Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Можно ли продать долю сына в квартире / Жилищное право - 2503 советов адвокатов и юристов

Материнский капитал

Здравствуйте.

Отказ совершеннолетнего ребенка от своей доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, недопустим. Распорядиться ею он праве только после оформления квартиры в общую долевую собственность родителей и всех детей и в общем порядке. То есть принадлежащую ему долю он может продать или подарить любому лицу. Ольга, закон не запрещает отказ от оформления доли, приобретенной с использованием маткапитала. Только некоторые нотариусы и работники Соцфонда думают иначе и приходится обращаться в суд в таких случаях, чтоб не оформлять долю на совершеннолетнего при отсутствии его согласия. Пишет отказ от доли нотариусу. Если не хочет никуда идти, то вам через суд понуждать сына совершать действия. Как совершеннолетний может отказаться от выделения доли в квартире, купленной в ипотеку с использованием мат. капитала? Сын взрослый не хочет на себя оформлять долю, так как это у него будет второе жильё чего ему не нужно

Продажа доли в квартире, где второй собственник несовершеннолетний

Муж вправе продать долю. По истечении одного месяца со дня уведомления сособственников муж может продать свою долю постороннему лицу.

Разрешения органа опеки не нужно, но уведомление нужно отправить и другому сособственнику - взрослому сыну.

Договор купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению. У мужа в квартире доля 43/100, бывшей супруги 43/100, у несовершеннолетнего ребенка 7/100, у второго ребенка (взрослый 23 года) 7/100. Муж хочет продать свою долю, отправил уведомление бывшей супруге о преимущественном праве выкупа. Получил ответ, что бывшая супруга не дает свое согласие несовершеннолетнему ребенку на покупку и не дает согласие на продажу. Доказывает нам, что на продажу доли супргу должен получить разрешение у органов опеки. Какой то бред. Имеет ли право муж продать свою долю тертьим лицам?

Права матери на долю сына

Здравствуйте, Илья.

Мать, как законный представитель, имеет право распоряжаться данной долей исключительно в ваших интересах и при наличии согласия на такое распоряжение от органа опеки и попечительства. Юридически доля в праве собственности принадлежит вам. Добрый день! Согласно ст. 60 Семейного кодекса, родители не имеют права на имущество детей. Однако до достижения 18 лет (полной дееспособности) Вы не можете распорядиться вашей долей (продать, подарить, обменять ее) без согласия матери, ст. 26 ГК. Но при этом Вы вправе проживать в квартире, в которой у Вас есть доля, хранить там свои вещи. Какие права имеет мать на долю сына до его 18-ти лет? Мне 16 лет и та утверждает, что до 18-ти лет я никто по правам своей доли и буквально не могу дышать без её согласия там.

Как избежать наследования долгов - каким образом сын может отказаться от доли в квартире, приобретенной за материнский капитал

Добрый день

Может,но только в том случает,если не установлено ограничение на отчуждение (арест) на его долю.Без прекращения ограничения ,это не получится сделать Сын не может продать долю, если она в аресте. Может ли сын когда ему исполнится 18 лет отказаться, или продать свою долю родителю или младшей сестре купленную за материнский капитал 1/4 доли, если квартира находится в аресте у приставов. На квартире долг 400 тысяч и он не хочет чтоб на нем были какие-то долги в 18 лет.

Как зарегистрировать долевую часть квартиры при наличии просроченной задолженности сына перед банком?

Риэлтор нам сообщил, что если у сына есть долг перед банком, то регистрацию на приобретаемую собственность я не смогу провести.. Зачем на сына что-то оформлять при наличии долгов ? Пусть сначала их погасит или обанкротится.

На себя оформляйте, если хотите. Пусть бывший муж Вам продаст свою долю в квартире. Если эта доля будет у сына единственным жильем, то регистрация в любом случае не даст банку возможности обратить взыскание на эту долю. Есть нюансы. Лучше сначала разобраться с долгами, конечно. Здравствуйте!

Если у Вас нет долгов, то лучше долю приобрести Вам и оформить на себя Могу ли я провести регистрацию на купленную собственость долевой части от квартиры, которую нам с сыном продает бывший муж, если при этом сын имеет просроченную задолженность перед банком, но свое право на покупку доли не использует по собственному желанию?

Проще избежать возможных проблем - как оформить квартиру на гражданскую жену и избежать наследника от первого брака

Только, "продать" гражданской жене. Либо, оставить завещание, но оно оспоримо.

Как вариант-дарение, но жене придется заплатить налог 13% от кад.стоимости. Здравствуйте!

Договором дарения лучше всего Ни в каком вы браке не состоите, не стоит писать ерунду. Вам не стыдно, чужой тёте он должен квартиру оставить, а не родному сыну? От скромности вы точно не умрёте, а сожитель, глупец, по другому не назвать. Продать квартиру сожительнице. Тогда у него ничего не будет в собственности к дате смерти и наследовать будет нечего.

Сделать завещание, если у сына не предвидится обязательной доли в наследстве (например ему далеко еще до 60 лет) Здравствуйте, лучший вариант договор дарения Как оформить квартиру? Муж и жена в гражданском браке. Муж хочет оставить квартиру жене, но у него есть сын от первого брака. Как оформить квартиру на гражданскую жену, чтобы сын не имел права на эту квартиру и не мог оспорить?

Как получить деньги за свою долю от квартиры в случае развода и несогласия жены на продажу

Предложить жене выкупить вашу долю Здравствуйте предложите что б она купила долю Что значит "доли свои с женой выделили сыну."?

Если квартира находится в долевой собственности, то продажа все квартиры возможна только с согласия всех собственников. Если одним из собственников является несовершеннолетний, то потребуется разрешение органа опеки.

После погашения ипотеки Вы можете продать свою долю в квартире, предварительно уведомив сособственников. Статьи 165.1., 250 ГК РФ и затем третье лицо + нотариус. Доли с приличным дисконтом продаются, а заставить продать долю сособственницы и долю н/л вы не сможете и суд этого делать не будет. С женой в разводе, есть ипотека совместная, хочу остаток закрыть и продать квартиру, доли свои с женой выделили сыну. Жена не хочет чтоб я продовал квартиру. Но мне нужны деньги. Есть ли варианты получить деньги за дюлю от квартиры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Так она не даст согласия стать сыну квартиросьемщиком, что тогда делать

Обратитесь к наймодателю с заявлением. Если откажет, обращайтесь в суд. Сын вправе просить заключить с ним договор соцнайма, как и бывшая, т.к. 2 разных семьи в квартире живут. Через суд определит пусть порядок оплаты за ЖКУ и соответственно будет приходить на него отдельная квитанция по оплате.

Пока квартира муниципальная её продать нельзя ни как целым объектом, так и ни по долям. Так она не даст согласия стать сыну квартиросьемщиком, что тогда делать

Отказ матери от доли в приватизированной квартире, где зарегистрирован малолетний сын - возможно ли это?

Что значит отказаться. Просто так отказаться нельзя. Можно продать или подарить. Добрый день, может. В этом случае за мамой сохраняется право пожизненного проживания в данной квартире. Может подарить, продать. Отказаться нельзя. Только подарить или продать. Здравствуйте. Можете. В таком случае вам необходимо осуществить сделку дарения в отношении своей доли своему несовершеннолетнему ребенку. При этом, зарегистрирован ребенок в данной квартире или нет, не имеет значения.

Если же вы собираетесь отчуждать свою доли в пользу третьего лица, то я вам порекомендую, для начала, обратиться в органы опеки, чтобы избежать в дальнейшем неприятностей с их стороны. Может ли мать ребенка отказаться от своей доли в приватизированной квартире, если ее сын малолетний (1 год) зарегистрирован в этой же квартире?

Если сын прописан в квартире где 3 собственника, могу ли я сделать сына собственником тоже?

Можете подарить ему долю, он тоже будет собственником Можете, подарив ему долю от своей доли. Здравствуйте, можете, подарив ему долю, если сами являетесь собственником. Можете подарить ему свою долю или ее часть, но если другие собственники захотят продать свои доли, то сначала они предложат их выкупить вам, еси откажитесь, то продадут кому посчитают нужным, наличие в квартире доли у несовершеннолетнего никак не помешает им распоряжаться своими долями. Здравствуйте можете можете свою долю в этой квартире подарить сыну На каком основании ? Вы можете подарить долю в квартире по договору дарения. Если Вы являетесь собственником квартиры, то вправе подарить или продать свою часть квартиры (или часть своей доли) сыну.

Сама по себе прописка не является основанием для приобретения собственности. Если сын прописан в квартире где 3 собственника, могу ли я сделать сына собственником тоже?

Мать умерла, наследники сын и две внучки. Сын поменял замок в квартире и собирается здавать. Что делать

Вызывать участкового, входить, вскрыв замки. Либо через суд определить порядок пользования. Либо продать свои доли. Вскрывать замок и вселяться на основании ст 14 ГК РФ. А внучки это чьи дети - этого сына или нет? Заявление нотариусу о принятии обеспечительных мер и охране наследственного имущества.

Заявление в полицию о самоуправстве. Мать умерла, наследники сын и две внучки. Сын поменял замок в квартире и собирается здавать. Что делать

Как правильно оформить квартиру для сына с использованием материнского капитала и ипотеки, если у меня двое детей?

Продайте ему свою долю через нотариуса.

Но так как есть ипотека потребуется согласие банка. Я не замужем, двое детей. Покупала квартиру для сына с использование материнского капитала и ипотекой. Я с дочерью живу в другой квартире. Как правильно оформить по закону, чтобы квартира принадлежала сыну. Дочь несовершеннолетняя.

Сын угрожает продать свою долю в квартире черным риэлторам - как защитить свои интересы?

В чем заключается ваш вопрос? Тогда все запишите его слова и обращайтесь с заявлением в полицию.

Иного не дано. Он никому не продаст по закону должен вам предложить первой.

Так что будет предложение если адекватное - соглашайтесь и выкупайте. Сын грозит подарить свою долю в квартире (в ней проживаю только я, у него имеется своя квартира) черным риэлторам. Я могу выкупить у него его долю. Но ему хочется получить деньги за продажу дачи, которая ему не принадлежит, а потом ещё и за квартиру. При этом шантажирует меня.

Как оспорить продажу доли в квартире, не уведомив совершеннолетнего сына - правовая защита

А никакой сделки ещё нет. Есть намерение собственника продать свою долю.

Или вы неверно обрисовали ситуацию.

Сын тоже участник долевой собственности? 1. Так сделка не состоялась еще, нечего оспаривать.

2. А если у сына тоже доля есть - должен и его уведомить.

3. На будущее: согласно п. 3 ст. 250 ГК при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки [b]любой другой участник долевой собственности[/b] имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Удачи. Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о продаже своей доли в нашей квартире, но забыл уведомить своего сына 18 лет о продаже. Как оспорить эту сделку и на какие статьи опираться?

Как можно продать долю в квартире несовершеннолетнему сыну - инструкция и необходимые документы

Может на основании ст 209 ГК РФ. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. У моего брата в собственности 1/2 квартиры. Другая половина принадлежит моему несовершеннолетнему сыну. Может ли брат продать моему другому несовершеннолетнему сыну свою долю и какие документы для этого нужны

Можно ли продать 1/2 двухкомнатной квартиры сыну бесплатно?

В любом случае эта сделка будет равноценна дарению. Добрый день!

Купля-продажа это возмездная сделка, бесплатно можете подарить.

Сделки с долями оформляются через нотариуса. Вам нужно составить договор дарения сыну Договор дарения оформляйте. Подарить можно оформить договор дарения бесплатно Нет.

Это тогда дарение будет.

Можно указать цену, а Вы сделает расписку, что получили Продать бесплатно нельзя, лучше договор дарения. Не можете продать бесплатно. Нет такого способа перехода права собственности. Кроме того, ваш сын недееспособен, поэтому лично не может подписать договор дарения у нотариуса. Нотариальная форма обязательна. Обращайтесь в отдел опеки, просите помощи. Можно ли продать 1/2 двухкомнатной квартиры сыну бесплатно?

Сын в армии, мы решили продать квартиру, купить другую побольше, но часть собственности на сыне!

Ну без него, вы его долю не сможете продать. Только при наличии доверенности от него. Ответ: доверенность. Он может оформить доверенность, которая предоставит полномочия на продажу его доли кому-то. Такая доверенность может быть оформлена у нотариуса, а при отсутствии нотариуса он может просить командира части удостоверить доверенность Юлия, сыну достаточно оформить доверенность у командира части на совершение сделок с недвижимостью и выслать вам по почте. Если нет возможности обратиться к нотариусу, то доверенность имеет право заверить командир части. На основании доверенности Сын в армии, мы решили продать квартиру, купить другую побольше, но часть собственности на сыне!

Квартира приватизирована на двоих; мать и сын. Мать собственник, можно ли сделать переприватизацию на нее, и как?

Сын может оформить договор купли-продажи или дарения своей доли Добрый день!

Приватизация однократное действие, уже произошла. Сейчас сын может подарить или продать свою долю матери.

Не забывайте оставлять отзывы. Сын может продать матери или подарить свою долю Если приватизирована на двоих, то значит мать и сын собственники.

Далее Вы указываете, что мать собственник. Это противоречит предыдущему утверждению. Не только мать, но и сын собственник же, Вы на это указали сами.

Невозможно сделать переприватизацию на неё, так как она же приватизировала и является собственником, как и сын.

Нужно сдать соглашение в Росреестр о распределении долей по 1\2, затем нотариальный договор дарения доли сделать. Квартира приватизирована на двоих; мать и сын. Мать собственник, можно ли сделать переприватизацию на нее, и как?

Как правильно распорядиться материнским капиталом при покупке жилья - могу ли я претендовать на долю в квартире

Вы - не можете. Претендовать принудительно не можете, только если с сыном заключить договор и удостоверить его у нотариуса. По соглашению с сыном. Сильно рискуете. Ничего не понятно. Вы продали квартиру и сыну отдали эти деньги? И вы хотите попасть в этот договор о покупке сыном двушки, приобретя там долю? Да, Вы можете вместе купить по 1\2. Продаю свою 1 комн. Квартиру, сын добавляет мат. капитал и покупает 2 х комнатную. Могу ли я претендовать на долю в этой квартире? Есть на это причины.

Продажа или сдача в аренду 1/3 части квартиры супруге - права и обязанности.

В аренду-нет.

Продать теоретически можно. Практически-нет. Там и спорить не надо. Можно продать с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Можно и сдать (требуется согласие остальных участников долевой собственности), только кто на это согласится...

И оспорить тоже возможно. Продать Вы конечно сможете, но в аренду (с конкретным вселением) сдать, увы не получится, т.к. ни один суд не вселит в однокомнатную квартиру "чужих" людей".

Другой разговор, если Вы будете сдавать в аренду свою долю другим сособственникам (жене или сыну), тогда другое дело, это можно. В квартире зарегистрированы 3 собственника. Можно ли продать или сдать в аренду 1/3 часть 1 комнатной квартиры? Остальные 1/3 принадлежит несовершеннолетнему ребёнку а другая 1/3 супруге. С супругой в законном браке. Требуется ли ее согласие? Может ли она оспорить через суд?

Как переоформить долю несовершеннолетнего сына в квартире при его выкупе возможно ли это через совершеннолетнюю дочь?

Несовершеннолетний ребенок является собственником доли в квартире на праве собственности. Совершеннолетний ребенок вправе распоряжаться своей долей, в том числе продать ее. Если он согласен на продажу, то может заключить договор купли-продажи с вами. Если он не согласен, вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли. Вы тоже можете выкупить Да Почему вы не можете выкупить? В законе нет запрета заключения сделки купли-продажи законным представителем собственника, которым является отец. Но поскольку у ребёнка формально уменьшается размер собственности, то требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства. У мужа с несовершеннолетним сыном от первого брака по 1/2 доли в квартире, мы хотим выкупить долю сына. Я и муж выкупить по закону не можем, а моя совершеннолетняя дочь от первого брака может?

Можно ли, после лишение дееспособности сына, продать его долю, для увеличения квартиры

Если ваш сын был лишен дееспособности, то он не может самостоятельно совершать сделки, включая продажу своей доли в квартире. В этом случае, вы как его законный представитель, можете совершить такую сделку от его имени только при наличии соответствующего решения суда или органа опеки и попечительства. Однако, для этого вам необходимо обратиться в суд или орган опеки и попечительства для получения разрешения на продажу доли в квартире. Можно с разрешения опеки Можно ли, после лишение дееспособности сына, продать его долю, для увеличения квартиры

Сын продал квартиру находящуюся в обшей долевой собственности и на полученные денежные средства приобрел квартиру для себя

Это его право продать квартиру, но если присвоил все деньги, тогда через суд можете взыскать деньги. Свою долю продал или всю? Сын продал квартиру находящуюся в обшей долевой собственности и на полученные денежные средства приобрел квартиру для себя

До развода была куплена квартира на мат. Капитал, сейчас муж говорит что продаст свою долю, я прошу подарить в дар сыну

Ваш муж вправе продать свою долю, НО с соблюдением норм ст.250 ГК РФ, сначала предложив вам приобрести за указанную сумму. Вы в течение месяца после получения нотариального предложения выражаете свою волю и если вы не согласны то продает его на этих же условиях любому лицу.

А алименты взысканы? Он вам их платит? До развода была куплена квартира на мат. Капитал, сейчас муж говорит что продаст свою долю, я прошу подарить в дар сыну

Права на половину квартиры сына при банкротстве - возможность реализации имущества?

Здравствуйте Ильдус

Если жилье единственное, в таком случае жилье неприкосновенно от взыскания по долгам. Добрый день.

Если 1/2 доли-единственное жилье, значит, оно не подлежит реализации в случае банкротства. Здравствуйте

Если у него нет в собственности иного жилья, то это жилье не продадут в силу ст. 446 ГПК

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ У сына есть 1/2 доля квартиры, вторая половина принадлежит его маме. В квартире сын живет в двоем со своей женой. Оба в квартире не прописаны. Подлежит ли имущество сына реализации в случае банкротства? Спасибо

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение