Купля продажа с ипотекой / Кредит - 2528 советов адвокатов и юристов
Выписка из ЕГРН нужна. Выписка из ЕГРН. Этих документов достаточно для заключения договора купли-продажи стст 549-551 ГК РФ квартиры Почему сделку то не зарегистрировали В 1999 году были созданы по всей России учреждения юстиции для регистрации сделок с недвижимостью Без выписки из ЕГРН квартиру вы не сможете продать У Вас не зарегистрировано право собственности в Росреестре. Банки не дадут покупателю ипотеку если право собственности на объект недвижимости не будет зарегистрировано. Рекомендую обратиться в МФЦ согласно п. 1 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Удачи Имейте ввиду, что некоторые банки при продаже в ипотеку могут требовать технический паспорт из БТИ на квартиру. Квартира куплена в 1999 году. Имеется договор купли продажи и домовая книга. Какие еще нужны документы для продажи. Спасибо.
Этих документов достаточно для заключения договора купли-продажи стст 549-551 ГК РФ квартиры
СпроситьПочему сделку то не зарегистрировали В 1999 году были созданы по всей России учреждения юстиции для регистрации сделок с недвижимостью Без выписки из ЕГРН квартиру вы не сможете продать
Спросить
Покупал в начале года. Потом спрашивал нужно делать свидетельство о праве собственности сказал не надо. Сделку проводили тогда через БТИ
СпроситьВам надо зарегистрировать ранее полученное право собственности. Обращайтесь в МФЦ с заявлением.
Спросить
У Вас не зарегистрировано право собственности в Росреестре. Банки не дадут покупателю ипотеку если право собственности на объект недвижимости не будет зарегистрировано. Рекомендую обратиться в МФЦ согласно п. 1 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Удачи
Спросить
Имейте ввиду, что некоторые банки при продаже в ипотеку могут требовать технический паспорт из БТИ на квартиру.
СпроситьУточните в Россреестре данную информацию. Если неприменима, значит договор купли продажи составляйте. Ели оплата при заключении сделки полностью не происходит, а предусмотрена рассрочка..., да, накладывают обременение, это обязательно На мой взгляд, у Вас не просто договор мены, а договор мены с доплатой, т.е. он содержит элементы договора купли-продажи. Соответственно, при неоплате товара должна применяться п. 5 ст. 488 ГК РФ и ипотека возникнет в силу законе, если иного не указано в договоре Возникает ли ипотека в силу закона при договоре мены с частичным исполнением в будущем.
Я меняю дом на квартиру. Поскольку мой дом стоит больше, чем квартира, то вторая сторона помимо квартиры обязуется передать 4 миллиона рублей сверху в течение 2 лет со дня регистрации договора мены. В таком случае возникает вопрос: переданный дом обремениться ипотекой в силу закона или в договорах мены подобная конструкция неприменима?
Уточните в Россреестре данную информацию. Если неприменима, значит договор купли продажи составляйте. Ели оплата при заключении сделки полностью не происходит, а предусмотрена рассрочка..., да, накладывают обременение, это обязательно
Спросить
На мой взгляд, у Вас не просто договор мены, а договор мены с доплатой, т.е. он содержит элементы договора купли-продажи. Соответственно, при неоплате товара должна применяться п. 5 ст. 488 ГК РФ и ипотека возникнет в силу законе, если иного не указано в договоре
СпроситьЕсли в договоре купли-продажи не было оговорено, что эти деньги передаются в качестве задатка, то они являются авансом и подлежат возврату. Если это оформлено как задаток и сделка не состоялась не по вашей вине, но продавец прав. В таких ситуациях нужно заранее договариваться и с продавцом и оценщиком (грамотный риелтор это знает) Можно вернуть.
Зависит от условий договора с ним.
вы его не прикрепили.
Пишите в личные сообщения. У меня такой вопрос-мы получается хотим приобрести квартиру в ипотеку, теперь следующее нашли объявление на Авито о продаже квартиры за сумму 2150000, но оценщик данную квартиру оценил за 1900000. В банке нам сказали первоначалку нужно будет оплатить в размере 750000 рублей, а у нас всего 400000 рублей. Договор купли продажи оформили и продавцу передали деньги в размере 20000 до 30.12.2023 года, а щас продавец отказывается вернуть деньги 20000 рублей, но при этом продавец объявление о продаже квартиры на Авито выставил. Возможно ли вернуть деньги 20000 рубле?
Если в договоре купли-продажи не было оговорено, что эти деньги передаются в качестве задатка, то они являются авансом и подлежат возврату.
Спросить
Если это оформлено как задаток и сделка не состоялась не по вашей вине, но продавец прав. В таких ситуациях нужно заранее договариваться и с продавцом и оценщиком (грамотный риелтор это знает)
Спросить
Может и этот отчет и предъявляют банк. У банка есть список оценочных организаций с которыми он сотрудничает и риелтор тоже сотрудничает с ними и это все делается для банка и на его основании и одобряется сумма по ипотеке
Спросить
Можно вернуть.
Зависит от условий договора с ним.
вы его не прикрепили.
Пишите в личные сообщения.
СпроситьДобрый день!
Вам требуется согласие банка, поскольку банк является залогодержателем.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Пока квартира в залоге у банка, ее продать без согласия банка невозможно. Согласие залогодержателя на продажу нужно. Сможете, продажа тут не причём.
Согласие банка не нужно
Для продажи нужно покупателю погасить ипотеку, снять обременения и затем сдать договор купли продажи в Росреестр Что нужно, чтобы продать квартиру, которая находится в ипотеке? Имущественный налог получен не весь при ее покупке. Смогу ли я его вернуть послностью?
Добрый день!
Вам требуется согласие банка, поскольку банк является залогодержателем.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Сможете, продажа тут не причём.
Согласие банка не нужно
Для продажи нужно покупателю погасить ипотеку, снять обременения и затем сдать договор купли продажи в Росреестр
СпроситьДобрый день! Залогодержателем является получатель ренты, ст. 587 ГК:
[quote]При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.[/quote] Залогодержатель - это получатель ренты. Или в некоторых случаях - лицо, указанное в договоре ипотеки залогодержателем. А если бы речь шла о договоре купли-продажи, то при неполной оплате товара залогодержателем является продавец, если иное не указано в договоре (п. 5 ст. 488 ГК РФ) Если квартира приобретается в ренту с иждивением с помощью ипотеки, то кто является залогодержателем? Спасибо
Добрый день! Залогодержателем является получатель ренты, ст. 587 ГК:
При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.Спросить
Залогодержатель - это получатель ренты. Или в некоторых случаях - лицо, указанное в договоре ипотеки залогодержателем. А если бы речь шла о договоре купли-продажи, то при неполной оплате товара залогодержателем является продавец, если иное не указано в договоре (п. 5 ст. 488 ГК РФ)
СпроситьВам нужна консультация юриста с изучением документов. Чтобы отнести понесенные затраты на застройщика, нужно изучить документы. Оформил ипотеку (ипотека выдана), но застройщик отказался подписывать Дкп на квартиру, что делать? В банк застройщик скидывал дкп без подписей и дат... Как возместить расходы, что делать с ипотекой?
Вам нужна консультация юриста с изучением документов. Чтобы отнести понесенные затраты на застройщика, нужно изучить документы.
СпроситьЕсть у вас право купить долю за мат капитал. Вы должны быть собственником всего дома. Зачем вам проблемы с долями? Купите квартиру или дом на эти деньги, но отдельный. Если детям нет 3-х лет. только через ипотеку. Здравствуйте
Да, это возможно.
Заключите ДКП.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! Добрый день! Да, доли в недвижимости мужчине, с которым вы не в браке при такой сделке не выделяются, поэтому такая сделка возможна и будет юридически действительна.
