Как продать дом купленный на мат капитал - 1639 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Да можете, но только после исполнения обязательства по выделу долей! ОБЯЗАТЕЛЬНО сначала выделить доли на всех членов семьи (обратиться к нотариусу - данный вид сделки только через нотариуса)
Далее продажа - только с согласия органов опеки и также через нотариуса!
Не соблюдения исполнения обязательств влечет последствия... Удачи! Здравствуйте.
Да, с согласия органов опеки. Мы с супругой купили дом под Материнский капитал. Можем ли мы продать его и купить в другом месте.
Добрый день! Да можете, но только после исполнения обязательства по выделу долей! ОБЯЗАТЕЛЬНО сначала выделить доли на всех членов семьи (обратиться к нотариусу - данный вид сделки только через нотариуса)
Далее продажа - только с согласия органов опеки и также через нотариуса!
Не соблюдения исполнения обязательств влечет последствия... Удачи!
Спросить
В каком смысле "повременить"? Если мат. капиталом погашали кредит (займ), то должны в течение 6 мес. со дня закрытия кредита и снятия обременения (если была ипотека) наделит детей долями (составить у нотариуса соглашение и зарегистрировать долевую собственность в Росреестре). Если мат. капиталом оплатили продавцу напрямую, то сразу должны были приобретать в общую долевую собственность.
В чем проблема? Для чего время тянуть?. Продать дом без наделения долями детей нельзя, Вас привлекут за мошенничество и обяжут вернуть ден. средства в ПФР. Мы в 2017 году купили на мат. капитал дом... можно ли повременить с долевыми.
В каком смысле "повременить"? Если мат. капиталом погашали кредит (займ), то должны в течение 6 мес. со дня закрытия кредита и снятия обременения (если была ипотека) наделит детей долями (составить у нотариуса соглашение и зарегистрировать долевую собственность в Росреестре). Если мат. капиталом оплатили продавцу напрямую, то сразу должны были приобретать в общую долевую собственность.
В чем проблема? Для чего время тянуть?. Продать дом без наделения долями детей нельзя, Вас привлекут за мошенничество и обяжут вернуть ден. средства в ПФР.
СпроситьЗдравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет вы обязаны выделить доли детям в квартире купленной на мат. капитал. Нет.
Бабушка подарит, Вы скажете, вот выделили им у бабушки.
Орган опеки скажет, что это дело бабушки дарить или нет. И к квартире, купленной за МК это отношения не имеет.
https://www.9111.ru/questions/777777777363802/ Нет нельзя. Правила использования материнского капитала на приобретение недвижимости императивно указывает на необходимость выдела долей детям. Выделяйте доли детям в квартире, затем получайте разрешение органов опеки на продажу доли детей с одновременным приобретением доли в квартире (доме) у бабушке. Хочу продать квартиру купленную за материнский капитал! Доли в квартире ещё детям не выделяла! Можно ли что бы Бабушка подарила доли детям! А в той квартире не выделять и продать.
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет вы обязаны выделить доли детям в квартире купленной на мат. капитал.
Спросить
Нет.
Бабушка подарит, Вы скажете, вот выделили им у бабушки.
Орган опеки скажет, что это дело бабушки дарить или нет. И к квартире, купленной за МК это отношения не имеет.
Спросить
Нет нельзя. Правила использования материнского капитала на приобретение недвижимости императивно указывает на необходимость выдела долей детям. Выделяйте доли детям в квартире, затем получайте разрешение органов опеки на продажу доли детей с одновременным приобретением доли в квартире (доме) у бабушке.
СпроситьДля приобретения Вами второй половины дома потребуется в обязательном порядке заключить договор купли-продажи, а не отказную. Для заключения договора купли-продажи продавцу необходимо узаконить свое право собственности на жилое помещение. В ином случае Вы не сможете потратить средства мат. капитала на приобретение второй части дома. Без согласия хозяев вы ничего ен приобретёте,лучше продайте свою половину дома и возьмите полноценный дом если можете с ипотекой под региональный капитал, так будет лучше потому что без согласия хозяев собственников жилье их не купить если вы не согласны на их условия. У меня дом на два хозяина, вторая половина сейчас пустует, хозяева съехали. Могу ли я приобрести эту вторую половину под региональный материнский капитал, хозяева напишут отказную, документы на квартиру утеряны.
Для приобретения Вами второй половины дома потребуется в обязательном порядке заключить договор купли-продажи, а не отказную. Для заключения договора купли-продажи продавцу необходимо узаконить свое право собственности на жилое помещение. В ином случае Вы не сможете потратить средства мат. капитала на приобретение второй части дома.
Спросить
Без согласия хозяев вы ничего ен приобретёте,лучше продайте свою половину дома и возьмите полноценный дом если можете с ипотекой под региональный капитал, так будет лучше потому что без согласия хозяев собственников жилье их не купить если вы не согласны на их условия.
СпроситьСветлана, чтоб продать доли детей Вам необходимо согласие опеки на продажу, после чего можете продавать. Продать доли я могу кому угодно? Дети не проживают в доме, в который вложен мат капитал, все оформлено по долям. Может ли мать продать дом и купить другое жилье? На данный момент проживает бывший муж один в этом доме.
Светлана, чтоб продать доли детей Вам необходимо согласие опеки на продажу, после чего можете продавать.
Спросить
Продать сможете только получив письменное разрешение опеки ст 37 ГК РФ. Скажите пожалуйста можем ли мы продать дом купленный на материнский капитал в случае переезда.
С этим вопросом свяжитесь с органом опеки и попечительства письменно. Такой вопрос я купила дом за материнский капитал доли детям сделала. Сейчас хочу дом продать и уехать к родителям а деньги с продажи дома положить на счёт детям можно ли так сделать?
Я не думаю, что дом куплен 100 процентов материнским капиталом. Если в браке-то муж то ваше имущество является общей совместной собственностью. Выдел доли производится по желанию одного из супругов. Недвижимость, приобретённая на средства материнского капитала, обязательно распределяется между всеми членами семьи, т.е. мужу нужно обязательно выделять долю. Согласно федеральному закону № 256-ФЗ жилье, купленное на материнский капитал, должно быть поделено на доли между женой, мужем и детьми.
Недвижимость, приобретенная на средства материнского капитала, делится на 4 (или более — по количеству детей) равные части (жилье должно быть поделено на доли между женой, мужем и детьми.). Если родители решат разойтись, то каждый из родителей будет иметь право на жилье, но только в рамках своей доли. Он/она также могут отказаться от своей доли в пользу детей или супруга, а также продать или подарить свою долю любому лицу. Дом куплен под мат. капитал имеет ли муж право потребовать свою долю.
Я не думаю, что дом куплен 100 процентов материнским капиталом. Если в браке-то муж то ваше имущество является общей совместной собственностью. Выдел доли производится по желанию одного из супругов.
Спросить
Недвижимость, приобретённая на средства материнского капитала, обязательно распределяется между всеми членами семьи, т.е. мужу нужно обязательно выделять долю. Согласно федеральному закону № 256-ФЗ жилье, купленное на материнский капитал, должно быть поделено на доли между женой, мужем и детьми.
Недвижимость, приобретенная на средства материнского капитала, делится на 4 (или более — по количеству детей) равные части (жилье должно быть поделено на доли между женой, мужем и детьми.). Если родители решат разойтись, то каждый из родителей будет иметь право на жилье, но только в рамках своей доли. Он/она также могут отказаться от своей доли в пользу детей или супруга, а также продать или подарить свою долю любому лицу.
СпроситьНадежда здравствуйте!
Возможность использование двух сертификатов материнского капитала на покупку одной квартиры или дома, законодательством РФ не предусмотрена. Семья может приобрести жилое помещение - квартиру, дом, только самостоятельно.
Однако, если хозяин квартиры или дома, перед продажей разделит квартиру или дом на 2 части, в таком случае вы сможете использовать два материнских капитала, купив фактически одну квартиру или дом. Могу ли я к материнскому капиталу добавить личные денежные средства для покупки жилья и сразу же его продать (ребёнку 4 года)? У меня есть материнский капитал и у моей родной сестры тоже. Можно ли их совместить для покупки жилья?
Надежда здравствуйте!
Возможность использование двух сертификатов материнского капитала на покупку одной квартиры или дома, законодательством РФ не предусмотрена. Семья может приобрести жилое помещение - квартиру, дом, только самостоятельно.
Однако, если хозяин квартиры или дома, перед продажей разделит квартиру или дом на 2 части, в таком случае вы сможете использовать два материнских капитала, купив фактически одну квартиру или дом.
Спросить
Могу ли я к материнскому капиталу добавить личные денежные средства для покупки жилья и сразу же его продать (ребёнку 4 года)?
Спросить
Здравствуйте. Личные средства, как правило, и добавляются для покупки. Закон продать вам не запрещает, предварительно оформив долю в собственность ребенка. НО вам потребуется разрешение на продажу от органа опеки.
СпроситьЗдравствуйте! Можете, через органы опеки и попечительства. Могу ли я продать дом, купленный на мат. капитал, подскажите, пожалуйста.
Подавайте на развод. В вашем случае развод через суд будет происходить вот там и подадите на раздел имущества. Мы уже разведены, он ни на какие предложения не идёт,не хочет чтоб я ему выплатила его долю, и мне 3 ч не дает. У нас двое не совершеннолетних детей, дом купленный в браке за материнский капитал, на каждого 1/4. он отказывается продавать дом, а без его согласия я не смогу продать. С детьми живу на сьемной квартире. Что можно сделать? Как мне получить 3 части, чтоб приобрести другое жилье?
Мы уже разведены, он ни на какие предложения не идёт,не хочет чтоб я ему выплатила его долю, и мне 3 ч не дает.
Спросить
Доброго дня, Екатерина! Не совсем корректно задан вопрос, но как понимаю, он заключается в том, чтобы разделить совместно нажитое имущество.
Если Вы не можете договориться с Вашим бывшим супругом по поводу спорного имущества, то вариант один-обращение в судебные органы с исковыми требованиями.
Можете записаться на личную консультацию, для более подробной консультации.
СпроситьДоли вы обязаны оформить в той квартире куда выделене маткапитал, то есть в ипотечной квартире, до этого продать её вы не сможете, квартиру же мужа купленную НЕ на маткапитал вы можете продавать свободно без выдела доли детям. Если мы выделим детям долю в квартире, в которой использовался мат капитал, потом мы сможем перевести эти доли в частный дом, который в собственности мужа? По квадратам он получается больше. Материнский капитал использовали на частичное погашение ипотеки. Сейчас планируем полностью погасить ипотеку и продать квартиру. Вопрос: можем ли мы выделить доли детям (по обязательству) в доме, который полностью в собственности мужа? Или все таки необходимо изначально оформить доли в ипотечной квартире?
Доли вы обязаны оформить в той квартире куда выделене маткапитал, то есть в ипотечной квартире, до этого продать её вы не сможете, квартиру же мужа купленную НЕ на маткапитал вы можете продавать свободно без выдела доли детям.
Спросить
Если мы выделим детям долю в квартире, в которой использовался мат капитал, потом мы сможем перевести эти доли в частный дом, который в собственности мужа? По квадратам он получается больше.
Спросить
Здравствуйте! Сможете при продаже с согласия органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ). А такое согласие будет не так проблематично получить, если жилищные условия детей улучшаются. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте уважаемый посетитель сайта, купить жилье на средства материнского капитала возможно целиком, либо если это доля что весь дом переходил в собственность держателя сертификата. Я вышла замуж, ждём малыша, у меня в собственности 1/2 доля дома пополам, хочу продать свою половину, могу ли я продать ее своей маме под материнский сертификат, или нужно пробовать только чужим людям?
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, купить жилье на средства материнского капитала возможно целиком, либо если это доля что весь дом переходил в собственность держателя сертификата.
СпроситьЕсли дом находится в ипотеке, то продать его сможете либо после погашения ипотеки либо с согласия банка. А если арганизации этой уже нету то что делать? Я хочу продать дом купленный за материнский капитал через арганизацию соц займа теперь оказывается что на доме может быть ипатека что мне делать?
Если дом находится в ипотеке, то продать его сможете либо после погашения ипотеки либо с согласия банка.
Спросить
Артем, Ваш вопрос не совсем понятен.
То есть Ваша бывшая супруга с использованием средств мат. капитала купила дом, после продала его. Потом опять купила другой дом и тоже продала.
Что и кто ей возвращает?
Материнский капитал выплачивается один раз на улучшение жилищных условий и перечисляют его на счет продавца Пенсионный фонд РФ безналичным путем. То есть в руки жены деньги не попадают.
Если у Вас есть какие-либо сомнения в честности использования ее средств материнского капитала, обратитесь с заявлением в прокуратуру. Вы не знаете Каму обратиться чтоб у. Бывшей кто нибудь проверили мат капитал а. То она сколько рас покупала домов. Потом пробовала но ей. Возврочали его?! ответе пожалуста.
Артем, Ваш вопрос не совсем понятен.
То есть Ваша бывшая супруга с использованием средств мат. капитала купила дом, после продала его. Потом опять купила другой дом и тоже продала.
Что и кто ей возвращает?
Материнский капитал выплачивается один раз на улучшение жилищных условий и перечисляют его на счет продавца Пенсионный фонд РФ безналичным путем. То есть в руки жены деньги не попадают.
Если у Вас есть какие-либо сомнения в честности использования ее средств материнского капитала, обратитесь с заявлением в прокуратуру.
СпроситьВам нужно будет разрешение органов опеки, поскольку был реализован мат капитал, покупаемый дом в другом регионе не должен быть меньше того, что у вас сейчас. В первую очередь потребуется получить разрешение органа опеки на продажу детских долей. Для получения разрешения детям нужно предоставить доли в другом жилом помещении или денежное возмещение. Мне нужно продать дом купленный на мат. капитал, чтоб купить другой в другом городе, какие нужны документы, что нужно сделать.
Вам нужно будет разрешение органов опеки, поскольку был реализован мат капитал, покупаемый дом в другом регионе не должен быть меньше того, что у вас сейчас.
СпроситьВ первую очередь потребуется получить разрешение органа опеки на продажу детских долей. Для получения разрешения детям нужно предоставить доли в другом жилом помещении или денежное возмещение.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Зельфира Абдулазизовна!
[b]Во-первых[/b], если Вы купили дом с учетом суммы материнского капитала, то Вы обязаны выделить в этом доме доли собственности своим детям согласно положений Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
[b]Во-вторых[/b], продать дом с долями собственности несовершеннолетних детей Вы сможете с согласия родителей и с разрешения Органа опеки и попечительства, куда Вам и следует обратиться для получения по этому вопросу более подробного разъяснения.
Всего Вам доброго. У меня такой вопрос. Покупали дом за счёт средств мат капитала в селе, а шас хотим переехать жить в город и хотим продать дом и купить в городе как это нам сделать и могут ли нам отказать?
Здравствуйте, уважаемая Зельфира Абдулазизовна!
Во-первых, если Вы купили дом с учетом суммы материнского капитала, то Вы обязаны выделить в этом доме доли собственности своим детям согласно положений Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Во-вторых, продать дом с долями собственности несовершеннолетних детей Вы сможете с согласия родителей и с разрешения Органа опеки и попечительства, куда Вам и следует обратиться для получения по этому вопросу более подробного разъяснения.
Всего Вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте! Вы не обязаны выкупать у него долю, если не хотите, но он может продать ее третим лицам, если откажетесь выкупить. Добрый день, Ирина.
Ранее данный ответ поддерживаю. Хотелось бы уточнить, что доля сына составляет долю от материнского капитала выданного на всех членов семьи, а не стоимости всего недвижимого имущества. Доля его не так велика как он считает. Будьте внимательны.
С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА". Ну и пусть требует. Вы не обязаны ее выкупать е него. Правда он может попытаться ее продать третьим лицам, но кто ее купит?! Вы в любом случае имеете преимущественное право на приобретение данной дили. Продали с мужем дом, добавили материнский, купили хорошее жильё. Сейчас старший сын требует деньги за долю.
Добрый день, Ирина.
Ранее данный ответ поддерживаю. Хотелось бы уточнить, что доля сына составляет долю от материнского капитала выданного на всех членов семьи, а не стоимости всего недвижимого имущества. Доля его не так велика как он считает. Будьте внимательны.
С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА".
Спросить
Ну и пусть требует. Вы не обязаны ее выкупать е него. Правда он может попытаться ее продать третьим лицам, но кто ее купит?! Вы в любом случае имеете преимущественное право на приобретение данной дили.
СпроситьЗдравствуйте! Необходимо взять Разрешение от органов опеки и попечительства на продажу дома. Хочу продать дом купленный за материнский капитал! Что надо делать?
Здравствуйте! Необходимо взять Разрешение от органов опеки и попечительства на продажу дома.
СпроситьЗдравствуйте Марина! Ограничений в сроках продажи нет. Добрый день! Срок на продажу жилья, купленного на средства материнского капитала не ограничен нормативными законодательными актами, важным в сделки является разрешение органов опеки и попечительства на продажу такого жилья. Хоть сразу, законодательного ограничения нет. Через какое время я могу продать дом купленный на мат. капитал.
Добрый день! Срок на продажу жилья, купленного на средства материнского капитала не ограничен нормативными законодательными актами, важным в сделки является разрешение органов опеки и попечительства на продажу такого жилья.
Спросить
Ольга, для этого Вам надо обосновать целесообразность такого обмена в органе опеки. Не факт, что Вам пойдут навстречу. Добрый день! Дом, приобретенный с участием маткапитала, можно продать при следующих условиях:
1.ООиП предоставили письменное согласие на проведение сделки;
2.Семья сохранит или улучшит свои жилищные условия — что также подразумевает сохранение имущественных прав несовершеннолетними детьми. Могу ли я обменять дом купленный на материнский капитал на квартиру с меньшей площадью?
Ольга, для этого Вам надо обосновать целесообразность такого обмена в органе опеки. Не факт, что Вам пойдут навстречу.
СпроситьДобрый день! Дом, приобретенный с участием маткапитала, можно продать при следующих условиях:
1.ООиП предоставили письменное согласие на проведение сделки;
2.Семья сохранит или улучшит свои жилищные условия — что также подразумевает сохранение имущественных прав несовершеннолетними детьми.
СпроситьВы не имеете право продать дом купленный с использованием средств материнского капитала без одобрения органов опеки и попечительства и приобретения другого жилья, так как обязаны выделить доли в нем детям. Хотим продать дом купленный за 40 км от города за материнский капитал, могу ли я купить на проданные деньги дачу в черте города? И могу ли я его продать как земельный участок, т.к там 26 соток земли, будет ли его стоимость выше?
Добрый день!
По закону Вы должны выделить доли детям, затем можете продавать с разрешения органов опеки.
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Купила дом под заём материнского капитала, но доли детям не были выделены, сейчас возникла нужда продать дом и купить поменьше. Можно ли так сделать.
Добрый день!
По закону Вы должны выделить доли детям, затем можете продавать с разрешения органов опеки.
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
СпроситьС разрешения органа опеки и попечительства на продажу долей несовершеннолетних собственников сможете продать дом. Разрешение орган опеки даст, если на имя детей будут приобретены другое жилье или доли взамен продаваемых. Купила дом за материнский семейный капитал и начали делать там ремонт но из за нехватки денег переехали к свекрови и живем тут уже как вторую зиму. Скажите можем ли мы продать тот дом не ожидая когда детям исполнится 18 лет.
С разрешения органа опеки и попечительства на продажу долей несовершеннолетних собственников сможете продать дом. Разрешение орган опеки даст, если на имя детей будут приобретены другое жилье или доли взамен продаваемых.
СпроситьЗдравствуйте,
Никаких прав, если не погасите долги по ипотечному кредиту, дом заберут, как заложенное имущество и продадут с торгов. С вырученных денег погасят Ваш долг по решению суда.
Желаю Вам удачи и всех благ! Банк подал в суд, за долги, требуют возврата денег за дом купленный по ипотеке с использованием мат капитала. Единственное жилье, 2 несовершеннолетних., наши права?
Здравствуйте,
Никаких прав, если не погасите долги по ипотечному кредиту, дом заберут, как заложенное имущество и продадут с торгов. С вырученных денег погасят Ваш долг по решению суда.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
