Как вернуть залог за квартиру / Кредит - 374 советов адвокатов и юристов

Доброе время суток! Обращаться в суд. Оставили залог 22 тыс за квартиру, но съехали раньше договор был на год, за месяц предупредили об этом у кого снимали, не хотят возражать как быть.

При отказе вам его возвращать, только в суде сможете решить вопрос, да и не факт что в вашу пользу. Залог в гражданском праве — способ обеспечения исполнения обязательств в виде имущества и других объектов гражданских прав (за исключением денег), находящихся в ограниченной собственности залогодателя и гарантирующих погашение займа или иных гражданско-правовых обязательств. Могу ли я вернуть залог на квартиру по предварительному договору, если передумали покупать данную квартиру и как это можно сделать?

Здравствуйте Диана. Если в договоре указано, что надо предупредить за две недели, а Вы этого не сделали, имеют право не вернуть залог. А нам откуда это знать? Читайте ваш договор. Не вернут, решайте вопрос в суде. Должны вернуть, требуйте, иначе в судебном порядке придётся возвращать. Смотрите штрафные санкции в договоре за несвоевременное уведомление о расторжении договора. Там ответ на ваш вопрос. Снимаю квартиру.

По непредвиденным обстоятельствам мне приходится съезжать раньше.

Платить за следущий месяц через три дня, а я уже съезжаю и из-за этого мне говорят, что не вернут залог, так как в договор указано что нужно было предупреждать за две недели, договор найма вообще на 11 месяцев, прожила 4.

Квартира в идеальном порядке, ничего не сломано, вернут ли мне залог?

Если на чистоту, то хозяка не права. Пусть предоставит документы на покупку этих вещей. Либо пусть компенсирует ее стоимость. А залог ОБЯЗАНА вернуть

Если есть еще вопросы - спрашивайте. Мебель вы оставлять не обязаны. Так же если нет договора неправомерно удерживать залог. Однако, во избежание волокиты лучше дожить данный период (залога) Оставлять мебель не обязаны.

Залог обязаны вернуть.

За выкинутую хозяйскую мебель обязаны компенсировать - деньгами, мебелью.. Снимаю квартиру в Санкт-Петербурге без договора. До этого жила тут с молодым человеком, у которого договора так же не было. Закупалась мебель (шкафы, столы, тумба), хозяйскую старую мебель заменили новой. Молодой человек съехал, квартира осталась на мне и залог так же перешел на меня. Сейчас съезжаю, хозяйка требует оставить почти всю мебель. Есть договор на постороннего человека, там же опись имущества в которой ничего перечисленного соответственно нет. Должна ли я оставлять мебель и вернут ли мне в таком случае залог?

Здравствуйте. В судебном порядке можно вернуть. Сначала направьте ему досудебную претензию на возврат денежных средств. Направьте письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Здравствуйте! Сначала направьте досудебную претензию, затем подавайте в суд. Как вернуть залог за квартиру внаем у агента которую не предоставили.

Вам следует обратиться в суд с иском. Как вернуть залог за квартиру, которую снимали посуточно, потом нас обвинили, якобы мы испортили утюг, с это совершенно не верно мы его не ломали. Теперь отказываются возвращать залог. Квартиру при сдаче не принимали, возможно уборщица его уронила, а теперь нас в этом винят. Что можно в этом случае сделать, принципиальный вопрос.

Поскольку Вы заключили договор, то в случае его неисполнения (отказа от исполнения) арендодатель вправе удержать залог в силу ст. 334 ГК РФ. Ведь залог - это один из способов обеспечения обязательств по договору. Кроме того, Вы действительно предупредить арендодателя заранее о своем намерении расторгнуть договор - в срок, установленный договором. Соответственно, за этот период арендодатель вправе получить оплату за аренду. То, что Вы не въехали в квартиру, правового значения не имеет. Важно, что договор Вами подписан. Подписали договор аренды а через 3 часа передумали и вернули ключи от квартиры, при этом Хозяйка квартиры не хочет возвращать залог а её агент комиссию, как быть? Угрожают нам что мы занимаемся вымогательством и что деньги по договору они не обязаны нам возвращать так как мы не предупредили за 30 дней но факту заселения не было, договор был расторгнут в этот же день, мы даже не въехали в эту квартиру.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте. Можно. Хадя, конечно вернуть задаток можно, так как Вашей вины в том, что банк отказал в ипотеке нет!

[b]Нужно застройщику написать крайне подробную и мотивированную претензию о возврате денег.[/b]

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

Задаток не возвращается, тольно если есть вина.

Задаток возвращается, если нельзя исполнить обеспеченное им обязательство. Ст. 381 ГК РФ. Очевидно, что в вашем случае нельзя исполнить обязательство по заключению договора купли-продажи. В этом случае штрафных санкций с возвратом двойной суммы задатка нет. Здравствуйте! Задаток можно вернуть. Вам нужно написать претензию застройщику. Задаток не возвращается только в случае наличия Вашей вины. Планировали взять ипотеку. Отдали залог за квартиру застройщику 80 тыс без заключения договора. Банк отказал в ипотеке. А залог не возвращают. Могу ли я как нибудь вернуть залог.