Удачи Вам! Могу ли я выкупить часть дома у отца своих детей, за материнский капитал, с ни брак не зарегистрирован но дети записаны на него
Добрый день! Да, доли в недвижимости мужчине, с которым вы не в браке при такой сделке не выделяются, поэтому такая сделка возможна и будет юридически действительна.
Удачи Вам!
СпроситьМожно предъявлять претензии, если дом не пригоден для проживания. Можно расторгнуть договор или заставить устранить нарушения, для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК, что именно случилось с домом? Здравствуйте
Нужны веские основания для расторжения договора. Скрытые дефекты, например. У Вас права потребителя - принудить устранить косяки, или потребовать расторжения ДКП, если нарушения непоправимы. Можно ли как то повлиять на застройщика после покупки частного дома так как дом зимой себя показал не пригодным для проживания? Или можно ли расторгнуть договор купли продажи дома купленного в ипотеку?
Можно расторгнуть договор или заставить устранить нарушения, для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК, что именно случилось с домом?
Спросить
Все углы, окна, потолки обмерзают. В доме жуткий холод, отопление не почти не греет.
Спросить
Здравствуйте
Нужны веские основания для расторжения договора. Скрытые дефекты, например.
Спросить
У Вас права потребителя - принудить устранить косяки, или потребовать расторжения ДКП, если нарушения непоправимы.
СпроситьДа, сделка с обременением Здравствуйте. Да, это необходимо. Росреестр специально разъясняет, что в подобных сделках, для обеспечения выполнения покупателями обязательств необходимо включить в договор купли-продажи условие о залоге (до полной оплаты жилое помещение находится в залоге у продавца) https://rosreestr.gov.ru/press/archive/osobennosti-oformleniya-prav-na-nedvizhimost-s-uchastiem-sredstv-materinskogo-kapitala/?lang=ru&ysclid=lpt6r35vy3240221403 Желательно это сделать, подав заявление в МФЦ при сдаче договора. Лучше прописать такое обременение У меня покупают квартиру с использованием ипотеки и мат. капитала, должны ли в договоре купли - продажи быть прописаны обременения на квартиру до полного перечисления мат. капитала?
Здравствуйте. Да, это необходимо. Росреестр специально разъясняет, что в подобных сделках, для обеспечения выполнения покупателями обязательств необходимо включить в договор купли-продажи условие о залоге (до полной оплаты жилое помещение находится в залоге у продавца) Подробнее ➤
Спросить
Если есть обременение в виде ипотеки, которое зарегистрировано в Росреестре, то такая сделка не будет оформлена. Все сделки купли продажи только с согласия залогодержателя. Да, можете конечно.
Гасите долг банку, снимаете обременения, сдаёте договор в МФЦ Пожалуйста будет ли правомерной сделка продажы квартире после вынесения судебного решения квартира в ипотеке. Можем ли мы продать эту квартиру самостоятельно и вернуть деньги банку
Если есть обременение в виде ипотеки, которое зарегистрировано в Росреестре, то такая сделка не будет оформлена. Все сделки купли продажи только с согласия залогодержателя.
СпроситьДа, можете конечно.
Гасите долг банку, снимаете обременения, сдаёте договор в МФЦ
СпроситьЗдравствуйте, составляйте договор еупли-продажи с условием аванса для снятия обременения Нужно составить договор купли-продажи, где все платежи и сроки прописать. Продавец просит аванс для оплаты долга по ипотеке для снятия обременения. Какие документы должен составить покупатель, что бы себя обезопасить?
Здравствуйте, составляйте договор еупли-продажи с условием аванса для снятия обременения
СпроситьТолько с согласия банка. Более того, вы должны понимать, что они могут после полного погашения отказаться передавать вам право собственности и вы не сможете их заставить это сделать, даже через суд. Нет, нельзя.
Собственник, должен быть титульным заемщиком. Свекровь и будет для банка собственником. МОжно, если банк согласиться на это.
Если не получится, то тогда, как минимум нужно подписать с ней договор купли-продажи квартиры, где всё указать и что переход права собственности будет осуществлен, после выплаты ипотеки.. Мы взяли ипотеку, оплатить и жить в квартире будем мы.Но ипотека оформлена на другого человека и собственником является она. Можно сделать так, что собственник квартиру стал муж, но ипотека осталось на неё?
Только с согласия банка. Более того, вы должны понимать, что они могут после полного погашения отказаться передавать вам право собственности и вы не сможете их заставить это сделать, даже через суд.
Спросить
МОжно, если банк согласиться на это.
Если не получится, то тогда, как минимум нужно подписать с ней договор купли-продажи квартиры, где всё указать и что переход права собственности будет осуществлен, после выплаты ипотеки..
СпроситьНотариус не заверит такой документ. Вам отказывают в предоставлении кредита под ипотеку.
Кредит может взять сестра, но квартира будет под залогом до полного погашения кредита. Только потом сестра может оформить на Вас (дарение, продажа). Хотя текущие платежи будут производится Вами.
Где гарантия, что Вы сестры не разругаетесь.
Может и отказаться от оформления на Вас. Кредит на нее. Погашен.
В общем не стоит так рисковать.
Если все де решитесь, то расписки с нее берите, что даете ей в долг. Юрист правильно ответила, нотариус на это не пойдет. Но варианты решения этой проблемы имеются, например, купля-продажа квартиры от сестры Вам. Нам с мужем отказывают в ипотечном кредите, но нам хочет взять ипотеку его сестра, но платить за нее будем мы. У меня вопрос можно ли, как то у натариуса оформить эту ипотеку, что после оплаты квартира будет наша
Вам отказывают в предоставлении кредита под ипотеку.
Кредит может взять сестра, но квартира будет под залогом до полного погашения кредита. Только потом сестра может оформить на Вас (дарение, продажа). Хотя текущие платежи будут производится Вами.
Где гарантия, что Вы сестры не разругаетесь.
Может и отказаться от оформления на Вас. Кредит на нее. Погашен.
В общем не стоит так рисковать.
Если все де решитесь, то расписки с нее берите, что даете ей в долг.
Спросить
Юрист правильно ответила, нотариус на это не пойдет. Но варианты решения этой проблемы имеются, например, купля-продажа квартиры от сестры Вам.
СпроситьЮристу закажите составление документа (выберите на сайте), ст.779 ГК.
Соглашение составляется исходя из ранее составленного договора. Здравствуйте, в письменной форме с указанием наименования договора, даты, его номера, условий дополнения к договору. Данные образцы есть в интернете. У юристов указанная услуга платная. Нужна будет помощь, обращайтесь. Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки Мне нужно погасить мат капиталом ипотеку, а у меня в договоре купли продажи указана не вся сумма, требуют дор соглашение на остальную сумму. Как правильно составить дом соглашение к договору купли продажи?
Юристу закажите составление документа (выберите на сайте), ст.779 ГК.
Соглашение составляется исходя из ранее составленного договора.
Спросить
Здравствуйте, в письменной форме с указанием наименования договора, даты, его номера, условий дополнения к договору. Данные образцы есть в интернете. У юристов указанная услуга платная. Нужна будет помощь, обращайтесь.
Спросить
Прямых запретов и ограничений на продажу недвижимости, купленной за маткапитал, в законе нет. Вам Самое главное – получить письменное разрешение органов опеки, которое действует в течение трех месяцев с момента выдачи. В течение месяца с даты предоставления разрешения нужно предоставить в госорган договор купли-продажи. Это нужно узнавать в опеке; дадут они вам разрешение или не дадут. А вы уверены, что мужчина захочет продавать дом? А опеке вы должны предоставить документы, что н/л собственникам предоставлено жильё и не в ипотеке. У меня такая ситуация, я вышла замуж мы с мужем совместно хотим купить дом и я хочу продать дом купленный за материнский капитал, даст мне опека отчуждение на дом
Прямых запретов и ограничений на продажу недвижимости, купленной за маткапитал, в законе нет. Вам Самое главное – получить письменное разрешение органов опеки, которое действует в течение трех месяцев с момента выдачи. В течение месяца с даты предоставления разрешения нужно предоставить в госорган договор купли-продажи.
Спросить
Данная схема распространённая. Налоговый вычет получаете с максимальной суммы 2000000. Если оба супруга захотят получить налоговый вычет, тогда стоимость жилья лучше указать 4000000 Предоставление имущественного налогового вычета в сумме расходов на приобретение налогоплательщиком неотделимых улучшений, произведенных в квартире, Налоговом кодексе РФ не предусмотрено. Таким образом, в ДКП может быть указана стоимость квартиры и неотделимых улучшений, но в целях имущественного налогового вычета последние не учитываются, равно как не учитываются и в качестве расходов связанных с получением дохода от продажи квартиры. Думайте сами, нужно оно вам или нет... Собираюсь приобрести квартиру и продавец хочет разделить стоимость на 2 части (стоимость квартиры 2000000 и улучшения 2800000) Квартира будет приобретаться в ипотеку. Как правильно оформить договор ипотеки на какую сумму, чтобы получить налоговый вычет (и из стоимости и из уплаченных процентов) и из какой суммы он будет?
Данная схема распространённая. Налоговый вычет получаете с максимальной суммы 2000000. Если оба супруга захотят получить налоговый вычет, тогда стоимость жилья лучше указать 4000000
Спросить
Предоставление имущественного налогового вычета в сумме расходов на приобретение налогоплательщиком неотделимых улучшений, произведенных в квартире, Налоговом кодексе РФ не предусмотрено. Таким образом, в ДКП может быть указана стоимость квартиры и неотделимых улучшений, но в целях имущественного налогового вычета последние не учитываются, равно как не учитываются и в качестве расходов связанных с получением дохода от продажи квартиры. Думайте сами, нужно оно вам или нет...
СпроситьМожно с согласия банка и органа опеки. Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять. С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества. Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеки, и с продажи полностью закрыть долг, далее взять другое жилье. Есть несовершеннолетние дети, доли поделены на меня и детей поровну.
Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять.
Спросить
С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества.
СпроситьДобрый день!
Уточните, Вы внесли задаток или аванс?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. На основании Форс Мажора и возвращайте, так как изменились условия ипотеки. Решайте вопрос в суде. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Обращаться нужно в личную почту юриста, [b] (НЕ ЧЕРЕЗ САЙТ)[/b] скопировав адрес эл. почты, и вставив его для отправки письма. [b]В противном случае, получите непонятно от кого ответ[/b]. Читайте ВСЕГДА ЛИЧНУЮ ПОЧТУ. Собираюсь покупать квартиру. Был заключён предварительный договор купли продажи. Прошло 3 месяца и при повторном одобрении ипотеки поднялась процентная ставка на 5%т,е я не смогу оплачивать ипотеку Как вернуть задаток и аванс?
Добрый день!
Уточните, Вы внесли задаток или аванс?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
На основании Форс Мажора и возвращайте, так как изменились условия ипотеки. Решайте вопрос в суде. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Обращаться нужно в личную почту юриста, (НЕ ЧЕРЕЗ САЙТ) скопировав адрес эл. почты, и вставив его для отправки письма. В противном случае, получите непонятно от кого ответ. Читайте ВСЕГДА ЛИЧНУЮ ПОЧТУ.
СпроситьСоставьте с ней договор дарения доли, требуется согласие банка на регистрацию. Заключите предварительный договор купли-продажи на долю после выплаты ипотеки. Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Страхуйтесь хотя бы расписками Составьте договор о возникновении общей долевой собственности на квартиру после выплаты ипотеки, заверьте его у нотариуса и собирайте доказательства Вашей оплаты ипотеки. Если будете отправлять деньги сестре, то пишите что цель "погашение ипотеки" Вы не имеете никакой доли в квартире и если вы ещё созаёмщик, то будете долг за сестру платить при её не выплатам.
Ничего не платите уже с ноября месяца, пусть сама гасит ипотеку, т.к. она титульный заёмщик. Оформили с сестрой ипотеку на покупку квартиры. Заёмщик сестра, а выплачиваем вместе. Собственник тоже она на данный момент. Подскажите, пожалуйста, как я могу себя подстраховать, чтобы тоже иметь законное право на долю в квартире?
Составьте договор о возникновении общей долевой собственности на квартиру после выплаты ипотеки, заверьте его у нотариуса и собирайте доказательства Вашей оплаты ипотеки. Если будете отправлять деньги сестре, то пишите что цель "погашение ипотеки"
СпроситьДобрый день!
Можно оформить договор дарения доли.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Соглашение о разделе имущества - нотариус.
Там все это и зафиксируете что бы наверняка.
Другие варианты есть, но они варианты Составьте соглашение о разделе имущества, и пусть подаст на регистрацию доли получите отказ и в судебном порядке оспорить, так отпадет вопрос об оплате пошлин и налогов и при этом все будет максимально соответствовать действительности. Парнем и его бывшей женой в 2013 году была взята квартира в ипотеку, будучи в браке (доли собственности 50/50, соответственно). До развода платили пополам (развелись в 2016). После развода раздела имущества не было. Ипотеку он выплатил летом 2023 года. Сейчас она хочет передать ему свою долю. В 2017 году она получила от него денежные средства, потраченные ей на оплату ипотеки. Как юридически правильно ей передать ему свою долю? Как можно составить договор купли-продажи, если денежные средства она получила 6 лет назад
Добрый день!
Можно оформить договор дарения доли.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЗадней датой не получится составить договор.
Право собственности возникает с момента государственной регистрации.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Соглашение о разделе имущества - нотариус.
Там все это и зафиксируете что бы наверняка.
Другие варианты есть, но они варианты
СпроситьСоставьте соглашение о разделе имущества, и пусть подаст на регистрацию доли получите отказ и в судебном порядке оспорить, так отпадет вопрос об оплате пошлин и налогов и при этом все будет максимально соответствовать действительности.
СпроситьКакие угодно, может и больше 9 дней Добрый день.
Везде по-разному.
Если ДКП с ипотекой-3 дня.
Если просто ДКП, могут на 2,3 день, а могут и до последнего дотянуть.
Все на усмотрение регистратора. Здравствуйте!
Думаю везде по разному, у нас как то быстро получалось 2-3 дня буквально У меня уже 7 й рабочий день пошел и до сих пор не сделано Мне известно что Росреестр регистрирует право собственности до 9 рабочих дней после продажи недвижимости. Какие сроки на практике? День два? Или действительно прийдется ждать 9 дней?
Добрый день.
Везде по-разному.
Если ДКП с ипотекой-3 дня.
Если просто ДКП, могут на 2,3 день, а могут и до последнего дотянуть.
Все на усмотрение регистратора.
Спросить
Здравствуйте!
Думаю везде по разному, у нас как то быстро получалось 2-3 дня буквально
Спросить
Увы, но ничего вы сделать не сможете, если в дкп не оговорены условия о газовом котле Нужно изучать договор купли-продажи, что включает в себя предмет договора и т.д. Приобрели себе частный дом в ипотеку с материнским капиталом. После как прошла сделка и подписание документов мы с супругой узнаём о том что газовый котёл в доме в удовлетворительном состоянии и уже как года 2 обслуживанию не подлежит только замена потому-то древний. Естественно после всего этого, что мы узнали, нас на тревожило его заменить. Получается нас продавец обманул и не признался о том что газовый котёл нужно было давно заменить. Я звоню продавцу и говарю о проблеме а она отвечает что была не вкурсе. Я ей предлагаю купить котёл и все расходы на пополам вроде бы она согласилась. Прошло уже как половина месяца но денег мы недождались звоним избегает звонков. Естественно котёл мы купили сами и заменили. Подскажите пожалуйста что нам в этой ситуации делать если она по хорошему не хочет решать проблему
Если это условие прописано в договоре, наверное, можно. :sm_bk: Можно Как правило, деньги передаются под расписку, либо на основании заключения предварительного договора купли-продажи объекта. После того, как собственник гасит ипотечный кредит, банк снимает с квартиры обременение. Затем заключается уже основной договор купли-продажи и регистрируется переход права собственности на покупателя. Это более рискованный для покупателя вариант, хоть и удобный для продавца.
НО, можно при продаже дома по ипотеке получить деньги переводом и на банковскую карту! Можно ли при продаже дома по ипотеке получить деньги переводом на банковскую карту?
Как правило, деньги передаются под расписку, либо на основании заключения предварительного договора купли-продажи объекта. После того, как собственник гасит ипотечный кредит, банк снимает с квартиры обременение. Затем заключается уже основной договор купли-продажи и регистрируется переход права собственности на покупателя. Это более рискованный для покупателя вариант, хоть и удобный для продавца.
НО, можно при продаже дома по ипотеке получить деньги переводом и на банковскую карту!
Спросить
Скорее всего договор-купли продажи не расторгнут, соответственно и договор ипотеки не аннулируют.
Можно попробовать взыскать расходы с продавца по устранению недостатков в жилом помещении. Но нужно детально исследовать судебную практику, а также фактические обстоятельства (например, осмотр и предоставление тех. документации до покупки). Я купил в ипотеку комнату с санузлом в общежитии, но изначально я не знал, что санузел незаконен в комнате. Могу ли теперь через суд аннулировать ипотеку и вернуть комнату обратно бывшему владельцу? При этом банк провёл эту сделку, даже не проверив данный факт вместе с риэлторским агентством
Скорее всего договор-купли продажи не расторгнут, соответственно и договор ипотеки не аннулируют.
Можно попробовать взыскать расходы с продавца по устранению недостатков в жилом помещении. Но нужно детально исследовать судебную практику, а также фактические обстоятельства (например, осмотр и предоставление тех. документации до покупки).
СпроситьЗдравствуйте!
Они должны получить разрешение органа опеки на продажу долей детей. Иначе Вы не сможете зарегистрировать дом на себя. Никаких обязательств заключить на стоит. Только договор купли-продажи на весь дом. Добрый вечер, Алена. Ваша сделка будет оформляться нотариально, и только с разрешение органов опеки (постановление), согласно которому Ваши продавцы обязаны будут прописать какое жилье они обеспечат детям после продажи дома. Пенсионный фонд в данном вопросе никаких разрешений не дает. Покупаю дом на материнский капитал с добавление ипотеки, в этом доме доли у детей у прежних хозяев, хозяева говорят возьмут разрешение в пенсионный о продаже, и они говорят что дом с детьми продать, а написать обязательство что они уберут детей с дома в другой, это как
Здравствуйте!
Они должны получить разрешение органа опеки на продажу долей детей. Иначе Вы не сможете зарегистрировать дом на себя. Никаких обязательств заключить на стоит. Только договор купли-продажи на весь дом.
Спросить
Добрый вечер, Алена. Ваша сделка будет оформляться нотариально, и только с разрешение органов опеки (постановление), согласно которому Ваши продавцы обязаны будут прописать какое жилье они обеспечат детям после продажи дома. Пенсионный фонд в данном вопросе никаких разрешений не дает.
Спросить
