Земля под многоквартирным жилым домом / Недвижимость - 191 советов адвокатов и юристов
Участок под многоквартирным жилым домом передается в общедолевую собственность собственников жилья в данном доме. Добрый день, с момента заключения первого договора ДДу земля переходит в залог, после ввода в эксплуатацию здания, и после регистрации права собственности на дом, земельный участок переходит в обую долевую собственность всех дольщиков. Застройщик строит многоквартирный дом на арендованной земле. Переходит ли она в собственность после продажи квартир в этом доме или ее надо отсуживать? Спасибо. Владимир.
Участок под многоквартирным жилым домом передается в общедолевую собственность собственников жилья в данном доме.
Спросить
Добрый день, с момента заключения первого договора ДДу земля переходит в залог, после ввода в эксплуатацию здания, и после регистрации права собственности на дом, земельный участок переходит в обую долевую собственность всех дольщиков.
СпроситьНадо разделять участки под многоквартирным домом и под гаражными боксами. Для этого Вам придется проводить собрание собственников квартир в этом доме и получать их согласие. Сейчас об это ломается много копий и правоприменительная практика до сих пор не сформировалась. Земля под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности владельцев квартир и ее по Земельному кодексу нельзя выделить в натуре. Вот и получается, что то что находится на такой земле, не может быть в индивидуальной собственности, так как под этим объектом не выделить земельный участок. Попробуйте провести собрание, если не получится идите в суд. Гараж в собственности но продать не можем так как земля не в собственности, как оформить право на землю если земля относится к жилому рядом стоящему дому 300 квартир (дом и гаражный бокс строил одна строительная компания)
Надо разделять участки под многоквартирным домом и под гаражными боксами. Для этого Вам придется проводить собрание собственников квартир в этом доме и получать их согласие. Сейчас об это ломается много копий и правоприменительная практика до сих пор не сформировалась. Земля под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности владельцев квартир и ее по Земельному кодексу нельзя выделить в натуре. Вот и получается, что то что находится на такой земле, не может быть в индивидуальной собственности, так как под этим объектом не выделить земельный участок. Попробуйте провести собрание, если не получится идите в суд.
СпроситьЗдравствуйте!
Поскольку в доме определены квартиры, то Вы проживаете в многоквартирном доме, и земельный участок возможно оформить только как общую собственность собственников многоквартирного дома.
В Вашем случае, я бы порекомендовал обратиться в суд с иском о разделе двухквартирного жилого дома и о выделе Вам в собственность часть жилого дома в натуре. В последующем уже оформлять земельный участок под Вашей частью жилого дома. Наша часть дома в нашей собственности. Частный дом разделен на квпртиру 1 и 2 в собственности, а земля в аренде на 49 лет состоит на одном кадастровом номере, хотя налог платим каждый за свою жолю участка можно ли нам не зависило от соседки приватизировать свою часть участка?
Здравствуйте!
Поскольку в доме определены квартиры, то Вы проживаете в многоквартирном доме, и земельный участок возможно оформить только как общую собственность собственников многоквартирного дома.
В Вашем случае, я бы порекомендовал обратиться в суд с иском о разделе двухквартирного жилого дома и о выделе Вам в собственность часть жилого дома в натуре. В последующем уже оформлять земельный участок под Вашей частью жилого дома.
Спросить
Частично приватизировать не получится, необходимо вначале разделить участок, и уже заниматься оформлением в собственность вновь образованного участка.
СпроситьНасколько я понимаю, по документам, у Вас юридически право собственности на "квартиру", а не часть жилого дома.
СпроситьЗдравствуйте, земля под МКД может принадлежать только собственникам помещений на праве общей долевой собственности, а не муниципалитету и, тем более, одному физлицу. Добрый день, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также, кстати, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат в силу положений ч. 4 п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в таком МЖД на праве общей долевой собственности. Это императивная норма закона. Может ли земля под многоквартирным жилым домом, а также придомовая территория принадлежат одному физическому лицу, а не муниципалитету? Спасибо.
Здравствуйте, земля под МКД может принадлежать только собственникам помещений на праве общей долевой собственности, а не муниципалитету и, тем более, одному физлицу.
СпроситьДобрый день, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также, кстати, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат в силу положений ч. 4 п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в таком МЖД на праве общей долевой собственности. Это императивная норма закона.
СпроситьУточните пожалуйста - за что ТСЖ берет деньги (назначение платежа из выставленного счета). Готовое помещение является частью многоквартирного жилого дома? ТСЖ каждый месяц берёт плату 900 рублей за землю. Мы купили готовое нежилое помещение с отдельным входом и узаконенным крыльцом. Надо ли нам платить ТСЖ каждый месяц за землю на которой стоит крыльцо? Ведь оно же в собственности.
Уточните пожалуйста - за что ТСЖ берет деньги (назначение платежа из выставленного счета). Готовое помещение является частью многоквартирного жилого дома?
Спросить
В соответствии с п/п 4 п.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Если вы собственники данного помещения, то плата за землю является не законной.
СпроситьС юридической точки зрения, исходя из формулировки Вашего вопроса, проблем в приобретении доли нет. Единственно нужно будет при покупке/продаже соблюдать порядок уведомления остальных собственников о такой покупке/продаже.
Если студия в фактически многоквартирном доме, а по документам - индивидуальный жилой дом, или назначение земли - для ИЖС, то не берите, дом и снести могут.
Если под студией предполагается жилое помещение с отдельным санузлом (унитаз, раковина, ванна/душевая кабина) - смотрите технический/кадастровый паспорт, чтобы не было самовольных перепланировки/переустройства. Хочу приобрести студию, но большенство из них являются долей, какие могут быть последствия.
С юридической точки зрения, исходя из формулировки Вашего вопроса, проблем в приобретении доли нет. Единственно нужно будет при покупке/продаже соблюдать порядок уведомления остальных собственников о такой покупке/продаже.
Если студия в фактически многоквартирном доме, а по документам - индивидуальный жилой дом, или назначение земли - для ИЖС, то не берите, дом и снести могут.
Если под студией предполагается жилое помещение с отдельным санузлом (унитаз, раковина, ванна/душевая кабина) - смотрите технический/кадастровый паспорт, чтобы не было самовольных перепланировки/переустройства.
СпроситьЕсли собственники земельного участка соседнего двора будут против, то не можете парковаться и оставлять автомобиль против их воли. Закон о том, что каждому жильцу многоэтажки будет выделено свое место под машину, пока не принят. Основной документ, который сегодня регулирует парковку возле многоквартирного дома – действующие санитарные нормы. Согласно им: парковочный карман, вмещающий до 10 машин, должен располагаться в десяти метрах от жилого дома;
если на парковке могут разместиться до 50 автомобилей, то важно выполнять все правила, которые предусмотрены для обустройства территории около дома. Если нет запретов со стороны администрации, то припарковать автомобиль можете. Земля в собственности у администрации, могу ли ставить свой автомобиль в соседнем дворе?
Если собственники земельного участка соседнего двора будут против, то не можете парковаться и оставлять автомобиль против их воли.
Спросить
Закон о том, что каждому жильцу многоэтажки будет выделено свое место под машину, пока не принят. Основной документ, который сегодня регулирует парковку возле многоквартирного дома – действующие санитарные нормы. Согласно им: парковочный карман, вмещающий до 10 машин, должен располагаться в десяти метрах от жилого дома;
если на парковке могут разместиться до 50 автомобилей, то важно выполнять все правила, которые предусмотрены для обустройства территории около дома. Если нет запретов со стороны администрации, то припарковать автомобиль можете.
СпроситьЗдравствуйте. Если я правильно поняла, то вы проживаете в квартире. Под реконструкцией понимается изменение внешних границ, площади этажности объекта. Поэтому реконструкция жилого помещения в МКД невозможна. Как можно добиться разрешения реконструкции жилья во многоквартирном доме с общедолевой собственности земли на своем участке и как это сделать. Куда обращаться если наша семья многодетная и мы хотим улучшить жилищные условия в своей квартире. Спасибо.
Здравствуйте. Если я правильно поняла, то вы проживаете в квартире. Под реконструкцией понимается изменение внешних границ, площади этажности объекта. Поэтому реконструкция жилого помещения в МКД невозможна.
СпроситьЕсть два варианта решения вопроса: 1) оформить землю под многоквартирным домом, тогда Вы не можете разделить земельный участок; 2) в судебном порядке признать квартирный дом жилым домом блокированного типа, в этом случае можно оформить земельный участка как всем вместе, так и каждый индивидуальный. Но для второго варианта требуется ряд условий, а именно, барак должен быть одноэтажным, у каждой квартиры должен быть свой вход. Здравствуйте! Мы живём в многоквартирном бараке! Квартиры приватизировали! Сейчас мы хотим приватизировать наш общий огород! Скажите пожалуйста, мы имеем право писать заявление от всех квартир и приватизировать как общедолевой огород, а после приватизации сами разделим между собой! Или все таки необходимо писать заявление отдельно от каждой квартиры? Огород пока находится в муниципальной собственности! Спасибо!
Есть два варианта решения вопроса: 1) оформить землю под многоквартирным домом, тогда Вы не можете разделить земельный участок; 2) в судебном порядке признать квартирный дом жилым домом блокированного типа, в этом случае можно оформить земельный участка как всем вместе, так и каждый индивидуальный. Но для второго варианта требуется ряд условий, а именно, барак должен быть одноэтажным, у каждой квартиры должен быть свой вход.
СпроситьЗдравствуйте! Если приобретается недвижимость со статусом "квартира", то это помещение в многоквартирном доме, структурно обособленное, предоставляющее возможность прямого доступа к помещениям общего доступа. Жилое помещение-обширное понятие. Квартира-изначально строится на земле с назначение многоквартирный жилой дом. Газ, свет, вода должны быть подключены на этапе строительства. Жилое помещение-дом будет возводится под ИЖС. Потом собственник делит дом на помещения, ставит на кадастровый учет, получает документы на собственность. Только после всех этих процедур может осуществить продажу. Особенности покупки в том, что вместе с жилым помещением приобретается и доля земли под домом. Особенности оформления покупки жилого помещения./в отличии от покупки квартиры/Спасибо.
Здравствуйте! Если приобретается недвижимость со статусом "квартира", то это помещение в многоквартирном доме, структурно обособленное, предоставляющее возможность прямого доступа к помещениям общего доступа. Жилое помещение-обширное понятие. Квартира-изначально строится на земле с назначение многоквартирный жилой дом. Газ, свет, вода должны быть подключены на этапе строительства. Жилое помещение-дом будет возводится под ИЖС. Потом собственник делит дом на помещения, ставит на кадастровый учет, получает документы на собственность. Только после всех этих процедур может осуществить продажу. Особенности покупки в том, что вместе с жилым помещением приобретается и доля земли под домом.
СпроситьПока не понятно, что кроется за фразой - [quote]В частном доме ижс на пять хозяев-форма собственности [b]у каждого отдельное жилое помещение.[/b][/quote]
Это что многоквартирный дом с пятью квартирами?
Или просто по устной договоренности каждый занял определенную комнату (комнаты) в доме? Это общее имущество многоквартирного дома, а потому присоединить его можно не путем публикации (это законом для домов не предусмотрено) а, а путем решения общего собрания, которое разрешит это сделать. Застройщик на земле под ижс построил многоквартирный дом и оформил не как квартиры а как жилое помещение В частном доме ижс на пять хозяев-форма собственности у каждого отдельное жилое помещение. Хотим присоединить коридорчик прилегающий только к нашей квартире не проходной. Соседка на этаже одна. Нужно ли согласие всех соседей?
Можно ли просто опубликовать в газете о намерении, не собирая подписей соседей?
Пока не понятно, что кроется за фразой -
В частном доме ижс на пять хозяев-форма собственности у каждого отдельное жилое помещение.
Это что многоквартирный дом с пятью квартирами?
Или просто по устной договоренности каждый занял определенную комнату (комнаты) в доме?
Спросить
Это общее имущество многоквартирного дома, а потому присоединить его можно не путем публикации (это законом для домов не предусмотрено) а, а путем решения общего собрания, которое разрешит это сделать.
Спросить
Застройщик на земле под ижс построил многоквартирный дом и оформил не как квартиры а как жилое помещение
СпроситьПонятно. Такие дома подлежат сносу.
У вас нет никаких жилых помещений, у вас у всех есть доля в праве собственности на дом, которую вы по незнанию считаете жилым помещением.
С коридорчиком в жилом доме, в котором никаких квартир, вопрос решается по согласию собственников.
СпроситьИмеете в виду дом на земле. Двухквартирный? Если дом у Вас отдельный, не доля. То собрать документы: поставить участок на кадастровый учёт. Подать в администрацию заявление о передаче Зем участка в собственность. Подать в Росреестр через МФЦ доки на регистрацию. Многоквартирный 9 этажный дом в Москве. Должны ли владельцы квартир каким либо образом оформлять землю под домом? Выкуп земли под жилым домом в Москве для владельцев квартир.
Имеете в виду дом на земле. Двухквартирный? Если дом у Вас отдельный, не доля. То собрать документы: поставить участок на кадастровый учёт. Подать в администрацию заявление о передаче Зем участка в собственность. Подать в Росреестр через МФЦ доки на регистрацию.
СпроситьМногоквартирный 9 этажный дом в Москве. Должны ли владельцы квартир каким либо образом оформлять землю под домом?
Спросить
А в чем необходимость такого оформления?
По нормам закона этот земельный участок в долевой собственности владельцев квартир должен быть - не более того... В цели оформления - какой смысл?
СпроситьДобрый день! В вашем случае земельный участок должен иметь вид разрешенного использования - для размещения многоквартирного дома (3 разные квартиры). Если вы будете строить жилой дом на землях для ИЖС, то квартиры в вашем доме не выделишь, у вас будут просто доли в жилом доме с тремя разными входами. Если будут три квартиры то и счетчики вы поставите на каждую квартиру. Хотим вместе с сестрой и мамой купить участок земли на трех собственников под ИЖС и построить на нем дом с тремя отдельными входами, на три семьи. Можно ли это сделать официально, и можно ли будет сделать ввод газа в каждую квартиру со своим отдельным счетчиком. Заранее спасибо!
Добрый день! В вашем случае земельный участок должен иметь вид разрешенного использования - для размещения многоквартирного дома (3 разные квартиры). Если вы будете строить жилой дом на землях для ИЖС, то квартиры в вашем доме не выделишь, у вас будут просто доли в жилом доме с тремя разными входами. Если будут три квартиры то и счетчики вы поставите на каждую квартиру.
СпроситьДобрый день.
Из вашего вопроса не ясно на какой объект вы хотите зарегистрировать право общей долевой собственности и с кем у вас возникает долевая собственность. Если вы имеете надлежащим образом зарегистрированные права на каждую из квартир, то регистрировать право на весь дом не обязательно.
Удачи вам. В 1997 г я купила квартиру в 2-х кв. доме. В 1999 г. пристроила гараж (имеет с домом одну стену) В 2004 г купила вторую квартиру в этом доме. В 2010 г. Оформлена земля и поставлена на кадастр. Учет как земля под многокв. Жилым домом. Право собственности-общедолевая собственность собственником помещений. На плане обозначен дом с гаражом. Нужно ли дополнительно регистрировать общедолевую собственность?
Добрый день.
Из вашего вопроса не ясно на какой объект вы хотите зарегистрировать право общей долевой собственности и с кем у вас возникает долевая собственность. Если вы имеете надлежащим образом зарегистрированные права на каждую из квартир, то регистрировать право на весь дом не обязательно.
Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте здесь нужно поступать ровным счётом наоборот/ Сначала вы производите выдел долей в натуре то есть формируете из объекта индивидуального жилого строительства другой объект - многоквартирный дом после чего Вы в праве произвести раздел земельных участков под каждой квартирой дома. Переводить земельный участок из одного статуса в другой совершенно не нужно. На участке ижс стоит двухэтажный дом с мансардой. Возможно ли перевести землю из ижс в малоэтажное строительство для дальнейшего выделения двух частей дома в статус квартир?
Здравствуйте здесь нужно поступать ровным счётом наоборот/ Сначала вы производите выдел долей в натуре то есть формируете из объекта индивидуального жилого строительства другой объект - многоквартирный дом после чего Вы в праве произвести раздел земельных участков под каждой квартирой дома. Переводить земельный участок из одного статуса в другой совершенно не нужно.
Спросить☼ Здравствуйте,
Приватизировать вы можете только квартиру, земли под домом вам приватизировать не нужно
Желаю Вам удачи и всех благ! Нет. не обязан приватизировать. У него и квартира в соц найме, каким образом и зачем он должен приватизировать землю? Нет такой обязанности. Наниматель жилого помещения по договору социального найма не обязан приватизировать землю под домом, в котором находится квартира. Доброго времени суток, не только не обязан, но еще и не сможет этого сделать.
Земля под многоквартирным домом принадлежит всем собственникам помещений в этом доме. Обязан ли наниматель жилого помещения по договору соцнайма приватизировать землю под домом, в котором находится его муниципальная квартира?
☼ Здравствуйте,
Приватизировать вы можете только квартиру, земли под домом вам приватизировать не нужно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Наниматель жилого помещения по договору социального найма не обязан приватизировать землю под домом, в котором находится квартира.
Спросить
Доброго времени суток, не только не обязан, но еще и не сможет этого сделать.
Земля под многоквартирным домом принадлежит всем собственникам помещений в этом доме.
СпроситьЯ так понимаю что квартира у в многоквартирном жилом доме, то вам все верно сказали, квартиру в собственность можно оформить, а землю нет. Здравствуйте. Если Вы проживаете в многоквартирном доме, то это действительно так - землю под многоквартирынми домами не передают в собственность. Я житель Мордовии Мордовской Пишли, инвалид второй группы. Квартира у меня оформлена а земля под квартиру не оформлена. В МФЦ сказали что земли под квартиры не выдают.
Я так понимаю что квартира у в многоквартирном жилом доме, то вам все верно сказали, квартиру в собственность можно оформить, а землю нет.
СпроситьДобрый день.
Земельный налог платят всегда собственники, поэтому если земля оформлена в долевую собственность под многоквартирным домом, то собственник оплачивает налог исходя из своей доли, которая рассчитывается в зависимости от общей площади жилого помещения. Здравствуйте!
[quote]
Письмо Минфина России от 29.12.2016 N 03-05-06-02/79067
О земельном налоге в отношении земельного участка, занимаемого многоквартирным домом.
... на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 389 Налогового кодекса земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу. Данная норма вступила в силу с 1 января 2015 года...
[/quote] Налог - земельный - за участок, который который занят многоквартирным домом, не оплачивается, жильцы таких домов освобождены от его оплаты. Приватизация не имеет значения. Приватизирована земля под МКД. Как оплачивается земельный налог?
Добрый день.
Земельный налог платят всегда собственники, поэтому если земля оформлена в долевую собственность под многоквартирным домом, то собственник оплачивает налог исходя из своей доли, которая рассчитывается в зависимости от общей площади жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте!
СпроситьПисьмо Минфина России от 29.12.2016 N 03-05-06-02/79067
О земельном налоге в отношении земельного участка, занимаемого многоквартирным домом.
... на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 389 Налогового кодекса земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу. Данная норма вступила в силу с 1 января 2015 года...
Налог - земельный - за участок, который который занят многоквартирным домом, не оплачивается, жильцы таких домов освобождены от его оплаты. Приватизация не имеет значения.
СпроситьДоброго времени суток! Если произведено назначение земельного участка и здание признано МКД, тогда никаких трудностей быть не должно.
Всего хорошего. Здравствуйте, вам стоит показать все документы на приоьреиаемый объект юристу, чтобы он мог проверить чистоту такой сделки, поскольку может всплыть что угодно.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый день! Все зависит от статуса земли и статуса дома, если с землей все в порядке, и дом имеет статус жилой, то в таком случае трудностей не будет. Покупка квартиры требует юридической проверки целого комплекса документов, независимо от того под какие цели строился дом, а в Вашем случае - особенно. Обратитесь к юристу, имеющему опыт в работе с недвижимостью. Какие трудности могут возникнуть при покупке квартиры в доме, который строился под торговый центр?
Доброго времени суток! Если произведено назначение земельного участка и здание признано МКД, тогда никаких трудностей быть не должно.
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, вам стоит показать все документы на приоьреиаемый объект юристу, чтобы он мог проверить чистоту такой сделки, поскольку может всплыть что угодно.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Все зависит от статуса земли и статуса дома, если с землей все в порядке, и дом имеет статус жилой, то в таком случае трудностей не будет.
Спросить
Покупка квартиры требует юридической проверки целого комплекса документов, независимо от того под какие цели строился дом, а в Вашем случае - особенно. Обратитесь к юристу, имеющему опыт в работе с недвижимостью.
СпроситьДобрый день.
В собственность вы ее все равно не оформите,, так как это общее имущество, а для того чтобы заложить нишу и пользоваться, необходимо согласие не менее половины собственников жилого дома. Здравствуйте,
Без согласия собственников многоквартирного дома это вообще не сделать. При этом в соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ надо будет получить согласие на это от всех собственников данного многоквартирного дома. Поэтому собрание жильцов по данному вопросу придется проводить (хотя бы чтобы установить всех собственников помещений МКД). После этого землю под балконом надо будет отдельно зарегистрировать за собой в Росреестре. Здравствуйте. Чтобы глухо заложить кирпичом нижу под лоджией 1-го этажа 9-ти этажного дома и забрать её себе в единоличное пользование достаточно только решения собрания жильцов многоквартирного дома (всех или части собственников?), или это вообще невозможно. Спасибо.
Добрый день.
В собственность вы ее все равно не оформите,, так как это общее имущество, а для того чтобы заложить нишу и пользоваться, необходимо согласие не менее половины собственников жилого дома.
Спросить
Здравствуйте,
Без согласия собственников многоквартирного дома это вообще не сделать. При этом в соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ надо будет получить согласие на это от всех собственников данного многоквартирного дома. Поэтому собрание жильцов по данному вопросу придется проводить (хотя бы чтобы установить всех собственников помещений МКД). После этого землю под балконом надо будет отдельно зарегистрировать за собой в Росреестре.
СпроситьДобрый день. Если администрация переселяет Вас в многоквартирный жилой дом, то все жильцы этого дома будут являться его совместными собственниками, а Вам в собственности будет принадлежать конкретная квартира. Продавать естественно не разрешат, потому что дом идет под снос. Был вопрос про землю
дом сносят, земля находится в моей собственности. Дом на двух хозяев. А дают новый дом на двух хозяев, но земля в долевой собственности. Могу ли я распорядиться старым участком по своему усмотрению? Наш дом в омской области в программе "ветхое жилье", земля и дом в собственности. Администрация выдаёт нам новый дом, но землю оформляют в долевую собственность с соседями. Нашу землю продавать не разрешают и новый участок не хотят оформлять в собственность. Правомерно ли это? и что делать?
Добрый день. Если администрация переселяет Вас в многоквартирный жилой дом, то все жильцы этого дома будут являться его совместными собственниками, а Вам в собственности будет принадлежать конкретная квартира. Продавать естественно не разрешат, потому что дом идет под снос.
Спросить
Был вопрос про землю
дом сносят, земля находится в моей собственности. Дом на двух хозяев. А дают новый дом на двух хозяев, но земля в долевой собственности. Могу ли я распорядиться старым участком по своему усмотрению?
Спросить
Не можете распорядиться старым участком по своему усмотрению, за свой участок и дом вы получаете новое жилье. Земельный участок должен быть оформлен в долевую собственность.
Спросить
Увы, но вам не распорядиться за дом и участок Вы получите новое жилье и к старому не будете иметь отношения. Всего доброгО!
СпроситьЗдравствуйте. Земельный участок, расположенный под многоквартирным домом нельзя приватизировать, он неотъемлемо связан с жилым домом, но приватизировать не входит Если вы приватизировать квартиру. Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет, земля под домом не приватизируется
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! .. получается приватизируешь типа в воздухе, если разрушение дома или стихийные бедствия то как быть? Мой вопрос: " Приватизирован квартиру в многоэтажном доме, земля входит в приватизацию?"
Здравствуйте. Земельный участок, расположенный под многоквартирным домом нельзя приватизировать, он неотъемлемо связан с жилым домом, но приватизировать не входит Если вы приватизировать квартиру.
Спросить.. получается приватизируешь типа в воздухе, если разрушение дома или стихийные бедствия то как быть?
СпроситьПочему же в воздухе? Вы приватизируют и квартиру в многоквартирном доме, земельный участок никуда не денется он находится под этим домом. Если произойдет разрушение дома, то вы лишитесь квартиры, Следовательно и земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте Наталья! У Вас есть два варианта, первый: земельный участок оформляется под домом и вы регистрируете право собственности на него в соответствующей доле (так как, дом многоквартирный, то земля под ним находится в общей собственности всех собственников квартир).
Второй вариант более долгий: вы переводите квартиру из статуса "квартира" на статус "часть жилого дома " (в судебном порядке, при этом все соседи должны быть согласны с Вами). В дальнейшем Вы уже оформляете отдельный участок под Вашей квартирой либо выделяете свою долю участка из уже существующего. У нас по документам дом многоквартирный одноэтажный четырехкввртирный, а по факту дом на четырёх хозяев с отдельными входами и с земельными участками у каждого. Как оформить в собственность земельный участок именно для своей квартиры. Земельный участок формирует и ставит на кадастровый учёт муниципалитет.
Здравствуйте Наталья! У Вас есть два варианта, первый: земельный участок оформляется под домом и вы регистрируете право собственности на него в соответствующей доле (так как, дом многоквартирный, то земля под ним находится в общей собственности всех собственников квартир).
Второй вариант более долгий: вы переводите квартиру из статуса "квартира" на статус "часть жилого дома " (в судебном порядке, при этом все соседи должны быть согласны с Вами). В дальнейшем Вы уже оформляете отдельный участок под Вашей квартирой либо выделяете свою долю участка из уже существующего.
СпроситьЗдравствуйте Элиш.
А эта хотелка комитета по земле, как-то оформлена или это всё на уровне бесед?
Почему-то же они не предлагают изменить вид разрешённого использования земельного участка под многоквартирным домом его собственникам, хотя в каждом многоквартирнике по несколько нежилых помещений под магазин и проч.
Вы собственник земельного участка и жилых и не жилых помещений в вашем доме, ваше право признано государством, в установленном порядке не оспорено. В любом случае до получения каких либо предписаний или требований в письменной форме Вам ни чего не надо делать. А там уже разбираться по ситуации, желательно с юристом.
Всего хорошего. Я уже построил на собственной земле назначение который ижс дом цокол и второй этаж жилой ест свидетельство а первый магазин тоже есть отдельно свидетельство нежилой Земелный комите хочет чтоб я оформил назначение земли на не жилой правомерно ли их дейтвии.
Здравствуйте Элиш.
А эта хотелка комитета по земле, как-то оформлена или это всё на уровне бесед?
Почему-то же они не предлагают изменить вид разрешённого использования земельного участка под многоквартирным домом его собственникам, хотя в каждом многоквартирнике по несколько нежилых помещений под магазин и проч.
Вы собственник земельного участка и жилых и не жилых помещений в вашем доме, ваше право признано государством, в установленном порядке не оспорено. В любом случае до получения каких либо предписаний или требований в письменной форме Вам ни чего не надо делать. А там уже разбираться по ситуации, желательно с юристом.
Всего хорошего.
СпроситьНет не имеют право жители верхних этажей ставить бочку для воды под окно жителей первого этажа, пишите жалобу в ук или участковому сразу Здравствуйте! Имеют право посадить растения, которые не мешают жителям первого этажа. Какую бочку они ставят, не совсем понятно, потому что ливневка должна находиться не выше 15 см от уровня земли. Все что вам мешает вы можете требовать у лица причинившие вам эти неудобства убрать. При отказе исковое заявление в суд об устранении препятствий по пользованию жилым помещением. Имеют ли право жители верхних этажей ставить бочку для воды под окно жителей первого этажа? Имеют ли право сажать под окно растения, которые мешают жителям первого этажа?
Нет не имеют право жители верхних этажей ставить бочку для воды под окно жителей первого этажа, пишите жалобу в ук или участковому сразу
Спросить
Здравствуйте! Имеют право посадить растения, которые не мешают жителям первого этажа. Какую бочку они ставят, не совсем понятно, потому что ливневка должна находиться не выше 15 см от уровня земли.
Спросить
Все что вам мешает вы можете требовать у лица причинившие вам эти неудобства убрать. При отказе исковое заявление в суд об устранении препятствий по пользованию жилым помещением.
Спросить
