Купить долю в квартире с использованием материнского капитала / Жилищное право - 1244 советов адвокатов и юристов
Можете. В случае, если недвижимость покупается на собственные средства без привлечения ипотечных средств, воспользоваться материнским капиталом можно, только когда ребенку исполнится три года.
В Федеральном законе "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, в частности, в статье 10. указаны условия направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий Вы вправе использовать сертификат без ипотеки, т.к. ребёнку уже исполнилось 3 года. Вы должны будете выделить доли членам своей семьи после использования средств маткапитала. Да, вы можете добавить денежные средства из материнского капитала Ольга, добрый день. Конечно это возможно. Но надо дождаться, чтобы ребенку исполнилось три года.
С уважением, Дарья Алексеевна Хочу купить квартиру, у меня есть денежные средства но не хватает, могу ли я добавить маткапитал без ипотеки, ребёнку 3 года.
В случае, если недвижимость покупается на собственные средства без привлечения ипотечных средств, воспользоваться материнским капиталом можно, только когда ребенку исполнится три года.
В Федеральном законе "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, в частности, в статье 10. указаны условия направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
Спросить
Ольга, добрый день. Конечно это возможно. Но надо дождаться, чтобы ребенку исполнилось три года.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЗдравствуйте Наталия
Вы же продали дом купленный с использованием материнского капитала - то доля, которая была выделена ребенку так же должна быть сохранена в последующих сделках. Раз вы положили на счет ребенка деньги в счет проданной доли, то должны выделить на эти деньги долю ребенку.
__
Норма права-п. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, ст. 37 ГК РФ От продажи дома купленный на мат. капитал были положены деньги на счет ребенка.
У меня в собственности квартира, где ребенок прописан и проживает. Я хотела снять часть денег на ремонт и обстановку в комнате дочери, но в органах опеке мне сказали, что бы снять деньги необходимо что бы у ребенка была доля в данной квартире ссылаясь на закон. Скажите это так? и в какой статье об этом прописано?
Здравствуйте Наталия
Вы же продали дом купленный с использованием материнского капитала - то доля, которая была выделена ребенку так же должна быть сохранена в последующих сделках. Раз вы положили на счет ребенка деньги в счет проданной доли, то должны выделить на эти деньги долю ребенку.
__
Норма права-п. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, ст. 37 ГК РФ
СпроситьВправе Есть свои нюансы при разделе имущества Глупости не слушайте от неё. Вопрос будет связан с недвижимостью купленную в ипотеку, с использованием материнского капитала. Нахожусь в официально браке, у мужа имеется бывшая жена и ребенок. Не так давно бывшая жена заявила что через суд будет добиваться доли для сына в этой квартире. Имеет ли она на это право? Ипотека еще не выплачена, доли на членов нашей семьи соответственно еще не выделены
Нет, продавец лукавит)) Не требуется этого условия. Но если в приобретаемой квартире есть доли несовершеннолетних, то ему для совершения сделки требуется разрешение органов опеки, но не регистрация ребенка в другом жилом помещении. Как это он собирается прописать ребенка в чужой квартире? Что то не то у него на уме.
Никого не вселяйте и не прописывание, пока не оформите договор купли продажи или ищите другого покупателя У меня хотят купить квартиру с использованием материнского капитала, продавец говорит что ему сначала нужно прописать ребёнка в покупаемой квартире, что бы предоставить в органы опеки, т.к. они продают свою квартиру где выделены доли и прописан ребёнок. Как правильно проходит сделка?
Нет, продавец лукавит)) Не требуется этого условия. Но если в приобретаемой квартире есть доли несовершеннолетних, то ему для совершения сделки требуется разрешение органов опеки, но не регистрация ребенка в другом жилом помещении.
Спросить
Как это он собирается прописать ребенка в чужой квартире? Что то не то у него на уме.
Никого не вселяйте и не прописывание, пока не оформите договор купли продажи или ищите другого покупателя
СпроситьС согласия органа опеки - можете купить. Если вы хотите купить только одну комнату, а собственником второй комнаты останется не член вашей семьи, например, ваша мать или сестра, то СФР не разрешит вам использование мат. капитала на такую куплю-продажу. Если комната не оформлена, как отдельный объект, то ее нельзя купить. Купить можно только долю в квартире. Здравствуйте) могу ли я купить у родственника комнату за материнский капитал? Квартира двухкомнатная, прописано 2 человека, приватизированная в этой квартире была моя доля, но я ее подарила главному квартиросъемщику теперь хочу купить комнату материнский капитал на семью из 4 человек
Если вы хотите купить только одну комнату, а собственником второй комнаты останется не член вашей семьи, например, ваша мать или сестра, то СФР не разрешит вам использование мат. капитала на такую куплю-продажу.
Спросить
Если комната не оформлена, как отдельный объект, то ее нельзя купить. Купить можно только долю в квартире.
СпроситьДеньги никто не заберёт, вас пугают. Будете покупать жильё, то разрешение опеки просите на использование денег н/л для покупки и выделяете долю ребёнку в новом жилье. По закону при продаже доли ребенка Вы должны предоставить ему равноценную долю по стоимости и квадратным метрам в другом жилье. Вы приобрели жилье после продажи? Сейчас где живете? Вам разрешение на продажу выдавали на каких условиях? Почитайте, что написано: выделить долю или разместить деньги на счету ребенка без особых условий? Купить одну общую квартиру с выделением долей несовершеннолетним Купила квартиру за мат капитал в аварийном доме, через несколько лет администрация купила у нас квартиру деньги разделили на лицевые счета у кого была доля.
У меня несовершеннолетний ребенок, мне сказали чтобы я купила ей 8 кв м, я не могу купить квартиру ей за её долю, и они хотят забрать деньги назад у всех, что мне делать?
Деньги никто не заберёт, вас пугают. Будете покупать жильё, то разрешение опеки просите на использование денег н/л для покупки и выделяете долю ребёнку в новом жилье.
Спросить
Так администрация и говорит чтоб я сходила в опеку для разрешения снятия денег у ребенка.
В опеке говорят что надо разрешение мужа бывшего так как мы в разводе, он отказывается идти туда говорит пусть лежат эти деньги у нее на л/счёте я так же согласна пусть лежат у неё будет 18 лет сама и снимит, а администрация с меня требует, чтоб я снила эти деньги и дала ей от доли за эти деньги 8 кв м если я этого не сделаю то администрация подаст на меня в суд и заберут у всех деньги кому они перевели за доли, что мне делать?
Спросить
По закону при продаже доли ребенка Вы должны предоставить ему равноценную долю по стоимости и квадратным метрам в другом жилье. Вы приобрели жилье после продажи? Сейчас где живете? Вам разрешение на продажу выдавали на каких условиях? Почитайте, что написано: выделить долю или разместить деньги на счету ребенка без особых условий?
СпроситьМатеринский капитал можно использовать в любое время. Но если МК используется после расторжения брака, то ваш супруг уже не имеет права на долю таком жилье. А ваша схема вобще непригодна, поскольку нельзя купить за МК у мужа долю в жилом помещении. МАРИНА, никто вам не даст разрешение на приобретение жилья по мат. капиталу у бывшего мужа. Это похоже на мошенническую схему, и может быть расценено, как мошенничество с целевыми бюджетными средствами, по ст.159 УК РФ, с последующей судимостью. Мы с мужем разводимся, у нас квартира мы будем делить ее пополам, если я при выкупе своей доли квартиры у мужа, использую мат. капитал, может ли муж претендовать на долю в этом жилье? Или мат. капитал можно использовать только по истечении трёх лет с даты развода?
