Имущественный налоговый вычет при продаже квартиры / Налоги - 11709 советов адвокатов и юристов

Я в декабре 2014 покупала квартиру за 1550, сейчас продаю квартиру за 1080000 надо ли мне платить налог 13%?

Предоставляется ли имущественный налоговый вычет на покупку квартиры, если купленная квартира была продана в том же календарном году за ту же сумму (1 млн рублей).

Я оформил собственность на квартиру в 2021 году. Купил ее по ДДУ в 2018 году за 3800 тысяч. Сейчас продаю за 6800 тысяч. Мой НДФЛ составит (6800-3800)*0.13 = 390 тыс.

Однако в этом же году я планирую покупку более дорогой квартиры. С оформлением в собственность так же в 2021 году.

Я ИП на УСН и не плачу НДФЛ. Но получается что я задекларирую доход и уплачу с него 13% (то есть 390 тысяч).

В связи с этим вопрос. Могу ли я подать на имущественный налоговый вычет (260 тысяч), аппелируя тем, что я уплатил НДФЛ в размере 390 тысяч? Налоговый вычет я не получал, получить мне его не с чего, так как я не плачу НДФЛ. Будет ли уплаченный НДФЛ с продаже квартиры считаться основанием для имущественного налогового вычета. И если да, можно ли это будет оформить как взаимозачёт? Спасибо.

Прошу Вас разъяснить по имущественным налоговым вычетам. В каком размере освобождается от налогообложения доход, получаемый при продаже имущества (квартиры), которое переходило в собственность по частям в разное время? Одна часть доли (1/2) находится в собственности более трех лет с 07.10.2013 г. на основании договора купли-продажи квартиры, а другая менее трех лет с 03.07.2020 г. на основании договора дарения жилого помещения (1/2 доли) квартиры (обязательства)

В 2011 году мы с мамой продали её квартиру в старом доме и оформили договор участия в долевом строительстве со строительной организацией. К сожалению, сроки сдачи дома были нарушены. Дом отстроили на год позже в 2013 году. Соответственно, права собственности на кв были оформлены в мае 2013 года (вместо лета 2012). За несколько месяцев до этого, в декабре 2012 года маму уволили на пенсию. Мы обращались в Налоговую, где нам ответили, что если бы оформление собственности (приобретение кв) и увольнение было в один год, то получение имущественного налогового вычета было бы возможно. А так как сначала мама уволилась, а потом уже мы оформили кв на неё, как на пенсионера, она уже не имеет права на налоговый вычет. Якобы, им неоткуда брать этот вычет. Правомерно ли это?

В ноябре 2010 г. я по договору долевого участия купила у застройщиков две квартиры по 1600 т. р. за каждую (в счет продажи им дачи за 3200 т. р.). Одну подарила сыну, вторую в ноябре 2012 г продала за 2300. р. Я работаю и плачу налоги. Имею ли я право на возврат имущественного налогового вычета в размере 260 т.р.? Спасибо.

Имею квартиру в собственности менее 3 лет, при продаже должны будем уплатить 52 т.р налога. Имею право на имущественный налоговый вычет. Сумма которую мне выплатит гос-во равна 183 т.р.-52 т. р (взаимозачет) остаток суммы 131 т. р. которую мне должны перечислить. Как правильно поступить подать заявление на вычет до продажи квартиры, или это можно сделать после продажи квартиры?

Я продаю квартиру и покупаю новую. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом еси ее мне подарила родная сестра менее 3 лет назад. Или вычет уже получен.

В соответствии с пп.1 п.2 ст.220 НК РФ предоставляется имущественный налоговый вычет. Планируем продать квартиру, которая находится в собственности менее 3 лет. Приблизительно оцениваем в 5 млн. рублей. Подскажите пожалуйста, как рассчитать сумму налогового вычета (желательно формулу и результат)? Спасибо.

В 2016 году купили кавртиру в ипотеку, в этом году ее продали. Сейчас взяла я ипотеку на себя. Начала оформлять налоговый вычет. Когда продавала квартиру, юристы сказали, что т.к. я в этом же году покупаю другую кувартиру, то налог за продажу платить не нужно. Теперь же, при оформлении налогового вычета за проданную квартиру, мне говорят, что я должна заплатить 13% за продажу квартиры и произойдет взаимовычет, т.е. налоговый вычет по сути я не получу. Так ли это?

Подскажите, пожалуйста.

Продал квартиру в 2022 году, был собственником 2 года. На момент продажи был налоговым резидентом РФ. В 2023 хочу отправить декларацию и оплатить НДФЛ. Не проживаю в РФ уже около 8 месяцев, следовательно, потерял статус налогового резидента. Имею ли я право на налоговый вычет, который учитывает расходы на приобретение квартиры?

С моим несовершеннолетним племянником имеем по 1/2 2 хкомнатной квартиры, которая нам досталась по наследству. У каждого из нас есть ещё жилье (у меня с супругом совместная собственность приобретенная в браке).1/2 квартиры по наследству в собственности имеем 3 месяца, сейчас опекуны предложили продать квартиру (опека не против). могу ли я получить налоговый вычет в 1 мл р после продажи квартиры, при уплате налога на доходы?

Здравствуйте! Знакомый продает квартиру за 970 000 р. В собственности менее 3 х лет. Налоговый вычет при продаже квартиры это что? Продавец должен будет заплатить какую-то сумму в налоговую? Если да,то с 970 000 р. это сколько?

Купила квартиру в январе 2014 г., не понравилась-квартиру продала, но дешевле назад прежним хозяевам. Положен ли мне налоговый вычет и прежним хозяевам?

Продаю квартиру менее 3 лет в собственности, покупала по договору ДДУ.

Владею год, хотим купить другую квартиру. С какой суммы платить 13% в этом случае (с разницы между суммой продажи и первоначальной стоимости по ДДУ, с разницы между суммой покупки новой квартиры и суммой продажи старой или со стоимости продажи)? Интересует налоговый вычет с продажи, с покупки, существует ли взаимозачет? Официально я не работаю. Могу ли я оформить квартиру на мужа через договор дарения, чтобы он имел возможность воспользоваться вычетом? Спасибо!

Приобретается квартира по переуступке ДДУ с участим ипотечного кредита акт приема передачи будет во 2 может 3 квартале 2018, продал свою квартиру в 2017 году прибыль с которой полежит налогообложению (так как в собственности менее 1 года) вырученные деньги отдаю вместе с заемными средствами за вышеуказанную квартиру по переуступке ДДУ. Подскажите пожалуйста смогу ли я получить имущественный налоговый вычет или предоставить его к зачету подлежащего к выплате налогу за проданную мою квартиру.

Такой вопрос.

Я купила квартиру в 2008-ом году и оформила ее на двоих несовершеннолетних детей по 1/2 доли на каждого ребенка. Могу ли я в данной ситуации получить имущественный налоговый вычет?

Я задал вопрос.

Могу ли я получить имущественный налоговый вычет за покупку квартиры в новом выстоенным доме, будучи неработающим пенсионером?

Получил ответ.

Добрый вечер. Если вы подписали акт приемки После того когда уже находились на пенсии в каком случае Вы никак не сможете Получить налоговый вычет так как Вы не являетесь плательщиком НДФЛ. Всего хорошего приятного вечера.

__

С Уважением! Костенко Олеся Владимировна

Возник ещё вопрос.

Я получаю негосударственную пенсию. С неё отчисляется НДФЛ. Это может послужить имущественному налоговому вычету с покупки?

Здравствуйте. У меня следующий вопрос: в 2011 г. приобрел однокомнатную квартиру за 2200000 с использованием ипотечных средств, подавал на налоговый вычет, выбрал 260000 с двух миллионов, а так же продолжаю подавать на возврат процентов с процентов по ипотеке, в 2017 г. часть задолжности погасил материнским капиталом и вот когда подал декларацию на проценты с процентов по ипотеке, а так же за медицинские платные услуги, выяснилось следующее: сумма, с которой осуществляется возврат составила с учётом маткапитала 1750000, а не 2000000, и теперь мне возврат придется делать уже в налоговою с суммы 250000. Вопрос заключается в следующем: 1. В 2017 г. я купил вторую квартиру в ипотеку, могу ли я как получу акт приёма-передачи данной квартиры, подать на возврат с этих 250000, за которые мне пришлось вернуть по первой квартире? 2. В первой квартире я должен выделить доли супруге и детям, как можно сделать, чтобы продать первую квартиру и вложить эти деньги в ипотеку по второй?

Каков будет налоговый вычет

Здравствуйте, нужна помощь по следующей ситуации: квартира в новостройке куплена сыном на имя отца, т.е. собственность получена отцом, наего же имя имеется справка от застройщика, дословно содержание: расчёт за кв №..по договору дол евого участия №..от 16.12.2014 г ФИО.. произвел полностью в р 2150000. подписи, печать. В налоговой консультантом в заполнении 3 НДФЛ на получение вычета отказано т.к. расчёт произведён не со с чёта собственника. При продаже этой квартиры в этом году за 2700000 р как будет рассчитываться нал. вычет? Спасибо.

Я безработный на данный момент. Получил в наследство квартиру кадастровой стоимостью 2 080 000 руб. Хочу её продать в этом году. Могу ли я рссчитывать "в принципе" на налоговый вычет как безработный.

Построил двухквартирный дом и продал две квартиры. Есть расходные документы на строительство дома. Каков будет сумма налогового вычета.

У квартиры два собственника: у одного 4/9 доли, у другого 5/9 доли. При продаже квартиры в этом месяце будет сделан налоговый вычет каждому собственнику по 1 млн руб (т.е. 2 млн руб) или всего 1 млн руб в целом на двоих собственников? Можно ли получить вычет каждому собственнику по 1 млн руб, если каждый собственник продаст свою долю отдельным договором купли-продажи двум разным покупателям?

Как оформить налоговый вычет, если он вообще положен?

Добрый вечер. В июне этого года муж продал квартиру стоимостью 3,9 млн, которая год назад по договору дарения досталась ему от бабушки. Риелтор сразу сказала, что мы должны будем выплатить налог 13% , за вычетом 1 млн, то есть 13% от 2,9 млн, т.к муж не провладел квартирой более 3 лет.

Сразу же после продажи он приобрел участок земли, стоимостью 1,5 млн рублей, и в ближайшее время (до конца этого года) мы планируем взять квартиру в ипотеку. Подскажите, пожалуйста, есть ли какой-то взаимозачет по налогам от продажи и покупки, если да-как им воспользоваться, что для этого требуется и куда обращаться. Спасибо.

Собираюсь продавать квартиру. На эту квартиру 2 года назад я подавал на налоговый вычет.

Собираюсь продавать квартиру.

На эту квартиру 2 года назад я подавал на налоговый вычет, получил около 50000 рублей, т.е. примерно 210000 я еще недополучил.

Если я продам ее в этом году, то в следующем, мне нужно будет отчитаться о доходах. Могу ли я сделать взаимозачет в следующем году? Слышал, что для этого нужно продать и купить недвижимость в одном и том же году, а если не успею в этом же году? Или же я могу подать декларацию на доходы и декларацию на вычет уже проданной квартиры, тогда неважно что я купил в разных годах и купил ли вообще?

Купила квартиру и через год ее продала. Правом налогового вычета на покупку квартиры не использовала, так как работала не официально. Через полгода устроилась на официальную работу. Хотела получить налоговый вычет, но при продаже квартиры в Регистрационной палате забрали Свидетельство о регистрации права. Сейчас налоговая инспекция не принимает документа, так как нет этого Свидетельства. Что делать, подскажите, пожалуйста!

Продаю квартиру и дом за городом одновременно в 2014 году как физ. лицо как подсчитать налоговые вычеты и 13% ,недвижемость менее 3 лет в собственности. С каждой продажи недвижемости вычетать 1 млн. руб или только с одного обьекта. Подскажите пожалуйста заранее благодарим. Сам я инвалид 2 группы.

У меня следующая ситуация! Владею квартирой порядка 2-х лет! В отделении ФНС подал документы о предоставлении налогового вычета и вот-вот его получу!

Сейчас решил не дожидаться 3-х лет владения кв. и осуществить продажу! Что делать с налоговым вычетом на покупку квартиры? Могу ли я в данной ситуации получить налоговый вычет и с продажи квартиры?

Когда получили? Сумма по договору? Налог зависит Да, доход от продажи квартиры, полученной в счёт аварийного жилья, подлежит налогообложению.

Если квартира находилась в собственности менее 5 лет, то доход от её продажи можно уменьшить на:

имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей;

расходы, связанные с приобретением этой квартиры.

Сумму расходов нужно определять исходя из договора купли-продажи квартиры в аварийном доме.

Однако налоговое ведомство придерживается иной позиции: стоимость квартиры нужно определять исходя из условий договора с властями о её передаче.

В частности, если в договоре указано, что квартира передана по стоимости согласно справке БТИ, и нет условия о доплате, то для целей НДФЛ сумма расходов будет равна стоимости квартиры по оценке БТИ Получил квартиру по переселению из ветхого аварийного жилья сейчас хочу приватизировать и продать. Будет ли с меня взят налоговый вычет за продажу квартиры.

Есть простой вопрос. Я официально не трудоустроен (т.е. безработный) с мая 2019 года. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн руб при продаже квартиры, бывшей в собственности менее 3 лет? Спасибо.

Продаем квартиру и покупаем новую. Старая квартира в собственности менее 3-х лет. Жена уже как 3 года находится в отпуске по уходу за ребенком. Скажите, налоговый вычет смогу получить только я? При каких обстоятельствах налоговый вычет могла бы получить жена?

Продали квартиру менее 3-х лет в собственности. Квартира пренадлежала трём собственникам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) у каждого имеется свидетельство о гос. рег. права. Продавали по одному договору купли-продажи (т.к покупатель брал в ипотеку квартиру) ,приписали в договоре, что определили согласованную цену, где так же приписана цена каждой из долей. За свою долю я получила меньше 1 млн руб. Подала налоговую декларацию с вычетом, предоставляемым каждому налогоплательщику в соответствии с подпунктом пункта 1 ст 220 НК РФ. Но налоговая прислала письмо требование о предоставлении пояснений, что якобы в поданной мною декларации возможно завышение налогового вычета. Отнесла ответное письмо им,где пояснила что и почему. Ну вообщем у них своя правда. Как бороться с несправедливостью и на какие статьи закона я могу ещё сослаться.

Я продал квартиру в 2020 году, полученную в дар от бабушки за 1365000 рублей, владея ей год, и купил новую в том же году за 2300000. Подскажите, можно ли налог с продажи зачесть в налоговый вычет с покупки новой?

Имущественный налоговый вычет. Получил свидетельство о государственной регистрации права собственности квартиры г. Севастополь. Серия 92 АВ 034423 от 20.08.2015 г. Камеральная налоговая проверка ФНС №3 по Камчатскому краю акт №11-20/7483 от 03.12.2015 отказала в выплате имущественного налогового вычета 13%*2000000=260000 руб. Почему?

Основание: Поскольку в 2012 г. территория на которой приобретена квартира принадлежала Украине и сделка купли и продажи оформлялась по законодательству Украины. (норма права в пространстве и времени). Законен или нет отказ в выплате.

Имеем квартиру в ипотеке на мужа 100% (более 3-х лет, получаем вычет), но квартира покупалась специально для сестры мужа. Вопрос: Чтобы сестра смогла получить вычет - планируем эту квартиру сначала продать тестю (за 1 млн купили, за 1 млн продадим) и сразу после оформления зеленки продать сестре мужа. Я правильно понимаю сестра и тесть не будут взаимозависимыми родственниками? Вычет от покупки/продажи тестем с нивелируется и не придется платить налог?

Если я купил квартиру, оформил ее в собственность, а потом через короткое время вынужден буду ее продать, буду ли я иметь право на налоговый вычет?

Как получить налоговый вычет куда нужно обратиться или он автоматическим будет при продажи квартиры в 2 млн? собственник жилья яв-ся резидентом и обладает собственностью менее 3 х лет.

Здравствуйте, в 2014 году я взяла квартиру в ипотеку, 2 года получаю налоговый вычет, всего получила примерно 230 тысяч. Сейчас стоит вопрос продажи имущества. Насколько я знаю есть 2 вида вычета, за квартиру и за уплаченные проценты. Скажите пожалуйста, получу ли я вычет в следующем 2018 году, если квартира уже будет продана в 2017. Спасибо за ответ.

Мы продаём квартиру (в собственности более 3 лет) и покупаем новую (берём ипотеку). Можем ли мы вернуть налоговый вычет с первой квартиры. И если можем, то как сразу нам вернут деньги и в каком объёме.

Нас три собственника, у двоих из нас собственность мене трех лет, Решили продать квартиру. Какой будет налоговый вычет, если по долям мы получаем меньше, чем 1000000,00 р (примерно по 600.000,00 каждый)? Спасибо.

Квартира была куплена в 2010 году (не в кредит), муж получал на нее налоговый вычет, я не получала, в этом году за 2017 год мы получили последний вычет, ту квартиру продали и купили другую в 2014 году, могу ли я теперь с этой квартиры получать нологовый вычет а муж получать вычет с процентов по кредиту (квартира в ипотеке)

Продали квартиру находящуюся в собственности менее 3-х лет в которой было 6 собственников по одному договору купли продажи. Налоговый вычет положен каждому собственнику или только один на всех.

Добрый вечер! Вопрос в следующем, родители приватизировать квартиру на сестру, сами они тоже прописаны в этой квартире. Сейчас мы продаем квартиру и покупаем другую. Может мама получить налоговый вычет 13% при покупки жилья? Она прописана в квартире и официально работает?

Вечер добрый! Подскажите пожалуйста, я и мама являемся собственниками квартиры (долевая собственность) у меня 1/3 у мамы 2/3

Сейчас продаем эту квартиру за 1 600 000 и хотели бы это сделать двумя отдельными договорами, при чем покупать другую квартитув этомгоду не планируем.

Скажите пожалуйста каким образом должен быть применен налоговый вычет 1 000 000 в этом случае? Отдельно к маминой доле и отдельно к моей? Или к объекту?

И с какой суммы мы будем должны уплатить подоходный налог: с суммы превышения маминой доли или с 600 000 (1600 000-1000 000)?

Спасибо!

Купил квартиру в 2002 году. Правом на имущественный налоговый вычет не воспользовался. Какие документы и куда подавать для возврата подоходного налога?

В этом году хочу продать квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет. Я не работаю. Налоговым вычетом не пользовалась. Могу ли я получить налоговый вычет при продаже квартиры? Как подать декларацию в налоговую, если нет НДФЛ? Спасибо.

В 2009 продаём квартиру, находящуюся в совместной собственности с женой менее 3-х лет за 3 000 000 и покупаем другую за 3 000 000

ГНИ предлагает заплатить налог с дохода (3 000 000 - 1 000 000) х 13% сразу а налоговый вычет с покупки (2 000 000) х 13% вернут за 10-15 лет путём неуплаты ежемесячно налога 13% с зарплаты как сделать зачёт 2-х сумм в одном налоговом периоде?

Купила квартиру в 2012 году, в 2019 ее продала. Налоговый вычет получила не весь. Как мне его дополучить? В 2019 также купила новое жилье за наличные. С нового жилья я могу его добрать до 260 тысяч? Что там за изменения в налоговом с 2014 года.

Я подавала 3-ндфл на налоговый вычет от покупки квартиры в 2016 году, декларацию заполняла на себя, и на своего ребенка, со взаимо вычетом, от продажи предыдущего жилья, на 2017 у меня остался остаток, сейчас у меня вопрос, мне опять 2 декларации нужно заполнять, на себя и ребенка или только на себя? Заранее благодарю!

В мае 2015 года вступила в наследство на квартиру, квартиру оформила в собственность в феврале 2017 и сейчас хочу ее продать за 400 000 р, кадастровая стоимость квартиры составляет 750 000. Из какой суммы произведут налоговый вычет?