Косметический ремонт подъезда / ЖКХ - 292 советов адвокатов и юристов

Входит косметический ремонт подъезда, т.е. снятие облупившейся краски, шпаклевка и покраска в текуший ремонт МКД обслуживаемой УК. Короче говоря в тариф с м 2.

У нас тсж, но за кап ремонт ежемесячно приходят квитанции, соседи скинулись на косметический ремонт подъезда, я отказался, угрожают мне участковым, обязан ли я вкладываться в ремонт, который они самостоятельно решили затеять?

15 лет не было косметического ремонта подъезда. Нужно писать заявление жильцам на ремонт? Через сколько лет делается текущий ремонт? Есть какие-то нормы? Или конкретные пункты постановлений может быть?

Почему жкх требует отдельную плату за косметический ремонт подъездов в доме? Разве ремонт не входит в графу платежа содержание и ремонт?

Домуправ затеил косметический ремонт подьезда. Побелили стены, покрасили стены. И хотят покрасить мою тамбурную дверь. Законно или нет с её стороны.

Мы, собственники подъезда, сделали косметический ремонт в своём подъезда за свой счёт. Попросили УК оплатить нам стоимость краски на пол и стены - решение Совета дома. Нам отказали, ссылаясь на задолженность по оплате услуг перед УК.Права ли УК?

С уважением, председатель Совета дома Лариса.

Здравствуйте. Правление ТСЖ собирается налодить штраф на собственников за жалобы в ГЖИ по косметическому ремонту подьезда-его не делали 12 лет.

Собрание собственников по наложению штрафов провели уже после покраски. То есть до жалоб в ГЖИ не было решения собрания о наложении штрафов. Имеет ли право ТСЖ штрафовать задним числом?

УК делает косметический ремонт подъезда, есть ли какие то нормы, что ремонтные работы нельзя проводить в зимний период. Ранее всегда проводили в любое время года, за лето не успеваем выполнить график ремонта, 2 человека в подъезде не довольные. Заранее благодарны.

В подъезде не было ремонта лет 20. За чей счет он должен быть сделан? Жильцы оплачивают ремонт или управляющая компания? Директор управляющей компании утверждает, что ремонт оплачивают жильцы, при этом собирается собрание и подписи.

УК прислала счет на оплату косметического ремонта соседних двух подъездов нашего многоквартирного дома (мне за 48,2 кв.м - 6500 р.) Эту сумму вписали в ежемесячную квитанцию отдельной строкой. Правомерно это или нет? Грозились заставить уплатить судебными приставами...

Какое заявление можно написать, что я (собственник помещения) отказываюсь оплачивать косметический ремонт в подъезде многоквартирного дома.

Объясните пожалуйста как можно официально заставить управляющую компанию сделать косметический ремонт в подъездах МКД, тем более, что последний много лет отсутствует. Спасибо.

У меня 2 вопроса: имеет ли право УК вывешивать в подъезде долги с обнародованием номеров квартир и сумм долга и второй — в какой период выполняется косметический ремонт в подъезде по Закону и влияет ли на его выполнение задолженность жильцов подъезда?

Одиннадцать лет назад приобрела комнату в коммуналке. С тех пор косметический и вообще никакой ремонт в подъезде не делался.

Сегодня написала заявление в УК...

Заявление приняли но сказали что косметический ремонт не входит в их компетенцию...

Права ли УК?

Я председатель Совета дома По заявлению отдельного собственника Жилищная инспекция предписала отремонтировать подъезд за счет денежных средств всех собственников на текучий ремонт не проводя общего собрания собственников. Я не согласен с этим предписанием. Что можно сделать и права ли жилищная инспекция.

В моем доме более 10 лет не проводился косметический ремонт подъезда. С соседями коллективно хотим добиться ремонта но не знаем с чего начинать. Наш председатель бездействует. Как правильно составить коллективное заявление с просьбой устранить проблему к представителю тсж.

, Обязана ли УК делать полный ремонт подъезда в этом мкд.

Мы платим за содержание каждый месяц исправно. Последний ремонт подъездов был пять лет назад. Мы хотим, чтобы нам сделали ремонт в подъезде. Старшая по дому говорит, что УК сделает ремонт только в том случае, если мы заложим в содержание еще графу с отдельным платежом на капремонт. Я слышал, что УК обязана делать ремонт подъездов каждые 5 лет бесплатно, не спрашивая дополнительных платежей с жильцов. Мой вопрос в том, нужно ли еще дополнительно платить УК за ремонт подъездов или они должны это сделать просто так?

УК, обслуживающая МКД, отказывается проводить ремонт в подъездах (в объеме по нормативам), без решения принятого собственниками на собрании (объём, источник финансирования), ссылаясь на ЖК РФ. Нормативные акты для данной УК не являются основанием для данного ремонта. Так указано в ответе от УК.

Нужно ли проводить собрание перед ремонтом (косметическим, в пределах установленных нормативом) ?

При косметическом ремонте в подьезде 9 ти эт дома нам не хотят ТСЖ делать ремонт в тамбуре, те покраска, побелка и заделка отвестия в полу насквозь до потолка другого этажа, который может повлечь за собой большие травмы, как нам поступить?

В многоквартирном доме проводился косметический ремонт одного подъезда за счет средств ТСЖ. Мусор, скопившийся за время ремонта был вывезен. Вывозку оплатило ТСЖ. Имеет ли право председатель ТСЖ включить затраты в квитанции жильцов в графу как вывоз крупногабаритного Мусора.

Вновь готовимся к летнему ремонту в подъезде. Соберем с жильцов деньги и побелим, покрасим, заменим окно, отремонтируем отмостку. Новая крыша есть, двери заменили. В чем будет заключаться капитальный ремонт? Стены будут менять? Скоро в складчину заменим и трубы канализации. И далее. В доме я давно живу одна. Дети арендуют жилье. У бывшего мужа свое жилье, а счет приходит на всех, кто когда - то здесь жил. Что делать?

Обратились в УК по ремонту подъездов, ремонт не проводился около 30 лет. А ук отказала, так как есть долги по не уплате некоторых собственников. А как же те собственники, которые платят. Правомерно ли это?

За чей счет должен производиться косметический ремонт: побелка потолка, покраска стен и перил, реставрация ящиков для писем установка автоматизированных систем освещения согласно норм освещенности приведенные в СНиП II-4-79,ремонт дверей на входе в подъезде многоквартирного дома.

Управляющая компания произвела в нашем подъезде косметический ремонт. При этом смета и состав работ с нами никак не согласовывалась. А теперь в квитанции появилась дополнительная строка: "косметический ремонт подъезда" и сумма в 6 т.р... Должен ли косметический ремонт оплачиваться за счет средств, собираемых ЖЭУ ежемесячно по статье "содержание жилья"?

Хотим сделать ремонт на площадке подъезда своими силами, но наши соседи по площадке против косметического ремонта. Требуется ли их согласование?

В подъезде многоквартирного дома на 1 этаже в подъезде стены расписаны чёрной краской. Обратилась в УК с просьбой сделать косметический ремонт, т. е покрасить стены, но реакции никакой! Могу ли я, как собственник квартиры в этом доме, за свой счёт покрасить стены подъезда на 1 этаже? Не предъявит ли УК мне претензию или штраф если пожалуются соседи?

Как заставить УК выполнять свои обязанности?

Добрый день. В подъезде оконные рамы в ужасном состоянии, в одном из них имеются щели и в дождливую погоду подъезд заливает и топит. На вопрос о замене в УК ответили, что это не входит в статью расходов "содержание и ремонт" и все, что они могут это заколотить штапиком, но увы это проблему не решило. Как нам жильцам, исправно оплачивающим по квитанциям, добиться замены окон в подъезде. И второй вопрос, написали заявление на проведение косметического ремонта, прошел месяц никаких действий в этом направлении не сделано, куда дальше обращаться. Спасибо.

Управляющая компания сделала безобразно косметический ремонт в нашем подъезде. Стены не выровнены, плохо заштукатурены, стены покрасили как попало, все отваливается, окна в наружной стороны не покрасили, течет крыша после дожня. Вчера приглашали телевидение в наш подъезд, завтра некачественный ремонт покажут по новостям первый городской канал. Обратились в жилищную инспекцию. Ходим подавать иск в суд на управляющую компанию, чтобы вернуть деньги за некачественный ремонт и взыскать с них деньги за дырявую крышу, хотя инженер компании заверила, что крышу они сделали, но все течет. Подскажите, до подачи иска в суд нам нужно делать независимую экспертизу ремонта в подъезде для суда? Если нужно, куда обращаться? У нас на руках имеются репортаж телевизионного канала, фото и видио, которые жители сняли на свой телефон. Жителей дома вообще о ремонте не предупредили, не предоставили смету, не провели собрание, начали делать ремонт внезапно, замазали все двери собственников краской.

Какова периодичность проведения косметического ремонта в подъезде? Многие дома нашей страны имеют подъезды, состояние которых оставляет желать лучшего, в виду того, что в них очень много надписей и имеют износ, а это разваленная штукатурка, желтизна и грязь. Однако, Управляющая компания

Позвола знакомая работать делать косметический ремонт в подьездах сдела примерно 70-80% работ, потом начались заморочки то цвет не нравится то не так покрашено, в общем тсж решила расторгнуть договор с ип и типа денег мне не видать за сделаную работу.

Жилой дом. Способ управления - Управляющая организация.