Материнский капитал можно использовать в любое время. Но если МК используется после расторжения брака, то ваш супруг уже не имеет права на долю таком жилье. А ваша схема вобще непригодна, поскольку нельзя купить за МК у мужа долю в жилом помещении.
Спросить
МАРИНА, никто вам не даст разрешение на приобретение жилья по мат. капиталу у бывшего мужа. Это похоже на мошенническую схему, и может быть расценено, как мошенничество с целевыми бюджетными средствами, по ст.159 УК РФ, с последующей судимостью.
СпроситьМожно Здравствуйте!
Да, можно выкупить долю в квартире, если все собственники договорятся и заключат соответствующий договор купли-продажи. В данном случае один из собственников хочет продать свою долю, а два других хотят ее купить, поэтому это уже половина договора. Однако, необходимо учесть, что для использования материнского капитала на покупку доли в квартире есть определенные требования и ограничения. Можно ли выкупить долю в квартире в которой 3 собственника, один из них хочет свою долю продать, два других хотят ее купить, одна в декрете, другая пенсионерка, долю предполагают купить под мат капитал
Здравствуйте!
Да, можно выкупить долю в квартире, если все собственники договорятся и заключат соответствующий договор купли-продажи. В данном случае один из собственников хочет продать свою долю, а два других хотят ее купить, поэтому это уже половина договора. Однако, необходимо учесть, что для использования материнского капитала на покупку доли в квартире есть определенные требования и ограничения.
СпроситьДобрый день! Можно купить комнату на маткапитал, если у нее отдельный кадастровый номер, то есть она выделена в отдельное жилое помещение, а не является долей в квартире. Добрый день.
Можете, но заранее обратитесь в ПФР с документами на комнату.
Они иногда отказывают. Добрый день!
Вы можете купить комнату, главное условие, чтобы она была оформлена как самостоятельная едина (доля в квартире) за собственным кадастровым номером. Можно ли на мат капитал купить комнату? Семья из 4 человек два взрослых два ребенка, проживаем в квартире, квартира в общедолевой собственности на всех четверых по 25%
Добрый день! Можно купить комнату на маткапитал, если у нее отдельный кадастровый номер, то есть она выделена в отдельное жилое помещение, а не является долей в квартире.
Спросить
Добрый день.
Можете, но заранее обратитесь в ПФР с документами на комнату.
Они иногда отказывают.
Спросить
Добрый день!
Вы можете купить комнату, главное условие, чтобы она была оформлена как самостоятельная едина (доля в квартире) за собственным кадастровым номером.
СпроситьДеньги за доли детей вы вернуть государству не можете. Вам потребуется разрешение органа опеки. Чисто теоретически такая сделка оспоримая, и может быть признание недействительной, так как нарушены права детей. Но если вы совершите уступку права требования по договору дду, после чего купите квартиру на детей сдалями не меньше которые были бы им положены после постройки квартиры, то в этом случае признать вашу сделку по уступке права требования будет практически нереально. Так как права детей будут восстановлены. Вернуть деньги не представляется возможным. Какие тонкости продажи квартиры, купленной в ипотеку, с использованием мат капитала? Могу ли я просто вернуть деньги за доли детей государству? Как это сделать правильно, чтобы не нарушить закон? Квартира еще строится, ипотека не закрыта, так что, доли им выделить невозможно. Получить квартиру тоже не можем, т. к. вложились в долгострой. Хочу продать квартиру и купить то, в чем мы сможем жить.
Деньги за доли детей вы вернуть государству не можете. Вам потребуется разрешение органа опеки.
СпроситьЧисто теоретически такая сделка оспоримая, и может быть признание недействительной, так как нарушены права детей. Но если вы совершите уступку права требования по договору дду, после чего купите квартиру на детей сдалями не меньше которые были бы им положены после постройки квартиры, то в этом случае признать вашу сделку по уступке права требования будет практически нереально. Так как права детей будут восстановлены. Вернуть деньги не представляется возможным.
