Как получить деньги за свою долю в квартире / Жилищное право - 265 советов адвокатов и юристов
Нет, не являются эти деньги совместно нажитыми. Это её личные деньги и вполне может она за счёт них увеличить долю свою в ипотечной квартире или взыскать их с вас. Супруга инициировала развод. В браке она получила деньги от продажи дома, который ей достался по завещанию от отца. Будучи в браке у нас был ипотечный кредит (я титульный заёмщик, она созаемщик), который мы погасили той суммой, которую жена получила от продажи дома. Перевод денег в счёт погашения ипотеки был не целевым переводом от её имени, а она перевела сначала их мне, а затем я перевёл эти деньги со своего счёта в счёт погашения ипотеки. Теперь после развода бывшая супруга пытается эту сумму взыскать с меня. Вопрос: считаются ли эти денежные средства совместно нажитыми (не подлежащими полному взысканию, а лишь разделу пополам) или это личные средства бывшей супруги (которые я обязан возместить полностью)?
Спасибо!
Предложить жене выкупить вашу долю Здравствуйте предложите что б она купила долю Что значит "доли свои с женой выделили сыну."?
Если квартира находится в долевой собственности, то продажа все квартиры возможна только с согласия всех собственников. Если одним из собственников является несовершеннолетний, то потребуется разрешение органа опеки.
После погашения ипотеки Вы можете продать свою долю в квартире, предварительно уведомив сособственников. Статьи 165.1., 250 ГК РФ и затем третье лицо + нотариус. Доли с приличным дисконтом продаются, а заставить продать долю сособственницы и долю н/л вы не сможете и суд этого делать не будет. С женой в разводе, есть ипотека совместная, хочу остаток закрыть и продать квартиру, доли свои с женой выделили сыну. Жена не хочет чтоб я продовал квартиру. Но мне нужны деньги. Есть ли варианты получить деньги за дюлю от квартиры?
Что значит "доли свои с женой выделили сыну."?
Если квартира находится в долевой собственности, то продажа все квартиры возможна только с согласия всех собственников. Если одним из собственников является несовершеннолетний, то потребуется разрешение органа опеки.
После погашения ипотеки Вы можете продать свою долю в квартире, предварительно уведомив сособственников.
СпроситьВ смысле выгнать? Муж - собственник квартиры. И у мужа точно доля в квартире больше, если он продал свою личную квартиру и эти деньги вложил в новую (это не совместные деньги).
Сумма сертификата нам неизвестна, а за мат капитал вы должны выделить доли всем членам семьи - детям, себе и мужу, но это доли незначительные Делится. Если муж продал свою квартиру и вложил деньги в новую квартиру а я получила серфетикат денежный как сирота и вложили мат капитал делится она при разводе квартира могу ли я иметь право выгнать его и если он забрал на квартиру документы что тогда делать
В смысле выгнать? Муж - собственник квартиры. И у мужа точно доля в квартире больше, если он продал свою личную квартиру и эти деньги вложил в новую (это не совместные деньги).
Сумма сертификата нам неизвестна, а за мат капитал вы должны выделить доли всем членам семьи - детям, себе и мужу, но это доли незначительные
Спросить
Выгоднее когда есть имущество, которое можно сдавать и получать доход Валентина Евгеньевна, тут только Вам решать. Но мне кажется, что недвижимость всегда лучше, чем деньги. Удачи. Что выгоднее при вступлении в наследство-пол-квартиры от бабушки-выкупить вторую долю, взяв ипотекуи потом сдавать, или лучше получить с второго снаследника деньги за свою долю,
За помощью в составлении вы можете обратиться к любому юристу сайта через личные сообщения Анастасия, каждый пишет расписку на свою сумму. По общему правилу расписка в получении денежных средств пишется от руки...
Но никто не запрещает расписку написать на PC и распечатать ее...
В расписку включаете:
--- предмет сделки;
--- ФИО участников сделки;
--- паспортные данные участников;
--- сумму денежных средств передаваемых одним из участников;
--- подписи участников.
Это основные критерии расписки... Здравствуйте пишите расписку от руки в свободной форме заверьте нотариусом Каждый напишет расписку Я такой-то получил за продаваемую квартиру такую-то долю денежных средств Как составить расписку о получении денег после сделки, при покупке от 2 человек?
За помощью в составлении вы можете обратиться к любому юристу сайта через личные сообщения
Спросить
По общему правилу расписка в получении денежных средств пишется от руки...
Но никто не запрещает расписку написать на PC и распечатать ее...
В расписку включаете:
--- предмет сделки;
--- ФИО участников сделки;
--- паспортные данные участников;
--- сумму денежных средств передаваемых одним из участников;
--- подписи участников.
Это основные критерии расписки...
Спросить
Каждый напишет расписку Я такой-то получил за продаваемую квартиру такую-то долю денежных средств
СпроситьВы должны приобрести долю за деньги, а не подарить. Дарить можете, но это не будет учтено. Можно ли получить разрешение от опеки на продажу 1 к квартиры с маткапиталом, если взамен отчуждаемой доли подарить долю в 3 к квартире бабушки? Там у отца ребенка 1/4 собственности. Он может подарить свою долю.
Вы должны приобрести долю за деньги, а не подарить. Дарить можете, но это не будет учтено.
СпроситьОткуда у вас доля, если квартира завещала племяннику? Вы имеете общую долевую собственность с умершим? Добрый день, Марина!
Согласно действующему законодательству Ваш племянник имеет право преимущественной покупки доли (ст. 250 ГК РФ). Однако в случае, если он не вышел на сделку после Вашего уведомления о намерении продать свою долю, можете реализовать часть данной недвижимости стороннему лицу, у которого есть деньги на ее покупку.
С наилучшими пожеланиями! Как получить 1/4 доли по наследству, квартира по завещанию на племянника, у него денег нет отдать за мою долю
Откуда у вас доля, если квартира завещала племяннику? Вы имеете общую долевую собственность с умершим?
Спросить
Добрый день, Марина!
Согласно действующему законодательству Ваш племянник имеет право преимущественной покупки доли (ст. 250 ГК РФ). Однако в случае, если он не вышел на сделку после Вашего уведомления о намерении продать свою долю, можете реализовать часть данной недвижимости стороннему лицу, у которого есть деньги на ее покупку.
С наилучшими пожеланиями!
СпроситьВы можете продать свою долю. Предварительно письменно предложив выкуп дяде. Вы можете требовать с него выплаты компенсации за пользование вашей долей в судебном порядке. Добрый день!
Вы можете продать вашу долю, например дяде. Нужен договор купли-продажи, паспорт и выписка из ЕГРН Защита нарушенных прав и законных интересов собственников незначительной доли в праве на имущество возможна в силу п.4 ст. 252 ГК РФ путем принудительной выплаты участнику долевой собственности истцу денежной компенсации за его долю с утратой им права на долю в общем имуществе.
Вам нужно направить уведомление о продаже доли. Удачи Мне принадлежит доля 1/6 квартиры. Там живёт мой дядя. Как я могу получить за неё деньги? Напишите какие документы требуются и что для этого нужно
Вы можете требовать с него выплаты компенсации за пользование вашей долей в судебном порядке.
Спросить
Добрый день!
Вы можете продать вашу долю, например дяде. Нужен договор купли-продажи, паспорт и выписка из ЕГРН
Спросить
Защита нарушенных прав и законных интересов собственников незначительной доли в праве на имущество возможна в силу п.4 ст. 252 ГК РФ путем принудительной выплаты участнику долевой собственности истцу денежной компенсации за его долю с утратой им права на долю в общем имуществе.
Вам нужно направить уведомление о продаже доли. Удачи
СпроситьНет. Собственникам полагается компенсация (ст. 32 ЖК РФ). Если у муниципалитета нет денег, - дадут жилье (ст. 89 ЖК РФ). Учтите, что расселение аварийного жилья - это не программа по улучшению жилищных условий. Да, если дом включен в программу расселения аварийного жилья.
Если дом не включен в программу, то собственнику жилье администрация предоставлять не обязана. У матери 2/3 доли в квартире, в доме под снос. У меня 1/3. Могу ли я за свою долю получить деньги, а мать жилье?
Нет. Собственникам полагается компенсация (ст. 32 ЖК РФ). Если у муниципалитета нет денег, - дадут жилье (ст. 89 ЖК РФ). Учтите, что расселение аварийного жилья - это не программа по улучшению жилищных условий.
Спросить
Да, если дом включен в программу расселения аварийного жилья.
Если дом не включен в программу, то собственнику жилье администрация предоставлять не обязана.
СпроситьУ них точно не возьмет. Судя по всему, вы отказались от приватизации, тогда и право на доли и деньги не имеете, к сожалению.
С уважением. В конце 90 мать с сестрой уговорили меня тобишь старшего брата приватизировать квартиру на сестру в 2000 они продали её но купили в новом доме другую где брату дали только прописку, а денег нет, что можно сделать, чтобы получить деньги, так как я не живу с ними, и у меня есть дочь и сын с женой? И мы хотим улучшить своё жилищные условия.
У них точно не возьмет. Судя по всему, вы отказались от приватизации, тогда и право на доли и деньги не имеете, к сожалению.
С уважением.
СпроситьНа копеечную выплату за свою долю. Здравствуйте!
На денежную компенсацию, за долю. На 28/100 доли в квартире, что получат все сособственники.
Выплата или квартира, зависит от программы сноса... По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) деньги в виде рыночной стоимости и убытков связанных с изъятием.
Если дом включен в региональную программу расселения аварийного жиль, то можете претендовать на жилое помещение аналогичной площади (разумеется вашей доли) Такой вопрос сейчас у меня в собственности 28/100 дли в квартире. Дом признан аварийным стоит на расселение на 2023 г. На что я могу претендовать при расселении дома?
На 28/100 доли в квартире, что получат все сособственники.
Выплата или квартира, зависит от программы сноса...
СпроситьПо общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) деньги в виде рыночной стоимости и убытков связанных с изъятием.
Если дом включен в региональную программу расселения аварийного жиль, то можете претендовать на жилое помещение аналогичной площади (разумеется вашей доли)
СпроситьМожете продать долю. Продавайте долю. Никаких запретов нет. Предлагайте купить свою долю другим сособственникам. Если они не согласятся то вправе её продать иным лицам. А зачем общаться с той стороной? Выставить на продажу, найти покупателя, потом уведомить ту сторону письменно о цене и предложении купить, потом через месяц продать, если та сторона не купит. А зачем общаться с той стороной? Выставить на продажу, найти покупателя, потом уведомить ту сторону письменно о цене и предложении купить, потом через месяц продать, если та сторона не купит. По завещанию в наследство от отца досталась маленькая доля в трехкомнатной квартире, прошло с того времени 10 лет. Хочется получить денежные средства за эту долю. Подскажите как поступить в этой ситуации, если с другой стороной мы совершенно не общаемся.
Предлагайте купить свою долю другим сособственникам. Если они не согласятся то вправе её продать иным лицам.
Спросить
А зачем общаться с той стороной? Выставить на продажу, найти покупателя, потом уведомить ту сторону письменно о цене и предложении купить, потом через месяц продать, если та сторона не купит.
СпроситьА зачем общаться с той стороной? Выставить на продажу, найти покупателя, потом уведомить ту сторону письменно о цене и предложении купить, потом через месяц продать, если та сторона не купит.
СпроситьЕсли у Вас несовершеннолетний ребёнок прописан в этом жилье и Вы его не выпишите, никак не продадите, скорее всего. Соглашение об уплате алиментов заключайте, передайте жене эту половину в счет алиментов. Наименее энергозатратный вариант. Если нет у неё регистрации в квартире, то досвидос. Бывшая жена уже более трех лет живет в моей трехкомнатной квартире, полученной мною от МОРФ. Квартира приватизирована мною и моим несовершеннолетним сыном. Мы с сыном владельцы 50/50. Имущественных претензий от бывшей жены не поступало, алименты получает. Каким образом я могу получить свои 50% жилья в виде денег, площади или квартиры? Хочу продать свои 50% площади. Возможно ли такое? И какие варианты имеются ещё?
Если у Вас несовершеннолетний ребёнок прописан в этом жилье и Вы его не выпишите, никак не продадите, скорее всего. Соглашение об уплате алиментов заключайте, передайте жене эту половину в счет алиментов. Наименее энергозатратный вариант.
СпроситьУ меня умер муж после тяжелой болезни и теперь поднимается вопрос наследственности. Дочь мужа от первого брака подает наследственность на имущество, которое мы покупали в браке, но на мои деньги. Я много больше зарабатывала и дом и машину купила полностью на свои деньги. Но дочь мужа не побрезговала этим фактом и претендует на это. Как мне быть в этой ситуации и доказать, что она не может претендовать на данное имущество? Неужели в законе нет статей по данному вопросу. При жизни дочь абсолютно не интересовалась отцом, а как умер вспомнили.
Здравствуйте, Дмитрий! По умолчанию (если не доказано обратное) нажитое в период брака имущество является общим совместно нажитым согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, а следовательно половина там супруга вне зависимости от того, что он зарабатывал меньше. Однако согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи:
Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":
При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.
Кроме того, если сможете доказать факт вложения своих добрачных, подаренных средств или средств от продажи наследства или приватизированного жилья, то сможете применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Если указанных обстоятельств нет, то половина в совместно нажитом имуществе входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А как дочь она вправе претендовать на это имущество (свою долю в половине умершего), если Вы не докажете, что можете претендовать на него в больше степени.
СпроситьЗдравствуйте!
Как мне быть в этой ситуации и доказать, что она не может претендовать на данное имущество?
Вам нужно в суде доказывать, что это имущество не является совместным, так как приобретено за счет ваших личных денег. Это позволит исключить имущество из наследственной массы.
Руководствоваться можете разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ (см.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака")
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).Спросить
Здравствуйте!
В любом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об исключении из наследственной массы имущество которое было приобретено полностью на Ваши деньги, следует подкрепить все доказательствами которые подтвердят что это были Ваши личные средства.
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской ФедерацииНе является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Дочь мужа является наследником первой очереди, это её право заявить о своих правах в порядке ст. 1142 ГК РФ.
Вам надо доказать через суд, что имущество не является совместной собственностью и было приобретено за Ваши личные средства.
- см. ст. 36 СК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15, ст. 56 ГПК РФ.
СпроситьТак всегда будет.
Имущество нажили вместе, в силу ст.34 СК РФ является совместно нажитым.
При разделе по 1/2 делится.
Она наследник 1/4 доли всего имущества.
Не имеет значения размер Вашей заработной платы, так как это общие деньги.
Вот, если купили на Ваши, которые получены от продажи Вашего добрачного имущества, тогда бы можно было доказать, что доли мужа в имуществе нет.
А, если на зарплату накопили, то это не повлияет..
Спросить
Здравствуйте, подавать иск в суд и признавайте дочь - недостойным наследником!
Не все потенциальные наследники получают причитающееся им наследство. Если человек совершил противоправные действия, уклонялся от обязанностей по уходу и содержанию наследодателя, то его можно отстранить от наследования. Признание наследника недостойным происходит при определенных условиях и в порядке, установленных ст. 1117 ГК РФ.
В бытовом смысле недостойным называется наследник, ведущий себя против признанных обществом моральных и нравственных правил.
Отсутствие ухода за престарелым или больным родственником, безразличие к его нуждам и потребностям, игнорирование чужих интересов — такое отношение к людям не имеет юридических последствий.
Если в завещании не указано отстранение конкретного человека от наследства, то решение о том, что он является недостойным наследником, принимается судом.
Для этого заинтересованное лицо направляет в суд исковое заявление.
В роли заинтересованных лиц могут выступать сонаследники, преемники по представлению или трансмиссии, подназначенные наследники, иные люди, имеющие интерес в получении имущества.
Полученный на руки документ о признании наследника недостойным предоставляется нотариусу вместе с заявлением об устранении ненадлежащего лица от наследования. Нотариус приобщает эти дополнительные документы к делу.
На основании судебных бумаг нотариус пересчитывает размеры долей между остальными наследниками. Право каждого из действительных преемников фиксируется в выдаваемом свидетельстве о праве на наследство.
Если в выданном свидетельстве указан признанный недостойным наследополучатель, то действия нотариуса обжалуются в судебном порядке. Также можно подать иск о признании свидетельства недействительным.
Спросить
В данном случае надо выделить супружескую долю это 1/2 всего имущества. Это только ваши деньги и имущество. Теперь к разделу (наследованию) оставшиеся 50% доля умершего супруга. Однако, если есть доказательства, что вкладывались добрачные деньги, деньги от имущества которое вам дарили или вы наследовали а потом реализовывали и вкладывали. Всё что можно подтвердить банковскими документами, дарственными и т.д. Это все можно вычесть из общей массы и потом уже остаток поделить пополам. Таким образом доля дочери составит 1/4 от совместной собственности супругов.
К сожалению не интерес к родне нельзя истолковать как недобросовестную наследницу.
Пожалуй всё что реально возможно, это вычесть добрачное имущество из общего раздела. Так же можно предложить варианты раздела имущества, например всю машину в обмен на долю в квартире или еще какие варианты. Подумайте и обязательно предложите. Если не предложите то тогда нотариус или суд разделит все арифметически. Стороны имеют право заключить такое соглашение.
Мы не будем писать статьи. Их написали наши коллеги. Старались ответить исходя из сути вопроса. К сожалению в отсутствие брачного контракта в семье неважно кто сколько зарабатывал, доли в совместном имуществе равные.
Спросить
1) По закону Вы и дочь умершего - наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ, претендуете на 1/2 наследственной массы каждая.
2) У Вас - супружеская доля - ст. 1150 ГК РФ - её нотариус выделит Вам по Вашему заявления.
3) Спор о наследственной массе Вы можете возбудить в районном суде - надо туда подать иск, в кортом требовать признать Ваше право собственности на часть имущества, которое пока входит в наследственную массу. Но это всё не так просто, ведь по закону всё, что нажито в браке - совместная собственность супругов - ст. 34 СК РФ. Вам надо доказывать, что Вы вкладывали свои личные деньги - ст. 36 СК РФ.
Рекомендую. Выбрать юриста и обсудить с ним перспективы дела.
Спросить
Здраствуйте Дмитрий
Чтобы отсранить дочь мужа от первого брака, от наследства, нужно через суд признать ее не добросовестным наследником. В соответствии с п.2 ст. 1117 ГК РФ
По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.В соответствии со ст. 87 ГК РФ Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.
При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке
________________________________________________________________________________
Спросить
Дмитрий, добрый день.
1.Если нет завершения в пользу определенного лица или лиц, то следует наследство по закону.
Вы с его дочерью от первого брака входите в первую очередь, в силу статьи 1142 ГК РФ
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
____
2. Вам нужно выделить супружескую долю 1/2
Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)
Утверждены
решением Правления
Федеральной нотариальной палаты
от 25.03.2019, протокол N 03/19
. В случае смерти одного из супругов, переживший супруг вправе подать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого в период брака, если брачным договором, соглашением о разделе общего имущества супругов не установлено иное.
_______
3. Вам нужно представить доказательства на спорное имущество, что автомобиль и иное имущество куплены полностью за Ваш счёт (договор, выписки по счету, акт передачи денег) (56 ГПК РФ)
Вероятно, что у Вас может быть спор разрешён в суде.
_______
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина. При продаже, третий сособственник выступает как один из продавцов, получающий свою часть оплаты за квартиру. Деньги он получил, его права соблюдены. Участвовать в покупке новой квартиры он не обязан. Если ее покупают двое, то и долей должно быть две. То что сумма покупки долей скорее всего будет выше суммы продажи долей не имеет значения. При продаже квартиры, в которой 3 доли (собственники мать и две совершеннолетние дочери) нужно ли в каком-то документе указывать, куда эти доли переходят (в новое жилье, например)? А если переходят только две доли, т.е. на всю сумму от продажи квартиры покупается жилье на двух собственников, надо ли указывать, куда девается третья доля? Или лучше перед продажей третью долю подарить одному из двух других собственников, чтобы куплю-продажу совершали двое собственников?
Здравствуйте, Екатерина. При продаже, третий сособственник выступает как один из продавцов, получающий свою часть оплаты за квартиру. Деньги он получил, его права соблюдены. Участвовать в покупке новой квартиры он не обязан. Если ее покупают двое, то и долей должно быть две. То что сумма покупки долей скорее всего будет выше суммы продажи долей не имеет значения.
СпроситьНужно заключить договор купли-продажи доли. Муж не может просто так отдать свою долю, он может ее подарить или продать. Сделка оформляется заключением соответствующего договора. При получении денег составляется расписка о том что деньги за долю получены и продавец не имеет претензий. Мужу отдают деньги за его долю в родительской квартире, что нужно для этого?
Муж не может просто так отдать свою долю, он может ее подарить или продать. Сделка оформляется заключением соответствующего договора. При получении денег составляется расписка о том что деньги за долю получены и продавец не имеет претензий.
СпроситьЗдравствуйте. Можете подать на раздел имущества и требовать 1/2 доли. Требовать 1/2 Вы можете, но получите 1/2 от доли, оплаченной во время брака. То что БМ платил после развода - его. Можете. Только и муж вправе потребовать половину сумм, выплаченных в качестве ипотечных платежей. Вам нужно просто подать иск о разделе квартиры по 1\2 доле.
А, то он продаст, к примеру, и денег не даст... а требовать можно сколько угодно..
ДОля будет 1\2 судом за Вами признана.
ТО, что он платил после брака размера долей не меняет. Квартира куплена в браке в ипотеку, после развода бывший супруг оплачивает ипотеку, могу я требовать свою долю при продаже?
Требовать 1/2 Вы можете, но получите 1/2 от доли, оплаченной во время брака. То что БМ платил после развода - его.
СпроситьМожете. Только и муж вправе потребовать половину сумм, выплаченных в качестве ипотечных платежей.
СпроситьВам нужно просто подать иск о разделе квартиры по 1\2 доле.
А, то он продаст, к примеру, и денег не даст... а требовать можно сколько угодно..
ДОля будет 1\2 судом за Вами признана.
ТО, что он платил после брака размера долей не меняет.
СпроситьУточните вопрос.
Вы установили доли соглашением. Вы хотите свою долю продать? Продавайте свою долю и получите деньги за нее. Тогда вам сначала нужно установить порядок пользования жилым помещением, потом зафиксировать пользование Ответчиком вашим имуществом, зафиксировать препятствие которое вам чинит Ответчик и уже тогда удастся взыскать компенсацию за пользование. Вы меня спросили о порядке доказывания - ст.56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Я вам все описала. Если доли не выделены и порядок пользования не установлен, то как суд должен увидеть вашу долю? Тогда никак. Он не обязан приобретать вашу долю и суд его не может заставить. Приобретённую квартиру с участием материнского сертификата поделённую по 1/4 после развода через суд как совместно нажитое имущество хочу получить какие либо с неё деньги.
Тогда вам сначала нужно установить порядок пользования жилым помещением, потом зафиксировать пользование Ответчиком вашим имуществом, зафиксировать препятствие которое вам чинит Ответчик и уже тогда удастся взыскать компенсацию за пользование.
СпроситьВы меня спросили о порядке доказывания - ст.56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Я вам все описала. Если доли не выделены и порядок пользования не установлен, то как суд должен увидеть вашу долю?
СпроситьПроще и дешевле – по дарственной: достаточно составить ДД в письменной форме, затем подать документы на регистрацию права собственности.
Юристы помогут нотариус не нужен. Проще сделать дарение ст 572 ГК РФ своей доли родителям. Здравствуйте, Екатерина!
Иначе чем оформить нотариальный договор дарения доли в квартире у Вас способа нет. Здравствуйте, Екатерина! Проще и дешевле будет заключить договор того вида, который будет соответствовать реальным правоотношениям сторон: если Вы получите деньги за долю, то договор купли-продажи, если Вы передаете долю безвозмездно, то договор дарения. В любом случае договор потребует нотариального удостоверения (т.к. речь идет о долях) и государственной регистрации перехода права собственности. С точки зрения налогообложения оптимальный вариант - дарение (т.к. платить налог с доходов в данном случае не будут ни даритель, ни одаряемый).
С уважением, Как проще и дешевле передать или продать свою долю своему родители в квартире? Спасибо.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Екатерина!
Иначе чем оформить нотариальный договор дарения доли в квартире у Вас способа нет.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина! Проще и дешевле будет заключить договор того вида, который будет соответствовать реальным правоотношениям сторон: если Вы получите деньги за долю, то договор купли-продажи, если Вы передаете долю безвозмездно, то договор дарения. В любом случае договор потребует нотариального удостоверения (т.к. речь идет о долях) и государственной регистрации перехода права собственности. С точки зрения налогообложения оптимальный вариант - дарение (т.к. платить налог с доходов в данном случае не будут ни даритель, ни одаряемый).
С уважением,
СпроситьНет, не можете. Но можете договориться с приставом снять обременение при условии, что после продажи вырученные деньги пойдут на погашение задолженности. Нет, снять обременения можно только погасив долг. Правильнее всего получить аванс или задаток за свою долю квартиры, погасить задолженность, снять арест после погашения и продавать в общем порядке вместе с другими участниками долевой собственности при условия согласия с суммой задолженности. Мне принадлежит 1/3 квартиры, мы 3 собственника решили ее продать, но на мне у приставов есть долги и из-за этого есть обременение в виде запрета на регистрационные действия, долги в общей сумме на 400000 квартира стоит 10 000 000, могу ли я через суд снять обременение по причине того что это единственное природное жилье и сумма долгов и квартиры не соразмерны?
Нет, не можете. Но можете договориться с приставом снять обременение при условии, что после продажи вырученные деньги пойдут на погашение задолженности.
Спросить
Правильнее всего получить аванс или задаток за свою долю квартиры, погасить задолженность, снять арест после погашения и продавать в общем порядке вместе с другими участниками долевой собственности при условия согласия с суммой задолженности.
СпроситьЕсли жена отдает Вам деньги, то это все таки купля-продажа. Подарить свою долю Вы также можете. Раз это доля, то всё равно у нотариуса, при этом что дарение, что купля всё одинаково..
НО своей дочери Вы можете только подарить, а продать только бу супруге. Бывшая жена любыми способами хочет чтоб я выселился из квартиры, при разводе она завалила меня исками мне пришлось продать грузовую машину и сейчас я плачу алименты хотя на нашу доч мы тратим деньги вместе, она готова компенсировать мне деньги за все иски, взамен я оформляю свою долю на доч но я готов это оформить дарственно, как нам лутьше поступить оформить дарственную и забрать мне деньги, чтоб сделка не считалась притворной, ведь можно как то это сделать? Купля продажа это долго, да и не хочу я этого, посоветуйте, спасибо.
Если жена отдает Вам деньги, то это все таки купля-продажа. Подарить свою долю Вы также можете.
СпроситьРаз это доля, то всё равно у нотариуса, при этом что дарение, что купля всё одинаково..
НО своей дочери Вы можете только подарить, а продать только бу супруге.
СпроситьЖена должна будет продать свою долю не ниже той цены, которую предлагает вам. но за бешеные деньги 1/2 квартиры у нее никто не купит. Здравствуйте!
У Вас преимущественное право покупки, если не получит Ваш отказ письменно, Вы сможете оспорить сделку.
По цене необходима оценочная экспертиза. Здравствуйте. Бывшая супруга не может продать долю другим лицам по более низкой цене, чем была предложена Вам. Так продайте тогда свою долю и пусть сама на улице остаётся. Суд разделил однокомнатную квартиру по 1/2. Сейчас бывшая супруга манипулирует стоимостью своей доли, завышая её выше средне рыночной и грозя продать её "кому угодно, в том числе и чёрным риелторам".
Как правильно юридически отстоять справедливую цену?
Как не допустить продажу 1/2 доли однокомнатной (31.4 м 2) жуликикам?
Жена должна будет продать свою долю не ниже той цены, которую предлагает вам. но за бешеные деньги 1/2 квартиры у нее никто не купит.
Спросить
Здравствуйте!
У Вас преимущественное право покупки, если не получит Ваш отказ письменно, Вы сможете оспорить сделку.
По цене необходима оценочная экспертиза.
СпроситьДобрый день!
Пишите заявление в полицию. Долю вернуть невозможно.
Вы вправе взыскать с доверенного лица сумму.
Или подать на него за присвоение в полицию. Долю вернуть невозможно.
Вы вправе взыскать с доверенного лица сумму. Была доля в квартире по завещанию. Квартиру продали, меня представлял другой человек по доверенности, так как я находилась в другом городе. В договоре купли - продажи указано, что оплата за квартиру получена наличными до подписания ДКП. Денег от доверенного лица я не получила. Возможно ли вернуть свою долю? Что для этого требуется?
Долю вернуть невозможно.
Вы вправе взыскать с доверенного лица сумму.
Или подать на него за присвоение в полицию.
СпроситьЗдравствуйте. Если Вы имеете ввиду как получить деньги за вашу долю, то предложите выкупить ее второму собственнику. Если он откажется - продавайте другим лицам. Принудительно выплатить Вам компенсацию он не обязан. По какому основанию собственник второй доли должен выплатить Вам деньги за имущество, которое находится в Вашей собственности? Уточните вопрос. А почему он должен Вам платить компенсацию? Продайте ему долю, а если он не захочет купить то кому-нибудь другому. Это не очевидно... Надо уточнять все детали. А общий совет - если второй сособственник неадекват или хитросделанный - у Вас ничего нет иного как дарить свою долю кому-то (это не вполне) или продавать типа бандитам или иным лицам за копейки... это если кратко... Второй собственник не хочет выкупать у меня мою долю и не хочет продавать свою мне. Жить вместе не возможно. Как быть? Я получила в наследство 1/2 доли квартиры. Как взыскать компенсацию за эту 1/2 доли, со второго собственника?
Здравствуйте. Если Вы имеете ввиду как получить деньги за вашу долю, то предложите выкупить ее второму собственнику. Если он откажется - продавайте другим лицам. Принудительно выплатить Вам компенсацию он не обязан.
СпроситьПо какому основанию собственник второй доли должен выплатить Вам деньги за имущество, которое находится в Вашей собственности? Уточните вопрос.
СпроситьЭто не очевидно... Надо уточнять все детали. А общий совет - если второй сособственник неадекват или хитросделанный - у Вас ничего нет иного как дарить свою долю кому-то (это не вполне) или продавать типа бандитам или иным лицам за копейки... это если кратко...
Спросить
Второй собственник не хочет выкупать у меня мою долю и не хочет продавать свою мне. Жить вместе не возможно. Как быть?
СпроситьУвы, но понудить его на выкуп не получиться, так же как и продать вам, так как его доля ЗНАЧИТЕЛЬНАЯ, вы не указываете какая это квартира и можно ли установить порядок пользования, так же не указываете имеете ли вы доступ в квартиру или он осуществляет препятствие, зафиксирован ли данный факт.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьЯ Вам уже ответил - отчуждайте Вашу долю иному лицу, но за копейки... иного нет! Хотя мало ли - двоим крепким иностранцам с видом на жительство можете и за нормальные деньги продать, пусть они устроят рай второму сособственнику... не просто всё, собственность - бремя!
Спросить
Елена,
Ка вариант - требовать с сособственника выплаты компенсации за свою долю. Основание - ст. 252 ГК РФ.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей! Скорее всего деньги за квартиру фактически Вы супруге передавать не будете, поэтому логичнее и правильнее будет подарить. Удачи! Алексей, добрый день.
Вариант: супруга подарит Вам долю.
2 вариант: покупаете у супруги свою долю, фиктивно конечно же (у Вас в дальнейшем, в случае возникновения спорных вопросов при разделе имущества, будет подтверждение понесенных расходов на покупку своей доли). Квартира куплена до брака, оформили на будущую супругу. После зарегистрировали брак. Как мне (мужу) получить долю в квартире? Супруга продаст мне, подарит или...?
Здравствуйте, Алексей! Скорее всего деньги за квартиру фактически Вы супруге передавать не будете, поэтому логичнее и правильнее будет подарить. Удачи!
Спросить
Алексей, добрый день.
Вариант: супруга подарит Вам долю.
2 вариант: покупаете у супруги свою долю, фиктивно конечно же (у Вас в дальнейшем, в случае возникновения спорных вопросов при разделе имущества, будет подтверждение понесенных расходов на покупку своей доли).
Спросить
