Как купить квартиру самостоятельно - советы по проверке документов и запросу информации.
Хотим купить квартиру самостоятельно без привлечения юристов. Подскажите пожалуйста, что необходимо проверить и какие документы запросить.
Хотим купить квартиру самостоятельно без привлечения юристов. Подскажите пожалуйста, что необходимо проверить и какие документы запросить.
Проверьте юридическую чистоту сделки. А запросить надо вообще всё.
Спросить
Если хотите купить квартиру самостоятельно и без привлечения юристов-поисковик яндекс вам в в помощь. Проверяйте сведения о недвижимости и о собственниках самостоятельно.
Спросить
Запросите выписку ЕГРН из МФЦ свежую перед сделкой, чтоб не было обременений, запретов, ограничений.
Чтоб не было детей по "прописке", вообще никого.
Чтоб не было долгой по квартплате, особо по кап ремонту.
Проверьте счетчики, пломбы. Все.
Спросить
Выписку из росреестра на недвижимость и справки об отсутствии долгов (сверьте чтобы в справка были именно такие показатели счётчиков, как есть в реале). И выписка чтобы была свежая.
Спросить
Как проверить дольщика? Что он по факту является дольщиком? А также его паспорт, прописку, по судебным инстанциям, по банкротству и так далее? Самостоятельно. А также, как узнать, кроме ДДУ, какие приложения есть с застройщиком у дольщика? Спасибо за ответы!
Суды, по месту его регистрации через разделы судебное делопроизводство, сайт ФССП, сайт АС по банкротству. Уточняется состоит ли он в браке и проверяют и жену. Проверяют сведения ИФНС (если он учредитель или директор) .
Если вы конечно вы умеете всем этим пользоваться.
Спросить
Договор ДДУ подлежит госрегистрации, и уступка прав по нему тоже. Надо просто грамотно провести сделку, с оплатой денег или через ячейку или через аккредитив. Ну и проверки не будут лишними.
За правильной работой можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Спросить
Здравствуйте.
Обратитесь к любому юристу или риэлтору. Вам подготовят заключение. Это не так дорого.
Спросить
Добрый вечер!
На самом деле Вам лучше обратиться к юристу, который специализируется в сфере сделок с недвижимостью, либо к риэлтору. Да, пусть это будет на платной основе, но зато будут гарантии, что с квартирой у Вас будет после совершении сделки все хорошо.
А так посмотрите следующие сервисы:
1.официальный сайт ФССП России (на наличие исполнительных производств в отношении дольщика как должника)
2. Сайты кадарбитр. Ру, федресурс. Ру (с целью получения информации, находиться ли дольщик на стадии банкротства);
3. Сайты судов (с целью получении информации о наличии вынесенных судебных решений в отношении дольщика). Кстати одним из сайтов будет являться судакт. Ру.
СпроситьХочу купить участок, у собственника имеется выписка из ЕГРН, зеленка, участок отмежёван, адрес присвоен, но разрешение на строительство действует 3 года, срок истек, если я куплю участок без разрешения на строительство, какие могут быть риски? Могу ли я разрешение получить самостоятельно, или лучше заставить собственника, хотя бы получить ГПЗУ?
Никаких рисков нет, за исключением того, что для строительства необходимо оформлять новое разрешение.
А делать самому или заставлять собственника, - это уж вам решать самостоятельно.
СпроситьМеня зовут Алеся, мне 20 лет, живу в Московской области.
У меня нет никаких документов, кроме медицинского свидетельства о рождении и детской мед. книжки с которой ходят в поликлинику.
Как мне сделать самостоятельно свидетельство о рождении и следом паспорт? Моей матери ничего не нужно, со мной никуда ходить она не станет. С чего мне начать? Куда обращаться?
Алеся, Вам необходимо обратиться за помощью в ЦСПН района в котором проживаете, а так же в ОВМ отдела полиции в котором проживаете, отдел ЗАГС района, либо в ближайший многофункциональный центр. В указанных структурных подразделениях учреждений Вам обязательно помогут. Ваша мать Вам уже не нужна, поскольку Вы совершеннолетняя.
СпроситьХочу купить квартиру, нашла сама по объявлению, при осмотре квартиры Риэлтор требует заключить с ним договор и оплатить 60 тыс он будет вести мою сделку, я не хочу с ним иметь дело, сама оформлю сделку, Как правильно отказаться от его навязчивости?
Вы не обязаны заключать с риэлтором договор. Ищите собственника, договаривайтесь с ним напрямую.
Спросить
Вы нашли по объявлению риэлтора.
У него уже есть договор с собственником на продажу.
Это уже очень наглый риэлтор.
Спросить
Здравствуйте, видимо вы нашли объявление которое дал риэлтор, он же вам показал квартиру.
Если это так, то у вас перед ним нет ни каких обязательств и вы не обязаны заключать с ним договор. Другой вопрос есть ли у вас возможность общаться напрямую в собственником квартиры? Если есть и собственник согласен, то вы можете купить у него квартиру и оформить сделку без участия риэлтора.
СпроситьЯ гражданка Кыргызской республики. Работаю в организации официально. В отделе кадров где я работаю сказали что работадатель не будет заниматься оформлением декретных отпусков, что бы я самостоятельно занялась оформлением документов. Ссылаясь на ст. 4 закона от 26.05.2021 N151-ФЗ. Что мне делать? Куда обратиться?
Добрый день! В государственную инспекцию по труду (ГИТ) по месту нахождения работодателя.
Спросить10 лет назад развелись в г Воронеж, по месту моей прописки. Бывший муж живет в Москве и прописан в Тамбовской области. Также подавала заявление на алименты в суде, но их не получила через суд. Договорились и быв муж перечислял сам от себя на карту. Теперь быв муж перестал перечислять самостоятельно. Что нужно сделать чтобы алименты высчитывали с зп автоматически? Куда подавать и какие заявления писать.
Добрый день! Только по исполнительному листу на основании решения суда о взыскании алиментов. Нужно Вам обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением.
СпроситьЕсли вы подавали иск в суд, то какое решение вынесено было? Если алименты взысканы, но вы не получали исполнительный лист, либо судебный приказ, то получайте и подавайте с заявлением о возбуждении ИП приставу + банковские реквизиты для перечисления алиментов. Указывайте место работы должника, просите пристава рассчитать долг по алиментам с даты последнего платежа алиментов или с даты вынесения судебного постановления, ст. 113 СК РФ.
Для понятия почитайте - "Методические рекомендации по порядку исполнения требований исполнительных документов о взыскании алиментов" (утв. ФССП России 19.06.2012 N 01-16).
Спросить
У меня такой вопрос: обнаружила себя на сайте мировых судей, там был приказ от 16.03.2022, могу ли я сама сегодня прийти и попросить копию судебного приказа, не дожидаясь почты?
Добрый день.
Конечно можете. Но для подготовки возражения получать копию судебного приказа совершенно не нужно! Информации на сайте мирового судьи достаточно.
Спросить
Да, можете так сделать и сразу подать заявление об отмене приказа, ст. 128,129 ГПК РФ.
СпроситьДа, можете так сделать и сразу подать заявление об отмене приказа, ст. 128,129 ГПК РФ.
СпроситьОформляем свидетельство на наследство. Нотариус говорит, что сейчас по новому закону он сам передает документы на регистрацию собственности. Скажите, а мы можем самостоятельно зарегистрировать право собственности на наследство?
Можете. Ничего не платите ему, только за свидетельство о праве на наследство.
Требования закона по сообщению в Росреестр, он и так выполнит.
А Вам не нужно лишнее платить и зато выписка из ЕГРН будет с печатью Росреестра.
Сам сдайте свидетельство в МФЦ и уплатите госпошлину в МФЦ 2000 р.
СпроситьХотелось бы узнать: реально ли пройти процедуру банкротства самостоятельно без услуг юр.компаний? Сколько денежных средств необходимо вложить в данную процедуру? И с чего начать? Ситуация проанализирована, о последствиях в курсе.
Добрый день, Екатерина. В принципе теоретически - это осуществимо, однако, попробуйте начать и сразу поймете, в Ваших силах это или нет. Желаю Вам удачи в нелегком начинании!
СпроситьДобрый день!
Процедуру банкротства самостоятельно пройти можно, но здесь есть определенные сложности. Вам необходимо будет изучить законодательство РФ (ЗАКОН О БАНКРОТСТВЕ), посетить гос. органы, суды и банки, и то не факт что у вас получится, поскольку здесь есть множество нюансов.
