Купить землю торги / Земельное право - 572 советов адвокатов и юристов

Земля в поселке по ген. плану предназначена под ИЖС.

1. Процедура получения земли в аренду.

2.Нужно ли платить при получении земли в аренду, сколько платить в процессе аренды, как определяется стоимость этих платежей.

3. Могут ли землю забрать до истечения срока аренды.

4. Как и когда ее можно будет сделать собственностью.

5. Выгодно ли это, сначала брать в аренду, а потом переводи в собственность, или лучше срузу в собственность?

6. Если земля в аренде, могу ли я получить бесплатно лес от государства на строительство дома.

Прошу по возможности, для ясности указывать номер вопроса на который отвечаете, заранее всех благодарю за оказанную помощь.

За нашим участком есть свободная земля снт, при установки бани мы немного вылезли за свои границы. Но мы хотели приобрести дополнительно сотки к своему участку, но в прошлом году не успели, так как муж ушёл в море, думали приобрести в этом году. Но в мае соседи сказали, что купили 2 сотки за нашим домом. Нас весь год никто не предупреждал, и как можно купить с нашей постройкой, Сейчас они не могут сделать кадастровый план, но мы тоже желаем приобрести эти сотки, тем более они примыкает на прямую к нашему участку.

Белгород вас беспокоит, Сергей. Имеется в собственности участок под ИЖС 15 соток, рядом с участком есть около 4 соток земли не кем не приватизированной, т.е. государственной. Можно ли ее приобрести в собсвенность (купить), куда нужно обращаться с данным вопросом?

Пытался купить свободный участок земли под ЛПХ у Администрации в собственность. Меня обязали его отмежевать и поставить на кадастровый учёт, что мною и было сделано. После этого его выставили на торги по цене в 4 раза превышающей его кадастровую стоимость, в результате торги не состоялись и я не могу приобрести по такой завышенной цене. После этого написал заявление на аренду данного участка. Администрация опять выставляет на торги с годовой арендой равной 0,5 кадастровой стоимости участка, что бы никто не смог приобрести участок. Правомерно ли установление такого размера арендной платы?

У меня разрешение на строительство до 31. 12. 2018 г., а договор аренды земли закончился в июле 2017 г. Дом у меня построен, есть терраса, окна, двери, полы, нет внутренней отделки и коммуникаций. Я хотела зарегистрировать объект незавершенного строительства, но мне сказали, что под незавершенное строительство не дадут мне выкупить землю.

Я написала заявление на продление договора аренды земли на 1 год для завершения строительства, но скорее всего мне откажут. Как мне поступить?

Общая совместная собственность на землю. Один из собственников продал свою долю другому собственнику не спросив разрешения остальных собственников. Могут ли остальные собственники оспорить сделку?

Как оказалось мы купили дачный участок не состоящий в обществе. Т.е. произошел самозохват земли. Построили дома проведен газ. Узнали что участок отдали на торги. Что делать.

Поздно узнал о торгах недвижимости (дом с земельным участком). Заинтересовал один объект, но по нему второй раз торги признаны не состоявшимися.

Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений по цене имущества.

Могу ли я его приобрести и куда обращаться –залогодержатель Сбербанк.

У меня такой вопрос. Купил объекты ОКС, без земельного участка. У прежнего собственника объекты брали в аренду. И один из орендаторов сформировал по меже моего здания участок, тем самым перегородив мне въезд к моему строению. И подъезд для его обслуживание. Одминистрация моего города утвердила участок и выложила его на аукционные торги. На сколько законны их деяния?

Можно ли купить небольшой жилой дом около железнодорожные станции? Имеется: зарегистрированое право собственности на жилой дом, указана площадь, адрес, кадастровый номер, обременений нет, состояние - начало ремонта, возможна регистрация (прописка), часть дома, в которой не начат ремонт, пригодна для жилья. Но земля, на которой стоит дом, принадлежит РЖД - когда-то дом был построен для работников железной дороги, вопросом прав на земельный участок, межевания и пр. никто не занимался, на считали нужным. Предложение достаточно интересное, но как поступить?

Я многодетная мама. Хочу купить у города свободную землю под ИЖС. Могу ли я это сделать без участия в аукционе?

