Налог с договора купли-продажи квартиры / Договор - 6416 советов адвокатов и юристов
Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта!
Да, вы должны будете заплатить налог, так как квартира у вас в собственности была меньше минимального срока владения, при котором вы освобождаетесь от уплаты налогов. Сергей, доброй ночи, а если читать будите с утра, то доброе утро. Хотел бы немного дополнить развернутый ответ моей коллеги Лошкаревой Ирины Владимировны. Платить налог не придется, если все условия, перечисленные Вами верны. А декларацию 3-НДФЛ сдать надо, где Вы заявите свой доход в виде полученной суммы за квартиру, а также имущественный вычет по ст.220 НК РФ, в т.е. ту же сумму, которую Вы получили от покупателя по договору. К декларации надо приложить копии документов: копию договора купли-продажи, расписки или другого документа, подтверждающего факт получения Вами денег. А если стоимость квартиры меньше 1 000 000 рублей? Здравствуйте! Получил в наследство квартиру в 2016 г., в 2017 г. продал. Должен ли я платить Ндфл?
Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта!
Да, вы должны будете заплатить налог, так как квартира у вас в собственности была меньше минимального срока владения, при котором вы освобождаетесь от уплаты налогов.
Спросить
Сергей, доброй ночи, а если читать будите с утра, то доброе утро. Хотел бы немного дополнить развернутый ответ моей коллеги Лошкаревой Ирины Владимировны. Платить налог не придется, если все условия, перечисленные Вами верны. А декларацию 3-НДФЛ сдать надо, где Вы заявите свой доход в виде полученной суммы за квартиру, а также имущественный вычет по ст.220 НК РФ, в т.е. ту же сумму, которую Вы получили от покупателя по договору. К декларации надо приложить копии документов: копию договора купли-продажи, расписки или другого документа, подтверждающего факт получения Вами денег.
Спросить
Доброго времени суток, Уважаемый Сергей! В таком случае налог платить не нужно.
Продажа недвижимости для частного инвестора сегодня может обернуться не только прибылью, но и достаточно большими затратами. И это не только затраты на оплату услуг юриста, оценщика, риэлтора, нотариуса и БТИ, но и платежи государству - налог на доходы. Согласно Российскому законодательству, а именно статье 220 Налогового Кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей полученной суммы сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов-физических лиц, владевших недвижимостью менее трёх лет. Более того, налог на доходы составляет 13% от получаемого дохода для резидентов РФ и целых 30% - для нерезидентов РФ.
Иначе говоря, если с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности прошло менее трех лет, а квартира на момент продажи стоит дороже миллиона рублей, то при ее продаже вам придется уплатить налог. При нынешних ценах на недвижимость это, скорее всего, будет довольно ощутимая цифра. Вполне понятно нежелание людей выкладывать такую сумму.
Если с момента приобретения квартиры прошло более 3 лет, налог на доход продавцом не платится, независимо от суммы продажи.
Итак, при продаже квартиры, если она находится в вашей собственности менее трёх лет, надо платить налог 13%, который может исчисляться двумя способами:
• налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход - это разница между покупной ценой квартиры (подтверждённые расходы) и её продажной ценой.
• если расходы по покупке квартиры были меньше одного миллиона, то от цены продажи недвижимости отнимается 1 млн. рублей и с оставшейся суммы платится налог 13%. То есть, налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход - это разница между продажной ценой квартиры и одним миллионом рублей.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи!
СпроситьЗдравствуйте! Работающий пенсионер имеет право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры. Оплата услуг нотариуса при совершении сделки осуществляется по договоренности сторон. Работающий пенсионер имеет право на получение имущественного налогового вычета на основании статьи 220 Налогового кодекса. Расходы по оплате услуг нотариуса производятся согласно условий договора купли-продажи. Получит ли работающий пенсионер 13% с покупки жилья, кто оплачивает расходы нотариуса при покупке продаже квартиры.
Здравствуйте! Работающий пенсионер имеет право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры. Оплата услуг нотариуса при совершении сделки осуществляется по договоренности сторон.
Спросить
Работающий пенсионер имеет право на получение имущественного налогового вычета на основании статьи 220 Налогового кодекса. Расходы по оплате услуг нотариуса производятся согласно условий договора купли-продажи.
СпроситьДоброго времени суток! Нужно. Налогом на имущество физических лиц облагаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иные строения, помещения и сооружения, а также доля в праве общей собственности на это имущество (ст. 2 Закона от 09.12.1991 N 2003-1). Здравствуйте! Так как квартира в собственности более трех лет, то НДФЛ продажи квартиры не возникает, декларация 3 НДФЛ не подается. Добрый вечер. На безвозмездные сделки (наследство, приватизация, наследство) срок три года. По договору купли-продажи - пять лет. Вы освобождены от уплаты подоходного налога, так как прошло уже более десяти. Удачи вам! Здравствуйте, Валентина! С учетом указанного срока владения квартирой при ее продаже платить налог Вам не надо.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Надо ли платить налог с продажи за приватизированную квартиру? Приватизация более 10 лет.
Доброго времени суток! Нужно. Налогом на имущество физических лиц облагаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иные строения, помещения и сооружения, а также доля в праве общей собственности на это имущество (ст. 2 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).
Спросить
Здравствуйте! Так как квартира в собственности более трех лет, то НДФЛ продажи квартиры не возникает, декларация 3 НДФЛ не подается.
Спросить
Добрый вечер. На безвозмездные сделки (наследство, приватизация, наследство) срок три года. По договору купли-продажи - пять лет. Вы освобождены от уплаты подоходного налога, так как прошло уже более десяти. Удачи вам!
Спросить
Здравствуйте, Валентина! С учетом указанного срока владения квартирой при ее продаже платить налог Вам не надо.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьЗдравствуйте, Оксана. Налог уплачивается с полученной прибыли в размере 13% (разница межу стоиомтсью продажи и стоимостью покупки квартиры). Здравствуйте еще раз
Сумма дохода от продажи определяется в соответствии с договором купли-продажи. При этом если вы продаете объект недвижимости, приобретенный после 01.01.2016, и сумма дохода от его продажи меньше, чем его кадастровая стоимость на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на продаваемый объект, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то доход от продажи составит величину указанной кадастровой стоимости, умноженной на 0,7. Понижающий коэффициент может быть уменьшен законом субъекта РФ (п. п. 5, 6 ст. 217.1 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона N 382-ФЗ). При покупке квартиры спустя несколько месяцев продаем квартиру в каком размере выплачивается налог?
Здравствуйте, Оксана. Налог уплачивается с полученной прибыли в размере 13% (разница межу стоиомтсью продажи и стоимостью покупки квартиры).
Спросить
Здравствуйте еще раз
Сумма дохода от продажи определяется в соответствии с договором купли-продажи. При этом если вы продаете объект недвижимости, приобретенный после 01.01.2016, и сумма дохода от его продажи меньше, чем его кадастровая стоимость на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на продаваемый объект, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то доход от продажи составит величину указанной кадастровой стоимости, умноженной на 0,7. Понижающий коэффициент может быть уменьшен законом субъекта РФ (п. п. 5, 6 ст. 217.1 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона N 382-ФЗ).
Спросить☼ Здравствуйте, Просто так ничего обменять нельзя,
Чтобы совершить сделку купли-продажи или дарения, нужно обращаться к нотариусу
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте.
Оформляйте договором дарения. Налог одаряемый платить не будет, т.к. сделка совершается между близкими людьми. Договор подлежит нотариальному удостоверению. Т.к. сделки с долями оформляются только у нотариуса. Здравствуйте.
Заключите между собой договор мены долей. Правда из вашего вопроса не до конца понятно для каких целей и в чём Вы хотите произвести обмен. Самый выгодный вариант - договор дарения, потому что налог ноль. Нам, между 2-мя братьями, нужно после вступления в наследство обменяться долями (доли квартиры и доли дачи) Как это лучше сделать: дарственная, обмен (если возможен), купля-продажа? И нужно ли платить какой-нибудь налог за это? Где меньше придётся платить?
☼ Здравствуйте, Просто так ничего обменять нельзя,
Чтобы совершить сделку купли-продажи или дарения, нужно обращаться к нотариусу
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Оформляйте договором дарения. Налог одаряемый платить не будет, т.к. сделка совершается между близкими людьми. Договор подлежит нотариальному удостоверению. Т.к. сделки с долями оформляются только у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте.
Заключите между собой договор мены долей. Правда из вашего вопроса не до конца понятно для каких целей и в чём Вы хотите произвести обмен. Самый выгодный вариант - договор дарения, потому что налог ноль.
СпроситьЕсли у вас квартира в собственности менее трёх лет (а в вашем случае право собственности будет считаться со дня открытия наследства), то при продажи вам нужно будет платить налог, при этом в соответствии со статьёй 220 Налогового кодекса РФ, не облагается налогом при продажи жилая недвижимость стоимостью до 1 млн. рублей, поэтому вам нужно будет платить налог с суммы превышающей 1 млн. рублей, либо в договоре купли-продажи указать меньшую стоимость квартиры. А какая сумма налога, сколько по времени платить, стоимость квартиры 1500000 Добрый день! Собираемся покупать квартиру, подскажите, если квартира по наследству досталась, это означает, что собственник ей владел менее 3-х лет? Спасибо.
Если у вас квартира в собственности менее трёх лет (а в вашем случае право собственности будет считаться со дня открытия наследства), то при продажи вам нужно будет платить налог, при этом в соответствии со статьёй 220 Налогового кодекса РФ, не облагается налогом при продажи жилая недвижимость стоимостью до 1 млн. рублей, поэтому вам нужно будет платить налог с суммы превышающей 1 млн. рублей, либо в договоре купли-продажи указать меньшую стоимость квартиры.
СпроситьЗдравствуйте.
Если квартира перешла по наследству, то не факт, что она в собственности менее трех лет. Покупатель налоги не платит, платит продавец. Покупатель может получить налоговый вычет с квартиры.
Спросить
Здравствуйте, в данном случае возможно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей, с остальной суммы придётся заплатить налог.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый вечер! Момент покупки исчисляется с даты регистрации права собственности! В законе указанно именно нахождение квартиры в собственности, а не момент внесения оплаты по договору купли-продажи! Даже не момент подписания акта приема - передачи квартиры, что было бы справедливо! Закон есть закон! Для расчета налога на доходы физических лиц будет использован срок, который указан в свидетельстве о собственности или выписке из е г р н. 2015 год. Зарегистрировали долю вдолевом строительстве в 2005 г. догда же и уплатили сумму полностью. Свидетельство на квартриру получили в 2015 г. в 2016 продали. Когда считается момент покупки квартиры для исчисления ндфл.
Добрый вечер! Момент покупки исчисляется с даты регистрации права собственности! В законе указанно именно нахождение квартиры в собственности, а не момент внесения оплаты по договору купли-продажи! Даже не момент подписания акта приема - передачи квартиры, что было бы справедливо! Закон есть закон!
СпроситьДля расчета налога на доходы физических лиц будет использован срок, который указан в свидетельстве о собственности или выписке из е г р н. 2015 год.
СпроситьДобрый день! При продаже нет налога, он не взыскиается в связи с исполнением договора купли-продажи, после регистрации подаренной квартиры в этом случае не взыскивается налог с нового собственника! Напротив, купивший квартиру новый собственник имеет право на налоговый вычет!
Если существенный по сумме подарок будет близкому родственнику, то налогом не будет облагаться приобретеннное жилье, автомобиль! А если это не сделка между дедушкой (бабушкой) и внуком (внучкой), родителями и детьми, то одаренный вынужден будет уплатить налог (НДФЛ-13%), исчисленный из стоимости подарка! Есть разница! Почувствуйте разницу! К кому идти оформлять сделку? К любому нотариусу? А в данном случае насколько рискованно делать дарение? И какая разница в налоге при продаже и дарении?
Добрый день! При продаже нет налога, он не взыскиается в связи с исполнением договора купли-продажи, после регистрации подаренной квартиры в этом случае не взыскивается налог с нового собственника! Напротив, купивший квартиру новый собственник имеет право на налоговый вычет!
Если существенный по сумме подарок будет близкому родственнику, то налогом не будет облагаться приобретеннное жилье, автомобиль! А если это не сделка между дедушкой (бабушкой) и внуком (внучкой), родителями и детьми, то одаренный вынужден будет уплатить налог (НДФЛ-13%), исчисленный из стоимости подарка! Есть разница! Почувствуйте разницу!
Спросить
Добрый вам вечер
Уважаемый Иван, в данном случае первый юрист вам не совсем правильно ответил. При дарении между близкими родственниками налог не взимается.
Если нет долевой собственности в имуществе, то к нотариусу идти не надо.
СпроситьДоговор дарения между близкими родственниками действительно налогом не облагается, в данном случае я просто пропустил "Не"..
Сам же договор вам необходимо будет оформить у нотариуса.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Возможно только подарить часть [b]доли в праве[/b] (ну, или продать). Но не квадратные метры
Всего доброго, желаю удачи. Добрый день!
Можно и через дарение и через куплю-продажу, сделки с долями оформляются только через нотариуса. Долю Вы можете оформить любую долю, при этом ее сначала нужно будет выделить.
Всего Вам наилучшего! Добрый день.
Если сделка предполагается безвозмездной - заключайте договор дарения. Но если вы не близкие родственники - придется заплатить налог. Отчуждается доля в праве собственности, пропорциональная 10 кв.м, не конкретная площадь. Доля может быть любой. Родсвенник хочет отписать мне 10 кв.м общей площади в квартире. Возможно ли это? И как лучше провести сделку? (Дарение, купля-продажа)? Есть ли ограничение на площадь отчуждения?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Возможно только подарить часть доли в праве (ну, или продать). Но не квадратные метры
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Добрый день!
Можно и через дарение и через куплю-продажу, сделки с долями оформляются только через нотариуса. Долю Вы можете оформить любую долю, при этом ее сначала нужно будет выделить.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Добрый день.
Если сделка предполагается безвозмездной - заключайте договор дарения. Но если вы не близкие родственники - придется заплатить налог. Отчуждается доля в праве собственности, пропорциональная 10 кв.м, не конкретная площадь. Доля может быть любой.
СпроситьЗдравствуйте!
Вернуть НДФЛ может только тот, кто покупал недвижимость. То есть если Вы не являетесь покупателем по договору, то не можете вернуть налог по этой сделке. Доброго вам времени суток. К Сожалению вернуть вычет имеет право только ваша дочь, постольку-поскольку договор купли-продажи оформлен на неё.
Удачи вам и всего наилучшего. ☼ Здравствуйте, Вы не можете этого сделать, получить налоговый вычет может только покупатель, который купил квартиру по документам. Конечно вернут налоговый вычет, стоимость квартиры не такая уже большая
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! Если дочь купила квартиру на свое имя (заключен договор купли-продажи), то только она имеет право получить имущественный налоговый вычет. дочь купила квартиру за 700000 (зарплата у нее хорошая), могу ли я (ее мать) получить возврат НДФЛ или это только она должна оформлять и вернут ли ей весь НДФЛ.
Здравствуйте!
Вернуть НДФЛ может только тот, кто покупал недвижимость. То есть если Вы не являетесь покупателем по договору, то не можете вернуть налог по этой сделке.
Спросить
Доброго вам времени суток. К Сожалению вернуть вычет имеет право только ваша дочь, постольку-поскольку договор купли-продажи оформлен на неё.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить☼ Здравствуйте, Вы не можете этого сделать, получить налоговый вычет может только покупатель, который купил квартиру по документам. Конечно вернут налоговый вычет, стоимость квартиры не такая уже большая
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Если дочь купила квартиру на свое имя (заключен договор купли-продажи), то только она имеет право получить имущественный налоговый вычет.
СпроситьДоброго времени суток. Если квартира продается стоимостью в 1 млн, то налог не платится. Налог платится с разницы превышающей 1 млн рублей. Всего доброго и самого наилучшего вам. Сколько надо будет заплатить налог с продажи квартиры которая в собсевенности с 2016 года, кадастровая стоимость квартиры 1600000, договор купле продажи на 1000000
Уклониться от уплаты подоходного налога в этом случае не получится, поскольку налоговая инспекция получит информацию из Росреестра о переходе права собственности. Продаем квартиру стоимость которой 2 млн. рублей.
В квартире 2 собственика мама и сестра ее,квартира досталась в наследство. Наследуют менее 3 лет, Можно ли договор купли продажи оформить не одним документом а 2 договорами, что бы не платить такой большой налог с продажи недвижимости? В агенстве недвижимости говорят что такое возможно если налоговая разрешит, Т.к у покупателей займ под мат капитал и покупатели продают свою квартиру с разрешения органов опеки, возможно ли оформить 2 договора купли продажи в таком случае?
Уклониться от уплаты подоходного налога в этом случае не получится, поскольку налоговая инспекция получит информацию из Росреестра о переходе права собственности.
СпроситьИмеет право, потому что он остается собственником этой квартиры. Право собственности возникает только с момента государственной регистрации права. Статья 223 гражданского кодекса. Здравствуйте Любовь Мироновна! Договор купли-продажи недвижимости-считается заключенный с момента госрегистрации. Поскольку, отсутствие такой регистрации, свидетельствует, что перехода права собственности - не было. Поэтому собственник (Продавец) - обязан платить налог на имущество. У меня такой вопрос: более 5 лет назад я купила квартиру и оформила договор купли продажи, а в собственность не оформила. Сейчас продавец грозит мне, что анулирует договор купли продажи, по причине что налоги приходят ему (за последние 2 года я сама оплатила налог). Имеет ли он на это право.
Имеет право, потому что он остается собственником этой квартиры. Право собственности возникает только с момента государственной регистрации права. Статья 223 гражданского кодекса.
Спросить
Здравствуйте Любовь Мироновна! Договор купли-продажи недвижимости-считается заключенный с момента госрегистрации. Поскольку, отсутствие такой регистрации, свидетельствует, что перехода права собственности - не было. Поэтому собственник (Продавец) - обязан платить налог на имущество.
СпроситьЗдравствуйте,
Налог платит продавец комнаты, налоговая база -
- налог за проданную квартиру, с суммы свыше 1000000 рублей по договору
- налог за проданную квартиру, с разницы в договорах между суммой покупки и продажи.
Выбор определения налоговой базы для налогообложения, оставлен за налогоплательщиком. То есть как вы заполните декларацию о доходах, так Вам и насчитает налоговая инспекция сумму налога с продажи квартиры, комнаты. Здравствуйте!
Облагается ли налогом сумма сделки купли продажи комнаты с продавцов, если общая составила 1,150.000 руб. В долях: один продавец согласно расписки и др. документов получил 810.000 тыс руб. другой 270.000 тыс руб. Купля продажи осуществлялась через ипотечный банковский кредит. Спасибо!
Здравствуйте,
Налог платит продавец комнаты, налоговая база -
- налог за проданную квартиру, с суммы свыше 1000000 рублей по договору
- налог за проданную квартиру, с разницы в договорах между суммой покупки и продажи.
Выбор определения налоговой базы для налогообложения, оставлен за налогоплательщиком. То есть как вы заполните декларацию о доходах, так Вам и насчитает налоговая инспекция сумму налога с продажи квартиры, комнаты.
СпроситьЗдравствуйте, если квартира находится в собственности более установленного законом срока, то лучше договор купли-продажи. Тогда придётся заплатить лишь госпошлину нотариусу.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый день, Ольга! Все зависит от того, сколько квартира находится в собственности у свекрови. Вы не близкая родственница по отношению к свекрови, поэтому налог с дарения придется платить. Договор покупки-продажи доли оформляйте у нотариуса, потом регистрируйте в регистрационной палате. Перечень документов и стоимость услуги вам скажет нотариус. Обязательно присутствие о дарителя и одариваемого с паспортами при совершении сделки. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Что выгодней по деньгам, договор дарения или купли продажи, на долю в квартире, т.к я сноха и мне нужно будет налог платить? И какие документы нужны для оформления у нотариуса.
