вам обязуется оказать "риелтор" Подписал с риэлтором акт осмотра дома, через пару дней нашёл обьявление о прдаже от этого же собственника но уже соседнего дома, должен ли я платить агенту, ведь смотрел я другой дом, хоть и от этого же собственника.
Нет, не должны. В договоре должно быть ясно и не двусмысленно оговорено, что за услуги Вам обязуется оказать "риелтор"
Спросить
Чтобы не попасть в просак составляйте с продавцами соответствующий договор об оказании риэлторских услуг, где пропишите пункт например : что в случае если продавец отказывается от исполнения договора то платит неустойку в размере таком то таком то, либо просрочит платеж то выплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки от стоимости оказываемых услуг.А также пропишите пункт, что продавец обязан выплатить вам предоплату определенное количество процентов от стоимости услуг. Здесь лазеек чтобы обезопасить себя много.Заключайте договор в любом случае и до начала оказания услуг, это самый оптимальный вариант себя обезопасить. Я работаю в агентстве недвижимости. Часто бывает, что квартиру которую показал риэлтор, затем покупается без его участия. Как себя обезопасить в этом случае? Какой договор существует, чтобы продавцы оплачивали нам наши комиссионные? Спасибо.
Чтобы не попасть в просак составляйте с продавцами соответствующий договор об оказании риэлторских услуг, где пропишите пункт например : что в случае если продавец отказывается от исполнения договора то платит неустойку в размере таком то таком то, либо просрочит платеж то выплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки от стоимости оказываемых услуг.А также пропишите пункт, что продавец обязан выплатить вам предоплату определенное количество процентов от стоимости услуг. Здесь лазеек чтобы обезопасить себя много.Заключайте договор в любом случае и до начала оказания услуг, это самый оптимальный вариант себя обезопасить.
СпроситьЕсли Вы не хотите, чтобы сделка была приостановлена, то лучше обратитесь к любому риэлтору или юристу в вашем городе и он составит вам договор, который не вызовет вопрос у регистрирующих служб.
Удачи! Умиляет Ваша экономность, но помните, что скупой платит дважды. Вечер добрый господа юристы! Я сегодня уже обращался с вопросом по поводу договора дарения недвижимого имущества, а точнее доле в квартире. Мне ответили что можно такой договор составить собственно ручно, оплатив госпошлину в 1000 рублей. Так вот в чем мой вопрос: какие еще нужны для этого документы, и могли бы сказать порядок действий заключения такого договора? И форму составления этого документа можете объяснить? Я понимаю что такие услуги оплачиваются, но все же,если кого то из вас не затруднит, подскажите пожалуйста, буду весь благодарен!
Если Вы не хотите, чтобы сделка была приостановлена, то лучше обратитесь к любому риэлтору или юристу в вашем городе и он составит вам договор, который не вызовет вопрос у регистрирующих служб.
Удачи!
Спросить
Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Но вы вправе получить налоговый вычет при продаже в размере 1 млн. руб, тем самым налогооблагаемая база уменьшится. Можно уточнить? Мне риэлтор сказал, что если купить и продать за одну сумму, то ничего платить не придется, ведь дохода то и не было... И еще- не платится налог если покупаешь и продаешь квартиру в одном календарном году. Так ли это? Если я куплю квартиру за 3 млн и через месяц продам ее за те же 3 млн-какие налоги мне прийдется уплатить?
Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Но вы вправе получить налоговый вычет при продаже в размере 1 млн. руб, тем самым налогооблагаемая база уменьшится.
СпроситьМожно уточнить? Мне риэлтор сказал, что если купить и продать за одну сумму, то ничего платить не придется, ведь дохода то и не было... И еще- не платится налог если покупаешь и продаешь квартиру в одном календарном году. Так ли это?
Спросить
не совсем. если продаете недвижимое имущество на сумму 1 мил. или меньше то налог платить ненужно.
СпроситьВозможно это. Вам правильно говорят, что сделку нужно заключать через Росреестр. Ничего необычного.
Просто он не хочет платить комиссионные риэлтору.
Если вы деньги передаете через счет в банке, или через ячейку в банке, то ничего страшного.
Ну и перед подписанием основного договора покажите специалисту договор, проконсультируйтесь. Хотим купить квартиру в рассрочку, продавец не против, она нам эту рассрочку и предложила. Как правильно заключаются такие сделки, если это вообще возможно? Первые 100 т. рублей уже переданы, с заключением договора у риэлтора. Теперь продавец настаивает о заключении договора купли-продажи с обременением, но уже без риэлтора, а самим, через регистрационную палату. Нас это настораживает.
Возможно это. Вам правильно говорят, что сделку нужно заключать через Росреестр.
Спросить
Ничего необычного.
Просто он не хочет платить комиссионные риэлтору.
Если вы деньги передаете через счет в банке, или через ячейку в банке, то ничего страшного.
Ну и перед подписанием основного договора покажите специалисту договор, проконсультируйтесь.
СпроситьАвтоматиечский платеж сделать нельзя. Вы должны заполнить декларацию и заплатить НДФЛ. Здравствуйте! Автоматический платеж сделать никак нельзя. Если интересует как заполнить декларацию и оплатить налоги, можете обратиться по телефону ниже Как я должен платить подоходный налог за оплату оказания риэлторских услуг. Есть ли возможность сделать автоматический платёж подоходного налога при зачислении средств на мой банковский счёт.
Автоматиечский платеж сделать нельзя. Вы должны заполнить декларацию и заплатить НДФЛ.
Спросить
Здравствуйте! Автоматический платеж сделать никак нельзя. Если интересует как заполнить декларацию и оплатить налоги, можете обратиться по телефону ниже
СпроситьВаш молодой человек не имеет права распоряжаться чужой собственностью без согласия матери. Если мать согласна, пусть выдаст ему доверенность. если собственник мать, то на должна сделать довереность на него. а по поводу размена, обращайтесь с этим вопросом к риэлтору. Мой молодой человек решил разменивать квартиру, в которой он живёт с матерью. Квартира 3-х комнатная, приватизирована на его мать. Мать за квартиру не платит и не платила, тем самым накопила много долгов, которые теперь расхлёбывает сынок, при чём не в первый раз, на нём уже висит кредит в банке за прошлое погашение долга, накопленного матерью. Мать согласна разменяться даже на комнату.. Живём в г.Щёлково (Моск. обл), можно ли обменять их трёшку (метраж не помню, но не большая) на вторичку двушку и комнату? Как сделать так чтобы эти дела вела не мать, а он?Она же потом его и подставить может! Может документы не отдавать, или деньги, квартира-то её получается, а он просто прописан...
Ваш молодой человек не имеет права распоряжаться чужой собственностью без согласия матери. Если мать согласна, пусть выдаст ему доверенность.
Спросить
если собственник мать, то на должна сделать довереность на него. а по поводу размена, обращайтесь с этим вопросом к риэлтору.
СпроситьЗдравствуйте. Если договора нет с риелтором, то посылайте его в суд или куда подальше Вы воспользовались услугами риэлтора. обманули его в дальней оплате, а теперь хотите совета. чтобы облегчить свою совесть...Вы же изначально обговорили условия работы, зачем же обманывать???? Больше потеряете.. Нет договора -нет и обязательств -ст307 ГК РФ
Если по совести должны то и платить обязаны!!! За квартиру внесен залог мне. Есть реэлтор, который хочет что бы я без договоров с ним, без каких либо письменных обязательства заплатил ей 150000 рублей. Я не хочу этого делать (причины многое например такие как, что сделка может иметь обратный ход, и мне нужно будет выплатить сумму прописанную в договоре, а это сумма включает 1500000 руб). Как мне красиво, грамотно избавиться риэлтора, мне он не нужен. Но риэлтор уже рассчитывает на эти 150000 рублей.
Здравствуйте. Если договора нет с риелтором, то посылайте его в суд или куда подальше
Спросить
Вы воспользовались услугами риэлтора. обманули его в дальней оплате, а теперь хотите совета. чтобы облегчить свою совесть...Вы же изначально обговорили условия работы, зачем же обманывать???? Больше потеряете..
Спросить
Нет договора -нет и обязательств -ст307 ГК РФ
Если по совести должны то и платить обязаны!!!
Спросить
