Земля под дверью / Земельное право - 162 советов адвокатов и юристов

Землю где стоит наш кирпичный гараж выкупил сосед. Строение не оформлено. Можем ли мы с гаража снять ворота. Гараж строил мой отец. Сосед нам разрешил до определенного времени им ползоваться. А теперь решил там открыть шиномонтажку. Строение на его земле тоже его или мы можем забрать ворота с гаража?

Здравствуйте.

Имеется два вопроса:

1) Как классифицируются складские помещения в которых хранятся различные масла и прочие товары связанные с автомобилями? Это нестационарные торговые объекты, нежилые помещения или что-то другое?

2) Какова максимально допустимая высотность складов на землях, принадлежащих Комитету по имущественным отношениям Санкт-Петербурга? В частности интересуют земли для размещения промышленных объектов и земли для размещения объектов транспорта.

(Пожалуйста со ссылкой на нормативные акты) Спасибо.

Живу в СПб на первом этаже. Перед окнами в 3 метрах стена маленького одноэтажного нежилого здания (30 м 2). Это здание купили (видимо под офис) и теперь делают дверь напротим моих окон. Раньше я парковал машину прямо под окнами, теперь они сказали, что я им мешаю. Окна первого этажа очень низкие, лучше я буду окна загораживать машиной своей, чем смотреть на этот проходной двор. Вопрос: законно ли они сделали эту дверь и могут ли ни запретить мне парковать авто?

Имею в собственности 1/6 часть дома, выделила долю дома в натуре через суд. Часть дома с отдельным входом и огороженный участок 5 соток. Теперь хочу приватизировать землю к данной части дома, но не знаю как это сделать, т. к. документов на землю нет и сведений ни в администрации ни в архивах тоже нет. По границам соседних участков земли 26 соток. С чего начать, какие документы нужны для приватизации и куда стучаться в какую дверь?

На торгах купила нежилое помещение. В кадастровом плане была только одна дверь, которая выходит в жилой подъезд. Сейчас прорублены еще день на фасаде дома. Новый кадастровый план еще не получен (идет процесс согласования). Жильцы дома требуют (основание не говорят, просто - хотим) , чтобы я заложила кирпичом первую дверь. Правомерно ли это? Для коммерч помещения нужен еще выход пожарный. Благодарю за ответ. Наталия.

Участок земли в аренде, вид разрешенного использования (для размещения автотранспортных средств) граничит с ГСК, где обратная сторона бокса гаражей выходит на мой участок. Планирую строить на участке СТО! Вопрос. Какое расстояние по снип установлено между гаражами (хозпостройками) и нежилым строением СТО?

Мне выдали дальневосточный га. Над участком проходит ЛЭП 500 кВ. могу ли я вести на этом участке предпринимательскую деятельность, а именно штабелевку леса и построить ангар?

Реально ли получить разрешение на строительство дома, строить дом на участке (ИЖС, без обременений по кадастру, черта города) над которым проходит ЛЭП тэплоэлектростанции города, но отключенная от электроподстанции, неработающая. Видимо ввиду прокладки альтернативной, подземной линии. Надежда.

Строю коттедж на землях сельхозназначения, вид разрешенного использования-ведение дачного хозяйства. Если не успеваю зарегистрировать до 30 марта 2019 года-какие последствия?

Если сгоревший жилой дом признать непригодным для жилья - влечёт ли это потерю права собственников сгоревшего жилого дома на приватизацию прилегающего земельного участка (неразграниченная государственная собственность)? Можно ли в этом случае признать его нежилым?

Развелся, предстоит раздел капитальной времянки, которую я построил во время брака. Жена была на пенсии, я тоже, но я еще подрабатывал на отделках квартир и организаций, потому что нужно было построить времянку. Земля под времянкой в МОЕЙ собственности, договор дарения мне до свадьбы от моего отца. Все говорят, что времянка делиться пополам и бывшая там может жить. А заходить она как будет от калитки до двери, земля моя? Перелетать что ли? Это суд будет решать? Если жена захочет взять деньгами, должна ли она доказать внесение денег в строительство? У меня чеки не сохранились с 2011 года, а у нее и подавно ничего нет, деньги она не вносила. Свою пенсию она всегда оставляла себе. А все расходы по дому я нес один, т. к она говорила, что здесь не зарегистрирована и платить ни за что не будет, поэтому мне приходилось подрабатывать, денег на все не хватало. Жду адекватных ответов, а то деньги на ветер.

Прошу помочь разобраться в вопросе необходимости перевода земельного участка в другое назначение и дать ссылки на законы.

На участке в 15 сот. на Байкале, по назначению построен жилой дом с надворными постройками. На все имеются свидетельства на право собственности. Решили заняться гостиничной деятельностью. Для этого на территории дополнительно построили 2-х местные дер. домики и пр. необходимые атрибуты, например детскую площадку. Назвались кемпинг отель Фактория, создали сайт, оформили договор аренды с ООО которое на УСН и стали обслуживать туристов. Конечно мы не одни такие в нашей деревне. Теперь администрация требует и грозит штрафом, переоформить зем. участок на целевое назначение. Может, что-то изменилось в законодательстве?

Для газификации частного жилого дома необходимы документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями. Что подразумевается под иными основаниями пользования этим помещением. Дело в том, что дом в который мы проводим газ ещё не зарегистрирован, пока из всех документов есть право собственности на землю и разрешение на строительство. Этих документов не достаточно для заключения договора с газораспределяющей организацией?

У моей семьи частный дом в городе. Бабушка продала оду комнату и участок земли, прилегающий к ней (но без выделения границ, т.е. границы этого участка никто не выделял) в 1998 г. Вход в комнату через наш дом, т.е. отдельно входа с улицы нет. На данный момент хозяйка комнаты хочет продать её. Вопрос такой: имеет ли право новый хозяин сделать пристройку к этой комнте без нашего разрешения? Можем ли мы запретить новому хозяину заходить к себе в комнату через наш дом? Или имеем право заложить дверь в его комнату и пусть ходит через единственное окно в комнате пока не сделает себе дверь на улицу? Вообщем, как защититься от продажи комнаты?

Ситуация: участок 20,55 соток. По свидетельству о гос. регистрации права сказано: разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома. На участке построен дом на две семьи с двумя отдельными входами. Земля и дом в долевой собственности (все пополам). В техническом паспорте на дом записано: ввиду наличия проема в капитальной стене между частями здания данное строение может быть отнесено к объектам ИЖС; в случае задела указанного проема - образуется многоквартирный дом, состоящий из двух квартир. Но нам не нужна эта дверь между двумя независимыми помещениями! Как уйти от долевой и оформить дом как блоковый или многоквартирный? С чего начать?

Магазин расположен на первом этаже многоквартирного дома, со стороны дворовой территории расположен служебный вход-выход магазина. Проблема в том, что один из жителей дома паркует свой автомобиль прямо на служебном входе-выходе. Вопрос: имеет ли он право и каким законом регулируется парковка на подъездах?

Мы с супругом начали строить дачу. На момент его смерти был только сруб, без окон, дверей. Т. е. просто коробка с крышей. Всё достраивалось уже после его смерти. Дом до сих пор ещё не оформлен в законном порядке. Никакого свидетельства о собственности у меня нет. Но моя бывшая свекровь подала в суд с требованием доли в этом доме или компенсации за долю. Может ли она выиграть дело?

Ситация с парковкой машины во дворе дома. Совсем недавно приобрела авто, стала ставить на свободное место под своими окнами. Сосед подошел и сказал что это место занято, т.к. он там выровнял площадку для того что РАЗВОРАЧИВАТЬ свой автомобиль. Сегодня я поставила на другое, САОБОДНОЕ место, утром, когда нужно было ехать на работу я обнаружила что мою машину подперли со стороны водителя так, что я не могда даже дверь открыть. Я пошла к этому соседу, попросила отогнать машину и решить вопрос с тем, что мне тоже нужно где-то ставить свой авто, на что в свой адрес я услышала только хамство и грубость и то, что все 3 места его, т.к. он подсыпал там щебенку для себя. Машина у него одна. Как быть в данной ситуации？

Живём в двух-этажном восьми-квартирном доме. Вся имеющаяся удобная территория разделена под небольшие огородные участки. Участок соседей со второго этажа находится рядом с моим, прямо у моего балкона и, естественно, под моими окнами. К сожалению, соседи не очень культурные и уважительные к окружающим и ведут себя так, как буд-то проживают в собственном отдельном доме. То есть регулярно под моими окнами и балконом устраивают мусорные кучи из старой и свежескошенной травы. Эти кучи от дождей мокрые, понятно, что начинается процесс гниения - окна невозможно открыть - стоит просто вонь, летят стаи мух! Не знаю, как поступить, на что можно сослаться, чтобы объяснить людям, что под моими окнами и балконом всё-таки есть несколько сантиметров, которые не входят в территорию их огородного участка? Помогите! Не могу просто так конфликтовать с людьми, но и терпеть уже невозможно! : (

Купили участок в СНТ, в черте города Краснодар, фасад (ширина) 17 метров, длина (в глубь участка) 32 метра. Хотим строить дом 8 м * 9 м, для постоянного проживания. Подскажите пожалуйста, где на участке должен быть СЕПТИК и где должна быть СКВАЖИНА, чтобы дом без проблемно узаконили? И расстояние от СЕПТИКА до дома и от СКВАЖИНЫ до дома? Каждый день законы меняются, хотим знать какие отступы, чтобы дом потом оформить без проблем.

Если есть ещё какие-то тонкости в этом вопросе, тоже расскажите пожалуйста.

Оформлять дом после постройки будем по дачной амнистии.

Соседка этажом выше, лъет мне на балкон грязную мыльную воду, в окно закидывает комья грязи. Оскорбляет. У нее видимо проблемы с головой. Ходила к участковому, сейчас он в отпуске. Я написала заявление. Не знаю действия сотрудников полиции, но безобразия продолжаются. Соседка вылила воду, попала на ТВ и он перегорел. Я вышла на балкон, облила меня горячей грязной водой. Что мне делать? Полиция понимает, что у нее не все дома, но они ничего не могут с ней сделать. На улице +35. Окна не открыть, дома духота. Окна мыть по 4 раза в месяц не очень хочется. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Хочу купить металлический гараж, находящийся во дворе. Таковых там 12 шт. У продавца из документов на гараж только договор купли-продажи с предыдущим владельцем. Стоит ли такой гараж покупать? Какие ещё бумаги нам при покупке надо составить (расписку о получении денег,...) Гараж нужен, но как мне выйти в этой ситуации без потерь?

Есть ли какой-нибудь закон информирующий о стандартах и требованиях предъявляемых к нежилому помещению при съеме в аренду? У нас многофункциональный женский центр-парикмахерская, велнес зал, массаж, фитнес зал (с ним проблемы большие, убрали все интенсивные тренировки, оставили только йогу и пилатес, соседи жалуются все равно) музыка играет только как фон в центре). Если где музыка играет в доме всех собак на нас спускают, вытрепали все нервы. Подкрепите нас законодательно, пожалуйста, по нормам звука и шума и видов деятельности в нежилом помещении в жилом доме.

Купили ферму с постройками с техпаспорт мне на коровники, земля для сооружения Производства и ведением с/х, вокруг настроили коттеджи на бывшей санитарной зоне этого коровника, теперь соседям мешает Ферма, кто пра?

Можно ли построить автосервис на участке "Земли поселений (земли населенных пунктов) для эксплуатации индивидуального жилого дома"?

При строительстве автосервиса без малярных работ, какое нужно соблюсти расстояние до соседнего участка с частным домом?

Живу в 4 этажном доме, где первый этаж т.е 2 квартиры имеют отдельные входы. Двери выходят на небольшую террасу (1,5 метра шириной) дальше идет изгородь, а за ней метра 2 ш.земельный участок. На какую придомовую т-ю я могурасчитывать? И имеют ли жильцы дома право ставить на против моих окон мангал?

Приобрел здание с земельным участком... в свидетельстве нет ни каких обременений, но нашел на сайте в интернете, что данное здание является объектом культурного наследия, ни каких охранных обязательсв я не подписывал..

В связи с эти вопрос могу ли я снести данное здание так как являюсь его владельцем... провести инвентаризацию и снять данное здание с учета..?

Какие могут быть последствия и на каком этапе?

