Найм муниципального жилья / Жилищное право - 3158 советов адвокатов и юристов
Возможно. Для начала обратитесь в администрацию муниципального образования с заявлением о заключении договора социального найма. Чтобы иметь возможность приватизировать жилье, обратитесь в администрацию с заявление м о заключении договора соц найма. Нет, не возможно по Вашему желанию.
А муниципалитету этого не нужно и это незаконно. У меня служебное жилье (договор о найме служебного жилья (собственник муниципальное образование района) это жилье не зарегистрировано как специализированное, просто статус муниципального. Возможен ли перевод в соцнайм и что нужно для этого.
Возможно. Для начала обратитесь в администрацию муниципального образования с заявлением о заключении договора социального найма.
Спросить
Чтобы иметь возможность приватизировать жилье, обратитесь в администрацию с заявление м о заключении договора соц найма.
Спросить
Нет, не возможно по Вашему желанию.
А муниципалитету этого не нужно и это незаконно.
СпроситьПо постановлению города Самары для жителей Самары устанавливается новая плата за жилье, предоставляемое по договорам соцнайма и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными полномочиями, в числе которых входит утверждение тарифов.
В Самаре повышение тарифов, происходит раз в год с 1 января, по постановлению Администрации города. Администрация г.Самары с января месяца повысила тариф по соц найму жилья. Законно ли это? Ведь тарифы должны повышаться один раз в год с июля месяца.
Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными полномочиями, в числе которых входит утверждение тарифов.
В Самаре повышение тарифов, происходит раз в год с 1 января, по постановлению Администрации города.
СпроситьИ мы не знаем. Надо смотреть регистрацию в паспорте. В паспорте регистрация д.36.кв.2 а по документам из тех паспорта кв 1,2,3,4,ком 8,9 У меня регистрация в паспорте и по договору соц. найма кв 2 а у соседа кв 1,2,3,4,и выделена доля 20/100. а администрация говорит что это одна квартира состоящая из 4 комнат. Как и где можно узнать, это 4 разнве квартиры или одна квартира с 4 комнатами. Что означает в прописке кв.1,2,3,4,ком 8,9 в муниципальном жилье.
В паспорте регистрация д.36.кв.2 а по документам из тех паспорта кв 1,2,3,4,ком 8,9
Спросить
Вероятнее всего у вас договор социального найма. Посмотрите данные вашего номера дома и квартиры, которая вам предоставлена по договору. Данные регистрации в паспорте должны совпадать с данными предоставленого вам жилья в пользование.
СпроситьУ меня регистрация в паспорте и по договору соц. найма кв 2 а у соседа кв 1,2,3,4,и выделена доля 20/100. а администрация говорит что это одна квартира состоящая из 4 комнат. Как и где можно узнать, это 4 разнве квартиры или одна квартира с 4 комнатами.
Спросить
Здравствуйте. Если ваша мама сейчас не прописана в этом жилье и никто другой из ваших родственников, то уже ничего не поделаешь. Право пользования квартирой сохраняются только зарегистрированными в ней лицами. Если, кроме умершей бабушки, в квартире никто не был зарегистрирован постоянно, то жилищное агентство откажет в заключении договора социального найма.
Если в квартире кто-то ещё зарегистрирован, то надо обращаться в ГУ ЖА района с заявлением о заключении договора социального найма вместо умершего нанимателя. Моя бабушка проживала в муниципальном жилье, в действующем договоре была внесена моя мать, но прописана она была до 2015 года, сейчас бабушка умерла, как переоормит договор на нас, чтобы не потерять квартиры.
Здравствуйте. Если ваша мама сейчас не прописана в этом жилье и никто другой из ваших родственников, то уже ничего не поделаешь. Право пользования квартирой сохраняются только зарегистрированными в ней лицами.
Спросить
Если, кроме умершей бабушки, в квартире никто не был зарегистрирован постоянно, то жилищное агентство откажет в заключении договора социального найма.
Если в квартире кто-то ещё зарегистрирован, то надо обращаться в ГУ ЖА района с заявлением о заключении договора социального найма вместо умершего нанимателя.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
Ответ на Ваш вопрос зависит от многих факторов. Например, признан ли дом ветхим и не пригодным для проживания, включен ли он в программу муниципальную, жилье принадлежит Вам на праве собственности или по договору найма? То есть, чтобы получить новое жилье, нужно старое признать непригодным для проживания. Если это сделано, обратитесь в администрацию орган местного самоуправления, бездействие администрации можно обжаловать в прокуратуру либо в суд. У нас старое ветхое жилье в часном секторе. Может ли государство помочь с жильем?
Здравствуйте, Елена.
Ответ на Ваш вопрос зависит от многих факторов. Например, признан ли дом ветхим и не пригодным для проживания, включен ли он в программу муниципальную, жилье принадлежит Вам на праве собственности или по договору найма? То есть, чтобы получить новое жилье, нужно старое признать непригодным для проживания. Если это сделано, обратитесь в администрацию орган местного самоуправления, бездействие администрации можно обжаловать в прокуратуру либо в суд.
СпроситьДобрый день!
Если в договоре социального найма приписаны все.
Согласие на приватизацию нужно всех. У каждого будет доля в приватизированной квартире.
Муниципальное жильё, скорее всего, ВЫ получали как многодетная семья.
Так, что всё просто.
С уважением, У нас с супругой 3 детей. Один совершеннолетний, двое - до семи лет.
Получили муниципальное жильё . Договор Социального найма оформлял на свое имя.
Я прописан у своей мамы. Жена с детьми у своей.
Хотим приватизировать жилье. Обязаны ли мы все выписаться со старых мест прописки и прописаться в муниципальной квартире для её приватизации или только один член семьи. Или это не обязательно?
Нужно ли документальное согласие всех на приватизацию в данной ситуации? В том числе и несовершеннолетних?
P. S. В договоре социального найма записаны все члены семьи.
Спасибо!
Добрый день!
Если в договоре социального найма приписаны все.
Согласие на приватизацию нужно всех. У каждого будет доля в приватизированной квартире.
Муниципальное жильё, скорее всего, ВЫ получали как многодетная семья.
Так, что всё просто.
С уважением,
СпроситьЗависит от арендодателя. Просто следует отметить, что договор аренды - не дает права арендатору на приватизацію этого помещения, может такое право давать - лишь договор социального найма. У нас с супругой 3 детей. Один совершеннолетний, двое - до семи лет. Получили муниципальное жильё . Договор аренды оформлял на свое имя. Я прописан у своей мамы. Жена с детьми у своей. Хотим приватизировать жилье. Обязаны ли мы все выписаться со старых мест прописки и прописаться в муниципальной квартире для её приватизации или только один член семьи. Или это не обязательно? Нужно ли документальное согласие всех на приватизацию в данной ситуации? В том числе и несовершеннолетних? P. S. В договоре аренды записаны все члены семьи. Спасибо!
Зависит от арендодателя. Просто следует отметить, что договор аренды - не дает права арендатору на приватизацію этого помещения, может такое право давать - лишь договор социального найма.
Спросить
Может ли бабушка выписать внука и лишить его права на жилье при проживании с матерью в другом месте?
Бабушка собственник квартиры или квартира муниципальная? Сколько лет ребёнку? Может если собственник, если мунициапальная квартира это сложнее. В любом случае через суд. Вопрос задан некорректно. Имеет значение, сколько лет несовершеннолетнему. И статус квартиры, - собственность или соцнайм? От этого и ответ на вопрос будет зависеть. Уточните ваш вопрос. Может ли бабушка выписать несовершеннолетнего внука и лешить его право на жилье если он проживает в другом месте со своей матерью.
Может если собственник, если мунициапальная квартира это сложнее. В любом случае через суд.
Спросить
Вопрос задан некорректно. Имеет значение, сколько лет несовершеннолетнему. И статус квартиры, - собственность или соцнайм? От этого и ответ на вопрос будет зависеть. Уточните ваш вопрос.
СпроситьДобрый день, Игорь!
Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Дальнейшая ситуация, зависит от заключения комиссии.
Если жилое помещение признано не отвечающим установленным требованием, но при этом признано, что ремонт такого помещения возможен, то в такой ситуации наниматель жилого помещения по договору найма вправе рассчитывать лишь на временное переселение в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома — ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации (если наймодатель (муниципальное образование) такой ремонт. Сироте предоставлено жилье. Жилое помещение не соответствует санитарным нормам. Куда обращаться, чтобы предоставили другое жилое помещение?
Добрый день, Игорь!
Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Дальнейшая ситуация, зависит от заключения комиссии.
Если жилое помещение признано не отвечающим установленным требованием, но при этом признано, что ремонт такого помещения возможен, то в такой ситуации наниматель жилого помещения по договору найма вправе рассчитывать лишь на временное переселение в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома — ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации (если наймодатель (муниципальное образование) такой ремонт.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, без регистрации, вас на учёт не поставят.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Лена, Вам необходимо как можно быстрее подать заявление в Администрацию города с требованием признать Вас нуждающимися в предоставлении жилья.
Обязательно возьмите с собой паспорт, а также свидетельства о рождении детей. Если есть работа - справку с места работы.
Если Вы будете признаны малоимущими, то встать на учет сможете.
Закон Вам это право предоставляет!
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН от 16 ноября 2005 года № 181-З О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма. К работодателю с целью получить работу - купить жилье - прописаться
а по факту, Вы же где-то живете? Там и пропишитесь. У меня и у детишек нету своего жилья и прописки, куда можно обратится?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, без регистрации, вас на учёт не поставят.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Лена, Вам необходимо как можно быстрее подать заявление в Администрацию города с требованием признать Вас нуждающимися в предоставлении жилья.
Обязательно возьмите с собой паспорт, а также свидетельства о рождении детей. Если есть работа - справку с места работы.
Если Вы будете признаны малоимущими, то встать на учет сможете.
Закон Вам это право предоставляет!
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН от 16 ноября 2005 года № 181-З О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма.
СпроситьК работодателю с целью получить работу - купить жилье - прописаться
а по факту, Вы же где-то живете? Там и пропишитесь.
СпроситьНаписать заявление в администрацию муниципального образования, на балансе которой имеются свободные жилые помещения, для заключения договора соцнайма с Вами как с нуждающейся. Как можно перевести из комерчиского найма в соц найм комнату в общежитие если я со стою на учёте как нуждающия в жилье.
Написать заявление в администрацию муниципального образования, на балансе которой имеются свободные жилые помещения, для заключения договора соцнайма с Вами как с нуждающейся.
СпроситьВ вашем вопросе правовое противоречие: [quote]взыскании за найм жилья[/quote]--это значит, что квартира муниципальная и [quote]Квартира в собственности[/quote]? Как решить вопрос без суда о незаконном взыскании за найм жилья в многоквартирном доме. Квартира в собственности.
В вашем вопросе правовое противоречие:
взыскании за найм жилья--это значит, что квартира муниципальная и
Квартира в собственности?Спросить
Нужна и справка о доходах сленов чемьи. В соответствии с п. 3 Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг право на субсидии имеют:
а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
в) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;
г) собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома). Практически 99 % сдающих жильё не оформляют регистрацию. Нужна ли прописка для оформления субсидии на жкх в съемной квартире?
В соответствии с п. 3 Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг право на субсидии имеют:
а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
в) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;
г) собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).
Спросить
Если для субсидии по коммуналке - выхода нет, право на нее имеют лишь указанные лица.
Статья 159 ЖК РФ. [quote]Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
2. Право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений.[/quote] Вы советовали клиентам с аналогичным вопросом - "Заключите договор безвозмездного пользования жилым помещением." Узнавал не получится потому как это становится договором ссуды. В отделе.
Городского центра жилищных субсидий это знают и настаивают, что бы был договор именно найма. А если найм, то платите НДФЛ. Какой выход?
Если для субсидии по коммуналке - выхода нет, право на нее имеют лишь указанные лица.
Статья 159 ЖК РФ.
Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услугСпросить2. Право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений.
Берете выписку о зарегистрированных лицах и копию направляете в УК с заявлением о перерасчете. Здравствуйте Сергей
Во-первых главных квартиросъемщиков теперь нет, все равны, соответственно она отказалась от муниципального жилья и платить коммунальные услуги и социальный наём, придется вам одному. Моя бывшая жена уехала жить в Петербург и выписалась из квартиры муниципальной где я являюсь главным квартиросъёмщиком как передаётся об этом в единый расчётный центр.
Берете выписку о зарегистрированных лицах и копию направляете в УК с заявлением о перерасчете.
Спросить
Здравствуйте Сергей
Во-первых главных квартиросъемщиков теперь нет, все равны, соответственно она отказалась от муниципального жилья и платить коммунальные услуги и социальный наём, придется вам одному.
СпроситьВ Семейном кодексе РФ прописано:
[quote]Статья 71. Последствия лишения родительских прав
3. Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них), лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством.[/quote]
Жилье ей предоставлено, скорее всего, по договору найма специализированного жилого помещения и опека обязана держать эту квартиру на контроле. Отец девочки был лишен родительских прав. Дочь была отправлена в школу-интернат. По окончании интерната девушка получила муниципальное жилье. Органы опеки запрещают отцу дочери проживать вместе с дочерью в данной квартире. Дочь не против против проживания отца. Законно ли требования опеки. Очень хочется помочь человеку. Ему негде жить. Ответьте пожалуйста.
В Семейном кодексе РФ прописано:
Статья 71. Последствия лишения родительских прав3. Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них), лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством.
Жилье ей предоставлено, скорее всего, по договору найма специализированного жилого помещения и опека обязана держать эту квартиру на контроле.
СпроситьС согласия всех нанимателей ради бога пусть прописывается. Есть прошлый договор соц. Найма. Выписал я сын от отца, через неделю передумал и хочет зарегистрироваться по прежнему адресу муниципального жилья, сможет ли он вернутся на прежнюю регистрацию без разрешения всех нанимателей? Мой сын выписал я из муниципальной квартиры где был и договор соц. Найма у него, передумал и хочет обратно прописаться. Действует закон о прописке на адрес где был прописан в течении 6 месяцев? Спасибо.
Есть прошлый договор соц. Найма. Выписал я сын от отца, через неделю передумал и хочет зарегистрироваться по прежнему адресу муниципального жилья, сможет ли он вернутся на прежнюю регистрацию без разрешения всех нанимателей?
СпроситьНалог платить обязан собственник. Наниматель собственником не является. Вероятно, это долг за найм жилья. Добрый день! Нанимателем жилого помещения по договору найма налог не уплачивается. Вы не должны платить никакой налог, по поводу долга узнавайте, откуда он появился. Должна ли я оплачивать налог на жилье. Квартира муниципальная. Долгов по коммуналке нет. Сегодня абсолютно случайно узнала, что висит долг перед КУИиЗО 17433 руб.
Налог платить обязан собственник. Наниматель собственником не является. Вероятно, это долг за найм жилья.
Спросить
Добрый день! Нанимателем жилого помещения по договору найма налог не уплачивается.
Спросить
Вы не должны платить никакой налог, по поводу долга узнавайте, откуда он появился.
СпроситьДобрый день. Для получения муниципального жилья Вам необходимо встать на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. Только в этом случае у Вас будет право получить жилье в соцнайм. Могу ли я встать на очередь, на получение муниципального жилья, если я участвовал в приватизации? Имеется 1/4 доля в двухкомнатной квартире. Приватизированная на 4 (я,сестра, дядя и мама). Прописанных 5 (я,мама, дядя, и двое несовершеннолетних детей)
Добрый день. Для получения муниципального жилья Вам необходимо встать на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. Только в этом случае у Вас будет право получить жилье в соцнайм.
СпроситьЖилье предоставляется в границах муниципального образования. Хотелось бы получить ссылку на нормативный документ. Может ли гражданин, постоянно проживающий (прописан) в одном районе, получить жилье по соц. найму в другом районе или городе того же региона.
К примеру житель Пермского района получить жилье по соц. найму в городе Перми.
Такая консультация которую вы хотите получить - проводится за деньги, тут уже нельзя просто кинуть в вас ссылкой общей, нужна конкретика вашего случай и регионов. Потом смотреть законодательные акты именно тех регионов и практику судов по ним, потому что это не федеральная программа а региональная - каждая администрация устанавливает свои правила ее реализации.
СпроситьОн проживал в квартире? Сколько ему лет?
В некоторых случаях можно через суд доказывать право на квартиру. Надо разбираться.
А вообще, нет. Потому что муниципальное жилье не наследуется. Мать мужа отв. квартиросъёмщик, она умерла. Может ли её сын перезаключить договор соц найма на себя? В квартире кроме неё никто не прописан. И мать была лишена родительских прав.
Могут обратиться за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам (управляющая компания), плата за найм (собственник). Взыскание будет солидарным - Вы и квартиросъемщик.
Касательно пропуска срока исковой давности (3 года с момента нарушения обязательств) хотелось бы пояснить, что суд по своей инициативе не может применить последствия такого пропуска.
Вам необходимо отменить судебный приказ и если будет подан иск, то в суде ходатайствовать о прекращении производства по делу, в связи с пропуском истцом сроков исковой давности. Могут ли взыскать оплату (долг) по ЖКХ муниципального жилья, с выписанного в 2018 г. первично в ордере состоял, но не являлся основным квартиросьемщиком. В данный момент прописаны К/С и несовершеннолетний ребенок.
Могут обратиться за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам (управляющая компания), плата за найм (собственник). Взыскание будет солидарным - Вы и квартиросъемщик.
Касательно пропуска срока исковой давности (3 года с момента нарушения обязательств) хотелось бы пояснить, что суд по своей инициативе не может применить последствия такого пропуска.
Вам необходимо отменить судебный приказ и если будет подан иск, то в суде ходатайствовать о прекращении производства по делу, в связи с пропуском истцом сроков исковой давности.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае имеет значение количество проживающих, количество нанимателей по договору найма, ну и соответственно включенных в ордер. Факт регистрации/прописки в этом случае имеет второстепенное значение. Могут ли взыскать задолженность по ЖКХ муниципального жилья, с уже не прописанного, первично входящего в ордер?
Собственники обязаны вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги с момента регистрации права на жилплощадь в Росреестре (п. 2 ст. 153 ЖК РФ). Лица, проживающие в муниципальном жилье на основании договора социального найма, а также их родственники, обязаны вносить плату за услуги ЖКХ наравне с собственниками помещений. Да, обязаны. Если Вы собственник, то по умолчанию Вы оплачиваете за одного человека, даже если там никто не зарегистрирован. Есть квартира в собственности, в ней не прописан и не живу. В ней нет ремонта, как после застройщика, только дверь поставил и все. В платежках приходят счета за вывоз ТБО, водоснабжение ХВС и ГВС, водоотведение. Должен ли я за это платить и должны ли мне сделать перерасчет за оплаченные квитанции за предыдущие месяцы? В квитанции от УК указано 0 проживающих.
Собственники обязаны вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги с момента регистрации права на жилплощадь в Росреестре (п. 2 ст. 153 ЖК РФ). Лица, проживающие в муниципальном жилье на основании договора социального найма, а также их родственники, обязаны вносить плату за услуги ЖКХ наравне с собственниками помещений.
Спросить
Да, обязаны. Если Вы собственник, то по умолчанию Вы оплачиваете за одного человека, даже если там никто не зарегистрирован.
СпроситьГраждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица.
Необходимо запросить выписку из егрн на данную квартиру, если она не зарегистрирована именно в качестве "служебного" жилья - тогда препятствий к приватизации нет. Если же зарегистрирована - обратитесь к собственнику за согласием на приватизацию, вполне возможно собственник такое согласие даст. Я проживаю в квартире, являющейся муниципальной, но предоставляемой мне по договору служебного найма. Ежегодно руководство моей организации пишет ходатайство в Администрацию района о предоставлении данного жилого помещения мне по договору служебного найма. То есть, фактически квартира служебной не является, она - не собственность моего работодателя. Я проживаю в ней с 2015 года. Могу ли я претендовать на приватизацию данного жилья? Спасибо.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица.
Необходимо запросить выписку из егрн на данную квартиру, если она не зарегистрирована именно в качестве "служебного" жилья - тогда препятствий к приватизации нет. Если же зарегистрирована - обратитесь к собственнику за согласием на приватизацию, вполне возможно собственник такое согласие даст.
Спросить
