Как покупают гаражи / Автомобильное право - 591 советов адвокатов и юристов
Если гараж не капитальный и на него нет документов, вообще не советую покупать. Какие документы необходимы при покупке гаража? Из разговора с продавцом понял, что он собственник только гаража (металлического), на землю документов нет. В ГСК (если это конечно ГСК, точно не узнал) якобы уже подготовлены какие-то документы и скоро можно будет оформлять землю под гаражом в собственность. Что за паевой взнос и какой его размер в Московской области?
Добрый день. всё зависит от того, кто хозяин гаража. если ваша мама, то проблем нет, а вот если вы или ваш бывший муж, то без согласия никак (как совместно нажитое имущество). Скажите, могу ли я продать гараж без согласия бывшего мужа. В разводе полгода, гараж покупала нам моя мама когда были в браке.
добрый день. всё зависит от того, кто хозяин гаража. если ваша мама, то проблем нет, а вот если вы или ваш бывший муж, то без согласия никак (как совместно нажитое имущество).
Спросить3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
(СКРФ) Покупаем гараж, хотелось бы узнать нужно ли нотариально заверенное согласие жены на покупку гаража?
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
(СКРФ)
СпроситьЕСли гараж в собственности - через ст. №: ЗК РФ Покупаете гараж, а затем на правах собственника гаража ставите на кад. учет земельный участок, обращаетесь в адм. с заявлением о выкупе. Ст. 36 ЗК РФ. Все подробности на Маркса, 49, ДМиЗО. Как приватизировать землю при покупке гаража.
Да. ну и договор купли продажи Да, если он не зарегистрирован в Росреестре.
Вы покупаете пай в потребительском кооперативе в виде определённого бокса, а не объект недвижимости.
Все документы оформляются у председателя. Хотим приобрести гараж в кооперативе, у хозяина на руках ордер и членская книжка. Достаточно ли этого дляпокупки.
Да, если он не зарегистрирован в Росреестре.
Вы покупаете пай в потребительском кооперативе в виде определённого бокса, а не объект недвижимости.
Все документы оформляются у председателя.
СпроситьБЕЗ ДОКУМЕНТОВ ЛУЧШЕ НЕ ПОКУПАТЬ.
НЕ БУДЕТ НИ ГАРАЖА НИ ДЕНЕГ составьте ДКП лучше для покупки и оформления в собственность требуется не расписка, а договор купли- продажи, для того, чтобы вы имели его офрмить в собственность
расписка право собтсвенности не дает
укажите ФИО обоих, паспортные данные, срок выплаты денег Дату составления, подписи сторон Как грамотно составить расписку?
Я планирую купить у соседа гараж (без документов) в рассрочку на полгода. Как составить расписку?
для покупки и оформления в собственность требуется не расписка, а договор купли- продажи, для того, чтобы вы имели его офрмить в собственность
расписка право собтсвенности не дает
укажите ФИО обоих, паспортные данные, срок выплаты денег Дату составления, подписи сторон
СпроситьДа. Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ). Должна ли я буду заплатить какой-либо налог с продажи гаража, если продаю его за ту же сумму, что и покупала (480000 руб.). Гараж находился у меня в собственности более 3-х лет. И если налог платить нужно, то в каком размере и в какие сроки?
Заранее благодарю за ответ.
Да. Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
СпроситьДоговором купли-продажи (ст. 549 ГК РФ) Покупаю гараж. У продавца гараж в собственности, а земля в аренде. Как правильно всё оформить.
Здравствуйте. Так как Вы собираетесь гараж покупать, то нужно заключать договор купли-продажи. Продавец, намереваясь продать Вам гараж через дарение, хочет избежать уплаты налогов и возложить их на Вас. так как получив имущество в дар Вам придется оплатить 13 процентов НДФЛ. Хочу приобрести гараж. Продавец оформляет собственность на землю и строение. Сделку намереваемся оформить через дарственную. Какие нужны документы для регистрации сделки в рег. палате? Нужно ли заверять договор дарения у натариуса?
Здравствуйте. Так как Вы собираетесь гараж покупать, то нужно заключать договор купли-продажи. Продавец, намереваясь продать Вам гараж через дарение, хочет избежать уплаты налогов и возложить их на Вас. так как получив имущество в дар Вам придется оплатить 13 процентов НДФЛ.
СпроситьВам нужно посмотреть документы на землю. Если есть документ о выделении данного земельного участка гаражному кооперативу, то в будущем Вы сможете приватизировать землю. Если такого документа нет, то не покупайте гараж. В Тамбове, на краю города, в поле, кооператив гаражный-ок 500-700 гаражей... Св права собственности на гараж-есть, оформлено рег палатой в прошлом году. А права собственности на землю-нету... Стоит ли покупать такой гараж?
Вам нужно посмотреть документы на землю. Если есть документ о выделении данного земельного участка гаражному кооперативу, то в будущем Вы сможете приватизировать землю. Если такого документа нет, то не покупайте гараж.
СпроситьТатьяна Ивановна, покупая гараж, который находится не в собственности продавца, Вы рискуете лишится его, если собственник подаст в суд о признании сделки недействительной. А деньги необходимо взыскивать от человека, продавшего его. Если имущество не оформлено в собственность, купить его нельзя. Сделка будет недействительной. Можно ли покупать гараж, если он не оформлен в собственность и какие могут быт последствия.
Татьяна Ивановна, покупая гараж, который находится не в собственности продавца, Вы рискуете лишится его, если собственник подаст в суд о признании сделки недействительной. А деньги необходимо взыскивать от человека, продавшего его.
Спросить
Если имущество не оформлено в собственность, купить его нельзя. Сделка будет недействительной.
СпроситьПавел Павлович, это все должно быть отражено в договоре купли продажи. Объекты должны быть указаны в договоре. Ещё один момент - зарегистрированы ли эти объекты официально.
Если зарегистрированы - ещё + госпошлина, + указывать все данные в договоре, +проверить, свободны ли объекты от различных обременений
Могу сопроводить Вашу сделку в г. Иркутске, тел. 960-737 Покупаю земельный участок. Подскажите образец расписки что покупаю со всеми имеющимися постройками как есть... дом,баня, гараж...
Объекты должны быть указаны в договоре. Ещё один момент - зарегистрированы ли эти объекты официально.
Если зарегистрированы - ещё + госпошлина, + указывать все данные в договоре, +проверить, свободны ли объекты от различных обременений
Могу сопроводить Вашу сделку в г. Иркутске, тел. 960-737
СпроситьДа ничего, им не нравится пусть гараж покупают. Скажите пожалуйста, что мне делать в такой ситуации: моя кошка гуляет на улице и так бывает что спит на соседских машинах. Сосед говорит чтотона якобы царапает его ммашину, грозится написать заявление к уучастковому и в мировой суд. Другой сосед стамкивпет со своей машины кошку за хвост. Машины все ставна детской на детской площадке, у нас нет автостоянки. Что мне делать.
Если нет документов,то и сделку купли продажи оформить невозможно Если нет документов и право собственности не оформлено, как вы его будете покупать. Вы не сможете его купить. Хотим купить гараж без документов, есть разрешение на постройку, документов на приватизацию нет, как правильно оформить куплю, и стоит ли его покупать?
Если нет документов и право собственности не оформлено, как вы его будете покупать. Вы не сможете его купить.
СпроситьДоброй ночи Сергей!
Разумеется действителен, до тех пор пока не установлено иное. Покупают гараж. Тех паспорт на гараж от 2006 года. Действителен ли он?
Доброй ночи Сергей!
Разумеется действителен, до тех пор пока не установлено иное.
СпроситьЗдравствуйте. Если гараж не оформлен, то вы ничего не покупаете. "Чтобы продать что-нибудь не нужное - нужно сначала купи что- нибудь не нужное" Помните? Если гараж не в собственности у лица, это лицо не может его продать. Поэтому- пусть оформляет документы, а потом продает, есть вероятность того, что в противном случае Вы останетесь и без денег (он их истратит) и без гаража. Лучше не покупать такой гараж. Пусть делает документы. Если денег нет на оформление документов. Составьте договор купли-продажи с условием внесения аванса как гарантии покупки. С условиями если продавец потом вдруг передумает продавать гараж именно вам будет выплачивать солидную неустойку. Но это как пример. Лучше все же не связыватся с такой сделкой. Больше времени и нервов потом потратите. Чем чревата покупка гаража без документов если продавец обещает письменно завершить факт получения денег за данный объект? Спасибо!
Здравствуйте. Если гараж не оформлен, то вы ничего не покупаете. "Чтобы продать что-нибудь не нужное - нужно сначала купи что- нибудь не нужное" Помните? Если гараж не в собственности у лица, это лицо не может его продать. Поэтому- пусть оформляет документы, а потом продает, есть вероятность того, что в противном случае Вы останетесь и без денег (он их истратит) и без гаража.
Спросить
Лучше не покупать такой гараж. Пусть делает документы. Если денег нет на оформление документов. Составьте договор купли-продажи с условием внесения аванса как гарантии покупки. С условиями если продавец потом вдруг передумает продавать гараж именно вам будет выплачивать солидную неустойку. Но это как пример. Лучше все же не связыватся с такой сделкой. Больше времени и нервов потом потратите.
СпроситьТак Вы гараж покупаете или продаете? Если продаете и он был в Вашей собственности более трех лет то ни с какой не берется. Продавайте за любую сумму, налог на доходы будет 0 руб. 00 коп.
Ну, а если покупаете, то тем более нет никаких налогов. С какой суммой продажи не берётся налог?
Так Вы гараж покупаете или продаете? Если продаете и он был в Вашей собственности более трех лет то ни с какой не берется. Продавайте за любую сумму, налог на доходы будет 0 руб. 00 коп.
Ну, а если покупаете, то тем более нет никаких налогов.
СпроситьДобрый вечер. Если вы правильно излагаете ситуацию, то получается, то право собственности возникло до 1998 года и было зарегистрировано в ПИБе. Понадобятся:
Правоустанавливающий документ продавца, карточка на гараж, договор купли-продажи между вами и продавцом, оплата государственной пошлины за переход права собственности. Покупаю гараж зарегистрированный в ПИБе, что потребуется для перерегистрации его на меня?
Добрый вечер. Если вы правильно излагаете ситуацию, то получается, то право собственности возникло до 1998 года и было зарегистрировано в ПИБе. Понадобятся:
Правоустанавливающий документ продавца, карточка на гараж, договор купли-продажи между вами и продавцом, оплата государственной пошлины за переход права собственности.
СпроситьИсковая давность давно прошла, надо ссылаться на это. Он знал, что покупал без документов. Речь идёт о необоснованном обогащении. Деньги действительно можно взыскать с наследника в пределах стоимости полученного им наследства, однако срок исковой давности для иска прошёл! Ссылайтесь на ст.196 ГК РФ. Покойный муж построил гараж на новой территории по купленному АПЗ. В августе 2008 года он продал гараж (не оформляя в собственность) по расписке при свидетелях и передал АПЗ покупателю З. ПокупательЗ приобрел гараж для вложения денег, в собственность не оформил, занял гараж и пользовался им нерегулярно. 01.12.2012 года муж умер. И после покупатель З обнаружил что замки срезаны, гараж занял другой с пакетом документов и зарегистрирован в гаражном товариществе. Покупатель З обратился в суд к вдове с иском во возврате денег за гараж по сделке от августа 2008. Арестовано имущество на сумму иска. Правомерность его действия? На какие статьи закона ссылаться?
Исковая давность давно прошла, надо ссылаться на это. Он знал, что покупал без документов. Речь идёт о необоснованном обогащении. Деньги действительно можно взыскать с наследника в пределах стоимости полученного им наследства, однако срок исковой давности для иска прошёл!
СпроситьЛучше не покупайте
аренда земли закончится и все. тем более гараж металлический Хочу купить капитальный гараж! Нашел, тот, что мне подходит. Продавец сказал, что все документы имеются, но при осмотре выясняется, что земля в аренде на 1 год, а гараж зарегистрирован как железный. Находится он под ЛЭП. Не попросят ли его снести после того, как я его куплю и можно ли зарегистрировать его как капитальный гараж?
Лучше отказаться. Хочу купить гараж, но он находится не в собственности владельца. Стоит ли его покупать или лучше отказаться от сделки?
Если покупаете - то должен быть документ на собственность и на гараж и на землю, иначе вы не покупаете, а только деньги отдаете - согласие супруга обязательно - гараж это недвижимость Хочу приобрести гараж-бокс кирпичный в кооперативе. Подскажите, пожалуйста, какие документы спрашивать у собственника, с чего вообще начать? Как лучше, чтобы земля была в аренде или собственности, нужно ли согласие второго супруга, как упростить процедуру регистрации права собственности? Заранее, спасибо!
Если покупаете - то должен быть документ на собственность и на гараж и на землю, иначе вы не покупаете, а только деньги отдаете - согласие супруга обязательно - гараж это недвижимость
СпроситьПокупать вы по членской книжке будете. А набор документов зависит от многих факторов: в кооперативе ли гараж, стоит ли кооператив на кадастровом учете, в каком состоянии документы кооператива. Купить по членской проще и самим потом оформить, либо пусть сам оформляет, а вы ждете.
Могу помочь с оформлением или сделкой в г. Иркутске, тел 960-737, 656-213 Какой набор документов должен быть у продавца при продаже гаража, если у него нет права собственности на гараж и на землю, но при оформлении сделки мы это будем делать на себя, т.е., что изначально должно быть у продавца, какие базовые документы на оформление собственности?
Покупать вы по членской книжке будете. А набор документов зависит от многих факторов: в кооперативе ли гараж, стоит ли кооператив на кадастровом учете, в каком состоянии документы кооператива. Купить по членской проще и самим потом оформить, либо пусть сам оформляет, а вы ждете.
Могу помочь с оформлением или сделкой в г. Иркутске, тел 960-737, 656-213
СпроситьЭто может быть не так ! И оформлять гараж в дальнейшем вам придется через суд - и то на имя того у кого вы покупаете , если еще вообще сможете оформить Я хочу купить гараж. Продавец не имеет на него документов о праве собственности, он утверждает, что земля принадлежит гаражному кооперативу и как только мы начнём оформление самого гаража в собственность, то автоматически земля тоже будет в собственности, так ли это?
это может быть не так ! И оформлять гараж в дальнейшем вам придется через суд - и то на имя того у кого вы покупаете , если еще вообще сможете оформить
Спросить
Правовая основа для покупки гаража без документов - нужно заверять расписку и договор купли-продажи?
Вы покупаете не гараж.
А покупаете воздух.
Все эти ваши расписки окажутся бесполезными в суде.
А нотариус не заверит никакой расписки, которая бы не подтверждалась настоящим а не липовым договором. Покупаю гараж, который не имеет документов. С продавца собираюсь взять расписку в получении денежных средств. Еще оформим договор купли-продажи в двух экземплярах - один ему, другой мне.
вопрос: нужно ли заверять эту расписку у нотариуса? Нужно ли заверять договор купли-продажи?
Вы покупаете не гараж.
А покупаете воздух.
Все эти ваши расписки окажутся бесполезными в суде.
А нотариус не заверит никакой расписки, которая бы не подтверждалась настоящим а не липовым договором.
Спросить
