Кредит займ под залог недвижимости / Кредит - 707 советов адвокатов и юристов

Ситуация такая: хочу выдать один займ под залог недвижимости физ лицу на предпринимательские нужды. Соотвественно в договоре займа цель будет прописана на предпринимательские нужды. Можно ли будет в этом случае обратить взыскание на единственное жилье заемщика, если он перестанет платить. Просто в 102 фз об ипотеке цели прописаны на неотделимые улучшения или капитальный ремонт. Не будет ли это являться отказом в обращении взыскания на заложенное имущество? (В суде заемщик может сказать, что цели были на предпринимательские нужды, а не на ремонт данной квартиры, что соотвественно противоречит 102 фз)

Я так поняла если возьму займ под залог недвижимости заключу договор займа и договор купли продажи недвижимости фактически квартиру я потеряю даже если выплачу все в срок я правильно понимаю и обратно я ее уже не верну.

Распространяется ли Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ на компанию (не МФО) которая выдает займ под залог недвижимости, то есть займ с обеспечением (договор зама+договор залога+закладная). Обязана ли такая компания применять ч. 21 ст.5 данного закона в договоре займа.

Скажите пожАлушта если берешь займ под залог недвижимости, если регулярно платить не могут они отобрать жилье? Договор звучит ипотечного займа.

в следующей ситуации:

1. Супруг имеет отдельную жилплощадь в собственности и не зарегистрирован в квартире супруги.

2. Супруга имеет собственную квартиру (1/2 - у нее, 1/2 - у совершеннолетней дочери), которую получила совместно с дочерью по договору приватизации муниципальной собственности в браке?

(Супруг дать согласие на залог отказывается).

И еще - может ли в этой ситуации дочь самостоятельно, с нотариальным уведомлением матери, заложить свою долю с целью получения займа?

Физ. лицо выдает займ под залог недвижемого имущества и имеет статус ИП с ОКВЭД 68.20.2 Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом и только. Вопрос: имеет ли право ИП с таким ОКВЭДом выдовать займ под залог недвижемого имущества?

Планируется организовать бизнес по выдаче займов. ТОЛЬКО ИЗ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТ. Займы будут выдавать большими суммами исключительно под залог недвижимости. Что лучше выбрать ООО или КПКГ? Предпочтение конечно к ООО, но не возникнет ли проблем с законом, если фирма будет заниматься только выдачей займов?

Может лучше зарегистрировать фирму как ломбард?

Спасибо.

Планируется зарегистрировать ООО, которая будет заниматься ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО выдаче займов под залог недвижимости. ТОЛЬКО ПО ВЫДАЧЕ ИЗ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТ. Займы будут выдавать большими суммами.

Могут ли возникнуть какие о проблемы с гос. органами, если фирма будет заниматься только выдачей займов? Какой вид деятельности лучше всего указать в уставе?

Спасибо.

Может ли физлицо выдавать ипотечные займы через кредитных брокеров? Кредитные брокеры предлагают кредитование у физлица под залог недвижимости. Насколько правомерно привлечение частных инвесторов в данной сфере. Может ли это быть приравнено к оферте или рекламе со стороны физлица?

Банки в кредитах отказывают а деньги нужны. Фирма предложила займ под залог недаижимости стоит ли связываться с ними? Заум хочу взять намного меньше стоимости самой недвиджимости

Я, ИП (УСН, налоги плачу от дохода). Выдаю займы под залог недвижимости.

Вопрос следующий: Могу я выдавать денежные средства наличными и получать проценты от заемщика перечислением на лицевой счет? Не пользуясь тем самым расчетным счетом. Для меня это важно, поскольку безналичный расчет требует дополнительных расходов по уплате процентов банку за внесение, перечисление денежных средств. Если заемщик перечисляет сумму на расчетный счет, то он также платит проценты банку. Мне и им это не выгодно. Спасибо.

Собираюсь оформить займ под залог недвижимости в микрофинансовой организации. Поскольку никогда не имела с этим дела боюсь остаться без квартиры. На что стоит обратить внимание?

Дала займ под залог недвижимости _ 3,5% в месяц, аннуитет. Заемщик сделал 1 платеж и перестал платить, ссылаясь на потерю работы. А через неделю я получила досудебную претензию о признании сделки кабальной, и якобы я ввела в заблуждение, договор составила только в свою пользу и т.д. Плюс прислал копию документа, из которого слен, что он признан потерпевшим по уголовному делу - полгода назад мошенники вытащили из него порядка 2 млн. Что мне делать? Какие последствия для меня? Я уже не хочу никаких процентов, лишь бы мои деньги вернули. Я не вводила никого в заблуждение, сделка была честной, о тяжёлых обстоятельствах ничего не знала. Собственно, и человека этого не знала до подписания договора. С нами работал брокер.

Мой бывший муж взял займ под залог недвижимости, он один собственник, может лм бывшая жена отсудить долю ребёнка, если он не прописан, а муж не дееспособен

Последовательность получения займа под залог дома и земли с обратным выкупом. Какие документы оформляются. Что нужно соблюсти, чтобы не лишиться жилья?

Оформлен договор займа с частным лицом на денежную сумму. Через 1 месяц заимодавец переоформил этот договор под залог недвижимости с погашением долга за три месяца. Можно ли считать этот договор кабальным и отменить его.

Хочу взять в долг деньги у частного инвестора под залог недвижимости с обременением, скажите существует ли риск если платить исправно что стоит подписывать а что нет как я уже понял на этом сайте что договор купли продажи подписывать нельзя, а вот с обременением не понятно, какими правами они наделяются при такой схеме сделки.

Как правильно составить расписку, если я должен получить деньги на определенный срок, под проценты, а оставить при этом в залог свою недвижимость?

Какие подводные камни ожидают Займодавца при подписании договора займа под залог квартиры (выписка без обременения) , какую сумму выделять в зависимости от кадастровой стоимости или в обще отказаться.

Хочу взять у частного инвестора деньги под залог недвижимости, он предлагает подписать два документа; договор залога и договор ипотеки, это правомерно?

Позвонили с компании,, Гранд Финанс,, г. Казань, попросили скинуть фото и док-ты. Обратилась за финансовой помощью, под залог недвижимости. Вопрос 🤔помогли кому?

Я - вдовец. Мне принадлежит 3/4 двухкомнатной квартиры. Еще 1/4 принадлежит моему 14-тилетнему сыну.

Хочу взять займ под залог своих 3/4 у частного инвестора через схему договор займа + договор залога.

Придется ли мне при этом обращаться в опеку (хотя долю сына я НЕ закладываю)?

И еще. Если не удастся выплатить займ, какие меры взыскания ко мне могут быть предприняты? Возможна ли реализация моей доли с торгов или еще что-то подобное? Что в этом случае будет с долей сына?

P.S.: Доли в квартире не выделены.

Валерий С.

Меня зовут Алексей, у меня несколько заемов в микро займах, и везде просрочки, более 100 дней, погостить всю сумму сразу я не всихал, сумма уже не подъёмная. Обращался в банки, котегорический отказ, именно иза просрочек, замкнутый круг. Обратился с последней надеждой в АКБ ЕвроФинанс, одобрили 100 тыс, не смотря на просрочки, но под залог недвижимости, боюсь усугубить свою и так трудную ситуацию, подскажите пожалуйста, чем черноватых такие кредиты, и чего следует опасаться?

Почему же везде и всюду практикуются займы и кредиты под залог недвижимости... ? Или это имеется вторая или третья, по количеству, недвижимости?

Как могут узнать компании выдавшие кредит под залог, о том что зологовое имущество, перезаложено несколько раз после подписания договора займа? Если я плачу исправно без просрочек.

Хочу взять займ под залог квартиры в интернете нашел nevozaim, но есть неуверенность в них из-за того что не могу найти про них отзывы, что посоветуете.

Хочу дать знакомому в долг сумму денег. Он готов предоставить квартиру под залог. Есть ли вариант максимально мне себя обезопасить если он не вернет деньги? Как это лучше оформлять?

Хотелось бы узнать, в января этого года взяла деньги под проценты по договору займа под залог единственного жилья. В этой квартире кроме меня проживает мой 80 летний дедушка и мои родители, все мы там и прописаны и для всех нас это жильё является единственным. Ежемесячная плата по договору 10% от суммы займа. Я заплатила 4 месяца и сейчас проценты не тяну. Скажите, сможет ли суд, если залогодержатель туда обратится оставить всех нас без единственного жилья, если оно являлось предметом залога и могу ли я в суде предложить частями расплатиться, чтобы мне остановили проценты и я постепенно отдам долг, от долга я не отказываюсь. Помогите чем можете.

Я (физлицо) дал в долг другому физлицу в долг. Под залог недвижимости под %. Все оформлено правильно документально через нотариуса (судья признала). Подал иск в суд, но мне отказали взыскать имущество, ссылаясь на ст. 78, ч. 1 ФЗ "Об ипотеке", что я физлицо и не могу давать займы. Что делать?

У меня есть недвижимость 25 кв. метров. Мне нужны деньги дочь согласна взять кредит и мне занять но кредит платить буду я.могу ли я написать расписку что беру деньги под залог моей недвижимости.

Я собираюсь на следующей неделе взять займ под залог своей квартиры в размере 300000 руб при рыночной стоимости квартиры 2,5 млн от частного инвестора под 4% в месяц Чего мне стоит опасаться.

