Может ли сын подарить квартиру матери - 889 советов адвокатов и юристов
Сын может подарить матери свою 1/4 долю. Следует обратиться к нотариусу для оформления договора дарения. Сын может оформить на свою мать договор дарения в простой форме, через нотариуса, так как здесь общедолевая собственность.
- см. ст. 572 ГК РФ. Как правильно оформить: мать имеет 1/2 доли в квартире, взрослые сын и дочь по 1/4.
Сын хочет отказаться от своей доли в пользу матери.
Что нужно сделать документально?
Сын может подарить матери свою 1/4 долю. Следует обратиться к нотариусу для оформления договора дарения.
Спросить
Сын может оформить на свою мать договор дарения в простой форме, через нотариуса, так как здесь общедолевая собственность.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьДоброе время суток! Может. Через нотариуса лучше сделайте. Конечно может. Это право у неё есть. [quote]Может ли мать продать или подарить свою долю в таком случае третьему лицу или другому родственнику?[/quote]
да. Мать отправила ему письмо с предложением выкупить ее долю в квартире. У сына в связи с финансовой нагрузкой нет возможности выкупить долю в квартире у мамы. Сын письменного отказа приимущественного права покупки писать не хочет, но желание выкупить долю имеет. Может ли мать продать или подарить свою долю в таком случае третьему лицу или другому родственнику?
Может ли мать продать или подарить свою долю в таком случае третьему лицу или другому родственнику?
да.
СпроситьДобрый вечер, Наталья! Собственник доли вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению, в том числе и подарить. Для чего нужно отцу ребенка заключить договор дарения с матерью ребенка действующей от имени ребенка. Желание, паспорт и время сходить к нотариусу! Может конечно, но нормальному умному человеку, зачем это нужно? Вам это нужно, а ему ЗАЧЕМ? Остаться вообще без жилья? Может подарить свою долю сыну. Здравствуйте. Можно через договор дарения. Может. Договор дарения доли. Если сын не является сособственником, то договор дарения должен быть нотариально удостоверен. Может ли муж переписать свою долю в квартире, на сына? Что для этого нужно?
Может конечно, но нормальному умному человеку, зачем это нужно? Вам это нужно, а ему ЗАЧЕМ? Остаться вообще без жилья? Может подарить свою долю сыну.
Спросить
Если сын не является сособственником, то договор дарения должен быть нотариально удостоверен.
СпроситьПусть сын напишет в Тбилиси новую доверенность на человека, который находится здесь и которому доверяете именно на совершение сделке по дарения. Здесь доверенность надо будет переводить и заверять у нотариуса здесь. Дарения будет через нотариуса, так как доля. Ситуация. Сын находится в Тбилиси, выезжать в Россию не может - есть риск что не выедет из России, а нужно срочно подарить свою долю наследной квартиры (не единственного жилья) матери, у неё тоже есть доля в этой квартире. У матери есть доверенность от сына на распоряжение своей долей этой квартиры, продать-сдать в аренду и проч. Но по доверенности она же не может подарить от имени сына его долю себе, а тут приставы по кредитам сына скоро нарисуются. Доверенность на регистрацию прав собственности от сына у неё есть, а вот как ему подарить матери долю, посоветуйте!?
Пусть сын напишет в Тбилиси новую доверенность на человека, который находится здесь и которому доверяете именно на совершение сделке по дарения. Здесь доверенность надо будет переводить и заверять у нотариуса здесь. Дарения будет через нотариуса, так как доля.
СпроситьДобрый день!
Только если отмена была прописана в договоре дарения
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Только если это было прямо указано в договоре
ст. 258 ГК РФ
п.4.В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Если в договоре дарения указано, что в случае смерти одаряемого прежде дарителя, квартира возвращается к дарителю, то может зарегистрировать право собственности на свое имя. В противном случае квартира войдет в состав наследства. Добрый день! Отмена дарения возможна, если в договоре дарения обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п.4 ст. 578 ГК РФ). Мать подарила сыну свою долю в квартире. С тех пор прошло 6 лет. Сын умер. Может ли мать отменить, оспорить дарственную?
Добрый день!
Только если отмена была прописана в договоре дарения
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Спросить
Только если это было прямо указано в договоре
ст. 258 ГК РФ
п.4.В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Спросить
Если в договоре дарения указано, что в случае смерти одаряемого прежде дарителя, квартира возвращается к дарителю, то может зарегистрировать право собственности на свое имя. В противном случае квартира войдет в состав наследства.
Спросить
Добрый день! Отмена дарения возможна, если в договоре дарения обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п.4 ст. 578 ГК РФ).
СпроситьДа, племяннику необходимо будет оплатить 13 % НДФЛ от кадастровой стоимости доли в квартире. Чтобы избежать оплаты налога на доход, Вам необходимо подарить долю квартиру отцу или матери племянника, в зависимости от того, кто из них является Вашим близким родственником (братом/сестрой), а они в свою очередь могут передать эту квартиру своему сыну спустя 3 года владения, если не соблюсти 3-годичный срок владения, уже им придётся уплачивать 13 % НДФЛ от стоимости доли в квартире. Да, налог будет по общему правилу, так вы не близкие родственники. Налог не нужно платить только в случае дарения близкому родственнику. У меня есть несовершеннолетний племянник и я хочу подарить ему долю в квартире. Он заплатит налог в этом случае, если тетя подарит ему часть квартиры? И что сделать, чтобы не платить налог.
Да, племяннику необходимо будет оплатить 13 % НДФЛ от кадастровой стоимости доли в квартире. Чтобы избежать оплаты налога на доход, Вам необходимо подарить долю квартиру отцу или матери племянника, в зависимости от того, кто из них является Вашим близким родственником (братом/сестрой), а они в свою очередь могут передать эту квартиру своему сыну спустя 3 года владения, если не соблюсти 3-годичный срок владения, уже им придётся уплачивать 13 % НДФЛ от стоимости доли в квартире.
Спросить
Доброе утро
Да освобождается. Здравствуйте. Нет, 13 % от кадастровой стоимости налог. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
По моему - это не Ваш случай. Налог нужно будет платить. Моя сводная сестра (наши родители в законном браке) подарила квартиру моему сыну освобождается ли он от налога на дарение?
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
По моему - это не Ваш случай. Налог нужно будет платить.
СпроситьНикаким документом Вы себя не обезопасите. Если только он подарит Вам долю в своем жилье. Добрый день! Лучше всего до совершения сделки убедить сына прописать мать в свое жилье. Алина, здравствуйте.
Самое лучшее что можно сделать в такой ситуации, чтоб мама не осталась на улице, это подарить ей долю в квартире сына. Старая пожилая мать по доверенности уполномочивает сына продать квартиру покупателю, у матери соответственно квартиры не будет. Сын обязуется мать забрать к себе жить. Можно ли это юридически как то оформить? Каким документом?
Никаким документом Вы себя не обезопасите. Если только он подарит Вам долю в своем жилье.
Спросить
Добрый день! Лучше всего до совершения сделки убедить сына прописать мать в свое жилье.
Спросить
Алина, здравствуйте.
Самое лучшее что можно сделать в такой ситуации, чтоб мама не осталась на улице, это подарить ей долю в квартире сына.
СпроситьЗдравствуйте. Договором дарения. Они должны подарить свои доли своей матери. Здравствуйте.
Вы неверно ставите вопрос, рассуждая об отказе сыновей от права собственности на долю в жилом помещении. Сыновья вправе оформить договор дарения на Вашу супругу.
С уважением. Всем доброго. Вопрос следующего характера: моя супруга имеет квартиру 1 комн., в которой собственность оформлена в равных долях на неё и 2-ух сыновей от первого брака. Во время 2-го (нашего) брака родилась дочка, сыновья женились, живут отдельно в своих квартирах. Как лучше и правильнее сыновьям отказаться от своих долей в пользу супруги и дочки?
Здравствуйте.
Вы неверно ставите вопрос, рассуждая об отказе сыновей от права собственности на долю в жилом помещении. Сыновья вправе оформить договор дарения на Вашу супругу.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
Ситуация, когда можно обойтись без нотариуса:
- отчуждение ½ доли квартиры, которая находится в единоличной собственности;
В таком случае, участники сделки могут зарегистрировать переход права собственности в Росреестре напрямую, минуя нотариуса. Дарственная составляется в простой письменной форме с указанием условий сделки.
Если эта ситуация не подходит Вам, то к нотариусу идут и даритель и одаряемый. ДД! Сын хочет подарить свою долю в квартире матери. К нотариусу пойдут и даритель и одаряемый?
Здравствуйте!
Ситуация, когда можно обойтись без нотариуса:
- отчуждение ½ доли квартиры, которая находится в единоличной собственности;
В таком случае, участники сделки могут зарегистрировать переход права собственности в Росреестре напрямую, минуя нотариуса. Дарственная составляется в простой письменной форме с указанием условий сделки.
Если эта ситуация не подходит Вам, то к нотариусу идут и даритель и одаряемый.
СпроситьМать и сын могут подарить свои доли жене через нотариуса, даже находясь в разных городах можно это сделать путем взаимодействия нотариусов, дистанционно. Юлия здравствуйте 🤝
Просто через договор дарения долей, сделку Проводить у нотариуса. С уважением. У матери и сына по 1/2 доли в квартире, которая досталась по наследству. Как переоформить эту квартиру на жену сына? Мать и сын живут друг от друга за несколько тысяч километров, встретится возможности нет (если это имеет значение)
Мать и сын могут подарить свои доли жене через нотариуса, даже находясь в разных городах можно это сделать путем взаимодействия нотариусов, дистанционно.
Спросить
Юлия здравствуйте 🤝
Просто через договор дарения долей, сделку Проводить у нотариуса. С уважением.
СпроситьДоброе утро.
Да, могут. Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе продать подарить, завещать.
Как собственник, может снять с регистрационного учёта и в том числе своего отца.
Ваш сын, также может подарить эту квартиру своей матери, ну и соответственно она может снять вас с регистрационного учёта. Конечно, может это сделать сын, как собственник. Да, такая возможность имеется, поскольку сын-собственник объекта недвижимости. Проконсультируйте, пожалуйста.
В браке купили квартиру в ипотеку. Ипотеку закрыли и подарили эту квартиру сыну. Сейчас жена подала на развод. В квартире я прописан и больше иного жилья у меня нет. Можно ли оставить меня без жилья? Например - выселить сын или сын подарит квартиру жене, а выселит уже она, как хозяйка. Спасибо.
Доброе утро.
Да, могут. Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе продать подарить, завещать.
Как собственник, может снять с регистрационного учёта и в том числе своего отца.
Ваш сын, также может подарить эту квартиру своей матери, ну и соответственно она может снять вас с регистрационного учёта.
Спросить
Если она подарила свою долю, при этом была вменяема (без деменции, не под угрозами и в силу обмана), - ее доля достанется одаряемому. Сын-инвалид останется со своей долей (если такова есть в его собственности). После смерти матери сын вправе получить наследство, даже если не будет вписан в завещание (ст.ст. 1148-1149 ГК РФ). Но это возможно, если в собственности у наследодателя на дату ее смерти останется хоть какое-то им-во (включая ден средства в виде пенсии, накоплений, и т.п.). Моя родственница в возрасте 84 года подарила свою долю квартиры внуку. Имеет ли сын-инвалид 1 группы на что-то расчитывать?
Если она подарила свою долю, при этом была вменяема (без деменции, не под угрозами и в силу обмана), - ее доля достанется одаряемому. Сын-инвалид останется со своей долей (если такова есть в его собственности). После смерти матери сын вправе получить наследство, даже если не будет вписан в завещание (ст.ст. 1148-1149 ГК РФ). Но это возможно, если в собственности у наследодателя на дату ее смерти останется хоть какое-то им-во (включая ден средства в виде пенсии, накоплений, и т.п.).
Спросить
Может подарить оформить у нотариуса. Может сын подарить свою долю в квартире матери. Если он состоит на учёте в пнд с диагнозом умственная осталось. Но дееспособности через суд не лишон.
Наталия, Если наследодателю при жизни кто-то подарил квартиру, после его смерти она входит в состав наследства.
Поэтому вступать придется. Да,безусловно, у него есть такое право. Здравствуйте. Конечно может. Он будет наследовать все имущество матери, в том числе и подаренную им ей квартиру в числе наследников первой очереди. По закону или по завещанию вправе принять наследство как и другие наследники, но не факт, что квартира на момент смерти мамы будет в её собственности. Сын подарил матери квартиру, по смерти матери сын может вступить в наследство на эту квартиру?
Наталия, Если наследодателю при жизни кто-то подарил квартиру, после его смерти она входит в состав наследства.
Поэтому вступать придется.
Спросить
Здравствуйте. Конечно может. Он будет наследовать все имущество матери, в том числе и подаренную им ей квартиру в числе наследников первой очереди.
Спросить
Сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Нотариус нужен
Есть суд решения, которым отказ Росреестра в регистрации права собственности в аналогичной ситуации признавался незаконным.
Решать вам. Нотариус здесь не нужен, так как в сделке участвуют оба собственника.
Договор в простой форме составляете, далее в Росреестр для регистрации права собственности. Госпошлина 2000 руб. Через неделю получите выписку из ЕГРН.
- см. ст. 572 ГК РФ, ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Нужно оформить сделку у нотариуса. Мать и сын собственники квартиры в Москве по 1/2 доли каждый, квартира куплена в 2007 году. Теперь мать хочет подарить сыну, половину от своей половины, 25 процентов (1/4 доли) требуется ли заверять этот договор нотариусом? Оба собственника будут присутствовать на дарении, договор составили. Достаточно ли просто с договорами и прочими документами придти в мфц или все же такая сделка обязательно должна быть заверена нотариусом?
Нотариус нужен
Есть суд решения, которым отказ Росреестра в регистрации права собственности в аналогичной ситуации признавался незаконным.
Решать вам.
СпроситьНотариус здесь не нужен, так как в сделке участвуют оба собственника.
Договор в простой форме составляете, далее в Росреестр для регистрации права собственности. Госпошлина 2000 руб. Через неделю получите выписку из ЕГРН.
- см. ст. 572 ГК РФ, ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
СпроситьДа, лучше не приватизировать. [quote]чтобы доля сына не досталась бывшему мужу т.е отцу ребенка если сын вдруг погибнет сын в армии то мне оставить квартиру не приватизированной лучше?[/quote]
Вы между чем и чем делаете свой выбор? Вы точно мать? В таком случае сыну целесообразно оставить завещание. Тогда лучше не приватизировать квартиру.
А если приватизировать только на Вас, без сына.
Это поможет сохранить жилье не только сейчас, но и допустим при женитьбе сына. А долю ему подарите. Подаренная доля - то будет только его собственность. А не жены. Так родители в случае смерти сына могут вступить в наследство через нотариуса. Скажите чтобы доля сына не досталась бывшему мужу т.е отцу ребенка если сын вдруг погибнет сын в армии то мне оставить квартиру не приватизированной лучше?
чтобы доля сына не досталась бывшему мужу т.е отцу ребенка если сын вдруг погибнет сын в армии то мне оставить квартиру не приватизированной лучше?
Вы между чем и чем делаете свой выбор? Вы точно мать?
Спросить
Тогда лучше не приватизировать квартиру.
А если приватизировать только на Вас, без сына.
Это поможет сохранить жилье не только сейчас, но и допустим при женитьбе сына. А долю ему подарите. Подаренная доля - то будет только его собственность. А не жены.
СпроситьКонечно может. Если право собственности на квартиру полностью на мать. Никакого значения инвалидность в данном случае не имеет. МОжет, это её право, согласия не нужно инвалида. Может ли мать (мужа у неё нет) подарить свою квартиру дочери без учёта интересов или согласия сына-инвалида 2 гр? Других детей у неё нет.
Конечно может. Если право собственности на квартиру полностью на мать. Никакого значения инвалидность в данном случае не имеет.
СпроситьДобрый день! Полномочия собственников долей предусмотрены в ст. 247, 250, 252 ГК РФ. Ваш муж может пользоваться долей, продать или подарить ее детям отчима, или третьим лицам. Здравствуйте. Вы можете продать данную долю, но сначала надо предложить эту долю другим дольщикам, так как у них приоритетное право покупки доли, если они в течении месяца с момента получения заявления не купят долю, то можно ее продать другим людям. 250 ГК РФ 1. В случае продажи одним из сособственников своей доли постороннему лицу другие участники имеют преимущественное право ее покупки по цене, за которую она продается третьему лицу, и на прочих равных условиях. Договариваться, либо выкупать у друг друга, либо продавать квартиру.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У мужа мать жила с отчимом, у отчима трое детей. Когда отчим умер, мать написала дарственную на свою долю, на сына, т.е. на моего мужа, у детей отчима тоже есть доли, как дальше быть с этими долями?
Добрый день! Полномочия собственников долей предусмотрены в ст. 247, 250, 252 ГК РФ. Ваш муж может пользоваться долей, продать или подарить ее детям отчима, или третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете продать данную долю, но сначала надо предложить эту долю другим дольщикам, так как у них приоритетное право покупки доли, если они в течении месяца с момента получения заявления не купят долю, то можно ее продать другим людям. 250 ГК РФ 1. В случае продажи одним из сособственников своей доли постороннему лицу другие участники имеют преимущественное право ее покупки по цене, за которую она продается третьему лицу, и на прочих равных условиях.
Спросить
Договариваться, либо выкупать у друг друга, либо продавать квартиру.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли мать хочет подарить сыну квартиру, будучи единоличным собственником-пусть спокойно дарит квартиру.
К сожалению, что при дарении, что при завещании обделенные родственники могут попытаться оспорить эти документы (но далеко не факт, что им это удастся). Какая доля квартиры у матери? В любом случае если желание у родственников будет, то могут попробовать оспорить. Мать хочет подарить квартиру сыну. Нужно ли оповещать других заинтересованных лиц (наследников матери) и каким образом оповестить, чтобы определить начало исчисления срока исковой давности и представит это в качестве доказательства в суде?
Если мать хочет подарить сыну квартиру, будучи единоличным собственником-пусть спокойно дарит квартиру.
К сожалению, что при дарении, что при завещании обделенные родственники могут попытаться оспорить эти документы (но далеко не факт, что им это удастся).
Спросить
Какая доля квартиры у матери? В любом случае если желание у родственников будет, то могут попробовать оспорить.
СпроситьНет, не будет собственником. После заключения договора дарения и регистрации его в соответствии с законодательством, право собственности даритель теряет, а одаряемый приобретает. Поэтому, если сын подарил квартиру матери, то она будет являться собственником.
Узнать о праве собственности можно через МФЦ, заказав выписку из ЕГРН. Если сын дарит матери квартиру, будет ли он еще являться собственником.
После заключения договора дарения и регистрации его в соответствии с законодательством, право собственности даритель теряет, а одаряемый приобретает. Поэтому, если сын подарил квартиру матери, то она будет являться собственником.
Узнать о праве собственности можно через МФЦ, заказав выписку из ЕГРН.
СпроситьДобрый день!
Обращайтесь к нотариусу и оформляйте дарственную. Надо заключить договор дарения в нотариальной форме. От имени внучки подписать договор может ее законный представитель, то есть ваш сын. Нотариальным договором.
Но не советую так делать. Здравствуйте Татьяна!
Вы можете подарить свою долю путем составления договора дарения заверенного нотариусом. От имени внучки подписывает договор её законный представитель (отец или мать). Сын с внучкой зарегистрированы и проживают по другому адресу. Внучке 3 года.
Надо заключить договор дарения в нотариальной форме. От имени внучки подписать договор может ее законный представитель, то есть ваш сын.
Спросить
Здравствуйте Татьяна!
Вы можете подарить свою долю путем составления договора дарения заверенного нотариусом. От имени внучки подписывает договор её законный представитель (отец или мать).
СпроситьСамо по себе - может, просто кредиторы явно будут против. Посмотрите, например, ст. 10 и 169 ГК РФ. Здравствуйте!
В первую очередь необходимо определить, какое отношение имеет ребенок к продаваемой квартире: он в ней зарегистрирован (прописан), является собственником или имеет пока не реализованное право собственности? Может.
Но права сына от этого никуда не денутся. Мать просто обманула сына и тот по глупости отказался от прав, при приватизации. Теперь он просто имеет право там проживать, а она хочет выселить его и продать или подарить квартиру. Может ли владелец квартиры, у которого есть долги у приставов, подарить свою единственную квартиру кому-либо, если там законно проживает и прописан его сын.
Само по себе - может, просто кредиторы явно будут против. Посмотрите, например, ст. 10 и 169 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
В первую очередь необходимо определить, какое отношение имеет ребенок к продаваемой квартире: он в ней зарегистрирован (прописан), является собственником или имеет пока не реализованное право собственности?
Спросить
Мать просто обманула сына и тот по глупости отказался от прав, при приватизации. Теперь он просто имеет право там проживать, а она хочет выселить его и продать или подарить квартиру.
Спросить
Утро доброе. Поскольку мать - собственница, то она вправе и продать квартиру, и подарить. Однако на право сына проживать в этой квартире такие действия никак не отразятся. Новый собственник обязан будет предоставить ему возможность пользоваться квартирой.
Учитывая нынешнюю судебную практику, выселить сына из квартиры без его согласия она не сможет.
СпроситьМожет, подарив вам долю от своей доли. Татьяна, ваш сожитель/"гражданский супруг" может подарить вам часть своей доли в недвижимости. У вас нет мужа. А только сожитель и если у вас нет регистрации в квартире, то вас вправе мать сожителя выставить из квартиры и сын ещё под раздачу попадёт. У меня такая ситуация. Я в гражданском браке. Муж имеет приватизацию 1/3 в квартире родителей. Мать моего гражданского супруга выгоняет меня из дома. Может ли супруг противостоять по закону.
Татьяна, ваш сожитель/"гражданский супруг" может подарить вам часть своей доли в недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте. Да, с разрешения органа опеки и попечительства. Здравствуйте, Евгения!
Без разрешения органов опеки сын не сможет совершить сделку с его имуществом. Может ли сын 17 лет подарить или продать матери свою долю в совместной квартире? И если его признают дееспособным?
Здравствуйте, Евгения!
Без разрешения органов опеки сын не сможет совершить сделку с его имуществом.
Спросить
