Земля в собственности как узаконить дом / Земельное право - 1503 советов адвокатов и юристов

Есть ли у нас шанс узаконить наш дом? Молодая семья с двумя детьми, живем в этом доме 24 год! Земля Федеральная, как это выяснилось сейчас, в 1996 году с нами подписали договор аренды с ежегодной пролонгацией, за землю налоги платим, оплачиваем свет, есть паспорт с БТИ, договора на ТБО и ЖБО также имеются. Хотим взять ипотеку, чтобы улучшить условия проживания! Готовим документы для суда. Каковы наши шансы.

20 лет живу в реконструированном доме на 4-х хозяев, но изменена только моя часть дома. У нас 20 лет назад родился второй ребёнок (мальчик), а первый девочка, то есть разнополые, а на тот момент квартира была 2-х комнатной и составляла 32 кв метра. Естественно в моём посёлке о предоставлении государством жилья большей площади и речи быть не может, я приватизировал квартиру и землю мне отведённую для огорода и пристроил на этой земле комнату, после чего так-же сделал перепланировку в квартире не затрагивая несущих конструкций дома и получилась 3-х комнатная полноценная квартира общей площадью 70 кв метров. ВОПРОС смогу ли я узаконить квартиру в таком виде и если да,то как правильно мне поступить?

На земле расположен 1\2 дома родителей в собственности. Я-сын, строю на этом участке дом для своей семьи без разрешения... Можно-ли оформить строение как не дострой и на какой максимальной стадии для проживания? И на кого просще оформить, на пенсионера или на меня и супругой? Бл-ю за ответ...

Земля приватизирована собственниками в долях соотв. Долям приобретения части домовладения 03.06.2013 г. После приватиз. В суде был выдел в натуре домов из общей дол собственности и узаконены самов постройки. Дома в индивид. Собственности а земля-долевая. Одна из сторон претендует на территорию большую сложившегося порядка и его доли. Разница при разделе земли в натуре и долей в земле существенна. Возможно ли пересмотреть доли в земельном участке на основании того, что площадь домов стала иной после приватизации земли? Возможна ли отмена приватизации земли с целью пересмотра долей? Какова практика? Спасибо.

1)Есть земля, никак не оформленная на кадастре

2) Есть земля сельхозназначения.

Можно ли получить эту землю у государства (муниципального органа) бесплатно, под застройку поселка

Интересует первый и второй вариант и развитие событий, может были такие практики.

Спасибо.

Построил дом 7 лет назат теперь хочу узаконить. Но разрешения на строительство умения не было и нету. Что меня ждёт. Как быть, исчего начинать.

Хотим купить дачу в СНТ. На участке выполнено межевание но домик не зарегестрирован на участке. Домик двухэтажный, 70 как метров, стоит на свайном фундаменте, из коммуникаций есть холодная вода с мая по октябрь городская а также для полива подают отдельно, электричество круглый год, есть выгребная яма. Могут у нас в дальнейшем возникнуть сложности, если придется домик регистрировать? Или может домик и не нужно вообще регистрировать?

Мы покупаем дом с землёй. Земля оформлена есть выписка из егрн, дом ещё не оформлен и не введён в эксплуатацию.Что должно быть указано в договоре купли продажи, земля со строение или только земля. Нам сказали что на дом будем подписывать расписку и отдельно за него платить. Как правильно поступить, потребовать чтобы в договоре было указанно строение или можно распиской обойтись?

В 1979 году мы купили садовый участок с домиком. 5 лет назад землю оформили в собственность под с/х назначение. Дом оформлен не был, хотя в плане на землю обозначен как строение.

В прошлом году мы его снесли и на этом же месте построили новый. В этом году по дачной амнистии хотели его оформить, но в связи с тем, что появилась возможность провести газ, решили оформить его как жилой дом для всесезонного проживания. Нам сказали, что для этого нужно участок перевести под ИЖС, что мы и сделали. А теперь нам говорят, что получить разрешение на строительство дома мы можем только через суд т.к. дом уже стоит. Что делать, возможно ли обратно вернуть землю под с/х или идти в суд. И чем это грозит?

Около 20 лет назад купили жилой дом. Право собственности нет, и на землю тоже. Пытаемся как-то узаконить, а тут еще выясняется, что земля имеет статус аннулированная, так как в собственность не оформлена, как быть?

В 1994 г по договору дарения приобрели домовладение. Сейчас хотим оформить в землю в собственность. Возник вопрос: у нас сейчас земля находится в бессрочном пользовании землёй? Или какое отношение мы имеем к этой земле на основании того, что мы приобрели домовладение в 1994 г. В те времена на землю отдельных документов не выдавали.

Вопрос в следующем: хотим приобрести загородный дом в садовом товариществе, интересует юридическая сторона. В собственности у продавца только земля, на которой стоит этот дом. Дом юридически не оформлен. Категория земли - земля сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Оформлена в собственность в феврале 2015 года. Цена сделки 3 млн. руб. Сможем ли мы потом оформить дом в собственность? Дом 2012 года постройки. Под дачную амнистию, я так понимаю, мы не попадаем. А через суд оформлять, по санпинам не подходим, с одной стороны дома нет 3 метров до границы участка. Что вы скажите? Можно ли покупать данный дом? Нет ли здесь подводных камней?

Моя семья, я, муж и двое детей живём в доме моей матери. Дом был в ветхом состоянии и без удобств. В этом доме за два последних года, что мы там проживает сделали ремонт, а именно, бурили воду, выкопали канализацию, заменили ветхий фундамент, заменили деревянные окна на пластиковые, перестроили ветхую пристройку 39 кв.м. Теперь мать выгоняет из дома меня (свою дочь) и, соответственно, мою семью. Я и двое детей прописаны в доме. Могу ли я отсудить у матери часть дома?

Добрый вечер. В 2008 году купили дом по расписке. Ни дом ни земля узаконены не были (т.е. дом имеет статус самовольной постройки). Подскажите пожалуйста, 1. Как придать юридический статус покупки данной недвижимости? 2. Как узаконить дом и землю под ним?

Я купил земельный участок и стоящий на нем жилой дом. Все оформлено в собственность.

Снес старый и построил на его месте новый, но больше. Как теперь узаконить это строительство?

Вступил в наследство на дом в декабре 2016 г. , на землю было выдана бумага “свидетельство бессрочного (постоянного) поьзования землей” внизу приписка “свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей” в 1993 г. дальше земля не оформлялась. На данный момент проблема с документами на землю не могу поставить на государственный кадастровый учет так как есть “ограничение прав и обременение объекта недвижимости” в связи с договором аренды с 2000 г. на 49 лет на неизвестное мне лицо, в земельном комитете сказали что обратятся в росреестр и снимут аренду после праздников. На данный момент хочу продать дом по материнскому капиталу плюс доплата с рассрочкой. Какие документы на землю мне нужны что бы пенсионный фонд одобрил сделку？Бесплатно приватизировать я так понимаю не получится уже, выкупать участок тоже не собираюсь. И нужно ли делать межевание участка？

Имеется в собственности участок на индивидуальное жилищное строительство. На участке был построен дом. Подскажите, как правильно его оформить? Нам сообщили, что на постройку было необходимо получить разрешение, и теперь оформление возможно только через суд. Прочли об амнистии до 1 марта 2015 года, а в государственных органах лишь пожали плечами - мол, и не слышали о таком.

Построил дом в Городской черте. На участке земли, зарегистрировал. Собственность оформлена. Живу уже 18 лет. За участком расширяют автодорогу. Она приближается вплотную к моему участку на 10 метров. До дома от трассы после реконструкции будет 40 метров. Проектом реконструкции запланировано изьятие и участка и снос дома из-за того, что он попадает в санитарно-защитную зону дороги после реконструкции. Правомерно ли решение администрации по изятию участка и дома под снос?

Какой порядок действий для того, чтобы оформить в собственность физическому лицу (владельцу одной из квартир в данном многоквартирном доме) землю и капитальные постройки на придомовой территории, оформленной в собственность всех жильцов многоквартирного дома? Жильцы многоквартирного дома единогласно (100%) согласны на уменьшение общего имущества многоквартирного дома. Куда идти и какие документы нужны будут по ходу всего процесса?

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Можно ли узаконить дом на садовом участке куда обратится и какие документы необходимы для этого есть вода свет от города отопление местное.

Вместо старой покосившейся веранды, пристроенной на некапитальном фондаменте к дому хочу построить новую веранду на отдельном фундаменте. Конструктивной связи со старым домом не будет. Нужно ли разрешение на строительство.

Я планирую построить дом на земле садоводства СНТ. По новым ПЗЗ г.Казани на землях СНТ нельзя строить жилой дом, а только садовый дом площадью не более 100 кв.м. Но для меня это мало и я хочу построить дом с соблюдением всех отступов от границ участка указанных в ГПЗУ. Скажите пожалуйста если у меня 100% шанс после постройки дома с нарушением ПЗЗ г.Казани а именно касаемо предельных размеров ОКС? И если я смогу оформить всётаки этот садовый дом то смогу ли как нибудь перевести его в жилой дом?

Могут ли дольщики признать право собственности на самовольно возведенный многоквартирный дом, если застройщик в розыске, а на кого всё признавалось право по суду апелляционной инстанции, а даллее дошло до верховного суда и вернули на новое рассмотрение и вынесли решение о сносе, алицо на которое признавалось право обжаловал - якобы он ненадлежащий ответчик? Кроме того администрация расторгла договор аренды на земельный участок.

В магазине есть неузаконенная пристройка-витрина, магазин находится на первом этаже многоквартирного жилого дома, надо узаконивать? И какие этапы.

Возможно ли приватизировать часть земельного участка под частным жилым домом. Дом принадлежит на праве долевой собственности 3 собственникам, доля в праве-1/2. Земельный участок под домом площадью 7 соток. В натуре раздел произведен несколько десятилетий назад. Незаконные постройки на доле, принадлежащей соседям, мешают оформить участок целиком.

Какие варианты оформления части земельного участка могут быть в таком случае?

Хочу приобрести коммерческую недвижимость но у нынешнего владельца нет никаких прав на землю под недвижимостью, чем это грозит? (У меня есть коммерческое помещение в этом же здании и есть право собственности на землю.)

Как оформить жилой дом построенный на землях ИЖС без разрешения на строительство? Земля в собственности с 2013 г.

Живем семьей на участке в общей долевой собственности уже лет 16.,после смерти бабушки. Старый дом, ему лет 60,стал разваливаться. Он еще и с соседями на два участка. Построили маленький садовый домик. Участок 7.5 соток неразделен и неделимый. Может ли один из собственников через суд добиться снести наш домик? И можно ли его на себя оформить?

Я живу в Крыму, инвалид 2 группы, у меня 5 детей. Я с мужем в 2012 году купила дом с небольшим участком, но заезд во двор нет-стоит дом, только маленький проход. И сразу вместе с домом за отдельную плату мы приобрели металический гараж-перед нашим домом, но земля не наша. Гараж был установлен прежними хозяевами-он был инвалид. Возможно ли оформить гараж или землю на нас и как. куда обращаться?

Может ли совладелец (долевое участие в доме и земля) узаконить строение 400 м 2 (св-во на хозблок 75 м 2 недострой), которое соединено с основным общим домом без согласия? Спасибо! С ув Ирина.

Есть жилой дом, в статусе квартиры. Каким образом можно узаконить участок муниципальной земли под ним меньше нормы (2 сотки) и поставить забор? Советуют по суду признать жилым домом и выкупить участок, но у нас норма под ижс 6 соток. Там их нет, все застроено. Или на ранее построенные дома это не влияет? Будет ли лучше через приватизацию придомовой территории собственником единственной квартиры?

Здравствуйте. У моего отца есть в деревне дом в котором он проживает. Из документов у него есть договор купли продажи. На землю есть свидетельство на право собственности. Можно ли оформить землю и дом по дачной амнистии? Или хотя бы землю?

Если я ушла из дома до развода может ли суд присудить дом при разделе имущества мужу, дом строили вместе, кредит брали в браке но оформлен на мужа. Документов на дом еще нет это самозастрой. Земля оформлена на меня. Как быть и куда обратится он не хочет не продавать не отдать мне деньги за дом.

В 1969 году отцу колхоз выделил земельный участок в бессрочное пользование на котором они с матерью построили дом. В похозяйственной книге он был записан как колхозный двор. В 1998 году отец умер. Дом и земельный участок остались неоформленные. Как сейчас земля и дом будут делится между наследниками. Наследники это супруга, сын и дочь.

Во время брака был приобретен садовый участок на мое имя (по книжке садовода). За время брака на нем был построен дом и пр. строения. В 2009 году мне было выдано постановление районной администрации о предоставлении мне этого участка в собственность бесплатно. В 2011 году произошел развод с мужем. На данный момент участок не приватизирован. Как будет делится это имущество если я его приватизирую? И какой вариант для меня более выгоден:

1) не приватизировать вообще ни чего

2) приватизировать только участок

3) приватизировать и участок и дом.

С какого момента закончится срок давности если мой бывший муж будет претендовать на это имущество?

Может ли суд отказать мне в иксе о внесении не оформленого дома в наследственную массу если нет разрешение на строительство если дом начали строить 1995

Хотим продать квартиру и приобрести часть дома. У владельцев части дома было произведено самовольное увеличение площади этой части дома без соответствующих согласований и регистрации (о чем указано в техническом паспорте составленном БТИ). Какие я получу проблемы если оформлю договор купли-продажи на ту часть дома, что указана в свидетельстве о регистрации и попытаюсь потом узаконить существующее строение?

Анатолий

Федорович. Хочу купить дом. Участок земельный у продавца в собственности, но дом он построил на 2 квартиры (2 хозяина) и дом в собственность не оформил, есть только адресная справка. Можно ли такой дом покупать и смогу ли я оформить на него документы?

Вступаем в наследство я и моя мама после смерти отца, дом оформили. А по поводу земельного участка нотариус сказала что он не в собственности и нужно будет выкупать там около 10 соток. Но как тогда отец всю жизнь платил налог на землю? Почему тогда налоги шли? Если земля не в собственности. Спасибо!

Домовладение и земельный участок принадлежит матери, на праве собственности. Я, дочь, приписана с несовершеннолетним сыном. Могу ли я, в целях улучшения и расширения жилищных условий, построить второй этаж дома (имеется такая возможность) и оформить эту жилплощать на себя. Нужно ли нотариальное или какое-либо юридическое разрешение на строительство (реконструкцию) от мамы? И можно ли реально узаконить второй этаж? Как быть с частью земельного участка, в плане приватизации?

Наследство. В!998 г., мой муж унаследовал участок земли и старый дом. Документы не оформлялись по земле, просто у нотариуса вступмл в наследование, заплатив госпошлину. Теперь, мы на этом участке построили дом (самовольное строительство). Муж нехотел вводить его в эксплуатацию (боялся при разводе дележа дома). Теперь при разделе имущества, нам судья объявил согласно ст 122 Градостроительства, что этого дома нет, ЗЕМЛИ нет и вы никто (мол все земля ничья и соответственно дом ваш тоже). Вопрос такой-можно ли спустя почти 20 лет узаконить землю? Имею ли я к этой земле отношение, так как хочу разделить этот дом.

Ветхий дом и земля, в ценре города, в собственности, категория ЗНП, пытался получить разрешение на строительство. С трудом получил письменный отказ. Через полгода, подал заявление на реонструкцию, боюсь, что пока буду ждать ответа, пройдет строительный сезон. Начал сносить ветхий дом, не дожидаясь ответа. Как мне законно реконструировать свой дом, на своей земле? Если можно, попрошу случаи из практики, надоело судится с администрацией.

Узаконили землю и жилой дом по дачной амнистии, но часть земли под домом не в собственности, т.к, попадает в водоохранную пятидесятиметровую зону где то 3-4 метра под домом, но дом в собственности без обременений, смогут ли меня заставить снести дом, т.к.накляузничали соседи.

Дом построен моими родителями в 1963 г. в Мордовии. В нем осталась проживать только моя мама. Завещание на меня, как единственную наследницу первой очереди. Дом не приватизирован. Регулярно оплачены страховка за дом и налог на землю. Смогу ли я, после смерти мамы, продать дом без приватизации?

В 2006 г решением суда дом узаконен и поставлен на кадастровый учёт. Земельный участок в собственности. Сосед грозит подать встречный иск на снос дома построенного с нарушением отступа от границ участка (менее 3 метров). Распространяется ли в данном случае срок давности и если не распространяется то что сосед в праве обжаловать: решение суда узаконившее постройку дома в 2006 г?

Мать купила лет 20 назад дом у пожилой женщины, у дома ещё есть участок земли, покупала без документов просто отдала деньги и всё, хозяйка умерла давно, её дети не приезжают и этот дом им не нужен. Я 10 лет уже живу в другом городе, а мать начала пить, родственник выписал где я была прописана и теперь я без регистрации. Оформлением дома мать заниматься не будет. Возможно ли мне оформить всё на себя, что для этого мне нужно будет сделать и к кому обращаться? Если в росреестре документов не окажется можно ли восстановить как то? Я там буду неделю и желательно сделать все за 2 поездки, или выгоднее просто деньги отдать адвокату чтобы самой не ездить т. К времени нет и возможности часто ездить. Хотелось бы примерно знать ещё сколько мне денег это выйдет всё

Покупаем земельный участок с незарегистрированным домом, ДКП будет только на земельный участок. Смогу ли я дом сразу после покупки зарегистрировать по дачной амнистии? Могу ли я в ДКП прописать фразу типа "пепедается земельный цчасток со всеми находящимися на нем постройками" чтобы меня потом не обвинили в недобросовестности покупателя