Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Невозможно получить бесплатно земельный участок под ИЖС для сельского жителя - ответ администрации района

Здравствуйте. На федеральном уровне претендовать на это могут граждане, имеющие государственные награды. Они имеют право на бесплатные земельные участки от 8 соток в городских поселениях и от 25 соток — в сельских. В регионах свои правила предоставления бесплатных земельных участков льготникам. Вам необходимо обратиться письменно в администрацию района для получения письменного ответа. Можно ли получить земельный участок бесплатно от государства именно под ИЖС как сельскому жителю. В администрации района ответили, что под ИЖС участки не представляют, только ЛПХ.

Как выкупить арендованный участок под огородничество, окруженный землей под ИЖС в городе?

Вы имеете право претендовать на заключение договора купли-продажи без проведения торгов.

ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов. Это на усмотрение собственника. Обратитесь с заявлением в местную администрацию и в зависимости от ответа действовать. Есть участок в аренде под огородничество, вокруг земли под ИЖС (городские). Возможно ли выкупить данный участок (пользуемся уже 25 лет)

Продлен мораторий на заявительный принцип до 2023 года, но как это касается аренды земельных участков под ИЖС?

Здравствуйте. Вы вправе обратиться в Администрацию, если у нее будет данная возможность, то они могут вам предоставить в аренду ЗУ. Я прочитал, что до 1 января 2023 года продлен мораторий на заявительный принцип. Он подразумевает возможность гражданина обратиться к государству или муниципалитет с заявлением, в котором сообщается об обнаружении свободного земельного участка, желании его приобрести под ИЖС, садоводство или иные цели.

Но как простой гражданин я из этого текста не могу понять, а именно на АРЕНДУ земельных участков под ИЖС действует мораторий? Можно ли подать "Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка" если я хочу земельный участок в АРЕНДу?

Какой площади должны быть участки под ижс в Крыму, хочу разделить участок.

Здравствуйте. Где конкретно находится участок? Минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС в ГО Симферополь от 500 кв.м. до 2500 кв.м. Смотрите правила землепользования и застройки Вашего района. Минимальные размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки вашего поселения. В каждом поселении они могут быть разные. С Правилами землепользования и застройки вы можете ознакомиться на сайте администрации вашего поселения. Симферополь, сколько соток на одного человека положено при разделе земельного участка. Какой площади должны быть участки под ижс в Крыму, хочу разделить участок.

Хочу купить три участка и поставить там воздухоопорное сооружение для занятий спортом, участки под ИЖС.

Надо смотреть ГПЗУ, можно ли поменять разрешенное использование.

Объединить точно можно, надо зону понимать

На ИЖД так нельзя. Виталий, в вашей ситуациии необходимо изучать градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки для того, чтобы определить какой вид разрешенного использования вам лучше подобрать для этого сооружения. Вид разрешенного использования с ижс в любом случае надо менять на другой. Напрямую на участке ИЖС нельзя устроить спортивную площадку для общественного пользования. Закажите в местной администрации градостроительный план земельного участка, там должны быть указаны все виды разрешенного использования ЗУ. Спасибо большое за полный и качественный ответ! Хочу купить три участка и поставить там воздухоопорное сооружение для занятий спортом, участки под ИЖС.

Переуступка права аренды земельного участка под ИЖС приобретённого на торгах - возможно ли это?

Если запрета нет, то уступка возможна. Однако, почитайте ещё раз договор. Возможно там есть пункт об уведомлении администрации о такой сделке и сроки. Возможна ли переуступка права аренды земельного участка под ИЖС, приобретённого на торгах (аренда сроком на 20 лет, в договоре запрета нет)

Аренда под ИЖС 7,6 соток, проходит красная линия на 2,6 сотках. Можно ли оставшиеся 5 соток выкупить в собственность?

