Ипотека под квартиру в собственности - 462 советов адвокатов и юристов
Если квартира куплена на материнский капитал, для того, чтобы её продать, нужно сначала полностью погасить кредит (если брали ипотеку), снять обременение, выделить доли детям — и все эти действия зарегистрировать в Росреестре. Если родители всё сделали по закону и выделили детям доли, то для продажи квартиры они должны получить разрешение органов опеки и попечительства. Таким образом государство контролирует, что интересы детей соблюдаются.
Деньги рекомендую не переводить, а оставить в банковской ячейке. Платить за это нужно пошлину 2000 рублей за регистрацию перехода права собственности.
Разрешение органа опеки о продаже нужно исполнить точно. Скажите пожалуйста, как происходит продажа квартиры под материнский капитал, если квартира тоже была куплена на средства материнского капитала и находится в долевой собственности? Документы почти все готовы, интересует процесс заключения сделки и перевода средств. И как происходит сам перевод. Нужно ли за это платить?
Спасибо.
Если квартира куплена на материнский капитал, для того, чтобы её продать, нужно сначала полностью погасить кредит (если брали ипотеку), снять обременение, выделить доли детям — и все эти действия зарегистрировать в Росреестре. Если родители всё сделали по закону и выделили детям доли, то для продажи квартиры они должны получить разрешение органов опеки и попечительства. Таким образом государство контролирует, что интересы детей соблюдаются.
Деньги рекомендую не переводить, а оставить в банковской ячейке.
Спросить
Платить за это нужно пошлину 2000 рублей за регистрацию перехода права собственности.
Разрешение органа опеки о продаже нужно исполнить точно.
СпроситьПод домом - никак. Это общее имущество (неделимое) всех собственников помещений в МКД. Добрый вечер. Право собственности на долю ЗУ переходит новому собственнику автоматически, в дкп не включается. Продаём квартиру через ипотеку с несовер. Собственником, сделка нотариальная. Под МКД ЗУ в долях в дкп квартиры включить не можем. Каким способом отчуждать долю в Зу?спасибо.
Под домом - никак. Это общее имущество (неделимое) всех собственников помещений в МКД.
Спросить
Добрый вечер. Право собственности на долю ЗУ переходит новому собственнику автоматически, в дкп не включается.
СпроситьТатьяна доброго дня,
Стороной сделки в Вашем случае будет банк, муж не является собственником имущества под обременением, тем не менее договор ипотечный настоятельно рекомендую прочитать, так как условия могут быть иные. Здравствуйте.
Из вопроса не очень понятно: квартира приобреталась в браке? Или это собственность мужа? (например, была приобретена до брака).
Если в браке, то проще составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов у нотариуса, но поскольку банк залогодержатель, то потребуется его согласие.
Если не в браке приобретена квартира, и вы хотите её выкупить, то естественно стороной сделки (продавцом) будет муж как собственник, но опять же потребуется согласие банка. Квартира была приобретена в ипотеку. Собственниками является муж. На имущество наложен арест, так как обязательства по ипотеки не исполнялись. Жена хочет выкупить имущество у мужа
Кто будет стороной сделки банк или муж?
Татьяна доброго дня,
Стороной сделки в Вашем случае будет банк, муж не является собственником имущества под обременением, тем не менее договор ипотечный настоятельно рекомендую прочитать, так как условия могут быть иные.
Спросить
Здравствуйте.
Из вопроса не очень понятно: квартира приобреталась в браке? Или это собственность мужа? (например, была приобретена до брака).
Если в браке, то проще составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов у нотариуса, но поскольку банк залогодержатель, то потребуется его согласие.
Если не в браке приобретена квартира, и вы хотите её выкупить, то естественно стороной сделки (продавцом) будет муж как собственник, но опять же потребуется согласие банка.
СпроситьУсловия договора страхования определяются Правилами страховой компании. У каждой СК они свои и могут сильно отличаться. Условия могут быть изменены по договороенности с клиентом, т.е. с Вами. Но не каждая СК на этой пойдет.
Понятие "комплексное страхование" законом не установлено.
В жизни под этим понимается всего лишь объединие в одном договоре страховок от разных рисков. Например в "ВТБ страхование" это:
"Комплексное страхование при ипотеке включает в себя:
Страхование приобретаемой квартиры/строения на случай повреждения или утраты.
Страхование потери имущества в результате прекращения или ограничения права собственности (титульное страхование).
Страхование жизни и здоровья заемщика кредита от несчастных случаев и болезней." Застрахована ипотека, страховая включила только 1 группа инвалидности, можем мы внести изменение в договор страхования изменения, включить 2 группу. В кредитном прописано комплексное страхование, насколько известно это 1 и 2 группы инвалидности.
Условия договора страхования определяются Правилами страховой компании. У каждой СК они свои и могут сильно отличаться. Условия могут быть изменены по договороенности с клиентом, т.е. с Вами. Но не каждая СК на этой пойдет.
Понятие "комплексное страхование" законом не установлено.
В жизни под этим понимается всего лишь объединие в одном договоре страховок от разных рисков. Например в "ВТБ страхование" это:
"Комплексное страхование при ипотеке включает в себя:
Страхование приобретаемой квартиры/строения на случай повреждения или утраты.
Страхование потери имущества в результате прекращения или ограничения права собственности (титульное страхование).
Страхование жизни и здоровья заемщика кредита от несчастных случаев и болезней."
СпроситьСкорей всего квартира должна будет быть оформлена в собственность всех членов семьи, поэтому опека не даст ухудшить положение детей. Кроме того, необходимо решение общего собрания всего дома. Которое Вы тоже вряд ли сможете получить; Хотела узнать: собираемся приобрести квартиру под ипотеку, которую частично гасит государство для многодетных семей (450 т р), соответственно квартира будет в долевой собственности, можем ли мы потом переделать её в нежилое под офис. Жильё в собственности уже имеем, где все прописаны и проживаем.
Скорей всего квартира должна будет быть оформлена в собственность всех членов семьи, поэтому опека не даст ухудшить положение детей. Кроме того, необходимо решение общего собрания всего дома. Которое Вы тоже вряд ли сможете получить;
СпроситьСогласие другого собственника не требуется. Здравствуйте. Можете. Но дело в том, что ипотека-это кредит под залог жилья того, которое покупаете. Иначе просто потребительский кредит под залог недвижимости. Добрый день
Да, вы можете это сделать и вам не требуется согласие второго собственника.
[quote]ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.[/quote] Здравствуйте, Лидия!
Действующее законодательство не содержит требований по получению согласия сособственника доли в недвижимом имуществе при передачи доли в имуществе в залог. [b]Лидия, добрый вечер.
У Вас есть такое право.
Согласие второго собственника не надо (ст 209 ГК РФ)
С уважением [/b] Я собственник 1/2 части квартиры. Хочу взять под её залог ипотеку на новую квартиру. Могу ли я это сделать без согласия другого собственника (другой части квартиры).
Добрый день
Да, вы можете это сделать и вам не требуется согласие второго собственника.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Здравствуйте, Лидия!
Действующее законодательство не содержит требований по получению согласия сособственника доли в недвижимом имуществе при передачи доли в имуществе в залог.
Спросить
Лидия, добрый вечер.
У Вас есть такое право.
Согласие второго собственника не надо (ст 209 ГК РФ)
С уважением
СпроситьПока квартира под ипотекой, вы можете перевести на себя кредит и право собственности только с согласия банка. Оформили ипотеку на мою мать, у меня жена с ребенком, квартира де-факто наша, как юридически ее закрепить за нашей семьей? Что бы жена чувствовала себя уверена и комфортно.
Пока квартира под ипотекой, вы можете перевести на себя кредит и право собственности только с согласия банка.
СпроситьДа, имеет право на долю при разводе, так как квартира является совместной собственностью, но пока квартира в ипотека, ничего не сделаете, только с согласия банка, это пока не Ваша собственность, по документам она под ограничениями. У нас с мужем была Квартира мы уже будучи в разводе её продали. Я взяла ипотеку на себя и выделила доли детям в новой квартире, а его прописала просто на постоянной основе. Имеет ли он долю в моей квартире?
Да, имеет право на долю при разводе, так как квартира является совместной собственностью, но пока квартира в ипотека, ничего не сделаете, только с согласия банка, это пока не Ваша собственность, по документам она под ограничениями.
СпроситьЗдравствуйте! Что значит проект раздела? Банк согласится на какое-либо переоформление, изменение заёмщика только в судебном порядке. Пока вы не погасите ипотеку, никто вам не изменить собственника, так как видимо единственный заемщик не подходит под условия банка финансово.
Даже суд не сможет вам помочь. Начните с того, что уточните-по какой причине банк отказал. Возможно не хватает дохода или большая кредитная нагрузка. Как переоформить собственность на квартиру, в ипотеке, после развода? Проект раздела имущества есть, но банк дает отказ.
Здравствуйте! Что значит проект раздела? Банк согласится на какое-либо переоформление, изменение заёмщика только в судебном порядке.
СпроситьПока вы не погасите ипотеку, никто вам не изменить собственника, так как видимо единственный заемщик не подходит под условия банка финансово.
Даже суд не сможет вам помочь. Начните с того, что уточните-по какой причине банк отказал. Возможно не хватает дохода или большая кредитная нагрузка.
СпроситьКвартира не под мат капитал взята? Из-за того, что расчет был после оформления права собственности за покупателем. Точно не знаю, родители покупали, а если да? Что значит, если на моей доле в квартире висит залог в силу закона, при том что квартира не в ипотеке? Изза чего ещё это может быть?
Да, он имеет право поменять замок и войти в квартиру. В судебном порядке признать утратившим право пользования и снять с регистрационного учёта. До решения суда он имеет право проживать. Согласен с коллегой. Подаете иск о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении. Жена является собственником квартиры, купленной в ипотеку до заключения брака, мужа прописала в квартиру, сама собственник, подала на развод, поменяла замок в квартиру. Имеет право муж взломать дверь, чтобы попасть в квартиру?
В судебном порядке признать утратившим право пользования и снять с регистрационного учёта. До решения суда он имеет право проживать.
Спросить
Согласен с коллегой. Подаете иск о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении.
СпроситьЕлена, здравствуйте. Согласие на продажу необходимо получать в отделе опеки. Возможно они согласятся если деньги от продажи по соответствующему договору пойдут в погашение ипотеки и под ваше обязательство о выделении долей в определённые сроки. Строгих правил на этот счёт нет. Как решат в опеке. В 1 комнатной кв,купленной частично на мат. капитал есть доли у 2 их детей по 1/4 и 1/2 у меня. А недавно я получила 2 кв по соципотеке. В договоре также я и 2 ребенка. Сейчас 1 комнатную кв я не могу продать без выделения долей. Неужели в соципотечной кв мы не имеем пока долей. Пока полностью не закроем долг перед жилищным фондом? И если мне брать кредит в банке и выкупить соципотечную квартиру у жилищного фонда. То я получается все равно не смогу детям выделить доли. Тк квартира теперь будет собственностью банка? А мне нужно закрыть соципотечную квартиру продажей своей однушки. Вот как мне быть?
Елена, здравствуйте. Согласие на продажу необходимо получать в отделе опеки. Возможно они согласятся если деньги от продажи по соответствующему договору пойдут в погашение ипотеки и под ваше обязательство о выделении долей в определённые сроки. Строгих правил на этот счёт нет. Как решат в опеке.
СпроситьМожет, не запрещено законом.
С уважением. Ограничений по покупке нет.
А вот налоговый вычет в данном случае невозможен (ст. 20 НК РФ). Может
Если речь о том, чтобы получить денежные средства, то можно просто взять кредит под залог. Может ли жена купить у мужа квартиру в ипотеку. Квартира собственность мужа до брака.
Ограничений по покупке нет.
А вот налоговый вычет в данном случае невозможен (ст. 20 НК РФ).
СпроситьМожет
Если речь о том, чтобы получить денежные средства, то можно просто взять кредит под залог.
СпроситьКвартира является совместно нажитым имуществом, она не является собственностью банка, а находится под обременением. В таких случаях Вы или выплачивает супруге половину денежных средств, за исключением кредитных или продаете и сумму делите ромашки. Квартира в Вашей собственности. У банка она в залоге. Вашу идею можно реализовать только по согласию с женой через брачный контракт. Здравствуйте.
Так можно сделать, но юристу нужно знать Вашу ситуацию более детально.
Рекомендую Вам обратиться к юристу на очную консультацию. Я в браке взял в ипотеку маленькую квартиру студию. Квартира в собственности банка. Жена подаёт на развод. Можно ли сделать так чтобы я продолжал платить кредит но и квартиру на себя оформить уже после расторжения брака? Кредит платить ещё 4 года.
Квартира является совместно нажитым имуществом, она не является собственностью банка, а находится под обременением. В таких случаях Вы или выплачивает супруге половину денежных средств, за исключением кредитных или продаете и сумму делите ромашки.
Спросить
Квартира в Вашей собственности. У банка она в залоге. Вашу идею можно реализовать только по согласию с женой через брачный контракт.
СпроситьЗдравствуйте.
Так можно сделать, но юристу нужно знать Вашу ситуацию более детально.
Рекомендую Вам обратиться к юристу на очную консультацию.
Спросить
Выплатила ипотеку за бывшего мужа, квартира уже поделена по долям, как установить право на его долю?
Здравствуйте Анастасия
В вашем вопросе имеется противоречие, - квартира уже поделена по долям! И как установить право на его долю!
В этой связи не ясно, поделена квартира по долям или нет? Квартира в собственности на меня и на бывшего мужа, был взят кредит под залог на его имя, а я выплатила за него и хочу оформить его долю в счёт погашения этого кредита. Выплатила ипотеку за бывшего мужа, квартира уже поделена по долям, как установить право на его долю?
Здравствуйте Анастасия
В вашем вопросе имеется противоречие, - квартира уже поделена по долям! И как установить право на его долю!
В этой связи не ясно, поделена квартира по долям или нет?
Спросить
Квартира в собственности на меня и на бывшего мужа, был взят кредит под залог на его имя, а я выплатила за него и хочу оформить его долю в счёт погашения этого кредита.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия
Долю он если захочет, может продать или подарить вам, иначе вы жилую долю не получите. Кроме того, можете потребовать с супруга половину оплаты кредита.
СпроситьКонечно могут. Банк не рискует - дом под залогом, не будите платить заберут. Тот факт что муж банкрот не помешает. Законом никаких преград не установлено. Всё на усмотрение кредитора.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте, Светлана Владимировна. С точки зрения законодательства, даже если супруг банкрот, его вторую половину не коснутся те ограничения, которые после завершения процедуры накладываются на самого банкрота. Касаемо ипотеки. У каждого банка имеются свои регламенты кредитования. Повлияет ли банкротство супруга на Вашу кредитную способность будет зависеть от решения банка. Если у жены в собственности будет квартира, все равно будет орест имущества. Если муж банкрот, жене могут дать ипотеку.
Конечно могут. Банк не рискует - дом под залогом, не будите платить заберут. Тот факт что муж банкрот не помешает.
Спросить
Законом никаких преград не установлено. Всё на усмотрение кредитора.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, Светлана Владимировна. С точки зрения законодательства, даже если супруг банкрот, его вторую половину не коснутся те ограничения, которые после завершения процедуры накладываются на самого банкрота. Касаемо ипотеки. У каждого банка имеются свои регламенты кредитования. Повлияет ли банкротство супруга на Вашу кредитную способность будет зависеть от решения банка.
Спросить
Здравствуйте!
Не ясно, в связи с чем арест. Если муж уже банкрот, процедура закончена, он освобождён от исполнения обязательств по долгам, то тема уже закрыта. На жену и её имущество и кредитные обязательства никакого влияния всё это не оказывает.
СпроситьКсения Ивановна, квартира в залоге банка, пока не будет выплачена ипотека. То есть под арестом и поэтому сделки не возможны. Или оформляйте отношения через Загс, или заключайте нотариальное соглашение о порядке уплаты кредита, например. Чтобы ваши интересы были застрахованы. Ведь если бы вы были в браке, в случае, если бы вы были в браке, вы могли бы поделить уплаченную сумму по кредиту. Не в браке ваши интересы никак не застрахованы. Квартира взята в ипотеку на одного человека, можно ли право собственности оформить на двоих (не законные супруги)?
Ксения Ивановна, квартира в залоге банка, пока не будет выплачена ипотека. То есть под арестом и поэтому сделки не возможны. Или оформляйте отношения через Загс, или заключайте нотариальное соглашение о порядке уплаты кредита, например. Чтобы ваши интересы были застрахованы. Ведь если бы вы были в браке, в случае, если бы вы были в браке, вы могли бы поделить уплаченную сумму по кредиту. Не в браке ваши интересы никак не застрахованы.
СпроситьДобрый день
Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.
С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.
Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды. Будет ли продлена в 2021 году сельская ипотека?
Добрый день
Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.
С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.
Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды.
СпроситьБанк обязан пепеделать договор это их ошибка, а не ваша.
Если кредит ее, а вв вносите, то он все равно собстаенник, потом может оформить ее на себя, либо судиться прийдется. Обратитесь в банк с письменным заявлением об исправлении возникшей ошибки. Ипотека это залог недвижимого имущества. При продажи квартиры произошел переход права собственности на другого человека. Так что Вы уточните, скорее всего у Вас был потребительский кредит под залог недвижимого имущества. Мы составляли обращение. Банк отказал. Квартира была в ипотеке, ее купила девушка тоже в ипотеку (в рамках одного банка). Банк при закрытии договора перепутал договор и закрыл потребительский кредит, а долг по ипотеке остался мы исправно вносим платежи, но на сколько это законно, не считается ли это мошенничеством, мы порядочные люди и не хотим проблем ни сесбе ни второй стороне.
Банк обязан пепеделать договор это их ошибка, а не ваша.
Если кредит ее, а вв вносите, то он все равно собстаенник, потом может оформить ее на себя, либо судиться прийдется.
Спросить
Ипотека это залог недвижимого имущества. При продажи квартиры произошел переход права собственности на другого человека. Так что Вы уточните, скорее всего у Вас был потребительский кредит под залог недвижимого имущества.
СпроситьСмотря по каким требованиям, но вряд ли, поскольку квартира под ипотекой (залогом). Здравствуйте. Нет, не могут. Это строящийся объект и пока он не введен в эксплуатацию - не является объектом недвижимости. Он не принадлежит должнику, т.к не зарегистрировано право собственности на него. Объекта права собственности еще нет. Физически не наложить арест. Но в последствии по регистрации это возможно. Могут, так как доля должника в этом имуществе 1\2.
Причем тут строящийся объект или нет, есть он физически или его нет?
Арест на права требования можно наложить по договору ДДУ.
Наличие залога на эти права не влияет на право пристава. Спасибо всем за ответы!
Так наложат просто арест или в принципе могут реализовать? Могут ли наложить арест на ДДУ квартиры в строящемся доме в ипотеке, если он заключен в браке и зарегистрирован в Росреестре? Долг образовался до брака, у должника есть квартира, где сейчас мы проживаем.
Смотря по каким требованиям, но вряд ли, поскольку квартира под ипотекой (залогом).
Спросить
Здравствуйте. Нет, не могут. Это строящийся объект и пока он не введен в эксплуатацию - не является объектом недвижимости. Он не принадлежит должнику, т.к не зарегистрировано право собственности на него.
