Как регистрировать договор аренды нежилого помещения - 165 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Это может сделать любая из сторон. Как правило, обязанность по регистрации указывается в договоре. Чаще всего это арендатор. Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Смотрите условия договора. Доброго вам времени суток. В данном случае это имеет право Сделать любая из сторон. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего. Какая сторона должна регистрировать договор аренды нежилого помещения сроком на год или три, чтобы получить лицензию на алкоголь. Если собственник то есть арендодатель физлицо, а арендатор ООО и имеет уже другое зарегестрированное помещение.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Смотрите условия договора.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае это имеет право Сделать любая из сторон. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьНет, договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом или ссуда не регистрируется в Росреестре. Можете заключать на любой срок в простой письменной форме. Добрый день.
Договор передачи недвижимости в безвозмездное пользование не подлежит государственной регистрации, поскольку это не аренда недвижимости. Доброго времени суток. Нет, не нужно, так как вы заключаете договор безвозмездного пользования. А для него государственная регистрация обязательная не предусмотрена. Всего доброго. ОАО передает ООО нежилое помещение (магазин) в безвозмездное пользование на 2 года, надо-ли этот договор регистрировать в кадастровой палате?
Нет, договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом или ссуда не регистрируется в Росреестре. Можете заключать на любой срок в простой письменной форме.
Спросить
Добрый день.
Договор передачи недвижимости в безвозмездное пользование не подлежит государственной регистрации, поскольку это не аренда недвижимости.
СпроситьДобрый день! Нет, у нотариуса регистрировать договор субаренды не обязательно, это лишь по желанию, но нужно зарегистрировать в Росреестре данный договор как и основной договор аренды. если договор аренды нотариально удостоверен, то и согласие арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду должно быть оформлено нотариально. Заключен договор аренды нежилого помещения на 5 лет (в налоговой зарегистрирован).
Сдаю неж. помещение в субаренду на 5 лет. Нужно ли его регистрировать у нотариуса?
Спасибо.
Добрый день! Нет, у нотариуса регистрировать договор субаренды не обязательно, это лишь по желанию, но нужно зарегистрировать в Росреестре данный договор как и основной договор аренды.
Спросить
если договор аренды нотариально удостоверен, то и согласие арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду должно быть оформлено нотариально.
СпроситьЗдравствуйте!
Договор аренды не нужно регистрировать в ИФНС. Договора регистрируются в Росреестре.
Если срок договора не превышает 1 года, то можете не регистрировать. Добрый день
Договора аренды регистрируются в Росреестре только в том случае, если Договор заключен на срок более года
В Вашем случае Договор регистрировать не надо. Договор аренды нежилого помещения на срок до одного года не подлежит регистрации нигде, в том числе и в налоговой инспекции. Скажите, пожалуйста, нужно ли регистрировать в ИФНС договор аренды нежилого помещения? Договор заключен на 11 месяцев, я ИП УСН 6%.
Здравствуйте!
Договор аренды не нужно регистрировать в ИФНС. Договора регистрируются в Росреестре.
Если срок договора не превышает 1 года, то можете не регистрировать.
Спросить
Договор аренды нежилого помещения на срок до одного года не подлежит регистрации нигде, в том числе и в налоговой инспекции.
СпроситьДоговор аренды Вы можете заключить как физическое лицо, при чём если срок действия договора менее года, регистрировать его не нужно. Проблема в согласованиях торговли с различными органами, например Роспотребнадзором, МЧС... Они требуют, чтобы помещение соответствовало нормам и требованиям ведомств. С их требованиями можете ознакомиться на их сайтах, при личном посещении их офисов. Удачи. На участке ЛПХ расположены три помещения: одно жилое и два нежилых. Что потребуется для сдачи в аренду для коммерческой деятельности (магазин) одно из нежилых помещений? Спасибо.
Договор аренды Вы можете заключить как физическое лицо, при чём если срок действия договора менее года, регистрировать его не нужно. Проблема в согласованиях торговли с различными органами, например Роспотребнадзором, МЧС... Они требуют, чтобы помещение соответствовало нормам и требованиям ведомств. С их требованиями можете ознакомиться на их сайтах, при личном посещении их офисов. Удачи.
СпроситьСмотря, какое это соглашение, Ринат (каково его содержание), а также в зависимости от того, что предусмотрено договором аренды. Здравствуйте. Если договор аренды зарегистрирован, то все изменения в него, оформленные дополнительными соглашениями также должны быть зарегистрированы. Дополнительное соглашение к договору аренды нежилогопомещения зарегистрированного через Рег палату нужно регистрировать?
Смотря, какое это соглашение, Ринат (каково его содержание), а также в зависимости от того, что предусмотрено договором аренды.
СпроситьДоброе утро, Надежда!
[quote]Как правильно оформить аренду части магазина.[/quote]
Взять в БТИ экспликацию, поэтажный план, вызвать специалиста из БТИ, который измерит Вашу площадь и отметит ее на приложению к договору аренды. А затем регистрировать в Росреестре, если договор больше года. В договоре указываете место аренды и площадь. Вы не указали кем будете по договору (мало информации). Чтобы дать более полезную информацию нужно больше сведений от Вас! Можете писать в личку. Необходимо заключить письменный договор аренды части нежилого помещения. Если права на недвижимую вещь ранее были зарегистрированы за арендодателем, то на госрегистрацию договора аренды в отношении части этой вещи достаточно представить подписанный сторонами документ с графическим или текстуальным описанием той части недвижимости, которой будет пользоваться арендатор, с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте. Удачи. Как правильно оформить аренду части магазина.
Доброе утро, Надежда!
Как правильно оформить аренду части магазина.
Взять в БТИ экспликацию, поэтажный план, вызвать специалиста из БТИ, который измерит Вашу площадь и отметит ее на приложению к договору аренды. А затем регистрировать в Росреестре, если договор больше года.
Спросить
В договоре указываете место аренды и площадь. Вы не указали кем будете по договору (мало информации). Чтобы дать более полезную информацию нужно больше сведений от Вас! Можете писать в личку.
Спросить
Необходимо заключить письменный договор аренды части нежилого помещения. Если права на недвижимую вещь ранее были зарегистрированы за арендодателем, то на госрегистрацию договора аренды в отношении части этой вещи достаточно представить подписанный сторонами документ с графическим или текстуальным описанием той части недвижимости, которой будет пользоваться арендатор, с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте. Удачи.
СпроситьДля начала необходимо: провести санитарный и лицензионный аудит помещения на соответствие санитарным нормам, лицензионным требованиям (при желании иметь алкоголь), требованиям пожарных служб. Составить договор аренды, регистрировать договор аренды в Росреестре. Составить проект ресторана, кафе согласно требованиям государственных органов. И др.Удачи. Здравствуйте!
Можно, если назначение нежилого помещения соответствует тому, какой вид деятельности там предполагается осуществлять. А также необходимо соблюдение иных норм (условия лицензирования, санитарные, противопожарные нормы). Можно ли открыть в встроенно пристроенном помещении жилого 6 этажного дома кафе, ресторан площадью 380 м.кв. с алкоголем. Помещения в новостройке, изначально нежилые. Расположенны в два этажа.
Для начала необходимо: провести санитарный и лицензионный аудит помещения на соответствие санитарным нормам, лицензионным требованиям (при желании иметь алкоголь), требованиям пожарных служб. Составить договор аренды, регистрировать договор аренды в Росреестре. Составить проект ресторана, кафе согласно требованиям государственных органов. И др.Удачи.
Спросить
Здравствуйте!
Можно, если назначение нежилого помещения соответствует тому, какой вид деятельности там предполагается осуществлять. А также необходимо соблюдение иных норм (условия лицензирования, санитарные, противопожарные нормы).
Спросить1. Если соглашение устно достигнуто уже, то составляете соглашение о расторжении договора. Если нет, то устно или письменно ведете переговоры, а потом заключаете соглашение.
2. Если договор подлежал гос регистрации - то да
3. Когда расторгните соглашение. Для процедуры расторжения договора требуется соглашение между сторонами.
Документы в Росреестр подать не надо, если договор не зарегистрирован там.
Договор можно не расторгать, а пролонгировать, то есть продлить его действие для сдачи в аренду помещения. 1)заключается отдельное соглашение и все.
2)если регистрировали в росреестре, то да.
3)после расторжения договора и сдачи в регпалату. Договор аренды нежилого помещения между двумя физ лицами. В договоре присутствует - "договор может быть расторгнут по соглашению сторон".
1) Какова процедура расторжения (какие документы необходимы)?
2) Обязательно ли подавать документы о расторжение в рег. палату?
3) Когда возможно совершать с помещением новые действия (сдача в аренду/продажа)?
1. Если соглашение устно достигнуто уже, то составляете соглашение о расторжении договора. Если нет, то устно или письменно ведете переговоры, а потом заключаете соглашение.
2. Если договор подлежал гос регистрации - то да
3. Когда расторгните соглашение.
Спросить
Для процедуры расторжения договора требуется соглашение между сторонами.
Документы в Росреестр подать не надо, если договор не зарегистрирован там.
Договор можно не расторгать, а пролонгировать, то есть продлить его действие для сдачи в аренду помещения.
Спросить1)заключается отдельное соглашение и все.
2)если регистрировали в росреестре, то да.
3)после расторжения договора и сдачи в регпалату.
СпроситьПодготавливайте и подписывайте дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения и регистрируйте его в росреестре. Заключен договор аренды нежилого помещения на 5 лет. Прошел регистрацию в Росреестре. Хотим заключить доп. соглашение на возможность использования части сдаваемой в аренду площади арендодателем на срок менее года. Как это сделать и надо ли регистрировать это доп. соглашение?
Подготавливайте и подписывайте дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения и регистрируйте его в росреестре.
СпроситьМожно конечно, законом это не запрещено. Но срок должен быть менее года, иначе придётся регистрировать в росреестре. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Доброго времени суток, Оля.
Необходима генеральная доверенность, которая делается у нотариуса.
Вариантов по оформлению несколько, в зависимости от того, что Вы хотите. Можно ли оформить договор аренды нежилого помещения, если собственником является муж, а договор оформить на жену? Спасибо.
Можно конечно, законом это не запрещено. Но срок должен быть менее года, иначе придётся регистрировать в росреестре. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьДоброго времени суток, Оля.
Необходима генеральная доверенность, которая делается у нотариуса.
Вариантов по оформлению несколько, в зависимости от того, что Вы хотите.
Спросить[quote]договор субаренды на это же помещение заключен тоже на 11 месяцев, но с пролонгацией на каждые 11 месяцев, надо ли регистрировать его?[/quote]
Нет, не нужно.
Регистрируется договор на период более 11 месяцев. Здравствуйте. Согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59"...10. Арбитражный суд пришел к выводу о том, что при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК. Договор аренды нежилого помещения заключен на 11 месяцев без пролонгации, а договор субаренды на это же помещение заключен тоже на 11 месяцев, но с пролонгацией на каждые 11 месяцев, надо ли регистрировать его? Заранее благодарю.
договор субаренды на это же помещение заключен тоже на 11 месяцев, но с пролонгацией на каждые 11 месяцев, надо ли регистрировать его?
Нет, не нужно.
Регистрируется договор на период более 11 месяцев.
Спросить
Здравствуйте. Согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59"...10. Арбитражный суд пришел к выводу о том, что при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК.
СпроситьГК РФ Статья 617 ГК РФ Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон гласит что:
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Здравствуйте.
Других вариантов нет. Либо вы заключаете договор на 11 месяцев и не регистрирует, либо заключайте на более длительный срок и регистрируете. Договор аренды не жилого помещения предусматривает срок 11 месяцев, или как я уже понял пролонгация договора, но я боюсь смены собственника и того что меня попросят освободить помещение а в него столько вложено и еще планируются вливания, слышал про регистрацию, но пока не вариант когда узнал стоимость, есть еще какие нибудь варианты защиты.
ГК РФ Статья 617 ГК РФ Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон гласит что:
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
СпроситьЗдравствуйте.
Других вариантов нет. Либо вы заключаете договор на 11 месяцев и не регистрирует, либо заключайте на более длительный срок и регистрируете.
СпроситьЗдравствуйте! Можете оформить как договор безвозмездного пользования, так и договор аренды, если сроком на год, как правило, аренду заключают на 11 мес., что не регистрировать. Добрый день, договор аренды можете или сами составить или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам. Я физ-лицо имею в собственности нежилое помещение как мне лучше оформить договор аренды или договор на безвозмесное пользование с дочерью.
Здравствуйте! Можете оформить как договор безвозмездного пользования, так и договор аренды, если сроком на год, как правило, аренду заключают на 11 мес., что не регистрировать.
Спросить
Добрый день, договор аренды можете или сами составить или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте. Договор нужно регистрировать, если он заключен на один год или более. Для получения юридического адреса желательно зарегистрировать его. [quote]Нужно ли регистрировать договор аренды нежилого помещения между физ. лицом и юр. лицом, если надо получить юридический адрес.[/quote]
Нужно регистрировать. Нужно ли регистрировать договор аренды нежилого помещения между физ. лицом и юр. лицом, если надо получить юридический адрес.
Здравствуйте. Договор нужно регистрировать, если он заключен на один год или более. Для получения юридического адреса желательно зарегистрировать его.
Спросить
Нужно ли регистрировать договор аренды нежилого помещения между физ. лицом и юр. лицом, если надо получить юридический адрес.
Нужно регистрировать.
СпроситьЗдравствуйте! Да, договор аренды недвижимости более чем на год подлежит обязательной регистрации в Росреестре. регистрировать обязательно иначе он будет являться незаключенным, а значит его как будто бы не существует Обязательно нужно регистрировать договор аренды нежилого помещения в Росреестре, если он составлен на год и более. Или можно не регистрировать?
Здравствуйте! Да, договор аренды недвижимости более чем на год подлежит обязательной регистрации в Росреестре.
Спросить
регистрировать обязательно иначе он будет являться незаключенным, а значит его как будто бы не существует
СпроситьЛюдмила, если составляешь договор аренды нежилого помещения на срок более года, то нужно его регистрировать в Росреестре.
ОГРН, ИНН. Если составляешь договор аренды нежилого помещения на срок более года, нужно ли его регистрировать в Росреестре? Какие еще нужны документы, чтобы открыть парикмахерскую?
Людмила, если составляешь договор аренды нежилого помещения на срок более года, то нужно его регистрировать в Росреестре.
ОГРН, ИНН.
СпроситьНеограниченное количество раз.
Пожалуйста. можно пролонгировать сколько угодно, главное что бы срок аренды был не больше года - тогда договор в росреестре регистрировать придется. Сколько раз может быть продлен договора на аренду нежилого помещения, заключенный на 11 месяцев, по средствам дополнительных соглашений.
Спасибо.
можно пролонгировать сколько угодно, главное что бы срок аренды был не больше года - тогда договор в росреестре регистрировать придется.
СпроситьНет, если срок не установлен, то регистрировать не нужно Нужно ли регистрировать в органах бессрочный договор аренды нежилого помещения?
Определен ли период в течение которого мы должны зарегистрировать договор аренды нежилого помещения?
Это период не установлен законом. Но договор вступит в силу только с момента регистрации В течении 10 дней с момента подписания договора. Если договор заключается сроком менее чем на год регистрировать нет не необходимости. Определен ли период в течение которого мы должны зарегистрировать договор аренды нежилого помещения?
это период не установлен законом. Но договор вступит в силу только с момента регистрации
Спросить
В течении 10 дней с момента подписания договора. Если договор заключается сроком менее чем на год регистрировать нет не необходимости.
СпроситьЕсли продлите - нужно будет регистрировать. Заключайте новый. Здравствуйте. Можно продлить доп. соглашением. Если договор не был зарегистрирован, значит доп. соглашение тоже не нужно. Договор аренды нежилого помещения надо через 11 месяцев новый или можно продлить доп соглашением еще на год? без регистрации.
Здравствуйте. Можно продлить доп. соглашением. Если договор не был зарегистрирован, значит доп. соглашение тоже не нужно.
СпроситьНикаких, договор с таким сроком не обязательно регистрировать в Росреестре. Какие дальнейшие действия после заключения нужно произвести с договором аренды на нежилое помещение на 11 месяцев. Арендодатель является ИП.
Нет, заверять у нотариуса ни один из указанных договоров не нужно, однако следует регистрировать такие изменения в ЕГРП, если договор заключен на один год и более Здравствуйте.
Данный договор заверять у нотариуса не нужно Договор о переуступке прав на аренду нежилого помещения между двумя ип обязательно ли заверять у нотариуса? А трёхстороний (+собственник)?
нет, заверять у нотариуса ни один из указанных договоров не нужно, однако следует регистрировать такие изменения в ЕГРП, если договор заключен на один год и более
Спросить
Заключить договор на 364 дня - значит не регистрировать его, заключить на 365 дней и вы идете в регпалату и платите государственную пошлину за регистрацию договора. Договор на 12 месяцев подлежит государственной регистрации в юстиции.
На 11 месяцев регистрировать не нужно. На срок до 12 месяцев, чтоб не регистрировать его в Росреестре. Заключение договора аренды нежилого помещения на 11 месяцев или на 12, в чем разница, и какие подводные камни?
заключить договор на 364 дня - значит не регистрировать его, заключить на 365 дней и вы идете в регпалату и платите государственную пошлину за регистрацию договора.
Спросить
Договор на 12 месяцев подлежит государственной регистрации в юстиции.
На 11 месяцев регистрировать не нужно.
СпроситьЗдравствуйте!
Если срок 11 месяцев - не нужно
УДАЧИ ВАМ Договор необходимо регистрировать в росреестре, если срок его действия превышает один год. Нужно ли регистрировать аренду нежилого помещения 35 кВ м между физ лицом (арендодатель) и юр лицом (арендуемый)
