Как проверить недвижимость на обременение - 153 советов адвокатов и юристов
Далеко не безопасно. Здравствуйте, не безопасно, так как собственник земли может препятствовать в пользовании. Покупка возможна, но есть риски:
- Уточните права на землю (аренда, собственность) и наличие обременений.
- Проверьте документы на недвижимость (регистрация, право собственности).
- Заключите договор с владельцем земли (условия пользования, плата).
- Проведите юридическую экспертизу и проконсультируйтесь с юристом.
Помните:
- Сделка серьезна, не торопитесь.
- Юридическая помощь обезопасит вас. Безопасно ли покупать недвижимость (в данном случае помещение под офис, есть свидетельство о гос. регистрации права), при том, что земля, на которой стоит помещение принадлежит другому собственнику.
Здравствуйте, не безопасно, так как собственник земли может препятствовать в пользовании.
Спросить
Покупка возможна, но есть риски:
- Уточните права на землю (аренда, собственность) и наличие обременений.
- Проверьте документы на недвижимость (регистрация, право собственности).
- Заключите договор с владельцем земли (условия пользования, плата).
- Проведите юридическую экспертизу и проконсультируйтесь с юристом.
Помните:
- Сделка серьезна, не торопитесь.
- Юридическая помощь обезопасит вас.
СпроситьНигде, только в договоре задатка, а вам его никто не покажет. Информация о залоге содержится в выписке из егрн. На сайте Росреестра, в сведениях об объекте недвижимости, будет указано обременение, дата и номер записи Чтобы проверить объект недвижимости на юридическую чистоту, в частности на обременения, нужно заказать электронную выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или бумажную в отделении МФЦ. Как проверить не заложена ли квартира по договору задатка, где это отражается, могут ли её забрать через время если задаток за неё выдан под проценты?
На сайте Росреестра, в сведениях об объекте недвижимости, будет указано обременение, дата и номер записи
Спросить
Чтобы проверить объект недвижимости на юридическую чистоту, в частности на обременения, нужно заказать электронную выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или бумажную в отделении МФЦ.
СпроситьВоспользуйтесь "иконкой" - поиск юриста и найдите юриста из нужного вам города.
С уважением. Здравствуйте!
Пишите юристу в личном сообщении или вотсап Вайбер телеграмм Вы можете обратиться к юристу на сайте и договориться с ним о консультации. Проверка недвижимости требует наличия определенного пакета документов. Нужна консультация юриста по недвижимости, проверить квартиру на владение, обременение и т. д. г.Пятигорск
Воспользуйтесь "иконкой" - поиск юриста и найдите юриста из нужного вам города.
С уважением.
Спросить
Вы можете обратиться к юристу на сайте и договориться с ним о консультации. Проверка недвижимости требует наличия определенного пакета документов.
СпроситьЧто Вы хотите проверять? Можно проверить и тем и тем способом. Попросите выписку по объекту недвижимости из Росреестра у продавца, только чтобы свежая была, полученная недавно. Чтобы не было арестов, залогов и обременений. Проверяйте продавца на наличие долгов у приставов. Хочу купить дом с земельным участком, как мне проверить дом.
Можно по кадастровому номеру проверить или надо брать документы у застройщика и проверять?
Можно проверить и тем и тем способом. Попросите выписку по объекту недвижимости из Росреестра у продавца, только чтобы свежая была, полученная недавно. Чтобы не было арестов, залогов и обременений. Проверяйте продавца на наличие долгов у приставов.
СпроситьСвидетельство о праве на дом и землю. Выписку ЕГРН. Правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРн, согласие супруга, если имущество куплено в браке. На обременения, и вообще правоустанавливающие документы в первую очередь. Если у продавца это не единственное жилье, на возможное банкротство продавца и исполнительные производства, но желательно это проверить в любом случае. Такие данные необходимо собрать в первую очередь. Смотрите выписку ЕГРН - есть ли обременения на недвижимость. Смотрите есть ли согласие от второго супруга (если совместное имущество), есть ли несовершеннолетние собственники (необходимо согласие органов опеки на продажу) А ещё хороший способ - поговорить с соседями. Сразу узнаете, чистят ли зимой дороги от снега, не затапливает ли участок весной, часто ли отключают свет и надо ли покупать генератор, кто раньше жил в этом доме и тп. Какие документы необходимо проверить у продавца при покупке дома с земельным участком На что обратить внимание.
Правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРн, согласие супруга, если имущество куплено в браке.
Спросить
На обременения, и вообще правоустанавливающие документы в первую очередь. Если у продавца это не единственное жилье, на возможное банкротство продавца и исполнительные производства, но желательно это проверить в любом случае. Такие данные необходимо собрать в первую очередь.
Спросить
Смотрите выписку ЕГРН - есть ли обременения на недвижимость. Смотрите есть ли согласие от второго супруга (если совместное имущество), есть ли несовершеннолетние собственники (необходимо согласие органов опеки на продажу)
Спросить
А ещё хороший способ - поговорить с соседями. Сразу узнаете, чистят ли зимой дороги от снега, не затапливает ли участок весной, часто ли отключают свет и надо ли покупать генератор, кто раньше жил в этом доме и тп.
СпроситьСведения с росреестра Правоустанавливающие документы собственника приобретаемого помещения. Здравствуйте. Можете заказать проверку объекта недвижимости, займет несколько часов. Здравствуйте
Обязательно проверьте квартиру на наличие обременений. Недобросовестные собственники могут не предоставить данных о том, что жилплощадь находится в залоге, ипотеке, на нее наложен арест или же ведутся судебные споры. В выписке из ЕГРН. Всё нужно проверить и на банкротства тоже. При покупке аппартаментов, что надо проверить для чистоты сделки?
Здравствуйте. Можете заказать проверку объекта недвижимости, займет несколько часов.
Спросить
Здравствуйте
Обязательно проверьте квартиру на наличие обременений. Недобросовестные собственники могут не предоставить данных о том, что жилплощадь находится в залоге, ипотеке, на нее наложен арест или же ведутся судебные споры. В выписке из ЕГРН.
Спросить
Нет, не обязаны. Обязанность покупателя проверять сделку (документы и т.п.). Про линии, розы ветров, наличие кротов и т.п. Вы ему сообщать не обязаны. Здравствуйте, Яна. Желательно и целесообразно это сделать и сразу (в письменном виде - об отсутствии претензий) оговорить в договоре купли-продажи, во избежание в последующем вполне обоснованных требований покупателя в рамках, как минимум, ст.ст. 557 ГК РФ - последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества, 475 ГК РФ - вправе будет отказаться от договора, требовать уменьшения цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков. Если Вы знаете, что на участке есть некие обременения, но по данным ЕГРН, покупатель это не может проверить, а Вы об этом умолчите, такая сделка может быть оспорена в последующем в суде. У меня в собственности земельный участок ижс, для строительства дома (по егрн). На градостроительном плане, пятно застройки есть. При продаже, обязана я сказать покупателю что на участки проходят красные линии?
Нет, не обязаны. Обязанность покупателя проверять сделку (документы и т.п.). Про линии, розы ветров, наличие кротов и т.п. Вы ему сообщать не обязаны.
Спросить
Здравствуйте, Яна. Желательно и целесообразно это сделать и сразу (в письменном виде - об отсутствии претензий) оговорить в договоре купли-продажи, во избежание в последующем вполне обоснованных требований покупателя в рамках, как минимум, ст.ст. 557 ГК РФ - последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества, 475 ГК РФ - вправе будет отказаться от договора, требовать уменьшения цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков. Если Вы знаете, что на участке есть некие обременения, но по данным ЕГРН, покупатель это не может проверить, а Вы об этом умолчите, такая сделка может быть оспорена в последующем в суде.
Спросить[quote]Хотим купить квартиру самостоятельно без привлечения юристов. Подскажите пожалуйста, что необходимо проверить и какие документы запросить.[/quote]
Проверьте юридическую чистоту сделки. А запросить надо вообще всё. Если хотите купить квартиру самостоятельно и без привлечения юристов-поисковик яндекс вам в в помощь. Проверяйте сведения о недвижимости и о собственниках самостоятельно. Запросите выписку ЕГРН из МФЦ свежую перед сделкой, чтоб не было обременений, запретов, ограничений.
Чтоб не было детей по "прописке", вообще никого.
Чтоб не было долгой по квартплате, особо по кап ремонту.
Проверьте счетчики, пломбы. Все. Выписку из росреестра на недвижимость и справки об отсутствии долгов (сверьте чтобы в справка были именно такие показатели счётчиков, как есть в реале). И выписка чтобы была свежая. Вам всё же следует нанять юриста в помощь. Хотим купить квартиру самостоятельно без привлечения юристов. Подскажите пожалуйста, что необходимо проверить и какие документы запросить.
Хотим купить квартиру самостоятельно без привлечения юристов. Подскажите пожалуйста, что необходимо проверить и какие документы запросить.
Проверьте юридическую чистоту сделки. А запросить надо вообще всё.
Спросить
Если хотите купить квартиру самостоятельно и без привлечения юристов-поисковик яндекс вам в в помощь. Проверяйте сведения о недвижимости и о собственниках самостоятельно.
Спросить
Запросите выписку ЕГРН из МФЦ свежую перед сделкой, чтоб не было обременений, запретов, ограничений.
Чтоб не было детей по "прописке", вообще никого.
Чтоб не было долгой по квартплате, особо по кап ремонту.
Проверьте счетчики, пломбы. Все.
Спросить
Выписку из росреестра на недвижимость и справки об отсутствии долгов (сверьте чтобы в справка были именно такие показатели счётчиков, как есть в реале). И выписка чтобы была свежая.
Спросить
Покажите все документы на квартиру грамотному юристу для оценки рисков. Лучше бы документы показать юристу по вопросам недвижимости. Рисков может быть много.
Для начала по Выписке из ЕГРН (чем свежее дата, тем лучше) проверьте зарегистрированы ли права на Продавца, наличие ограничений (обременений).
Перепланировки, задолженности по коммунальным услугам, наличие зарегистрированных лиц, банкротство продавца и т.д. Спасибо за совет, обязательно буду проверять. Хочу купить квартиру. Нашёл, продает собственник который месяц назад вступил в наследство, а представляет его интересы риэлтор с ИП зарегистрированным два месяца назад. Опасаюсь обмана, что можно сделать в такой ситуации, как обезопасить себя. Квартира понравилась, долго искал и другие варианты не очень.
Лучше бы документы показать юристу по вопросам недвижимости. Рисков может быть много.
Для начала по Выписке из ЕГРН (чем свежее дата, тем лучше) проверьте зарегистрированы ли права на Продавца, наличие ограничений (обременений).
Перепланировки, задолженности по коммунальным услугам, наличие зарегистрированных лиц, банкротство продавца и т.д.
СпроситьПроверьте собственников относительно банкротства на официальном сайте Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Для этого Вам понадобятся паспортные данные собственников или ИННН. Хотим купить комерческую недвижимость. В собственности у 2 физ лиц по 1,2. Настораживает факт, что продают эту недвижимость центральное агенство залогового имущества и сами собственники. Отдельные обьявления о прадажи выставленны. В выписке на недвижимость ограничений никаких не прописано. На вопрос почему продает залоговое агенство-отвечают, что на торгах выгоднее продавать. ВОПРОС-КАК ПРОВЕРИТЬ ЧТО ОБЪЕТК НЕДВИЖИМОСТИ?
Проверьте собственников относительно банкротства на официальном сайте Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Для этого Вам понадобятся паспортные данные собственников или ИННН.
СпроситьРаиса, достаточно в любом МФЦ получить выписку из Росреестра, где будут видны все возможные собственники жилья и обременения.
И потребовать от хозяина квартиры предоставить справку о составе семьи, чтоб было видно, кто в ней прописан.
Этого, считаю, будет вполне достаточно.
Кстати, выписку в МФЦ из Росреестра Вы можете заказать самостоятельно.
Желаю Вам успехов! Обратиться к практикующему юристу специализирующемуся на сделках с недвижимостью.
Проверять нужно много начиная от самой квартиры (основания приобретения, регистрация лиц, в том числе отказников по приватизации, перепланировки, аресты, судебные споры) заканчивая личностью продавца (дееспособность, риски банкротства). Нанять адвоката для проверки документов. Как проверить квартиру, которую я хочу купить без рисков...
Раиса, достаточно в любом МФЦ получить выписку из Росреестра, где будут видны все возможные собственники жилья и обременения.
И потребовать от хозяина квартиры предоставить справку о составе семьи, чтоб было видно, кто в ней прописан.
Этого, считаю, будет вполне достаточно.
Кстати, выписку в МФЦ из Росреестра Вы можете заказать самостоятельно.
Желаю Вам успехов!
Спросить
Обратиться к практикующему юристу специализирующемуся на сделках с недвижимостью.
Проверять нужно много начиная от самой квартиры (основания приобретения, регистрация лиц, в том числе отказников по приватизации, перепланировки, аресты, судебные споры) заканчивая личностью продавца (дееспособность, риски банкротства).
СпроситьОлеся, можете на сайте обратиться к юристу/адвокату, вам помогут. Достаточно знать полный адрес объекта. Все предоставим в письменном виде. Закажите выписку из ЕГРП по объекту недвижимости через МФЦ. Запрашивайте у собственника правоустанавливающие документы, выписку из домовой книги, архивную выписку, технический план и экспликацию. Сейчас все делается просто. Заказывайте выписку из ЕГРП и все. Вся информация будет предоставлена вам в автоматическом режиме. Добрый день! Получите выписку из ЕГРН в отношении данной квартиры. Можете заказать выписку ЕГРН. там будут все необходимые сведения. Как можно проверить квартиру на обременения и количество собственников квартиры, которую хотим купить под ипотеку?
Олеся, можете на сайте обратиться к юристу/адвокату, вам помогут. Достаточно знать полный адрес объекта. Все предоставим в письменном виде.
Спросить
Запрашивайте у собственника правоустанавливающие документы, выписку из домовой книги, архивную выписку, технический план и экспликацию.
Спросить
Сейчас все делается просто. Заказывайте выписку из ЕГРП и все. Вся информация будет предоставлена вам в автоматическом режиме.
Спросить
Здравствуйте
Иван
Означает, что отсутствует запрет на совершение регистрационных действий. Конечно можете продать недвижимость как собственник в силу ст.209 ГК РФ. Это значит, что запрещение регистрации все-таки есть.
Проверил на практике. Выписку ЕГРН закажите для того чтобы проверить досконально на обременения. Увы, слово "отсутствует" не имеет отношения к слову "запрещение", это просто дополнительное служебное поле. Это недоработка Росреестра, к сожалению.
Если вы видите в Росреестре отметку "Запрещение регистрации (КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР)", это 100% означает, что обременение есть и регистрационные действия ограничены. В росреестре написано:-" Запрещение регистрации (КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР) отсутствует" Это что значит? Я могу продать недвижимость или нет?
Здравствуйте
Иван
Означает, что отсутствует запрет на совершение регистрационных действий. Конечно можете продать недвижимость как собственник в силу ст.209 ГК РФ.
Спросить
Увы, слово "отсутствует" не имеет отношения к слову "запрещение", это просто дополнительное служебное поле. Это недоработка Росреестра, к сожалению.
Если вы видите в Росреестре отметку "Запрещение регистрации (КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР)", это 100% означает, что обременение есть и регистрационные действия ограничены.
СпроситьМожно через МФЦ заказать выписку из ЕГРН на этот объект недвижимости. Там будут указаны обременения и органичения. Смотрите в личном кабинете госуслуг. Как можно проверить есть долг или нет участок.
Здравствуйте, Елена!
Нарушение условий расписки, кроме риска испорченных отношений с сыном, никаких последствий для вас не несет.
Такая расписка юридической силы не имеет.
Можете распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
Договор дарения долей подлежит нотариальному удостоверению. Здравствуйте.
1. Если у Вас недвижимость без обременений, то Вы можете ей распоряжать как угодно.
Что б проверить обременения, необходимо заказать выписку из ЕГРН на Вашу собственность.
2. Если Вы переживаете насчет расписки, то чтобы дать полную консультацию, необходимо ознакомиться с данным документом.
С уважением
Если Вам нужна помощь, пишите-помогу. У меня и у мужа долевая собственность на дом и земельный участок в размере 1/4 доли на каждого. У дочери 1/2 доли. Мы хотим подарить свои доли дочери. В свое время мы купили это имущество у сына. И он взял с нас расписку, что мы не будем продавать или дарить свои доли дочери. Чем нам грозит нарушение этой расписки?
Здравствуйте, Елена!
Нарушение условий расписки, кроме риска испорченных отношений с сыном, никаких последствий для вас не несет.
Такая расписка юридической силы не имеет.
Можете распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
Договор дарения долей подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте.
1. Если у Вас недвижимость без обременений, то Вы можете ей распоряжать как угодно.
Что б проверить обременения, необходимо заказать выписку из ЕГРН на Вашу собственность.
2. Если Вы переживаете насчет расписки, то чтобы дать полную консультацию, необходимо ознакомиться с данным документом.
С уважением
Если Вам нужна помощь, пишите-помогу.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете заказать выписки в мфц, росреестре о наличии обременений, аресте; собственнике недвижимости. Как самим купить дом на материнские капитал.. Так как услуга риэлтор очень дорогая.. И что бы не купить дом в аресте или с другими проблемами. Где его можно проверить.
Здравствуйте!
Вы можете заказать выписки в мфц, росреестре о наличии обременений, аресте; собственнике недвижимости.
СпроситьМожно составить договор дарения и переоформить на вас, но не через МФЦ, а у юриста составить договор дарения, и только потом в МФЦ. Добрый день, в настоящий момент не нужно оформлять ничего нотариально
Дарение квартиры происходит через органы МФЦ, которые отправляют документацию в Росреестр
Вам нужно подготовить договор дарения и акт приема-передачи помещения
Государственная пошлина за это около 2 тыс.,
Дополнительно проверьте обременения на объекте, из-за этого может быть приостановка в регистрации
Если мать в браке, то нужно нотариально заверенное согласие супруга на сделку. Составляете договор дарения и в мфц, если в мамы нет супруга! Хотелось уточнить! Нотариально надо оформлять договор, если мама мне дарит свою часть квартиры? У нас с мамой по 1/2 части квартиры, мы с ней вместе проживаем в ней, она хочет подписать дарственную на свою часть, чтоб квартира была полностью моя, нужно ли нотариально все оформлять или можно просто через МФЦ?
Можно составить договор дарения и переоформить на вас, но не через МФЦ, а у юриста составить договор дарения, и только потом в МФЦ.
Спросить
Добрый день, в настоящий момент не нужно оформлять ничего нотариально
Дарение квартиры происходит через органы МФЦ, которые отправляют документацию в Росреестр
Вам нужно подготовить договор дарения и акт приема-передачи помещения
Государственная пошлина за это около 2 тыс.,
Дополнительно проверьте обременения на объекте, из-за этого может быть приостановка в регистрации
Если мать в браке, то нужно нотариально заверенное согласие супруга на сделку.
Спросить
Хотелось уточнить! Нотариально надо оформлять договор, если мама мне дарит свою часть квартиры?
Спросить
Татьяна, в вашем случае, как верно ответили вам коллеги, нотариально удостоверять договор не нужно.
СпроситьДобрый вечер!
В Вашем случае договор оформляется у нотариуса, поскольку отчуждения всех долей, как это указано в ч. 1.1 ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, не произойдет.
СпроситьЗаключайте договор займа под залог доли. Добрый день, Роман! Для того. Чтобы себя обезопасить, Вам необходимо составить залоговый договор, в нем указать, что предметом залога является недвижимое имущество и обязательно зарегистрировать данный договор в Росреестре. Регистрируйте залог в фрс
Договора должны соответствовать ст 153 и 160 и 420—422 ГК РФ и трактуются по правилам ст 431 ГК РФ. Роман, в любом случае необходимо составлять договор, где прописывать все условия. И форму, и сроки оплаты, и проценты, график выплат, и переход права собственности на долю в случае не возврата займа и т.д. и т.п. Проверить вообще стоит ли доля, тех средств, которые собираетесь дать, нет ли обременений, запретов на регистрацию от суда или приставов, может заемщик должник. Много моментов. Очень рискованное мероприятие.
Делайте выводы. Хочу дать деньги в долг под процент ежемесячный, человек даёт как гарант свою недвижимость. Но он там собственник долевого участия. Подскажите пожалуйста.
Добрый день, Роман! Для того. Чтобы себя обезопасить, Вам необходимо составить залоговый договор, в нем указать, что предметом залога является недвижимое имущество и обязательно зарегистрировать данный договор в Росреестре.
Спросить
Регистрируйте залог в фрс
Договора должны соответствовать ст 153 и 160 и 420—422 ГК РФ и трактуются по правилам ст 431 ГК РФ.
Спросить
Роман, в любом случае необходимо составлять договор, где прописывать все условия. И форму, и сроки оплаты, и проценты, график выплат, и переход права собственности на долю в случае не возврата займа и т.д. и т.п. Проверить вообще стоит ли доля, тех средств, которые собираетесь дать, нет ли обременений, запретов на регистрацию от суда или приставов, может заемщик должник. Много моментов. Очень рискованное мероприятие.
Делайте выводы.
СпроситьНиколай, необходимо написать заявление об освобождение недвижимости от запрета на регистрационные действия.
Казань, серова 35
89520326656 В сделке выяснилось что есть запрет в Росреестре по ФИО+дата рождения (ВНИМАНИЕ!. именно по ФИО) Как такое проверить?! Выписка без обременений. Дата запрета 2015. пристав уволился. Отдел расформирован. ИП с новым номером в другом отделе со своими запретами окончено (статья 46 часть 1 п. 3).запреты сняты. Банк молчит.. ФССП пишет ИП на исполнении нет. все запреты сняты. Разговоры с ФCCП и больше 20 заявлений результата нет. Само поставновление в деле не найдено (через гос услуги) Как решить? В суд?
В прокуратуру? Сами сделает запрос об обременениях? Сроки? В суде банк и приставы если приедут будут вопросы задавать...
Суд снимет запреты если ИП окончено статья 46 часть 1 п. 3, а новых ИП нет?
Николай, необходимо написать заявление об освобождение недвижимости от запрета на регистрационные действия.
Казань, серова 35
89520326656
СпроситьДобрый день. Один из самых простых способов: страхование титула при покупке объекта недвижимости. Взять это решение и проверить его на исполнение. Фи.лицо покупает квартиру у юр.лица, которую юр.лицо приобрело в собственность по ДКП три месяца назад у физ, лица с участием мат. капитала, то есть были доли у детей, обременение сняли только сейчас (по истечении трёх месяцев)Подскажите, как мне обезопасить себя от рисков, в случае нарушения условий опеки у предыдущего продавца?
Добрый день. Один из самых простых способов: страхование титула при покупке объекта недвижимости.
СпроситьДоброго дня,
В договоре купли продажи, отметку что, средства продавец получает, только после переоформления недвижимости, на Ваше имя
Не забудьте проверить нет ли долгов на данной квартире, а то может они не платили лет 10 за ЖКХ. Покупаю квартиру с обременением военной ипотеки, нужно внести 3 млн руб. чтобы продавец снял обременение перед государством, как обезопасить себя чтоб продавец потом не передумал?
Доброго дня,
В договоре купли продажи, отметку что, средства продавец получает, только после переоформления недвижимости, на Ваше имя
Не забудьте проверить нет ли долгов на данной квартире, а то может они не платили лет 10 за ЖКХ.
СпроситьДобрый день, нужно во-первых, убедиться, что гараж действительно принадлежит на праве собственности продавцу (необходимо заказать выписку из ЕГРН), узнать не имеется обременений на недвижимость, далее поднять документы на землю изучить их с правовой точки зрения. Встретиться с председателем гск и уточнить сумму задолженности. Имеется отопление, попросить всю техническую документацию на отопление, с кем заключён договор теплоснабжения? Имеется задолженность? Кем выдано разрешение? Хочу купить гараж 144 кв, гараж в собственности, земля на долгосрочной аренде. Вопрос такой, гараж подключен к центральному отоплению, какие нужно проверить документы по подключению отопления у владельца этого гаража?
Добрый день, нужно во-первых, убедиться, что гараж действительно принадлежит на праве собственности продавцу (необходимо заказать выписку из ЕГРН), узнать не имеется обременений на недвижимость, далее поднять документы на землю изучить их с правовой точки зрения. Встретиться с председателем гск и уточнить сумму задолженности. Имеется отопление, попросить всю техническую документацию на отопление, с кем заключён договор теплоснабжения? Имеется задолженность? Кем выдано разрешение?
СпроситьЕсли на домовладении нет обременений, то можете заключить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Галина, добрый день!
На сайте Росреестра в режиме онлайн проверьте не наложен ли арест на долю в недвижимости, если ареста нет, то отчуждать недвижимость можете. Если ограничений нет, то можете.
При этом если этот дом единственное для вас жилье, то оспаривания такого дарения невозможно. У меня в собственности 1/2 часть домовладения хочу подарить внуку (19 лет) свою часть, но у меня в исполнительном производстве у приставов есть не оконченные дела по кредитам, кредиты были оформлены до 2013 года. Смогу ли я оформить договор дарения. (с моей пенсии 8000 руб. приставы уже 3 года списывают 50 процентов, на банкротство денег нет)
Если на домовладении нет обременений, то можете заключить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре.
Спросить
Галина, добрый день!
На сайте Росреестра в режиме онлайн проверьте не наложен ли арест на долю в недвижимости, если ареста нет, то отчуждать недвижимость можете.
Спросить
Если ограничений нет, то можете.
При этом если этот дом единственное для вас жилье, то оспаривания такого дарения невозможно.
СпроситьНужно обратиться в Мфц и заказать выписку из ЕГРН, там будут указаны обременения, в случае если они есть. 1. ЛК Росреестра (вход через Госуслуги). Там можно посмотреть свои объекты, обременения. Можно заказать выписку из ЕГРН в электронном виде.
2. Некоторые "горячие" головы рекомендуют собственнику самому наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. Но я не рекомендую: потенциальных проблем больше, чем пользы. Да и не полная гарантия.
https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/zapretit-deystviya-s-nedvizhimostyu-bez-lichnogo-uchastiya-sobstvennika/ 1. Куда обратиться, чтобы узнать, что в отношении дома в деревне и с квартирой нет никаких мошеннических действий, обременения и т. д. со стороны третьих лиц, завладевших паспортными данными хозяина. 2. Как защитить эту недвижимость от мошеннических действий - возможной продажи третьими лицами?
Нужно обратиться в Мфц и заказать выписку из ЕГРН, там будут указаны обременения, в случае если они есть.
Спросить
1. ЛК Росреестра (вход через Госуслуги). Там можно посмотреть свои объекты, обременения. Можно заказать выписку из ЕГРН в электронном виде.
2. Некоторые "горячие" головы рекомендуют собственнику самому наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. Но я не рекомендую: потенциальных проблем больше, чем пользы. Да и не полная гарантия.
СпроситьПроверьте себя по сайту судебных приставов, скорее всего имеется задолженность какая-то. У приставов проверьте, в Росреестре Выписку по арестам, обременениям. Как можно узнать почему совершен запрет на объект недвижимого имущества (квартира)? Никаких писем я не получала, и вдруг-запрет.. Куда конкретно обратиться? Спасибо.
Проверьте себя по сайту судебных приставов, скорее всего имеется задолженность какая-то.
Спросить
Читайте также:
