Можно ли продать дом, купленный на материнский капитал, и приобрести более небольшое жилье?
Купила дом под заём материнского капитала, но доли детям не были выделены, сейчас возникла нужда продать дом и купить поменьше. Можно ли так сделать.
Добрый день!
По закону Вы должны выделить доли детям, затем можете продавать с разрешения органов опеки.
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
Спросить
Есть 3 к квартира, куплена в 2012 с использованием материского капитала. Сейчас 2020 погасили полностью ипотеку. Должны выделить доли детям. Хотим продать эту квартиру и купить дом. Дрлжны ли мы платить 13% государству, если хотит квартиру сейчас продат, так как доли детям только сейчас выделины. Или можно не ждать ещё 3 года и продать?
Интересен вопрос недвижимости по мат. капиталу. Купили дом на мат. капитал (доли детям выделены) Хотим продать его и купить землю под строительство дома. Разрешат ли органы опеки на такую сделку?
Скорее всего нет, поскольку права детей будут нарушены, разрешат улучшить жилищные условия, купить более большой готовый для проживания дом.
СпроситьКвартира была куплена с использованием средств материнского капитала. Доли выделены не были, т.е.был один собственник. Далее через пол года было выделено детям доли по 1/10. а матери детей доли не выделены. Законно ли это, если нет и куда обращаться?
Добрый день,
Законом не определены размеры долей, которые должны быть выделены детям. В случае если ранее вы оформляли нотариально заверенное обязательство о выделении долей, размер долей мог быть указан там. Если такого не было, то доли выделяются на усмотрение родителей. По поводу выделения доли матери, вы можете обратиться в суд с иском о понуждении выделения доли.
Спросить
В случае, если доля супруги не будет выделена до расторжения брака, доля супруга будет считаться совместно нажитым имуществом и делиться пополам. Если долю выделить до расторжения брака - то при разводе уже имущество делиться не будет. Доли детей разделу не подлежат.
СпроситьКупили квартиру за материнский капитал, плюс ипотека, доли детям выделены, хотим продать, нам нужнл взамен купить чтоб детям выделить доли или их можно прописать у бабушки в доме? Как лучше сделать.
Добрый день! Продать квартиру с детскими долями можно только с согласия органа опеки (ст. 37 ГК РФ), при условии, что у детей есть другое жилье, или же жилье будет приобретено на деньги от продажи. Таким образом, Вы можете либо приобрести новую квартиру и выделить там доли детям, либо бабушка может подарить детям доли в своем доме, после чего Вы сможете продать квартиру. Обратите внимание, что в последнем случае деньги от продажи квартиры в части, равной стоимости детских долей, должны будут быть положены на счета детей в Сбербанке и распоряжаться ими Вы сможете только с разрешения органа опеки.
СпроситьДом построили на мат. капитал, муж сейчас является собственником доли детям не выделены, сейчас хотим этот дом дом продать, а новый купитьв другом доме выделить доли детям не будет ли проблем с продажей дома?
Уважаемая Валентина! Будут. Вам нужно выделить детям доли и получить в опеке разрешение на продажу. Ни один здравомыслящий покупатель дом не купит.
СпроситьКупили дом с привлечением средств материнского капитала, сейчас хотим купить дом по больше, вопрос в другом, можно ли продать купленный ранее дом за материнский капитал? И если я предоставлю детям доли в другом доме (на время продажи) этот дом должен быть в моей собственности или нет?
Вы можете купить дом, приобретенный за счет средств материанского капитала, ст.209 ГК РФ.Запрета на продажу нет в законе. Чтобы продать его Вам нужно обратиться в органы опеки и получить предваритльное согласие на продажу. Как вариант - выделить доли в другом жилье детям.
СпроситьБыл куплен дом под материнский капитал, хочу его продать и купить больше, доли детям пока не выделены. Могут ли заморозить сделку, так как дом куплен под материнский капитал?
Конечно могут, такая сделка противоречит интересам детей, т.к. Вы обязаны выделить доли детям. Пенсионный Фонд следит за исполнением обязательств.
Спросить
Вы обязаны выделить доли детям, таково требование закона. Только после этого можете продать квартиру, с разрешения органа опеки и попечительства.
Спросить
Добрый день!
Без согласования с пенсионный фондом такой покупки и продажи, Вас обяжут вернуть средства материнского капитала.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте! Для того, чтобы не было проблем со сделкой купли-продажи, нужно выделить доли детям в доме. Далее получить разрешение на продажу в органе опеки и попечительства.
СпроситьУ меня такая ситуация купила дом 3 года назад с вложением материнского капитала и заемными средствами, сняла обременение на дом недавно но отчуждение на части доли дома детям еще не оформила на данный момент переезжаем в другой город хочем купить там дом большой, скажите могу я сейчас продать дом и купить другой дом и сделать отчуждение доли детям на новый дом?
Купили дом под мат. копитал. Дом находится далеко. Можно ли его продать не выделяя доли детям. Доли детям будут выделены в строющемся доме рядом с нами и по кв площади больше?
Здравствуйте, у вас могут быть серьёзные проблемы, поскольку вы обязаны выделить доли детям в соответствии с обязательством, которое вы дали. Вас могут заставить это сделать в судебном порялке.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Нет. нельзя продать дом, купленный с помощью средств материнского (семейного) капитала без выделения долей детям. Его можно продать только после выделения долей и при согласии отдела опеки.
Спросить
--- Здравствуйте, а для чего вы его вообще покупали в том месте? Опека не даст разрешение на его продажу, пока не выделите доли. Удачи Вам и всего хорошего. 
Была куплена квартира посредством материнского капитала с составлением Обязательства у нотариуса что после снятия обременения должны быть выделены доли детям. Квартира была продана. Сейчас детям выделены доли с составлением у нотариуса договора дарения доли детям. Можно ли считать Обязательство исполненым.?
Здравствуйте.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Нет.
Спросить
