Как оформить брачный договор в случае наследования или дарения квартиры мужу?
Если моему мужу квартира перейдёт по наследству или по дарственной, сможет ли он потом со мной оформить брачный договор так чтоб я в этой квартире тоже имела долю?
Здравствуйте, нет, поскольку эта квартира не является общим имуществом супругов. Он может подарить Вам долю при желании.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Только если сам захочет выделить вам долю. Условия брачного договора бывают разные.
Спросить
ЕСли он захочет так сделать, то не нужно никакого брачного договора. Нужно просто ему сдать в мфц договор дарения ВАм доли от своей целой части. Нотариус не нужен.
Спросить
После того, как ваш супруг станет собственником, идете к нотариусу и выделяете вам долю путем дарения доли.
Спросить
А можно подробнее как это можно сделать чтоб муж от своего наследства выделил мне долю?
Спросить
После того, как ваш супруг станет собственником, идете к нотариусу и выделяете вам долю путем дарения доли.
С Уважением!
Спросить
Муж приобрел недвижимость (квартиру). Как правильно оформить договор дарения (брачный договор) у нотариуса для передачи супруге в долевую собственность 1/2 квартиры?
Как правильно составить этот договор Вы можете узнать у любого выбранного вами юриста в личной переписке или сами составить произвольно.
СпроситьМужу грозит конфискация имущества. Что лучше оформить: договор дарения, брачный договор или соглашение о разделе имущества на жену, чтобы сохранить имущество. Все нажито в браке. Все свидетельства о собственности на мужа. Или все подарить несовершеннолетним детям? К имуществу относятся производственные земли и цех. (ведется предпринимательская деятельность).
Если уже возбуждено исполнительное производство или идет судебный процесс, брачный договор или дарение на жену Вас не спасет. Лучше переоформите на детей или родственников, которым доверяете.
Спросить
В отношении недвижимого имущества данный способ не даст гарантий сохранения имущества, поскольку данные сделки могут быть признаны ничтожными впоследствии либо в ходе проведения проверки, расследования УД наложено обременение.
Спросить
Владею квартирой совместно с супругой - общая совместная собственность. Хотел бы подарить свою часть жене, чтобы она была единоличным владельцем данной квартиры. Что нужно составить - договор дарения, брачный договор или соглашение о разделе имущества? Требуется ли нотариальное удостоверение с оплатой пошлины в 0,5% от кадастровой стоимости? Спасибо.
Добрый день.
В данном случае вам лучше всего оформить договор дарения, по которому вы передаете свою долю в собственность супруги. Так как вы будете по сути дарить долю то сделка будет оформляться у нотариуса.
Спросить
Может, если у него есть свидетельство о государственной регистрации права собственности на эту квартиру.
Спросить
Добрый день, если право собственности мужа зарегистрировано, то он может подарить квартиру своей супруге на основании договора дарения.
Спросить
Муж собственник и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.
Спросить
Уважаемая Анна Ивановна , г. Санкт-Петербург !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.
Таким образом, исходя из выше изложенного рекомендую вашему мужу :
-обратиться в Регпалату субъекта и предъявить Договор дарения, для государственной регистрации перехода права собственности за мужем на данную квартиру .
После чего он сможет распорядиться ей в т.ч. и подарить её вам.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 25.04.2014г
15:14 моск.
СпроситьКак лучше поменять собственника квартиры: оформить договор дарения квартиры (не родственник), или оформить договор купли продажи. Вопрос в цене услуги. Спасибо.
Оформить договор купли-продажи, так как при дарении между не родственниками придётся платить налог на доходы физических лиц. Государственная пошлина за регистрацию права собственности 2000 руб.
Спросить
В данном случае не имеет значения. Как вы будете оформлять переход права собственности. Оба варианта одинаковы по цене. Если переходит к иному лицу вся квартира, то договор можете составить сами. В простой письменной форме.
Спросить
В вашем случае цена услуги не особо будет отличаться. Отличаться будет обязанность по уплате подоходного налога. Если через дарение-то налог платит одаряемый, если через продажу, налог платит продавец.
Спросить
Добрый день! По цене обе сделки одинаковые - разница в том, кто эти деньги платит! Либо одаряемый либо продавец. Выбирайте сами! Удачи вам!
Спросить
Только в судебном порядке, доказав, что либо сделала это под влиянием заблуждения или обмана, либо - не осознавала значения своих действий.
Добровольно - практически не возможно. Если только -
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
© КонсультантПлюс, 1992-2012
Всего доброго.
Спросить
Доброе утро, Валентина! Ваш договор дарения уже оформлен нотариально, зачем Вам ещё судебное решение по данному факту?
СпроситьЕсть задача на бумаге поделить 1-комнатную квартиру в равных долях, честно и справедливо, чтобы каждая сторона была юридически защищена.
Квартира куплена до брака, но на совместные деньги. Собственность оформлена только на меня. Как я понимаю, можно заключить брачный договор, договор дарения, договор купли-продажи.. Но муж опасается того, что договор дарения можно отменить, а я не хочу оформлять договор купли-продажи, т.к. у мужа это единственное жилье, и в случае развода суд может оставить его проживать в этой квартире... Возможен ли такой вариант?
Резюмируя, какой из вариантов безопаснее для обоих супругов, и сколько стоит составить в Москве брачный договор или договор купли-продажи?
Юридически это только ваша квартира. Вы можете подарить долю. Только этот вариант. Если у него там будет доля, никакой суд его оттуда не выселит. Дарение, купля - продажа - абсолютно не важно, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться.
Спросить
Мой одинокий знакомый хочет после его смерти оставить мне квартиру? Какие варианты в данном случае наиболее выгодны? Договор наследования, договор дарения, может, мне за него замуж выйти (документально) Возможно, есть еще какие-то варианты? Пасибо Платить большие налоги я не смогу. Спасибо.
Договор дарения может быть в дальнейшем оспорим (например далекими родственниками, это показывает практика). В Вашем случае лучше сделать договор купли - продажи с обязательной регистрацией в ГБР, отдельно в договоре указать , что Продавец имеет право бессрочного проживания в продаваемой квартире на безвозмездной основе.Не забудьте про расписку в получении денег.Это наиболее верный и спокойный вариант решения Вашего вопроса.
СпроситьПланирую преобрести квартиру. Как можно оформить документы, чтобы в случае развода муж не мог претендовать на раздел. Оформить брачный договор муж отказывается.
Уважаемая Ирина оформите квартиру не на себя, тогда она не будет фигурировать при разводе, либо брачный договор.
Спросить
Добрый день Уважаемая Ирина, Вы можете заключить брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.
СпроситьСкажите пожалуйста, сможет ли моя дочь приватизированную квартиру подарить (оформить договор дарения) моему мужу, не дожидаясь трех лет после приватизации, чтобы муж не уплачивал налог? Или лучше оформить договор дарения на меня, как на мать (без уплаты налога), а я уже оформлю договор дарения на мужа. И все это не дожидаясь трех лет после приватизации.
У меня есть исполнительные производства. Мы с мужем состоим в браке. Продали квартиру, она была на мне в ипотеке, покупаем новую на мужа (у него нет арестов и долгов). Как лучше поступить: чтобы претензий не было к мужу - оформить брачный договор или лучше развод до покупки квартиры? Или если это единственное жилье - можно не думать об этом? Спасибо за советы!
Добрый день!
У вас вопрос на вопросе. Отвечаю с конца
-Пожалуйста!
- если жильё единственное то можно и не думать, а лучше думать, но отобрать в счет погашения не могут, если он не заложен в силу ипотеки.
- на счет претензий к мужу - это к нему самому-лучше брачный договор 10000 где то выйдет и заверить у нотариуса.
СпроситьХочу оформить договор дарения квартиры мужу. Понимаю, что надо собрать документы и как-то это формить, но с чего начинать даже не представляю и как пишется заявление на оформление Договора дарения, где это можно узнать? Стоит ли оформлять все это у нотариуса?
У нотариуса оформлять не стоит. Бланк на регистрацию вам не надо самим оформлять, его заполнят в МФЦ. От вас нужны правоустанавливающие документы, выписка из домовой книги и договор.
Спросить
Для начала понять, квартира приобретена в браке или до него, и по какой сделке. Возможно, потребуется вначале доли определить, а потом дарить.
Если просто дарение (личного имущества), то необходимо подписать договор дарения, составленный юристом. Нотариальное удостоверение не требуется. Затем правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, а также, сам договор и квитанция об уплате госпошлины подаются в Росреестр (МФЦ) для гос.рег. перехода права.
Если сами не можете разобраться, целесообразнее доверить оформление сделки юристу. А так можно и отказ в гос.рег. получить, и приостановку, да и последствия разные бывают.
Спросить
Здравствуйте Елена.
Договор дарения спустя три года после регистрации будет тяжело расторгнуть, суд в большинстве случаев отказывает.
Вам необходимо восстанавливать сроки давности и готовить хорошую доказательственную базу к суду
Спросить
Нереально.
Но вполне возможно, что есть другие пути выхода из семейного кризиса; чтобы их найти, надо досконально знать ситуацию.
Желаю удачи.
СпроситьКвартира в новостройке была куплена из частей наследство проданное и полученное мужем и деньгами жены, договор долевого участия оформлен на одного мужа, как сделать лучше или брачный договор или договор дарения чтоб квартира в дальнейшем осталась у жены.
Брачный договор надо сделать до регистрации собственности квартиры, или без разницы.
Спросить
[/quote]СК РФ Статья 41. Заключение брачного договораСпросить1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.[quote]
В любой момент, до брака, можно и после брака. Если заключать после брака, то в договоре прописать в обязательном порядке перечень имущества и в чью собственность оно переходит. Если до брака, то просто определить режим собственности, все имущество приобретенное после заключения договора автоматически будет принадлежать каждому из супругов.
СпроситьБрак заключён давно, брачного договора не было, получено в браке мужем наследство и деньгами жены приобретена квартира, вопрос как теперь выделить доли, согласно внесенным финансам.
Спросить
Заключите брачный договор и там отразите доли, кому, что достанется. Или произведите Раздел общего имущества супругов (ст.38 СК РФ) в период брака.
Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Или можно прогнать через внутреннюю сделку между супругами.
СпроситьЗдравстуйте! А долго по времени оформить договор дарения? Или договор дарения можно оформить за 1 день? Объясните пожалуйста!
Добрый вечер!
Договор оформить можно и за один день, но предварительно надо собрать необходимые для его государственной регистрации документы. А это, как правило, в Москве занимает от двух недель, если нет проблем по части БТИ. Тогда - подольше. Кроме того, такой договор подлежит обязательной государственной регистрации. Срок регистрации - месяц.
С уважением, адвокат В.М. Аношин
СпроситьКвартира оформлена на мужа. Может ли супруг подарить 1/2 квартиры супруге через договор дарения. Что безопаснее в случае развода - договор дарения или брачный договор. Спасибо.
Супруг может подарить супруге 1/2 долю квартиры. Можно составить как договор дарения так и брачный договор, по усмотрению сторон. В любом случае договор подлежит госрегистрации в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте! разумней - соглашение о разделе совместной квартиры - на основании соглашения - перерегистрировать право собственности - на доли за каждым супругом в рег палате - каждому будет выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю
СпроситьСкажите какая сумма госпошлины при оформлении завещания.
На меня оформлена договор дарения квартиры может ли дочь от первого брака обжаловать в суде договор дарения.
Сможет обратиться в суд после смерти своего родителя, но для отмены договора должны быть основания
Спросить
Может ли муж оформить дог. дарения квартиры на свою дочь без моего ведома/согласия? Квартира куплена в браке, но собственник один муж.
Ведь в этом случае он лишает меня права на наследование по закону.
Добрый вечер! Нет, не может, Ваше согласие обязательно, поскольку квартира являетяс совместно нажитым имуществом супругов.
Спросить
Если данная квартира не является совместно нажитым имуществом, то ваш муж имеет право подарить только 1/2 квартиры, то есть свою долю. Согласие при этом не требуется.
Спросить
