Купля-продажа гаража по доверенности / Договор - 183 советов адвокатов и юристов
Один договор. Здравствуйте!
Одним договором Добрый день.
Составляется один договор на гараж и на землю под ним (если есть). Один договор Как правильно оформить договор купли-продажи гаража через МФЦ. 2/3 у меня в собственности, 1/3 у совершеннолетней дочери, живёт в другом городе, написала на меня нотариально заверенную доверенность. Договор составляется один на целый гараж или два, на продажу каждой доли?
Если будет нотариальное согласие, то вписывать в договор никого не надо Продаёт тот, кто является собственником по документам. От второго супруга нужно нотариальное согласие Нужно нотариальное согласие от второго супруга. Указывать его в договоре не надо, т.к. он не собственник, но указывается согласие.
Ст.35 СК. У нотариуса супруг продавца нотариальное согласие оформляет на продажу и собственник-продавец в ДКП вписывает данные согласия и супруга не нужно вписывать в ДКП и присутствие его на сделке не нужно. Планирую приобрести гараж, продавец состоит в браке. Нужна нотариальная доверенность от второго супруга? А можно ли второго супруга вписать в договор как второго продавца? В такой ситуации оба супруга должны присутствовать на сделке с паспортами?
Продаёт тот, кто является собственником по документам. От второго супруга нужно нотариальное согласие
Спросить
Нужно нотариальное согласие от второго супруга. Указывать его в договоре не надо, т.к. он не собственник, но указывается согласие.
Ст.35 СК.
Спросить
По доверенности все нужно оформить подруге. Но, ещё понадобится помощь юриста для оформления гаража. Доверенность нужно оформлять на человека, который будет заниматься этим вопросом. Добрый день. Оформить в консульстве доверенность на совершение действий по регистрации и отчуждению. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать тех. план на бокс, взять справку о выплате пая и подать документы, после получения доверенности на постановку на кадастровый учёт, регистрацию права и совершить сделку купли продажи. Здравствуйте. Надо в консульстве России в Сингапуре оформить доверенность. Начинать с этого
С уважением, Дарья Алексеевна Гараж оформлен Ольгу, она проживает в Сингапуре, из родственников в России никого, есть подруга на которую есть надежда чтобы помогла продать гараж. Гараж не в собственности, но пай выплачен. Гараж попадает под Гаражную амнистию. Ольге нужно гараж продать. Что посоветуете в этом случае.
По доверенности все нужно оформить подруге. Но, ещё понадобится помощь юриста для оформления гаража.
Спросить
Доверенность нужно оформлять на человека, который будет заниматься этим вопросом.
Спросить
Добрый день. Оформить в консульстве доверенность на совершение действий по регистрации и отчуждению. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать тех. план на бокс, взять справку о выплате пая и подать документы, после получения доверенности на постановку на кадастровый учёт, регистрацию права и совершить сделку купли продажи.
Спросить
Здравствуйте. Надо в консульстве России в Сингапуре оформить доверенность. Начинать с этого
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЗдравствуйте. Можно оформить. Без заключения договора купли-продажи в письменной форме и регистрации права собственности невозможно осуществить продажу недвижимости. Постарайтесь взять у продавца доверенность на оформление документов, заключить предварительный ДКП и оформить правоустанавливающие документы на его имя, после чего заключить ДКП. Хочу купить гараж, документы продавец не оформлял, есть у него только членская книжка. Кооператив оннулирован. Могу я после покупки оформить официально гараж в МФЦ? Как оформить покупку с продавцом?
Без заключения договора купли-продажи в письменной форме и регистрации права собственности невозможно осуществить продажу недвижимости. Постарайтесь взять у продавца доверенность на оформление документов, заключить предварительный ДКП и оформить правоустанавливающие документы на его имя, после чего заключить ДКП.
Спросить
Хорошо бы приложить к вопросу скан расписки: непонятно, что там вообще в расписке оговорили.
В большинстве случаев расписка приравнивается к договору займа, так что Вам дорога в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Покажите договор купли-продажи гаража?
Доверенность на что просрочена? Купила гараж у человека который не успел его оформить, у него просроченая доверенность, что делать?
Хорошо бы приложить к вопросу скан расписки: непонятно, что там вообще в расписке оговорили.
В большинстве случаев расписка приравнивается к договору займа, так что Вам дорога в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Спросить
Александр, нет, копия паспорта не нужна, так как все паспортные данные должны быть указаны в доверенности. Здравствуйте нет не нужна так как все указано уже. Если у меня есть гедоверенность на продажу гаража нужна ли копия паспорта владелца гаража при заключении договора купли продажи.
Александр, нет, копия паспорта не нужна, так как все паспортные данные должны быть указаны в доверенности.
Спросить
Даже если гражданства лишили, имущество все равно у него в собственности, пусть присылает из Таджикистана нотариальную доверенность на кого-нибудь, кому вы доверяете. С его представителем подпишите договор купли продажи. Переоформить с помощью новой сделки. Теперь только с помощью представителя или через консульство. Такой вопрос у меня покупал гараж приватизированный, через мфц оформили его на брата. Но спустя пару месяцев брата лишили гражданства рф, забрали паспорт все дела и он уехал. Что теперь можно сделать? Как переоформить гараж на себя? Гараж оформлен на его рф паспорт, а у него сейчас есть документ только Таджикистана. Подскажите пожалуйста что я могу сделать в этой ситуации.
Даже если гражданства лишили, имущество все равно у него в собственности, пусть присылает из Таджикистана нотариальную доверенность на кого-нибудь, кому вы доверяете. С его представителем подпишите договор купли продажи.
Спросить
Переоформить с помощью новой сделки. Теперь только с помощью представителя или через консульство.
СпроситьКупить Вы можете только у собственника или по доверенности. Иначе на Вас гараж официально не зарегистрируют. Вы всё совершенно правильно понимаете. У этого парня для продажи как минимум должна быть доверенность от прежнего собственника. А сейчас он НИКТО. И не имеет право совершать сделку. Да и в росреестре такую сделку не зарегистрируют. Вы понимаете правильно. Совершать сделку нужно с владельцем, который значится как собственник недвижимости по документам. Вас хотят развести и на деньги и на недвижимость, т.е. ни того и ни другого не получите. Хочу купить гараж, земля и строение в собственности, у кого хочу купить на руках ДКП и все документы, он гараж купил, но на себя не оформлял. Я правильно понимаю, что мне сейчас ДКП надо писать от собственника, а не от него, и с собственником идти в МФЦ, гараж просто покупаю у молодого парня, и в силу своего возраста, он думает, что это как с авто по упрощенки))), и что можно по его договору оформить).
Купить Вы можете только у собственника или по доверенности. Иначе на Вас гараж официально не зарегистрируют.
Спросить
Вы всё совершенно правильно понимаете. У этого парня для продажи как минимум должна быть доверенность от прежнего собственника. А сейчас он НИКТО. И не имеет право совершать сделку. Да и в росреестре такую сделку не зарегистрируют.
Спросить
Вы понимаете правильно. Совершать сделку нужно с владельцем, который значится как собственник недвижимости по документам.
СпроситьЗдравствуйте, Вам в любом случае придётся оформлять договор у нотариуса, так что дешевле и удобней оформить договор без доверенности, в противном случае Вам сначала придётся ехать к нотарусу с сестрой оформлять доверенность и платить за неё, затем ехать с покупателем к нотариусу и платить за оформление договора. Нотариально удостоверения доверенность обязательна. Добрый день, Михаил
Если первая сестра будет подписывать за вторую договор купли-продажи и подавать его на регистрацию, то доверенность нужна.
Если вторая сестра это будет делать сама, и вопрос только про общение с покупателями, то нет. Здравствуйте 🤝
Обязательно нужна нотариальная доверенность!
С уважением, Дарья Алексеевна. Две сестры являются сособственниками капитального гаража 1/3 и 2/3 доли в праве соответственно. Решили продать гараж. Продажей будет заниматься первая сестра, нужна ли первой сетре доверенность на продажу гаража от второй сестры.
Здравствуйте, Вам в любом случае придётся оформлять договор у нотариуса, так что дешевле и удобней оформить договор без доверенности, в противном случае Вам сначала придётся ехать к нотарусу с сестрой оформлять доверенность и платить за неё, затем ехать с покупателем к нотариусу и платить за оформление договора.
Спросить
Добрый день, Михаил
Если первая сестра будет подписывать за вторую договор купли-продажи и подавать его на регистрацию, то доверенность нужна.
Если вторая сестра это будет делать сама, и вопрос только про общение с покупателями, то нет.
СпроситьЗдравствуйте 🤝
Обязательно нужна нотариальная доверенность!
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьЗдравствуйте. В этом случае заключается договор купли-продажи, в котором фигурируют два продавца и один покупатель, либо два раздельных договора на продажу от имени каждого из владельцев. Алексей, продавать должны все трое.
Если хочется упростить процедуру - двое могут дать нотариальную доверенность (никакое не разрешение, а именно доверенность) с правом продажи на третьего собственника, в этом случае он сможет сделать все сам (и получить деньги, кстати, тоже, так что будьте аккуратны). Как продать недвижимость,, гараж,, в долевой собственности на троих человек, все согласны на продажу. Надо чтобы 1 продавал а двое других дали разрешение на продажу через натариусу?
Здравствуйте. В этом случае заключается договор купли-продажи, в котором фигурируют два продавца и один покупатель, либо два раздельных договора на продажу от имени каждого из владельцев.
Спросить
Алексей, продавать должны все трое.
Если хочется упростить процедуру - двое могут дать нотариальную доверенность (никакое не разрешение, а именно доверенность) с правом продажи на третьего собственника, в этом случае он сможет сделать все сам (и получить деньги, кстати, тоже, так что будьте аккуратны).
СпроситьДобрый день! Без оформления права собственности невозможно совершить куплю-продажу. Предложите собственнику выдать Вам доверенность на оформление права собственности и зарегистрируйте гараж самостоятельно, после чего Вы сможете его купить. Добрый день!
В таком случае никак не оформить. Гараж-это недвижимое имущество, оформляется определенными документами и никак иначе. Что значит не хочет оформлять?
Пусть делает доверенность и оплачивает расходы, поверенный оформит, если есть такой поверенный.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022)
"О государственной регистрации недвижимости" Не возможно оформить куплю-продажу гаража, если продавец гаража - собственник не хочет оформлять право. В таком случае, для разбора гаража (ворота и кессон), как правильно оформить куплю-продажу? Как оформить куплю-продажу гаража, если есть только справка о разрешении на строительство? Продавец гаража - собственник не хочет оформлять право собственности.
Добрый день! Без оформления права собственности невозможно совершить куплю-продажу. Предложите собственнику выдать Вам доверенность на оформление права собственности и зарегистрируйте гараж самостоятельно, после чего Вы сможете его купить.
Спросить
Добрый день!
В таком случае никак не оформить. Гараж-это недвижимое имущество, оформляется определенными документами и никак иначе. Что значит не хочет оформлять?
Пусть делает доверенность и оплачивает расходы, поверенный оформит, если есть такой поверенный.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022)
"О государственной регистрации недвижимости"
Спросить
Не возможно оформить куплю-продажу гаража, если продавец гаража - собственник не хочет оформлять право.
СпроситьОна уже никакой не собственник. Гараж продан. А на основании чего он его продал? Судя по всему Гаражный бокс не оформлен и ваш супруг продал по ДКП в простой письменной форме не имея полномочий в виде доверенности на продажу.
Если это так, то можно признать Договор недействительным. Марина, свекровь вправе признать сделку недействительной (ничтожной) обратившись в суд.
Ничтожными являются сделки: заключенные с нарушением норм действующего законодательства (ст. 168 ГК РФ), муж/сын не являлся собственником имущества. Можно, если узнали только недавно, необходимо подавать исковое заявление в суд. У моей свекрови есть в собственности гараж в кооперативе. Недавно узнали, что мой муж (ее сын) продал его 4 года назад по документу купли-продажи. Законно ли? и может ли сейчас у меня свекровь вернуть гараж тк собственник она.
А на основании чего он его продал? Судя по всему Гаражный бокс не оформлен и ваш супруг продал по ДКП в простой письменной форме не имея полномочий в виде доверенности на продажу.
Если это так, то можно признать Договор недействительным.
Спросить
Марина, свекровь вправе признать сделку недействительной (ничтожной) обратившись в суд.
Ничтожными являются сделки: заключенные с нарушением норм действующего законодательства (ст. 168 ГК РФ), муж/сын не являлся собственником имущества.
Спросить
Для оформления ДКП нужно либо присутствие собственника имущества, либо уполномоченного доверенность лицо. Нужно понимать, а зарегистрировано право собственности продавца в Росреестре или нет. Деньги и расписка не основание, нужно заключить договор. Нельзя, если гараж является объектом капитального строительства. Договор купли-продажи объекта капитального строительства подлежит обязательной государственной регистрации. Согласно ст 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестрю. Можно ли оформить куплю-продажу гаража, если хозяин гаража находится в другом городе, деньги переданы и написана расписка?
Для оформления ДКП нужно либо присутствие собственника имущества, либо уполномоченного доверенность лицо. Нужно понимать, а зарегистрировано право собственности продавца в Росреестре или нет. Деньги и расписка не основание, нужно заключить договор.
СпроситьНельзя, если гараж является объектом капитального строительства. Договор купли-продажи объекта капитального строительства подлежит обязательной государственной регистрации. Согласно ст 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестрю.
СпроситьЗдравствуйте!
У вас доверенность только на подачу документов в мфц или на подписание договора тоже? И на подписание тоже. Ситуация следующая. Покупаем гараж. Собственником будет являться моя мама. Но присутствовать в МФЦ при подаче на регистрацию Договора купли-продажи не сможет, т.к. проживает в другом городе. Это буду делать я на основании нотариально заверенной доверенности. Договор купли-продажи составляю сам. Подскажите, кого я должен указать в данной ситуации в качестве подписанта (Покупателя) в конечной части Договора?
Стало быть, Вы вправе поставить СВОЮ подпись в договоре, так как, Ваша мама предоставила Вам такие полномочия своей доверенностью.
СпроситьЗдравствуйте Наталия!
Юристы сайта Вам составят такой договор в частном порядке. Документы юристы сайта могут составить на платной основе, можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения. Обращайтесь к любому юристу в личные сообщения. Мне нужен договор купли-продажи гаража, я покупатель, у продавца нотариальная доверенность с правом продажи.
Здравствуйте Наталия!
Юристы сайта Вам составят такой договор в частном порядке.
Спросить
Документы юристы сайта могут составить на платной основе, можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения.
СпроситьДа вы можете продать гараж по доверенности. Из документов понадобятся договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на гараж, доверенность. Доверенность нотариальная? Можете продать, но если кто-то захочет оспорить сделку, то сделать это не трудно (притворная). Добрый день. Да, можете. Почему нет? Любому родственнику. Обращайтесь к нотариусу. У меня есть доверенность дочери на продажу гаража. Могу ли я продать этот гараж моей 2-й жене? Жена не является матерью моей дочери.
Да вы можете продать гараж по доверенности. Из документов понадобятся договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на гараж, доверенность.
Спросить
Доверенность нотариальная? Можете продать, но если кто-то захочет оспорить сделку, то сделать это не трудно (притворная).
Спросить
Здравствуйте Антон!
Никакой продажи по доверенности законом не предусмотрено, только договором купли-продажи. Здравствуйте Антон
Отдайте копию, оригинал выдал именно вам хозяин гаража и в любое время может отозвать, а у покупателя в подтверждение сделки имеется договор купли-продажи гаража. Здравствуйте доверенность вы не обязаны ему предоставлять всё что покупатель должен получить ему выдает Росреестр это договор купли-продажи и выписка об основных характеристиках на гараж. Я продал гараж по доверенности. Покупатель просит передать ему оригинал доверенности, по которой я продал гараж. Правомерно ли это? Какие документы я должен передать новому владельцу гаража? Спасибо.
Здравствуйте Антон!
Никакой продажи по доверенности законом не предусмотрено, только договором купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте Антон
Отдайте копию, оригинал выдал именно вам хозяин гаража и в любое время может отозвать, а у покупателя в подтверждение сделки имеется договор купли-продажи гаража.
Спросить
Здравствуйте доверенность вы не обязаны ему предоставлять всё что покупатель должен получить ему выдает Росреестр это договор купли-продажи и выписка об основных характеристиках на гараж.
СпроситьВ данном случае, Продавец сначала должен оформить право собственности на передаваемый по ДКП объект и уже после этого производить его отчуждение. Также. Он может передать Вам полномочия по регистрации права (на основании нотариальной доверенности), однако будут и расходы, которые следует оговорить заранее. Как купить металлический гараж не оформленный в собственность и не состоящий в гаражом кооперативе. У продавца только договор купли-продажи с предыдущим владельцем. Необходимо ли разрешение на продажу от жены продавца?
В данном случае, Продавец сначала должен оформить право собственности на передаваемый по ДКП объект и уже после этого производить его отчуждение. Также. Он может передать Вам полномочия по регистрации права (на основании нотариальной доверенности), однако будут и расходы, которые следует оговорить заранее.
СпроситьЕсли у вас нет выписки из Росреестра, вы можете выдать доверенность доверенному лицу покупателя на сбор документов и регистрацию вашего права собственности, а потом заключения договора купли-продажи от вашего имению с покупателем и получить сразу деньги. Некоторые и так продают. Если вы не зарегистрировали переход права по ДКП продать гараж вы не можете, т.к. он не является вашей собственностью в части зарегистрированной согласно закону. Вам нужно оформить переход права собственности, либо как верно указал коллега, выдать доверенность на представителя для ее переоформления, можно лицу который приобретает у вас гараж. Можно ли продать гараж если у меня документы только от 1999 года договор купли-продажи.
Могу ли я его продать человеку по договору купли-продажи а он чтобы сам оформлял и выставил его на кадастровый учёт?
Если у вас нет выписки из Росреестра, вы можете выдать доверенность доверенному лицу покупателя на сбор документов и регистрацию вашего права собственности, а потом заключения договора купли-продажи от вашего имению с покупателем и получить сразу деньги. Некоторые и так продают.
СпроситьЕсли вы не зарегистрировали переход права по ДКП продать гараж вы не можете, т.к. он не является вашей собственностью в части зарегистрированной согласно закону. Вам нужно оформить переход права собственности, либо как верно указал коллега, выдать доверенность на представителя для ее переоформления, можно лицу который приобретает у вас гараж.
СпроситьПо ДКП не сможете продать, поскольку у продавца нет правоустанавливающих документов. Сбором документов может заняться покупатель, по доверенности. С покупателем можно заключить договор аванса или предварительный ДКП. Нет конечно! Пока не приватизирован гараж и земля под ним фактически это имущество кооператива, не ваше, следовательно и отчуждать его нельзя. Такой перечень документов не будет является достаточным при переходе права! Добрый день. Продавать можно только имущество, которое является собственностью (прошло госрегистрацию). Без этого документа Росреестр право собственности на покупателя е зарегистрирует. Можно ли продать земельный участок по ДКП, если из документов только выписка из кооператива, на имя папы, и книжка кооперативая по которой оплачивались все взносы.
Нет времени заниматься приватизацией, и есть покупатель (сосед)
По ДКП не сможете продать, поскольку у продавца нет правоустанавливающих документов. Сбором документов может заняться покупатель, по доверенности. С покупателем можно заключить договор аванса или предварительный ДКП.
СпроситьНет конечно! Пока не приватизирован гараж и земля под ним фактически это имущество кооператива, не ваше, следовательно и отчуждать его нельзя. Такой перечень документов не будет является достаточным при переходе права!
Спросить
Добрый день. Продавать можно только имущество, которое является собственностью (прошло госрегистрацию). Без этого документа Росреестр право собственности на покупателя е зарегистрирует.
СпроситьУточните, доверенность от мужа на иное лицо для передачи документов в Росреестр? Или иная доверенность? Никакая доверенность не нужна, но может быть понадобится согласие супруги на продажу совместного имущества, иначе ДКП через Росреестр не проведут. Если гараж является общим имуществом супругов - от вас нужно не доверенность на оформление сделки, а согласие на продажу совместной собственности. Иначе Росреестр может поставить отметку в ЕГРН об отсутствии такого согласия.
Соответственно, информация об отсутствии согласия супруга отразится в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости.
Исходя из того, в течение срока исковой давности вы сможете оспорить эту сделку - покупатель может "засомневаться" ... Мы в брака, муж продает гараж, оформленный как право собственности на него. Нужна ли нотариально заверенная доверенность на оформление сделки. Договора купли-продажи?
Уточните, доверенность от мужа на иное лицо для передачи документов в Росреестр? Или иная доверенность?
Спросить
Никакая доверенность не нужна, но может быть понадобится согласие супруги на продажу совместного имущества, иначе ДКП через Росреестр не проведут.
Спросить
Если гараж является общим имуществом супругов - от вас нужно не доверенность на оформление сделки, а согласие на продажу совместной собственности. Иначе Росреестр может поставить отметку в ЕГРН об отсутствии такого согласия.
Соответственно, информация об отсутствии согласия супруга отразится в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости.
Исходя из того, в течение срока исковой давности вы сможете оспорить эту сделку - покупатель может "засомневаться" ...
СпроситьДобрый день! Если никак не удается связаться с продавцом, оформить гараж Вы можете только через суд. Здравствуйте.
Если у Вас имеется договор купли-продажи, содержание которого полностью соответствует требованиям закона, а продавец уклоняется от регистрации права собственности, Вы вправе обратиться в суд с иском либо о признании права собственности, либо о регистрации перехода права собственности. Выбор способа защиты права зависит от деталей ситуации. Купил гараж по договору купли продажи. Из документов есть тех паспорт, межевой план, но без кадастрового номера, погаражный список, разрешение на строительство на продавца. Расписка в получении денежных средств. Обратился в мфц чтобы зарегистрировать гараж сказали что нужна доверенность от продавца. А он уехал в другой регион на пмж. Связи с ним нет. Как оформить мне гараж на себя?
Добрый день! Если никак не удается связаться с продавцом, оформить гараж Вы можете только через суд.
СпроситьЗдравствуйте.
Если у Вас имеется договор купли-продажи, содержание которого полностью соответствует требованиям закона, а продавец уклоняется от регистрации права собственности, Вы вправе обратиться в суд с иском либо о признании права собственности, либо о регистрации перехода права собственности. Выбор способа защиты права зависит от деталей ситуации.
СпроситьНеобходимо оформить письменный договор купли-продажи гаража и зарегистрировать его в органах Росреестра. Доверенность прекращается с истечением срока ее действия. Оформите все заново. Заключите с ними договор купли продажи и пусть оформляют гараж в Росреестре. Была генеральная доверенность на право оформления и продажи гаража в 1998 году, но узнали в 2021 году что ничего не было сделано и гара до сих пор наш, но его занимают другие люди которые его купили по устному договору купли-продажи в 1999 году. Документов у них нет. Как быть в такой ситуации.
Необходимо оформить письменный договор купли-продажи гаража и зарегистрировать его в органах Росреестра. Доверенность прекращается с истечением срока ее действия.
Спросить
Оформите все заново. Заключите с ними договор купли продажи и пусть оформляют гараж в Росреестре.
СпроситьИ где гарантия, что он собственник? В таком случае нужно от него взять доверенность на третье лицо, например юриста, Справку об отсутствии задолженности по членским взносам, если он в ГК, приватизировать на этого человека, продавца, а потом переоформить по ДКП на вас. Если гараж не в ГК, а просто во дворе и т.д., учитывая, что документов нет, его в любой момент могут снести. Вам еще придется платить за снос. Хочу купить гараж, но он не оформлен на собственника. Земля тоже не оформлена.
Нужно ли заключать договор?
И где гарантия, что он собственник? В таком случае нужно от него взять доверенность на третье лицо, например юриста, Справку об отсутствии задолженности по членским взносам, если он в ГК, приватизировать на этого человека, продавца, а потом переоформить по ДКП на вас. Если гараж не в ГК, а просто во дворе и т.д., учитывая, что документов нет, его в любой момент могут снести. Вам еще придется платить за снос.
СпроситьДобрый день. На основании чего вы являлись собственником гаража? Если на основании права собственности, зарегистрированного в Росреестре, то тогда Вы и на данное время являетесь собственником гаража. Срок доверенности вероятнее всего истек. Тогда заключайте договор купли-продажи с новым покупателем от своего имени. У меня такая ситуация возникла, мой гараж в собственности с 1999 года, в 2008 году купли-продажи по генеральной доверенности, но покупатель до сих пор не вступил в собственность. В связи с новым законом собственности на землю этого гаража, как оформить в его собственность уже на другого человека, он нашел покупателя и в тупике. Как разрешить нам эту ситуацию, налоги все годы он не оплачивал и 10 лет не платил взносы в гаражный кооператив. Что делать с землёй?Как оформить на третьего лица.
Добрый день. На основании чего вы являлись собственником гаража? Если на основании права собственности, зарегистрированного в Росреестре, то тогда Вы и на данное время являетесь собственником гаража. Срок доверенности вероятнее всего истек. Тогда заключайте договор купли-продажи с новым покупателем от своего имени.
СпроситьЧитайте также:
- Сделки купли продажи по доверенности
- Сделки купли-продажи доверенность
- Доверенность на куплю продажу автомобиля
- Как оформить договор купли продажи по доверенности
- Купля продажа по генеральной доверенности
- Договор купли-продажи автомобиля по доверенности
- Договор купли продажи квартиры по доверенности
- Доверенность купли продажи машины
- Генеральная доверенность договор купли продажи
- Доверенность на договор купли-продажи квартиры
- Доверенность купли продажи авто
- Договор купли продажи машины по доверенности
- Доверенность купли продажи дома
- Договор купли-продажи по доверенности покупателя
- Доверенность купли продажи участка
