Возможность продажи дома с арестом и залогом долей детей - правовые аспекты и рекомендации
Наш дом приобретен по ипотеке оформлен залог на детей по 1/4 доли. Какое то время мы не могли платить кредит, банк обратился в суд. Приставы наложили арест на дом. Мы хотим его продать, наши покупатели хотят оформить ипотеку в сбербанке как у нас, опека просит выделить, доли детям, в другом жилье. Можем ли мы продать дом, и могут ли приставы продать доли детей?
Если дети несовершеннолетние и это единственное жилье, то продать нельзя. И приставы не смогут.
Вы также продать не сможете. Арест накладывается судом и как раз ограничивает распоряжение домом (передачу в дар, сдачу в наём, купля-продажа, включение в наследство).
Если ребенок — собственник, для продажи потребуется разрешение органов опеки и снятие ареста с имущества.
Если ребенок прописан в квартире, но не владеет ей, необходима выписка с прежнего места жительства с одновременной пропиской в новом жилье.
Спросить
Ипотека с мат капиталом. В непогашенной ипотеке выделены доли детям. Хотим продать квартиру и выделить большие доли у бабушки. Опека предложила вариант мены, но в этом случае банк не даст согласие, так как ипотека не погашена и бабушку вместо детей банк не примет. Покрыть ипотеку нет возможности. Возможно ли получить от опеки разрешение на продажу на основании договора дарения больших долей в квартире бабушки? Как это обосновать в опеке, как просить, на какие статьи опираться? Платить ипотеку больше не в силах.
Имеется квартира в ипотеке. Куплена на материнский капитал после закрытия ипотеки должны выделить доли детям, Но нее наложили арест приставы за долги мужа. Сейчас как правильно сделсть хочу закрыть ипотеку и вылелить доли детям. Получится ли с арестом приставов. Вариант только через суд и чрез развод?
Мат. капитал использован на погашение части ипотечного кредита за квартиру. На данный момент ипотека погашена, доли выделены. Хотим продать квартиру и купить другое жильё тоже в ипотеку. Но чтобы продать, нужно выделить детям доли в новом жилье, а если выделЯть в новом жилье, банк не одобрит ипотеку с детьми собственниками. Чтобы получить ипотеку, Можно ли выделить доли в другом жилье, например в квартире у бабушек/дедушек?
Мною был приобретен дом в ипотеку. В 2015 году использовала, для гашения ипотеки мат. кап. Ипотека еще не закончилась. В связи с ухудшением материального положения. Ипотеку дальше платить не представляется возможным. Так же имеется долг по другому потребительскому кредиту, по которому есть решение суда и исполнительное производство, по которому с меня удерживается 50% из заработной платы. Но приставу оказалось этого мало и она решила арест на дом приобретенный в ипотеку. Но так как мне тяжело платить ипотеку, я решила продать дом, чтобы погасить ипотеку. Но из-за действий пристава я не могу даже доли выделить, так как использовался мат. кап. Подскажите, как можно снять эти ограничения, чтобы выделить доли детям, и по возможности продать дом. чтобы хотя бы рассчитаться с ипотекой.
Мы хотим продать дом, который покупали под мск. Чтобы продать, нужно выделить доли в другом доме. Такой дом у нас есть, но он в ипотеке. Банк, в котором мы оформляли ипотеку, разрешения не дал на дарение долей нашим детям. Можно ли оформить куплю-продажи у родителей, чтобы в их доме оформить доли детям? Какие риски и проблемы могут быть?
Мы приобрели жилье в ипотку после погасили часть долга мат. капиталом, сейчас хотим продать жилье, покупатель приобретает наше жилье в ипотеку но наша ипотека не выплачена и доли еще не выделены детям, банк требует разрешение от органов опеки, могу ли я взять разрешение из органов опеки не выделяя доли детям в том жилье которое продаю и выделить доли детям в приобритаемом мною жилье?
Муж взял большую сумму кредита в ВТБ банке, не платит. Мы в браке, квартира в ипотеке (Сбербанк), совместная собственность и был использован материнский капитал. Может ли банк ВТБ подать в суд, чтоб наложили арест на нашу ипотечную квартиру, находящуюся в залоге по договору ипотеки у другого банка (Сбербанк). И вообще какие могут быть последствия неоплаты кредита моим мужем?
Мы купили дом в ипотеку и часть ипотеки погасили материнским капиталом. Теперь хотим продать этот дом, погасить ипотеку и купить другой. Но есть обязательство, что мы должны выделить доли на детей! Можно будет выделить доли в новом доме, а в этом не выделять после погашения ипотеки? И как долго органы опеки рассматривают заявление на продажу дома?
Муж взял иппотеку 1500000 млн. я созаёмщик. Ипотеку он не платит, нечем. В залоге дом который купили. Банк подал на нас в суд, расторгнуть договор, продать дом и выплатить всю сумму! Они продадут жильё которое в ипотеке. А на наш дом в котором мы живём могут наложить арест! Как накладывается арест на жильё,приходят в дом или просто присылают уведомление?
Мы купили квартиру ипотека+ мат. кап. на 10 лет. Есть в котором мы жили до ипотеки, в нем имеется 1/3 доля старшего ребенка. Хотим продать этот дом, но опека просит выделить долю ребенку. Долю выделить пока не можем из-за ипотеки, но есть обязательство, что после окончания ипотеки в течении 6 мес. мы выделяем доли детям. Дом хотим продать через риелтора, но дело в том что на сделку приезжает его клиент с мат. капиталом, мы от этой сделки забираем только 130 тысяч. Подскажите может ли опека требовать выделения доли если есть обязательство выделения доли после ипотеки?
