Кадастровый паспорт земельного участка площадь / Земельное право - 3604 советов адвокатов и юристов

Решением сельского совета от 23.04.1995 г. получен в пользование земельный участок 15 соток. Имеется копия Декларации (заявления) о факте использования земельного участка. В копии Кадастрового паспорта ЗУ от 05.09.2015 г. в сведениях о правах Указано ФИО правообладателя и вид права: пожизненное наследуемое владение. По выписке из ЕГРН от 2020 года сведения о правообладателе отсутствуют.

Оригиналов документов нет, районный суд в 2016 году по иску к исполнительному комитету района и сельского поселения отказал. Записи в похозяйственной книге нет. Как действовать?

Живем с мужем в гражданском браке 11 лет. Есть совместный ребенок. Купили земельный участок на двоих. По 1/2 доле каждому. Сейчас архитектура не выдает разрешение на строительство дома 200 кв. Ссылаясь на то, что мы владельцы 5 соток. Каждый может пострить дом по 100 квадратов. Что делать?

В 1996 году был куплен дом, есть Договор купли-продажи жилого дома. А в кадастровом паспорте земельного участка под домом числится прежний владелец, есть Постановление администрации о закреплении границ и предоставлении в собственность земельного участка прежнему владельцу и Государственный акт о праве собственности на его имя от 1994 года. Подскажете как можно переоформить земельный участок на себя?

В нашем районе, если на арендованном участке построен дом и зарегистрировано право в органах Росреестра, то земельный участок можно выкупить в собственность 5% от кадастровой стоимости, могу ли я выкупить земельный участок за 5% от кадастровой стоимости, если я построю капитальный гараж и зарегистрирую свое право в юстиции?

Я перераспределяю мой земельный участок в 10 соток с моим соседом по договору Соглашения. Соглашение оформили, но сосед отказывается его подписывать, пока я до ему не предоставлю Согласие на строительство на уже его новом участке, который образуется после перераспределения. Юристы предлагают оформить такое Согласие без указания кадастрового номера и площади участка. При обращении к нотариусу, нотариус отказался удостоверять такое Согласие. Как быть? Мне очень нужно перераспределить этот участок. Но как я могу подтвердить соседу мои намерения дать Согласие на строительство до подписания Соглашения? Как разрешить эту ситуацию? Благодарю за ответ.

У меня в аренде 49 лет участок под с/х производство для ведения кфх своей деятельности. Граница проходит прямо по воде, включая 20 м зону. На участке растут деревья и у берега тоже. 2 вопроса: могу ли я оградить участок до воды по кадастровым границам, если размещу необходимые для ведения деятельности объекты (ведь надо охранять водокачку итп? Могу сделать доступ только платный на подготовленный пляж, например? 2. надо ли какие разрешения на сруб деревьев на участке, в т.ч. проредить береговую линию, если они не числятся в лесном фонде и в паспорте (по документам это поля, но заросли за 30 лет)?

Нужна Ваша помощь. Хотим купить земельный участок в центре районного города под строительство жилого дома. Участок без межевания. Имеет ли право хозяин продавать такой участок? Если да, то напишите, пожалуйста, весь список документов, которые он должен предоставить на данный участок при купле-продаже.

Мы купили земельный участок. У прошлого собственника в выписке стоял статус земельного участка Сведения об объекте недвижимости имеют статус "временные". Дата истечения срока действия временного характера - 2021-10-07.

Мы попросили это исправить, он подал заявление на исправление, ему пришел отказ. Потом подал жалобу. Пришло письмо что все ок, ошибки исправлены.

Мы подали документы на переоформление. Получили выписку, но статус не изменился. Почему так произошло и что с этим делать?

При оформлении наследства выяснилось, что по кадастровой справке земельный участок имеет размер 17 соток, по Свидетельству на право собственности 11 соток, а по факту 13 соток. Как мне лучше поступить? Обратиться в суд о выдаче решения на право наследования по факту на 13 соток земли. Или обратиться к нотариусу о выдаче свидетельства о праве вступления в наследство согласно свидетельству о праве собственности на 11 соток. Боюсь в этом случае мне все равно придется идти в суд т.к. РОСРЕЕСТР не пропустит расхождений.

Зем. уч.муниципальная собств., вид исп. садоводство, стоит на учете, размежевал, вышел с заявлением на право, получил отказ в виде постановления, ссылаются на ст.11.3. зем. код.рф.,что решение об образовании данного зу в результате раздела не принято. Как подать в суд, или есть другие варианты?

Можно ли в одном исковом заявлении требовать раздел земельного участка и выдела из него доли? Есть два земельных участка в общей долевой собственности, 3 собственника по 1/3, двое согласны с вариантом раздела третий нет. сСогласный собственник не хочет подавать в суд на раздел (нет денег). Какой иск мне подавать, о разделе, выделе своей доли или о разделе и выделе?

В собственности земельный участок. С данным участком граничит заброшенный земельный участок, примерно 3 сотки. Подскажите пожалуйста каким образом ее узаконить? Спасибо.

Земельный участок (без указания вида использования) 19 соток с домом, который зарегистрирован на данном участке. 7 совладельцев. Мне принадлежат 6 соток, из которых я хочу продать 1,5. Могу ли я при этом не продавать соответствующую долю дома. Спасибо!

Как и где можно узнать оформил ли сосед двух квартирного дома весь земельный участок вокруг дома на себя? Говорит что оформил... Мог ли он оформить сделку без согласия владельца второй квартиры? Я приняла наследство от умершей сестры и ничего не знаю о земельном участке вокруг дома... Землю под квартирой не оформляла. Спасибо!

Суть вопроса: земля 20.5 соток под ИЖС в долевой собственности (по 1/2 у каждого хозяина - все в черте города Санкт-Петербурга) Построен один дом на две семьи на этой земле также в долевой по 1/2 у каждого. Хотим уйти от долевой собственности, но нам отказали, сказав, что для этого необходимо по 12 соток на каждого. Но в законе О правилах землепользования в Санкт-Петербурге от 16.02.2009 сказано, что норма в 12 соток применима для участков не менее 1.2 га, а для участков до 1.2 га эта норма составляет 6 соток. Вопрос следующий: возможно ли уйти от долевой собственности к индивидуальной и, если да, то как быстрее и дешевле это сделать?

Спасибо.

Приобрел нежилое помещение, в населенном пункте с численностью населения, менее 20000 человек. Земельный участок размежеван, был взят в аренду прежним собственником у администрации. Могу ли я, забрать такой участок, под Дальневосточный гектар?

в отношении гражданина, который умер. Ссылается на то что заявителя нет в списке приложения. Заявитель-жена умершего. Куда можно пожаловаться? Только в суд?

Суть проблемы - есть два земельных участка (расстояние между ними 2 км), они имеют один и тот же адрес: деревня... участок №1, им присвоены два одинаковых кадастровых номера (ошибочно). Один собственник успел зарегистрировать свое право, а второму (это мой сын) отказали, так как участок по такому адресу и с таким номером уже зарегистрирован. У сына есть свидетельство на право собственности, выданное нотариусом (он наследник по закону). Как в этой ситуации можно получить другой кадастровый номер, чтобы зарегистрировать свое право?

Спасибо, Татьяна.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как рассчитать стоимость земельного участка, которого я хочу выкупить у администрации поселка, т. к. часть земельного участка уже в собственности, а несколько соток еще нет. Заранее благодарю.

Земельный участок на кадастровом учете как ранее учтенный по результатам инвентаризации. Площадь з/у указана 960 кв.м (по данным тех. паспорта на дом и по факту). В постановлении о выделении з/у площадь 700 кв.м. Возможно ли зарегистрировать право собственности на з/у площадью 960 кв.м без межевания? Спасибо.

Вопрос следующий:

Я продаю садовый участок, в свидетельстве о регистрации права собственности указана площадь 775 кВ.м., а в кадастровом паспорте 802 кВ.м. Какую площадь указывать в договоре купли продаже?

В агенство недвижомости отказались состовить договор купли-продажи, потому что мой участок не межованный. Скажите пожалуйста я не могу продавать свой не межованный земельный участок?

Хочу приобрести землю, в выписке егрн стоит в разделе особые отметки: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для дачного строительства» могу ли я оформить землю в собственность? Могу ли я построить дом на участке? И какого типа дом разрешен, садовый домик или жилой полноценно, если строительство вообще возможно.

Сособственник моего земельного участка разрешил соседям провести через участок их канализационную трубу. Т.е. фактически наложил ограничения на пользование участком, сервитут. Подскажите, пожалуйста, является ли это его действие пользованием, управлением или распоряжением имуществом? Особенно если учесть, что сервитут должен быть зарегистрирован в Фед. органе, как обычно происходит с распорядительными действиями? В ст..246, ст.247 ГК прямого ответа на эти вопросы нет.

Спасибо, что вы прочли мой вопрос до конца..

Скажите пожалуйста если в кадастровом паспорте стоит цена земли 790 тыс, почему власть говорит что цена в сельской местности не более ста тысяч.

У матери есть частный дом в деревне с участком земли. Хочет переоформить все на меня. Есть брат, но он на этот дом не претендует. Подскажите, какой способ лучше и быстрее. С точки зрения сбора документов (надо ли перемерять землю, ну и в том же духе) и материальных затрат. Выбор стоит между договором дарения, завещанием, и договором купли-продажи. Спасибо за ответ.

Участок пай уже сделан межевой план и участок прошёл согласование границ. Кадастровый паспорт ещё не получен. Имеет ли в этом случае право ещё кто то на этот участок?

Приобрел обе квартиры в многоквартирном доме, находящие на земле в ведении мин. обороны. Есть согласование земельного участка от 2014 года утвержденное Местными властями и Региональными военными, отсутствует только печать департамента имущественных отношений мин. обороны РФ.

1. Есть ли необходимость переделывать полностью согласование в связи с новым законодательством и сменой собственников?

2. Какие риски есть с неоформленным участком?

3. Возможно ли оформить эту землю в собственность и что для этого нужно?

При выделении границ земельного участка, который является угловым, возникла конфликтная ситуация с одним из соседей-он категорически отказывается подписывать документ о согласовании проведения границ. Причем его земля не оформлена-участок на кадастровом учете стоит, но границы не выделены. Что делать в подобного рода ситуации?

Хочу приобрести земельный участок в Крыму. Участок найден, у собственника нет Российских документов о собственности, только Украинские, но есть Российский кадастровый номер участка. Вопрос, как приобрести участок и не быть обманутым, есть ли какие то гаранты сделок с землей? Или Юридическое сопровождение сделки от покупки до момента оформления з\у в собственность и сколько это стоит?

В частном доме много совладельцев, которые не оформили право собственности, по суду выделили в натуре часть дома с изолированным входом, и установили право собственности на пристройку к этой части, в УФРС отказываются регистрировать право собственности вввиду того, что отсутствует кадастровый паспорт. Мы не можем его делать, так совладельчы части дома не оформили свои права. Что делать? Решение суда есть. Технический паспорт есть, а с кадастровым беда.

Как правильно оформить предварительный договор на покупку земельного участка, продавец которого еще не оформил на него право собственности (не вошел в наследство)?

Мой земельный участок находится в частной собственности, участок соседа - в муниципальной (аренда). Забор между нашими участками - неровный ("пузом). То есть поставить капитальный забор по существующей границе практически невозможно. Если выравнивать границу между участками, то площадь моего участка увеличится. Сосед - не против. Как правильно юридически выровнять границу между участками и куда обращаться?

Пжл по поводу приватизации земельного участка. Я слышала, она заканчивается в марте этого года. У нас такая ситуация: участок не приватизирован, собственник неделю назад умер, его жена только начинает наследственное дело. Как она может приватизировать участок бесплатно?

Нужна помощь. В техническом паспорте жилого помещения (квартиры) есть комментарий: Изменение общей площади жилого помещения с 41,4 кв.м до 52,1 кв.м. связанно с Приказом МИн эконом развития РФ от 30.09.2011 г. №531 "об утверждении требований к определению площади здания, помещения".письмом от 03.05.2012 г. №Д 23 и-1303.

Прочитал эти документы и не чего не понял. Или тут что то между строк читать надо? Суть дело в том, что у нас есть подозрение, что паспорт этот сделали за "дополнительную плату"...

Мой муж умер, я вдова. На мужа был зарегистрирован земельный участок с домом. Вступаю в наследство. Нотариус выдала свидетельство о праве на наследство только на дом, на земельный участок я получила отказ, в связи с тем, что площадь участка подлежит уточнению. А именно, есть постановление администрации от 1992 года о выделении земельного участка моему мужу, есть старое свидетельство на право собственности от 1992 года на земельный участок размером 814 кв.м., и есть кадастровый паспорт 2007 года, где указано площадь 800 кв.м., а так же указано что площадь ориентировочная и подлежит уточнению при межевании. Что делать в данной ситуации? Как правильно оформить документы на землю?

Покупатель собирается приобрести земельный участок, который проходит процедуру межевания. Документы будут получены примерно через 2-3 недели. Вопрос: как идентифицировать участок в соглашении о внесении обеспечительного платежа, если вновь присвоенный кадастровый номер не будет соответствовать существующему кадастровому номеру (старого типа; свидетельство о государственной регистрации права 2000 г.)?

Имею в собственности земельный участок и дом в дачном хозяйстве в Московской обл.

Согласно св. о регистрации участок 6 соток, дом с жилой площадью меньше, чем в данный момент (достраивался). Площадь участка была увеличена на 2 сотки за счет переноса забора в сторону поля лет 15 назад. Всеми владельцами соседних участков.

Вопрос: Могу ли я оформить собственность на 2 сотки по дачной анминистии и какая предусмотрена на это процедура? А так же нужно ли вносить изменения в указанные площади по дому?

Спасибо.

Игорь.

Я с Крыма. В связи с переходом в зону российского законодательства я привожу документы в соответствие и столкнулась с вопросом по земле. Согласно украинского законодательства у меня был Акт на постоянное использование земли (бессрочно) и я платила налог на землю. Сейчас мне сделали межевание, определили границы и процесс работы начался, но оказались в тупике. Земельный участок находится на территории Криничненского сельского поселения, однако почтовый и юридический адрес строений на этом участке во всех документах г. Белогорск ул Нижнегорская 1. Кадастровая фирма дала мне схему расположения земельного участка и я ее направила в совет сельского поселения для предварительного согласовании предоставлении земельного участка. В сельском поселении сказали что земля на их территории, а вот адрес города. Меняйте адрес на наш тогда согласуем. И как поступить правильно никто не знает. Прошу дать разъяснение - как выйти с этой ситуации и правильное ли требование поселения в перемене адреса?

В 2006 году ставили на кадастровый учет земельный участок. В 2014 году на нем построили дом и при его регистрации обнаружилось, что границы дома выходят за границы земельного участка. Границы участка никуда не перемещались (что подтверждают соседи трех смежных участков) и дом стоит пределах участка (проводились замеры кадастровым инженером при регистрации дома). Когда стали пересматривать документы на землю (межевой план) обнаружили, что при замерах была допущена ошибка (неправильно привязаны координаты участка). Организация, которая проводила межевание свою ошибку не признает. В результате неверных данных соседские участки тоже оказались неправильно замерены, так как мы первыми поставили свой участок на кадастровый учет (привязка смежных участков происходила к нашим неверным координатам).

Как нам теперь признать ошибку и правильно зарегистрировать земельный участок и дом?

Мы собираемся купить жом с земельным участком. Но у продавцов нет кадастрового и технического паспорта. Обязаны ли они нам их предоставить при совершении сделки. Или мы можем их самостоятельно заказать при получении свидетельств о собственности. И не придётся ли нам тогда в этом случаи делать повторное межевание (продавцы межевание делали)

В 1994 г мне была подарена квартира (есть договор дарения). Квартира на первом этаже, была сделана пристройка, на нее оформлен тех паспорт. Вот сейчас решил оформить свидетельство на право собственности. Собрал необходимые документы, но теперь получается расхождение площади в кадастровом паспорте и в договоре. Могут ли мне отказать в выдаче свидетельства на площадь указанную в договоре-дарения?

В 2009 году оформили земельный участок по дачной амнистии, соответственно межевания не делали, оформили на основании справки из похозяйственной книги. Справка выдана сельской администрацией, в справке написано что зем. участок принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования, для ведения личного подсобного хозяйства, категория - земли населенных пунктов, дата записи в похоз. Книге 1995 г. Но как оказалось в 2008 г. глава поселения подписал межевые документы росавтодору, и теперь часть наших участков хотят изъять дорожники. Вопрос имеет ли право глава поселения без нашего ведома согласовывать границы наших участков, если да то какой смысл дачной амнистии, сегодня дал участок, завтра захотел забрал?

Земельный участок (категория: земли населенных пунктов) общая долевая собственность, доля в праве 31/50.

На участке 3 здания, 2 из них принадлежат мне.

Я продаю одно свое здание и половину своего земельного участка.

Вопрос:

1 - Как высчитать половину своего земельного участка и какая доля получается?

2 - Оформляется ли договор в простой письменной форме или через нотариус? (ссылки на законы пожалуйста)

3 - Сколько будет сделать договор КП у Вас?

Получила УВЕДОМЛЕНИЕ о собрании с повесткой дня: согласование границ зем. участка моего соседа-кадастровый номер 52:19:0102023:14.Значит ли это, что данный участок имея такой номер, прошёл регистрацию в Кадастровой палате, а собрание созывается задним числом? Спасибо.

Собственник МКД перевёл свою квартиру в нежилое в 2012 г. К квартире пристроено крыльцо. ТСЖ приступив к обязанностям по управления МКД год назад запросило у собственника кадастровый паспорт. В паспорте крыльцо прорисовано но его площадь в общий метраж квартиры не присоеденина. Собственник платит только за площадь квартиры. Документа (решения общего собрания о согласии на строительство крыльца у собственника нет). Подскажите, может ли ТСЖ требовать от собственника нежилого заключить договор аренды земельного участка на котором расположено крыльцо? (решение по аренде оформленно протоколом ОС), и должен ли собственник платить в ТСЖ за содержание и ремонт за площадь занимаемую крыльцом?

В черте города у меня на правах аренды имеется земельный участок. На данном земельном участке есть принадлежащее мне строение. Так же есть место на территории этого земельного участка для постройки гаража. Но в администрации мне сообщили что по участку проходит Красная линия и поэтому строительство невозможно. Как мне поступить?

Может получить арендованную землю в собственность, а потом уже построить (ведь тогда красная линия не помеха?). В этом случае как правильно добиться получения земли в собственность? Куда обращаться?

Или есть еще какие то способы?

Не спешите с ответом, все равно буду выбирать лучший для оплаты.

Я хотел бы узнать, на 2021 год, если я продаю земельный участок по доверенности через 3 е лицо, нахожусь в браке, гражданин рф, супруга гражданка Украины, с российским рвп, какие документы необходимы? (Списком пожалуйста, комментариями) Благодарю.

Можно ли оформить отдельно земельный участок в собственность на котором стоит гараж. Гараж находится в гаражно-строительном кооперативе, причём под гаражом ещё один гараж. Гараж совмещён с другими, т.е. общими стенами и выстроены линейки гаражей или только в долевую (общую) всеми участниками линейки гаражей.