Здравствуйте, если квартира находится в собственности более установленного законом срока, то лучше договор купли-продажи. Тогда придётся заплатить лишь госпошлину нотариусу.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый день, Ольга! Все зависит от того, сколько квартира находится в собственности у свекрови. Вы не близкая родственница по отношению к свекрови, поэтому налог с дарения придется платить. Договор покупки-продажи доли оформляйте у нотариуса, потом регистрируйте в регистрационной палате. Перечень документов и стоимость услуги вам скажет нотариус. Обязательно присутствие о дарителя и одариваемого с паспортами при совершении сделки. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗдравствуйте. Нужны правоустанавливающие документы на квартиру, ваш документ, удостоверяющий личность, справка о зарплате (2 НДФЛ), заполненная декларация 3 НДФЛ. Здравствуйте! Декларация, справка 2--НДФЛ, свидетельство о собственности, договор купли-продажи, документы об оплате квартиры. Заявление на возврат налога с указанием банковских реквизитов. Скажите пожалуйсто какие нужны документы для получения денег от нологовой за покупку квартиры.
Здравствуйте. Нужны правоустанавливающие документы на квартиру, ваш документ, удостоверяющий личность, справка о зарплате (2 НДФЛ), заполненная декларация 3 НДФЛ.
Спросить
Здравствуйте! Декларация, справка 2--НДФЛ, свидетельство о собственности, договор купли-продажи, документы об оплате квартиры. Заявление на возврат налога с указанием банковских реквизитов.
СпроситьЕсли ареста нет на квартире, то можно совершить сделку. Наличие долга на это не влияет. Готовьте договор и обращайтесь в Росреестр. Всего доброгО! Здравствуйте! Если запрет на регистрационные действия не установлен в отношении жилого помещения, то можете заключить договор купли-продажи. Можно ли приобретать жилье у собственника, на котором висит судебный пристав "Взыскание налогов и сборов, включая пенни"? В Росреестре на квартире ареста нет, но на сайте приставов собственник числится.
Если ареста нет на квартире, то можно совершить сделку. Наличие долга на это не влияет. Готовьте договор и обращайтесь в Росреестр. Всего доброгО!
СпроситьЗдравствуйте! Если запрет на регистрационные действия не установлен в отношении жилого помещения, то можете заключить договор купли-продажи.
СпроситьДоброго времени суток! Да если имущество менее 3 года в собственности, то при продаже этой квартиры на сумму свыше 1 млн рублей придётся заплатить налог 13% Здравствуйте! Если в собственности менее трех лет, то обязаны заплатить 13 % НДФЛ с суммы, превышающей 1 000 000 рублей по договору купли-продажи. Добрый день! Да, в данном случае если менее 3 лет, то обязанность есть по уплате налога, но есть право на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, т.е. налогом будет облагаться сумма свыше одного миллиона. Здравствуйте! Да в таком случае вы обязаны будете уплатить налог с продажи квартиры всё что с выше оного миллиона надо уплатить от этой суммы 13% Здравствуйте! Мама подарила мне квартиру. Хочу ее продать. В собственности менее 3-х лет. Я должна буду платить налог с продажи?
Доброго времени суток! Да если имущество менее 3 года в собственности, то при продаже этой квартиры на сумму свыше 1 млн рублей придётся заплатить налог 13%
СпроситьЗдравствуйте! Если в собственности менее трех лет, то обязаны заплатить 13 % НДФЛ с суммы, превышающей 1 000 000 рублей по договору купли-продажи.
Спросить
Добрый день! Да, в данном случае если менее 3 лет, то обязанность есть по уплате налога, но есть право на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, т.е. налогом будет облагаться сумма свыше одного миллиона.
Спросить
Здравствуйте! Да в таком случае вы обязаны будете уплатить налог с продажи квартиры всё что с выше оного миллиона надо уплатить от этой суммы 13%
СпроситьВам необходимо обратиться в МФЦ и предоставить им договор купли-продажи и выписку из ЕГРП. За регистрацию договора купли-продажи жилого помещения государственная пошлина уплачивается обеими сторонами в равных долях. А за регистрацию перехода права собственности на жилое помещение пошлину платит покупатель.
У продавца можете потребовать предоставить подтверждение оплаты капремонта, так как этот долг перейдет к вам вместе с собственностью. Договор купли-продажи надо регистрировать?
А каков налог на приобретенную квартиру (в %)? Собираюсь купить квартиру во вторичном фонде. Состою в браке.
1. Какие документы необходимо подготовить мне, как покупателю, и какие продавцу?
Хочется быть уверенным, что сделка будет чистой. Квартира была куплена продавцом по ипотеке.
2.Кто оплачивает расходы по договору купли-продажи?
3. Каковы налоги?
Вам необходимо обратиться в МФЦ и предоставить им договор купли-продажи и выписку из ЕГРП. За регистрацию договора купли-продажи жилого помещения государственная пошлина уплачивается обеими сторонами в равных долях. А за регистрацию перехода права собственности на жилое помещение пошлину платит покупатель.
У продавца можете потребовать предоставить подтверждение оплаты капремонта, так как этот долг перейдет к вам вместе с собственностью.
СпроситьДоговор купли-продажи надо регистрировать?
А каков налог на приобретенную квартиру (в %)?
СпроситьДобрый вечер, уважаемый посетитель!
Регистрируется переход права собственности в органах Росреестра, госпошлина составляет 2000 рублей. Налог при покупке не платится вовсе
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте. Право собственности на квартиру необходимо регистрировать в Росреестре, а если вы будете покупать квартиру в долях, - то ещё и удостоверять у нотариуса. Налог при приобретении квартиры Вы не должны платить, можете воспользоваться имущественным вычетом. После приобретения вы должны будете оплачивать ежегодный налог на имущество.
СпроситьЗдравствуйте,
если у вас в договоре прописан односторонний отказ возможен то может, если не прописан то он не может его расторгать по этому основанию
Всего наилучшего, всегда рады вам помочь. Вы ничего не обязаны отменять. С момента государственной регистрации права собственности вы станете собственником данного жилого помещения. У меня состоялась сделка купли продажи квартиры. Договор подписали. Но документы еще не получили на руки. Т к ждем внесение в росреестр. Но мой покупатель. Узнав о том. что ему придется платить налог. Настаивает на отмене сделке. Может ли он ее отменить?
Здравствуйте,
если у вас в договоре прописан односторонний отказ возможен то может, если не прописан то он не может его расторгать по этому основанию
Всего наилучшего, всегда рады вам помочь.
СпроситьВы ничего не обязаны отменять. С момента государственной регистрации права собственности вы станете собственником данного жилого помещения.
СпроситьНе подлежать налогообложению НДС
услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения); При продаже по договору купли продажи на жилые помещения налог на добавленную стоимость не начисляется. НДС включается в стоимость квартиры. Почему, при покупки квартиры в новостройке, в договоре долевого участия, НДС не предусмотрен?
Не подлежать налогообложению НДС
услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения);
Спросить
При продаже по договору купли продажи на жилые помещения налог на добавленную стоимость не начисляется. НДС включается в стоимость квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Так как в собственности квартира всего один месяц (менее 5 лет), то возникает НДФЛ 13 % с суммы, превышающей 1 000 000 р. по договору купли-продажи. Добрый вечер. Да, Вам придется платить налог 13 %. Налог будет рассчитываться либо из договорной суммы, либо кадастровой стоимости, в зависимости от того какая стоимость будет выше. Да налог заплатить придется т.к. доход будет получен от продажи недвижимого имущества находившегося в собственности менее минимального предельного срока установленного статьей 217.1 Налогового кодекса. Законами субъектов РФ может быть уменьшен минимальный предельный срок и/или установлен понижающий коэффициент. А то что комната была более 5 лет в собственности это не влияет? Взамен комнаты дали же квартиру. Если я была владелицей комнаты в общежитии более 5 лет. общежите расселили месяц назад и дали однокомнатную квартиру, сейчас я буду продавать квартиру, нужно ли мне после продажи платить подоходный налог 13%?
Здравствуйте! Так как в собственности квартира всего один месяц (менее 5 лет), то возникает НДФЛ 13 % с суммы, превышающей 1 000 000 р. по договору купли-продажи.
Спросить
Да налог заплатить придется т.к. доход будет получен от продажи недвижимого имущества находившегося в собственности менее минимального предельного срока установленного статьей 217.1 Налогового кодекса. Законами субъектов РФ может быть уменьшен минимальный предельный срок и/или установлен понижающий коэффициент.
Спросить
А то что комната была более 5 лет в собственности это не влияет? Взамен комнаты дали же квартиру.
СпроситьТо, что комната была в собственности 5 лет это не влияет, так как комнаты уже нет в собственности. Квартира по договору мены у Вас находится в собственности всего месяц.
СпроситьИ то и другое является оспоримым-это называется притворная сделка статья 170 ГК РФ
Не может быть по определению это правомерным, если вы изначально начинаете химичить-заключать договор по пониженной цене. Ничего не будет правомернее. В договоре надо указывать реальную стоимость Вас волнуют ваши интересы или экономия продавца на налогах? Если ваши интересы, то при споре в суде получите только сумму в договоре. А не по расписке.
Уж сколько раз твердили миру-не идите на поводу у продавцов., обманывающих государство на налоги,. блюдите свои и интересы! Оформление договора купли-продажи квартиры. Менее трёх лет в собственности. Я покупатель. Сам договор идет с занижением стоимости до кадастровой. На разницу продавец мне пишет расписку на получение денег. В дополнение я хочу потребовать или договор на неотделимые улучшения или обязательство по возврату если сделка признается недейсвительной. Что будет правомернее?
И то и другое является оспоримым-это называется притворная сделка статья 170 ГК РФ
Не может быть по определению это правомерным, если вы изначально начинаете химичить-заключать договор по пониженной цене.
Спросить
Ничего не будет правомернее. В договоре надо указывать реальную стоимость Вас волнуют ваши интересы или экономия продавца на налогах? Если ваши интересы, то при споре в суде получите только сумму в договоре. А не по расписке.
Уж сколько раз твердили миру-не идите на поводу у продавцов., обманывающих государство на налоги,. блюдите свои и интересы!
СпроситьЗдравствуйте! Если продали по одному договору купли-продажи, можете применить вычет в размере 1 млн руб на всю квартиру. С 300.000 руб необходимо заплатить налог 13%. Доброго вам времени суток. Вам будет необходимо заплатить налог с налоговой базы которая составляет 300000 руб.
Удачи вам и всего наилучшего. Я должна буду 39000 т.руб заплатить. Квартире меньше 3 лет Продали за 1300000 2 собственника сколько должны заплатить налог.
Здравствуйте! Если продали по одному договору купли-продажи, можете применить вычет в размере 1 млн руб на всю квартиру. С 300.000 руб необходимо заплатить налог 13%.
СпроситьДоброго вам времени суток. Вам будет необходимо заплатить налог с налоговой базы которая составляет 300000 руб.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДоброго вам времени суток. Вам будет необходимо заплатить налог с налоговой базы которая составляет 300000 руб.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый вечер! Да, именно так. С 300 000 рублей налог составит 39 000 руюлей. Это на двоих собственников. Удачи вам и всего доброго!
Спросить
Алсу, мало информации. Если квартира была в собственности более 3 лет налога не будет. Если получили безвозмездно и до 2016 года налог будет на 2 х от 300 тыс.13%, если продали одним договором, если 2 мя договорами=налога нет.-ст.220 нкрф.
СпроситьЕсли квартира меньше трех лет в собственносьи то возьмут. Можете не куплен продажей оформить, а дарением, тогда ничего платить не будете. Возьмут срок владения старой квартирой должен составлять 5 лет, если срок не выдержан не важно по какому договору (мена, купля-продажа или дарение) вы обязаны будете оплатить налог в размере 13 % Недавно купил квартиру и хочу поменяться на другую квартиру с меня налог возьмут.
Если квартира меньше трех лет в собственносьи то возьмут. Можете не куплен продажей оформить, а дарением, тогда ничего платить не будете.
Спросить
Возьмут срок владения старой квартирой должен составлять 5 лет, если срок не выдержан не важно по какому договору (мена, купля-продажа или дарение) вы обязаны будете оплатить налог в размере 13 %
Спросить