Спросить
Подскажите, а если мы, допустим, построим дом? ИЖС, все как положено. Выделим им там доли. При этом, дом будет в разы больше, чем квартира. И возведение дома будет менее полугода. Или выделим доли в квартире бабушки?
И последний вариант, всю сумму положим на счет детям в банк?
Можем ли мы таким образом не нарушить их права и продать квартиру? Нужно ли нам на такую сделку получать разрешение?
СпроситьИз с оимости, за которую купили квартиру. При чем здесь вообще кадастровая то? От стоимости по ДКП можете доли выделить. При определение доли в квартире детям при использовании мат. капитала расчёт идёт из стоимости за которую купили квартиру по договору купли-продажи или из кадастровой стоимости жилья?
Долю на мат капитал можно купить только в том случае, если после сделки вся квартира станет собственностью вашей семьи Только если при покупке этой доли вся квартира окажется в собственности вашей семьи. Если нет, долю не купите за средства МК. Можно. Если квартира однокомнатная, можно ли будет купить долю в квартире с использованием мат капитала?
Долю на мат капитал можно купить только в том случае, если после сделки вся квартира станет собственностью вашей семьи
СпроситьТолько если при покупке этой доли вся квартира окажется в собственности вашей семьи. Если нет, долю не купите за средства МК.
СпроситьДобрый день.
Вы можете взять ипотеку и использовать мат. капитал, как первоначальный взнос.
ПФР не устанавливает ограничения по площади. Вы можете купить, даже комнату в общежитии.
Оформляйте на себя, после выплаты ипотеки, выделите доли детям. Площадь квартиры будет такая, которую вам позволит полученная от банка сумма кредита. Первоначальный взнос можно внести материнским капиталом, п при приобретении квартиры вам придётся часть квартиры оформить в собственность детей. Здравствуйте! Конечно Вы можете воспользоваться материнским капиталом, размер площади не ограничен. Могу ли я взять в ипотеку однокомнатную квартиру и использовать мат. капитал как первоначальный взнос? У меня двое разнополых детей. Какая площадь должна быть квартиры. Одобрят ли воспользоваться капиталом.
Добрый день.
Вы можете взять ипотеку и использовать мат. капитал, как первоначальный взнос.
ПФР не устанавливает ограничения по площади. Вы можете купить, даже комнату в общежитии.
Оформляйте на себя, после выплаты ипотеки, выделите доли детям.
Спросить
Спасибо. А если после закрытия ипотеки я захочу её продать? Тогда как быть с долями?
СпроситьВыделите доли детям, соразмерно мат. капитала.
Соглашение о распределении долей составляется в обычной письменной форме.
Сейчас не оформляйте на детей. Банк «урежет» сумму займа, также придется брать разрешение органов опеки.
СпроситьПосле выплаты ипотеки и выделения долей, Вы сможете ее продать.
Если дети будут еще несовершеннолетними, тогда продажа с разрешения органов опеки и одновременной покупки/дарения равнозначной площади.
Спросить
Площадь квартиры будет такая, которую вам позволит полученная от банка сумма кредита. Первоначальный взнос можно внести материнским капиталом, п при приобретении квартиры вам придётся часть квартиры оформить в собственность детей.
СпроситьЗдравствуйте! Конечно Вы можете воспользоваться материнским капиталом, размер площади не ограничен.
СпроситьПропорционально вложенным средствам Размер долей законодателем не устанавливается;
по соглашению;
если его нет, то в равных долях, в том числе и совершеннолетнему; Соразмерно их долям в МК. 50×50 делите или кто, что докажет Добрый день, Марина
Дети и муж получат по: размер МК/стоимость квартиры/4
Остальное ваше, но муж вправе взыскать с вас половину ипотечных платежей оплаченных в браке. Квартира куплена женой до брака в ипотеку. Позднее, в браке часть ипотеки погасили мат. капиталом, выделенного на второго ребенка. При разводе и разделе имущества по суду как будут выделены доли супругам и детям? По прошествии времени первый ребенок стал совершеннолетним.
Размер долей законодателем не устанавливается;
по соглашению;
если его нет, то в равных долях, в том числе и совершеннолетнему;
Спросить
Добрый день, Марина
Дети и муж получат по: размер МК/стоимость квартиры/4
Остальное ваше, но муж вправе взыскать с вас половину ипотечных платежей оплаченных в браке.
СпроситьНет, не можете, к сожалению, поскольку на момент смерти вы не состояли в браке. Галина, Вы вправе претендовать только на Вашу супружескую долю, т.к. квартира была приобретена в браке
не совсем понятно из вопроса, была ли выделена Вам доля, или только детям В квартире д.б. выделены доли мужу, вам и детям. Доля умершего должна быть разделена между детьми, родителями и женой, если на момент смерти был женат официально. Может ли бывшая супруга (на момент смерти бывшего мужа уже были разведены) получить наследование квартиры, которая была куплена с использованием материнского капитала и ипотекой.. ипотека погашена.. квартира разделена по обязательству на доли на 2 х детей и родителей. Брал ипотеку умерший муж и затем делал дарственную по долям по согласованию на всех. При разводе квартира не делилась. У умершего мужа было 40% от 63 х кв.м.
Галина, Вы вправе претендовать только на Вашу супружескую долю, т.к. квартира была приобретена в браке
не совсем понятно из вопроса, была ли выделена Вам доля, или только детям
СпроситьДобрый день. Купить Вы можете и без согласия мужа. А вот долю выделить нужно на момент покупки, если без участия кредита. И через пол года, если привлекаете заем или ипотеку. Татьяна, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - это именной документ. Вы можете купить квартиру без согласия супруга.
Однако согл. Ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале Вы обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность. С супругом, детьми (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются. Хочу купить квартиру под мат. капитал, нужно ли согласие отца ребенка на распоряжение мат. капиталом, если мы состоит в браке? Спасибо! И он находится на сво
Добрый день. Купить Вы можете и без согласия мужа. А вот долю выделить нужно на момент покупки, если без участия кредита. И через пол года, если привлекаете заем или ипотеку.
СпроситьТатьяна, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - это именной документ. Вы можете купить квартиру без согласия супруга.
Однако согл. Ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале Вы обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность. С супругом, детьми (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
СпроситьЕсли жилье было приобретено с использованием средств материнского капитала, то там должны быть доли детей, соответственно приставы не могут его забрать. [u]С Уважением! [/u] Здравствуйте. Да, имеют право. Добрый день!
В соответствии с нормами Федерального закона "Об исполнительном производстве" нельзя обратить взыскание на единственное жилье гражданина, кроме случаем ипотеки.
В вашем случае при наличии нескольких жилых помещений на них можно обратить взыскание при условий соразмерности суммы долга - стоимости жилого помещения.
Чтобы затруднить процесс реализации, сделав его в принципе невозможным по причине того, что никто не купит квартиру собственником которой является дети. Произведите выдел доли детям и зарегистрируйте их там. Скажите имеют ли право судебные приставы забрать жилплощадь если одна была куплена на материнский капитал, а вторая в долевой собственности.? Ни в одной из них я не прописана.
Если жилье было приобретено с использованием средств материнского капитала, то там должны быть доли детей, соответственно приставы не могут его забрать. С Уважением!
Спросить
Добрый день!
В соответствии с нормами Федерального закона "Об исполнительном производстве" нельзя обратить взыскание на единственное жилье гражданина, кроме случаем ипотеки.
В вашем случае при наличии нескольких жилых помещений на них можно обратить взыскание при условий соразмерности суммы долга - стоимости жилого помещения.
Чтобы затруднить процесс реализации, сделав его в принципе невозможным по причине того, что никто не купит квартиру собственником которой является дети. Произведите выдел доли детям и зарегистрируйте их там.
СпроситьДобрый день. В соответствии с законом доли детям выделяются в недвижимости, купленной за мат капитал. Хотим продать квартиру, которая была в ипотеке и уже выплачена! В квартиру был вложен мат капитал, возможно ли оформить доли на двух несовершеннолетних детей в квартире моей мамы? Доля моя в той квартире и мамина.
Добрый день. В соответствии с законом доли детям выделяются в недвижимости, купленной за мат капитал.
СпроситьМожете. Прописывать необязательно. Добрый вечер, Светлана.
1)Можете, никаких с этим проблем.
Если за мат капитал, должны выделить доли. Если Вы хотите купить долю мужа в квартире свёкров, то могут быть проблемы с оплатой маткапиталом и не только.
Вы не можете заключать такую сделку с мужем, если состоите с ним в браке.
Соцфонд может не одобрить такую сделку, так как приобретается только доля в праве, и сомнительно, является ли приобретение конкретной доли улучшением жилищных условий.
Поэтому перед заключением такой сделки лучше обсудить вопрос с Социальным фондом. Вы обязаны будете выделить доли всем членам семьи после использования сертификата. Регистрацию можете и не оформлять в жилье. Могу ли я купить долю мужа в квартире санкров за мат. капитал? В этой доли мне надо прописывать детей мужа и себя?
Добрый вечер, Светлана.
1)Можете, никаких с этим проблем.
Если за мат капитал, должны выделить доли.
Спросить
Если Вы хотите купить долю мужа в квартире свёкров, то могут быть проблемы с оплатой маткапиталом и не только.
Вы не можете заключать такую сделку с мужем, если состоите с ним в браке.
Соцфонд может не одобрить такую сделку, так как приобретается только доля в праве, и сомнительно, является ли приобретение конкретной доли улучшением жилищных условий.
Поэтому перед заключением такой сделки лучше обсудить вопрос с Социальным фондом.
СпроситьЭто по Вашему желанию, самое главное, чтобы дети стали сособственниками жилья. В каких долях, решать Вам. Подарить минимальные доли в пропорции МК и цены квартиры при покупке. Как выделить доли в квартире, купленной с использованием материнского капитала.
КУпите только на себя, внуку завещание. Если МК, от минимальные доли делайте членам семьи
Не делайте собственниками кого не нужно.. Маткапитал чей планируется использовать - матери вашего внука? Вы не можете использовать маткапитал при покупке, т.к. сертификат выдаётся матери детей и она или её муж должны приобретать жилье с внесение суммы маткапитала. Если детям нет 3-х лет, то в ипотеку приобретать, если 3 и более лет, то можно без ипотеки.
Вы можете купить квартиру за 6,4 млн. руб. и затем завещать её внуку. На таких условиях вы не сможете купить квартиру внуку, так как распоряжаться мат. капиталом вы не можете. Хочу купить внуку квартиру с использованием материнского капитала. Какие доли предоставить родителям внука, внуку и мне, как основной покупательнице. Стоимость жилья 7 млн руб, капитал около 600 тыс. рублей. 6,4 миллиона плачу я. На родителей внука надежды нет.
КУпите только на себя, внуку завещание. Если МК, от минимальные доли делайте членам семьи
Не делайте собственниками кого не нужно..
Спросить
Вы не можете использовать маткапитал при покупке, т.к. сертификат выдаётся матери детей и она или её муж должны приобретать жилье с внесение суммы маткапитала. Если детям нет 3-х лет, то в ипотеку приобретать, если 3 и более лет, то можно без ипотеки.
Вы можете купить квартиру за 6,4 млн. руб. и затем завещать её внуку.
СпроситьНа таких условиях вы не сможете купить квартиру внуку, так как распоряжаться мат. капиталом вы не можете.
СпроситьПоскольку он не претендовал на раздел имущества (квартиры) более 3 лет с момента расторжения брака, то можете выделить доли на себя и детей. Добрый день, Алина! Поскольку квартира была приобретена в период брака с использованием средств маткапитала, то доли в праве на квартиру должны выделяться не только детям, но и супругу. Факт развода не умаляет прав бывшего супруга на долю в праве на квартиру. Даже, если выделите доли только себе и детям, супруг вправе через суд признать за ним право собственности на причитающуюся ему долю. Срок исковой давности для защиты его прав начнет течь не с момента развода, а с момента, когда он узнал либо должен был узнать о нарушении своих прав. В 2013 году купили квартиру с использованием мат капитала но доли в ней я не выделяла (в связи с трудным материалом положением) а в 2019 году мы с мужем развелись. Сейчас я бы хотела выделить доли (на себя и двоих детей) нужен ли муж? Ведь развод был, долей на него не выделялось.
Поскольку он не претендовал на раздел имущества (квартиры) более 3 лет с момента расторжения брака, то можете выделить доли на себя и детей.
Спросить
Добрый день, Алина! Поскольку квартира была приобретена в период брака с использованием средств маткапитала, то доли в праве на квартиру должны выделяться не только детям, но и супругу. Факт развода не умаляет прав бывшего супруга на долю в праве на квартиру. Даже, если выделите доли только себе и детям, супруг вправе через суд признать за ним право собственности на причитающуюся ему долю. Срок исковой давности для защиты его прав начнет течь не с момента развода, а с момента, когда он узнал либо должен был узнать о нарушении своих прав.
СпроситьЗдравствуйте, это ухудшение положения детей.
Практически очень сложно осуществить сделку. Докажите опеке, что действуете в интересах детей, может тогда пропустят. Нет. Вам правильно отказывают.
Продать сможете по достижению детям 18 лет. Нет, не можете. Все равно нужно согласие органа опеки на продажу. Нет, опека не разрешит Вам, потому что это ухудшение жилищных условий детей. Их отказ правомерен. Только если купите им что-то взамен при чем без ипотеки. Куплена квартира с использованием мат капитала. Детям выделены доли. Сейчас хотим продать квартиру ничего не покупая взамен. Опека согласия не дает, предлагали разместить деньги счета детей, также отказ. Можем ли мы продать не покупая ничего аналогичного взамен по достижении детям 14 лет?
Здравствуйте, это ухудшение положения детей.
Практически очень сложно осуществить сделку. Докажите опеке, что действуете в интересах детей, может тогда пропустят.
Спросить
Нет, опека не разрешит Вам, потому что это ухудшение жилищных условий детей. Их отказ правомерен. Только если купите им что-то взамен при чем без ипотеки.
СпроситьЗдравствуйте Да можете, составляется соглашение о разделе имущества. Если квартира по-прежнему в залоге у банка, то скорее всего потребуется получение согласия от банка на продажу доли. Могу ли я выкупить долю бывшего мужа в квартире, купленную с использованием мат. Капитала. В ипотеку. Именно в ипотеку, а не использованием потребительского кредита. Доли выделены по 1/4.
Если квартира по-прежнему в залоге у банка, то скорее всего потребуется получение согласия от банка на продажу доли.
СпроситьОлеся, доля куплена на государственные деньги и не является совместно-нажитым имуществом. На момент Получения и использования Маткапитала и при покупки квартиры с его применением один ребёнок был уже совершеннолетний (20 лет) , на момент Соглашения об определении долей этот ребёнок вышел замуж, и в Выписку о присвоении ей доли она уже получила будучи замужем, сейчас мы продаём эту квартиру - НУЖНО ЛИ СОГЛАСИЕ ЕЁ МУЖА НА ПРОДАЖУ ЭТОЙ 1/10 ДОЛИ? Это теперь считается их совместнонажитым имуществом?
Олеся, доля куплена на государственные деньги и не является совместно-нажитым имуществом.
Спросить