Мы оформили кредит под залог недвижимости (квартиры) на мужа. Кредит на нем, квартира моя куплена до брака. Я залогодатель и созаемщика. Я хочу начать процедуру банкротства. Кредит на мужа под залог так и будем платить. Как может повлиять моё банкротство? Могут ли забрать квартиру?

Брали с женой займ 900000 под залог 1/2 квартиры, остальная доля на двоих детей, Заложили только свою часть. Платили вовремя, но вот уже полгода не платим. Подают на нас в суд. Вопрос имеют ли право отнять единственное жилье. Спасибо.

Я единственный наследник. Наследственное дело открыто в права вступаю через 10 дней могу ли я взять кредит под залог недвижимости, транспортта.

Здравствуйте! Меня зовут Филипп! Набрал по глупости в мфо много займов (около 15)! Не хватает денежных средст для их возврата, родственники помогли и набрали тоже кредитов, которые я тоже выплачиваю! Подумываю о кредите, что бы закрыть все займы и кредиты под залог недвижимости, но она не в собственности (оформленна по документам на умершую бабушку), проживаем с матерью в камуналке 2 комнаты! Посоветуйте как можно выбраться из данной ситуации, спасибо за уделённое время!

Я хочу оформить кредит у частного инвестора под залог своей недвижимости по ДКП.

Скажите, как грамотно это сделать, чтоб юридически себя защитить.

Муж взял кредит под залог

недвижимости без согласия супруги. Супруги в браке. Как действовать жене в таком случае. Дома не живёт.готова разводиться.

После оформления договора займа под залог квартиры, подскажите, у кого остается оригинал свидетельства о праве собственности? У залогодателя, или у того, кто дает займ?

Какой договор нужен, что бы не обманули! Беру кредит 200 000 р. под залог недвижимости! Под 3.5% за работу просят 60 000 р. Банк Гик финанс. Спб.

Скажите как обезопасить себя при заключении сделки займа под залог недвижимости через интернет? Что обязательно должно быть в договоре чтобы квартиру не потерять?

Мною взят кредит под залог в БЖФ банке, две поосрочки родрят, кредит взят в декабре прошлого года. Банк прислал смс что требует полного погашения долга огромнрй суммы в течение месяца, это значит у меня квартиру заберут через месяц?

Есть вторая квартира она оыормляется только в собственность, я ее хочу продать и заплатить долг частично, но полностью закрыть несмогу. Платить смогу только в следующем месяце, банк бжф. Что можно сделать, помогите.

Друг имеющий плохую кредитную историю попросил меня взять для него кредит под залог его же квартиры в размере 400 к.

(Ему даже под залог не одобряют).

Квартира чистая, не находится в залоге, собственник он, прописан тоже только он. Стоимостью около 2 млн.

Мошенничество невозможно.

Кредит ему нужен для того чтобы покрыть один кредит на 100 к, кредит девушки и займы ещё тысяч на 250.

В общем "рефинансирование".

Подскажите, если я оформлю долговую расписку, будет ли она в случае его неплатежеспособности является дополнительным основанием в суде для того чтобы банк выставил его же залоговую квартиру на аукцион а не взыскивал средства с моих счётов?

И если оформлять расписку с ежемесячным возвратом мне средств, в какой форме это сделать чтобы "в случае чего" в суде доказать факт невозврата денежных средств?

P. S.

Понимаю, что всё это сомнительная затея.

Взял кредит под залог квартиры. Я являюсь инвалидом 2 гр., жена 3 гр., так же в квартире прописана моя внучка, которой 1 год и сын. Скажите, если я вдруг не смогу его оплачивать кредит, квартиру продадут, или у нас есть шанс, потому что мы с женой являемся инвалидами, плюс грудной ребенок. Я слышал, что есть такой закон, правда это или нет?! Деньги брались в МФО.

Спасибо!

Если я взяла в ГИКФИНАНСЕ деньги под залог имущества, но под большие проценты и ежемесячно нужно вносить 62000, а у меня потеря работы, грозятся подать в суд, я не отказываюсь платить, по суду могут снизить график платежа.

Договор займа между физическими лицами с залогом квартиры? 1) сколько будет стоить оформить у нотариуса такой договор? Можно ли оформить без нотариуса-какие риски и осложнения при взыскании?

Какие необходимо предоставлять (иметь) документы при взятии ипотечного кредита в банке с залогом (если вместо залога выступает недвижимость, собственниками которой являются все члены семьи а именно муж, жена и ребенок 4 лет).

Т. е. ипотечный кредит берет один из членов семьи. Необходимы ли письменные согласия всех членов семьи?