Добрый день! Участок выкупить можно, в силу 28 статьи Земельного кодекса. Чтобы разделить участки с красной линией и без, нужно производить межевание. Так как собственник участка - администрация, заказать межевание может только она. Поэтому рекомендую начать с обращения в администрацию по решению вашего вопроса. Аренда под ИЖС 7,6 соток, проходит красная линия на 2,6 сотках. Можно ли оставшиеся 5 соток выкупить в собственность?

Росреестр отказал изменить разрешенного использования земельного участка с ИЖС на блокированная жилая застройка.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Если характеристики вашей недвижимости подпадают под эти условия, то Вы можете в судебном порядке оспорить отказ Росреестра. Обращайтесь в администрацию города. Росреестр отказал изменить разрешенного использования земельного участка с ИЖС на блокированная жилая застройка.

Нужно ли переводить земли ИЖЗ в коммерческие, если организовать платную автостоянку на своём участке?

Добрый день!

Каждый земельный участок имеет категорию и вид разрешенного использования. Эта информация указана в «зеленке» (сведения об объекте права) и в кадастровом паспорте. Категория земли обычно «земли населенных пунктов», а вот вид разрешенного использования бывает разный. Если в Ваших документах на землю указан вид разрешенного использования например «для размещения шиномонтажа» — то все в порядке, если же указано например «под индивидуальное жилищное строительство» — то нужно менять вид разрешенного использования путем обращения в администрацию города. Конечно нужно. В противном случае это будет незаконным. По практике такой перевод в СПб и Ло практически невозможен. Нужно ли переводить земли ИЖЗ в коммерческие, если организовать платную автостоянку на своём участке?

Хотим взять в аренду под ижс земельный участок, у администрации посёлка. Сколько примерно времени занимает оформление документов?

На этот вопрос вам никто не ответит

Мало информации в вопросе. Хотим взять в аренду под ижс земельный участок, у администрации посёлка. Сколько примерно времени занимает оформление документов?

Как получить дополнительный участок земли под ИЖС в Севастополе?

Просто так прирезать не получится.

Варианты есть с небольшим увеличением площади. Оформление "прирезок" осуществляется в порядке перераспределения земельных участков в соответствии со ст.ст. 39.28-39.29 Земельного кодекса РФ.

Цена устанавливается местными органами власти. В Симферополе - это 20% от кадастровой стоимости (но нужно уточнять). Плюс расходы на постановку на кадастровый учет.

А принципиальная возможность или невозможность это сделать надо уточнять у местных специалистов или в администрации. У меня немного иной вопрос. В Севастополе норма земли под ИЖС 4 сотки. У меня узаконена земля вместе с домом 100 м 2. Вторая сотка которой я пользуюсь 20 лет - муниципальная. Муж (если это имеет значение) инв.2 гр.Подскажите пожалуйсто, есть ли у меня возможность"прирезать" и образовать новый участок бесплатно? Либо иным путем, например аренда, а затем объединение?

Можно использовать капитальный отдельностоящий гараж на собственной земле под магазин.

Можно, если участок с ВРИ "под торговлю". Владимир, можно, но исключительно поменяв категорию земли или получив разрешение Администрации Вашего города или района.

Она у Вас скорее всего под индивидуальное жилищное строительство. А нужно, чтобы было цель - "Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м."

С этой целью рекомендую Вам подать заявление о разрешении обустройства магазина на Вашей территории.

Основание закона:

Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями) Можно использовать капитальный отдельностоящий гараж на собственной земле под магазин.

Участок ижс 15 соток. Можно ли перевести под комерцию?

Здравствуйте.

Изучите требования к участку

Узнайте территориальную зону и виды разрешённого строительства

Получите выписку ИСОГД в мфц (нужен паспорт и выписка ЕГРН)

Если ВРИ указан как основной вид использования, можете приступать к переоформлению.

Если ВРИ указан как один из условно разрешённых видов использования, нужно получить разрешение на перевод в администрации в соответствии с п.1 ст. 39 ГК РФ, п 2. ст 7 ЗК РФ. Участок ижс 15 соток. Можно ли перевести под комерцию?

Многодетным выделяют землю под ИЖС - как зарегистрировать дом и перевести з/у в собственность?

Как получите документы на ввод в эксплуатацию - регистрируйте дом в Росреестре.

Как станете собственниками дома - подавайте заявление в администрацию о предоставлении земельного участка бесплатно

Как получите документ от администрации о предоставлении участка в собственность - регистрируйте право в Росреестре

Вобщем квест)) Многодетным выделили землю в аренду под ИЖС, получили разрешение на строительство, построили дом, уведомили о завершении строительство, подаем документы на ввод дома в эксплуатацию. Какие наши дальнейшие действия? Как после строительства зарегистрировать дом и перевести з/у в собственность, зарегистрировать?

Как получить земельный участок на льготных условиях - рекомендации для молодых специалистов.

В каждом муниципальном образовании свой орган, отвечающий за программу льготного предоставления земельных участков под ИЖС. Это может быть Комитет администрации по жилищной политике, и т.п. Хотела бы взять в аренду заброшенный земельный участок для строительства жилого дома. Слышала, что можно получить на льготных условиях (молодой спецалист - мед. работник бюджетной организации, муж военнослужащий). Узнавала по поводу участка, он принадлежит государству. Дом, находящийся на земельном участке, в аварийном состоянии. Куда обратиться по данному вопросу и какой пакет документов необходимо иметь? Заранее спасибо!

Я утерял договор аренды земельного участка под ИЖС. Где и как я могу его восстановить?

Обратитесь в местную администрацию с заявлением о выдаче дубликата договора аренды. Если договор аренды был зарегистрирован в Росреестре, то Вы можете через МФЦ запросить такой договор. Я утерял договор аренды земельного участка под ИЖС. Где и как я могу его восстановить?

Можно ли построить Храм на земле в собственности под ИЖС и как перевести категорию земли?

Это не категория земель, а вид разрешенного использования земельного участка.

Если в соответствии с Правилами землепользования и застройки на данной территории допускается размещение религиозных объектов, то изменение ВРИ возможно. Для этого необходимо обратиться а местную администрацию к архитектору. Земля в собственности под ИЖС, частная собственность. Хочу перевести чтобы построить Храм.

Может ли частное лицо на свое земле построить Храм, как перевести ИЖС под... даже не знаю как эта категория называется.

Могу ли я построить магазин строительных товаров у себя на земельном участке?

Добрый день!

Все зависит от разрешенного вида использования земельного участка. Если земельный участок имеет разрешенный вид использования под ИЖС, то нет, администрация не выдаст разрешение на строительство.

С уважением,

Косарева Ирина. Могу ли я построить магазин строительных товаров у себя на земельном участке?

Возможен ли перевод арендованного участка в ИЖС при объединении с собственным участком?

На землях, выделенных под огороды, запрещается: строительство жилого дома;

ведение деятельности, нарушающей плодородный слой земельный слой

И этот вопрос решает только местная администрация по вашему заявлению. Находящийся в аренде земельный участок невозможно перевести в другой вид разрешенного использования, поскольку это право собственника.

Для перевода земельного участка вначале нужно стать собственником. После этого уже осуществить перевод, а после этого - объединение с другим участком. Возможно ли перевести земельный участок 10 соток находящийся в аренде (огородничество) путем объеденения с земельным участком 5 соток (собственность) в земельный участок 15 соток под ИЖС?

Как на сайте гос услуг инвалиду (постоянному) получить договор на землю. Не попав на торги (аукцион) ? Спасибо.

Здравствуйте, Александр. Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, надо знать, а каким образом и кем, вам эта земля выдавалась. Сделайте сначала запросы по земельному участку в ЕГРН и архив местной администрации. Оформлялась она человеком (не инвалидом) как обычно.. найден свободный кусок гос. земли. Сделан кадастр оформлен под ИЖС. зарегистрирован. Теперь землю администрация хочет отправить спекулировать на торги., но другой человек инвалид тоже хочет подать на нее заявление на сайте пока не поздно. В чем и вопрос. Как на сайте гос услуг инвалиду (постоянному) получить договор на землю. Не попав на торги (аукцион) ? Спасибо.

В поселке на соседнем участке строится СТО и автомойка рядом около моего дома законно ли это, и куда можно обратиться за помощью.

Обратитесь в Росреестр с заявлением о проведении проверки целевого использования земельного участка. Если имеются нарушения, то владельцу участка будет выписано предписание и наложен штраф. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, в администрацию поселения и обратитесь, выясните какое разрешение у соседнего земельного участка, если под ИЖС, пишите жалобу в прокуратуру, просите разобраться в вопросе законности данного строительства.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. В поселке на соседнем участке строится СТО и автомойка рядом около моего дома законно ли это, и куда можно обратиться за помощью.

Есть ли закон обязывающий администрацию городов предоставлять льготы по оплате за аренду земли под ижс инвалидам.

Добрый день.

Согласно 131-ФЗ, ЗК РФ у администрации города есть полномочия по предоставлению муниципальных земельных участков под ижс. Право льгот по аренде установлены региональным и местным законодательством, на федеральном уровне НК РФ регулирует вопрос предоставления льгот по уплате земельного налога, который идет в местный бюджет.

По данному вопросу вы можете обратиться с заявлением в администрацию, указав примерно такой текст: "прошу разъяснить, имеются ли льготы по уплате арендной платы за пользование земельным участком под ИЖС для инвалидов, если да, каким НПА предусмотрено и каков порядок получения". Есть ли закон обязывающий администрацию городов предоставлять льготы по оплате за аренду земли под ижс инвалидам.

Как перевести дом на земельном участке из СХН в ИЖС и продать под ипотеку?

Добрый день. Во-первых, нужно ознакомиться с градостроительным планом земельного участка или выпиской из ПЗЗ в администрации и выяснить разрешено ли ИЖС для вашей территориальной зоны. Во-вторых, если разрешено, то обратиться в Росреестр (через МФЦ обычно) с заявлением о внесении в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования.

Продажа в ипотеку зависит от статуса вашего дома: в собственности или незаконная постройка, оформлен как жилой дом или хоз. постройка. У меня в собственности земельный участок (СХН), на нем построен дом. КАк его перевести в ИЖС? И можно ли потом его продать под ипотеку?

Как выкупить земельный участок в долгосрочной аренде у администрации

Если на этом земельном участке есть недвижимость, принадлежащая НП или ЗУ предоставлен НП для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, то достаточно подать заявление на выкуп ЗУ без торгов. Если недвижимости нет или вид разрешенного использования не относится к комплексному освоению под ИЖС, то продажа ЗУ пойдет только через аукцион. Ст.39.3 ЗК РФ. Здравствуйте!

Нужно обратиться с заявлением в Администрацию о выкупе земельного участка.

В соответствии со ст. 39.3 ЗК РФ вы имеете право выкупа земли без торгов, так как данный зем уч предоставлен вам в аренду. Здравствуйте, Валерий!

Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться в администрацию. Обьект земельный участок находиться в долгосрочной аренде. Арендатор Некоммерческое партнерство поддержки приемных семей Китеж, арендодатель администрация. Участок выделен и поставлен на кадастровый учет, каким образом выкупить его у администрации.

Хочу узнать как можно получить участок в аренду под ижс в Иркутской области.

Здравствуйте! Можно подать заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность в соответствии с действующими порядками возможно:

1) по земельным участкам, находящимся в городе Иркутске, для целей индивидуального жилищного строительства – в Правительство Иркутской области через министерство имущественных отношений в соответствии с действующим Порядком;

2) по остальным земельным участкам – в администрации муниципальных районов и городских округов (на выбранной гражданином территории (см. Порядок Иркутский район (стр.21), Ангарский район, Шелеховский район)). Хочу узнать как можно получить участок в аренду под ижс в Иркутской области.

Земельные участки под ижс администрация / Земельное право - 895 советов адвокатов и юристов