Ремонт в многоквартирном доме / ЖКХ - 30796 советов адвокатов и юристов

Есть ли ограничения на проведение строительных работ в Квартире в выходные дни? Соседи ссылаются на 52-фз.

Я живу в многоквартирном доме на 2 этаже. Начали внизу делать ремонт. Говорили магазин, сейчас выяснилось что пивнушка.

У нас галерея картинная рядом можно ли открывать такие заведения?

Второе поставили вытяжки смотрят на наши окна, если запахи будут можем ли мы жаловаться?

И ремонт в многоквартирных домах сколько может делать один владелец (у них уже 10 месяцев с утра до вечера) ?

Спасибо.

Искал инфу, но везде она разная, одни пишут что в выходные и праздники нельзя делать ремонт, другие что в субботу можно. Когда в Уфе нельзя делать ремонт в многоквартирном доме и в какое время, ото вчера 29 декабря, делали ремонт а потом орали в караоке после 23.00, и когда в новогодние праздники разрешено шуметь? И до скольки? Что говорить соседям какую статью? Спасибо.

Я живу в двухэтажном доме состоящем из 12 квартир (6 на первом этаже и 6 на втором). В трех квартирах течет крыша. Все квартиры в доме приватизированы. Управление осуществляет управляющая компания. Дом постройки 1986 года, ремонт крыши не проводился. Управляющая компания предложила или заплаточный ремонт бесплатно или полное перекрытие тех квартир у кого течет крыша за счет собственника квартиры (в частности с меня 22 700 руб) и договор лично со мной по моей крыше (с другими так же). А первый этаж как привлечь к оплате? Все ли правомерно нам предлогают?

Снимаю квартиру по договору многоквартирном доме. В этом многоквартирном доме начинается капитальный ремонт. Хозяева решили отказаться от ремонта, по договорённости с ними я сообщил об этом представителю генподрядчика, с которым договорились что он кинет в ящик образец заявления об отказе. Но это заявление оказалось актом о недопуск, где прописывается вся ответственность недопуска генподрядчика к проведению работ. В результате хозяева квартиры подумали и решили ничего не подписывать и велели мне никого не пускать в квартиру. Не может ли получится так, что я как официальный квартиросъёмщик окажусь виновным в том, что самовольно не пустил генподрядчика для ремонта и не уведомил хозяев? Нужно ли мне требовать с хозяев расписку или приложение к договору, что я уведомил их о предстоящем капитальном ремонте в многоквартирном доме?

Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на проведение капитального ремонта общего имущества - Если я не являюсь собственником жилья, а проживаю по Договору комерческого найма, обязан ли я оплачивать за Кап. ремонт?

В квитанциях мне начисляют суммы за кап. ремонт, но я их не оплачиваю-только комунальные услуги и содержание жилья. Что мне в этой ситуации грозит?

В 2013 году наш дом попал в социальную программу ремонта жилья, дом отремонтировали, нам принесли квиточки на оплату капремонта, я оплатила: Капитальный ремонт инженерных сетей-5.349 руб., капитальный ремонт фасада-9.844 руб. А дом наш многоквартирный. А в 2014 г стали собирать деньги в "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов приморского края" На момент ремонта нашего дома такого фонда не было, ремонтировали мы его за свои деньги и целевой программы. Почему сейчас я должна оплачивать ремонты других домов, если наш дом в лучшем случае под ремонт попадёт в 2045 г., и почему Фонд не берёт во внимание уже оплаченный нами ремонт и шлёт квиточки на задолженность? А отдел соц. защиты грозит моей маме, как главной квартиросъёмщице, что не будет оплачивать ей соц. выплаты?

В нашем многоквартирном доме вдруг начали капитальный ремонт, но никаких документов мы не подписывали, смету и проектную документацию в глаза не видели. Управляющая компания говорит, что и у них этих документов нет. Кто должен предоставить нам эти документы? Где нам их найти и куда обращаться по поводу самоуправства стройзаказчика. Имеем ли мы право не пустить на объект рабочих, пока не ознакомимся с документами? И если мы не согласны с объёмом заложенных в проект работ, то что нам делать? Согласие на капремонт мы на общем собрании подписали ещё в 2015 году.

Вопрос по капитальному ремонту-собственники МКД провели собрание - капитальный ремонт формируем на своем спец счете. Владелец счета-кооператив. До 1 сентября 2015 необходимо было уведомить ЖКХ о принятом решении, уведомили 3 сентября и попали на формирование кап. фонда на счете регионального оператора т.е общий котел. Оплату за кап. ремонт платим в кооператив на специальный счет открытый для каждого дома (их 7 домов и 7 спец счетов) чем это наказуемо.

Недавно меняла стояк отопления за свой счет, в Рэпе сказали денег нет,, у меня вопрос могу ли я не платить за кап ремонт в фонд,, получается ремонтные работы делай за свой чет а за кап ремонт плати,, спасибо.

После покупки квартиры оказалось, что предыдущий собственник не оплачивал за капитальный ремонт общего имущества в МКД Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" с 2014 года. На кого ложится оплата его долга после покупки этой квартиры?

Скажите правомочно ли взымать ежемесячно денежные средства за капитальный ремонт многоквартирного дома? Дому 2 года! Ежемесячно сумма 400 р... г.Тюмень. Если это не законно, какой иск подавать и куда? И возможен ли перерасчет? Спасибо!

На этаже в многокравтирном доме был пожар, замкнуло проводку. Все крыло чёрное от копоти (потолок, стены, полы), света в коридоре нет. В квартире электричество восстановили только через сутки. Как долго ждать капремонт на площадке, куда обращаться и что для этого необходимо.?

Бабушке 81 год. Ей приходят квитанции на оплату за капремнот многоквартирных домов. Слышал, что с 80-ти лет пожилой человек освобождается от уплаты за капремонт. Так ли это? Если так, то на основании чего?

Я-председатель ТСЖ (9-и квартирный дом). Все члены ТСЖ отказались платить взносы на кап. ремонт, т.к. каждый производит ремонт квартиры самостоятельно. Общего имущества (подвалы, чердаки, подъезды) у нас нет. Что делать? Чем это грозит?

Разъясните пожалуйста каким образом ООО "МосОблЕИРЦ" осуществляет начисление и сбор взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме? Если проще, квитанции на оплату этих взносов потребитель должен получать ежемесячно или раз в квартал?

Разясните пожалуйста что такое капитальный ремонт в многоквартирном доме и обязательно за него платить.

Я живу в 5-ти этажном доме, мне каждый месяц приходят счета за капитальный ремонт в будущем нашего дома и счета не маленькие. Я обязан платить или это дело добровольное?

Мировой судья направил мне копию судебного приказа на взыскание задолженности по оплате взносов на кап ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Имеет ли право ГЖИ (государств. Жилищ. Инспекция) города по поступившей к ним жалобе от одного из собственников МКД обязать УК-ию выполнить текущий ремонт крыши дома (90 квартир) без предварительного решения общего собрания собственников МКД?

УК попутно выполнила текущий ремонт крыши и по другим заявлениям, поступившим к ним. Ремонт обошелся на сумму более 90 000 руб. На тот момент на л/с дома таких накоплений не было. Работы выполнены в долг без решения собственников (по указанию ГЖИ).

По окончании работ компанией было предложено погасить задолженность целевым взносом в короткие сроки (за 2 месяца), предварительно проведя общее собрание и проголосовав за это.

Имеют ли право собственники МКД целевым взносом оплатить часть долга и в какие сроки, другую часть обязать УК списать денежные накопления со статьи текущий ремонт дома?

Заранее благодарим всех, откликнувшихся на наш вопрос.

Последний ремонт в подъезде многоквартирного дома производился 10 лет назад. На мое заявление в УК получила отказ "что по информации, размещенной на официальном сайте НО «Региональный фонд капитального ремонта МКД Курганской области», предельный срок проведения капитального ремонта крыши и фасада многоквартирного жилого дома №104 по ул. Пушкина - 2022 год. В соответствии с п. 2.3.7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: «В зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течении ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).» Вопрос о проведении ремонта подъездов Вашего дома будет рассмотрен после проведения капитального ремонта, при наличии денежных средств на лицевом счете Вашего дома." правомерно ли это?

Пришел судебный приказ от взыскателя Управляющей Компании, которая обслуживает наш многоквартирный дом, с требованием погасить задолженность за капитальный ремонт в размере 12 000 руб. Собственниками данного жилья мы являемся с 25 апреля 2019 года. Основной долг сделал предидущий собственник квартиры.

Вопрос - 1) имеет ли право управляющая компанию в принципе осуществлять сборы за капремонт от жильцов, мотивируя тем, что счет за капремонт находиться на физлице (старшей по дому), напомню у нас не ТСЖ. УК управляет домом.

2) Должны ли мы вообще оплачивать капремонт, если не делали ни одного платежа, ни мы, ни предидущие собственники. Т.к. в принципе не согласны с данным видом платежа в системе ЖКХ.

Большое спасибо, за ответ. Успехов всем!)

Могу ли я не оплачивать квитанции фонда капитального ремонта, или иметь возможность платить только за фактический проведённый ремонт в доме (дом много квартирный) И вообще есть ли легальный способ избежать оплаты этой сомнительной квитанции?

Если приватизированая квартира находится в доме пренадлежащий МО РФ должын ли я платить за капремонт в фонд Приморского края капитального ремонта многоквартирных домом.

Я проживаю в мкд где все являются собственниками! Мкд управляется тсж у меня квартира не приватизированная получена в 2002 году по ордеру! Должен ли я оплачивать взносы на капитальный ремонт если нет то что мне делать квитанции мне присылают? Спасибо!

В апреле начался капремонт в мкд. Должны были закончить в октябре. Все сроки затянули. В итоге дом рушится. В буквальном смысле. Капремонтом строители только испортили все. Начиная от криво положенной напольной плитки, которая уже местами вся потрескалась, и заканчивая потолком где вся штукатурка осыпается. Стены покрасили какой-то водоимульсионкой поверх старой зелёной краски. Вообщем все рушится и подъезд течет. Так ещё разворовали из подъезда батареи и почтовые ящики. УК присылает отписки, представитель стройкомпании заверят что все хорошо и все идёт по плану. И жильцов миллион вопросов и претензий которые остаются без ответа. Никто ни за что не отвечает. Куда жаловаться чтоб это возымело действие? Жители отчаялись, потому что их никто не слышит. Такое ощущение что УК, строительная компания и жилинспекция в сговоре. На что ушли деньки жильцов не понятно, но точно не на капремонт.

Многоквартирный дом введен в эксплуатацию в марте 2021 года. Имеют ли права взимать плату за капремонт и можно ли оспорить если там не живешь. Квартира без ремонта голые стены

У нас надо в многоквартирном доме проводить проверку лифта и капремонт лифта. Дом относится к ооо пжэт 2.г. барнаула. Сумма 283 тыс рублей со всего дома ежемясячно выходит 9.43 руб. с квадратного метра квартиры в течении 4 месяцев. Правомерно ли это.

Могу ли я отказаться от платы за содержание и ремонт в четырёх квартирном доме в индивидуальном порядке, так как моя квартира приватизирована, а у остальных нет. Был в управляющей компании написал заявление на отказ, но мне отказали, ссылаясь на то,чтобы отказывались всем домом, а иначе никак, остальные жильцы отказываться не хотят. Договор с этой у.к я не заключал.

Полностью ли законно взимается плата за капитальный ремонт многоквартирных домов, при том что у меня нет льгот и я имею приватизированную квартиру?

Как можно отказаться от оплаты услуг за кап ремонт в многоквартирном доме без удобств, квартиры привотезированны.

Привет всем подскажите капремонт в многоквартирных домах обязательная выплата, а то мы купили квартиру 3 года назад, квитанций небыло, а теперь пришла и с огромной задолжностью, вопрос платить или нет.

Можно ли жильцам многоквартирного дома забрать у управляющей организации денежные средства, собранные по статье "текущий ремонт" на выполнение ремонтных работ без привлечения деятельности управляющей компании? То есть самостоятельно найти подрядную организацию и заключить договор на ремонтные работы, чтобы избежать непредвиденных затрат и потерь со стороны УК.

Летом этого года заканчивается срок поверки приборов учёта тепловой энергии в многоквартирном доме (5 приборов). Предлагают провести эти работы по статье " текущий ремонт". Правомерно ли действия УК?

Получил платёжный документ от фонда капитального ремонта Иркутской области. Проживаю в многоквартирном доме. Не знал, что необходимо было платить с июля 2014 года. Дому требуется срочный капитальный ремонт. Стало известно что дом будет ремонтироваться только в период с 2034-2038 г.г. Боюсь что не доживём, а дом не протянет до этого периода и подавно. Нужно ли было осмотреть общее имущество дома, составить акт осмотра и т.д. Почему со мной как с собственником не заключён договор по капитальному ремонту. Есть ли в этом нарушения закона РФ?

Я собственник квартиры в многоквартирном доме. Могу ли я взять обязательства оплатить проведение капитального ремонта в нашем МКД пропорционально доле своего помещения. И что буду копить деньги в размере установленного взноса на счете в банке? А то я боюсь это гос. афера, Помните МММ, там хоть бумажки давали, а тут одни обещания, что когда нибудь сделают кап. ремонт. С уважением Сергей.

В многоквартирном доме планируется капитальный ремонт: замена труб горячего и холодного водоснабжения, отопления, стояков. В моей квартире все трубы "зашиты" гипсокартоном, в ванной и туалете все трубы находятся за плиткой. Мне нужно будет предоставить доступ ко всем коммуникациям. Кто будет нести расходы за повторный ремонт, когда гипсокартон и трубы будут разрушены? Возможно ли через страхование квартиры и имущества получить средства на ремонт?

Разъесните пожалуйста до какого числа в навагоднии проздники, нельзя делать дома ремонт. В многоквартирном доме. Спасибо.

Есть ли ограничения по продолжительности ремонтных работ в многоквартирном доме?

Потерпеть ремонт 2-3 недели можно, но когда ремонт продолжается уже 4 месяца, это начинает напрягать.

Спасибо.

В подъездах многоквартирного дома УК делает текущий ремонт. Как начисляют оплату за текущий ремонт? На ОСС жильцы решили оплатить этот ремонт не по квадратным метрам, а просто эту сумму поделить ровно на кол-во квартир. УК отказалась от такого решения, ссылаясь на какую-то статью в законодательстве. Подскажите пожалуйста есть ли такая статья в законодательстве? Или мы имеем право выбрать так как хотим (поделить на кол-во квартир)

Живу в многоквартирном доме, частная собственность. Плата за кап/ремонт для собственников НЕ является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ. Это фонд, а фонд собирается из добровольных пожертвований. Вопрос: НЕ ХОЧУ ПЛАТИТЬ, через 3 месяца на пенсии. Права ли я? Жду ответа. Спасибо! 89278674261

Наш многоквартирный дом сдали в эксплуатацию в 2012 году. Обязаны ли мы платить квитанцию капитальный ремонт? Прислали квитанцию за весь 2015 год, правомерно ли это? Прошу дать ответ с указанием законов.

Являясь собственником жилья в многоквартирном доме, я отказываюсь оплачивать счета за кап. ремонт. Объясняя это тем, что я не владею общедомовым имуществом, у меня нет зеленого свидетельства на право владения общедолевой собственности дома, муниципалитет передал мне в собственность только квартиру, но не чердаки, лестничные клетки, крыши, подвальные помещения, коммуникации и пр. Считаю, что муниципалитет и обязан нести бремя содержания того, чем владеет. Ни одного платежа по счёту я не производила. Могу я и в дальнейшем отстаивать свою позицию? Спасибо.

Помещение закреплено за казенным учреждением на праве оперативного управления. Собственник - муниципальное образование. Имеет ли право данное учреждение оплачивать счета за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором оно расположено? Договора нет.

Должны ли несовершеннолетние собственники помещения в многоквартирном доме участвовать в договоре возмездного оказания работ (услуг) по содержанию и ремонту?

Жилой многоквартирный дом. Внутри стены квартиры протекла канализация из-за того, что в общедомовую трубу не была установлена заглушка. Работы производил застройщик. Дом уже не на гарантии. Возможно ли взыскать с застройщика стоимость ремонта? Требуется замена стен в двух помещениях.

Правомерны ли взыскания в фонд капитального ремонта с многоквартирного дома /4 квартиры/, если из 4 квартир всего одна приватизирована и именно этого собственника и обязывают оплачивать капремонт? Сам дом снят с техобслуживания ЖКХ по заявлению всех жильцов уже несколько лет назад... Спасибо.

Помогите пожалуйста! Переехали в многоквартирный жилой дом! Сделали очень быстро ремонт и перепланировку, снесли стену несущую (нарушили закон на 20 см) и случайно при стягивании поолов засверлились в потолок соседке с первого этажа (мы живем на втором). У соседки ремонта нет, мы предложили ей все исправить (ремонт ее трех дырок составлял пять тысяч рублей), а она потребовала натяжной потолок стоимостью 25000. Мы отказались она провела экспертизу, подала в суд и выиграла 25000 (10000 из них стоит экспертиза) смета-была очень-подозрительная, далее она подала в суд-на возврат денег за адвоката. Пишет постоянно смс с?угрозами и говорит что уровень шума увеличился, думая что мы что то сделали с полами (мы положили ламинат). Подскажите что делать? Есть мысли уже-продать квартиру.