В собственности имеется участок. На его территории была установлена опора под высоковольтную ЛЭП. Это ошибка проектировщиков и электрики согласны перенести опору, но (согласно их предложениям):

1 - опора будет установлена вплотную к границе участка

2 - ЛЭП 10 кВт пойдёт над участком

На участке планирую стоить дом, а получается, что почти по диагонали пойдёт высоковольтная ЛЭП под которой строить нельзя.

Могут ли они ставить высоковольтную опору вплотную к границе участка и пускать линию над участком? Участок для ЛПХ.

Работы по монтажу они отложили, в понедельник будем разбираться. Дайте пожалуйста совет.

20.06.2013 г. у меня произошло ДТП. Я по невыясненным причинам выехал на полосу встречного движения, где произвел столкновение с другой автомашиной. Мой пассажир и водитель другой машины скончались на месте, сам ничего не помню, т.к. я получил тяжелую ЧМТ, 12 дней был в коме. Меня признали виновным по статье 264 часть 5. Могу ли я расчитывать на условный срок: я был трезв, имеются положительные характеристики,1 н/л ребенок, 3 группа инвалидности из - за травм полученных при ДТП?

Необходима консультация или оценка правомерности требований РЖД к грузополучателю (а в дальнейшем после их выгрузки грузоотправителю порожних цистерн-контейнеров) по проведению обязательного осмотра работниками РЖД порожних танк-контейнеров с продукцией жидкой химии после выгрузки на станции назначения и перед принятием порожних танк-контейнеров к перевозке. Предполагается физическое снятие танк-контейнеров с жд платформы, визуальный осмотр работниками станции фитингов крепления и установка обратно на платформу. РЖД предлагает все эти действия выполнить грузополучателю/отправителю порожних цистерн-контейнеров за свой счет и своими техническими средствами, грозя в случае невыполнения данных требований запретить приемку танк-контейнеров на станции в адрес грузополучателя. Насколько правомерны данные требования? Спасибо.

Планирую участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, у которого в графе ограничения использования и обременения земельных участков стоит «да» с пояснением: на земельном участке расположен шкаф электрический на опоре, часть опоры ЛЭП. В самом углу участка 12 соток действительно стоит столб (идет электричество к соседниму участку) и щиток соседнего участка. Подскажите какие сложности могут возникнуть с таким участком? Дадут разрешение на строительство, дадут выкупить в собственность такой участок после постройки дома. Заранее спасибо.

Я и трое моих детей строим дом на приватизированном участке земли в городе. Все дети семейные. Можно ли сделать в доме 4 отдельных входа на 4 семьи? И как это после узаконить? Не будет ли это строение считаться многоквартирным домом? Проекта дома нет.

На придомовой территории МКД один из собственников установил табличку со своим номерным знаком и считает парковочное место своей собственностью. (На этой почве у него постоянно возникают ссоры с соседями). Разваривать он ни с кем не хочет считая данное место своей собственностью. Как его можно привлечь к ответственности, именно ответственности желательно материальной в виде наложения административного штрафа, и принудить демонтировать свою табличку.

У нас в деревне оформлен дом. Покупали уже оформленный, межевание было проведено (в 2007 году). Но одна из границ участка проходит по стене нашего дома.

В настоящий момент, соседи хотят отмежевать и оформить свой участок и планируют провести границу также по стене нашего дома (между нашим и их домом 4,5 метра).

Могут ли они это сделать? Можем ли мы отстоять нейтральную территорию, хотябы 1-2 метра около своего дома? Мало ли придется ремонтировать, или разбирать дом...

Заранее благодарю за ответы!

Районная муниципальная администрация проводит работы по благоустройству территории. По проекту некоторые коммуникации прогнозируют провести через земельный участок принадлежащей недееспособному гражданину. При этом мне, как опекуну и представителю недееспособного никаких решений, договоров от официальных органов не представляют. Просто работники идут на приступ и всякими уговорами и прочими методами пытаются принудить меня к согласию проведения коммуникаций. При этом земельный участок делится надвое труднопреодолимым даже для физически здорового человека препятствием в виде труб диаметром больше полуметра, и под коммуникации отходит возделываемая, плодородная земля площадью около 130 кв метров. Ни о каком возмещении, компенсации недееспособному - и речи нет! Что делать? Как быть?

Имеется участок Сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования для дачного строительства. Ездили в районную администрацию за разрешением на строительство жилого дома, где нам было отказано. Сказали что земля для дачного строительства соответственно разрешение мы не даём,оно не требуется. Правомерно ли нам отказывают? Как строится без разрешения?

Пож-та, какой орган государственной исполнительной власти дает разрешение на возведение сооружений рядом с водным объектом, в пределах 20 метровой береговой зоны? У нас был договор аренды с администрацией района на земельный участок около водохранилища, который использован под рыбоприемный пункт и холодильник для хранения рыбы, теперь администрация разрывает договор с требованием разрешения на использование участка и возведение сооружений, при этом кто должен выдать такие разрешения администрация не знает.

Может ли проходить межевание участков под многоквартирным домом и прилегающей территории без участия его жильцов? Если нет - можно ли опротестовать этот вариант межевания?

Можно ли выкупить арендованный земельный участок под садоводство в собственность построив и зарегистрировав хозяйственную постройку!

Являюсь собственником подвала в МКД как физлицо, входа с улицы нет.

1. Нужно ли согласие собственников на оборудование отдельного входа с улицы?

2. Нужно ли согласие собственников на последующую сдачу помещения в аренду под коммерческую деятельность?

Хочу приобрести земельный участок и дом. все у продавца в собственности. По егрн ограничение в использовании охранная территория лэп. какие проблемы могут у меня возникнуть при использовании данного участка и дома?

Частный 2 квартирный жилой дом,. в одной квартире проживаю я, на второй квартире хочу открыть магазин смешанных товаров (продовольственная и непродовольственная группа товаров), имею ли я на это законное право? Николай.

В частном доме живут моя мама с бывшим супругом. Дом и земля принадлежат мне. Мать устно просит покинуть дом сожителя, на что получает отрицательный ответ. Какие действия и в какой последовательности нужно совершить, чтобы сожитель покинул жилое помещение? Этим должен заниматься собственник или достаточно действий моей матери? Причем по-хорошему человек выселяться (как я и говорил ранее) не собирается. И какие причины могут препятствовать его выселению?

Нужно ли каким-то образом узаконивать или получать разрешение на создание дополнительного входа в нежилом помещении в нежилом здании? Я хочу сделать новый вход с другой стороны моего помещения, где сейчас находятся окна. То есть сделать входную группу из окон и двери в месте, где сейчас только окна.

Собственник помещения я. Помещение в нежилом здании.

Спасибо.

Мы с мужем в 2009 году купили участок в СНТ. В 2011 мы построили жилой дом. В 2013 оформили регистрацию в данном доме. В декабре 2016 мы перевели ВРИ с садоводства на ИЖС.

В данный момент сосед начал строительство дома на своем участке. Дом деревянный как у нас. Расстояние от нашего забора 3,3 м. а от нашего дома 5 м.Нарушает ли он правила противопожарной безопасности и снипы?

Как повлиять на соседа? На контакт не идет.

Купил парковочное место по договору купли-продажи нежилого помещения. На момент покупки доступ на паркинг был закрыт. Продавец показал план парковок на котором ширина парковочного места была указана 2,18 м. После сдачи паркинга в эксплуатацию, фактическая ширина уменьшилась на 11 см. Въезд на данное парковочное место возможно только под 90 градусов, с одной стороны стена, а с другой соседнее парковочное место. Проезд между парковочными рядами 5,3 м. Физически данным парковочным местом пользоваться невозможно Скажите, пожалуйста, существуют ли какие-то нормы СНиП обязательные для устройства подземных паркингов? Заранее спасибо.

Если кто то сталкивался, прошу расписать все условия, при который суд может посчитать, что выдел долей в натуре возможен. Не надо писать о проведении экспертизы. Пишите, что эксперт должен увидеть, чтоб понять возможно или нет. К примеру, я так полагаю у каждой доли должен быть организован отдельный туалет, кухня и выход (или иметься тех возможность). В ответах ссылайтесь на нормы (пусть и строительные если надо), практику судов, пленумы и т.д.