Сделки купли продажи по доверенности / Договор - 9369 советов адвокатов и юристов

Покупаем квартиру в СПб. Собственник гражданин РФ, но проживает на ПМЖ в Италии. Продает по доверенности, которую оформил в консульстве.

У доверенного лица на руках: доверенность, апостиль, нотариальное подтверждение подписи. Но при этом доверенность не пробивается на сайте reestr-dover.ru. Продавцы утверждают, что "Доверенность не зарегистрирована ни в одном реестре. Есть удостоверение нотариуса Итальянской Республики, есть апостиль от суда этой страны, как того требует международная конвенция, и этого должно быть достаточно для покупателя". Так ли это? Как проверить эту доверенность и как это проверит нотариус (сделка будет нотариальная) на сделке? Спасибо.

Необходим ли только нотариально заверенный договор купли-продажи либо договор купли-подажи может быть заключен в простой письменнй форме?

Нужна Ваша помощь, сделка купли продажи по доверенности состоялась 11 июля, а получается собственник который подписал и дал согласие умирает 12 июля, документы на регистрацию поданы 13 июля Скажите является ли эта сделка недействительной?

Господа. Подскажите, пожалуйста, на основании чего Росреестр отказывается регистрировать сделку купли-продажи следующего формата.

Собственник недвижимости проживает за границей, выписал доверенность моему отцу на продажу. Он подписал договор купли-продажи с матерью. После рассмотрения документов регистратор сказал, что такое действие не соответствует закону. Получается, что Вы продаете родственнику (жене) и получаете за это деньги.

Что мы упустили?

Как анулировать сделку купли-продажи по доверенности? Если сделку совершали без моего ведома и даже неизвестно что купили и продали?

Мой вопрос касается сделок с недвижимостью.

Отец хочет продать свою недвижимость (он владеет частью квартиры) своему сыну.

Может ли сделку купли-продажи по доверенности, данной сыном, оформлять его мать?

(Т.е. отец продает, мать по доверенности покупает)

Или можно ли оформить генеральную доверенность на отца, чтобы эту сделку купли-продажи оформлял он сам, будучи в одном лице продавцом и покупателем?

Если я совершаю сделку купли продажи по доверенности будет ли она считаться совершенной если продавец отозвал доверенность в период когда документы подписаны и находятся в гос реестре. Т.е. я жду окончания срока регистрации.

Сделка производилась по доверенности. Собственник отозвал доверенность 23 числа. Могут ли признать сделку недействительной!

Помогите пожалуйста грамотной консультацией!

Квартира общей долевой собственности, три участника-мать, отец, дочь, все в равных долях. Дочь желает продать свою долю одному из родителей. По совету нотариуса, оформляет доверенность на отца, поскольку уезжает в другой город. Доверенность оформляется на отца, с правом совершения по ней договора купли продажи на мать. Впоследствии, нотариус, оформлявший доверенность, отказывается от дальнейших действий по этой доверенности, объясняя это тем, что сделки купли продажи между близкими родственниками незаконны. Как понять подобные действия нотариуса? И как нам теперь оформить сделку?

Хотим купить квартиру в другом регионе и я с ребёнком туда пока выехать не имею возможности.

Какой перечень документов нужен для оформления сделки купли-продажи недвижимости от юрлица к физлицу, но от имени собственника (юрлица) должно действовать другое юрлицо - представитель (агент). Интересует формат перечень документов и возможность электронной сделки, чтобы можно было повторить такую сделку некоторое кол-во раз без лишнего геморроя.

Покупаю квартиру у продавца, которому 90 лет, с помощью риэлторской компании. Риэлторы говорят, что достаточно справки из ПНД, что продавец на учете не состоит и дееспособен. Достаточно ли такой справки или нужно обязательно приглашать психиатра на совершение сделки купли-продажи? Вообще, чем можно обезопасить себя в этой ситуации?

Сделка купли-продажи квартиры была совершена в 2012 году но в связи с обстоятельствами не была оформлена мною до конца. Могу ли я продолжить оформление в данный момент?

На основании нотариально удостоверенной доверенности совершена сделка купли-продажи участка. Имеется акт экспертного исследования (выполненного в подразделении Минюста по инициативе Истца) и заключение эксперта по итогам назначенной судом почерковедческой экспертизы - оба документа говорят о том, что подпись и надпись выполненная в доверенности от имени истца выполнена третьим лицом. Экспертизы проводились по копии доверенности. Оригинал Доверенности отсутствует. Кроме того в нот. доверенности и нот. заявлении (что в браке не состоит) указаны реквизиты несуществующего на момент оформления этих документов паспорта. Паспорт был сдан в ФМС и взамен получен новый. Спустя 8 месяцев судебных разбирательств ответчик предоставляет расписку о якобы получении денег истцом от ответчика (последующее одобрение сделки) - по расписке назначена почерковедческая и техническая экспертиза документа... Что делать? Какие идеи?

Не могли бы уважаемые юристы описать весь процесс сделки купли-продажи квартиры поэтапно? Очень прошу.

Продаем дом. Покупатель (будущий хозяин) сам дом не смотрел, только на фото. Смотрели его родственники (представители) Они же по доверенности будут оформлять договор купли-продажи. Он (хозяин) приедет через пол года. Если его не устроит что то в доме, сможет ли он через суд аннулировать сделку купли продажи?

Подскадите пожалуйста как быть.

Покупвли машину, оформили ее на бабушку, бабушка скончалась, но перед этим был сдклан договор купли продажи по доверености (у меня была доверенность от бабушки на продажу имущества и я перестраховался сделав ДКП на себя) есть ли щанс по этому дкп сдкланному по доверенности оформить эту машинутна себя либо продвать, так как она действительно покупалась для себя на свои деньги.

Если было нарушено право доверителя, т.е после сделки купли-продажи доверенным лицом небыли переданы деньги доверителю, можно ли такую сделку считать недействительной?

Светлана:

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как можно оформить сделку купли продажи? Выехать на место где находится дом, который я продаю я не могу, покупатель нашёлся, документы в порядке.

Мне предложили участок земли С\Х назначения 10 соток, участок находится в собственности наделом в 1 гектар. Какие документы должны быть у продавца для законной сделки купли-продажи?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста у меня муж находиться в тюрьме я взяла доверенность от мужа заверенная начальником колонии, мне нужно зделать купли продажу дома но нотариус не принимает эту довериность почему?

Возможно ли оформление сделки купли-продажи квартиры одним из собственником двух долей квартиры (½ принадлежит продавцу и на ½ у продавца генеральная доверенность от второго собственника)? Можно ли оформить без привлечения второго собственника сделку у нотариуса или должны присутствовать оба?

Заключаю сделку купли-продажи квартиры, кот. находится в М.о. напрямую с собственником без участия риэлторов. Собственник предлагает произвести расчеты в регистрационной палате при подаче документов на оформление квартиры в мою собственность. Возможен ли такой вариант расчетов? Какой документ при этом следует оформить и подписать? Какие документы мне следует попросить у собственника, чтобы уменьшить риск признания сделки недействительной (чтобы убедиться в полной чистоте сделки)?

Добрый день! Могу ли я совершить сделку купли-продажи за мат. капитал дочери по доверенности? Дочь проживает за границей и не может приехать. Хотим купить комнату в общежитии. Какие документы от нее нужны?

Можно ли оформить в С.Петербурге сделку купли-продажи доли квартиры, находящейся в Тверской области или нужно обязательно выезжать в Тверскую область.

Мы с мужем получаем ипотеку для покупки квартиры я являюсь созаемщиком. Но меня срочно нужно уехать на месяц. Можно ли мужу по доверенности от моего имени совершить сделку купли-продажи или необходимо мое обязательное присутствие при заключении сделки?

Необходимость присутствия созаемщика при оформлении купли-продажи квартиры.

1. Можно ли оформить сделку купли-продажи земельного участка в МФЦ другого района области? Из за эпидемии получилось записаться только в соседний (не там где находится участок) район.

2. При оплате гос. пошлины (350 руб.) в этом случае какое территориальное отделение Рос реестра необходимо указывать в получателях? Того района где находится участок или района МФЦ?

3. Обязательно нужен оригинал квитанции из банка для приема документов? Или можно оплатить например онлайн и предоставить распечатанный чек?

4. Нужно ли перед оформлением сделки заказывать именно оригиналы выписок из ЕГРН (с подписями и печатями) или подойдут электронные выписки с сайта Росреестра? У продавца есть "зеленое" свидетельство о регистрации, старый ДКП, согласие супруги. Этого достаточно?

Брат моего мужа с женой продали квартиру свекрови (ей 80 лет) с ее устного согласия, пообещав купить дом, где они будут жить втроем. Дом купили, оформил его брат на себя, а свекровь (свою маму) оттуда выгнал. Есть какая-то возможность признания сделки купли-продажи квартиры свекрови недействительной? Заранее спасибо за ответ!

Моя мама продает квартиру, мы 2 дочери оформили доверенность у юриста-о том что передаем ей все полномочия о продаже так как квартира продается в другом городе. Сейчас ей говорят что вышел какой то закон с 1 июня или июля, согласно которому на сделке купли-продаже должны присутствовать все собственники. Есть ли такой закон? Теперь ей предлагают у юриста оформить некую бумагу суммой 25000 либо вызывать нас.

Проживаю в Москве, имею в собственности дачу, находящуюся в Саратовской обл. Есть покупатель этой дачи, который тоже проживает в Саратове. Куда подавать документы на сделку купли-продажи: в росреестр или в МФЦ? Обязательно по месту нахождения недвижимости?

Сыну 18 лет, учится в техникуме на бюджете, имеет долю в собственности на квартиру, нужно ли предоставлять ему другую долю в собственность при сделки купли-продажи.

Я хочу купить квартиру у одного человека. Проблема в том, что этот человек на всякий случай оформил наследство на своих родственников (то есть завещал им свою квартиру).

Вопрос: Будет ли сделка купли/продажи действительна при наличии наследственного завещания? Или нужно сначала расторгнуть завещание? Потом его родственники никак не смогут оспорить мою собственность (будущую квартиру)?

Дом не сдан. Но право собственности получено по суду. Можно ли оформлять сделку купли - продажи, и какие риски существуют для покупателя. Спасибо.

Такой вопрос. Есть ипотека муж и жена 1/2 доля (квартира единственное жилье) жена поручитель просрочки по ипотеке нет не большой остаток долга. Но у мужа есть кредитор который подал на банкротство и в настоящее время муж признан банкротом.

Жена как поручитель платит ипотеку во время. Решили продать квартиру, готовы 100 % погасить долг банку. Можно ли сделку купли продажи совершить жене?

Можно ли одному человеку дать задаток, но при этом основной договор купли продажи делать на другого? Например, квартиру покупает сестра, но уехала, находится далеко, и задаток дает брат по просьбе сестры.

Покупаю машину по договору купли продажи, но продает ее не владелец авто, а его племянник. Должен ли присутствовать владелец авто при оформлении сделки (для подписей и проверки паспортных данных).

Я покупала квартиру в ипотеку в Нордеа банке. Потом их права выкупил совкомбанк и сейчас я погасила полностью ипотеку. После этого у меня происходит сделка купли продажи. Я с представителем банка иду в мфц где они на основании доверенности подписывают документы о снятии обременения.

Сегодня мне позвонили с росеестра и сказали что моя сделка остановлена т.к. я должна предоставить закладную. Закладную нужно ждать 30 дней. Законно ли их претензия или можно обойтись без нее.

Был подписан договор купли-продажи квартиры, составлена расписка о передаче денег за нее. Какие дальнейшие шаги в переоформлении? Квартира находится в деревне, покупатель не может часто выезжать за 600 км. Как составить правильно доверенность, чтобы я смогла вместо покупателя завершить сделку купли-продажи?

Интересует следующее: не будет ли считаться ошибкой, если в ДКП, при подаче документов в ЕГРН, действуя по доверенности, вписать в пункт "покупатели" человека, от которого эта самая доверенность и поставить подпись человека на кого эта доверенность была выдана.

То есть, к примеру, супруг и супруга - Мирный А.А и Мирная А.В. Доверенность с правом подписи на приобретение недвижимости от супруга. Во время сделки в ДКП супруга в пункте покупатели вписывает себя, ставит подпись. Вписывает супруга и ставит свою подпись, действуя по доверенности, которая прописана в ДКП. является ли это ошибкой? Или же достаточно того, что внесены данные в ДКП относительно доверенности? Есть ли определенный регламент? Доверенность выдана с правом подписи и различных сделок с имуществом, в том числе, и на покупку недвижимости.

Благодарю за помощь!

Планируется заключение договора купли-продажи недвижимого имущества. Приобретаемая жилплощадь имеет двух собственников (1/2 у каждого). Собственники не проживают на жилплощади и не находятся в регионе расположения жилплощади. Сделку совершает риелтор и родитель одного из собственников по нотариальной доверенности. Нормально ли проводить заключение договора купли-продажи по доверенности? Может ли сделка быть признанной ничтожной?

Сделку купли продажи по нотариальной доверенности на третье лицо хозяин, выдавший доверенность, хочет через суд признать недействительной ввиду её безденежности. На основании чего? Своего каприза?

Снова прибегаю к Вашей помощи.

Ситуация следующая:

Мужчина, гражданин Украины, продает дом здесь в Крыму, он собственник. Я хочу его у него купить. Документы российского образца.

Он сделал доверенность на человека здесь в Крыму, прислал с Киева, она на Украинском языке.

Можем ли мы как-то провести сделку купли-продажи?

Бабушка написала доверенность на невестку 20 августа 2000 года сроком на 3 года... в августе 2005 года бабушка написала завещание квартиры на сына, а 11 октября 2005 года невестка продала квартиру бабушки... о том, что выдавалась повторная доверенность - нам не известно... можно ли узнать когда и кому выдавались доверенности моей Бабушкой? Можем ли мы сейчас оспорить сделку купли-продажи (бабушка и невестка умерли) ? Благодарю за ответ!

Должник по предварительному договору купли-продажи передал дачу покупателю, получив полностью деньги и обязались заключить основной договор. При его регистрации получили отказ т.к. наложен арест на имущество судом и приставом после подписания предварительного договора. Покупатель в суде требует признать сделку действительной и признать право собственности на дачу. Я кредитор третье лицо подал возражение об отказе в иске т.к. стороны сделки нарушили статья 429 часть 6. ГК РФ. Вопрос: что мне доказывать?

Хочу переделать дом в деревне на себя, там прописана с сыном уже семь лет, но проблема в том что хозяин сделал ген. доверенность на мужа, можно ли совершить сделку купли продажи по ген. доверенности с мужем?

Была недвижимость, оформленная на моего родственника. Этот родственник (он же владелец) дал мне ГЕНЕРАЛЬНУЮ доверенность на распоряжение этой недвижимостью и я прописал в ней человека.

Далее, я продал собственность тому, кто был прописан в ней. Сделка фиктивная, поэтому, разумеется, денег я не получил. Но по договору прописано, что сделка по обоюдному согласию и претензий не имею.

Далее, человек купивший у меня недвижимость, дал генеральную доверенность МНЕ на всю сферу действий, её подписали об стороны. И ИСЧЕЗ с этой доверенностью и на связь не выходит. Доверенность есть в РЕЕСТРЕ, но нотариусы отказываются восстанавливать её без его присутствия.

Сделка была совершена в декабре 2016 года.

Теперь вопрос. Какие действия предпринять для отмена сделки купли-продажи, если сделка была совершена в декабре 2016 года.

ШАБЛОН ДОГОВОРА ПРИЛАГАЮ.