Как продать квартиру, купленную в ипотеку и с использованием материнского капитала? Как вернуть деньги за доли детей государству?

• г. Санкт-Петербург

Какие тонкости продажи квартиры, купленной в ипотеку, с использованием мат капитала?

Могу ли я просто вернуть деньги за доли детей государству? Как это сделать правильно, чтобы не нарушить закон? Квартира еще строится, ипотека не закрыта, так что, доли им выделить невозможно. Получить квартиру тоже не можем, т. к. вложились в долгострой. Хочу продать квартиру и купить то, в чем мы сможем жить.

Ответы на вопрос (3):

Деньги за доли детей вы вернуть государству не можете. Вам потребуется разрешение органа опеки.

Спросить
Пожаловаться

Чисто теоретически такая сделка оспоримая, и может быть признание недействительной, так как нарушены права детей. Но если вы совершите уступку права требования по договору дду, после чего купите квартиру на детей сдалями не меньше которые были бы им положены после постройки квартиры, то в этом случае признать вашу сделку по уступке права требования будет практически нереально. Так как права детей будут восстановлены. Вернуть деньги не представляется возможным.

Спросить
Пожаловаться

Подскажите, а если мы, допустим, построим дом? ИЖС, все как положено. Выделим им там доли. При этом, дом будет в разы больше, чем квартира. И возведение дома будет менее полугода. Или выделим доли в квартире бабушки?

И последний вариант, всю сумму положим на счет детям в банк?

Можем ли мы таким образом не нарушить их права и продать квартиру? Нужно ли нам на такую сделку получать разрешение?

Спросить
Пожаловаться

Меня зовут Александра. Можем ли мы как покупатели и владелец материнского капитала, купить квартиру с использованием материнского капитала. Но оформить ее по 1/2 только на детей.

Хотим продать квартиру, которая была в ипотеке и уже выплачена! В квартиру был вложен мат капитал, возможно ли оформить доли на двух несовершеннолетних детей в квартире моей мамы? Доля моя в той квартире и мамина.

Квартира, в строящемся доме, куплена в ипотеку с использованием мат. капитала. В права собственности ещё не вступили. Появилась возможность погасить ипотеку и купить жильё с существенно большей площадью. Возможно ли продать эту квартиру для покупки новой? Или вначале перед продажей нужно выделить детям доли?

Купили дом с использованием мат капитала, и я с продажи квартиры полученной 6 лет назад как ребенок сирота оплатила вторую часть дома. Натариус разделил доли одинаковые с мужем. Могу ли я в суде доказать что он имеет право на доли только с мат капитала?

Продали квартиру купленную с использованием материнского капитала, деньги положили на счета детей. По каким основаниям опека разрешит снять деньги со счетов детей?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала, при этом не делать детей собственниками. Купив новую квартиру, исполнить обязательство, что бы собственность была разделена между всеми членами семьи.

Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала, если не были оформлены доли собственности на детей и не было оформлено обязательство о выделении доли в последующем у нотариуса.

Есть квартира, дополнительно купили еще одну с использованием материнского капитала в которой выделили доли, через несколько лет в наследство досталась еще одна квартира. Можно ли просто продать квартиру купленную с использованием материнского капитала, а доли выделить в уже имеющихся квартирах? Если можно, то какой документ нужно предоставить в ООиП?

Вопрос! Купила квартиру с применением мат. капитала! У детей доли 1/10! Квартиру хочу продать, как мне нужно поступить, если что проживаю в другом регионе! У старшего ребенка есть доля в другом жильё, у младшего только доля в этой квартире!

Купили квартиру в строящемся доме по ДДУ с использованием материнского капитала, ипотеку погасили, с обременения сняли. ДО сих пор еще дом не достроен, в собственность соответсвенно не вступили. Хочется продать эту квартиру по переуступке прав требования и взять в этом же доме у этого же застройщика двушку. Подскажите, пожалуйста, 1) ВОзможно ли продажа по переуступке, если использовался мат. капитал, но обязательство еще не выполнено перед пенсионным фондом, о разделении квартиры на доли, потому что дом еще не достроен.2) Нужно ли платить налог 13% на разницу в цене от суммы покупаемой квартиры и ценой продажи (получается примерно тысяч 700)и, если мы тут же покупаем квартиру, которая стоит больше, чем эта разница?

Родила от любовника, ребенка признал, в графе отец записан, алименты платит. Совместно не живем, участия в воспитании ребенка не принимает. Сейчас надо продать квартиру, купленную в ипотеку с привлечением материнского капитала. Идти в опеку писать заявление на продажу квартиры отказывается. Подскажите, что делать?

Можно ли продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, не выделив при этом доли детям и супругу. А на полученные деньги купить другую квартиру и уже там выделить доли.

Пакупали квартиру в 2016 году в ипотеку с привлечением материнского капитала, выплатили в 2020 но доли детям не выделяли. Вопрос сейчас мы купили квартиру больше с привлечением половины своих средств и половины в ипотеку. Как нам продать первую квартиру чтоб рассчитаться за ныне купленное жильё?

Мы купили 3 к. квартиру с использованием ипотеки. Часть ипотеки погасили средствами материнского капитала. Собственность на мужа, он давал обязательство о выделении долей детям и супруге. Остаток задолженности приличный, платить ещё 6 лет, досрочно не погасить.

Сейчас вероятен развод. Как продать такую квартиру? До погашения ипотеки не выделить доли. Если покупатель гасит нашу задолженность перед банком, то должен ждать выделения долей детям и жене. Никто на это не пойдет.

Если удастся продать с нарушением обязательства и поделить деньги по 1/2 между супругами, чем это может грозить?

Я собираюсь продать квартиру. Она куплена в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотека ещё не погашена. В квартире прописаны 4 человека, я супруг и дети 8 и 5 лет. Как оформить продажу, чтобы не возникло сложностей со службой опеки.

Можно ли переоформить квартиру купленную в ипотеку с использованием материнского капитала на бабушку (мать одного из родителей), взамен доли бабушки в 3-комнатной квартире (которая будет оформлена на родителей).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение