Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Деньги по договору долевого участия / Долевое участие в строительстве - 585 советов адвокатов и юристов

Покупка квартиры в строящемся доме

Не стоит.

В вашем городе строится много домов, и планируется строить еще больше, по которым застройщики предлагают иные договоры, и Сбербанк и другие банки предлагают иные условия заключения договора ипотеки (кредита), которые вас устроят.

У гражданина, которому предлагают заключить договор долевого участия, есть риск остаться без денег и без квартиры.

После того, как застройщик построит дом и он будет введен в эксплуатацию, то граждане могут без риска купить у собственников квартир ту квартиру, которая их устраивает. Хочу приобрести квартиру учавствуя в долевом строительстве. Земля у застройщика в субаренде. Так же в договоре прописан пункт, что застройщик имеет право передавать землю третьим лицам и что мы должны с этим согласиться. Чем это все грозит? Стоит ли связываться с таким застройщиком?

Юридическая сила расписки при продаже имущества и долевого участия на сумму более 1 млн рублей - вопросы и ответы.

Расписка имеет юридическую силу. Здравствуйте, подтверждает заключение договора займа. На основании расписки сумму займа возможно взыскать в судебном порядке. Здравствуйте. Да, в вашем случае расписка будет иметь полную юридическую силу. И сумма займа не имеет никакого значения. Об этом четко говорит Гражданский кодекс РФ.

Желаю вам удачи! Имеет юридическую силу. Нельзя в данном случае говорить о большей или меньшей юридической силе. судя по всему речь идет о ничтожной мнимой сделке. никакой юридической силы нет в данном случае, если родственник докажет, что факта передачи денег не было Расписка имеет силу, в т. ч. в суде, при условии если правильно написана. Меня интересует такой вопрос. Скажите насколько большую юридическую силу имеет расписка в сумму займа более 1 млн рублей, если возникают сложности с продажей имущества, и происходит акт передачи долевого участия с целью продажи, а расписка служит гарантом возврата этой суммы?

Как решить проблему с указанием площади квартиры в договорах долевого участия и кредитных договорах

Да какая разница, что указано в кредитном договоре. Его цель, вам дали деньги в долг под проценты, вы должны их вовремя вернуть по графику или раньше, чтобы квартиру, которая в залоге, не забрали...

главное, чтобы в выписке из Россреестра не было ошибок. Площадь жилого помещения и сведения о квартире в Росреестре учитывается без лоджии. А в ДДУ лоджия указана по той причине, что она подлежит оплате (обычно в размере 1/2 стоимости). Кредитный договор не закрепляет за вами жилую площадь, как делает это ДДУ, а всего лишь подтверждает кредитные обязательства между банком и вами.

Удачи. Почему в договоре долвого участия площадь квартиры указана с лоджией, а в кредитном договоре площадь указана без лоджии? Какие последствия? Как исправить?

Застройщик не выдает ключи от квартиры, просит оплатить сумму за увеличение площади квартиры, что мне делать

А она действительно увеличилась?

С уважением. Здравствуйте, внимательно читать договор участия в долевом строительстве. Если там это прописано, то оплачивать. Если нет, то отказ в передаче объекта является необоснованным. А что указано в вашем ДДУ по этому поводу? У вас в дду есть площадь по договору. Обратитесь в независимую экспертизу, пусть измерят площадь. По результатам будет виднее. Еще нужно смотреть что у вас написанно в договоре. В типовых случаях схема следующая, если квадратов не хватает то застройщик вам возмещает, если больше то застройщик имеет право потребовать дополнительных денег за каждый квадрат. Застройщик не выдает ключи от квартиры, просит оплатить сумму за увеличение площади квартиры, что мне делать

Можно ли требовать ключи от застройщика после списания денег с эскроу счета?

Есть у вас такое право, предусмотренное ст 15.5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ Да, у вас есть такое право. Здравствуйте, Иван. Прикрепите договор ДДУ с застройщиком. В нём указаны права и обязанности сторон по договору, в том числе процедура получения ключей от квартиры. Можно ли требовать ключи от застройщика после списания денег с эскроу счета?

Как избежать финансовой пирамиды и решить проблему долга, оставшегося после коллапса?

Путем обращения с заявлением в плицию. Если ваши договоренности были только на словах - никак. Если заключали какой то договор о долевом участии взыскать с него его долю можно через суд, если с вас потребовали все деньги. Ника, здравствуйте. Напишите заявление в полицию о факте мошенничества. Должны помочь

С уважением Если есть какие-либо письменные доказательства. Вам надо обратится у юристу на личную консультацию, возможно и найдутся какие-либо зацепки для взыскания долга. Что делать если не знакомый мне человек позвала финансовую пирамиду, пирамида накрылась а долг остался? На что этот человек сказал будет вместе закрывать долг, потом слился. Как можно решить эту ситуацию?

Как вернуть переплаченные деньги за лоджию по договору участия в долевом строительстве?

Можете запросить.

С уважением. Можно предъявить претензию на основе норм ГК на возврат излишне уплаченных средств. Право запросить имеете.

Естьи ли основание для этого, нужно разбираться Я имею право запросить возврат денежных средств переплаченых за лоджию?

Добрый день, подскажите пожалуйста законно ли застройщик берет полную стоимость за лоджию? Сумма кв.м. 90 т. руб по договору участия в долевом строительстве. Я имею право запросить возврат денежных средств переплаченых за лоджию? Заранее спасибо за ответ

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Если в дду и обмерах бти указана лоджия, а по факту выглядит как балкон, Можно ли оспорить?

Можно внести изменения в техплан По ДДУ пока нечего оспаривать по обмерам, объект еще не принят (и он может быть изменен, это указывается в договоре ДДУ, его надо проанализировать юридически).

[quote]Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ.[/quote] Можно, кроме этого и оплата разная, часть денег можно вернуть. Если в дду и обмерах бти указана лоджия, а по факту выглядит как балкон, Можно ли оспорить?

Какие документы нужны на возвращение налога при покупке первого жилья? Спасибо!

Здравствуйте.

Заявление на налоговый вычет и справка 3 НДФЛ. Добрый день, Евгений!

В налоговую инспекцию необходимо предоставить следующий пакет документов:

[quote]выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру

договор о покупке квартиры, либо договор участия в долевом строительстве, либо договор уступки права требования и акт приёма-передачи

подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платёжные поручения, расписки от продавца

свидетельство о браке и рождении ребёнка, если платили за долю супруга или ребёнка

доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по вашему поручению

договор ипотеки, график погашения ипотеки и справка об уплате процентов из банка, если квартира куплена в ипотеку

заявление от супругов, если они распределили вычет между собой

справку о доходах за тот год, за который заявлен вычет[/quote] Какие документы нужны на возвращение налога при покупке первого жилья? Спасибо!

Нужно ли заключать ДДУ с застройщиком при покупке дома с земельным участком или можно обойтись обычным ДКП?

Можете обычный ДКП, если дом построен и право собственности зарегистрировано Добрый день.

ДДУ с застройщиком на покупку частного дома заключить невозможно.

Только по ДКП. Добрый день! Можете, конечно, провести сделку обычным ДКП, приобретя только земельный участок, и впоследствии зарегистрировав построенный дом. Но для Вас это рискованный вариант, так как застройщик может просто не построить дом, и тогда Вы потеряете часть денег. ДДУ в данном случае дает гораздо больше гарантий, ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве. Я собираюсь купить дом с земельным участком от застройщика - подрядчика У них должен быть дду заключен со мной? Или обычным дкп можем провести сделку

Застройщик сменил Сбербанк на Альфа банк, должен ли я переводить эскроу счет в Альфа банк?

Должны. Отказ перевести деньги в другой банк по сути будет отказом от оплаты цены. В таком случае застройщик может расторгнуть договор: «Просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора» (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). Застройщик сменил Сбербанк на Альфа банк, должен ли я переводить эскроу счет в Альфа банк?

Как вернуть деньги за кладовое помещение по ДДУ после расторжения?

Руководствуйтесь ст 15.5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ Добрый день.

Для начала нужно расторгнуть договор ДДУ.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 9. Расторжение договора. Что нужно предпринять для получения обратно денег за кладовое помещение по ДДУ? Уведомление о расторжении ДДУ в связи с несдачей в срок по договору Застройщику отправлено по почте и получено им более 2,5 месяцев назад. Средства лежат на открытом в банке счете-эскроу. Как получить деньги с этого счета?

Как оформить соглашение о долевом участии в бизнесе без участия в государственных работах в целях получения прибыли?

Роман, если нельзя - то нельзя. Получение процента от прибыли это и есть предпринимательская деятельность.

А вот занять деньги вы можете. Если это н систематически происходит. Оформляйте договор займа под проценты, обеспечьте ваши заемные деньги залогом и поручительством и получайте свои проценты Даю другу деньги на бизнес, как бы в доле, но мне нельзя гос. работа. Как оформить эти деньги с ним, чтобы получать свой процент от прибыли.

Можем ли вы продать квартиру, в которой выделены доли детям по мат капиталу,

Доброе утро. Одобрение от опеки Вы сможете получить, если в замен детям будет куплена иная недвижимость. В некоторых регионах России органы опеки идут на встречу при предоставлении договора долевого участия. В таком случае, вырученные деньги за детские доли, резервируются на счете в банке для дальнейшей покупки. Обращайтесь в опеку. Уточняйте в органе опеки. Разрешение дается, если нет угрозы ухудшения имущественного положения детей. Эти вопросы с органом и опеки и нужно решать Анастасия обратитесь в органы опеки. Планируем купить новую бОльшую по площади квартиру в ипотеку. Можем ли вы продать квартиру, в которой выделены доли детям по мат капиталу, но не в момент оформления сделки по новой ипотеке, а позднее (ждём сдачи дома и ремонта, чтобы переехать в новое жилье)? Даст ли добро в этом случае опека?

Что значить простыми словами участие в долевом строительстве индивидуального жилого дома?

Здравствуйте просим языком это форма строительства, при которой девелопер получает деньги от покупателя, а взамен обязуется предоставить ему квартиру обговоренных в договоре параметров: в доме по конкретному адресу, на определенном этаже, с определенным количеством комнат и метражом.

Спасибо за вопрос была рада быть полезной. Если вам не сложно оцените пожалуйста мою работу отзывам о ней? Можно ли говорить о таком строительстве в случае если инд. жил.дом строится только для одного собственника? Я правильно поняла? Что значить простыми словами участие в долевом строительстве индивидуального жилого дома?

Как вернуть материнский капитал при разводе ипотечного заемщика?

Добрый день, Анастасия. Ситуация у Вас сложная. Вернуть деньги МСК в ПФР очень сложно и законом не предусмотрено. Вариантов немного: банкротство застройщика, расторжение договора долевого участия или признание сделки недействительной. Вам эти варианты не подходят. Планирую разводится с мужем. У нас взята ипотека. В ней использовался материнский капитал, квартира ещё не сдана и не принята. Деньги лежат на счете в банке до сдачи квартиры. Подскажите, как можно отозвать материнский капитал? Потому что отец детей не хочет нам ни отдавать квартиру, ни выплавить эту стоимость материснкого капитала. Материнский капитал планирую использовать повторно уже у свою квартиру.

Как лучше оформить покупку жилья через нотариуса или МФЦ? В чем разница?

Разница в цене. Нотариусу придется заплатить значительно больше. Поэтому, если уверены в чистоте сделки, то офорпмляйте через МФЦ. Не всё сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нужны детали сделки. МВЦ будет дешевле, разница в выгоде. Через нотариуса оформляется купля-продажа долевой собственности, а также сделки с участием несовершеннолетних.

Если продаёт один собственник и покупает один собственник - можете обратиться в МФЦ или к любому юристу для подготовки ДКП. Сэкономите деньги. Все зависит от сделки. Если простая сделка купли-продажи - можно сразу идти в МФЦ. Лучше ил у нотариуса? Особо нотариус ничего не проверяет. Как лучше оформить покупку жилья через нотариуса или МФЦ? В чем разница?

Что делать, если застройщик прекратил свое существование и не вернул деньги или квартиру по договору долевого участия?

Подавайте иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства. Добрый день, Вячеслав! Необходимо ознакомиться с документами по данному вопросу - есть несколько вариантов решения вопроса, все зависит от ситуации. Сумма долга какая у вас? Можно ли вернуть свои деньги или квартиру если я расторг договор долевого участия получил исполнительный лист но не денег не квартиры не получил как сказали приставы на счетах нет денег у застройщика и имущества, и через год они прекратили свое существование, а квартира так и стоит пустая тоесть она ккак бы числилась за мной, а теперь неизвестно, как все это, в егрн, она никому не при? надлежит, что делать в это ситуации?

Может ИП стать застройщиком жилого дома?

Добрый день Галина

ИП может быть застройщиком только индивидуального жилого дома (не многоквартирного). Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". ИП может быть подрядчиком при оформлении договора, в связи с чем вопрос? Да,верно. Это закон разрешает, так же как и строить дом силами любого подрядчика, будь то ООО или ИП.

При заключении договора внимательно ознакомьтесь с тем, есть ли у данного ИП взыскания и претензии по качеству (сайты ФССП и судов). В договоре укажите ступенчатую систему оплаты и деньги передавайте только под расписку. Может ИП стать застройщиком жилого дома?

Как правильно оформить договор долевой собственности на квартиру с участием супругов и несовершеннолетних детей?

Здравствуйте, Татьяна Васильевна. Условия передачи денежных средств Вы можете оговорить в договоре купли-продажи. Если будет указано, что получателем будет являться одна из сторон, то одна расписка, если обе стороны, значит две. Но вообще, передачу денег можно осуществлять через депозитный счет нотариуса или банковскую ячейку (аренду сейфа). Татьяна Васильевна, достаточно одной расписки о получении от продавцов с указанием в ней всех участников сделки со стороны покупателей. Здравствуйте. Расписка может быть одна в которой будут подписи обеих собственников. Каждый, кто получил денежные средства, тот и пишет расписку - одну каждый. Собираемся покупать квартиру в долевую собственность, муж, жена и двое не совершеннолетних детей. В покупаемой квартире два собственника. При передаче денежных средств сколько должно быть расписок? На всех участвующих в покупке?

Как купить квартиру на застройке и оформить ее на себя, если деньги на расчетном счете у мамы?

Квартиру под застрой? Это долевое участие?

Дак как угодно, она может заплатить со счета, снять заплатить. Добрый вечер. Не вижу препятствий. Не уверена, что правильно поняла, но предположу что "под застрой" это по договору долевого участия в строительстве. Если это так, то все просто. Заключаете договор Вы, а оплачивает со счета мама. Это не влияет на возникающее у Вас право. Такой вопрос, мы с мамой собираемся купить квартиру, получается что деньги у нее например на расчетном счету в банке, как можно купить квартиру под застрой, но при этом полностью оформить на меня?

Как оформить договор цессии на тёщу при участии в ДДУ и без участия юристов - кому и сколько платить?

Государственная пошлина, уплачиваемая физическими лицами за государственную регистрацию договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве - 350,0 p Ну так и начните прямо сейчас: "[i]сам буду всё делать (без участия юристов)"[/i] - денег платить не нужно, а вопросы по сделке уже начались... а ещё и договора нужно правильно составить... Я Являюсь участником ДДУ. Собираюсь самостоятельно оформить договор цессии на тёщу. С моей стороны долг по ДДУ полностью погашен. Отношения с тёщей доверительные. Вопрос: если я сам буду всё делать (без участия юристов) мне нужно будет платить деньги (например за регистрацию договора в росреестре) кому и сколько?

Считается ли договор участия, сделка завершенной, если дду прошел регистрацию, деньги не переведены застройщику?

В статье 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", определено, что договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Другое дело содержание договора, ч. 5 той же статьи гласит "при отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным". Ну, как же сделка может быть завершенной, если денежные средства не оплачены по договору?

Нетhttps://www.9111.ru/id-advokat1/settings/#additional Считается ли договор участия, сделка завершенной, если дду прошел регистрацию, деньги не переведены застройщику?

Что делать если компания задерживает срок сдачи квартиры а деньги уже выплачены?

У вас заключен договор долевого участия? Какие именно деньги выплачены?

Вы уже обращались с письменной претензией? Что делать если компания задерживает срок сдачи квартиры а деньги уже выплачены?

У меня с двумя детьми сгорел дом. Могу ли я потратить материнский капитал на постройку дома.

Решение жилищных вопросов является наиболее распространенной формой расходования средств маткапитала. Каким образом и на что конкретно можно потратить деньги МК определяет ст. 10 закона от 29. 12. 2006 года № 256-ФЗ.

Среди целевых направлений, указанных в ней, следует выделить:

приобретение жилого помещения по договору купли-продажи через ипотеку или с применением личным средств;

участие в долевом строительстве;

реконструкция жилого дома;

строительство индивидуального жилого дома;

приобретение доли в праве собственности на недвижимость (ограничено). У меня с двумя детьми сгорел дом. Могу ли я потратить материнский капитал на постройку дома.

Читайте также:

12312СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение