Как быть с пропиской при продаже квартиры - 2716 советов адвокатов и юристов
Если Вы хотите продать свою долю, то для начала её нужно выделить в порядке ст.247 или 252 ГК РФ. А дальше - соблюдение условий ст.250 ГК РФ - право преимущественной покупки и согласие органа опеки и попечительства, если продаётся доля ребёнка. Если размер доли определен, то продавайте. Прописка ребенка роли не играет никакой.
Действуйте в соответствии со ст.250 ГК рФ. Если доля в квартире общая в собственности, и нету распределения комнаты, и прописан новорожденный ребенок. То возможно ли продать другому собственнику?
Если Вы хотите продать свою долю, то для начала её нужно выделить в порядке ст.247 или 252 ГК РФ. А дальше - соблюдение условий ст.250 ГК РФ - право преимущественной покупки и согласие органа опеки и попечительства, если продаётся доля ребёнка.
Спросить
Если размер доли определен, то продавайте. Прописка ребенка роли не играет никакой.
Действуйте в соответствии со ст.250 ГК рФ.
СпроситьДа, требуйте до сделки выписаться. Т.к в случае, если добровольно потом не снимут ребенка с рег. учета - Вам придется это совершать в судебном порядке, а это довольно сложно с детьми и дополнительные расходы, время. Решать Вам, но тогда к договору надо подойти серьезно. Может ребенок мог стать участником приватизации.
А, так какие у них препятствия к выписке, лучше пусть снимает его с учета. В квартире, которая выставлена на продажу, прописан несовершеннолетний ребенок (16 лет). Собственница квартиры - ее мать, ребенок не собственник. Необходимо ли требовать выписать ребенка до совершения сделки купли-продаж квартиры?
Да, требуйте до сделки выписаться. Т.к в случае, если добровольно потом не снимут ребенка с рег. учета - Вам придется это совершать в судебном порядке, а это довольно сложно с детьми и дополнительные расходы, время.
СпроситьРешать Вам, но тогда к договору надо подойти серьезно. Может ребенок мог стать участником приватизации.
А, так какие у них препятствия к выписке, лучше пусть снимает его с учета.
СпроситьДобрый день. Проблем быть у Вас не должно, независимо от даты подписания доверенности. По поводу снятия с регистрации, то эти это условия можно прописать в предварительном/основном договоре купли-продажи, кроме того при окончании срока временной регистрации срок ее действия прекращается и ничего дополнительно оформлять не надо. Собираемся временно прописать в собственной квартире невестку и внучку-дошкольницу (проживают в другом городе), но в ближайшее время собираемся продавать квартиру. Для исключения возможных неурядиц при продаже квартиры хотим оформить доверенность от невестки на наше имя на согласие их выписки при продаже недвижимости. Хотим оформить доверенность до подачи документов на прописку. Не будет ли проблем при их выписке, если доверенность по дате будет оформлена раньше, чем прописка?
Добрый день. Проблем быть у Вас не должно, независимо от даты подписания доверенности. По поводу снятия с регистрации, то эти это условия можно прописать в предварительном/основном договоре купли-продажи, кроме того при окончании срока временной регистрации срок ее действия прекращается и ничего дополнительно оформлять не надо.
СпроситьДобрый день.
Все верно, в условиях договора укажите кто именно зарегистрирован по месту жительства в данной квартире (прописка), и когда именно обязуется сняться с регистрационного учета. Ответьте пожалуйста на такой вопрос: Нет возможности выписать ребенка из продаваемой квартиры. Как составить договор купли-продажи квартиры с прописанным в ней ребенком? Можно ли в договоре указать срок его выписки?
Добрый день.
Все верно, в условиях договора укажите кто именно зарегистрирован по месту жительства в данной квартире (прописка), и когда именно обязуется сняться с регистрационного учета.
СпроситьОльга, обратитесь с данной просьбой к собственнику квартиры, он вправе зарегистрировать вас в квартире. Другого варианта нет. В данном случае квартира [b]не является[/b] [i]приобретенной по договору купли продажи с рассрочкой платежа[/i].
Учитывая, что договор не зарегистрирован в Росреестре, Вы не являетесь собственником квартиры.
Соответственно, зарегистрировать по месту пребывания в данной квартире Вас может только собственник. Договор не требует государственной регистрации и является основанием для вселения, квартира же Вам передана по акту.
Отказы в регистрации по месту жительства не правомерны. Обращались в жилищный департамент. Там нам сказали, что можно зарегистрироваться на основании нашего договора кпр. в уфмс отказывают. Как прописаться в квартире, приобретенной по договору купли продажи с рассрочкой платежа, находящейся в собственности г.Москва до полного выкупа квартиры.
Так же имеется соглашение о эксплуатации и управлении заключенный с УК.
В данном случае квартира не являетсяприобретенной по договору купли продажи с рассрочкой платежа.
Учитывая, что договор не зарегистрирован в Росреестре, Вы не являетесь собственником квартиры.
Соответственно, зарегистрировать по месту пребывания в данной квартире Вас может только собственник.
СпроситьДоговор не требует государственной регистрации и является основанием для вселения, квартира же Вам передана по акту.
Отказы в регистрации по месту жительства не правомерны.
Спросить
Здравствуйте, Никита!
Регистрацию на новом месте жительства гражданин обязан оформить в течение семи дней. Нарушение этого требования, согласно ст. 19.15 КоАП РФ, влечет за собой административную ответственность (штраф в размере 1500 - 2500 руб.).
Вы можете находиться без прописки сколько угодно долго, только придется заплатить штраф, когда будете регистрироваться в новой квартире в любом случае, если пройдет больше 7 дней с момента снятия вами с регистрационного учета. Я и моя жена прописаны в квартире, которая находится в собственности у моей матери. Эту квартиру планируется продать. Соответственно нам нужно из нее выписаться. На деньги с продажи планируем купить другую квартиру и в ней прописаться. Сколькоо времени мы можем быть нигде не прописаны, если другой квартиры в собственности нет и прописаться негде?
Здравствуйте, Никита!
Регистрацию на новом месте жительства гражданин обязан оформить в течение семи дней. Нарушение этого требования, согласно ст. 19.15 КоАП РФ, влечет за собой административную ответственность (штраф в размере 1500 - 2500 руб.).
Вы можете находиться без прописки сколько угодно долго, только придется заплатить штраф, когда будете регистрироваться в новой квартире в любом случае, если пройдет больше 7 дней с момента снятия вами с регистрационного учета.
СпроситьЗдравствуйте Скажите пожалуйста вы в период брака ипотеку гасили из совместно нажитых средств? И как давно вы развелись, а так же имущества вы делили с мужем? Развелась с мужем, наш ребенок (2 г)прописан у него в квартире. Квартира купленна до брака в ипотеку. Сейчас бывшый муж хочет продать квартиру и требует выписать ребенка. Как поступать в этой ситуации? Должен ли муж выплатить ребенку за часть от этой картиры?
Здравствуйте Скажите пожалуйста вы в период брака ипотеку гасили из совместно нажитых средств? И как давно вы развелись, а так же имущества вы делили с мужем?
СпроситьДа, можете оставаться зарегистрированными. Обычно в этом случае в договоре указывается обязательство продавца снять себя и членов своей семьи и (или) иных лиц с регистрационного учета в течении определенного срока. Для регистрации перехода права собственности это обстоятельство не станет препятствием. Я покупаю 3-х комнатную квартиру у свекрови, в один день сделка и продажи моей 2-х комнатной квартиры сестре мужа. Я, супруг и ребенок 3-х лет, можем на момент сделок быть прописаны в продаваемой мною квартире? Сестра мужа не против, что мы перепропишемся позже.
Да, можете оставаться зарегистрированными. Обычно в этом случае в договоре указывается обязательство продавца снять себя и членов своей семьи и (или) иных лиц с регистрационного учета в течении определенного срока. Для регистрации перехода права собственности это обстоятельство не станет препятствием.
СпроситьЗдравствуйте! Единственный вариант обезопасить себя это оформить просто временную регистрацию. Потому что если будет регистрация постоянная то каждый случай снятие с регистрационного учета в судебном порядке очень индивидуален. А с временной регистрацией можно получить российское гражданство? Щас у нее рвп. Меня интересует такой вопрос как себя обезопасить при прописке в мою квартиру с записью в домовой книге гражданина Украины для получения им в дальнейшем российского гражданства. Смогу ли я потом её выписать в случае если я захочу продать квартиру.
Здравствуйте! Единственный вариант обезопасить себя это оформить просто временную регистрацию. Потому что если будет регистрация постоянная то каждый случай снятие с регистрационного учета в судебном порядке очень индивидуален.
СпроситьПокупайте ребёнку жильё, регистрация не прокатит, опека даст отказ. Добрый день,
основанием для дачи разрешения на продажу квартиры от органов опеки является не прописка, а приобретение ему доли в другой квартире, при этом доля в другой квартире должна быть не менее той которая у вас сейчас имеется.
При этом прежде чем приобретать новое жилье, для начала с документами на новую квартиру нужно обратиться в органы опеки. Хочу продать дом купленый под маткапитал. Перезд в город. Детям 16 и 5 лет. В городе у меня часть квартиры в собственности и у старшего ребенка. Возможно ли младшего ребенка прописать в квартиру и это было бы основанием для органов опеки для дачи рзрешения на осуществление продажи.
Добрый день,
основанием для дачи разрешения на продажу квартиры от органов опеки является не прописка, а приобретение ему доли в другой квартире, при этом доля в другой квартире должна быть не менее той которая у вас сейчас имеется.
При этом прежде чем приобретать новое жилье, для начала с документами на новую квартиру нужно обратиться в органы опеки.
СпроситьВ ДКП вы должны были прописать сроки снятия с регистрации. В основном стараются сделку проводить в освобождённой от лиц недвижимости. Прибыли на место жительства и подали документы на регистрацию. Почитаем - Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации". Как правильно поступить. Продала квартиру, покупатели требуют чтобы мы сразу выписались, уезжаем на ПМЖ в другой город, в какие сроки нужно прописаться на новом месте, чтобы не получить штраф, и учитывается ли время проведенное в дороге до нового места?
В ДКП вы должны были прописать сроки снятия с регистрации. В основном стараются сделку проводить в освобождённой от лиц недвижимости. Прибыли на место жительства и подали документы на регистрацию. Почитаем - Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
СпроситьОтец не сможет их выписать. А новый собственник сможет на основании ст. 31 ЖК Рф, ст. 209,304 ГК РФ, в судебном порядке. Здравствуйте! Да конечно может, если он собственник квартиры, а у дочери и внука только прописка и нет доли. Отец не обязан предоставлять жилье своей взрослой дочери и ее ребенку. Удачи и всего доброго. Если дочь не является собственником доли в квартире, то её отец снимает их с регистрации по суду и продаёт имущество. Дочери лучше самой сняться с регистрации, т.к. отец ещё может и судебные расходы с неё взыскать. Выписать и выселить отец собственник свою дочь с внуком не сможет, если право собственности возникло в порядке приватизации, на передачу в собственность одного лица-отца с согласия дочери... Может ли отец являющийся собственником квартиры выписать дочь и несовершеннолетнего внука при продаже квартиры.
Отец не сможет их выписать. А новый собственник сможет на основании ст. 31 ЖК Рф, ст. 209,304 ГК РФ, в судебном порядке.
СпроситьВыписать и выселить отец собственник свою дочь с внуком не сможет, если право собственности возникло в порядке приватизации, на передачу в собственность одного лица-отца с согласия дочери...
СпроситьДобрый день! Никаких проблем в вашем случае нет, не нужно выписываться заранее, ищите покупателя и подбирайте вариант нового жилья, заключайте договор купли-продажи, а в договоре укажите, что все зарегистрированные лица обязуются сняться с регистрационного учета в такой-то срок. Затем покупаете новую квартиру и регистрируетесь в ней. В 3 х квартире прописано 4 человека, 2 из которых собственники（по половине квартиры）, как продать квартиру, чтоб купить две однокомнатные, если двум прописанным из этой квартиры некуда прописаться на время продажи и покупки новой квартиры?
Добрый день! Никаких проблем в вашем случае нет, не нужно выписываться заранее, ищите покупателя и подбирайте вариант нового жилья, заключайте договор купли-продажи, а в договоре укажите, что все зарегистрированные лица обязуются сняться с регистрационного учета в такой-то срок. Затем покупаете новую квартиру и регистрируетесь в ней.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений!
Не понятен ваш вопрос. ЖИЛИ жильцы с детьми. Тогда чем они вам мешают? Если в настоящий момент живут, требуйте с тех, кто вам продал комнату, чтобы они ее освободили. Если не освобождают, подавайте иск в суд и на предприятие и на тех, кто не освобождает комнату. Вам нужно обратиться к юристам за более подробной консультацией! Добрый день, Евгений. Уточните следующее. 1. Эти жильцы на каком праве занимали жилое помещение ранее? 2. Как они указаны в договоре купли-продажи комнаты? Им эту комнату давали под выкуп, но они не сделали ни одного платежа и комнату продали нам, документы у нас все есть что мы собственники, в договоре они не как не указаны, у них даже небыло прописки в этой комнате. Купили комнату у предприятия в коммунальной квартире, но там жили жильцы с детьми, можем мы их выселить или есть какой-то закон?
Здравствуйте, Евгений!
Не понятен ваш вопрос. ЖИЛИ жильцы с детьми. Тогда чем они вам мешают? Если в настоящий момент живут, требуйте с тех, кто вам продал комнату, чтобы они ее освободили. Если не освобождают, подавайте иск в суд и на предприятие и на тех, кто не освобождает комнату. Вам нужно обратиться к юристам за более подробной консультацией!
Спросить
Добрый день, Евгений. Уточните следующее. 1. Эти жильцы на каком праве занимали жилое помещение ранее? 2. Как они указаны в договоре купли-продажи комнаты?
Спросить
Им эту комнату давали под выкуп, но они не сделали ни одного платежа и комнату продали нам, документы у нас все есть что мы собственники, в договоре они не как не указаны, у них даже небыло прописки в этой комнате.
Спросить
Выселять их можно и нужно всех. Включая детей, в никуда через суд, так как вы законные собственники согласно ст.292 ГК РФ.
СпроситьПрописка, или юридическим языком, регистрация граждан по месту проживания (ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации") по сути является правом пользования жилого помещения. Лица, не имеющие прописки, не имеющие права собственности либо договора аренды, не обладают правом пользования жилым помещением и могут быть выселены даже без суда, достаточно обратиться к участковому с соответствующим заявлением (о том что в вашей комнате находятся посторонние и незнакомые вам люди)
Но учтите что у тех граждан могут все таки иметь какие-то документы на комнату (как вы говорили им предоставлялась она под выкуп). Т.е. может быть какой-то ордер или что-то в этом роде. В таком случае обращение к участковому не поможет, необходимо писать исковое заявление в суд о признании данных лиц неприобретшими права пользования жилым помещением и о выселении без предоставления иного жилья.
Спросить
Можно ли продать 1.4 доли в квартире если там прописан несовершеннолетние дети и у них там нет доли.
Прописка никак не связана с продажей, прописка связана с пользованием имущества, но с распоряжением нет, так что 25% вы можете продать, но проблема в том, что тот кто прописан не теряет права распоряжения имуществом поэтому его надо снаачала выписать а потом продавать иначе никто не купит. Можно ли продать 1.4 доли в квартире если там прописан несовершеннолетние дети и у них там нет доли.
Прописка никак не связана с продажей, прописка связана с пользованием имущества, но с распоряжением нет, так что 25% вы можете продать, но проблема в том, что тот кто прописан не теряет права распоряжения имуществом поэтому его надо снаачала выписать а потом продавать иначе никто не купит.
СпроситьДобрый вечер! Поскольку у брата право пожизненного проживания,-необходимо его согласие.
Единственный выход,-подать иск в суд о взыскании с брата его части коммунальных платежей (за последние 3 года) в порядке регресса. (Если у Вас все оплачено). И предложить соглашение. Если не захочет, что бы этот долг с него был взыскан, возможно, тогда согласится на продажу. Вера! Прописка давно отменена, существует регистрация. И, как можно понять, у Вашего брата пожизненное право на проживание в квартире. Нужно договариваться с ним. Иначе никак. Или подавать на него в суд, чтобы взыскать с него его часть Вами уплаченных коммунальных платежей. Я являюсь собственником квартиры, ещё прописан брат. Он отказался от права собственности при приватизации. За коммунальные услуги он не платит. Квартира двухкомнатная смежная. У меня несовершеннолетний ребёнок. Хочу продать квартиру, брат препятствует. Посоветуйте пожалуйста как быть?
Добрый вечер! Поскольку у брата право пожизненного проживания,-необходимо его согласие.
Единственный выход,-подать иск в суд о взыскании с брата его части коммунальных платежей (за последние 3 года) в порядке регресса. (Если у Вас все оплачено). И предложить соглашение. Если не захочет, что бы этот долг с него был взыскан, возможно, тогда согласится на продажу.
Спросить
Вера! Прописка давно отменена, существует регистрация. И, как можно понять, у Вашего брата пожизненное право на проживание в квартире. Нужно договариваться с ним. Иначе никак. Или подавать на него в суд, чтобы взыскать с него его часть Вами уплаченных коммунальных платежей.
СпроситьДобрый день! Если паспортные данные, указанные в доверенности, совпадают с действующим паспортом и Ф.И.О. не изменены, то доверенность действительна. У меня изменилась прописка, действительна ли доверенность на продажу квартиры данная мне и заверенная нотариусом?
Добрый день! Если паспортные данные, указанные в доверенности, совпадают с действующим паспортом и Ф.И.О. не изменены, то доверенность действительна.
СпроситьЕсли дети несовершеннолетние и это единственное жилье, то продать нельзя. И приставы не смогут.
Вы также продать не сможете. Арест накладывается судом и как раз ограничивает распоряжение домом (передачу в дар, сдачу в наём, купля-продажа, включение в наследство).
Если ребенок — собственник, для продажи потребуется разрешение органов опеки и снятие ареста с имущества.
Если ребенок прописан в квартире, но не владеет ей, необходима выписка с прежнего места жительства с одновременной пропиской в новом жилье. Наш дом приобретен по ипотеке оформлен залог на детей по 1/4 доли. Какое то время мы не могли платить кредит, банк обратился в суд. Приставы наложили арест на дом. Мы хотим его продать, наши покупатели хотят оформить ипотеку в сбербанке как у нас, опека просит выделить, доли детям, в другом жилье. Можем ли мы продать дом, и могут ли приставы продать доли детей?
Если дети несовершеннолетние и это единственное жилье, то продать нельзя. И приставы не смогут.
Вы также продать не сможете. Арест накладывается судом и как раз ограничивает распоряжение домом (передачу в дар, сдачу в наём, купля-продажа, включение в наследство).
Если ребенок — собственник, для продажи потребуется разрешение органов опеки и снятие ареста с имущества.
Если ребенок прописан в квартире, но не владеет ей, необходима выписка с прежнего места жительства с одновременной пропиской в новом жилье.
СпроситьЗдравствуйте.
Суд ничего не отсуживает, он выносит решение по иску. Какой был иск подан, из Вашего сообщения не ясно. Если банк просил обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, и суд вынес решение в пользу банка, то квартира будет продана с торгов, Ваша "прописка" никакой роли в этом не сыграет. Если Ваше право собственности прекратится, то прекратится и право пользования и, как следствие, Вы будете подлежать снятию с регистрационного учета по месту жительства в той квартире. Суд вынес решение в пользу банка, но дело в том как продадут квартиру с торгов, если есть задолженность по коммунальным платежам? Действительна ли моя прописка в квартире (сейчас я проживаю в другом месте), если квартиру отсудил суд (неуплата по ипотеке) и есть долг по квартплате. И смогут ли меня оттуда принудительно выписать. И как продаются такие квартиры, если должник по ипотеке там ещё прописан?
Здравствуйте.
Суд ничего не отсуживает, он выносит решение по иску. Какой был иск подан, из Вашего сообщения не ясно. Если банк просил обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, и суд вынес решение в пользу банка, то квартира будет продана с торгов, Ваша "прописка" никакой роли в этом не сыграет. Если Ваше право собственности прекратится, то прекратится и право пользования и, как следствие, Вы будете подлежать снятию с регистрационного учета по месту жительства в той квартире.
Спросить
Суд вынес решение в пользу банка, но дело в том как продадут квартиру с торгов, если есть задолженность по коммунальным платежам?
СпроситьОбыкновенным образом продадут, в порядке, установленном законом. Долги по "коммуналке" останутся за бывшим собственником, их наличие не препятствует продаже предмета залога.
СпроситьДобрый день.
Вам необходимо указать в договоре порядок оплаты:
1) предоплата в размере 100 % стоимости квартиры будет передана покупателям такого-то числа..;
2) предоплата в размере 50% стоимости квартиры такого-то числа, 50% такого-то.
Расписку в получении денежных средств должны составлять в момент передачи денежных средств, используя глагол "ПОЛУЧИЛ" в прошедшем времени. Добрый день.
Надо заключить договор купли-продажи квартиры, отдать договор на государственную регистрацию через Многофункциональный центр муниципальных услуг (МФЦ). Просите продавцов документального подтверждения отсутствия долгов и снятия с регистрационного учета (прописка). Покупаем квартиру за наличные. Подскажите, какие действия нам нужно произвести, что просить от продавцов?
Добрый день.
Вам необходимо указать в договоре порядок оплаты:
1) предоплата в размере 100 % стоимости квартиры будет передана покупателям такого-то числа..;
2) предоплата в размере 50% стоимости квартиры такого-то числа, 50% такого-то.
Расписку в получении денежных средств должны составлять в момент передачи денежных средств, используя глагол "ПОЛУЧИЛ" в прошедшем времени.
СпроситьДобрый день.
Надо заключить договор купли-продажи квартиры, отдать договор на государственную регистрацию через Многофункциональный центр муниципальных услуг (МФЦ). Просите продавцов документального подтверждения отсутствия долгов и снятия с регистрационного учета (прописка).
Спросить[quote]Здравствуйте, мама и ребенок 3-х лет прописаны в квартире, хотим продать квартиру и купить новую квартиру в ипотеку, как нам выписаться с ребенком из этой квартиры?[/quote]
Идете в МФЦ и подаете документы на снятие с рег учета. Это все понятно, просто при выписке нужно указывать место будущей прописки, ну мы же будем брать квартиру в ипотеку только после продажи текущей квартиры, то есть в этот период места будущей прописки не будет, как в таком случае быть. Мама и ребенок 3-х лет прописаны в квартире, хотим продать квартиру и купить новую квартиру в ипотеку, как нам выписаться с ребенком из этой квартиры?
Здравствуйте, мама и ребенок 3-х лет прописаны в квартире, хотим продать квартиру и купить новую квартиру в ипотеку, как нам выписаться с ребенком из этой квартиры?
Идете в МФЦ и подаете документы на снятие с рег учета.
Спросить
Это все понятно, просто при выписке нужно указывать место будущей прописки, ну мы же будем брать квартиру в ипотеку только после продажи текущей квартиры, то есть в этот период места будущей прописки не будет, как в таком случае быть.
Спросить
Здравствуйте Ирина, ребенка не випишут из квартиры, если не предоставите место, где его прописать, и продать вы ее также не сможете, если не договоритесь с покупателями.
СпроситьДобрый день, да, такой вариант возможен, отсутствие прописки у продавца не является основанием для отказа в регистрации перехода права на квартиру. В ДКП пишете "..., зарегистрированный по адресу:... (снят с регистрационного учета такого-то числа)" Возможно ли оформление договора купли-продажи квартиры, если покупатель уже сам выписан из проданной им квартиры и на момент сделки будет без прописки? Уточнение: По условиям ипотечной продажи жилья, продавец обязан выписаться в течении 7 рабочих дней, а заключение сделки по приобретению жилья произойдёт позже указанного срока.
Добрый день, да, такой вариант возможен, отсутствие прописки у продавца не является основанием для отказа в регистрации перехода права на квартиру. В ДКП пишете "..., зарегистрированный по адресу:... (снят с регистрационного учета такого-то числа)"
Спросить[i]"Не является ли это препятствием продать долю?"[/i] - не является...
[i]"нужно нотариально заключить предварительную куплю-продажу.."[/i] - оформлением данной сделки с долями занимается именно нотариус и предварительный договор не противоречит закону... Да вообщем то все правильно, сделку с долями квартиры, через нотариуса, а предварительный договор, для того, что бы оформить ипотечный кредит, для выкупа Вашей доли.
Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич тел. в Казани 8 905 31 20 250 адрес эл. почты: urcominfo@mail.ru Бывший муж выкупает у меня 1/2 доли в квартире. В ней прописана наша общая 11 ти летняя дочь (только прописана) с ней мы живем вместе с другим мужем в его квартире. Не является ли это препятствием продать долю? Бывший муж оформляет ипотеку на покупку доли и говорит, что нужно нотариально заключить предварительную куплю-продажу. Как это предварительную? Якобы это условие банка. Спасибо за ранее.
"Не является ли это препятствием продать долю?" - не является...
"нужно нотариально заключить предварительную куплю-продажу.." - оформлением данной сделки с долями занимается именно нотариус и предварительный договор не противоречит закону...
СпроситьДа вообщем то все правильно, сделку с долями квартиры, через нотариуса, а предварительный договор, для того, что бы оформить ипотечный кредит, для выкупа Вашей доли.
Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич тел. в Казани 8 905 31 20 250 адрес эл. почты: urcominfo@mail.ru
СпроситьВ последнее время, кадастровая стоимость недвижимого имущества не всегда соответствует рыночной. Поэтому смотрите на спрос и предложение в своем регионе. Если нет другого жилья, где можно в последующем зарегистрировать ребенка - возникают сложности, привлекаются органы опеки. Сроки осуществления госрегистрации сейчас и так короткие, но имейте в виду, что т.к. у Вас общая долевая собственность, сделка требует нотариального удостоверения. Два владельца квартиры, мне принадлежит 7 / 12,другому-5/12,прописан несовершеннолетний ребенок. Кадастровая стоимость 1700, предлагает за 500. Выгодная ли это сделка? Т.к ситуация на рынке переменчива. Не будет ди проблем с выпиской ребенка? Как быстро можно оформить сделку? Какие непредвиденные моменты могут возникнуть?
В последнее время, кадастровая стоимость недвижимого имущества не всегда соответствует рыночной. Поэтому смотрите на спрос и предложение в своем регионе. Если нет другого жилья, где можно в последующем зарегистрировать ребенка - возникают сложности, привлекаются органы опеки. Сроки осуществления госрегистрации сейчас и так короткие, но имейте в виду, что т.к. у Вас общая долевая собственность, сделка требует нотариального удостоверения.
СпроситьЗдравствуйте! Да, можете. Невозможно это только тогда, когда Вы с детьми станете нуждающимися в жилом помещении и у Вас появится право на получение квартиры от государства. Это определяется по учетной норме общей площади на человека. В Москве она 10 кв.м., в Иваново думаю, что примерно такая же. Поясняю для понимания. Делим Ваши 42 кв.м. на троих и получаем 14 кв.м. на человека. Если в Иваново учетная норма меньше 14 кв.м., то смело можете продавать квартиру площадью 98 кв.м. и жить в 42 кв.м. А вот если в Иваново учетная норма больше 14 кв.м, то не можете, так как становитесь нуждающимися. Размер учетной нормы можно узнать в Администрации Вашего района (жилищный отдел). У меня квартира в собственности 98 кВ.м, прописана я и двое детей. Есть квартира в моей собственности 42 кВ.м. Могу ли я вместе с детьми прописаться в меньшую площадь, чтобы продать квартиру 98 м.
Здравствуйте! Да, можете. Невозможно это только тогда, когда Вы с детьми станете нуждающимися в жилом помещении и у Вас появится право на получение квартиры от государства. Это определяется по учетной норме общей площади на человека. В Москве она 10 кв.м., в Иваново думаю, что примерно такая же. Поясняю для понимания. Делим Ваши 42 кв.м. на троих и получаем 14 кв.м. на человека. Если в Иваново учетная норма меньше 14 кв.м., то смело можете продавать квартиру площадью 98 кв.м. и жить в 42 кв.м. А вот если в Иваново учетная норма больше 14 кв.м, то не можете, так как становитесь нуждающимися. Размер учетной нормы можно узнать в Администрации Вашего района (жилищный отдел).
Спросить
