Необходимые документы при покупке гаража - отсутствие земельных документов, оформление земли под гаражом в собственность и размер паевого взноса в Московской области
Какие документы необходимы при покупке гаража? Из разговора с продавцом понял, что он собственник только гаража (металлического), на землю документов нет. В ГСК (если это конечно ГСК, точно не узнал) якобы уже подготовлены какие-то документы и скоро можно будет оформлять землю под гаражом в собственность. Что за паевой взнос и какой его размер в Московской области?
Здравствуйте!
Покупаю гараж расположеный на территории ГСК у собственника с долей по земле под гаражом.
Собственность на гараж и землю у продавца оформлена (следовательно пай был уже выплачен собственником).
Однако председатель ГСК требует оплатить паевой взнос - 10 000 р.
Законно ли это, ведь гараж уже личный, в собственности, а не кооперативный.
Эксплуатационные взносы - это понятно, а пай при чем здесь, раз гараж в собственности уже?
"... Однако председатель ГСК требует оплатить паевой взнос - 10 000 р. ..."
Какая дата стоит в этом "требовании"? Подписал сам председатель или кто-то по его поручению? Как Вы получили это "требование" - по почте или нарочным? 
В устной форме требование от председателя, объяснение - что в ГСК все гаражи платят пай поскольку являются участниками ГСК.
Спросить"В устной форме требование от председателя, объяснение - что в ГСК все гаражи платят пай поскольку являются участниками ГСК."
Боюсь, что это и не "требование" вовсе. 
Это обычное "бла-бла-бла", за которое он не несёт никакой ответственности.
"Требование" - это когда на бумаге с подписью и печатью. 
Хочу купить гараж. Который находится не в ГСК. 1) какие документы следует потребовать при покупке? 2)знаю точно, что земля под гаражом находится в аренде, могу ли я после покупки приватизировать землю под гаражом?
Смотрите - должно быть право собственности на гараж (свидетельство о госрегистрации права или выписка из ЕГРН). Можно передать права и обязанности по договору аренды, ст.22 ЗК РФ. После оформлени ягараж на себя можете выкупить землю под ним.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо ознакомиться с правоустанавливающие документы на данные в гараж а также с договором аренды на землю. Хорошего приятного вечера.
СпроситьПри покупке гаража в ГСК обязан ли вступать в ГСК или можно заключить договор с ГСК на электроснабжение и оплату аренда земли под гаражом. А так же с какой даты заявление пишется с даты регистрации или с любойюИ обязан ли платить вступительный взнос который платил предыдущий хозяин. Гараж в собственности. И как начисляется налог на землю если над моим гаражом 2 этаж (гараж соседа с верху). Спасибо.
Продаю гараж. Обязан ли ГСК вернуть мне паевой взнос? Должен ли покупатель моего гаража платить в ГСК паевой взнос? Гараж в собственности, земля в долгосрочной аренде.
Нет паевой взнос погашен в результате чего возникло ваше право собственности. Если ваше право собственности зарегистрировано в Росрестре, то для продажи вам необходим договор с покупателем и кадастровый паспорт объекта.
СпроситьХочу купить гараж. Гараж оформлен на мужчину, который сейчас живёт в другой стране. Продает гараж его бывшая жена. Гараж был построен 4 года назад. Из документов на гараж имеется только членская книжка ГСК. Данный гараж был пристроен к уже имеющейся линейке гаражей (построенных в советское время).
Вопросы:
1. Как узнать, принадлежит ли земля под гаражом ГСК?
2. Перед продажей гаража продавцу обязательно оформлять его в собственность?
3. Если гараж оформить в собственность могут ли потом возникнуть какие-нибудь проблемы с незаконностью постройки гаража? Например внезапно всплыть, что он все-таки построен на земле, не принадлежащей ГСК?
4. Прочитал в Интернете, что при регистрации собственности на гараж могут возникнуть проблемы при отсутствии разрешения на строительство. Однако я так и не понял, на каком этапе может потребоваться это разрешение. Оно вообще нужно или нет? Может ли оно понадобиться в будущем?
5. Для получения свидетельства о регистрации нужно получить справки от председателя и из БТИ. Может ли их получить бывшая жена собственника гаража без его личной явки?
6. Какие ещё документы, кроме этих двух справок, нужны для оформления гаража в собственность?
7. Сколько раз придется приехать собственнику гаража для оформления гаража в собственность и продаже его мне?
8. Какие проблемы могут возникнуть при оформлении документов.
9. Какие проблемы могут возникнуть у меня после покупки данного гаража? Что нужно предусмотреть, чтобы они не возникли?
Неоформленный членом кооператива гараж можно купить только после регистрации его права собственности в ЕГРП
СпроситьЯвляюсь собсвенником гаража в ГСК (построен до 2000 г). Но ГСК ликвидировано в 2018 г. Паевой взнос выплачен полностью, о чем имеется справка от председателя. Как зарегистрировать собственость на землю под гаражом и если надо, то и на сам гараж?
Приобретаю капитальный гараж уже в существующем ГСК более 20 лет в г. Хабаровске.. Сразу речь пошла о вступительном взносе. Непонятно за что. Гараж уже построен. Налог за землю каждый собственник платит индивидуально. Охраны нет. Только заведено электричество.
В соседнем ГСК если приобретаешь блок комнату (там блок-комнаты) платишь только собственнику гаража цену, которую договорились за гараж и в ГСК за свет и охрану. Налог за аренду земли самостоятельно. Никакого вступительного взноса не требуют, т. к. уже собственник уже его заплатил ранее.
Прошу разъяснить - правомерно ли требование о вступительном взносе в первом случае с капитальным гаражом!
Заранее благодарен!
Андрей.
При покупке гаража в гаражном кооперативе, что должен иметь собственник кроме паспорта и документа о собственности помещения? И должен ли быть документ на землю под гаражом?
Выписка из ЕГРН (Или свидетельство о праве собственности) на гараж, документ-основание, т.е. как продавец получил в собственность гараж. Земля (под гаражом) может быть и не оформлена в собственность, это вы можете оформить самостоятельно, но вам нужно проверить какие есть документы на весь земельный участок, которым пользуется гаражный кооператив.
Спросить
Доброе время суток! По поводу земли нужно узнать кому земля принадлежит, может в аренде. Земля и бокс два разных субъекта права собственности. На бокс свидетельство о праве собственности.
СпроситьМогу ли я как собственник гаража (документ на собственность получен после судебного решения) купить землю (собственник земли РФ) под гаражом? Есть ли закон, который обязывает государство продавать землю собственнику недвижимости на этой земле? ГСК распалось юридически в 2013 г.
Здравствуйте, если гараж у вас в собственности то право пользования вы теперь можете добиться обратившись в суд, на основании решения суда зарегистрировать право.
Спросить
Добрый день! Вам нужно обратиться в администрацию за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Здравствуйте! Я бы вам с данным вопросом посоветовал очно обратиться к юристу так как надо видеть все имеющиеся у вас по делу документы.
Спросить
