Можно ли расторгнуть договор долевого участия / Долевое участие в строительстве

Застройщик сменил Сбербанк на Альфа банк, должен ли я переводить эскроу счет в Альфа банк?

Должны. Отказ перевести деньги в другой банк по сути будет отказом от оплаты цены. В таком случае застройщик может расторгнуть договор: «Просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора» (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). Застройщик сменил Сбербанк на Альфа банк, должен ли я переводить эскроу счет в Альфа банк?

Как вернуть деньги за кладовое помещение по ДДУ после расторжения?

Руководствуйтесь ст 15.5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ Добрый день.

Для начала нужно расторгнуть договор ДДУ.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 9. Расторжение договора. Что нужно предпринять для получения обратно денег за кладовое помещение по ДДУ? Уведомление о расторжении ДДУ в связи с несдачей в срок по договору Застройщику отправлено по почте и получено им более 2,5 месяцев назад. Средства лежат на открытом в банке счете-эскроу. Как получить деньги с этого счета?

Как расторгнуть договор долевого участия в строительстве, если дом уже сдан. Но ключи еще не выдавали?

Здравствуйте!

Необходимо подготовить соглашение о расторжении договора

.

Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp для подготовки соглашение Добрый день.

Какое основание для расторжения? Как расторгнуть договор долевого участия в строительстве, если дом уже сдан. Но ключи еще не выдавали?

Могу ли я дарить свою долю в квартире бывшему мужу, если я являюсь одним из долевых собственников?

Можете. Договор подлежит нотариальному удостоверению. Да, можете. Сделка с участием нотариуса. Добрый день! Да, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, однако, имейте в виду, что если брак расторгнут, у одаряемого возникнет обязанность уплатить налог 13% от кадастровой стоимости доли. Поэтому нужно продумать налоговые последствия сделки. Он может вам подарить. С нотариусом Мария, здравствуйте. Конечно это возможно. Да нужно обязательно идти к нотариусу, поскольку договор с долями подлежит нотариальному удостоверению. С уважением, Дарья Алексеевна В квартире 3 долевых собственника, я и несовершеннолетние дети. Могу ли я бывшему мужу оформить дарение своей доли в квартире? Как будет проходить сделка, с участием нотариуса?

Возможно ли расторгнуть ипотечный договор и договор участия долевого строительства с застройщиком?

Здравствуйте. По алгоритму договора или в рамках ГК РФ. Могу ли я расторгнуть ипотечный договор и договор участия долевого строительства с застройщиком?

Был пепвоначальный взнос, первый ежемесячный платёж был внесён. Ипоиечные средства лежат на счёте эскроу, имеется платёжное поручение о переводе средств продавцу недвижимости.

Как отказаться от ипотеки, если квартира еще не сдана - возможно ли решение?

Можно расторгнуть договор по соглашению с продавцом. Если застройщик согласится расторгнуть договор долевого участия, то сможете досрочно ипотечный кредит погасить. Обязать расторгнуть не можете. Одностороннее расторжение договора, как правило, не допускается. Расторжение по иным причинам, в судебном порядке. Возможно сейчас введут меры приоствнавливающие кредитные обязательства. Ипотека была взять меньше 30 дней назад (16 дней назад).

Ввиду последних событий в России, возник вопрос, можно ли отказаться от ипотеки и квартиры, квартира еще не сдана, заключен договор долевого участия, переданы данные в ЕГРН. Деньги из банка были переведены на ЭСКРОУ счет. Сама сдача квартиры в конце ноябре 2022 года.

Может быть существует вариант договориться с банком и застройщиком выплатив им какую-либо неустойку в случае необходимости.

Как расторгнуть договор долевого участия, указавшего несовершеннолетнего ребенка в Росреестре?

Основания перечислены в ГК РФ, в Законе о долевом строительстве. Здравствуйте!

Условия расторжения Вы можете посмотреть в самом Договоре, Вам следует составить Соглашение о расторжении и направить застройщику в силу ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора. Я не смогу оплачивать стоимость квартиры, кредитный договор в Сбербанке расторгнут. В договоре долевого участия указаны я и мой несовершеннолетний ребенок, договор был зарегистрирован в Росреестре? Как можно данный договор расторгнуть.

Хочу расторгнуть ДДУ с участием материнского капитала (расторжение брака) Какие мои действия.

Юлия, Застройщику заявление пишите. А если последует отказ, то в суд придется обращаться. Здравствуйте Юлия и Алексей. Поскольку в данной ситуации отсутствуют (на первый взгляд) признаки нарушения своих обязательств перед участниками долевого строительства, и факт расторжения брака между супругами безотносителен к правоотношениям сторон, возникающим на основании ДДУ, полагаю, что договор может быть расторгнут исключительно по согласованию с застройщиком. Письменная претензия застройщику-откажет-иск в суд в соответствии со ст 131-132 ГПК РФ. Вам придётся вернуть в ПФР сумму маткапитала. На сумму мат капитала я не претендую. Хочу расторгнуть ДДУ с участием материнского капитала (расторжение брака) Какие мои действия.

Можно ли расторгнуть договор долевого участия по собственной инициативе и что грозит застройщику при этом?

Расторгнуть можно в претензионно-исковом порядке на основе норм ГК, ни каких санкций они не предъявят. Если договором санкции не предусмотрены, то обращайтесь с заявлением о расторжении о возврате денежных средств. Можно ли расторгнуть договор долевого участия по собственной инициативе? Оформлена рассрочка на 3 месяца, денежные средства перевожу на счёт эскроу по графику без задержек, но последний платёж внести не могу: заболела мать, деньги нужны на дорогостоящее лечение и уход. Может ли мне выставить застройщик неустойки и пени за рассторжение договора и в какой сумме? В самом договоре не написано какую сумму я им должна буду возместить при расторжении. Может ли быть такое, что я им внесла на счёт эскроу 2 500 000, они мне их вернут и выставят неустойку на 1 000 000? Позвонила их юристу, она говорит, что ничего не знает, таких случаев не было.

Как избежать долевого участия мужа при покупке квартиры на материнский капитал с доплатой?

Либо расторгнуть брак до сделки, либо составить с ним брачный договор. Добрый день! Обратитесь к нотариусу и составьте брачный договор. Это самый простой и быстрый вариант. Стоимость 8500 т. р. Оформить развод, а брачный договор можно и в суде оспорить. Лучше брачный договор. Расторжение брака может затянуться надолго и не факт, что в итоге Вам хватит денег на покупку квартиры. Я покупаю квартиру на мат. капитал плюс доплата. Три года назад вышла замуж. Не хочу что бы муж был в доле этой квартиры. Что делать?

Как расторгнуть договор о долевом участии без условий - практические советы

Путем направления заявления о расторжении договора. Александра, право на расторжение предусмотрено законом. Вы можете направить письменное предложение/соглашение о расторжении договора.

Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь к юристам сайта. Как правильно расторгнуть договор о долевом участии в расходах по эксплуатации здания, в котором не прописаны условия расторжения.

Регистрация ипотеки по ДДУ при отсутствии готового жилья и обязательства банка при невыполнении застройщиком своих обязательств.

Добрый день. Отличие покупки квартиры по ДДУ в ипотеку в том и состоит, что обеспечением кредита является договор долевого участия, а не готовое жилье. После того как объект будет достроен и сдан в эксплуатацию, квартира переходит в распоряжение банка до момента окончательной выплаты заемных средств. Если застройщик не справится со своими обязанностями, то вы можете потребовать расторгнуть договор и вернуть деньги с эскроу-счёта. Если на эскроу-счете лежат деньги, которые взяты в ипотеку, вернут только то, что находится на счёте. Но уплаченные по кредиту проценты Вам не вернут. Как регистрируется ипотека по ДДУ, нет же готового жилого помещения. А в случае если застройщик не выполнил свои обязательства, а деньги на эскроу счёте, то деньги просто заберёт банк, а проценты всё равно выплачивать?

Возможно ли расторгнуть дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве

Добрый вечер, Елена! Сканкопию доверенности и допсоглашения можно увидеть? Допсоглашение зарегистрировано как и договор в Росреестре? Доп соглашение к договору участия в долевом строительстве от 15.08.2016 г. подписывалось представителем на основании доверенности от 03. 07.2015 г. но в которой не указано, чтобы подписывать дополнительное соглашение. Можно ли расторгнуть доп. Соглашение.

Могу ли я отказаться от квартиры которая приобретена по военной ипотеки?

Что Вы имеете в виду под словом отказаться? Когда будут сняты обременения - можете её продать или подарить. А каким-либо образом расторгнуть договор купли-продажи или долевого участия Вы не можете, если нет законных оснований для этого. Могу ли я отказаться от квартиры которая приобретена по военной ипотеки?

Как расторгнуть договор об участии в долевом строительстве?

Расторгайте в порядке ст 450-454 ГК РФ. Мы хотим расторгнуть договор об участии в долевом строительстве. Какие наши действия?

Как принять квартиру с отсутствующей верандой по договору долевого участия с ГК ПИК в феврале 2018 года?

Нужно подать застройщику претензию с требованием о выполнении обязательств в полном об,еме. Вы вправе потребовать оплаты пени или расторгнуть договор-ст 450-452 ГК РФ и взыскать убытки в соответствии со ст 15 ГК РФ. Андрей, здравствуйте.

Ваши дальнейшие действия зависят от того, чего вы сами хотите. Готовы ли вы принимать квартиру без веранды? Есть ли надежда, что застройщик её вам достроит или он уже, например, банкрот?

Но в любом случае не подписывайте акт приёма-передачи квартиры, не сделав в нём замечания об отсутствии веранды. В феврале 2018 года приобрел квартиру по договору долевого участия у ГК ПИК. По дду в квартире есть веранда, а реально веранду застройщик не сделал. Как принять квартиру.

Легальность указания ориентировочного срока ввода в эксплуатацию дома в договоре долевого участия в строительстве

Расторгнуть договор возможно но только в судебном порядке, взыскать неустойку будет сложно, поскольку как вы правильно указали не указана точная дата, это не допустимо! Поскольку договор является возмездным и дата исполнения обязательства должна быть выражена четко.

Уточняющий вопрос: от застройщика ни каких уведомлений о продлении срока не приходило?

И что бы дать более развернутый ответ необходимо почитать договор что бы выработать более правильную стратегию решения вопроса. В договоре долевого участия в строительстве указан ориентировочный срок ввода в эксплуатацию дома. Законно ли это? Наверное должен срок указан как точная дата? Могу ли я расторгнуть ДДУ и потребовать возврата всей стоимости квартиры и неустойки за нарушение, так сказать ориентировочного срока ввода в эксплуатацию?

С какого момента договор о долевом строительстве вступает в силу и можно ли его рассторгнуть без государственной регистрации?

Добрый день! ДДУ вступает в силу с момента регистрации в гос. реестре. Вы можете его расторгнуть даже если он и зарегистрирован, при допущении нарушений застройщиком. Вопрос в том, в случае расторжения вы сможете вернуть свои деньги, может быть такое что у застройщика нет имущества и денег на счетах. Если же это надежный застройщик то проблем не возникнет. Здравствуйте.

В соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве", "договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом."

Иначе говоря, не осуществление Вами всех действий, необходимых для регистрации, означает нежелание заключать договор.

Удачи. С какого момента догочор о долевом строительстве вступает в силу? Могу ли я рассторгнуть подписанный дооовор если он не прошел гос. Регистрацию.

Возврат материнского капитала при расторжении договора долевого участия - возможность перенесения на другое жилье

Прежде чем расторгать договор, убедитесь в том, что застройщик в состоянии Вам вернуть деньги (если строительство ушло в долгострой, то денег наверняка нет).

Если застройщик не в состоянии вернуть деньги - то расторгнув договор, Вы можете лишить себя всего. Был заключен договор долевого участия с застройщиком. В эту квартиру вложен мат капитал. Сейчас я расторгаю с ними договор (т к это долгострой), обязательно ли возвращать мат капитал в пф.? Можно ли чтобы они вернули деньги на мой счёт, а я их вложила в другое жилье?

Возможность расторжения договора долевого участия при недостаточной репутации застройщика

НЕ должны платить, но расторгнуть не так просто, договор в росреестре уже зарегистрирован? Да, зарегистрирован. Я не отказываюсь заплатить им за госрегистрацию. Просто по этому застройщику всплыли другие объекты не завершенные... Вот и переживаю и хочу расторгнуть. Можно ли как-то это сделать? Хочу расторгнуть договор долевого участия (репутация у застройщика не очень). Но в договоре прописано: в случае расторжения договора долевого участия, участник долевого строительства обязуется возместить застройщику денежную сумму, оплаченную застройщиком в Фонд защиты прав граждан. Вопрос: должна ли я это платить, по договору я не внесла ни одного платежа?

Заявление на регистрацию в МФЦ приостановлено из-за сложностей с получением подтверждения из компенсационного фонда

Здравствуйте.

Договор возможно расторгнуть по основаниям, предусмотренным ст.9 Закона 214-фз "Об участии в долевом строительстве...".

Посмотреть информацию о перечислениях в компенсационный фонд возможно на официальном сайте Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства.

Благодарю за Ваше обращение. Подали договор на регистрацию в МФЦ, пришел ответ о приостановки заявления, т к. Не получили подтверждение из компенсационного фонда. Можно ли расторгнуть договор с застройщиком? И как узнать перечисляет ли застройщик денежные средства в фонд?

Вопросы совместной собственности после расторжения брачного договора при покупке квартиры в ипотеку

Если брачный договор расторгнут, то квартира и так является совместным имуществом супругов в силу ст. 34, ст. 38 СК РФ.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В договоре долевого участия я прописана одна, то есть собственником я буду одна после сдачи квартиры. Квартира все еще в ипотеке. Квартира в строящемся доме была приобретена в ипотеку. Для того чтобы банк одобрил ипотеку, пришлось заключить брачный договор с супругом (что он не имеет ни какого отношения к купленной квартире), через год этот брачный договор был расторгнут. Квартиру должны уже сдать через месяц. Можно ли супруга сделать таким же собственником как и я? Каким образом это можно сделать?

Проблемы при расторжении договора ДДУ из-за просрочки сдачи объекта и недоделок - Возможны ли трудности в суде?

Проблем с расторжением не будет, но до обращения в суд с иском обязательная письменная претензия на основе норм ГК на возврат основного долга + неустойка и убытки, договор сейчас на руках? Добрый Вам вечер.

Уважаемый Анна Кудрявцева, в данном случае надо смотреть договор долевого участия, скорее всего, можно будет расторгнуть без проблем. Здравствуйте! Чтобы точно ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомится с договором ДДУ и посмотреть его условия и положения. Можно ли расторгнуть ДДУ, если застройщик просрочил сдачу объекта на год, а теперь я не могу принять квартиру из-за недоделок? Срок сдачи 31.12.2016, дом сдан фактически 27.12.2017. 13.01.2018 пригласили принять квартиру. Не было проводов и штукатурки, квартиру не приняла, написала претензию. Повторно пригласили 19 июня. Снова не приняла, т.к. откосы не оштукатурили, на стене складка и провода висят по потолку и стене на кухне. Будут ли проблемы в суде с расторжением договора?

Какие документы необходимы для подачи иска в суд, если дом по договору ДУ должен сдаться 30.08.2017 года.

Примерный перечень документов: 1. Договор участия в долевом строительстве от 20 г..

2. Копия претензии.

3. Копии платёжных поручений об оплате стоимости квартиры.

4. Копии письма о переносе срока

5. Копия искового заявления, с приложением для ответчика.

6. Расчет неустойки. Здравствуйте Гуля!

Уточните пожалуйста, вы хотите взыскать только неустойку за нарушение срока сдачи жилья и/или расторгнуть договор ДДУ и вернуть уплаченные средства?

В любом случае, вам необходим договор ДДУ, квитанции об уплате денежных средств, копия паспорта, если денежные средства получили путем оформления кредита, то копия кредитного договора.

Для начала, необходимо подготовить претензионное письмо и направить с описью вложения в адрес Застройщика. Какие документы необходимы для подачи иска в суд, если дом по договору ДДУ должен сдаться 30.08.2017 года.

Как расторгнуть Договор долевого участия в части неоплаченной квартиры?

Добрый день, в связи с тем, что 6 квартир по данному ДДУ оплачены дольщиком, то мы не видим перспектив для его расторжения, т. к. только этот договор будет регулировать ваши правоотношения по оплаченным 6 ти квартирам. В части 7 й неоплаченной квартиры считаем, что вам необходимо обратиться в суд с иском о прекращении обязательств в части этой квартиры и решение по данному делу будет неотъемлемой частью ДДУ. Второй вариант понудить дольщика через суд к заключению допсоглашения к ДДУ, но тут больше сложностей. Если нужна помощь - звоните, пишите. В одном ДДУ указаны 7 объектов (квартир). 6 объектов оплачены и переуступлены. По оставшейся квартире истек срок оплаты более чем на год. От оплаты участник отказывается, заключать доп. соглашение об изменении предмета ДДУ (исключить неоплаченную квартиру) также отказывается. Как расторгнуть ДДУ в части неоплаченной квартиры?

Можно ли расторгнуть договор долевого участия / Долевое участие в строительстве - 297 советов адвокатов и юристов