Кадастровых участков аренда договор / Земельное право - 1052 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста, у меня есть участок ЛПХ (приусадебный участок) в аренде на 20 лет, на нем дом (из бруса под крышей, но окон и дверей нет, отделки нет, т.е жить в нем нельзя), хочу этот дом с участком продать, дом не оформлен, хочу сделать просто незавершённое строительство (или лучше оформить как положено как объект недвижимости), присвоить кадастровый номер. Вопрос можно ли продать незавершённое строительство, в договоре аренды земельного участка нет пункта о передачи прав аренды, т.е я понимаю так: дом идет по купле продажи, а земля в придачу? Так как дом будет в собственности менее 3 лет то нужно ли платить налог с продажи или с незавершённым строительством налог платить не надо?

Вопрос по земельному участку. В 2021 г. Оформляла участок под ЛПХ, в 2022 получила договор аренды, построиться не удалось с того момента, поэтому до сих пор в аренде. Сейчас прокуратура производила мониторинг, и обнаружила в оформлении недочёты.А именно нет на сайте торги гов. Извещения, нет на сайте районной администрации информации о данном участке. Есть публикация в газете, договор аренды, кадастровый номер. Какие мои дальнейшие действия, в свою пользу, как вернуть себе. Отдавать муниципалитету нет желания. Прошу откликнуться, может у кого-то в практике имеется такое дело?!

Вопрос по земельному участку. В 2021 г. Оформляла участок под ЛПХ, в 2022 получила договор аренды, построиться не удалось с того момента, поэтому до сих пор в аренде. Сейчас прокуратура производила мониторинг, и обнаружила в оформлении недочёты.А именно нет на сайте торги гов. Извещения, нет на сайте районной администрации информации о данном участке. Есть публикация в газете, договор аренды, кадастровый номер. Какие мои дальнейшие действия, в свою пользу, как вернуть себе. Отдавать муниципалитету нет желания. Прошу откликнуться, может у кого-то в практике имеется такое дело?!

Вопрос по земельному участку. В 2021 г. Оформляла участок под ЛПХ, в 2022 получила договор аренды, построиться не удалось с того момента, поэтому до сих пор в аренде. Сейчас прокуратура производила мониторинг, и обнаружила в оформлении недочёты.А именно нет на сайте торги гов. Извещения, нет на сайте районной администрации информации о данном участке. Есть публикация в газете, договор аренды, кадастровый номер. Какие мои дальнейшие действия, в свою пользу, как вернуть себе. Отдавать муниципалитету нет желания. Прошу откликнуться, может у кого-то в практике имеется такое дело?!

Такая ситуация сложилась. Я сдаю в аренду земельный участок, 1.02.24 закончился срок действия, арендатор хочет заключать новый договор, но я хочу продать участок по кадастровой стоимости, арендатора цена не устраивает, говорит что уже земля вспахана и посажена, хотя новый договор не был заключен на аренду и я не имею права его перепродавать другим людям и буду должна ему заплатить неустойку. Подскажите пожалуйста реально ли я должена буду ему что-то платить, ведь по идее договор не заключен и он там не законно производит посадку получается

Нужен совет брал участок в аренду по договору на 5 лет под автостоянку и постройку гаража на данном участке ВРИ мне поменяли как автостоянка, до этого ВРИ был как под кафе и т.д. с кадастровой стоимостью 2800000, а щас кадастровая стоимость участка упала в 10 раз, могули я изменить арендную плату за участок?

Обратилась в администрацию с вопросом аренды участка во дворе дома под строительство капитального гаража. План схему утвердили, провели межевание, внесли данные в Росреестр, на кадастровой карте участок отмечен уже, присвоен кадастровый номер и определена кадастровая стоимость, остался только аукцион по договору аренды. И тут администрация присылает письмо мне, что в аукционе отказано, т к данный участок попадает а зону охраны теплосетей. По самому краю участка действительно проходит подземная труба теплотрассы и имеется Люк. Что делать? Куда обращаться?

В 2018 г., между мной и Администрацией был заключен договор аренды земельного участка. В декабре 2023 г. арендодатель в ходе инвентаризации выявил техническую ошибку (выявил увеличение кадастровой стоимости в 2021, 2022, 2023 гг) и сделал перерасчет по арендной плате за эти года. В результате теперь я должен 800.000 р. До этого перерасчета долгов не было. Все платежи оплачивал согласно выставленным счетам.

