Найти хозяина гаража / Автомобильное право - 823 советов адвокатов и юристов
Соглашение о порядке пользования участком
Заявление потом на регистрацию Участок под МКД в долевой собственности дом на 2 хозяина как на нем зарегистрировать гараж?
Попробуйте обратиться к председателю ГСК - если этот гараж относится к кооперативу.
__
Выписка с ЕГРН вам ничего не даст верно
__
Если гараж не относится к ГСК - то можно попробовать обратиться в отдел архитектуры и градостроительства администрации райна на чьем земельном учстке расположен гараж и уточнить за кем числится У меня есть гараж в гаражном массиве. С одной стороны есть сосед, с другой гараж с рухнувшей крышей, заброшенный, подскажите, как можно найти хозяина данного гаража? В выписке я так понимаю имя и фамилию не прописывают. Какие есть варианты. Заранее благодарен
Попробуйте обратиться к председателю ГСК - если этот гараж относится к кооперативу.
__
Выписка с ЕГРН вам ничего не даст верно
__
Если гараж не относится к ГСК - то можно попробовать обратиться в отдел архитектуры и градостроительства администрации райна на чьем земельном учстке расположен гараж и уточнить за кем числится
СпроситьНи на каком не построите, вам никто не разрешит его там строить. Для установки объекта капитального строительства, Вам необходимо будет для этих целей оформить землю под будущим строением (аренда или покупка в собственность). Если Вы реально будете данную землю брать для строительства, то в ОКС администрации Вам и определят все расстояния и выдадут Технические условия для строительство. На каком расстоянии от многоквартирного кирпичного дома можно построить кирпичный гараж одного хозяина
Для установки объекта капитального строительства, Вам необходимо будет для этих целей оформить землю под будущим строением (аренда или покупка в собственность). Если Вы реально будете данную землю брать для строительства, то в ОКС администрации Вам и определят все расстояния и выдадут Технические условия для строительство.
СпроситьНадо разбираться с ГСК и т.д. Иначе останетесь с книжкой! ))) Сначала продавец должен оформить свое право собственности на основании членской книжки, справки от председателя и документов БТИ. Выбирайте юриста и работайте с ним - ст. 779 ГК РФ Самый оптимальный вариант приобретения такого гаража: продавец оформляет его в собственность и Вы заключаете договор купли-продажи в обычном порядке.
Есть и второй более рискованный вариант. Вы приобретаете пай продавца по договору уступки права, председатель выписывает на имя предыдущего хозяина справку о выплате пая и с данной справкой и договором уступки Вы обращаетесь в росреестр (МФЦ) и становитесь собственником гаража на основании ст.382 ГК РФ. Оформление возможно по гаражной амнистии. Обратитесь в администрацию вашего населённого пункта Хочу купить гараж, но право собственности на него не оформлено есть только членская книжка гаражного кооператива. Можно ли будет оформить данный гараж в собственность и что для этого нужно?
Сначала продавец должен оформить свое право собственности на основании членской книжки, справки от председателя и документов БТИ.
Спросить
Самый оптимальный вариант приобретения такого гаража: продавец оформляет его в собственность и Вы заключаете договор купли-продажи в обычном порядке.
Есть и второй более рискованный вариант. Вы приобретаете пай продавца по договору уступки права, председатель выписывает на имя предыдущего хозяина справку о выплате пая и с данной справкой и договором уступки Вы обращаетесь в росреестр (МФЦ) и становитесь собственником гаража на основании ст.382 ГК РФ.
Спросить
Оформление возможно по гаражной амнистии. Обратитесь в администрацию вашего населённого пункта
СпроситьОбратиться в орган наложившего обременение. Странно, как Вы смогли оформить, если стоит обременение? Возможно это вообще техническая ошибка. Обратитесь в организацию, которая накладывала обременение. Выясните по какой причине оно наложено (если оно все таки есть), а далее уже исходя из ситуации необходимо принимать решение о порядке решения вопроса. Найти бывшего собственника и с ним обратиться в мфц для снятия обременения
Скорее всего, у него в аренде земля была и по истечении срока аренды обременение не сняли в егрн. При смене собственника аренда сохраняется, поэтому у вас так получилось. Если не найдёте бывшего собственника, то через суд решать вопрос Оформила земельный участок под гараж по гаражной амнистии, сейчас выдали документы. Стоит обременение в выписке на бывшего хозяина, срок его аренды до 2015 года. Как снять обременение?
Странно, как Вы смогли оформить, если стоит обременение? Возможно это вообще техническая ошибка. Обратитесь в организацию, которая накладывала обременение. Выясните по какой причине оно наложено (если оно все таки есть), а далее уже исходя из ситуации необходимо принимать решение о порядке решения вопроса.
СпроситьНайти бывшего собственника и с ним обратиться в мфц для снятия обременения
Скорее всего, у него в аренде земля была и по истечении срока аренды обременение не сняли в егрн. При смене собственника аренда сохраняется, поэтому у вас так получилось. Если не найдёте бывшего собственника, то через суд решать вопрос
СпроситьОтвет дан ранее.
Не забывайте читать личные сообщения Дети бегали по гаражам по крышам и нашли гораж сдырой есть видео повреждений нет не сломаных досок нету разлома ных деталей крыши и ребенок спустился во внутарь гаража нечего невзял дети сверху сняли на видео также вылез до хозяина дожло видео один из друзей показал хозяин требует замену крыше полностью но сам кое как заделал дыру 1,5 на 1,5 метра примерно гараж квадратов 30 внутри доски крыши 20 мл вполне свежие предлагает 25 тысяч за ремонт что делать в полицию написал заявление что маличик проломил крышу
Если докажете, что дырка уже была, то его требования по возмещению ущерба будут неправомерны. Пусть доказывают, что дырку сделали дети. Проверьте, это практически невозможно. Дети играли на крыши, со слов детей на крыше уже была дырка, ребенок проник в эту дырку-есть видео. Вылез через нее же. Хозяин гаража написал заявление в милицию и требует заменить ему крышу.
К хозяевам к кому еще В администрацию по месту нахождения имущества Я хочу приобрести разрушаные гаражи подскажите кому я должен обратиться Чтобы я взял их в собственость
Подавайте иск в суд. А у Вас документы на гараж есть? Налоги платят в налоговую службу, а не в администрацию. Разберитесь, кому и за что вы платили. Если Вы собираетесь в судебном порядке получить компенсацию за гараж и потраченные средства я готов подготовить исковое заявление. Звоните. "а мне сказали, что у него уже как 10 лет другой хозяин. " Кто сказал?
"Видите ли, кадастровая мой гараж оформила на другого человека". Прикрепите подтверждающий документ?
"Что мне теперь делать?" Доказывать право собственности в судебном порядке.
Правильно ли я понимаю, что Вы полагали, что у Вас есть право собственности на гараж (но не на землю под ним), однако это оспорила кадастровая палата? Что делать? Стала оформлять гараж, а мне сказали, что у него уже как 10 лет другой хозяин. Видите ли, кадастровая мой гараж оформила на другого человека. 10 лет я платила налоги в администрацию и мне никто не сказал, что я не владелец. Что мне теперь делать?
Подавайте иск в суд. А у Вас документы на гараж есть? Налоги платят в налоговую службу, а не в администрацию. Разберитесь, кому и за что вы платили.
Спросить
До оформления документов на гараж (вот именно, что их нет ни у кого. Мы сами его строили в 1986 г.) земля находится в собственности администрации, и все граждане платят налоги туда. А после оформления и постановки на учет в налоговую, платим туда.
СпроситьЕсли Вы собираетесь в судебном порядке получить компенсацию за гараж и потраченные средства я готов подготовить исковое заявление. Звоните.
Спросить
"а мне сказали, что у него уже как 10 лет другой хозяин. " Кто сказал?
"Видите ли, кадастровая мой гараж оформила на другого человека". Прикрепите подтверждающий документ?
"Что мне теперь делать?" Доказывать право собственности в судебном порядке.
Правильно ли я понимаю, что Вы полагали, что у Вас есть право собственности на гараж (но не на землю под ним), однако это оспорила кадастровая палата?
СпроситьВечер добрый. Да, может, Роман. Именно потому, что нет договора и не определены условия сделки. Добрый день! Нет договора - нет обязательства, вот почему Ваши права никак не защищены и хозяин может приходить в любой момент Здравствуйте, Роман.
В договоре как раз все условия по аренде гаража прописываются. А слова остаются словами. Так что в Ваших же интересах подписать договор аренды с хозяином гаража. Снял гараж без договора. Может ли хозяин горожа приходить в гараж без уведомления?
Вечер добрый. Да, может, Роман. Именно потому, что нет договора и не определены условия сделки.
Спросить
Здравствуйте, Роман.
В договоре как раз все условия по аренде гаража прописываются. А слова остаются словами. Так что в Ваших же интересах подписать договор аренды с хозяином гаража.
СпроситьЗаконом не установлено ответственности за проникновение в нежилое помещение. Можно вскрыть чужой гараж, который стоит на моем земельном участке? Кто хозяин гаража и что находится внутри, неизвестно
Здравствуйте, взять у нотариуса справку о том что являетесь наследником авто, умершего хозяина авто, остальные документы есть (ПТС и СТС) для транспортировке на эвакуаторе. Добрый вечер, Полина.
1)СТС, ПТС, плюс документ у нотариуса о том, что вы наследник С эвакуатором могут возникнуть сложности, могут отказаться, если не подтвердите свои права на авто (иначе так можно любой чужой автомобиль эвакуировать). Проще сесть за руль и доехать.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Есть автомобиль, который нужно перевезти из сносимого гаража во двор. Автомобиль переходит по наследству, но свидетельства о наследстве пока еще нет, автомобиль соответственно не стоит на учете в ГАИ. Из документов есть - ПТС И СТС, оформленный на старого владельца. Что из документов нужно взять, чтоб транспортировать авто на эвакуаторе в данной ситуации?
Здравствуйте, взять у нотариуса справку о том что являетесь наследником авто, умершего хозяина авто, остальные документы есть (ПТС и СТС) для транспортировке на эвакуаторе.
Спросить
Добрый вечер, Полина.
1)СТС, ПТС, плюс документ у нотариуса о том, что вы наследник
Спросить
С эвакуатором могут возникнуть сложности, могут отказаться, если не подтвердите свои права на авто (иначе так можно любой чужой автомобиль эвакуировать). Проще сесть за руль и доехать.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВы не обязаны являться. Продажа гаража = выходу из членства. Жалуйтесь в прокуратуру. Нарушения явные Вы никуда не обязаны являться. Заявление можно заказным письмом отправить. А дальнейшее - это проблемы кооператива и нового хозяина. Подать на председателя и члена правления заявление в полицию на самоуправство.
Почтой всё направляете и в дальнейшем это уже не ваша проблема. Продала гараж с земельным участком, приватизированный, (гараж и участок), продавали через мфц. Председатель кооператива не принимает мое заявление о выходе из членов кооператива, казначей порвала заявление о выходе, удалось отдать им только копию договора о продаже. Покупатель не вступает в члены кооператива. Преседатель говорит, что должны явиться одновременно покупатель и продавец (я) . Покупатель не является. Что делать?
Вы никуда не обязаны являться. Заявление можно заказным письмом отправить. А дальнейшее - это проблемы кооператива и нового хозяина.
Спросить
Здравствуйте. Пусть покажет устав, где прописано такое правило Если до этого платил прошлый хозяин, то не должны платить.
С уважением. Купил б.у гараж в гаражном кооперативе. Оформил собственность на землю под гаражом и сам гараж. Председатель просит оплатить вступительный взнос, как новый собственник. Могу ли не платить?
Жалобу в ГСК, ГЖИ и прокуратуру.
Собственнику вынесут штраф.
Также можно в суд подать на основании ст. 304 ГК РФ. Здравствуйте! Напишите письмо, чтобы устранил препятствия и освободил проход к гаражу. Выделите место для проезда к гаражу. Уточните Порядок пользования гаражами. Что дорога общего пользования. Иначе подадите в суд иск об обязании устранить нарушения в судебном порядке.
ГПК РФ ст.131, 132 Можно решить направлением претензии к владельцу мастерской, обращением в ГЖИ и ГСК Злравствуйте! Можно ли привлечь к ответственности хозяина соседнего гаража, создавшего в гараже автомастерскую? Я не могу подойти к своему гаражу, т.к. постоянно перед ним стоят разобранные автомобили?
Жалобу в ГСК, ГЖИ и прокуратуру.
Собственнику вынесут штраф.
Также можно в суд подать на основании ст. 304 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Напишите письмо, чтобы устранил препятствия и освободил проход к гаражу. Выделите место для проезда к гаражу. Уточните Порядок пользования гаражами. Что дорога общего пользования. Иначе подадите в суд иск об обязании устранить нарушения в судебном порядке.
ГПК РФ ст.131, 132
Спросить
Можно решить направлением претензии к владельцу мастерской, обращением в ГЖИ и ГСК
СпроситьЕсть возможность узаконить самовольную постройку, даже если нет документов о праве собственности на участок.
Например, если что-то построили на муниципальной или государственной земле, теперь такую постройку можно узаконить и стать ее собственником, — но только если постройка отвечает всем требованиям, а в договоре на использование участка нет ограничений. Живу в Крыму. Как узаконить самострой гаража в общем дворе на несколько хозяев, построенного при Украине?
Есть возможность узаконить самовольную постройку, даже если нет документов о праве собственности на участок.
Например, если что-то построили на муниципальной или государственной земле, теперь такую постройку можно узаконить и стать ее собственником, — но только если постройка отвечает всем требованиям, а в договоре на использование участка нет ограничений.
СпроситьА как это Вы гараж в собственность оформили? Здравствуйте, Артем!
Если гараж объект капитального строительства, то собственник земли имеет право требовать в судебном порядке снести самовольную постройку. Вы же его возвели без разрешительной документации Нет, не снесут гараж, если оформлен через Росреестр. Артём, гараж с фундаментом или без, есть ли правоустанавливающие документы? Если будет соответствующее судебное решение. Гараж в собственности. А земля других людей, тоже в собственности. Мой гараж снесут когда захочет хозяин земли? Какие у меня приимущества? Я хозяин гаража. Но земля не моя. Других людей.
Здравствуйте, Артем!
Если гараж объект капитального строительства, то собственник земли имеет право требовать в судебном порядке снести самовольную постройку. Вы же его возвели без разрешительной документации
Спросить
Вы сами им потакаете, пуская на территорию и ведя беседы.
Направляйте в их адрес официально письмо, с предложением забрать вещи до определенного числа и оставляя за собой право их утилизировать.
И не пускайте больше на свою территорию (кроме как забрать имущество за раз). Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании своим имуществом на основании ст 304 ГК РФ. Купил дом с земельным участком и гаражом, гараж находится на купленной мной территории, документы о праве собственности получил. Проблема в том что прежние хозяева уже два месяца кормят обещаниями что вывезут вещи из уже моего гаража а так и не вывозят, мало того когда меня нет дома приезжают расхаживают по дому, участку итд как быть?
Вы сами им потакаете, пуская на территорию и ведя беседы.
Направляйте в их адрес официально письмо, с предложением забрать вещи до определенного числа и оставляя за собой право их утилизировать.
И не пускайте больше на свою территорию (кроме как забрать имущество за раз).
СпроситьОбращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании своим имуществом на основании ст 304 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с Пленумом Верховного суда и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года, а именно пунктами 15,16 - срок приобретательной давности составляет 15 лет для недвижимого имущества и 5 лет для движимого имущества, закрывайте членские взносы-и гараж ваш. В данном кооперативе есть брошенный гараж, председатель хочет мне его продать путём закрытия членских взносов за 20 лет, председатель работает в данном кооперативе 20 лет и хозяина не видел не разу за 20 лет, обращался в полицию где предоставил данные хозяина Гаража, с ней вообщем связались на что она нам ответила с мужем они развелись данный гараж продали в милицию я не пойду я болею в общем такая ситуация
Здравствуйте, в соответствии с Пленумом Верховного суда и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года, а именно пунктами 15,16 - срок приобретательной давности составляет 15 лет для недвижимого имущества и 5 лет для движимого имущества, закрывайте членские взносы-и гараж ваш.
СпроситьЕсли самострой, то можно подать в суд и гараж снесут.
С уважением. Гараж построен без разрешения на территории красной линии двора. Администрация разрешила на маленький сарай, затем перестроили без разрешения гараж. Проезжая часть осталась около 5 метров многоквартирного дома где нарушены права хозяина гаража, мастерскую в гараже открыл. Объясните пожалуйста!
Добрый вечер
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права, даже не связанных с лишением владения. Напишите претензию в ГСК и требуйте, что бы они самостоятельно это демонтировали. Такой вопрос, имеет ли право председатель повесить на стену моего гаража пожарный щит? Щит весел там у прежнего хозяина, теперь хозяин я и он мне мешает, имею ли я право его снять и перевесить?
Спасибо.
Добрый вечер
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права, даже не связанных с лишением владения. Напишите претензию в ГСК и требуйте, что бы они самостоятельно это демонтировали.
СпроситьДа, можете. И даже попытаться взыскать Ваши расходы с хозяев гаража, если они обнаружатся. Ваша ситуация попадает под понятие "действие в чужом интересе без поручения" (глава 50 Гражданского кодекса). Соседний гараж без крыши и заброшен.. Он с ямой.. Там осадки собираются. Фундамент общей стены треснул.. Хозяев там не видел никогда.. 18 лет... Могу я яму его засыпать? И стену укрепить с обоих сторон? Стена оседает.
Да, можете. И даже попытаться взыскать Ваши расходы с хозяев гаража, если они обнаружатся. Ваша ситуация попадает под понятие "действие в чужом интересе без поручения" (глава 50 Гражданского кодекса).
СпроситьШтраф, который был на предыдущего хозяина Вы платить не должны. Наследник. Владимир, добрый вечер.
Штрафы не входят с состав наследства, а долг входит и его обязан оплатить наследник в пределах стоимости перешедшего имущества. Если штраф уже оформлен, то новый собственик его платить не обязан и в наследственную массу он не войдёт. Вам необходимо устранить последствия на основании которого был выписан штраф. Я унаследовал гараж с незаконным подключением электроэнергии, кто должен платить штраф, в права вступаю через месяц, хозяин умер.
Владимир, добрый вечер.
Штрафы не входят с состав наследства, а долг входит и его обязан оплатить наследник в пределах стоимости перешедшего имущества.
СпроситьВо-первых, надо смотреть дату разрешения и на кого оформлено
Во-вторых, юридически гараж не существует
В-третьих, оформлением должен заниматься старый хозяин: техпаспорт, кадастровый паспорт, регистрация
В-четвертых, только после этого вы оформляете ДКП Старый хозяин не зарегестрировал гараж, есть только документы на разрешение строительства. Есть ли смысл покупать такой гараж? И если есть, то при регистрации гаража могу ли я его зарегестрировать сразу на себя
Во-первых, надо смотреть дату разрешения и на кого оформлено
Во-вторых, юридически гараж не существует
В-третьих, оформлением должен заниматься старый хозяин: техпаспорт, кадастровый паспорт, регистрация
В-четвертых, только после этого вы оформляете ДКП
СпроситьГараж в обществе? Или отдельно стоящий? Как найти, хозяина горожа,? Гараж безхозный лет 15