Начать следует со сбора документов, а именно:
Кредитные договоры
СНИЛС
Свидетельство ИНН
Справки с места работы по форме 2 НДФЛ
Пенсионный Фонд (ПФР)
(Сведения о состоянии лицевого счета застрахованного лица за предыдущие три года через территориальный орган ПФР)
Копия трудовой книжки
(Для подтверждения наличия или отсутствия места работы в данный период)
Выписка со счета о наличии денежных средств
после чего найти хорошего арбитражного управляющего, проверить его на дисквалификацию, количество успешно завершенных процедур, а также дел, от которых последний отказался.
Следущим шагом будет написание заявления и передача его в суд.
Спросить
Кем ситуация проанализирована если специалисты не привлекались? Конечно посредники в виде юридических компаний не нужны. Обращайтесь непосредственно к арбитражным управляющим. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина. В теории можно, если нет "нюансов" в процедуре. Сама процедура банкротства достаточно дорогая (от 80 т.р. в простых случаях) и долгая (в пределах года). Консультируйтесь со специалистом по телефону.
Спросить
Добрый день
В любом случае придется платить за работу арбитражного управляющего, могу посоветовать искать не юристов, а именно арбитражного управляющего. В конкретном случае юрист это посредник, соответственно через юриста будет дороже.
СпроситьВсе зависит от наличия конкурсной массы, сделок которые вы совершали и действительно работы с управляющим.
Перечень документов указан в законе. Вы их сами собираете. Потом составляется заявление, соблюдается процедура уведомления. Платиться госпошлина в 300 рублей, вноситься депозит в 25000 рублей, потом публикация 15000 рублей. И если имущества нет вообще, то можно и самой поучаствовать в процедуре.
Спросить
Есть один нюанс, да юрист посредник, но у нормальных юридических компаний заключены соглашения о сотрудничестве с конкурсниками, и цена через юр компанию будет практически такая же как и напрямую с ними, только плюсом вы получаете ещё и сопровождение всей процедуры. К тому же многие юристы подчас не понимают, что у Вас ситуация может предполагать отстаивание сделок и Вашего имущества. Советую обратиться в нормальную компанию за консультацией и понять, все же, нужны Вам юристы или нет.
СпроситьЭЗдравствуйте. Моя сестра хочет купить у меня квартиру за наличный расчет с использованием мат. капитала (сертификат уже на руках и второму ребенку уже 3 года). Ее муж находится сейчас заграницей (будет находится еще как минимум год) и написал генеральную доверенность на мою сестру, они инвалиды 3 группы (глухие), все необходимые документы для купли-продажи у нас есть, но в МФЦ нам говорят, что инвалиды не имеют право сами совершать сделку по купле-продажи и они оба должны написать доверенность на кого-то, чтобы кто-то другой занимался покупкой квартиры. Я предлагала пригласить на сделку сурдопереводчика, но в МФЦ категорически против. Почему инвалиды дееспособные не могут самостоятельно купить квартиру в присутствии сурдопереводчика? Почему они обязаны писать доверенность на кого-то?
Доброе утро. Они не должны писать некому доверенность Вы можете пригласить сурдопереводчика и Всё достаточно будет у чтобы перевели показали им Подписать документы и всего хорошего приятного дня.
СпроситьПодскажите пожалуйста, какие документы должны быть на руках у продавца и к чему быть особенно внимательной, чтобы меня не обманули. Спасибо.
Здравствуйте, Наталья! Я могу Вам помочь. Документы нужны - свидетельство о регистрации права собственности, выписка из домовой книги. Справка из ЕИРЦ об отсутствии долгов по квартплате. Квартиру новую хотите или со вторичного рынка?
СпроситьЗдравствуйте.
Наталья, думаю, в этом вопросе Вам может помочь моя статья на сайте http://www.simakoveev.ru/st/?p=17
В то же время советовал бы Вам, чтобы документы на квартиру посмотрел юрист.
Для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела.
Рекомендую встретиться на очной консультации.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
Спросить
18 лет - уже далеко не ребенок, а совершеннолетний гражданин. И как каждый совершеннолетний гражданин имеет права совершать любые сделки не противоречащие закону самостоятельно.
Спросить
Конечно, может. Ничье согласие не нужно. Это уже не ребенок.
Статья 21 ГК РФ Дееспособность гражданина
1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
2. В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.
Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения восемнадцати лет.
При признании брака недействительным суд может принять решение об утрате несовершеннолетним супругом полной дееспособности с момента, определяемого судом.
Спросить
По поводу газового счетчика ситуация следующая:
Приходил контролер горгаза.
Пришёл срок проверки счетчика.