Спросить
Объекта права собственности еще нет. Физически не наложить арест. Но в последствии по регистрации это возможно.
СпроситьМогут, так как доля должника в этом имуществе 1\2.
Причем тут строящийся объект или нет, есть он физически или его нет?
Арест на права требования можно наложить по договору ДДУ.
Наличие залога на эти права не влияет на право пристава.
Спросить
Спасибо всем за ответы!
Так наложат просто арест или в принципе могут реализовать?
СпроситьПрактически пристав этого делать не будет. Сделает запросы на наличие счетов, авто и недвижимости. Чтобы пристав что-то делал взыскатель должен к нему как на работу ездить и требовать принимать все вышеперечисленные меры.
Но если страховаться на все 100-переуступите ДДУ на доверенное лицо.
СпроситьОтсудить по какому основанию?
ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, [b]за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки [/b]и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; Получится отсудить дарственную квартиру владельцу если квартира в залоге у банка под кредит?
Отсудить по какому основанию?
ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
СпроситьНе арест, а запрет на регистрационные действия, что не страшно, так как квартира и так в обременении. Страшнее то, что ФССП может списать денежные средства с ипотечного счета и тогда образуется долг по ипотеке.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нет. не могут. Статья 446 ГПК На единственное находящееся в собственности жилье взыскание за долги может быть обращено только если оно в залоге и только залогодержателем. Квартира уже находится под обременением у банка. Приставы могут наложить только запрет на регистрационные действия. Имеется долг у судебных приставов по микрозаймам, могут ли они наложить арест на ипотечную квартиру из за этих долгов? Заранее спасибо за ответ.
Не арест, а запрет на регистрационные действия, что не страшно, так как квартира и так в обременении. Страшнее то, что ФССП может списать денежные средства с ипотечного счета и тогда образуется долг по ипотеке.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет. не могут. Статья 446 ГПК На единственное находящееся в собственности жилье взыскание за долги может быть обращено только если оно в залоге и только залогодержателем. Квартира уже находится под обременением у банка. Приставы могут наложить только запрет на регистрационные действия.
СпроситьА сколько лет прошло? Вы может быть еще под три года подпадаете. ТО, что Вы решили купить никакой роли не играет.
Если ранее, конечно, не пользовались налоговым вычетом, то можно сделать зачет.
Если единственное жилье и прошло 3 года, то от оплаты налога освобождены. Https://uimdbmedia.ru/rasschitat-nalog-prodazhi-kvartiry-kadastrovoy-stoimosti/
Здесь Вы найдете ответы на Ваш вопрос.
Изложено все в доступной форме.
Удачи! 4 года,3 месяца в собственности. Единстенное жилье. У жены доля есть у её родителей. Продаём квартиру 5 лет ещё не прошло. Решили расширяться купить дом в ипотеку надо ли нам платить налог 13%. Квартира кад. Стоимость 3350 продаём 5700.?
ТО, что Вы решили купить никакой роли не играет.
Если ранее, конечно, не пользовались налоговым вычетом, то можно сделать зачет.
Если единственное жилье и прошло 3 года, то от оплаты налога освобождены.
СпроситьНет это не возможно. Под данный проект попадают только семьи у которых нет квартиры в собственности. Скажите пожалуйста. Хотим с супругой воспользоваться программой молодая семья, есть один ребёнок. Но у нас уже есть ипотека. Можно ли получить сертификат о погашении ипотеки. Место проживания, Краснодарский край.
Нет это не возможно. Под данный проект попадают только семьи у которых нет квартиры в собственности.
СпроситьПока есть обременение, регистрационные действия с квартирой нельзя проводить. Да, вы вправе зарегистрировать свою долю в Росреестре с обременением. Даже через суд нельзя оформить собственность? После развода по решению суда был раздел имущества, а именно квартиры, которая находится под ипотечным обременением. На данный момент собственником является бывший муж. Могу ли я зарегистрировать свое право собственности на выделенную по суду долю в этой квартире без разрешения банка?
