Как подарить часть своей доли в квартире - 1171 советов адвокатов и юристов
Можно в судебном порядке, даже если один из собственников будет против. Здравствуйте
Можно. Для этого нужно обращаться в суд. Он сын вашей сестры... Сложно. [b] Она будет против. И может ему от своей доли подарить часть. И все. Он тоже будет собственником.[/b] Если бы вы были единоличным собственником квартиры, то тогда бы выписали. А сейчас очень большая проблема.. В квартире три собственника я, моя дочь и сестра, совершеннолетний племянник зарегистрирован в квартире, ведёт аморальный образ жизни вместе с мамой. Можно ли выписать племянника в никуда в судебном порядке?
Он сын вашей сестры... Сложно. Она будет против. И может ему от своей доли подарить часть. И все. Он тоже будет собственником. Если бы вы были единоличным собственником квартиры, то тогда бы выписали. А сейчас очень большая проблема..
СпроситьЗдравствуйте, нет, поскольку эта квартира не является общим имуществом супругов. Он может подарить Вам долю при желании.
Удачи вам и всего наилучшего. Только если сам захочет выделить вам долю. Условия брачного договора бывают разные. ЕСли он захочет так сделать, то не нужно никакого брачного договора. Нужно просто ему сдать в мфц договор дарения ВАм доли от своей целой части. Нотариус не нужен. После того, как ваш супруг станет собственником, идете к нотариусу и выделяете вам долю путем дарения доли. А можно подробнее как это можно сделать чтоб муж от своего наследства выделил мне долю? Если мужу перешло наследство от матери, и он выделил мне половины доли в наследстве, сможет ли он потом расторгнуть сделку? Или сможет ли кто из его родственников обжаловать эту сделку? Если моему мужу квартира перейдёт по наследству или по дарственной, сможет ли он потом со мной оформить брачный договор так чтоб я в этой квартире тоже имела долю?
Здравствуйте, нет, поскольку эта квартира не является общим имуществом супругов. Он может подарить Вам долю при желании.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьТолько если сам захочет выделить вам долю. Условия брачного договора бывают разные.
Спросить
ЕСли он захочет так сделать, то не нужно никакого брачного договора. Нужно просто ему сдать в мфц договор дарения ВАм доли от своей целой части. Нотариус не нужен.
Спросить
После того, как ваш супруг станет собственником, идете к нотариусу и выделяете вам долю путем дарения доли.
Спросить
А можно подробнее как это можно сделать чтоб муж от своего наследства выделил мне долю?
Спросить
После того, как ваш супруг станет собственником, идете к нотариусу и выделяете вам долю путем дарения доли.
С Уважением!
СпроситьВ смысле приватизированная? Если в ипотеку, то это ваша квартира! Вы вправе подарить своей жене часть, раз вы уже собственник квартиры. Вы можете подарить вашей супруге долю в праве собственности на квартиру. Я собственник приватизированной квартиры, преобретал в ипотеку, могу ли я включить в приватизацию жену, она только прописана.
Добрый день, Галина!
Если за Вами и Вашим супругом зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру (например, по 1/2 доли в праве за каждым), то получать Ваше согласие на дарение своей доли другому собственнику не требуется. Галина, может, ст. 246 ГК РФ «Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю …». Здравствуйте, да, приватизированная часть считается его личной. Может ли мой муж подарить свою долю в приватизированной квартире на двоих своему внуку без моего согласмя.
Добрый день, Галина!
Если за Вами и Вашим супругом зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру (например, по 1/2 доли в праве за каждым), то получать Ваше согласие на дарение своей доли другому собственнику не требуется.
Спросить
Галина, может, ст. 246 ГК РФ «Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю …».
Спросить
Решайте проблему в судебном порядке. Здравствуйте, Мария!
В этом случае можно подарить часть своей доли человеку, чтобы тот смог спокойно прописаться в квартире. А затем после прописки передарить долю обратно.
Только нужно учесть много нюансов:
Есть минимальный размер минимальный размер площади для проживания человека. Это называется учетная норма площади — ст. 50 ЖК РФ. Везде она своя. Например, в Москве минимальная площадь для человека — минимум 10 кв.м. В Санкт-Петербурге — минимум 9 кв.м. Обратитесь в органы опеки. Она может дать согласие без отца. Пропишите временно, тогда могут не спросить согласия другого собственника и соответственно отца. В квартире 2 собствнника я и моя дочь 6 лет, нужно срочно прописать чужого человека в нашу квартиру но оказалось что нужно согласие отца ребёнка, к этой квартире он не имеет никакого отношения, собственностью она стала после развода, досталась по наследству, согласия он не даёт просто из вредности, что можно сделать?
Здравствуйте, Мария!
В этом случае можно подарить часть своей доли человеку, чтобы тот смог спокойно прописаться в квартире. А затем после прописки передарить долю обратно.
Только нужно учесть много нюансов:
Есть минимальный размер минимальный размер площади для проживания человека. Это называется учетная норма площади — ст. 50 ЖК РФ. Везде она своя. Например, в Москве минимальная площадь для человека — минимум 10 кв.м. В Санкт-Петербурге — минимум 9 кв.м.
Спросить
Пропишите временно, тогда могут не спросить согласия другого собственника и соответственно отца.
СпроситьЗдравствуйте!
Супруг может подарить второму свою часть собственности. Если при дарении другому лицу, требуется согласие мужа или жены, то для отчуждения своего права (или его части) в пользу супруга, такое разрешение не требуется. Здравствуйте.
Конечно, может, он, как собственник своей доли, имеет право распоряжаться ей как хочет.
Только сделку обязательно нужно заверить у нотариуса, потому что он является долевым собственником. Может ли муж подарить часть своей 1/2 доли в квартире жене для прописки?
Здравствуйте!
Супруг может подарить второму свою часть собственности. Если при дарении другому лицу, требуется согласие мужа или жены, то для отчуждения своего права (или его части) в пользу супруга, такое разрешение не требуется.
Спросить
Здравствуйте.
Конечно, может, он, как собственник своей доли, имеет право распоряжаться ей как хочет.
Только сделку обязательно нужно заверить у нотариуса, потому что он является долевым собственником.
СпроситьТакой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Выделить вам долю теперь возможно только путём обращения к нотариусу. Здравствуйте! Такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! В летом этого года купили с мужем квартиру (с использованием материнского капитала). Но так как ребёнок ещё совсем маленький, я не смогла присутствовать на сделке (осталась дома с ребёнком) и соответственно собственниками жилья стали муж и маленький ребёнок (муж расписался за ребёнка, так как он законный представитель). Чтобы все было законно, да и к тому же мы вдвоём со своих доходов платим кредит за это жилье, он хотел подарить мне часть своей доли. У ребёнка 1/10 доля, у мужа 9/10. Нужно ли это все делать через нотариуса или достаточно через мфц? Возможности ехать в город у нас нет, ребёнок всё таки ещё маленький и транспорта нет.
Здравствуйте, Андрей. Дарение в праве относится к категории безвозмездных сделок. Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их одобрение даритель не обязан.
Когда даритель либо одаряемый состоят в браке, обязательно необходимо иметь нотариальное согласие супруга или супруги. Да, вправе подарить. Андрей, здравствуйте. Подарить без согласия второго собственника можете, а продать только после предложения второму собственнику воспользоваться преимущественным правом и приобрести долю. Да, может. Это только при купле-продаже должен уведомлять, при дарении вправе распоряжаться по своему усмотрению. Так по ГК РФ. Т.е без разницы, выделены доли, или нет? т.е закреплены комнаты или нет? Вопрос такой: Может ли дольщик, имея долю в квартире, при общедолевой собственности, подарить часть своей доли другому лицу, без согласия другого дольщика, доли не выделены, т.е комнаты не закреплены, каждый имеет по 1/2 доли в двухкомнатной квартире.
Здравствуйте, Андрей. Дарение в праве относится к категории безвозмездных сделок. Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их одобрение даритель не обязан.
Когда даритель либо одаряемый состоят в браке, обязательно необходимо иметь нотариальное согласие супруга или супруги.
Спросить
Андрей, здравствуйте. Подарить без согласия второго собственника можете, а продать только после предложения второму собственнику воспользоваться преимущественным правом и приобрести долю.
СпроситьДа, может. Это только при купле-продаже должен уведомлять, при дарении вправе распоряжаться по своему усмотрению. Так по ГК РФ.
Спросить
Подарить жене часть от своей доли. Тогда её никто не выселит. Для проживания жены нужно согласие всех собственников.
Вопрос как быть?
Ответ:
можете продать долю. Вариант с дарением доли чреват тем, что потом сами будете искать жильё.. В квартире 3 собственника, выделенных долей нет, есть 9 жилых и 9 не жилых метров на каждого собственника. У одного из собственников есть жена и ребёнок несовершеннолетний, который там прописан. Остальные собственники против того чтобы там жила жена одного из собственников. Как быть?
Для проживания жены нужно согласие всех собственников.
Вопрос как быть?
Ответ:
можете продать долю. Вариант с дарением доли чреват тем, что потом сами будете искать жильё..
СпроситьНе можете, т.к. для этого нужно зарегистрировать брак. У вас нет мужа, сожитель и не более.
При использовании маткапитала доли не выделяются сожителю. Однако вы сами берёте ипотеку или сожитель. Который созаёмщиком будет? В этом случае ПФР вам не даст оплатить ипотеку маткапиталом. Свою ипотеку можете оплатить мат капиталом. Тогда приобретаете жильё только на себя и детей. Сожителю доля в таком жильё не может быть выделена. Но после полной оплаты ипотеки, спустя годы, вы можете подарить ему только свою часть своей доли квартиры. Мы живем с мужем в гражданском браке двое детей записаны на меня могу ли я его ипотеку оплатить материнским капиталом.
Свою ипотеку можете оплатить мат капиталом. Тогда приобретаете жильё только на себя и детей. Сожителю доля в таком жильё не может быть выделена. Но после полной оплаты ипотеки, спустя годы, вы можете подарить ему только свою часть своей доли квартиры.
СпроситьНет, не сможет нужно выделить. Здравствуйте Гость
Без выдела доли и оформления на долю документа в подтверждение право собственности нельзя продать подарить, сдать в силу ст.209 ГК РФ. При выделении долей согласие нужно. Либо выделить долевик вправе через суд в порядке ст.252 ГК РФ. Согласно ст.252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них [b]участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества[/b] или компенсации. И при выделении долей нужно согласие второго собственника? У квартиры два собственника, площадь приватизирована. Доли не выделены. Может ли один из собственников продать, сдать часть без оформления долей?
Здравствуйте Гость
Без выдела доли и оформления на долю документа в подтверждение право собственности нельзя продать подарить, сдать в силу ст.209 ГК РФ.
СпроситьПри выделении долей согласие нужно. Либо выделить долевик вправе через суд в порядке ст.252 ГК РФ.
СпроситьСогласно ст.252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества или компенсации.
Спросить
Вы должны заключить соглашение о выделе доли. В случае, если же соглашения достигнуть не получится, необходимо будет выделять доли через суд.
Спросить
Здравствуйте! Получение согласия второго собственника обязательно. При его недостижении доли выделяются через суд. Но Ваша проблема не в этом. В квартире выделить доли в натуре практически невозможно. Поэтому существует практика продажи долей как есть, без выделения.
СпроситьДобрый день. Можете подарить по 1/6 брату и сестре. Никаких проблем. По договору дарения через нотариуса или без него, если в сделке участвуют все собственники. Ваше право оформить договор дарения, но собственники вправе через суд выкупить у вас 3-х ваши доли как незначительные. Можете подарить часть от своей доли. Могу ли я разделить свою 1/3 доли в двухкомнатной квартире и подарить чвсть брату, а другую сестре?
По договору дарения через нотариуса или без него, если в сделке участвуют все собственники.
СпроситьДа, необходимо согласие супруга, заверенное нотариально. Наталья, вы немного запутались. Есть совместно нажитое имущество, и не важно, на кого оно зарегистрировано, например, машина.
А есть долевая собственность. Например, муж оформил дарение своей части квартиры мне, и теперь я - единственный собственник квартиры.
Понимаете разницу?
Поэтому, если собственник дарит свое собственное, то ни у кого он спрашивать разрешения не должен.
А если он решил подарить или продать свою часть совместно нажитого, то сделать он этого не может без согласия второго сособственника и без определения долей.
Понятно ли я обьяснила? При дарении своей части совместно нажитого в браке имущества, полностью зарегистрированного на дарителя, нужен ли какой-то разрешительный документ от супруга (супруги)? И если нужен, то какой. Спасибо.
Наталья, вы немного запутались. Есть совместно нажитое имущество, и не важно, на кого оно зарегистрировано, например, машина.
А есть долевая собственность. Например, муж оформил дарение своей части квартиры мне, и теперь я - единственный собственник квартиры.
Понимаете разницу?
Поэтому, если собственник дарит свое собственное, то ни у кого он спрашивать разрешения не должен.
А если он решил подарить или продать свою часть совместно нажитого, то сделать он этого не может без согласия второго сособственника и без определения долей.
Понятно ли я обьяснила?
СпроситьЭто ваше право, но я бы не советовала вам это делать. Мало ли что, можете оказаться на улице. Можете, но сначала выделите доли себе и детям, а потом свою долю или часть своей доли можете дарить кому хотите. Можете разумеется.
Но потом будете здесь же писать, караул, спасите, выгнали, продают долю.. как вернуть
... Купила квартиру с помощью ипотеки и мат. капитала. Могу ли я, после выплаты ипотеки подарить свою долю неофициальному мужу.
Это ваше право, но я бы не советовала вам это делать. Мало ли что, можете оказаться на улице.
СпроситьМожете, но сначала выделите доли себе и детям, а потом свою долю или часть своей доли можете дарить кому хотите.
СпроситьМожете разумеется.
Но потом будете здесь же писать, караул, спасите, выгнали, продают долю.. как вернуть
...
СпроситьУвы, никак не прописать Вашего мужа без согласия других собственников.
Вы можете подарить мужу часть своей доли в квартире и тогда он,как собственник, сможет сам прописаться. Здравствуйте. На регистрацию по месту жительства необходимо согласие всех собственников. У меня 1,3 доли квартиры, я хочу прописать своего мужа без согласия других собственников, как это сделать?
Здравствуйте. На регистрацию по месту жительства необходимо согласие всех собственников.
СпроситьДоли чего выделить? Можете подарить детям доли, в таком случае уведомлять сособственника (мужа) о сделке закон не требует. Только в порядке договора дарения. Квартира взята за ипотеку с частью погашениеи мат. капитал, доли только у бывших супругов, детям доли 10 лет не выделялись. Может ли один из собственников выделить детям доли без соглашения второго? (От общей площади или только со своей могут?) Можно ли выделить доли детям без согласия мужа, если у нас по 1/2
Доли чего выделить? Можете подарить детям доли, в таком случае уведомлять сособственника (мужа) о сделке закон не требует.
Спросить
Квартира взята за ипотеку с частью погашениеи мат. капитал, доли только у бывших супругов, детям доли 10 лет не выделялись. Может ли один из собственников выделить детям доли без соглашения второго? (От общей площади или только со своей могут?)
СпроситьМожно выделить долю в натуре, если это возможно технически. Здравствуйте, Светлана!
Если Вы имеете в виду выделить долю в натуре, то в квартире это вряд ли получится.
Для этого может потребоваться оборудовать отдельный вход и подсобные помещения (кухню и т.п.) Общая собственность может быть общей совместной или общей долевой — зависит от того, выделены доли в имуществе или нет. По умолчанию общая собственность оформляется как общая долевая. Например, мама и совершеннолетняя дочь покупают квартиру и оформляют ее на двоих — по ½ каждому. Соответственно каждый может подарить, продать, заложить как всюдолю, так и часть ее.например мама может подарить своей дочери половину своей доли у дочери будет 2/3 доли, у мамы!\3 доля и наоборот. Так она и так долевая, какую долю вы хотите выделить? Общая долевая собственность на двоих человека можно ли выделить долю в квартире.
Здравствуйте, Светлана!
Если Вы имеете в виду выделить долю в натуре, то в квартире это вряд ли получится.
Для этого может потребоваться оборудовать отдельный вход и подсобные помещения (кухню и т.п.)
Спросить
Общая собственность может быть общей совместной или общей долевой — зависит от того, выделены доли в имуществе или нет. По умолчанию общая собственность оформляется как общая долевая. Например, мама и совершеннолетняя дочь покупают квартиру и оформляют ее на двоих — по ½ каждому. Соответственно каждый может подарить, продать, заложить как всюдолю, так и часть ее.например мама может подарить своей дочери половину своей доли у дочери будет 2/3 доли, у мамы!\3 доля и наоборот.
Спросить
То что вы планируете сделать-подарить долю, а дарение доли-только через нотариуса. Здравствуйте!
Вы сможете подарить долю в квартире, это необходимо сделать с помощью нотариуса. Здравствуйте! Можно подарить именно долю, без выделения. Сделка нотариальная. Через нотариуса можете подарить долю отцу.
- см. ст. 572 ГК РФ. Нельзя подарить метры.
Можно дарить долю.
Нотариус не нужен, так как квартира у Вас в собственности полностью, а не доля.
Выделение доли из целого не требует нотариального удостоверения. У меня в собственности квартира площадью 69 кв.м. Могу ли подарить своему отцу часть квартиры? Можно ли подарить, предположим, 20 метров? Или нужно выделять долю?
То что вы планируете сделать-подарить долю, а дарение доли-только через нотариуса.
Спросить
Здравствуйте!
Вы сможете подарить долю в квартире, это необходимо сделать с помощью нотариуса.
Спросить
Нельзя подарить метры.
Можно дарить долю.
Нотариус не нужен, так как квартира у Вас в собственности полностью, а не доля.
Выделение доли из целого не требует нотариального удостоверения.
СпроситьВам нужно обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе имущества между супругами, согласно которому квартира будет считаться собственностью жены. Подарить долю в имуществе, находящемся в совместной собственности супругов, невозможно, т.к. в совместной собственности нет долей. Нужно заключить нотариальное соглашение о разделе, после того, как будет доля, подарить её. Как правильно и где оформить дарение своей части квартиры от мужа к жене, находящейся в общей совместной собственности?
Вам нужно обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе имущества между супругами, согласно которому квартира будет считаться собственностью жены. Подарить долю в имуществе, находящемся в совместной собственности супругов, невозможно, т.к. в совместной собственности нет долей.
СпроситьНужно заключить нотариальное соглашение о разделе, после того, как будет доля, подарить её.
СпроситьНет не может. Такие сделки оформляются только у нотариуса.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество.
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, Может ли по обычной рукопистной дарственной без натариуса, муж подарить часть квартиры своей жене, спасибо...
Нет не может. Такие сделки оформляются только у нотариуса.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество.
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению,
СпроситьДля прописки брата обязательно письменное согласие всех дольщиков. Как вариант, подарить брату часть от своей доли. Придется искать другое место регистрации... У меня в квартире 1/5 доля, хочу прописать брата, но другие собсвеники против, как мне быть.
Для прописки брата обязательно письменное согласие всех дольщиков. Как вариант, подарить брату часть от своей доли.
Спросить
Абсолютно любую. Никаких ограничений нет. Какую минимальную часть от своей доли в квартире можно подарить?
Нет, только после снятия обременения. Здравствуйте, с согласия Банка можете. Пока вы не выплатите ипотеку и не снимете обременения вы ничего и никому не можете подарить. Через суд вы вправе разделить совместно нажитое в браке, в т.ч. и ипотечную квартиру + долг по ипотеке и не более. Если квартира в ипотеке могу ли я часть своей доли подарить маме?
Ваш муж может вам подарить часть от своей доли. Тогда вы сможете прописаться без согласия других дольщиков. Только если подарит вам часть своей доли вы сможете зарегистрироваться в квартире. Может прописать Вас.
А не проще оформить договор дарения доли, тогда налог платить не нужно будет. Квартира 30 кв.м. принадлежит трем собственникам в равных долях. Один из собственников мой муж, другие наши совместные дети. Может ли мой муж прописать меня в квартире и продать мне половину своей доли?
Может, подарив вам долю от своей доли. Татьяна, ваш сожитель/"гражданский супруг" может подарить вам часть своей доли в недвижимости. У вас нет мужа. А только сожитель и если у вас нет регистрации в квартире, то вас вправе мать сожителя выставить из квартиры и сын ещё под раздачу попадёт. У меня такая ситуация. Я в гражданском браке. Муж имеет приватизацию 1/3 в квартире родителей. Мать моего гражданского супруга выгоняет меня из дома. Может ли супруг противостоять по закону.
Татьяна, ваш сожитель/"гражданский супруг" может подарить вам часть своей доли в недвижимости.
Спросить