Вопрос почему я должен теперь выплачивать долг, который образовался из-за технической ошибки арендодателя. Есть способ не платить?

Договор аренды земельного участка заключен 05.03.2014 года, по срокам действия договора 01.12.2013 по 01.12.2016 год. Регистрацию в росреестре договор не прошел. На сегодняшний день договор заключен на неопределенный срок (согласно п. договора). Земельный участок под ИЖС, вводим дом в эксплуатацию, кадастровый инженер требует регистрацию договора (чего в на сегодняшний день кадастровая палата сделать не может). Как на поступать в дальнейшем?

Должно ли в договоре аренды на временное строение быть указан кадастровый номер земли (часть участка), на котором он стоит? Арендатор отказывается указывать. Пишет только адрес общий (по этому адресу одна большая территория под одним кадастром) Как более конкретно возможно идентифицировать временное строение? Какие документы регламентируют

Земельный участок в аренде с 2002 года, номер договор на аренду (не знаю причину) изменили в 2009. До сих пор платила. А сегодня выяснилось, что участок не был зарегистрирован и поэтому его нет в кадастровом. Могу я получить деньги обратно, раз он у них «слетел», как они выразились, с учета?

В августе 2022 года провели общее собрание собственников земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения. На собрании был утвержден проект межевания вновь образуемого земельного участка, выбрано уполномоченное лицо, принято решение расторгнуть существующий договор аренды. Уполномоченное лицо подало в МФЦ заявление для снятия обременения в виде аренды и постановке на кадастровый учёт межевого плана в декабре 2022 года. В феврале вновь образованный участок был передан в аренду другому КФХ. Может ли предыдущий арендатор по прошествии столько времени оспорить решение общего собрания и вернуть себе в аренду исходный земельный участок?

Желаем на собрании проголосовать против решения принятом на предыдущим (договор аренды) так как про собрание прошедшее не знали и ждали окончания договора аренды для выдела своих долей, подскажите пожалуста нам же ведь на собрании будет лучше свои условия аренды утвердить? Или если хотим межевания делать зачем нам эти условия аренды нужны в повестке собрания? Ясно что после собрания все путя ведут в суд, так как Арендатор будет не согласен снять обременение, У нас после собрания и регистрации договора аренды Арендатор свои доли в участке, которыми и голосовал за договор самому себе, он свои доли отмежевал в участок отдельный с другим кадастровым номером, теперь же когда мы будем проводить собрание своë против договора аренды Арендатор не имеет право голосования, ведь его доли уже в другом участке?!

Такая ситуация: участвовала в торгах по аренде земельного участка, предварительно на кадастровой карте с Гугл картой увидела фундамент, но он на карте проходил в границах соседский участка. Выиграла торги, подписала договор, оплатила, но когда с геодезистом стали выставлять точки в натуру, оказалось, что этот фундамент стоит как раз на моём участке, на карте была ошибочная расстановка границ. Выяснила, что этот фундамент построил предыдущий хозяин участка, но не зарегистрировал право собственности на него, и он не был в курсе что были торги по нему. Может ли он опротестовать мой договор аренды и забрать участок. Если да, вернёт ли Администрация деньги за оплату аренды?

С 2000 по 2015 г. арендовала земельный участок, был договор, кадастровый номер участка, вовремя не продлила договор аренды, сейчас говорят что кадастровый номер принадлежит другому адресу, требуют делать межевание, аренду не продлили. Это законно?

Вопрос, могу ли я зарегистрировать договор аренды, в том случае, если участок земли еще не получил российского кадастра? Новые территории. Есть украинские документы. Госакт. Есть владелец.

Ситуация такая - первый арендатор выиграл на аукционных торгах у государства земельный участок, внёс годовую арендную плату 130000 руб, затем сделал уступку права аренды новому арендатору, тот в свою очередь сделал 3 платежа по годовой арендной плате в общей сумме 390000 руб, далее новым арендатором буду уже я по договору уступки права аренды, кадастровая стоимость участка на сегодня составляет 976000 руб, так вот вопрос - при постройке жилого дома в итоговую выкупную стоимость земельного участка будут ли учитываться годовые арендные платежи, которые вносили предыдущие арендаторы?

Участок 6 соток (минимальный размер для участка согласно правилам администрации). мне нужно сдать в аренду часть этого ЗУ в 3 сотки.

Договор понятно как оформить. Но каким образом его зарегистрировать правильно, чтобы обременение попало не на весь участок.

Как я понимаю нужно заказать работы у кадастрового инженера. А что конкретно он должен подготовить, чтобы не делить участок, а лишь обозначить на нем нужную часть, и это позволило бы зарегистрировать договор аренды на эту часть. Что нужно заказать у кадастрового инженера для регистрации аренды части ЗУ?

Как заключить договор аренды части земельного участка правильно? Мне нужно заключить договор аренды (я арендодатель) именно части моего земельного участка, с нулевой стоимостью. А длительный срок, более года. Прошу ответить на пару вопросов.

1) Если я заключаю договор аренды части земельного участка, прописываю сумму аренды 1 рубль. Так нормально? И нужно ли этот договор регистрировать в росреестре?

2) если заключать договор безвозмездного пользования, то как я понял его обязательно надо регистрировать в росреестре. А как его регистрировать, если передается только часть земельного участка, не выделенная с точки зрения ЕГРН в виде точек кадастровых. Нужно ли эти точки вносить кадастровым инженером и как-то регистрировать предварительно?

В наследство мне и сыну, от мужа, достался дом незавершенный строительством в собственности, земельный участок под ним был в аренде. Дом был куплен в 2017 году. Вступив в наследство в 2022 году, решаем снести незавершенку и построить новый дом рядом. Построили, перевели в жилой, зарегистрировали в росреестре. Старое строение сняли с кадастрового учета. Выкупили земельный участок. Получили в итоге в собственность жилой дом и участок. Как лучше продать дом с участком, по одному договору или разным? Сын совершеннолетний. И как легально уменьшить налог с продажи дома. Стоимость кадастровая дома 2 400 000. зем.участка 245000.

Если просрочен договор аренды на земельный участок уже 4 года, начислен долг учетом 3% от кадастровой стоимости, построек там нет. Исправно платили три года, так как приходили платежки, затем они перестали приходить, подумали что его забрали, договор наверное расторгли, выяснять не стали, а тут спустя четыре года, вышел разговор, решили узнать, уточнить, а тут такое. Почему мы доложны платить если мы им не пользуемся и можно это как то решить.

Администрация оформила нам законно через реп палату участок который по кадастровой карте был свободен. Этим участком пользовался сосед и у него стояла там баня. Но администрация всеравно нам его оформила. После получения документа договора аренды зем. Участком сосед начал судиться с нами и администрацией тоесть мы были ответчиками в итоге было много судов мы делали экспертизы 2 шт за наш счет чтоб доказать что земля наша, администрация умалчивалась в судах не учавствовала толком. В итоге мы проиграли так как когдато в 2010 г была кадастровая ошибка и все спутали и признали участок за соседом. А расходы на юридич услуги соседа поделили на меня и администрацию.

Могу ли я возыскать свои затраты с администрации ведь они мне участок оформили а я всеголиш боролась за него.

Как можно при смерти арендатора не успевший заключить договор аренды земли, вступить по наследству, при этом КУМС удалил кадастровый номер. Первоначальный договор был на 49 лет.

Администрация города предоставила нам участок земли, с разрешенным использованием ИЖС, через аукцион. Заключили в октябре 2019 года договор аренды сроком на 20 лет. В 2020 построили жилой дом. В августе 2023 мы его оформили в собственность, поставили на учет. За какую стоимость сейчас можно выкупить землю в собственность у администрации города? Изначально нам специалист сказал, что можно будет выкупить за 3,5% от кадастровой стоимости, но когда мы подали документы на выкуп земли, нам выставили счет по кадастровой стоимости, так как был аукцион по аренде. Права ли администрация?

Если срок аренды земельного участка закончился 10 лет назад, на участке имеется жилой дом, хоз.постройки, как продлить договор. Участку присвоен кадастровый номер