Был подписан договор долевого участия / Долевое участие в строительстве - 2334 советов адвокатов и юристов

Подписан договор возмездных услуг по регистрации договора участия в долевом строительстве дома, а сам договор долевого участия не подписан. Как расторгнуть договор услуг и вернуть деньги.

Мною подписан договор долевого участия Но муж отказался давать согласие Договор не регистрировался по этой причине Как мне его расторгнуть.

Это лист из договора долевого участия! Нас смущают все пунты которые на этом листе. Пожалуйсто почитайте и скажите стоит ли нам его подписывать? Покупая квартиру 2 года назад в другом жк там не было таких пунктов. Спасибо за ответ.

Имеется отданный на регистрацию договор долевого участия в покупку квартиры за наличные деньги. Договор ещё не одобрен в росреестре, но подан туда. Может ли требовать застройщик нейстойку, пеню или другие платежи, если договор ещё не зарегистрирован в росреестре и я хочу приостановить регистрацию на совсем?

Смогу ли я получить имущественный вычет в 2015 за 2014 год, если договор долевого участия я подписал и зарегистрировал в октябре 2014 г, деньги заплачу в январе 2014 г, а акт приема передачи будет подписан, скорее всего в марте 2015 г.?

Собирраюсь арендовать квартиру. Но у человека нет собственности, а только документы на передачу по договору долевого участия квартиры. При этом договор на собственность составлен на его мать, но сдает сын.

Чем мне как съемщику квартиры может это грозить?

И какие пункты в договоре мне стоит предусмотреть что бы избежать всех недочетов?

Нужно ли требовать обязаетльно присутствия человека собственника при съеме квартиры и передачи денег?

Как действовать дальше. В 2007 году был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома. В октябре 2008 г. был подписан акт приемки-передачи квартиры. Дошло дело до гос. регистрации права собственности. Мною были сданы документы в Федеральную рег. службу и получен ответ, что квартира зарегистрирована на другое лицо (как выяснилось позже - на строительную компанию). В строительной компании мне сказали, что из-за того, что изначально оформили договор долевого строительства, а не предварительный договор купли-продажи, строительной компании пришлось оформить право собственности на себя. Предложили вариант: расторгнуть договор долевого участия, заключить предварительный договор, а потом договор купли-продажи и его зарегистрировать. Я не понимаю к чему такие сложности и соглашаться ли на таких условиях расторгать договор о долевом участии. Заранее спасибо!

По договору долевого участия в строительстве нежилого здания, можно ли получить право собственности на помещение в этом здании без акта приема передачи и документа подтверждающего выполнение стороной договорных обязательств?

Если да, то каким образом.

Договор долевого участия на квартиру оформлен на супруга при подписании акта приема передачи супруга неимее тправо на подписание этого акта? И как оформить квартиру в совместное пользование?

С организацией ООО "Строймеханизация" г.Кострома я решил заключить договор долевого участия в строительстве (мне нужна квартира). По прибытию в ООО отдел продаж оформил договор по вознаграждению за следующие свои действия: выбор квартиры и бронирование её, в размере 80000 руб. Якобы, без такого договора ДДУ (договор долевого строит-ва) не будет оформлен. Законно ли зто? Я, ничего не соображая, подписал его.

Заключил договор долевого участия парковки для автомобиля, срок сдачи объекта-октябрь 2012. Фактически и по документам акт-приема передачи объекта недвижимости подписан в конце ноября, а паркинг до сих пор не работает. Заявление о расторжении договора подано. Но по истечении 10 дней ответа нет. Расторгнет ли суд договор в таком случае? Спасибо.

Я одна из сотни дольщиков, которая стоит перед выбором - продлить договор долевого участия, или расторгнуть договор согласно 214 ФЗ. Скажите пожалуйста, 18 мая мне предстоит встреча с юристом компании, с которой я должна продлить или перерегистрировать договор ДУ по причине задержавшейся стройки. Картина со стройкой - не очень берут сомнения. Посоветуйте, есть ли у меня право и возможность на данном этапе расторгнуть договор и самое главное - КАК ЭТО НАЧАТЬ? нА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ИЛИ ПОКА У МЕНЯ ЭТОЙ ВОЗМОЖНОСТИ НЕТ?

Можно ли в зарегистрированный договор долевого участия вносить изменения, в частности номер покупаемой квартиры? Полгода назад мной был заключен ДДУ с застройщиком (с ипотекой), сейчас я бы хотела изменить покупаемую квартиру на абсолютно такую же по площади, но в другом корпусе. Возможно ли это? Если да, то что для этого необходимо сделать - подписать доп. соглашение? Я готова, если необходимо, регистрировать данное соглашение в установленном порядке. На сегодняшний момент представители застройщика внятного ответа не дали, только намекают на то, что я могу это сделать через куплю-продажу... Понятное дело, они хотят еще комиссионных с продажи, но я надеюсь, что есть другой способ внесения изменений в уже действующий договор.

Ситуация: По договору долевого участия построено и сдано в эксплуатацию здание со встроенными помещениями, часть из которых передана в собственность исполнителям (по данному договору и 3-ий лицам).

Я являюсь арендатором земли и заказчиком строительства, т.е. вся правоустанавливающая и разрешительная документация в том числе технич. Паспорт на здание оформлены на мое имя.

Вопрос:

При оформлении права собственности на встроенное нежилое помещение нужно ли заверять подписью заказчика строительства документы (акт распределения площадей, договор о долевом строительстве, декларация о вводе в эксплуатацию и тп)? Если нет, то как иначе?

Если я подал в фирму застройщика заявление о расторжении договора долевого участия в строительстве жилого дома, каков дальнейший порядок действий? Договор зарегистрирован в регистрационной палате.

Какие документы необходимо предоставить в пф на перечисление мат. капитпла застройщику. Договор долевого участия.

По договору 39,9 кв.м. В 2009 я подписал акт приема передачи где было 37,3 кв.м. (на 2,6 меньше) Могу ли я потребовать от застройщика вернуть мне деньги, хотя в договоре изначально прописывалось, что в случае если окажется кв.м. меньше, то деньги не "возвращаются", а если больше то надо доплатить. Спасибо!

Муж купил квартиру в браке с бывшей женой по договору долевого участия. В 2018 году развёлся с бывшей женой. В 2019 г до ввода дома составлено допсоглашение к договору долевого участия об исключении бывшей жены из ДДУ, также она исключена из кредитного ипотечного договора. Муж платит ипотеку самостоятельно. В конце 2019 после ввода дома муж подписал акт приема по квартире и оформил ее в свою собственность, он единственный собственник данной квартиры по выписке егрн, продолжает оплачивать ипотеку. Муж собрался продать квартиру, нужно ли согласие бывшей жены? Может ли она оспорить данную сделку и претендовать? Имеет ли она права на квартиру или деньги от продажи?

Никак не могу найти ответ на свой вопрос. А ситуация вот какая: По договору долевого участия застройщик был обязан построить дом и передать мне его по акту-приемки. В сентябре мне прислали уведомление о необходимости принять квартиру. Я до сих пор квартиру не приняла, т.к. застройщик не выполнил всех условийдоговора (не застеклил лоджию). Эти претензии я им высказала устно. Однако они с сентября месяца стали присылать мне счета за тепло и т.д. Как мне поступить? Принять квартиру (указав недостатки в протоколе разногласий) или не принимать? И с какого времени я обязана платить по счетам? Дом на баланс Управл. Комп. еще не поставлен. Заранее благодарна за совет.

В 2015 г. купила в новостройке квартиру по договору долевого участия, с 2015 г. плачу ипотеку. Квартиру приняла в 2016 г. За какой год можно подавать документы на имущественный вычет. Только за 2016 г. или можно за два года: 2015-2016 гг. И какие необходимо будет представить документы в налоговую. Спасибо.

Ипотеку в банке я брала на себя и договор долевого участия тоже оформлен только на меня. При регистрации собственности можно ли оформить квартиру на сына, как единоличного собственника?

Ситуация такая. Продается квартира, собственниками которой 50 на 50 являются муж и жена. Правоустанавливающий документ - договор долевого участия. Какие документы нужны для того, чтобы продать эту квартиру. И где они делаются?

Как оформить выявленные недоделки и некачественные работы, при покупке (оформлении купленной квартиры) по договору долевого участия.

Купили квартиру по договору долевого участия.

В итоге, конечный результат отличается от начального проекта, а именно, отсутствует дополнительный выход на балкон (который был в изначальном проекте и договоре долевого участия).

Как в этом случае поступить?

Стоит ли подписывать акт приема/передачи? Приглашать независимого эксперта, который бы зафиксировал несоответствие? Обращаться сразу в суд, приложив копию договора долевого участия (со вторым выходом) и технического паспорта квартиры (уже без него)?

На заявление к застройщику (есть копия о дате приема заявления и номером регистрации) ответ получен так и не был.

Спасибо!

Я состоял в гражданском браке. В 2000 году было венчание. Родился ребенок. Сейчас гражд. Жена сама признала отношения закончившимися и фактически они закончились. Может ли суд в дальнейшем признать брак законным? Если может, то на каких основаниях, не противоречит ли это ГК и СК и может ли она претендовать на свою часть в договоре долевого участия, оформленного в 2005 на мое имя. При заключении договора она мне передала часть суммы (около 600 т) при свидетеле под устную договоренность и я ей так же деньги вернул.

На меня одну оформлен договор долевого участия квартиры. Мне нужно ео оформить еще и на двоих детей т.к. использовался материнский капитал. Дом сдан в эксплуатацию. Как это можно сделать.

В январе 2011 года физическим лицом заключен предварительный договор долевого участия в строительстве с подписанием основного договора с учетом продления до конца мая 2012 года и уплачена денежная сумма в обеспечение обязательств равная полной стоимости недвижимости. В указанные сроки основной договор застройщиком подписан не был, хотя имелись намерения (документальные от августа 2012 года) о подписании такого договора заказчиком. Что правильнее сделать сейчас в данной ситуации заказчику? Принудить к заключению основного договора? Потребовать возврата уплаченной суммы и оплаты неустойки? Правда ли, что в январе 2014 года истечет исковая давность по претензиям по данному договору? Спасибо!

Планирую составить иск о взыскании неустойки с застройщика за нарушение срока сдачи объекта по договору долевого участия. На какой примерно процент от суммы иска можно претендовать к реальной выплате? Требуется ли в таких делах помощь адвоката? Спасибо.

Является ли "проект договора долевого участия" (не подписанный, но согласованный сторонами) офертой? Можно ли менять цену договора долевого участия перед подписанием в одностороннем порядке?

Является ли договор долевого участия действительным, если он зарегистрирован в службе гос. регистрации, кадастра и картографии, есть подпись с расшифровкой дольщика, имеется печать застройщика, но нет подписи доверенного лица застройщика?

В договоре долевого участия указана площадь приобретаемой квартиры. Также есть пункт где сказано, что если после обмера БТИ площадь квартиры увеличится более, чем на 1 кв. метр, то необходимо доплатить. Акты и договор подписан. В Акте площадь больше. При подписания акта от застройщика сказали, если притензий не будет к качеству, занчит и доплату не взымаем. Прошло время, пришло уведомление об оплате лишних метров. Теперь пришло извещение о подготовке дела к судебному разберательству. Внимание вопрос, есть ли какие либо шансы отстоять неоплату лишних метров. Готов прийти на консультацию с документами 02 октября до 12-00, для более детального рассмотрения.

По договору долевого участия в строительстве застройщик построил машиноместо в надземной парковке, при заключении договора стимость машиномест отличалась в зависимости от ширины. Дольщик оплатил место шириной 2,7 застройщик фактически построил шириной 2,5 разница в цене стоставила 20 000,00. В договоре идет только общая площадь, ширина не идет, застройщик увеличил длинну машино места, за счет этого площадь сошлась. Реально ли это оспорить и вернуть излишне уплаченные деньги, ведь можно ширину и метро тогда сделать но что туда ставить? Велосипед? Спасибо.

26 апреля 2010 года заключила договор о долевом участии на строительство квартиры. Для регистрации прав в юстиции нужно оплатить госпошлину в размере 100 р. с моей стороны и 2000 р. со стороны застройщика. На регистрацию договора документы отдавала в юстицию, однако в регистрации мне отказано, как выяснилось позже счет у застройщика заблокирован. Договор заключала с помощью риэлторской фирмы, но она не фигурирует в предмете договора. Имеется только договор как участия посредника. Помогите пожалуйста. Мои действия. Слышала, чо мою квартиру могут перепродать другим, так как она не зарегистрирована в юстиции.

Хотим купить квартиру по договору долевого участия. Стоимость будет указываться полностью, должны ли мы платить налог 13% государству? От какой суммы? Или только при продаже? И как избежать налога?

Какие могут быть скрытые платежи в таких случаях? Спасибо!

Квартира куплена по договору долевого участия в 2014 году (новостройка), в 2021 году возникла необходимость ее продажи. Необходимо ли нам платить налог с продажи? Квартира была поставлена на кадастровый учет только в 2016 году. Вроде как есть закон про новостройки.

Я заключила договор долевого участия. В догоре указано. Что застройщик обязан передать квартиру после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в течение двух месяцев после окончания строительства. Я могу в судебном порядке потребовать уточнить этот пункт договора?

Куплена квартира по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома от 11.05.2010. В договоре указан срок сдачи дома не позднее 2 квартала 2012 г. Свои обязательства по уплате квартиры я выполнила в срок. Дом до сих пор не сдан. Доп. соглашения не подписывались.

Можно ли потребовать неустойку по 214-ФЗ при незарегистрированном договоре долевого участия в инвестировании строительства жилого дома?

Могу ли я заключить предварительный договор аренды с ИП на коммерческое помещение, имея на руках только договор долевого участия в строительстве и акт приема-передачи помещения от застройщика мне? В договоре будет прописана обязанность заключить основной договор аренды, после гос. регистрации помещения в ФРС.

Являюсь ли я собственником на основании договора долевого участия и акта приема-передачи?

Свидетельство о собственности будет только после того, как застройщик подаст документы на регистрацию. СПАСИБО!

В июле 2013 года был заключен договор долевого участия, в августе 2013 года полностью оплачен (1 000 000 собственными средствами, 1 610 000 за счёт ипотеки), акт сдачи приёмки был подписан в октябре 2014 года, а в собственность квартира оформлена в августе 2015 года. Хочу подать на налоговый вычет в 2016 году. Можно ли одновременно подать на налоговый вычет по уплаченным процентам на доходы физических лиц и на вычет за уплаченные проценты по ипотеке? На вычет в 2016 году уплаченных процентов за какой период (2013 и т.д., либо только за 2015 год) можно подать заявление? По каким правилам будет определяться вычет - до 1 января 2014 года, либо после (т.к. оплачено до 1.01.2014, а акт подписан после)?

По договору долевого участия срок сдачи дома 30 октября, на дату 11 ноября дом недостроен и не сдан.

Застройщик говорит по телефону, что будет продлевать и переписывать договор долевого участия, но без каких-либо компенсаций.

И если договор не будет подписан, то после сдачи дома квартира не будет передана мне как участнику.

Как быть если я хочу дождаться своей квартиры? Подписывать договор не требуя компенсации?

Заранее спасибо, очень надеюсь на Вас.

В мае 2014 г с застройщиком подписали договор долевого участия, оплатили. В договоре указана дата сдачи 30 сентября 2014 г. На этой недели нам сообщили, что объект сдан и нам необходимо заключить новый договор предварительный договор купли-продажи жилого помещения. Еще из интернета узнали, что первый договор они должны были зарегестрировать, что не было сделано. Скажите, правомерны ли их действия и получится ли у нас взыскать с них просрочку? Спасибо.

С уважением, Денис и Наталья.

Купил квартиру в новостройке по договору долевого участия.

Проектная площадь квартира - 35 кв. м.

Площадь квартиры в акте приема-передачи (по результатам замеров кадастрового инженера для постановки дома на учет в росреестр) - 34,9 кв м.

В квартире нет стен и отделки, есть только план, который выдал застройщик - на нем есть стены мокрых узлов и коридора.

Я заказал в БТИ техпаспорт квартиры, в котором площадь 33,9 кв м. Техпаспорт сделан на основании замеров и плана квартиры, выданного застройщиком.

Застройщик деньги за 1,1 недостающий метр не возвращает, ссылаясь на подписанный акт приема передачи и данные в росреестре, по которым площадь 34,9.

Что мне делать? Какое исковое подавать в суд? Как вернуть деньги?

В БТИ при этом говорят, что у квартир подо мной и надо мной также уменьшение площади, т.е. проблема не в ошибочных измерениях.

Купила квартиру по договору долевого участия. При осмотре ее, в ванной комнате обнаружилась крупногабаритная вентиляционная шахта размером с холодильник), которая еще и от стены отходит на 20 см, размер ванной комнаты 2.7 кв.м. В договоре нет размеров ванной и санузла. Я подписала приложение к договору « Расположение квартиры на плане этажа Жилого дома», масштаб очень маленький, вентшахту не рассмотрела в ней. Подала иск в суд, попросила снизить стоимость квартиры на 10 процентов, ссылаясь на ст. 10 и ст.12 Закона РФ « О защите прав потребителя». На первом заседании были такие вопросы от судьи: на основании какого закона вы просите снизить стоимость? Почему не подписали акт приемки? Предоставьте расчет на снижение квартиры на 10 процентов. Надо ли мне подписать акт до следующего судебного заседания, имею ли я право подавать иск в суд без акта приемки квартиры? Что должно быть в расчете? На какие законы имею право ссылаться при просьбе снизить стоимость жилья?

Получаем право собственности на покупку новой квартиры в новом доме по договору долевого участия.

Пришли в банк оформлять закладную, банк требует сделать оценочный альбом - хотя с момента заключения договора с банком прошло уже полтора года, сумма четко оговорена в ДДУ и должна быть равна оценочной стоимости квартиры.

Оценочный альбом как я поняла - это проведение оценки сторонней компанией, с фотографиями самой квартиры, которая была куплена в бетоне, а сейчас с мебелью, ремонтом и личными вещами.

Зачем банку сейчас делать оценку моей кв, смотреть на мой ремонт, если у меня есть договор с банком ипотечный, с установленным сроком и суммой ежемес. Платежа?

Есть ли ссылка на правовые документы по необходимости предоставления оценочного альбома для Сбербанка (по ипотеки) для первичного нового жилья.

Можно ли получить налоговый вычет за приобретение квартиры по договору долевого участия в строительстве, если квартира еще не передана застройщиком дольщику по акту приемки передачи и не зарегистрировано право собственности на нее?

В договоре долевого участия на строительство многоквартирного дома грамматическая ошибка (два слова написаны слитно). Как быть, имеет ли силу такой договор, и стоит ли на это обращать внимание. Договор ещё не подаисан.

Заключила договор долевого участия в строительстве 1 комн. Кв.Строительная компания работает через риэлторское агентство. Агентству заплачено 50000 руб. Решила расторгнуть договор. Дом ещё не сдан. Риэлтор сказала, что компания вернёт уплаченную мною сумму взносов, а сумма в 50000 руб. агентством не возвращается. Правомерно ли это?

Может ли строительная компания в одностороннем порядке подписать акт приема передачи и оформить квартиру самостоятельно на сына, который указан в договоре долевого участия в строительстве?