Пока никак. Залог - это способ обеспечения обязательства. Вам нужно предупредить наймодателя от расторжении договора не менее, чем за месяц. Юлия, Вам необходимо грамотно составить претензию, денежные средства вам вернут в полном объёме,не переживайте, но чтобы вам помочь необходимо видеть договор, вы его заключали? Как переводили денежные средства? Только в судебном порядке можете попытаться. Добрый день.

В зависимости от условий договора. Сняла квартиру-договор на год (оплатила 35000 хозяину,35000 обеспечительный платёж и 35000 агенту). прожила месяц, за месяц дважды пожарная тревога, теперь боюсь что опять будет тревога, была на этой почве паническая атака. Хочу съехать, но хозяин не возвращает обеспечительный платёж,предупредила за 16 дней. В договоре указано предупредить за месяц. Но кто же знал что так сложатся обстоятельства. Как вернуть залог?

Все зависит от условий договора. А где-то прописано, что вы давали ей определенную сумму? Хозяйка квартиры не возвращает залог ссылаясь что я не предупредил ее за месяц. Как вернуть залог.

Не можете. Не предусмотрено законом такого механизма. РОман, если он вступил в наследство, то не можете. Роман, добрый день! Для того, чтобы обратить взыскания на квартиру, надо чтобы она она у Вас была в залоге. Например, Вы папе дали в долг на погашение долгов, а в качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату денежных средств, в залог он предоставляет свою долю в квартире. Обязательно нужно предусмотреть срок, до которого он обязан окончательно вернуть долг. Так если он не платит за квартиру в течении 15 лет. как его лишить его доли, если у него есть другая квартира в собственности? Отец вступил со мной в наследство после смерти моей мамы 15 лет назад, но свою долю он не зарегистрировал, за квартиру не платил и не платит. Могу ли я после выплаты всех коммунальных долгов оформить его долю на себя?

Добрый день!

Все зависит от условий договора, в частности им урегулирован вопрос состояния жилого помещения? Расторжение договора возможно по согласию сторон или по решению суда. Срок рассмотрения в суде примерно до 2 х мес. Просмотрите договор. Неделю назад был заключён договор аренды квартиры на 11 месяцев, была произведена оплата за месяц + залог в размере месячной оплаты. Меня предупредили, что в случае расторжения договора раньше установленного срока, залог не возвращается. Также это прописано в договоре. После заезда в квартиру, обнаружилось, что в доме очень плохая шумоизоляция (новый дом), слышны все разговоры соседей, и от этого невозможно работать дома, я этот момент уточняла у собственников, на что они сказали, что проблем с шумом в доме нет. Возможно ли съехать с квартиры и вернуть хоть какие-то деньги?

Договор действительный. Договор имеет силу, Вы и наймодатель его продлили фактическими действиями.

Залог не возвращают правильно. Вам обязаны вернуть залог, это неосновательное обогащение, пишите претензию и далее в суд. Приветствую.

У нас был договор с наймодателем на год, где были прописаны условия по оплате, и другие пункты. Договор стандартный. Через два года мне поднимают цену. Договор мы не перещаключаем.

В договоре который был изначально подписан прописано, что я должна предупредить наймодателя за месяц о выезде из квартиры.

По семейным обстоятельствам, пришлось сбежать, предупредила за два дня.

Теперь мне не возвращают залог, мативируя тем, что в договоре прописан месяц.

Имеет ли этот договор законную силу?

В договоре прописан год, он пролангируется?

Прожила в квартире два с половиной года.

Здравствуйте.

"Вычет по процентам?" Не понятно о чем вы пишите, если о налоговом вычете, то можно. Вернуть проценты по ипотеке через налоговую можно по окончании года, в котором вы уплатили проценты. Для этого нужно заполнить и подать в ИФНС налоговую декларацию 3-НДФЛ. По общему правилу такую декларацию подают не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором возникло право на вычет. Но если вы подаете ее исключительно ради получения налоговых вычетов, можете сделать это в любой момент – до или после 30 апреля. Здравствуйте, Елена!

Да получить вычет за проценты можно, залог не является препятствием. С 2014 года вычет по процентам выделен отдельно от имущественного.

Поэтому, получив имущественный вычет по одной квартире, вычет по процентам можно получить от другой квартиры. Можно ли получить вычет по процентам, если оформлена ИПОТЕКА под залог уже имеющегося жилья?

Если общая продолжительность военной службы в льготном исчислении 20 лет и более, то вы приобретаете право на накопления независимо от оснований увольнения, т.е. то, что государство уже заплатило за квартиру возвращать не надо, залог в пользу РФ аннулируется.

Однако, если ипотека к дате исключения из списков личного состава не погашена, то дальше платите её самостоятельно по графику платежей. Деньги государству возвращать не надо, однако долг перед банком нужно погасить самому. Дальше платите её самостоятельно по графику платежей. Увольнение по несоблюдению контракта, 20 лет выслуги есть, но ипотека ещё не погашена. Что будет с квартирой? Нужно ли возвращать деньги государству?

А вы договор аренды заключали? Если составлен договор, можно от туда взять информацию.

Можно хозяйке квартиры направить претензию на расторжение отношений на основании некачественный услуг. Можно ли вернуть деньги за аренду квартиры и залог, если на второй день после подписания договора когда приехали делать уборку в квартире, то увидели, что вся сантехника не работает. На кухне кран протекает, а в душевой душ не работает от слова совсем. В унитазе тоже самое, чтобы слить воду и остановить её, нужно на кнопку нажать как минимум три-четыре раза. Мы сообщили об этом хозяйке, на что она сказала, мол, вы должны были сообщить об этом за 30 дней. Я говорю: какие 30 дней, если прошёл от силы один день. Она сказала: съезжайте, но деньги и залог не вернём. Начала отсылаться на то, что раньше люди жили и всё нормально было. Мама и брат постоянно проверяют квартиру, не замечали ничего. В итоге вызвали сантехника, он сказал, что проще съехать, чем жить здесь. Потому что работы куча. Как быть?

Нет договора - нет и обязательств. В этом случае никто никому ничего не должен. Вы залог перечислили безналичным расчётом или наличными расчитались? Алина! Не хочет возвращать залог-подавайте в суд по ст.1102 ГК РФ

Это обязанность вернуть неосновательное обогащение

Можете еще и неустойку взыскать по ст.395 ГК РФ. Не можем вернуть залог за квартиру, Хозяйка скрывается и не выходит на связь, проблема в том что у нас не было договора.

Не надейтесь вернуть залог. Но и с Вас ничего арендодатель получить не сможет.

Договор надо письменно заключать. Если деньги за аренду перечисляли по карте - после того как съедите можно попробовать написать претензию. Если никаких следов при перечислении/передаче денег не осталось, то вернуть их не получится. Елена, здравствуйте. Плохо, что не заключали договор, поскольку условия договора могли бы Вас защитить.

Если она не вернёт залог, то можно взыскать как не основательное обогащение, по статье 1102 ГК РФ, но шансы маленькие

С уважением. Елена, не совсем понятно, за что давали залог, если договор не подписан.

Надо разбираться... Снимали квартиру без договора. За 2 дня предупредили хозяйку что вынуждены переехать. Так же она сказала что мы прожили месяц и должны ей аренду, хотя мы платили на месяц вперёд и съезжаем до даты в которую заехали. + у неё залог, который я боюсь он откажется возвращать.

Добрый день!

Вы договор заключали? Оплатил залог за квартиру на юге, но сейчас понял, что не поеду и квартира не нужна. Попросил вернуть залог, так как до момента предполагаемого заселения остаётся 3 месяца. Возврат (а также невозврат) залога ранее не обговаривался. Есть квитанция об оплате от получателя залога. Вопрос: обязан ли вернуть залог владелец квартиры?

Здравствуйте

Нет, ни кто не вправе изымать ваш паспорт.

Требуйте вернуть вам паспорт. Такой вопрос если я снимала квартиру, и повредила имущества другого человека, имеет права хозяйка этой квартиры брать в залог мой паспорт?

Здравствуйте!

Вам необходимо написать претензию с требованием о возврате залога за квартиру, направить арендатору почтой или передать лично. Если денежные средства не вернут-обращаться в суд. Я снимала комнату у девушки. Предупредила за месяц, что я съезжаю. Она мне отдала только половину залога. Залог был 15000. Обвчно же сразу залог возвращается. На мои сообщения она не отвечает. Как быть в этой ситациии.

Здравствуйте. Могут признать сделку недействительной, обязать вернуть маткапитал. Здравствуйте Марина

Не могут оботбрать единственное жилье с внесением материнского капитала вне зависимости выделены ли доли или нет (см.ст. 446 ГПК РФ) Здравствуйте. Могут наложить арест для запрещения совершения регистрационных действий, но не налагать взыскание. Если квартира не оформлена на детей и полностью принадлежит должнику — арест может быть наложен на всю квартиру полностью. После оформления квартиры арест может быть наложен на соответствующую долю должника в праве собственности.

Если квартира является единственным жильем и не находится в залоге — на нее не может быть обращено взыскание. Удачи. Могут ли отобрать единственное жилье? Если оно куплено за материнский капитал, но не выделены доли.

Обратиться с соответствующим требованием к наймодателю. Как вернуть залог за квартиру по договору краткосрочного найма?

Максим, [b]залог паспорта вообще запрещен!

Сообщите хозяину, что если он не вернет паспорт, то Вы обратитесь в полицию.[/b]

Запрет принимать в залог паспорт гражданина установлен в п. 22 Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 08.07.1997 № 828. Принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог является административным правонарушением (ст. 19.17 Кодекса РФ об административных правонарушениях). Максим, здравствуйте. Не имеет права этот гражданин удерживать у себя Ваш паспорт. Напишите на него заявление в полицию.

С уважением. Снимал квартиру посуточно с приятелем, нанесли ущерб имуществу, хозяин требует деньги 13000, в залоге у него мой паспорт, имеет ли право держать мои документы, я ведь даже на работу не могу устроиться без него чтобы выплатить этот долг. Как можно его вернуть?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение