Капитальный ремонт в доме / ЖКХ - 27646 советов адвокатов и юристов

Дом 2-квартирный, постройка 1960 года, ремонтируем сами (крыша, стены), отопление, свой газовый котел. Квитанции не приходили. Стал вопрос о кап. ремонте после того как решили приватизировать каждый свою долю в доме. Должны мы платить кап. ремонт?

Я проживаю в многоквартирном доме 1954 года постройки. За весь период эксплуатации в доме ни разу не проводился капитальный ремонт. В 2014 году появилась информация о переселении жильцов нашего дома в связи с истечением срока эксплуатации дома. Однако сейчас нашего дома в очереди нет, с третьего квартала 2016 года жильцам стали поступать квитанции на капитальный ремонт, а начало этого ремонта запланировано на 2026 год. При обращении в комитет по управлению имуществом, мне было разъяснено: для того чтобы осуществить переселение жильцов, необходимо признать дом аварийным (непригодным для жилья). В связи с тем, что все квартиры в нашем доме приватизированы, независимая экспертиза оплачивается за счёт жильцов дома. Средняя стоимость такой экспертизы - 400000 рублей. Правомерны ли действия органов местного самоуправления. Из каких НПА я могу подчерпнуть всю необходимую информацию? Заранее спасибо.

Капитальный ремонт в доме.

В доме идёт капремонт. Заменили старый советский полотенцесушитель (по сути продолжение трубы) на новый, но основная проблема в том, что ремонтники также в новые трубы до полотенцесушителя врезали перемычку.

Насколько я смогла выяснить - если на трубах есть запорно-регулирующие устройства и они не обслуживают более одной квартиры (есть перемычка), то после этих запорно-регулирующих вентилей собственность владельца квартиры. Вентили есть. Если я правильно поняла, то эта труба с такой заменой перекочевала из общего имущества в моё личное. Это верно?

Если да, то можно ли так делать? Можно ли что-то обжаловать в данной ситуации, чтобы убрать перемычку и по возможности приварить обратно трубу?

Просьба не звонить на телефон.

В нашем мкд приступили к капитальному ремонту, дому более 50 лет, заменяют стояки. Подвод к батареям канализационную трубу в подвале делают работы, а вот батареи, которые были встановлены при строительстве дома и не отдалённые вентилем от общедомовой системы - заставляют менять за свой счёт.Правильно ли это? Должны ли они показать собственнику квартиры документ, с указанием перечня работ по капремонту и дать какой оо документ, с указанием перечня всех видов выполненных работ? Кто проверяет и принимает работу по капремонту? Какие, при капремонте, права и обязанности собственника квартиры? Главный вопрос должны ли менять, за счёт средств капремонта батареи в квартире, санузел? Заранее спастюибо за ответ. Людмила Ростовская область, г Цимлчнск

Всем хорошего вечера! Нашему дому 61 год, капитальный ремонт откладывают уже 20 лет.. В своей квартире хотим сделать капитальный ремонт, тысяч 350-400 надо вложить. Но тут юрист знакомый мне намекнул, что лучше этого не делать-дом могут признать ветхим, вероятность огромная, получите деньги по остаточной стоимости-11 тысяч за кв.метр, и-вуаля-остальное будете доплачивать за новое жилье. Дом стоит в центре хорошего района, вполне такое может быть. Вот и задумались теперь-что делать...

У нас в доме делают капитальный ремонт. Меняют трубы. Ночью прорвало водяной шланг на смеситель. Кто виноват?

Затопила соседей снизу.

В многоквартирном ломе 1954 года впервые в жизни производится капитальный ремонт здания. На общедомовом собрании всех предупредили, чтобы для обеспечения доступа к балконной плите необходимо будет разобрать застекленные балконы, если это препятствует ремонту плиты. Мой сосед снизу отказался разбирать балкон. Плита сыпется. Как можно решить этот вопрос? Сосед категорически не хочет.

У собственника есть нежилые помещения в многоквартирном доме. Дом состоит из жилых и не жилых помещений (пристройка к дому признана частью многоквартирного дома) При формировании программы капитального ремонта сведения и площади многоквартирного дома подавались только на жилые помещения и соответственно капитальный ремонт производился только жилых помещений, а не жилые помещения не ремонтировались. В будущем капитальный ремонт запланирован только жилых помещений, а на просьбу в фонд капитального ремонта включить нежилые помещения в региональную программу кап. ремонта ответа нет. В настоящий момент фонд капитального ремонта требует оплатить задолженность по взносам за 3 года. Часть многоквартирного дома (нежилые помещения) не включена в программу капитального ремонта. Как в судебном порядке доказать, что нежилые помещения не включены в программу капитального ремонта многоквартирного дома, что включена только часть жилых помещений? Есть ли практика по данным делам?

Для принятия решения о проведении капитального ремонта МКД необходимо знать порядок установления необходимости капитального ремонта. Кто, какой орган определяет и на основании каких нормативных документов.

Обязаны ли собственники дома включать данный вид работ по капремонту для ОСС по МКД "Установка узлов управления и регулирования потребления ресурсов", могут ли собственники не включать такое?

Положена ли льгота 50% инвалиду 2-ой группы на взнос за капитальный ремонт в доме, в ЖКУ сказали что нет, но если я оплачиваю коммунальные услуги имея эту льготу, почему за внос на капитальный ремонт я ее не имею? В ФЗ О Социальной защите инвалидов ничего об этом не сказано. С уважением Ольга, г. Москва.

Приходят квитанции на оплату кап. ремонта мношо квартирных домов. Что это. и если я не согласна платить и у меня нет средст... как поступить...

На основании какой статьи ФЗ РФ я не обязана оплачивать несуществующие услуги: в данном случае в "Фонд капитального ремонта многоквартирного дома"?

У меня частный дом в ветхом состоянии, межведомственная комиссия приняла решение, требуется капитальный ремонт дома но так как дом частный то ремонт за счет частника. Что мне дальше делать, куда обратиться?

Надо ли платить взносы на капитальный ремонт жителям дома, признанного аварийным и подлежащим сносу до 31 декабря 2014 года?

Мой отец ветеран ОВ. Проживает со мной и моей женой в доме, который он передал по дарственной в апреле 2020 года. Дом щитовой 1950 года постройки, требуется капитальный ремонт. Имеет ли он право получить жилищный сертификат или денежную единовременную выплату на ремонт.

Для пенсионеров старше 70 лет предусмотрена скидка 50% на взносы за капитальный ремонт жилого дома, а граждане старше 80 лет вообще от этого платежа освобождены. В Мос обл тоже?

НОМЕР и дата постановления, пожалуйста..

Люди добрые!

Направляю ВАМ это обращение. Был бы благодарен, если бы вы соблаговолили озаботиться, что бы моя просьба достигла своего назначения!

Какие предусмотрены льготы при оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома

·гражданам, пострадавшим от воздействия радиации?

12.02.2016 г

Верьте мне, искренне Ваш, Репин Владимир Петрович.

Подполковник ракетных войск стратегического назначения, в отставке.

Инвалид.

Наш президент говорил по телевизору что отменят статью за капитальный ремонт многоквартирного дома.. когда и в каком это месяце будет?

Обязаны ли мы платить за капитальный ремонт жилых домов? Основани для неуплаты статья 7 ФЗ О некоммерческих организациях.

Как решился и решился ли вопрос о поборах за капитальный ремонт многоквартирных домов. Наш дом в плане в 1930 г. многие пенсионеры не доживут.

Капитальный ремонт (капремонт) многоквартирных домов (МКД) – важный этап в жизни любого здания. Этот процесс не только улучшает жилищные условия, но и продлевает срок службы дома. В статье мы рассмотрим организацию и финансирование программ капитального ремонта МКД в России, ответим

Получилось случайно, но получилось. Пришёл подрядчик, который выиграл тендер на капремонт сетей водоснабжения и отопления в нашем 6-ти подъездном доме. Встретились во дворе. Меня как помощника и нашу старшую по дому интересовали сроки выполнения работ. Но Подрядчик и главный инженер

Требования о капремонте МКД за счет средств государства должны распространяться и на частные дома иначе граждане страны будут находиться в неравных условиях. Мало того, что государство одну часть населения страны обеспечило бесплатными квартирами и разрешило их передать в собственность,

Я считаю, что его следует отменить. Поясню почему так подсчитал. Дело в том, что я знаю, когда отремонтируют мой дом. Произойдет через 15 лет и возможно у меня в тот момент будет новая квартира. Задается вопрос " Зачем платить?" Тем более капитальный ремонт многоквартирных домов считается

В нашей области введён Нижегородский фонд капитального ремонта мкд. помимо этого в платёжных документах по прежнему приходит плата за кап. ремонт домоуправляющей компании, которая ссылается на то, что в доме производился ремонт кровли и жильцы дома обязаны расплатиться с ними. Правомерно ли это?

Сейчас у нас идет капитальный ремонт многоквартирного дома. Мы не хотим менять чугунную канализационную трубу на пластиковую. Все кто меняет канализационную трубу тому ставят новый унитаз. Положен ли нам новый унитаз при самостоятельной установке?

Живу в Петропавловске-Камчатском Поясните по поводу закона о капитальном ремонте многоквартирных домов. Когда вступил в силу, , где опубликован. Имеет ли силу вступления для отдельных регионов на общих основаниях, или по каждому краю, области на усмотрение администрации. .

Законно ли мне уже два года выставляют счета на капитальный ремонт? Дома только по в сентябре исполнилось 5 лет с момента сдачи, как ремонт рассчитан только в 2043 году. На сколько мне известно, с домов младше 5 лет, кап ремонт не берут.

Добрый день. В Законе Псковской области от 11.12.2013 г. №1336-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области" ст.18 сказано: 1.Региональная программа капитального ремонта формируется на срок 30 лет и включает в себя: 1) перечень всех многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества, в расчёте на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает предельную совокупную стоимость, установленную администрацией Псковской области, а таг же домов, ... Что (как) это понимать? Даёт ли нам этот пункт закона возможность отсрочить постановку нашего нового 2014 г. дома на кап. ремонт? Спасибо.

Есть ли право у администрации передать фонду капитального ремонта наш дом, для сборов оплаты в этот фонд? Должны ли мы платить в фонд кап ремонта, если дом не числится на балансе администрации?

ОБЯЗАН ЛИ СОБСТВЕННИК ПЛАТИТЬ КОМИССИЮ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СПЕЦЧЕТА ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МКД, КАКОЙ ПУНКТ ЗАКОНА ОБ ЭТОМ ГЛАСИТ, ПРОШУ ОТВЕТ ВЫСЛАТЬ НА ЭЛ ПОЧТУ zolotareva-tamara@mail.ru

Я проживаю и зарегистрирована в одноподъездном многоквартирном доме. Дом пять этажей и 20 квартир. Подскажите пожалуйста я обязана оплачивать на счет НКО Фонд капитального ремонта МКД взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома?

Обязаны ли мы с женой платить взнос на капремонт многоквартирного дома, если:1. С нами не заключен соответствующий договор на данную оплату, ведь на все остальные комуслуги с нами договоры заключены. 2. Если мы оба являемся ветеранами труда и пенс ионерами?

Обязательный платёж за проведение капитального ремонта жилого дома без договора, определяющего содержание ремонтных работ, их стоимость и сроки проведения это ни что иное, как предоплата расходов на неизвестно за что. Например наш дом по алресу ул. Акалемика Коамарова, дом 7 имеет жилую плошадь 5330 кв. м.

Ужемесячно мы оплачиваем 15 х 5330=79950 руб. Ежегодно 79950 х 12=959400 руб.

Было бы справедливо олатить 60-70% , а остальное-по завершении ремонта.

Сейчас это выглядит как пополнение казны Правительства Москвы за счёт граждан

Все вопросы были бы решены при условии заключения договора с каждым плательшиком С уважением Борис заслуженный строитель России.

Законно ли предъявлять гражданину для взыскания с него взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома единовременно за прошлые годы задним числом, а не ежемесячными выплатами с момента предъявления требований об уплате этих взносов? Короче говоря, проспали, а взыскать денежки хочется.

В нашем доме, смешанного владения (собственники и муниципальное жилье) ,можем ли мы открыть спецсчет на капремонт? Если не возможно открыть в нашем доме спецсчет, то на основании чего?

Неоднократно приходит требование оплаты в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Я хочу знать, насколько законно это требование, потому что я однажды где-то прочитала, что капитальный ремонт должен производиться из федерального бюджета, а не за счет жильцов дома. Так ли это?

Я продаю квартиру в г. Воронеже, обратилась в ТСЖ за квитанциями, чтобы проплатить коммунальные перед сделкой, а мне выставили счёт за "Взнос на капитальный ремонт МКД" - 13 370 руб, дескать это за два прошедших года по тарифу 217,40 за 61,5 кв.м. Насколько это провомочно? Почему раньше этого взноса не было в квитанциях? Я исправно оплачиваю коммунальные. Должна ли я оплачивать сейчас эту сумму "долга", если я ранее об этом не знала и ТСЖ в этой строке не прописывало никаких сумм?

Постановление о возбуждении исполнительного производства. Задолженность в не коммерческую организацию "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области"

До октября 2014 года у нас был открыт спец счет на капитальный ремонт нашего дома, затем он каким то таинственным образом исчез. Платили через ЖКХ-1, далее сказали что будете платить в

"Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области" Наш дом новый (15 лет) до его ремонта очередь дойдет лет через 40-50. Я ни с каким фондом ни какие договора не подписывал и ни чего им не платил. Но ведь Судебные приставы, сейчас сдернут с моего счет денюшку и все. Как быть?

Помогите пожалуйста!

Нужно ли платить взносы за капремонт в многоквартирных домах? И какое наказание ждет нгеплательщиков?

Если в моем доме не разу еще, с момента его сдачи в эксплуатацию, не проводился капитальный ремонт, (с 1973 года), как я могу платить за НЕ ОКАЗАННУЮ УСЛУГУ за капитальный ремонт...?!

У трёх собственников (равные доли по 1/3) существует задолженность по капитальному ремонту перед Фондом капитального ремонта многоквартирных домов области, т.е. мы его ещё не разу не оплачивал с момента начала сбора денег. Квитанции присылают по адресу собственности (квартира построена с "нуля" на собственные средства), но в квитанциях нет конкретной фамилии собственника, стоит прочерк. Сейчас долг составляет примерно 17000 р., угрожают подачей в суд за неуплату. Что делать?

Пришло судебное решение по задолженности за кап ремонт. В доме 3 года назад, его начали... но, все украли и ничего кроме частичного ремонта крыши не сделано. Леса на фасаде 2 раза собирали и разбирали. Фасад стоит «пятнистый» так как все украли, бросили, ушли. Ни о замене коммуникаций, ни хотя бы подъезда, речи не идёт. За что платить? Галочку уже поставили, все приняли/сдали. Ремонт не сделан, и уже никогда не будет.

Мировым судьей вынесен приказ о взыскании долга и пени в пользу Фонда капитального ремонта МКД с 01.06.2016 по 30.11.2019. У дома свой спецсчет, и услугами Регионального оператора в качестве владельца специального счета стали пользоваться с января 2019 года. Имеют ли они право делать перерасчет и начислять пени за период с 01.06.2016 по январь 2019 года.

По поводу платы за кап. ремонт многоквартирных домов. Дело в том, что с 08.10.13 г. вышло постановление по Белгородской обл. о формир-ии фонда кап. ремонта на 2014-2043 гг. и с 01.01.14 г в квитанции по оплате ком. услуг появилась строчка плата за кап. ремонт мы с 01.01.14 начали ежемесячно оплачивать взносы за кап. ремонт, но сейчас узнали, что оказывается согласно части 3 ст 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов за кап. ремонт возникает у собственников помещений многокв. Домов по истечении 8 календарных месяцев!... начиная с мес, следующего за месяцем, в кот. была официально опубликована, утвержденная регионал. Программа кап. ремонта, в кот. вкл. этот многокв. Дом! Получается, что мы переплатили за кап. ремонт за несколько месяцев, так как практически сразу не зная стали оплачивать. Вопрос: что теперь нужно делать и куда обращаться, чтобы сделали перерасчет по взносам за кап. ремонт?