Все пломбы и голограмма в порядке.
Но его не устроила заводская пломба.
Счетчик опечатал.
Дал сотовый телефон какой то девушки, что бы снять счетчик и отправить. Его на экспертизу.
Если я не ошибаюсь, экспертиза назначается только по решению суда.
Много людей отдавали по их рекомендации на экспертизу и им приходили штрафы в несколько сот тысяч.
Как лучше поступать в этой ситуации?
Мне проще оплатить услуги юриста.
Чем сделать что то не так, а потом я не смогу доказать, что у меня все нормально.
И в какую службу я могу звонить по этому вопросу?
В ростехнпдзор?
Доброго времени. Вам необходимо перед экспертом поставить вопрос было ли вмешательство в прибор учёта измерения газа и эксперт ответит отрицательно, то акт будет признан не законным по вашему требованию.
При этом в суде, ресурсоснабжающая организация должна доказать, что вообще установила пломбу. Бывают случаи, когда из-за невнимательности специалистов, пломбу вообще не устанавливают, но в итоге обвиняют собственника в ее срыве. Есть практика судебная по этому вопросу в пользу собственника, Определение ВС РФ от 23.05.2019 № 309-ЭС 18-26293.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Спросить
Вы может быть не так поняли, и счетчик у вас берут на поверку с целью установления его пригодности к дальнейшей эксплуатации.
Спросить
А разве можно делать независимую экспертизу, если счетчик уже опечатал контроллером горгаза?
И можно делать экспертизу самостоятельно до суда?
СпроситьЭкспертизу вы можете делать и до суда, это нни кто не запрещает. Но скорее всего счетчик у вас отправляется на поверку, а не на экспертизу.
Вы еженодное техобслуживание делали до этого? Если делали, то почему до этого момента не было претензий к заводским маркировкам.
СпроситьИмеет ли право стажер ДПС самостоятельно (инспектор дпс при этом находится не рядом, а сидит в машине) останавливать ТС и проверять документы?
На замечания водителя, что стажер не имеет полномочий на остановку ТС и тем более проверку документов, стажер ссылается на статью 32 ФЗ " О полиции".
Спросить
Приказ МВД России от 15.08.2011 № 942. Данный приказ определяет правила привлечения стажеров к выполнению обязанностей, возложенных на полицию.
В этом приказе есть пункту 10, в котором указано, что запрещено:
1. поручать стажеру самостоятельное производство следственных действий;
2. регулирование дорожного движения;
3. оформление документов о дорожно-транспортном происшествии;
4. составление протоколов об административных правонарушениях.
Остановка транспортных средств, проверка документов согласно указанному приказу стажёру разрешена, но только в присутствии аттестованного сотрудника полиции.
СпроситьХочу продать и купить квартиру самостоятельно, Подскажите четкий алгоритм купли-продажи квартиры (встречка) ,есть ребенок.
Хочу продать и купить квартиру самостоятельно, Подскажите четкий алгоритм купли- продажи квартиры (встречка ) ,есть ребенок
Елена,обращайтесь к юристам они помогут всё грамотно оформить
СпроситьДядя стоит на очереди на жильё, но он хочет взять субсидию и купить квартиру самостоятельно. Но часть денег будет вкладывать его мать. Вопрос: можно ли оформить квартиру на его мать или нет (т.к.выдаётся субсидия) или можно как-то сделать завещание или дарственную, чтоб на эту квартиру не претендовала его дочь и бывшая жена? (они в разводе около 3 лет)
Субсидия на покупку жилья имеет целевое назначение, т.е. дядя должен будет израсходовать её строго по назначению - приобрести жильё в собственность. После оформления жилья он вправе будет распорядиться квартирой по собственному усмотрению, в т.ч. "перевести" квартиру на мать путем совершения какой-либо сделки. Если этого не произойдет, на наследство по закону сможет рассчитывать его дочь. Бывшая жена не является наследником по закону.
СпроситьКак правильно провести покупку квартиры, с чего все начать и чем закончить, куда обращаться. Квартира покупается 50/50 наличные и мат. капитал, двое детей и мать на троих, как выделяются доли, как производится сделка, регистрация и т,п.документы на продажу делает сам продавец, в частности интересует как пошагово это сделать и сколько сейчас стоят все документы?
Здравствуйте, Ваш вопрос требует развёрнутой консультации, можете обратиться к юристу в личные сообщения.
Спросить
