Как узаконить землю / Земельное право - 3596 советов адвокатов и юристов

Дом на два хозяина, оформлены как квартиры 1,2. Хотим приобрести квартиру#2 в этом доме, но второй этаж не зарегистрирован и земля находится в долях на двух хозяев, в общем в чем риск при оформлении второго этажа и земли?

Земля в черте города, в собственности, категория-земли поселении. Смогу ли я узаконить дом, который построю взамен снесенного ветхого на этом же месте по упрощенной схемедачная амнистия.

Есть выписка из похозяйственной книги, датированная 2006 годом на дом и землю. Дом указан 60 кВ.м, по факту 40 из-за сноса террасы. Пыталась поставить дом на кадастровый учёт через техплан. Приостановили из-за несоответствия площадей. Юрист сказал ставить дом и землю по этой выписке как ранее учтённые и потом через суд узаконить перепланировку. Но в регистрационном сказала, что поставить как ранее учтённый не получится, т. К выписка позже 1994 года. Как узаконить дом?

Администрация через суд снимает с кадастрового учёта участок, желая признать ошибку кадастровых инженеров. Участок был перенесён из другого квартала по кадастровой ошибке. В данной момент на участке построен дом без разрешения на строительство, т.к. мы хотели узаконить дом по дачной амнистии. Какие варианты есть узаконить строение? С администрацией « полюбовно» договориться не удалось.

Хочу купить недостроенный дом на земле сельхоз назначения с подключенным светом и газом. Дом строил чиновник с адм ресурсом. Нужен совет знающего юриста, что требовать с продавца в плане оформления, вроде как есть варианты, оформить дострой/недострой, переоформить землю в какую категорию? Какие есть возможности и сроки.

Участок под ижс, документы на землю есть, хотим узаконить самовольные постройки, построенные давно, они уже поставлены на кадучет, а в регистрации права отказ, так как имеют признаки гостиницы, ничего нам не советуют, мы находимся в Крыму, можно ли хотя бы одну-две постройки оформить как гостевой дом? На публичной карте земля отмечена как земли с более чем одним видом использования. Что делать? Спасибо.

Как узаконить металлический гараж? Если он мне достался в наследство от деда инвалида, а по существующим законам он не переходит по наследству. И как узаконить землю под ним, если администрация наперерез футболит с место на место и запрещает это делать.

Возможно ли узаконить здание, если оно будет построено без разрешения на строительство. Здание кафе. Земля в аренде под строительство кафе. Есть эскизный проект.

У бабушки есть дом площадью 106 кв. метров, право собственности зарегистрировано на 77 кв. метров, договор о выделении земельного участка в б\п утерян, известна только дата выдачи (по тех. паспорту на дом). Она хочет подарить 1/3 часть дома внучке, но пока есть расхождения по площади дарение невозможно. С чего начать - узаконивание пристройки или оформление земли и где взять дубликат договора о выделении участка?

Можно ли узаконить баню?

В 2006 году с УСТНОГО согласия Администрации поселка, в котором я проживаю, была расчищена мусорная свалка и построены пять бань. Кроме договора с энергосбытовой компании и оплаты электроэнергии, других документов не имеется. До сегодняшнего времени мы свободно ими пользовались, но сейчас руководство сменилось несколько раз и нас УСТНО предупредили, что бани собираются сносить. Мы подали в произвольной форме заявления в администрацию на предоставление в собственность или аренду земельный участок под имеющееся строение, которое было переслано в ДИЗО района. Пришел ответ, что заявление не отвечает требованиям, предъявляемым п. 1 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ. Подскажите, пожалуйста, можно ли как-то узаконить баню под "дачную амнистию" или "арктический гектар", так как мы проживаем в Ямало-Ненецком автономном округе (Пуровский район, пос. Ханымей). Мы не знаем как грамотно написать заявления, руководствуясь законом. Спасибо.

Хотелось бы узаконить строительство дома в садовом кооперативе, с возможностью зарегистрироваться на даче. Земля в собственности, документ-основание: постановление администрации О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно №195-па от 28.08.2008 г. Имеем ли право узаконить строения (дом, баня, сарай), если земля в собственности?

Как узаконить самосторой? Гаражу более 30 лет. Документов нет и не знаю были ли. Отец умер. Грозятся снести.

Объясните пожалуйста! Если допустимые кв.м. земли, которые могут узаконить сверху выделенных. Т.е. по докум. Зем. участок 4,5 соток. Фактически 6 соток. Как узаконить!

У нас двухквартирный дом. Не части, не доли--две квартиры. У соседей земля под домом и приусадебный участок в собственности. Когда мы покупали свою, то хотели тоже взять землю в собственность, но нам отказали, т.к. по новому закону под квартиру землю в собственность не дают. Сейчас мы хотим продать дом, но надо узаконить пристройку. В арх. отделе сказали, что надо сначала размежевать землю. Не понимаю...

В 2008 г (на тот момент Украина, сегодня Россия, а всегда Крым) провели реконструкцию и расширение площади. Всё документы от различных служб, согласия соседей собрали, а в последней инстанции, которая должна была выдать документы о праве собственности, когда пришли, нам сказали, что со вчерашнего дня вступил новый закон и теперь регистрации наш дом не подлежит. Пришли бы на день раньше и не было бы того кошмара с которым живём уже 13 лет. Через несколько месяцев, для каких то власть имущих, новый закон на короткое время отменили, чтобы они смогли узаконить свои хоромы, но мы узнали об этом поздно.

Земля муниципальная, квартиры на земле. Если возможность узаконить дом (по документам квартира на земле)? Если есть, то как!

20 лет живу в реконструированном доме на 4-х хозяев, но изменена только моя часть дома. У нас 20 лет назад родился второй ребёнок (мальчик), а первый девочка, то есть разнополые, а на тот момент квартира была 2-х комнатной и составляла 32 кв метра. Естественно в моём посёлке о предоставлении государством жилья большей площади и речи быть не может, я приватизировал квартиру и землю мне отведённую для огорода и пристроил на этой земле комнату, после чего так-же сделал перепланировку в квартире не затрагивая несущих конструкций дома и получилась 3-х комнатная полноценная квартира общей площадью 70 кв метров. ВОПРОС смогу ли я узаконить квартиру в таком виде и если да,то как правильно мне поступить?

Так я и не поняла, имеет ли право собственник 1/6 части дома узаконивший её по суду, требовать в суде узаконить и нашу землю, которой наши предки и мы пользуемся более ста лет. Претендуя на 1/3, если земля у нас была в совместной собственности с прежней хозяйкой. А у них вообще пока нет никаких прав на землю? Спасибо.

Как узаконить пристройку к четырёхквартирному дому барачного типа (квартира приватизирована), при условии, что двое соседей уже пристроили и узаконили свои пристройки, а мы начали стройку, но документы ещё никакие не подавали и какие необходимы документы для этой процедуры. Пристройка предназначена для сан. узла, так как его не было в квартире.

В 1994 г по договору дарения приобрели домовладение. Сейчас хотим оформить в землю в собственность. Возник вопрос: у нас сейчас земля находится в бессрочном пользовании землёй? Или какое отношение мы имеем к этой земле на основании того, что мы приобрели домовладение в 1994 г. В те времена на землю отдельных документов не выдавали.

Здравствуйте уважаемые юристы! У меня проблема с оформлением пристройки и гаража. В 2014 г купил квартиру в Крыму в старом доме барачного типа. Удобств никаких, печное отопление, сортир во дворе. А я инвалид на коляске. Пришлось срочно пристроить санузел, кухню и гараж во дворе дома. В это время шел и референдум, поэтому оформить постройки и при желании не смог бы. Теперь думаю узаконить все это. Написал заявление на имя городской головы с просьбой дать согласие на оформление пристройки и гаража, но получил отказ. Написали, что не имеют законных оснований для этого. С этим отказом думали обратиться в суд, но адвокаты говорят, что ничего не получится. Советуют еще раз написать в исполком, но уже с просьбой выделить землю под постройки. Что посоветуете?

В 1979 году мы купили садовый участок с домиком. 5 лет назад землю оформили в собственность под с/х назначение. Дом оформлен не был, хотя в плане на землю обозначен как строение.

В прошлом году мы его снесли и на этом же месте построили новый. В этом году по дачной амнистии хотели его оформить, но в связи с тем, что появилась возможность провести газ, решили оформить его как жилой дом для всесезонного проживания. Нам сказали, что для этого нужно участок перевести под ИЖС, что мы и сделали. А теперь нам говорят, что получить разрешение на строительство дома мы можем только через суд т.к. дом уже стоит. Что делать, возможно ли обратно вернуть землю под с/х или идти в суд. И чем это грозит?

Сейчас по суду делится дом и земля. Можно сначала поделить дом и узаконить право собственности, а потом вторым иском поделить и узаконить права на землю.

Как узаконить проезд к нашей производственной базе ИП, чтобы обезопасить от посягательств собственников смежных объектов. Дело в том, что на наше здание и ЗУ права собственности не зарегистрированы. Есть только первичные документы - протокол общего собрания колхоза о передаче здания нам.

В данный момент осуществляется процедура выкупа земельного участка под соседним зданием без торгов, в границы вновь отмежеванного участка по заявлению соседа включили всю прилегающую территорию, в том числе и ту, которой мы пользовались для проезда и стоянки нашей техники. Что можно предпринять в данной ситуации? Алгоритм действий?

Я взяла в аренду 56 кв.м. под размещение временного павильона 30 кв.м.. Возвела на ней кап. строение, теперь продаю свой магазин. Нашелся покупатель. КУМИ говорят, что буду продавать мой магазин вместе с землей этому покупателю. Законно ли это, если в документах написано, что земля дана под размещение временного павильона?

Наследство. В!998 г., мой муж унаследовал участок земли и старый дом. Документы не оформлялись по земле, просто у нотариуса вступмл в наследование, заплатив госпошлину. Теперь, мы на этом участке построили дом (самовольное строительство). Муж нехотел вводить его в эксплуатацию (боялся при разводе дележа дома). Теперь при разделе имущества, нам судья объявил согласно ст 122 Градостроительства, что этого дома нет, ЗЕМЛИ нет и вы никто (мол все земля ничья и соответственно дом ваш тоже). Вопрос такой-можно ли спустя почти 20 лет узаконить землю? Имею ли я к этой земле отношение, так как хочу разделить этот дом.

Добрый вечер. В 2008 году купили дом по расписке. Ни дом ни земля узаконены не были (т.е. дом имеет статус самовольной постройки). Подскажите пожалуйста, 1. Как придать юридический статус покупки данной недвижимости? 2. Как узаконить дом и землю под ним?

Скажите, пожалуйста, хочу купить коммерческое помещение (конструкцию, 6 кв) на руках у них только договор купли-продажи. Земля муниципальная. Говорят через суд можно узаконить. Не придут ли не скажут забирайте вашу конструкцию.

Подали с женой на развод, в совместном браке покупал на нее наш дом, сейчас поданы документы на узаканивание земли и дома, если до вступления в силу самого развода не успеть узаконить дом и землю, могу ли остаться без половины от дома и земли, вводят в смуту, кто говорит что нужно успеть до развода узаконить все иначе она может оформить все на себя и я останусь без своей доли, как в этой ситуации бывает?

1)Есть земля, никак не оформленная на кадастре

2) Есть земля сельхозназначения.

Можно ли получить эту землю у государства (муниципального органа) бесплатно, под застройку поселка

Интересует первый и второй вариант и развитие событий, может были такие практики.

Спасибо.

Собираемся купить участок в собственность с фундаментом. Участок ИЖС, фундамент построен 20 лет назад без всяких документов (отступы от границ в норме). Сможем ли мы и как после покупки участка узаконить по всем правилам построенный на этом фундаменте дом?

Некоторое время назад был куплен гараж в ГСК. Оформлен в рег. палате. Документ на руках. Земля в аренде. В текущее время готовится приватизация Проведено межевание. Возникло непредвиденное обстоятельство: когда гаражи еще строились, люди по чуть-чуть прибавляли земли. В результате шеренга гаражей удлиннилась и вылезла за пределы отведенной земли на пустырь. Поскольку гараж последний в ряду, получается, что владею незаконной постройкой. Какие действия необходимо предпринять мне либо ГСК чтобы узаконить земельный вопрос и возможно ли получить землю под гаражом в собственность?

Огромная просьба помочь в нашем вопросе!

Моя мама в 1977 году купила 4/6 дома по договору купли-продажи, подтверждаемый печатью и штампом БТИ, с присвоением регистрационного номера. В 1983 году большая часть дома сгорела, а в 1984 была восстановлена. В 1987 году моей маме, как погорельцу и матери одиночке администрацией города была предоставлена комната. По сей день мы пользуемся этим домом и землей (как дачей) и платим налоги на землю и имущество. В этом году мы обратились в БТИ, чтобы узаконить землю и строение, но нам сообщили, что дом снесен в 1994 году, но в реестре архитектуры города он по сей день существует.

Наша соседка, купившая 2/6 дома в 1988 году, отдала нам домовую книгу и тех. паспорт 1978 года.

На тот момент, когда она купила часть дома, документы в БТИ она оформляла, но нам их не показывает.

Что делать и как правильно оформить документы на дом и землю?

Заранее благодаорю"! Кирилл 22 года.

Мне достался в наследство незаконно построенный дом без каких-либо документов. Дому уже около 10 лет. Знакомые говорят, что его заставят сносить. Подскажите, есть ли шанс его узаконить.

В магазине есть неузаконенная пристройка-витрина, магазин находится на первом этаже многоквартирного жилого дома, надо узаконивать? И какие этапы.

Муж получил в наследство квартиру в общем дворе (на земле) , к квартире были пристроены вспомогательные нежилые помещения для обслуживания здания (санузел и котельная). Как узаконить эти вспомогательные помещения? Нужно ли признавать дом домом блокированной застройки? Земельный участок пока без межевания.

Хочу оформить землю в собственность после многих лет бездействия. Дедушке в 1959 году после службы выдали финский дом и землю, в 1997 дом снесли, дали нам квартиру, а на земле администрация устно разрешила садить. Документов на землю нет никаких, на земле погреб, два сарайчика по лопаты, мы просто садим без воды и электричества, с соседями в хороших отношениях (рядом частный сектор). Прошло 25 лет, пошел наконец в администрацию за разрешением, там ни в какую! Говорят это самозахват, грозят выселить (земля муниципальная в цетре города на границе частного сектора и многоэтажек). Помогите, мы без огородика не сможем, сколько вложено трудов, хочется просто узаконить без всякой корысти. Администрация настроена агрессивно, походы за поиском документов в бти, архив, градостроительный не увенчались успехом. Прошу вас помогите, ради Бога!

Как можно узаконить самовольно построенный гараж моим дедом в конце 80-х годов, если земля под гаражом не в собственности, а на гараж абсолютно не каких документов нет. И как узаконить одновременно данный гараж и землю под ним?

Вступаю в наследство, отец оставил дом и пристройку к нему, земля под ИЖС, дом и землю поставили на кадастровый учёт, пристройку не ставят, говорят что нет акта о вводе в эксплуатацию. Документы и разрешения все есть. Дом 1959 года постройки, пристройка 1992 года капитальная кухня с с/узлом, на одном фундаменте. Всё делалось официально, технический паспорт БТИ 2019 года, указанна общая площадь постройки 56 м.кв., а зарегистрировали 31 м.кв., на которые есть акт о сдаче в эксплуатацию. Что делать? Как поступить? Живу в СПб, дом в Краснодаре, земля в собственности, хочу продать всё. Как поступить чтобы не мотаться из города в город? Спасибо.

Есть ли возможность узаконить домик, построенный в 2013, на земельном участке с ограничением Прав (2015 г) на земельный участок (на участок есть выписка из ЕГРН и там ограничение не вписанно)

Во дворе МКД на муниципальной земле много лет назад установлены гаражи без документов. Есть постановление об их сносе. Один из этих гаражей по документам принадлежит гаражному кооперативу, расположенному в другом районе города. Вопрос в следующем: как документально возможно такое оформление?

С уважением,

В. Колесова.

Владею земельным участком с 1993 г Участки новые нарезались в поле, в 2008 г оформили завершенное строительство и поставили забор согласовали с соседями имеются расписки. (колышки к тому времени уже не сохранились и четких границ мы не знали). Сейчас новые соседи и мы к ним залезли. Как узаконить существующие границы участка.

Как можно узаконить данные объекты?. Может по дачной амнистии? Может только, как недвижимость без земли. Кто может помочь серьезно в данном вопросе?

Вопрос состоит в том; Есть земля и жилой дом с хоз постройками, в собственности у троих совладельцев. На этом участке есть недостроенный дом. Два совладельца подарили свои доли (не где не отражается, что там есть недострой) . Теперь нужно вывести этот недостроенный дом с участком в собственность одного и в дальнейшем узаконить дом. Как лучше это сделать? Можно как то отразить, что дом строится начал давно? И как это сделать? Или лучше узаконивать как новое строение? Есть ещё нарушение отступов границ.

Я построил новый дом на месте старого. Старый дом и земля в собственности. Старый дом находился на расстоянии 1,5 метра от межи. В разрешении на реконструкцию отказали, ссылаясь на нормы ГК 3 м! Суд поддержал. Дом 3 этажа построен на том же месте без разрешения. Сосед не против, подпишет всё,что необходимо! Есть ли шансы узаконить самовольную постройку? Это единственное жильё моей семьи из пяти человек, включая двух несовершеннолетних детей!

Можно ли узаконить дом, построенный на земле с разрешения родственницы, которая в последующем землю отписала по дарственной другим людям? После подписи дарственной умерла, делить участок или оформить аренду не хотят!