Раздел имущества при приватизации садового участка и дома после развода - вопросы и варианты

В 2009 году мне было выдано постановление районной администрации о предоставлении мне этого участка в собственность бесплатно.

++++++++++++++++++++++++++++

Если участок находится в собственности,то его приватизировать повторно не возможно.

Уточните все таки приватизирован ли у Вас участок.

К общему имуществу супругов относится все то,что Вы приобрели во время брака. ст.ст.34-35 СК РФ.

То есть вот это все "За время брака на нем был построен дом и пр. строения",делится между супругами пополам.Это уже Ваша собственность(совместная с супругом) и ее приватизировать не надо.

Если во время развода имущество не делилось,а просто произошел развод,то муж имеет право на имущество,его половину (половину стоимости) в течении 3 лет с момента как узнает о своем нарушенном праве.То есть,например, с момента когда Вы совершите сделку по купле продажи участка с домиком.

У меня правда есть решение суда когда муж после развода приватизировал ВЫДЕЛЕННЫЙ участок и суд за ним признал право собственности на данный участок,хотя он выделялся семье.

Не совбвенность вы приобрести, тем более по книжке садовода не могли. Если это не собственность соответственно не делится. Но могут делиться денежгые средства затраченные на улучшение благоустройство учас тка и постройку дома

Семейный кодекс РФ

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью...

Если Вам земля передана администрацией в собственность на бесплатной основе, то это имущество разделу не подлежит, т.к. является Вашим личным имуществом.

Что касается дома, то он является совместной собственностью, т.к. построен на общие деньги в браке.

Срок давности истечет после истечения 3-х лет с того момента, когда у Вас возникнут разногласия по поводу совместно нажитого имущества

Вам необходимо уточнить в своем вопросе, участок находиться в Вашей собственности либо он был предоставлен вам не в собственность! Раздел общего имущества супругов осуществляется с учетом ст.38 СК РФ согласно которой "1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

 При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

 Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности".

Согласно ст.37 СК РФ "Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)."

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

1) не приватизировать вообще ни чего

У вас уже участок в собстенности. приобретен в браке и в дополнительной приватизации не нуждается.Поэтому будет разделен между супругами.поровну.

2) приватизировать только участок Приватизирован уже.

3) приватизировать и участок и дом

Дом тоже общее имущество. тк построен в браке, независимо от того зарегистрируете вы его в ПиБЕ и Росреестре ии нет.

В приватизации он не нуждается.

Муж в любой момент может подать иск на раздел и дома и участка.

И не надо иных реверансовв ваш адрес.. Судебной практики в СПБ и области достаточно . чобы сделать такой категорический вывод об этом.

Здравствуйте, постановление о выделении участка это Ваш правоустанавливающий документ, на этом основании Вы можете оформить участок, который будет Вашей личной собственностью (есть личный судебный опыт в аналогичных делах) приватизация - сделка в вашем случае безвозмездная. а вот с домом другая история, это совместнонажитое имущество и должно быть разделено пополам. срок исковой давности общий - 3 года с момента как прекратили вместе проживать.

Лучше ни чего не приватизировать.

Приобретённое на основании акт органа местного самоуправления не является приобретённым в результате сделки, поэтому земля - общая собственность супругов. Суд, скорее всего, займёт такую позицию, хотя вопрос, конечно, неоднозначный. А дом - в любом случае совместно нажитое имущество, вне зависимости оформлены на него права или нет.

Нет. На данный момент участок не приватизирован.