Начался текущий косметический ремонт в подъезде.

Жильцы согласия не давали.

Обязана ли УО согласовывать эти работы?

Или это как лампочку поменять?

Кто должен оплачивать текущий косметический ремонт подъезда, если мы платим по муниципальному тарифу 15.96?

У меня муниципальная комната в комуннальной квартире, ремонт у нас не делают говорят задолжнасть по ремонту жилья, а за что платить если с 2000 года как я заехала по этому адресу мы всем подъездом слаживались чтоб зделать ремонт в подьезде.

Можно ли отказаться от оплаты капитального ремонта. Ремонт в доме запланирован на 2042 год, но подъезды и подвал требуют ремонт уже сейчас.

Управляющая компания в Новосибирске решила увеличить плату за свои услуги, а именно за содержание и ремонт жилья. Ранее эта статья в квитанции стояла одной строкой, а сейчас компания решила разделить эту статью на 3 подпункта, за каждый из которых выставляет плату: содержание жилья-19 руб за кв.м., вывоз тбо-2 руб, текущий ремонт жилья-15 руб. К тому же по инициативе председателя подъезда был поднят вопрос о косметической ремонте подъездов и замене почтовых ящиков, на что жильцы будут платить по 600 рублей дополнительно каждый месяц. Вопрос: 1. правомерно ли разделение статей на содержание и отдельно на ремонт?

2. Если не правомерно, то какими статьями закона я могу доказать свою правоту

3. В какие инстанции следует обратиться, если действия ук и председателя незаконны?

Если есть статья " Содержание и ремонт жилья" в которую не входит текущий ремонт, можем ли мы написать заявление на покраску стен подъезде? Дом сдан в 2017 году, никаких работ не за этот промежуток времени не осуществлялось. Перечень от УК прилагаю. По постановлению Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 3.2.9?

В данный момент управляющая компания проводит косметический ремонт в подъезде МКД. Сильно воняет краской даже в квартире. В квартире находится беременная жена, у которой сильное восприятие на запахи и она сильно волнуется из за влияния токсичных веществ на плод. Можно ли как-то остановить и зафиксировать это безобразие и потом предъявить претензии к управляющей компании?

Наш МКД в этом году перешёл на спец. Счет по капитальному ремонту. Владелец спец счета ТСЖ. Сейчас планируется собрание собственников и есть желание потратить часть накопленных средств спец. Счета на капитальный ремонт - в частности, установить новые окна в подъездах (европакеты), и также рассматриваем вопрос по замене вторых (тамбурных) дверей в подъездах дома. Скажите, работы по замене тамбурных дверей можно отнести к работам по капитальному ремонту вместе с заменой окон? (Замена окон относится в работам по ремонту фасада, и, мы знаем, может быть выполнена в рамках кап. ремонта). Есть разъяснения по этому вопросу, если да, то на какие НПА, решения нам можно ссылаться?

УК отказывается делать ремонт в подъезде (штукатурить белить красить). Просит чтобы мы провели собрание жильцов. Чтоб жильцы дали согласие чтоб взяли деньги из кап ремонта. Хотя как я понимаю что это текущий косметический ремонт.

За чей счет должны производиться такие работы в квартире, как замена оконных рам входной двери, ремонт печей, если квартира находится в Муниципальной собственности и используется по договору соцнайма?

В моем доме никогда не делали ремонт подъезда, вся проводка уже давно пришла в негодность, как ни вечер так напряжения в сети не. Дом деревянный, лестница в подъезде проваленная, при входе в подъезд лежит входная дверь потому что дом просел, чуть дожди так вся вода в подъезде.

В подъезде многоквартирного дома был сделан косметический ремонт УК. Акт выполненных работ могут подписать собственники подъезда или его может подписать только совет дома вместе со стороны. По дому?

Такая ситуация. В нашем доме 36 лет не было ремонта в подьездах. Есть председатель дома, которая занимается всем, но только не ремонтом. Мы собственники написали заявление на имя руководителя УК о том когда будет ремонт, когда он проводился в последний раз. Из 90 квартир подписи пока поставили 37 квартир. Председатель пишет собственникам, чтобы те не подписывали так как много других проблем в доме. Хотелось бы узнать у вас, достаточно ли этих подписей или должны подписать все? И кто решает этот вопрос собственники на собрании или все таки УК? Спасибо!

У нас в подъезде проводился ремонт. На момент начала мы отсутствовали в городе и тамбур между 2 х квартир на этаже был закрыт. На момент проведения покрасочных работ мы уже вернулись в город и предоставили доступ. О чем сообщила мастерам. Как итог они проигнорировали это, выкрасили только дверь между квартир, оставив тамбур без ремонта.

Управляющая компания говорит, что мы не предоставили доступ, поэтому теперь они не обязаны ничего делать. Правомерно ли это?