Сразу оговорюсь, что именно купить, т.к. бесплатно в Новосибирске выделяют землю только в сельской местности, а я хочу купить в черте города не занятый участок на землях отведенных под ИЖС (там с советских времен стоит домов 10-15)

Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства жилого дома с правом регистрации проживания в нем, находятся в собственности Дачного некоммерческого партнерства (ДНП).

Данные земли используются в поселке для прохода и проезда, а так же на данных землях был построен газопровод, который был оформлен в долевую собственность инвесторов (физ. лиц).

Вопрос: что будет с газопроводом в случае банкротства ДНП?

Хотим приобрести дом. Нашли подходящий вариант, но земля не в собственности. Дом 1982 года постройки. Обычный частный сектор в маленьком городке. Землю в собственность оформлять придётся нам уже после сделки. Не получится ли так, что землю придётся выкупать по кадастровой стоимости? И в какую максимальную стоимость это может нам обойтись?

День добрый! Приобретена квартира через торги в рамках исполнительного производства, аресты все сняты, приходит время регистрировать сделку - звонит регистратор и говорит, что было подано ранее заявление и я его вроде должна зарегистрировать первым, поэтому получайте приостановку на 3 месяца.

Как правильно убедить регистратора, что она не права и должна зарегистрировать нашу сделку? Или может мы не правы.

Судебные пристава за неоплаченный кредит 2014 года арестовали дом купленный на материнский капитал и землю полученную как многодетная семья. Законно ли это? Старший ребёнок (19 лет) хотел переехать в этот дом и там прописаться, но при аресте этого не сделать.

Планирую купить на торгах по банкротству "Часть жилого дома - 3-комнатная квартира на 1 этаже с холодной пристройкой площадью" и з/у при домовладении" Так указано в свидетельстве и выписке. На самом деле это отдельный дом без отопления, площадь тоже возможно не соответствует. Недвижимость была 7 лет под арестом! Возможно ли без проблем после покупки уже мне оформить дом в соответствии с действительностью. Или будут проблемы?

Земля ижс в аренде на 5 лет, дом почти готов, обязательно ли оформлять в собственность землю по истечении этого срока, можно продлить аренду? На какой срок?

Хочу купить гараж в гск. Земля в долевой собственности. Документов на гараж нету. Только на землю. Возможно ли совершить такую сделку? И в дальнейшем самому оформить кад паспорт и тех план. И правда ли что нужно согласие всех дольщиков на продажу?

Намереваюсь купить бывшую казарму с торгов имущества банкротов. Помещение полуразвалившееся, лет 10 пустует, без собственности на землю под ним. По сути ценность представляет именно земля под помещением.

На сайте росреестра, я вижу что данная земля не окадастрена, видимо она ничейная.

Как и у кого я смогу оформить на себя близлежащую землю в собственность. О каких сроках и деньгах идет речь.

Заранее Благодарю за ответ.

Прочитала статью, где по Федеральному закону #494-ФЗ от 30.12.2020 возможно изъятие земли или дома для комплексного развития территории. На каких основаниях и каким образом они смогут такое сделать, если земля/дом в собственности. А человек допустим болен и не имеет возможности ухода /средств на улучшение /облагораживания участка/дома. И относится это вообще к снт/днп/деревням?

У меня дом в деревне, я в нем живу постоянно. Но есть имветхие хижины, в которых живут уже одинокие старушки и старики. Не всегда и участок то кошен. Разве могут к ним приехать и изъять за это их собственность например?

Проясните ситуацию. У меня свой автосервис. Я захотел пристроить к нему бытовые помещения. Написал заявление и сделал межевание 2 участков прилегающих одной стороной к моему зданию (земля в собственности) Эти участки выставили на торги. Но как можно продать участки, которые прилегают к моему. Шириной эти участки всего 4 метра и можно построить только прилегающие помещения. Допустим его кто то купит, но как сможет на нем что то делать если я не разрешу пристраивать к моей стене и попрошу отступить положенное расстояние. Я бы не волновался, но при КУИ существует группа людей подающих заявления на все участки, поднимают цену, а потом требуют отступные. Правомерны ли действия КУИ и как поступить в данной ситуации. Заранее спасибо.

Хочу приобрести заброшенный участок. На него есть право собственности, но участок не зарегистрирован в Росреестре. Собственник умер. Есть наследственное дело у нотариуса пятилетней давности. Как узнать, есть ли родственники и вступали ли они в наследство? Как их найти, если нет контактов? И что вообще делать? С чего начать?

Я собираюсь приобрести долю в доме ижс с отдельным входом который стоит на арендованной земле. У продавца нет на землю никаких документов, право аренды он на себя не переоформлял, до какого года аренда так же не знает, на кадастровой карте дома и участка нет, тех.паспорт был сделан в 2008 г.

Насколько это критично если с документами на дом всё нормально, смогу ли я потом переоформить аренду на себя? Нужно ли мне просить продавца получать какие либо документы на землю перед продажей?

Скажите пожалуйста у нас с двоюродным братом есть земля и дом. У меня 2/3 доли земли и дома, а у него 1/3 дома и земли. Вопрос следующий может ли он подарить или сделать (куплю продажи) только дома, так как земля у нас находится в долевой собственности?

Что предложит судья АС?.Как банкрот прохожу процедуру реализации имущества. На реализацию есть только папин гараж. Т.е. я единоличный собственник гаражного помещения. А вот земля под гаражом в долевой собственности - 1/2 моя, 1/2 у престарелой мамы (80+ ). Будут ли вначале маме предлагать выкупить 1/2 моей доли? Но тогда продавать здание гаража на торгах не имеет смысла. Не представляю какие могут быть варианты, чтобы законно выставить гараж на торги.

Хочу купить пол дома. Котедж на два хозяина. Давали их от колхоза людям. В одной половине живут, вторая зароста, заброшена, газа нет, света нет и долгих как я полагаю есть. Люди там жили лет двеннадцать назад. Половина не приватизирована, земля не оформлена. Там вроде несовершеннолетний ребёнок прописан. Колхоз развалился лет 10 назад, фирма обанкротилась. В БТИ сказали скорректировать всего там фин управляющий, и врятли продают эти пол дома. Куда обращаться с этим вопросом, и как я его могу купить?

Хочу оформить банкротство. Но сейчас планируем с мужем взять землю на маткапитал. Что будет с землей, если я продам на банкротство? Она же куплена на маткапитал, там будут доли на двоих детей, мужа и меня. Читала, что если моя доля будет меньше 1/6, то ее трогать не будут и выставлять на торга тоже не будут.

Вопрос по аренде земли без торгов. Есть такой пункт - Обычные граждане получают преимущественное право аренды, если: На участке есть капитальное строение, которое находится в собственности претендента. Во внимание не принимается самострой. Дом должен быть зарегистрирован в собственность по всем правилам. Господа юристы просветите как можно законно построить дом на муниципальной не арендованной земле?

Мне была выделена земля в аренду по аукциону сроком на три года под строительство дома, я построил дом раньше, обратился за выкупом земли, но в администьрации нашего города мне отказали, сославшись на то, что срок договора аренды не истек. Имею ли я право в соответствии с законодательством выкупить землю? Укажите какими нормами действующего законодательства необходимо руководствоваться.

Покупаем дом но у продавца не оформлена земля и оформлять категорически отказывается долго а она продаёт срочно за выгодную цену сможем ли мы оформить на себя эту землю и каким образом (многодетная семья) знакомые отговаривают говорят земля будет в аренде постоянно аренда дорогая или выкупить землю у государства что тоже очень дорого так ли это?

Я собственник 1/2 доли в доме на земле, могу ли продать свою долю другому лицу (не второму собственнику), нужно ли мне согласие второго собственника?

У меня земля, взятая в аренду под огородничество. На участке построен гараж и баня. Могу ли я официально зарегистрировать гараж и баню? И что будет с землей, она перейдет ко мне в собственность или так же и останеться в аренде?

В силу абзаца второго пункта 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Вопрос: Могут ли предоставляться в частную собственность земли сельскохозяйственного назначения?

С уважением, Игорь.

Хотим купить землю около 6 га, там имеется заброшенное построение, земля у продавца в аренде, сможем ли мы после выкупа оформить построение и землю в собственность?

Имею в собственности участок в 6 соток, фактически всегда было 10, огорожен заборам, но по бумагам от сельсовета давали только 6 соток... как можно присоединить 4 сотки. Администрация утраивает торги на 4 сотки.

Я бы хотела узнать могут ли судебные приставы наложить арест на дом и землю купленный на мат. капитал если есть ещё один дом зарегестрированый на мена.

Брак заключен в 2006 г, в 2007 г оформлена в собственность земля и дом по 1/2 доли на каждого супруга. Двое несоершеннолетних детей. Развод в 2014 г. Могу ли я продать свою половину земли и дома, если бывший муж категорически возражает, и должна ли я ему предложить приоритетное право выкупа моей доли и в какой срок? Какую стоимость я могу ему предложить, необходима оценка дома и земли или цена рынка?

Ситуация такая: Соседи по даче не совсем адекватные люди, можно ли приватизировать землю под их дачей, для дальнейшего давления на них. Дано: земельный участок не приватизирован, дача (постройка) не оформлена как строение. Куплена по книжке садоводчества.

Купил ангар 18.08.2016 г. по договору купли-продажи с оформлением через регпалату у юридического лица. Юр.лицо этот ангар купил у конкурсного управляющего через торги. (конурсный управляющий этот ангар в рег. палате зарегистрировал в ноябре 2015 года, было решение арбитражного суда о признании права собственности на этот ангар за предприятием-банкротом). Теперь появились третьи лица, которые говорят, что этот ангар их, и показывают договор от 13.02.2005 года на юр.лицо, которое ликвидировано в 2011 году, перед ликвидацией он яко бы продал ангар частному лицу. Это Частное лицо, пока я ждал документы с рег. палаты, разобрал ангар и увез в неизвестном направлении.

О чем я написал заявление в полицию. Что мне делать, к чему готовиться? Спасибо.

В 2019 г. купили с торгов по банкротству право аренды земли. Земля принадлежит администрации города. Договор был заключен на неопределенный срок. За это время подвели на участок электричество, выкопали котлован, подготовились к строительству. На руках есть разрешение на строительство и проект. Вдруг администрация решила разорвать договор аренды. По словам зам главы администрации: нам лучше продать эту землю с торгов. Выходите на торги и покупайте. На слова о том что мы провели электричество выкопали котлован ответ ваши проблемы. Ч то можно сделать для продления договора или заключения нового.

Повторю вопрос т.к. не получила достаточного ответа в предыдущий раз. Хотела бы приобрести дом, но он принадлежит одному собственнику, а земля по этому же адресу, видимо, принадлежит Администрации. В выписке ЕГРН на земельный участок указано, что Данные о правообладателе: отсутствуют; Вид, номер и дата государственной регистрации права: не зарегистрировано и есть обременение 'Договор аренды земельного участка от 2002 г., также указано, что ограничение прав (аренда) и обременение объекта недвижимости (земли) установлено на срок до 2051 года. Арендатор указан ФИО. Могу ли я купив дом, стать собственником земли и как это можно сделать? Мнения юристов разошлись. Одни сказали, что купить я не смогу т.к преимущество у Арендатора этой земли на ее покупку. Другие сказали, что я будучи собственником дома, имею приоритет при покупке этой земли. Прошу эту деталь все-таки уточнить и не торопиться, выберу по существу. Спасибо.

Хотела купить земельный участок по переуступке от собственника, срок аренды до 25 года, если я построю дом на нём можно его будет взять в собственность? И как это делается я должна буду выкупить его по кадастровой стоимости у государства или как?

У нас двух квартирный дом, земля поддомом в общедолевой собственности, соседи собрались продавать квартиру и соответственно землю. Имеют ли они права совершить сделку без моего согласия?

Долг по алиментам более 700000, должник в розыске более 2 лет, розыск не принес результатов. В собственности у него 2 участка земли и квартира. Можно ли обратить взыскание на землю, продать ее с целью погашения алиментов ичто для этого нужно

Я купила земельный участок у собственика но не успела отмеживать слышу что мой участок выставил на торги муниципальный совет. И отмеживал. И его купили. Что мне делать и есть вариант выиграть, суд или попрощаться с участком? Покупатель говорит деньги пошли в бюджет и наврядли ему вернут.

По кадастровой карте вокруг жилого поселка много размежеванных участков под ИЖС (частная собственность). но есть и много земли муниципальной. Как и где получить разрешение на покупку участка у государства! В какую организацию обращаться и кто делает межевание? Каков порядок действий?

Я купил гараж в ГСК 7 лет назад проблем не было платили за свет, за землю, сейчас новый председатель предложил предложил оформить гаражи в собственность и землю под ними и народ согласился и несёт деньги, но земля федеральная и принадлежит ВДЦ Океан возможно ли это сделать.